Какие есть льготы для молодых семей. Помощь молодой семье от государства: что положено и как получить

Здравствуйте уважаемые читатели юридического портала «сайт», сегодня поговорим об особенностях получения льгот молодым семьям в 2019 году. Помощь государства в приобретении своего жилья молодым семьям сейчас жизненно необходима, так как средний размер заработной платы и его соотношение со стоимостью квадратного метра жилплощади говорят о том, что своими силами приобрести жильё многим молодым семьям не удастся никогда.

В такой ситуации некоторые супруги опасаются рожать детей, что в дальнейшем может привести к демографическому кризису и проблемам соотношения работающих людей и пенсионеров. Именно поэтому государство разрабатывает и активно поддерживает , которые призваны хоть как-то облегчить им покупку своего жилья.

Как размер помощи зависит от региона?

Молодой семье поддержка оказывается на двух государственных уровнях: федеральном и региональном. Мероприятия помощи из федеральной программы везде одинаковы и унифицированы, а вот региональные варианты поддержки семей могут значительно отличаться.

Льготы молодых семей в отдельных субъектах РФ варьируются в зависимости от таких факторов, как демографическая ситуация, состояние регионального бюджета, политики органов местного управления, правил о том, какую семью считать многодетной, средний уровень жизни и показатель «черты бедности» в данном регионе и т д. В некоторых субъектах социальная помощь идёт всем, кто подходит под основные требования, а в других - адресно, только особо .

Тут следует сказать, что господдержка молодым семьям может быть двух видов - помощь в покупке жилья и льготные субсидии. Помощь в покупке жилья предлагается только людям, имеющим стабильный доход выше определённого уровня (в каждом регионе он свой). Субсидии наоборот гарантируются только тем, кто официально докажет, что их доходы держатся ниже предусмотренной государством планки. Кроме того, на возможность и размер помощи влияют такие факторы, как возраст супругов, количество детей и некоторые другие.

Проявляйте активность!

Государство не обязано хлопотать за тех, кто не слишком торопится получить помощь, поэтому на деле она оказывается только активным и сознательным гражданам. Чтобы получить льготные условия кредитования или выплату 30 % от суммы на покупку недвижимости надо проделать целый ряд мероприятий, чтобы встать в очередь на получение материальной поддержки. Вот список действий для тех, кто желает получить сполна всю полагающуюся по закону помощь.

Собрать информацию о предоставляемых вариантах льгот для молодой семьи. В этой статье мы постарались кратко и ёмко собрать все основные сведения, но вот за уточнениями деталей конкретных программ лучше обратиться к тематическим статьям. Чем больше будет собрано информации, тем больше вероятности, что Вы получите всё, что Вам полагается по закону.
Выяснить, на какие программы помощи Вы можете рассчитывать и собрать пакет документов, необходимый для участия в них. Если для этого надо несколько повысить постоянный доход, то можно поискать способы, как это сделать.
Подать заявление в специальный местный орган, заведующий делами жилищного фонда и социального обеспечения. К нему приложить все требуемые документы (список документов для участия в «Молодой семье» будет ниже).
При необходимости предоставить дополнительную информацию о доходах и собственности других членов семей супругов.
Подождать решения органов власти и в случае положительного, получить свидетельство участника и, наконец, встать в очередь.

Какие сейчас действуют государственные схемы помощи молодым семьям в покупке жилья?

« » - заключается в уплате 30 % от общей суммы стоимости жилья. Региональные условия мероприятий могут несколько различаться.
«Жилище» - общая программа облегчения покупки квартиры разным социальным группам (не только молодым семьям).
«Обеспечение собственным жильем молодых семей» - это составляющая часть предыдущей программы, но в данном случае нас она интересует больше всего, поэтому на ней остановимся более подробно. По сути - это то же самое, что и программа «Молодая семья» - те же размеры субсидии и схожие условия её получения.

Сколько ещё лет будет действовать программа «Молодая семья»?

Программа была принята в 2011 году, а на момент её установления планировалось, что срок её действия закончится в 2015 году. Но по наступлению указанного года обнаружилось, что острота проблемы не снята, поэтому властями РФ было принято решение продлить её до 2020 года. Не исключено и дальнейшее увеличение срока действия.

На что можно использовать субсидии?

Купить жильё на вторичном рынке.
Внести предоплату брокерской конторе на покупку недвижимости эконом-класса на первичном рынке.
Оплатить стройматериалы или работу строительной компании при возведении собственного дома.
Внести последний паевой взнос в жилищном кооперативе, после которого жильё окончательно перейдёт в собственность семьи.
Погасить часть жилищного кредита.

Требования к молодым семьям для участия в государственных программах

Взрослые члены семьи (родитель одиночка или оба супруга) должны иметь возраст не боле 35 лет.
Семья должна иметь такой материальный статус, который законодательно требует улучшить условия. Жилплощадь на человека менее 15 кв. м или доказанные нарушения несущих конструкций дома.
Хотя бы один супруг должен иметь гражданство РФ. Если второй иностранец, то его потребности и запросы вообще не учитываются.
Как правило, обязательно требуется наличие хотя бы одного малыша.
Семья должна иметь накопления для того, чтобы оплатить оставшуюся часть цены жилья или достаточные доходы, чтобы банк выдал кредит для этой цели.

Какие документы молодая семья должна подать для получения льготы на куплю жилья?

Заявление в 2 экземплярах.
Паспорта родителей и свидетельства о рождении детей.
Свидетельство о заключении, а также о расторжении брака).
Справка отдела соцзащиты о получении статуса, когда требуется улучшение жилищных условий.
Документы, доказывающие регулярные доходы, например, справка 2-НДФЛ или же трудовой договор.

Если средства используются для кредитования, то дополнительно должны быть следующие документы

Свидетельство о регистрации собственности на жилье.
Кредитный договор.
Справка об оставшейся на данный момент сумме долга.

Вся документация подается в оригинале и ксерокопии, которые также должны быть заверены в нотариальном порядке.

Кто принимает документацию?

Собранный пакет документов должен принять орган местного самоуправления. Им обычно является администрация муниципального образования или жилищный отдел. Со времени подачи пакета документации у органа самоуправления появляются права досконального выяснения всех деталей о составе семьи заявителя, её доходах, недвижимости в наличии и т. д. Ни в коем случае нельзя давать ложные сведения, так как это автоматически лишает права на участие в данной программе на 5 лет.

Как рассчитывается размер выплаты на покупку недвижимости?

Окончательная сумма социальной выплаты, которая полагается в конкретном случае, определяется как произведение жилой площади объекта, численности семьи и норматива цены одного квадратного метра.

Существует точный размер площади жилья, на основе которого сотрудники органа самоуправления делают выводы о размере выплаты. Для молодого семейства из двух человек это 42 квадратных метра, а для семьи большего размера - 15 кв. м. на человека.

Если в составе семейства есть инвалид или член, страдающий эпилепсией, абсцессом лёгкого или туберкулезом, то площадь недвижимости должна несколько превышать установленную норму. Окончательная сумма выплаты не может стать меньше 30 % для семьи без детей и 35 % для семейства с одним ребёнком или детьми.

Заключение

Государственная помощь в нормализации жилищных условий ни в коем случае не покрывает всей суммы расходов на покупку жилья, но служит отличным дополнением к бюджету семейства. Если семья по вине местного органа самоуправления не смогла получить соцвыплату на жильё молодым семьям в срок два месяца, то нужно подать в жилищный отдел документ, подтверждающий срочное закрытие банковского договора счета. В таком случае за семьей сохраняется полное право получения поддержки в дальнейшем. Ответы на частые вопросы по формированию очереди на госпрограммы поддержки семей можно увидеть на оф. сайтах муниципалитетов или получить непосредственную консультацию у специалиста.

Предоставляется в виде единовременных денежных выплат семьям. Деньги можно потратить на покупку или строительство собственного жилья . Они покроют часть расходов. Оставшуюся сумму получатели выплаты должны будут доплатить из собственных средств.

Программа «Молодая семья» в Московской области развивается быстрыми темпами. В регионе предусмотрено софинансирование обязательств перед получателями выплаты из федерального бюджета. То есть обеспечение соцвыплат на жилье осуществляется из госказны, областного бюджета и средств муниципального образования.

В 2016 г. на нее было выделено 98,9 млн. и 310,7 млн. руб. соответственно из федерального и областного бюджетов. Право на единовременную выплату получила 341 семья.
В 2017 г. из федеральной казны на программу выделят 66,7 млн. руб. и намного больше - из областного бюджета.
Планируется предоставить право на получение выплат 341, 620, 640, 303, 300 семьям соответственно в 2017-2021 гг.

Жилищные программы для молодых семей в Московской области

Московская область - один из самых крупных регионов России по численности населения. Новое жилье тут активно строится, но далеко не всегда оно доступно молодежи. Накоплений у молодых семей зачастую нет, первый взнос довольно высок (от 20%), ставки по кредитам впечатляют (в среднем 13%). Помочь молодежи в решении жилищных проблем призвана общегосударственная программа под собирательным названием «Молодая семья».

В Московской области, как и в подавляющем большинстве регионов РФ (в том числе и в Москве), программа действует сразу на трех уровнях. Она обеспечивается целым рядом документов, которые формально являются самостоятельными. Но фактически дополняют и продолжают друг друга, работают ради одних и тех же целей.

На федеральном уровне действует инициатива , являющаяся частью госпрограммы «Жилище» на 2015-2020 гг. Она регулируется постановлением № 889 от 25.08.2015 г. и рядом других документов. Кроме Московской области, в 2017 г. распространяется еще на 73 региона РФ.
На областном уровне актуальна подпрограмма с таким же названием, как и федеральная: «Обеспечение жильем молодых семей» . Она действует в рамках местной госпрограммы «Жилище» на 2017-2027 гг. Регулируется постановлением № 790/39 от 25.10.2016 г.
На муниципальном уровне действуют программы, разработанные и принятые в отдельных муниципальных образованиях. Город или район допускается до участи в госпрограмме, если имеет свою действующую программу субсидирования и выделяет средства на выплаты молодежи. Распределение областных средств муниципальным образованиям на 2017 год можно посмотреть в постановлении № 161/8 от 14.03.2017 г.

Все три вида программ (федеральная, областная и муниципальные) функционируют комплексно , поэтому желающий в них поучаствовать подает всего одно заявление в ответственный орган.

Кто имеет право на получение субсидии (условия участия)

Как и в других регионах РФ, в Московской области участвовать в программе могут полные и неполные семьи , в которых возраст каждого из супругов не превышает 35 лет . Важны также прописка, гражданство, нуждаемость в улучшении жилищных условий, уровень дохода и другие факторы. Чтобы претендовать на получение выплаты, нужно:

Нуждаться в улучшении жилищных условий , подтвердить это документально.
Иметь достаточный доход . Как бы ни было грустно, семье с минимальным доходов и не имеющей сбережений соцвыплату не предоставят. Нужно, чтобы у заявителей были средства на покрытие той части выплат на жилье, которые не перекроет государственная субсидия.
Постоянно проживать в МО .
Не получать ранее любой из выплат на улучшение жилищные условий для молодой семьи в любом из регионов РФ. Бюджетную субсидию на жилье можно получить лишь один раз.

Для справки

Стоит учесть еще один фактор. Чтобы семья могла претендовать на выплату, в ней не обязательно должны быть дети. Но хотя бы один ребенок должен быть у одинокого родителя и у супругов, один из которых не является гражданином РФ. У многодетных семей значительно больше шансов получить субсидию, так как в списках претендентов они ставятся на первые места.

В каком размере предоставляется социальная выплата

Субсидия предоставляется из консолидированного бюджета (федерального, областного, муниципальных). Она покрывает лишь часть стоимости жилья , остальное придется доплатить из своих средств. Вместе с выплатой можно использовать материнский капитал . Размер соцвыплаты составляет (в % от расчетной стоимости жилья):

30% - для семьи бездетной;
35% - для полной или неполной семьи хотя бы с одним ребенком;
в случае выплаты кредита или кооперативного пая - не больше, чем остаток по ним;
+5% - дополнительная выплата для семей, в которых после включения в программу рождается ребенок. Распространяется также на усыновленных детей.

Расчет суммы выплаты отталкивается от нормы общей площади жилого помещения для семьи определенной численности. Он не зависит от цены жилья по договору и делается так:

Берется норма по площади для семьи . Она составляет 42 м² для семейства из 2-х человек и по 18 м² на каждого члена семьи из 3-х и более человек (54 м² на троих, 72 м² на четверых и т.д.). В составе семьи не учитываются ее члены, которые не являются гражданами России.
Вычисленная площадь умножается на установленную нормативную стоимость квадратного метра по муниципальному образованию. Последняя не может быть больше среднерыночной стоимости 1 м² жилья в Московской области. Во 2-м квартале 2017 г. средняя по рынку стоимость квадратного метра в МО составляет 54 479 руб.

Куда обращаться по программе «Молодая семья» в Московской области?

За реализацию программы отвечает Министерство строительного комплекса МО. Но подавать документы и заявление на участие в программе нужно в органы местного самоуправления. То есть администрацию муниципального образования . Время работы и точное место приема можно уточнить по телефонам из списка, приведенным на сайте .

Администрацией формируются списки по муниципальному образованию, они передаются в профильное министерство. Задача последнего - сформировать общие списки по МО, перераспределить федеральный и областной бюджет и выбрать тех, кто получит выплату.

Участнику программы выдается специальное свидетельство, действующее 7 месяцев. Его нужно предоставить в банк, участвующий в программе, в течение двух месяцев.

Как использовать субсидию по программе «Молодая семья»

Полученную соцвыплату можно использовать на покупку или строительство жилого объекта. Он должен находиться на территории муниципального образования МО, из бюджета которого выделяются средства. Покупать жилье разрешается на первичном или вторичном рынке у любых юридических либо физических лиц. Размер квартиры/дома должен быть не меньшим, чем нормативная площадь для семьи определенной численности.

Полный список целей, на которые разрешается направлять субсидию:

Покупка жилого помещения.
Оплата стройподрядных работ организации, которая строит частный жилой дом для заказчика (получателя выплаты).
Последний платеж в счет паевого взноса для участников жилищного кооператива.
Первый взнос при получении займа или кредита, включая ипотечный, на покупку или строительство жилья.
Погашение долга и процентов по жилищному кредиту, оформленному ранее.

Жилой объект, купленный или построенный с вложением бюджетных денег, должен соответствовать санитарным и техническим требованиям. Он должен подходить для круглогодичного проживания . После покупки жилья его нужно оформить в собственность всех членов семьи. Квартиры, находящиеся под кредитными обязательствами, разрешается оформлять только на получателя кредита.

Многие семейные пары часто сталкиваются с проблемой отсутствия отдельного жилья, ведь купить сейчас его могут далеко не все люди. Правительство РФ предоставляет льготы молодым семьям в 2018 году, благодаря которым для многих становится возможным приобретение своего жилья.

Положены ли молодой семье льготы в 2019 году на приобретение жилья?

Для большинства семейным пар актуальным является вопрос, положены ли молодой семье льготы в 2019 году на приобретение жилья. Правительством РФ в 2011 году была введена федеральная целевая программа «Жилище», действие которой совсем недавно было продлено до 2020 года. В рамках этой программы существует подпрограмма под названием «Обеспечение жильем молодых семей» («Молодая семья»). Функционирование программы рассчитано на три года – 2015-2018. Какие льготы на жилье в 2019 году молодым семьям положены согласно этой федеральной программе?

Семейным людям, не имеющих своего жилья, предоставляется возможность приобрести его на выгодных условиях – по цене, ниже рыночной. Госпрограмма «Жилище» направлена на улучшение жилищных условий граждан, которые сталкиваются с трудностями приобретения собственного жилья. Более того, воспользоваться специальными условиями имеют возможность также военнослужащие, сотрудники других силовых ведомств и некоторые другие категории льготников.

Участниками программы могут стать такие категории граждан РФ:

молодожены без детей, которые не имеют собственного жилья;
молодая семья с ребенком, все члены которой являются гражданами РФ;
неполная семья с одним ребенком или больше, в которой отец или мать имеет российской гражданство.

Льготы молодым семьям на приобретение квартиры в 2019 году: основные требования

Основные требования к участникам программы по предоставлению льгот молодым семьям по приобретению жилья 2019 выглядят так:

1. Супруги или один родитель (для неполных семей) должны иметь постоянное официальное место работы. Возраст участников социального проекта не должен превышать тридцати пяти лет – на момент подачи документов и утверждение списка льготников.

2. У претендентов на льготы на квартиру молодой семье 2019 есть свое жилье , но его площадь является недостаточной для комфортного проживания. Попасть в эту категорию льготников могут люди, проживающие в доме или квартире, в которой на одного человека приходится площадь менее 18 квадратных метров.

3. Дом, в котором проживают участники федеральной программы , находится в аварийном состоянии и требует сноса или реконструкции.

4. Семьи с несовершеннолетними детьми – двое и больше, которые выступают держателями материнского капитала.

5. Многодетные семьи, имеющие документы, подтверждающие этот социальный статус.

6. Претендент на получение жилья по программе «Жилище» принадлежит к числу ветеранов боевых действий или носит другой социальный статус, указанный местной администрацией.

Важным фактором на получение социальной помощи является доход всех членов семьи. Согласно требованиям программы, в совокупности доход не должен превышать минимальную сумму, позволяющую оформить в банке ипотеку на приобретение собственного жилья. Граница дохода молодой семьи устанавливается местным муниципалитетом самостоятельно, при этом обязательно во внимание должна быть взята сумма средней процентной ставки по кредиту и размер прожиточного минимума на момент оформления льготы.

На 2016-2018 год минимальный доход для получения льготы для семьи, состоящей их двух человек, составляет 21 621руб., троих – 32 510 руб.

Документы для получения льгот молодым семьям в 2019 году

Чтобы получить льготы для молодых семей в 2019 году, необходимо собрать такие документы:

трудовые книжки супругов с указанным местом текущей работы;
паспорта каждого члена семьи;
свидетельства о рождении детей и сертификат на получение социальной помощи «Материнский капитал»;
свидетельство о бракосочетании;
документы на подтверждение права собственности на жилье, в котором проживает молодая семья на момент подачи заявления на льготы;
справки о доходах членов семьи;
оценка личного имущества;
заявление в двух экземплярах.

Условия программы «Жилище» для молодых семей

Эта государственная программа имеет две цели:

1. Улучшить жилищные условия молодых семей , члены которых являются гражданами РФ.

2. Увеличить объем строительства в Российской Федерации.

При снижении рыночной стоимости на жилье многие молодые люди, недавно вступившие в брак, но не имеющие своей жилплощади, смогут ее приобрести. Изначально максимальная стоимость одного квадратного метра составляла 30 тысяч рублей. В течение нескольких лет в отдельных регионах страны стоимость постепенно возросла до тридцати пяти тысяч рублей за 1 кв. м. Такой рост цен объясняется повышением стоимости строительного материала, работы строителей и земельных участков.

Основное и единственное условие программы «Жилище» - расположение будущего дома или квартиры определяется исключительно представителями местных властей. Правительством также утверждается фирма застройщика и проекты, по которым будет строиться дом.

Данная программа позволяет молодым супругам приобрести жилье в ипотечный кредит на таких условиях:

первоначальный взнос – 10% от общей стоимости жилья;
срок погашения – 30 лет;
ставка – 10-12%.

Государством выплачивается 30-40% стоимости жилья, благодаря чему такая покупка становится доступной даже для граждан, имеющий средний уровень дохода. Для погашения кредита можно также использовать средства с «Материнского капитала».

Чтобы принять участие в социальной программе «Жилище», все желающие должны обратиться в органы местного самоуправления по месту прописки или регистрации. После того, как будет подана заявка, представители местной власти должны рассмотреть ее и принять решение в течение 10 дней.

По истечении указанного времени заявителю должно прийти письмо, в котором указана информация о том, одобрено его прошение или отклонено. В случае положительного решения молодая семья имеет право встать на очередь по получению льготы, ей выдается сертификат, который подтверждает факт получения субсидии.

Сертификат, полученный при постановке на очередь, будет действителен не более 2 месяцев. В течение этого периода необходимо отнести его в банк, где открывается блокированный счет. Все средства, зачисленные на этот счет участника программы, могут быть использованы только на нужды, прописанные в договоре.

Получение социальных льгот молодыми семьями в 2019 году, связанных с приобретением собственного жилья, может иметь и некоторые свои негативные стороны, так называемые «подводные камни», с которыми тоже следует ознакомиться заранее:

1. С каждым годом количество желающих получить субсидию стремительно возрастает, следовательно – и увеличивается очередь.

2. Социальную помощь получают лишь семьи с постоянным доходом.

3. Максимальная сумма ипотечного кредита не может превышать 2, 2 млн. руб. Такая сумма дает возможность участникам программы приобрести жилье среднего класса.

4. Договором запрещено приобретать жилье вторичного класса.

5. Участники программы самостоятельно не имеют возможности выбрать место для строительства дома.

6. До тех пор, пока семьей не будет полностью выплачена ипотека , она не является полноправным владельцем жилья.

Какие льготы молодым семьям с ребенком в 2019 году предоставляются государством?

Еще во время беременности многие женщины интересуются, какие льготы молодым семьям 2019 с ребенком предоставляются государством, ведь это существенная помощь, особенно малоимущим родителям. Молодым супругам, в семье которых есть ребенок, положена такая материальная помощь:

1. Единовременное пособие при рождении ребенка. Выплачивается один раз вскоре после рождения ребенка. Сумма составляет 15 512, 65 р.

2. Ежемесячное пособие по уходу за ребенком до полутора лет. Материальная помощь выплачивается в размере 40% от среднего дохода за два последних года до беременности лица, осуществляющего уход за ребенком. Минимальная сумма ежемесячной выплаты по уходу составляет 2 908, 62 р. – на первого ребенка, 5 817, 24 р. – на второго. Чем больше детей в семье, тем больше сумма субсидии, максимальная ежемесячная сумма может составлять 23 120, 66 р.

3. Региональные выплаты при рождении ребенка. Для жителей Москвы и Московской области на первого ребенка выплачивается 5 500 р., второго и последующего – 14 500 р. В эту группу региональных выплат также входит пособие молодым родителям в возрасте до 30 лет (Лужковские выплаты). При рождении трех и более детей супругам выплачивается единовременно 50 000 р.

4. Единовременные и ежемесячные выплаты женам военнослужащих , которые проходят срочную службу по призыву.

5. Компенсации за непредоставление места в детском саду.

В 2019 году на рассмотрении находится продление срока ежемесячных выплат до достижения ребенком трехлетнего возраста.

Одной из основных задач каждой семьи является приобретение собственного жилья. Особо актуальна эта проблема для молодых семей, ведь покупка квартиры требует существенных финансовых вложений, а молодые люди часто оказываются не готовы к подобным расходам. Для того, чтобы помочь новой семье справиться с этой нелегкой задачей, государством создан ряд социальных программ. Сегодня мы поговорим о наиболее результативном жилищном проекте «Жилище», который помог многим российским семьям получить долгожданное жилье. Кто может принять участие в проекте, что для этого нужно, какие льготы может получить молодая семья в рамках программы – об этом и многом другом мы расскажем Вам сегодня.

Цели и задачи программы «Жилище»

Наиболее известным проектом, благодаря которому государство поддерживает молодые семьи и помогает им решить жилищный вопрос, является федеральная целевая программа (ФЦП) «Жилище». Проект вступил в силу в 2011 и за период своего действия помог многим ячейкам общества обзавестись отдельной жилплощадью. На данный момент действует 3-й этап программы – с 2016 до 2020.

Проект был разработан на федеральном уровне не только с целью решить насущные проблемы населения, но и реформировать сферу недвижимости в соответствии с потребностями рынка. Основной целью ФЦП «Жилище», безусловно, является обеспечение населения доступным жильем, особенно это касается социально незащищенных категорий (ликвидаторы ЧАЭС, переселенцы), а также молодых семей и одиноких матерей/отцов, воспитывающих ребенка самостоятельно. Кроме того, создатели предусмотрели, что проект позволит решить следующие экономические и социальные задачи:

будут созданы условия для насыщения рынка недвижимости жильем, которое станет доступным для широкой категории населения;
молодые семьи получат возможность улучшить условия уже имеющегося жилья. Это в свою очередь позволит модернизировать структуру отечественного коммунального хозяйства;
будут заложены основы для создания не только недорогого жилья с точки зрения его приобретения, но и экономичного с точки зрения обслуживания (квартиры с использованием энергоэффективных технологий);
повышение уровня социальных стандартов на законодательном уровне и реализация гособязательств на исполнительном призвано сделать жилье доступным и реальным для приобретения (в том числе для социальных категорий населения).

Как работает программа

Суть проекта заключается в том, что молодые семьи получают от государства дотацию целевого назначения. Если Вы являетесь участником программы, то целевые средств Вы можете использовать следующим образом:

приобрести квартиру (или иное жилье) на первичном рынке недвижимости;
оформить долевое участие в строительстве новостроя.

Из вышеизложенного становится понятно, что программа побуждает молодые пары приобретать квартиры в новых домах, стимулируя таким образом развитие отечественного рынка «первичного» жилья.

Поэтому если Вы планируете купить квартиру на вторичном рынке и рассчитываете на государственную дотацию, в рамках данной программы Вы не сможете получить средства на покупку «вторичного» жилья. В случае, если Вами оформлен ипотечный кредит (или Вы планируете заключить кредитный договор) , то использовать средства целевого финансирования на тело кредита и на проценты Вы также не имеете права.

Для того, чтобы получить дотацию, Вам нужно:

ознакомиться с перечнем категорий лиц, которые могут участвовать в проекте;
уточнить, какие конкретно требования выдвигаются к участникам (возраст семейной пары, средний доход и т.п.);
выяснить, какие документы нужны для участия в проекте;
собрать необходимый пакет бумаг и передать его в областную администрацию (отдел, который курирует данный социальный проект);
ожидать ответа и согласования выплат.

Кто может участвовать в проекте

ФЦП «Жилище», помимо поддержки молодых семей, охватывает и прочие социальные группы. Таким образом, у Вас есть право принять участие в программе, если Вы:

вместе с супругом/супругой состоите в официальном браке и возраст каждого из вас не превышает 35 лет;
самостоятельно воспитываете ребенка (находитесь в разводе с мужем/женой, имеете статус матери-одиночки, второй родитель погиб, находится в местах заключения, лишен родительский прав и т.п.). В этом случае Вы обязательно должны состоять на учете в органах Соцзащиты по вопросу улучшения жилищных условий;
имеете ученую степень (кандидат или доктор наук), стаж работы в научном отделе не менее 5-ти лет. При этом Вы не должны быть старше 40 лет. Регистрация в Собесе в связи с улучшением условий жилья в данном случае также требуется;
имеете статус вынужденного переселенца;
являетесь сотрудником МЧС (стаж работы и должность значения не имеет);
имеете статус пострадавшего от аварии на «ЧАЭС», заводе «Маяк», в результате испытаний на Семипалатинском полигоне.

Следует отметить, что Вы имеете приоритет по сравнению с остальными участниками проекта в случае, если совмещаете несколько из вышеуказанных категорий. К примеру, Вы и Ваш супруг моложе 35 лет, при этом Вы трудитесь в МЧС, а супруга работает в научно-исследовательском институте.

Требования к участниками

После того, как Вы ознакомились с основными группами, которые могут претендовать на дотацию, Вы можете переходить к выяснению основным требований, которые выдвигаются к кандидатам на субсидию.

Необходимость в улучшении жилищных условий

Для того, чтобы стать участником программы и получить долгожданную дотацию от государства, Вам необходимо убедить местные органы самоуправления в том, что Вы действительно нуждаетесь в жилье. Подтверждением этого факта могут стать ряд факторов, например:

Вы проживаете в условиях непригодных для существования (например, Вы живете в аварийном доме);
Вы не имеет жилья в собственности (проживаете у родственников, на съемной квартире, в общежитии и т.п.);
Жилая площадь, которая приходится на каждого из членов Вашей семьи, не соответствует нормам, принятым в Вашем регионе (к примеру, Вы проживаете в 2-х комнатной квартире вместе с супругой, родителями, бабушкой и дедушкой);
вместе в Вами в коммунальной квартире проживает больной человек, нахождение рядом с которым опасно для Вашего здоровья.

Если имеет место один из вышеуказанных фактов, то Вам необходимо получить его документальное подтверждение. Справку о непригодности здания и несоответствие его нормам безопасности могут выдать сотрудники коммунальных служб. Факт несоответствия жилплощади установленным нормам может быть подтвержден справкой о составе семьи, где будут указаны все проживающие в квартире, и выписка, в которой есть информация об общей и жилой площади помещения.

Платежеспособность

Важно понимать, что ФЦП не нацелена на помощь малоимущим семьям, ее основная задача – обеспечить доступным жильем молодые семьи, которые имеют стабильный доход на среднем и высоком уровне . Главный критерий в данном случае – молодая пара имеет средства, которых достаточно для покупки квартиры по рыночной цене, с учетом полученных дотаций. То есть, семья располагает достаточной суммой для того, чтобы, получив государственную компенсацию, доплатить свои деньги и купить долгожданную квартиру. Собственные средства могут быть в виде ежемесячного дохода, накоплений или полученные путем заключения кредитного договора.

Требуемый показатель минимального дохода и сумма дотации варьируется в зависимости от региона, в котором реализуется проект. Размер субсидии определяется в процентном соотношении к рыночной стоимости жилья в том или ином регионе, а также среднем показателе дохода на каждого жителя.

Как правило, для подтверждения платежеспособности требуется полная информация о доходах, которые получает молодая семья:

зарплата по основному месту работы (при наличии – по совместительству);
стипендии (для студентов);
доходы от ИП (если один или оба супруга ведут предпринимательскую деятельность);
дивиденды от участия в деятельности организации (для акционеров);
алименты (для неполных семей).

Размер получаемых доходов должна быть подтверждена документально в виде справок, которые можно получить по месту работы или иной деятельности.

Для определения платежеспособности семьи также учитываются расходы, а именно:

коммунальные и эксплуатационные платежи;
плата за аренду жилья;
кредитные взносы;
обязательства по алиментам;
плата за обучение (если один или оба супруга являются студентами).

Платежи и обязательства семьи также подтверждаются документально на основании квитанций, договоров обучения, кредитных соглашений и т.п.

Платежеспособность семьи определяется на основании показателя «доходы минус расходы». Сумма чистых доходов, которые считаются достаточными для погашения остатка стоимости жилья (за вычетом субсидии), определяется в каждом регионе отдельно.

Возможна ситуация, когда молодая пара не имеет высоких ежемесячных доходов и планирует приобрести квартиру за счет собственных накоплений. В таком случае ей потребуется справка из банка о том, что на депозитном счете одного из супругов имеются достаточные средства для покупки недвижимости (за минусом предполагаемой дотации).

Размер дотаций

Согласно данным 2015 года, средние требования дохода и размер помощи были зафиксированы на следующем уровне:

для молодых пар, которые еще не успели обзавестись потомством, - 21.621 руб. При этом предполагалось, что такая семья может получить средства в размере 30% от стоимости приобретаемой квартиры (средний размер дотации – 600.000);
если молодые люди имеют малыша, то доход на семью должен быть не меньше 32.510, а для тех, кто имеет двоих детей, - выше 43.350. Такая семья может рассчитывать на помощь в 800.000.

Максимальный размер помощи предусмотрен для многодетных семей, которые могут получить 1.000.000 для улучшения собственных жилищных условий.

Размер помощи в разных регионах РФ может существенно отличаться друг от друга. К примеру, муниципальные власти Санкт-Петербурга в рамках ФЦП «Жилище» предоставляют молодым семьям дотацию в виде 70% от стоимости жилья на рынке недвижимости. Еще 5% на покупку квартиры покрывает федеральный бюджет. Таким образом, лицам, которым посчастливилось стать участниками проекта, остается доплатить 25% от общей цены на квартиру. Следует отметить, что в Санкт-Петербурге участником проекта не может стать молодая пара без детей, дотации получают только семьи с одним и более детьми. Согласно общему порядку, Вы можете претендовать на субсидию, если и Вы, и супруг моложе 35 лет.

Для того, чтобы ознакомиться с условиями действия программы в Вашем регионе, советуем Вам обратиться в районную администрацию по месту жительства. Там же Вам дадут исчерпывающую информацию о процедуре и необходимых документах.

Необходимые документы

Многие молодые семьи знают о существовании субсидии на покупку жилья, но не все знают, как ее получить и какие документы для этого требуются.

Для того, чтобы зарегистрироваться для участия в проекте, Вам потребуется собрать пакет документов, среди которых:

удостоверение личности Вашей и супруга/супруги (копии паспортов + предъявление оригинала);
свидетельство о браке (если Вы в разводе или по иным причинам воспитываете ребенка самостоятельно, то данный документ не требуется);
форма №25 (для матерей-одиночек);
свидетельство о рождении ребенка;
справка из ЖЕКа о составе семьи;
информация о Вашем месте проживания за последние 5-7 лет (прописка, договор аренды и т.п.);
документы, подтверждающие необходимость улучшения жилищных условий (например, справка о том, что Вы проживаете в доме, непригодном для существования – аварийном, с отсутствующими коммунальными коммуникациями и т.п.);
информация о стоимости жилья, которое планируется купить (справку может выдать агентство недвижимости);
документы о Вашей финансовой состоятельности.

Что касается последнего пункта, то бумаги должны подтверждать тот факт, что Вы способны оплатить стоимость квартиры за минусов субсидии. Требуемый пакет документов утверждает местная администрация региона. Это, как правило:

справки о доходах (по основному месту работу, от ИП, в виде стипендий, алиментов, пенсионных выплат и т.п.);
документы, подтверждающие расходы (квитанции по коммунальным платежам, договор аренды квартиры, договор обучения в ВУЗе и т.п.);
информация о накоплениях (банковская выписка о депозитном счете).

Пример №1. Жители Санкт-Петербурга Карпов С.В. (28 лет) и Карпова Г.Л. (22 года) подали документы на участие в программе «Жилище».

Карпов С.В. – менеджер страховой компании, его ежемесячный доход составляет 33.412 руб.

Карпова Г.Л. – студентка дневной формы обучения, получает стипендию 8.470 руб.

Ежемесячные расходы Карповых составляют 11.320 (плата за аренду комнаты, в которой проживает семья).

Также семья имеет депозитный счет в банке на сумму 3.412.000.

Факт имеющихся доходов и накоплений, а также расходов подтвержден документами (справки, договор аренды).

Проведем расчет платежеспособности семьи в качестве участника ФЦП «Жилище»:

Средняя рыночная стоимость квартиры в Санкт-Петербурге составляет 7.641.000.
В рамках проекта семья может получить дотацию в размере 70% от местного муниципалитета (7.641.000 * 70% = 5.348.700) и 5% из федерального фонда (7.641.000 * 5% = 382.050). Итого 5.348.700 + 382.050 = 5.730.750.
При получении субсидии Карповы должны будут доплатить 1.910.250 (7.641.000 – 5.730.750).
Ежемесячный чистый доход Карповых 30.562 (33.412 + 8.470 – 11.320) не разрешает признать их платежеспособными, но наличие депозита (3.412.000) позволяет им полностью покрыть остаток суммы при покупке квартиры (1.910.250).

Таким образом, Карповы могут быть признаны платежеспособными и допущены к участию к ФЦП.

Вместе со всем бумагами Вам необходимо подготовить заявление, бланк которого можно получить непосредственно в местной администрации при подаче документов. В тексте заявления нужно подробно описать причины, по которым именно Вам стоит предоставить жилищную дотацию.

Пакет документов может быть дополнен дополнительными бумагами, поэтому перед подачей обратитесь в администрацию для получения полной информации о необходимых бланках.

Процедура участия

Для того, чтобы молодой семье получить субсидию на улучшение жилищных условий, необходимо пройти несколько этапов. Подробно рассмотрим каждый из них.

Этап 1. Подача документов

Вместе с полным перечнем бумаг, указанным Выше, отправляйтесь в районную администрацию по месту жительства. Решение о принятии/непринятии Вас в программу орган местного самоуправления принимает в течение 10-ти рабочих дней от даты заявления . Информация о согласовании Вашей кандидатуры в качестве участника программы (или отказ) будет направлена Вам в письменном виде в течение 5-ти дней после принятия соответствующего решения (то есть через 15 дней после подачи заявки). Если Вами получен положительный ответ, то Вы считаетесь участником программы (момент постановки на учет соответствует дате, указанной в письме-согласовании).

Этап 2. Утверждение социальных выплат

Согласно процедуре, орган местного самоуправления ежегодно утверждает перечень молодых семей, которые получат дотацию на покупку жилья. Реестр участников, которые могут рассчитывать на выплаты, утверждаются в текущем году на следующий год . Списки молодых семей, которые получат субсидии на покупку жилья в 2019 году, были утверждены в 2018, фамилии тех, кто получит дотации в 2020, утвердят до 01.09.2019. Первоочередной приоритет на выплату имеют молодые семьи с тремя и более детьми, а также ставшие на учет до 01.03.2005. Информацию о том, что семья получит дотацию в текущем году, направляется в письменном виде по месту жительства.

Этап 3. Получение Свидетельства

После того, как Вами получено письменное согласование выплаты в текущем году, Вам необходимо обратиться с местную администрацию с паспортом и заявлением на получение Свидетельства на право получение соцвыплаты. Свидетельство передается в банк (не позже месяца с момента его получения) для открытия спецсчета на Ваше имя.

Этап 4. Получение выплаты

В течение 7 месяцев со дня выдачи Свидетельства Вы должны обратиться в банк для получения выплаты на приобретение жилья. Для подтверждения целевого использования средств в банк нужно предоставить договор купли-продажи квартиры, а также прочие подтверждающие документы, которые могут быть затребованы банковским учреждением. В документах должны быть указаны реквизиты получателя средств (продавца квартиры).

После того, как сотрудник банка проверит документы (не дольше 6 дней после их получения), им будет направлен заявка в администрацию с запросом о перечислении средств. Органу местного самоуправления дается 5 рабочих дней для выплаты субсидии на спецсчет.

Этап 5. Приобретение жилья.

После получения денег из бюджета и зачисления их на спецсчет банк имеет в своем распоряжении 5 дней для произведения расчета с продавцом квартиры. Деньги зачисляются на реквизиты, указанные в договоре. Остаток от стоимости квартиры Вы погашаете за счет личных средств (наличными или банковским переводом).

Как видим, расчет с собственником жилья осуществляется в 2 этапа: сначала банк перечисляет бюджетную дотацию, после чего окончательную сумму доплачиваете Вы. Во избежание недоразумений со стороны продавца Вам лучше заранее обсудить механизм расчета. Наиболее приемлемой будет схема, когда продавец получит всю сумму в один день: часть – из банка в виде субсидии, часть - от Вас.

Вопрос-ответ

Вопрос:
Могут ли получить дотацию на покупку жилья иностранцы?

Нет, государство поддерживает молодые семьи, в которых оба супруга являются гражданами РФ. Лица, не имеющие постоянной регистрации, и лица без гражданства претендовать на субсидии не могут.

Вопрос:
Имеет ли возможность молодая пара, получив дотации, потратить ее на погашение ипотечного кредита?

В рамках программы «Жилище» такое право у семьи отсутствует. Но на федеральном уровне действует проект «Молодая семья», участники которой могут направить полученную субсидию на погашение основного долга по кредитному договору или сделать первый взнос за ипотеку.

Вопрос:
Молодая пара, в которой супругу 36 лет, а супруге – 29 лет, подала документы на получение целевой дотации на покупку жилья. Будут ли они приняты для участия в программе?

Участником проекта может быть молодая семья, в которой оба супруга моложе 35 лет. Но в рамках программы оказывается поддержка и прочим категориям лиц: молодым ученым, вынужденным переселенцам, сотрудникам МЧС и т.п. Поэтому если супруг, к примеру, имеет ученую степень и трудится в НИИ, а у семьи есть весомые аргументы, доказывающие необходимость улучшения жилищных условий, то пара имеет все шансы получить субсидию.