Особенности проектирования деревянных бревенчатых домов: о наболевшем (из личного опыта общения с Заказчиками)

Специалисты проектного бюро компании "Русь Бревенчатая", имея большой опыт общения с застройщиками, накопили подборку самых распространенных ошибок и заблуждений клиентов. Памятуя о принципе: "предупрежден, значит вооружен", мы бы хотели ознакомить, а главное, предостеречь Вас от этих ошибок.

Мечтая о новом доме, мы обычно пролистываем журналы, просматриваем специализированные сайты в поисках интересных решений. Увидев красивый фасад и подходящую планировку этажей, мы с замиранием в сердце шепчем - "вот он, проект нашей мечты". Но все не так просто и главное, как обычно, в нюансах. Дело в том, что публикуемые изображения фасадов и планы этажей это всего лишь рисунки, как правило, не указывающие на используемые технические решения. А непосредственно архитектурный проект, на основе которого и ведется строительство, нужно либо заказывать отдельно, либо разрабатывать самим, отталкиваясь от понравившегося плана.

Обязательно следует обратить внимание на то, для какого типа зданий разработан проект. Бревенчатый дом, в отличие от кирпичного, похож на живое существо: он будет уменьшаться вследствие усушки летом и зимой, а весною и осенью - наоборот увеличивать объем и высоту. Вся конструкция дома должна работать как единое целое, все элементы сруба и крыши, оконные проемы и обсады окон должны иметь возможность смещаться друг относительно друга в процессе усадки либо расширения венцов. Проектировать подобные объекты не просто, поэтому, взвесив все за и против, наверное, стоит обратиться к профессионалам. Это сэкономит Ваше время, и, в конечном счете, деньги.

Конечно, найдутся строительные компании, которые возьмутся построить дом площадью 150-200 кв. м по Вашим карандашным эскизам фасадов и примерным планам этажей. Но нужна ли Вам такая "гусарская рулетка"? Кроме того, Вам будет сложно оценить и проконтролировать точность исполнения отдельных элементов сруба, соблюдение технологий рубки, расход материалов и пр.

Но самое главное в том, что Вам в этом доме предстоит жить, поэтому Вы должны быть уверены, что в одну "прекрасную ночь", проснувшись, не увидите звездное небо над головой вместо крыши. Следовательно, проектирование коттеджа или бани имеет смысл поручить опытному специалисту, который, учитывая требования СНИП, тщательно продумает и рассчитает конструкцию дома в целом и всех основных узлов с учетом распределения нагрузок на несущие элементы сруба.

Пример продуманного решения проблемы неровного участка. О проекте этого дома и о его строительстве вы можете

Архитектор должен специализироваться именно на деревянных бревенчатых домах. В этом случае он не сделает, например, стену длиною 10 метров сплошной и без перерубов. Дело в том, что стандартным бревном считается бревно в 6 м (плюс запас на перерубы). Это оптимально, удобно в транспортировке и поэтому экономично. Конечно, можно сделать стену из 11-ти метровых бревен (10м плюс перерубы), но это обойдется вам в копеечку. Второе решение - сделать стыки бревен в видимой части стены. Но дерево это не кирпич и не пенобетон, первоначальный стык без зазора продержится не долго (ведь бревно дает усадку не только поперек, но и в продольном направлении). Со временем в торцевых соединениях бревен образуются щели, которые не только портят вид дома, но и ухудшают его теплопроводные характеристики.

Поэтому опытный проектировщик при проектировании коттеджа обязательно предусмотрит переруб, который, как правило, несет и смысловую нагрузку (выход внутренней стены и др.).

Оптимальной последовательностью действий при строительстве дома или бани является первоначальное общение с архитектором, специализирующимся именно по бревенчатым конструкциям. С ним обсуждаются и формируются конфигурация и технические характеристики дома. Как правило, Вы должны сформулировать свои пожелания, на основе которых проектировщик предложит вам возможные варианты. Пожелания традиционно включают: требуемое количество спален (и на каких этажах), примерные размеры гостиной и кухни (необходимость их объединения в студию), количество санузлов и их оснащенность, целесообразность других помещений. Кроме того, обязательно нужно обратить внимание архитектора на особенности участка (конечно хочется из гостиной видеть лес, а из санузла можно любоваться и огородом соседа), ориентацию по сторонам света, предполагаемое место размещения септика, бочки с топливом, колодца или скважины и другие детали. Вообще это тема для отдельного разговора и мы к ней еще вернемся в последующих статьях. И только после создания проекта, который Вас устраивает, следует приступать к дальнейшим шагам.

Самое же важное, что необходимо понять - во главе угла должен стоять проект, причем разработанный с учетом деревянного домостроения. Нам не раз приходилось объяснять нашим Заказчикам, что проект, за который они отдали немалые деньги, требует серьезной переработки для учета особенностей строительства бревенчатых домов. Их резюме в конце обсуждения обычно сводилось к фразе: "Да где же вы раньше были, мужики!". Но переделка проекта еще не самая страшная беда. Случались ситуации, когда клиент, не только заказал проект не у того специалиста, но и уже успел залить фундамент. Вот здесь уже любая переделка (перенос или добавление стены, организация переруба и др.) требует уже более серьезных финансовых издержек.

При заключении договора на индивидуальное строительство все проектные работы - БЕСПЛАТНО !

Проектируем дома из бревна, бруса, фахверка и каркасных технологий;
Выполняем проектирование кровли любых домов, зданий и сооружений;
Продаем уже , и при необходимости вносим в них изменения;
Разрабатываем проекты комбинированных домов из камня и дерева

Важно понимать, что индивидуальное проектирование деревянных домов является гарантией конструктивной надежности будущего дома, а так же его функциональности, удобности и архитектурной привлекательности.

Заказывая индивидуальное проектирование Вашего будущего дома в нашей компании, Вы получаете ряд преимуществ, а именно:

Проектирование с учетом специфики производства и строительства деревянных домов из бревна и бруса;
Разработку конструктивных решений деревянного дома и оптимизации стеновых элементов с применением современных специализированных программ;
Разработку проекта кровельной системы, от профессионалов кровельного дела
Исполнение проектных работ бесплатно в случае заключения договора на строительство в нашей компании;
Проведем экспертизу и адаптацию проекта, изготовленного другими организациями;
Проконсультируем Вас на любом этапе строительства деревянного дома, независимо от того, с кем Вы будете осуществлять строительство.
Макетирование вашего будущего дома

Как узнать, сколько стоит индивидуальное проектирование деревянного дома?

Это несложно подсчитать. Общая площадь дома умножается на указанную цену. Но это будет очень приблизительная оценка стоимости.

Что такое начальная цена?

Это стоимость разработки уникального проекта за 1 кв. метр площади. Цена названа начальной, потому что оценка стоимости работ представляет собой не только сухие цифры, но и учитывает характеристики проекта. Сложный, интересный, необычный, типовой, но с «изюминкой» – каждый проект имеет индивидуальность. Поэтому разговор всегда начинается со стартовой цены, и продолжается, пока не сформируется оптимальная стоимость работ по вашему проекту.
Стартовая цена – от 200 руб./кв. м.

Одним из популярных решений для проектирования дома из дерева на персональном компьютере является комплекс специализированных программ «КЗ-Коттедж». Эти приложения значительно облегчают работу по составлению и оцилиндрованного бревна. Программа позволяет создавать подробные чертежи для разных этапов проведения строительства жилого здания.

Проект двухэтажного коттеджа из бревен с гаражом

Благодаря использованию данного софта время, потраченное на производство документов проекта и их оформление в государственном учреждении, значительно снижается.

Главной целью эксплуатации приложений на основе «КЗ-Коттедж» является создание разного рода строительных документов, которые будут использоваться во всех этапах и участках проводимой стройки. В самой программе разработан стандартный акт, позволяющий каждую часть строительства обеспечить нужными чертежами:

проведение подготовительных работ перед монтажом строения;
заказ или изготовление необходимого для строительства материала;
доставка деталей и окончательная подготовка;
строительство или сборка жилых домов.

Основным отличием программного обеспечения «КЗ-Коттедж» является её универсальность и многофункциональность.

Проектирование деревянного дома в программе К3-Коттедж

В отличие от другого софта она не только позволяет создать, кроме основных рабочих чертежей и моделей будущего здания, дополнительные спецификации и управляющее ПО для ЧПУ, но и делает большую часть работы в автоматическом режиме. Благодаря этому проектировщик может избежать большинства проблем, связанных с созданием того или иного документа. Ошибки в основном возникают из-за человеческого фактора.

Проекты деревянных домов не теряют своей востребованности даже несмотря на появление на строительном рынке более современных решений. Дерево считается одним из самых древних и эффективных материалов для возведения жилых домов. В век прогрессивных технологий и инноваций многие люди не стремятся менять свои теплые и экологически чистые дома на футуристичные модульные строения.

Преимущества деревянных домов

Идеальная вентиляция

В отличие от искусственных строительных материалов натуральное дерево обладает способностью «дышать». Уникальное строение древесины позволяет осуществлять постоянный воздухообмен на клеточном уровне, благодаря чему дома из бревен отличаются идеальным кислородным балансом и оптимальным влажностным режимом. Волокнистая структура древесины дает возможность обновлять до 30% воздуха в помещении всего за одни сутки. Именно по этой причине в деревянных домах всегда свободно и легко дышится.

Сохранение тепла

Стена из бревен обладает непревзойденными теплоизоляционными свойствами, которые в несколько раз превосходят характеристики бетонных или кирпичных стен одинаковой толщины. Бревенчатая стена равномерно распределяет накопленное тепло по всему помещению. Если строительство дома выполняли опытные профессионалы, плотная стыковка бревен избавит Вас от сквозняков и обеспечит комфортную атмосферу даже в самый суровый мороз.

Польза для здоровья

Как известно, многие современные строительные материалы аллергенны и опасны для детей. И лишь древесина как экологически чистый природный материал абсолютно безвредна для нашего здоровья. Более того, учеными доказано, что теплая цветовая гамма натурального дерева положительно влияет на нервную систему и психологическое состояние.

Компания «ЭКО-ТЕХ» оказывает услуги по проектированию домов из дерева по выгодным ценам. Мы предлагаем нашим клиентам оптимальные условия сотрудничества:

использование натуральных и экологически чистых материалов;
многолетний опыт работы на рынке, позволяющий выполнять даже самые сложные проекты;
наличие собственного производства, благодаря чему удается значительно сократить продолжительность строительства;
четкое соблюдение технологий и стандартов современного строительства.

О ПРОЕКТИРОВАНИИ ДЕРЕВЯННЫХ ДОМОВ, ТЕХНОЛОГИЯХ, ЭТАПАХ И СРОКАХ СТРОИТЕЛЬСТВА, ОБ АВТОРСКОМ НАДЗОРЕ

О проектировании деревянных домов, технологиях строительства

Данный раздел посвящён ответам на часто задаваемые вопросы о проектировании бревенчатых домов, технологии, этапах и сроках строительства, различным тонкостям и нюансам этого технологического процесса. Надеемся, что эта информация поможет вам лучше сориентироваться на современном рынке строительных услуг и сделать свой обоснованный выбор.

Вы решили построить деревянный загородный дом. При проектировании деревянных домов прежде всего необходимо определиться с видом строительного материала . Между бревном и оцилиндрованным бревном помимо чисто эстетических характеристик существует принципиальная разница. Она заключается в том, что оцилиндрованное бревно - это по сути брус, только круглой формы. При его изготовлении, как и при изготовлении бруса, неминуемо нарушается защитный слой и структура волокон древесины, что безусловно ухудшает её эксплуатационные свойства.

Дерево становится в большей степени подвержено агрессивному воздействию окружающей среды. В отличие от оцилиндровки у бревна сохраняется защитный слой, и со временем происходит его естественная полимеризация. Сегодня при проектировании бревенчатых домов существует множество покрытий, позволяющих защитить бревно, сохранить его свойства и эстетику. Но, используя природные свойства совместно с современной химической обработкой, можно добиться несомненно лучших результатов при меньших затратах.

Д еревянный дом может быть: заводского изготовления из оцилиндрованного бревна или клееного бруса, рубленый вручную из оцилиндрованного бревна и рубленый вручную из натурального бревна.

В случае заводского изготовления дома из оцилиндрованного бревна вы достаточно быстро можете получить комплект дома, который останется только собрать на месте как конструктор. Этот способ хорошо используется для быстрого строительства посёлков, в случае типового проектирования бревенчатых домов. Он дешевле, хотя и ненамного. Заводские условия позволяют использовать только один узел сопряжения между брёвнами (в обло - чаша с остатком), что сильно сказывается на ограничениях в планировке дома и эстетике сруба.

В случае ручной рубки из оцилиндрованного бревна появляется возможность использовать различные узлы сопряжения брёвен, что даёт большую свободу в проектировании деревянного дома. В этом случае также расширяется возможность декоративного оформления сруба (наличие протёсов, резных консолей и пр.)

Если же дом рубится вручную из натурального бревна , то, помимо значительно большей свободы в планировке и дизайне дома, возможно также использование самого бревна в качестве одного из элементов дизайна. При проектировании бревенчатого дома прежде всего мы уходим от монотонности восприятия поверхностей стен, что часто бывает очень существенно для психологического комфорта пребывания в доме. Мы можем использовать в пределах одного строения и стены из круглого бревна, и стены с протёсами в круглый угол, и стены с прямыми протёсами, имитирующими брус или лафет.

Природную эстетику бревна можно использовать в большей или меньшей степени. На приведённых ниже фотографиях вы можете видеть три разных варианта подбора и ручной обработки брёвен: практически гладкая, с небольшими природными изгибами, отшлифованное бревно с сохранением больших природных изгибов и сучков.

После того как вы определились с материалом и способом изготовления будущего дома, стоит подумать о необходимом для ваших целей диаметре брёвен . При проектировании деревянных домов диаметр брёвен подбирается в зависимости от назначения постройки (зимняя-летняя), размеров и индивидуальных эстетических запросов заказчика. В наших климатических условиях для зимних построек лучше использовать бревно диаметром не менее 260мм, что обеспечивает минимальную ширину паза 150мм.

Для нашей культуры дерево - это традиционный строительный материал. Существует наработанный веками опыт строительства, который сегодня можно и стоит использовать при проектировании бревенчатых домов. На рынке представлено немного строительных компаний, которые по праву можно считать носителями этого опыта , так как они

профессионально занимаются возрождением традиционных способов рубки и даже обоснованно используют наряду с современными специально изготавливаемые традиционные инструменты. Сегодня появилось множество технологий, увеличивающих скорость строительного процесса. При этом часто забываются древние, проверенные веками технологии, которые во многом были основаны на соответствии физических свойств дерева как строительного материала и способов работы с ним.

В связи с этим можно говорить об используемых инструментах и различных способах рубки. Практическое знание и применение большого разнообразия традиционных конструктивных узлов позволяет строительным компаниям, которые имеют за плечами многолетний опыт реставрационных работ по объектам русского деревянного зодчества, выполнять практически любые эстетические и объёмно-планировочные пожелания заказчика не в ущерб прочности конструкции. Только с такими строительными коллективами много лет плодотворно работает наша мастерская.

При проектировании бревенчатых домов особое внимание стоит обращать на конструктивное решение дверных и оконных проёмов . Сегодня в большинстве строительных организаций для этих узлов используют обсадную доску с бруском. Наиболее грамотное решение конструкции дверных и оконных проёмов - это традиционные косяки, которые реально сдерживают напряжение брёвен и являются частью конструкции самого сруба, а не элементами, в которые вставлены двери и окна. Такие косяки могут не только являться конструктивными, но при соответствующей обработке и декоративными элементами.

При проектировании деревянных домов особое внимание с точки зрения конструктива и эстетики дома стоит уделить кровлям. Выбор материала осуществляется очень индивидуально в зависимости от финансовых возможностей и эстетических потребностей заказчика. Материал кровли необходимо определять уже на этапе проектирования деревянного дома. С одной стороны, это необходимо в связи с тем, что при различных конструкциях кровель с точки зрения технологии строительства и дальнейшей эксплуатации кровли предпочтительнее использовать те или иные материалы. А с другой стороны, выбранный вами материал определяет детали конструкции кровли. Профессионализм кровельных мастерских, с которыми мы сотрудничаем, проверен многими годами совместной работы.

О конструкциях и эстетике деревянного дома, о технологии его производства, организации и сроках строительства можно говорить долго. Получить более подробную информацию вы можете, непосредственно связавшись с нашими специалистами. Звоните, и мы ответим на все интересующие вас вопросы. С нашими частными архитекторами-проектировщиками вы сможете проехать по строящимся объектам (начиная с рубочных баз и заканчивая финишными работами), оценить качество строительных и отделочных работ, сделать свой выбор.

Об этапах и сроках строительства

Рубленый дом - это прежде всего зимний лес. Все сроки привязываются к этому. Но прежде чем заниматься заказом леса, вам необходимо уделить время проектированию деревянного дома. Если это небольшая баня или простой по архитектуре и небольшой по площади дом, то эскизный проект можно сделать и за неделю-полторы. Но если это большой сложный по объёмно-планировочному решению, насыщенный декором дом, то на полный рабочий проект марки КД необходим месяц плотной работы, во время которой потребуется несколько встреч заказчика и частного архитектора деревянных домов для подробного обсуждения будущего дома. Проектирование деревянных домов - очень серьезная работа.

Заготовка зимнего леса начинается после остановки сокодвижения. Обычно это ноябрь-декабрь месяц. Соответственно, при наличии проекта, самое раннее с декабря-января можно приступать к рубке вашего дома на площадке рубочной базы для того, чтобы к июню можно было начинать сборку на подготовленный к этому времени фундамент. В таком случае к концу лета или раньше (в зависимости от размеров постройки) ваш дом будет подведён под временную кровлю. Далее есть два варианта проведения строительных работ.

Первый вариант - дать срубу отстояться для того, чтобы произошли все основные деформации и усадки, и после этого в течение следующего лета закрыть тёплый контур (вставить окна и двери), провести электрические и сантехнические работы, параллельно с этим - наружную и внутреннюю отделку дома, сделать постоянную кровлю.

Второй вариант - осенью закрыть тёплый контур, провести отопление, электрические и сантехнические работы для того, чтобы в зимний период, поддерживая температуру 7-10 градусов (не выше!), заниматься внутренней отделкой дома. Такой температурный режим является благоприятным для медленной равномерной просушки дома и комфортным для проведения отделочных работ. В этом случае к следующему лету вы сможете запустить дом в эксплуатацию.

Описанная по срокам ситуация наиболее спокойна как для архитектора деревянного дома, так и для строителей. Но даже если у вас возникло желание строиться в январе-марте, то вы вполне ещё успеете сделать проект, заказать зимний лес и осенью поставить сруб на фундамент.

Необходимо понимать, что во всех случаях незначительные усадки сруба будут проходить ещё в течение полутора-двух лет. За это время может возникнуть необходимость дополнительной конопатки дома и обслуживания конструкций на домкратах (если таковые предусмотрены проектом).

Несколько слов стоит сказать о рубочных площадках . Иногда заказчик хочет видеть все этапы рубки своего дома, и в связи с этим организует рубку непосредственно на своём участке. Это позволяет проще контролировать ситуацию, однако приносит и много сложностей. В связи с этим достаточно распространённой практикой сегодня является рубка домов не на участке заказчика, а на специально оборудованных площадках рубочных баз.

По мере готовности дома завозятся на участок поэтажно. В связи с этим можно говорить о нескольких положительных факторах. Первый: заведомо больший порядок на участке заказчика (отсутствие лишних строительных материалов, отходов производства, бытовок и пр.). И, соответственно, уменьшение средств, затраченных на организацию проживания рабочих. И второй: гораздо лучшие условия труда людей (не бытовка, а дом и семья) и, соответственно, более стабильные коллективы бригад, более высокая скорость их работы. И то и другое несомненно положительно сказывается на качестве строительства. Обеспечить контроль за качеством рубки и сборки вашего дома можно, заказав профессиональный авторский надзор частного архитектора-проектировщика за процессом строительства.

Говорить о необходимости авторского надзора можно с двух точек зрения: конструктивной и эстетической. На приведённом примере хорошо видны эстетические отличия готового строения от спроектированного. Устранение этих различий ещё было возможно на этапе сборки дома, но на данном этапе строительства оно практически неосуществимо.

Авторский надзор существенно необходим также при обсуждении конструктивных узлов во время рубки и сборки дома. Несмотря на наличие рабочего проекта, не всегда корректно состыкуется профессиональный опыт архитектора и строителей. И в таком случае авторский надзор - это процесс, не только позволяющий заказчику не вникать в возможные возникающие проблемы, но и способствующий взаимно полезному обмену опытом среди специалистов.

Отличия построенного объекта от проекта могут быть вызваны следующими причинами : новыми пожеланиями заказчика, возникшими после проектирования бревенчатого дома; снижением финансирования во время строительства по отношению к первоначально заложенному; отсутствием рабочего проекта; отсутствием авторского надзора архитектора.

Получить более подробную информацию по возникшим у вас вопросам об организации строительства, строительных технологиях, конструкциях, эстетике и проектированию деревянного дома вы можете, обратившись