Сбербанк социальная ипотека. Программа «Социальная ипотека. Виды социальных ипотек

Социальная ипотека в Сбербанке в 2019 году – это оптимальный вариант стать владельцем квартиры или дома. Ведь высокая стоимость недвижимости является существенной преградой для многих россиян в решении жилищной проблемы. Одним из вариантов выхода из ситуации является ипотечный кредит. Но и он далеко не всем подойдет из-за высокой процентной ставки, больших расходов, сопровождающих оформление, заоблачных цен на жилье. Поэтому, чтобы сделать ипотеку более доступной для социальных категорий населения, из бюджета выделяются деньги, чтобы компенсировать часть понесенных заемщиком расходов по кредиту.

Актуальная информация

Льготная ипотека от Сбербанка в 2019 году реализована только по программам, поддерживаемых АИЖК. С помощью агентства можно получить более выгодные условия кредитования на:

покупку жилья на вторичном рынке;
приобретение квартиры на этапе строительства;
рефинансирование существующей задолженности;
потребительский кредит под залог недвижимости.

Также в активе организации есть специальные программы кредитования для молодых семей, военных, учителей, врачей и ученых.

Ипотека для государственных служащих в Сбербанке финансируется за счет региональных или федеральных бюджетов, что влияет на условия кредитования. У более богатых регионов, конечно, больше возможностей компенсировать или субсидировать по ипотеке.

Кстати, в 2017 году стартовала новая льготная программа. В соответствии с ее условиями процентная ставка по ипотеке составляет от 7% годовых – в зависимости от региона. Например, в Новгородской области плата по кредиту стартует от 8% годовых, во Владимирской – от 7%. Программа еще не работает во всех регионах, однако количество федеральных субъектов, где уже можно получить льготный кредит на покупку квартиры в новострое, постепенно увеличивается. Кроме этого, в ближайшие планы АИЖК входит расширить действие этой программы и на объекты на вторичном рынке.

Формы поддержки заемщиков при соципотеке:

денежная компенсация при оплате авансового взноса;
льготная процентная ставка;
частичная или полная компенсация процентов или тела кредита.

Кто может претендовать

Претендовать на бюджетную ипотеку от Сбербанка совместно с АИЖК могут представители социально значимых профессий, а также военные, молодые или малообеспеченные семьи.

Важно учесть, что воспользоваться социальной ипотекой можно только один раз.

Но, чтобы стать участником программы, необходимо соответствовать определенным требованиям, которые устанавливаются органами региональной власти и банком.

Молодые семьи

Молодыми считаются семьи, где возраст хотя бы одного супруга менее 35 лет. Условия льготной ипотеки в Сбербанке в 2019 году для этой категории клиентов следующие:

плата по кредиту – от 10,25% годовых; если сделка заключается с помощью электронной регистрации, ставка составит 9,75% годовых;
максимальный срок действия договора – до 30 лет;
аванс – от 20%.

Это акционное предложение, которое доступно широким слоям населения. Банк также принимает участие в кредитовании семей по программе «Жилище», в рамках которой можно приобрести жилье только эконом-класса.

Военнослужащие

Воспользоваться льготным кредитным продуктом «Военная ипотека» могут военнослужащие-участники накопительно-ипотечной системы. К потенциальным заемщикам выдвигаются следующие требования:

наличие высшего военного образования, офицерского звания;
служба по контракту более 3 лет – для прапорщиков и мичманов;
второй контракт на службу – для сержантов, старшин, матросов, солдат.

Военные, которые отвечают требованиям ст. 9 Федерального закона от 20.07.2004 г. «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», могут воспользоваться программой Сбербанка или взять кредит с помощью АИЖК. Условия банка предусматривают плату по кредиту в размере 10,9% годовых, максимальный срок кредитования – 20 лет, первоначальный взнос – от 20%, сумма ипотеки – не более 2,22 млн рублей.

В агентстве можно заключить договор под 11,5% годовых, при этом сумма кредита не может превышать 2,1 млн рублей. Аванс и максимальный срок кредитования аналогичны условиям программы Сбербанка.

Учителя

Ипотека для бюджетников в Сбербанке в 2019 году, к которым относятся также учителя, оформляется на общих основаниях. Однако, если работники сферы образования соответствуют требованиям, установленным региональными органами власти, они вполне могут претендовать на социальную ипотеку. Так, к примеру, в Подмосковье получить льготный кредит на квартиру могут учителя начальных классов, русского языка и литературы, математики, английского языка. Они также должны соответствовать следующим критериям:

минимальный рабочий стаж – 3 года;
российское гражданство;
отсутствие в собственности жилья на территории области;
отсутствие просрочек и плохой кредитной истории;
наличие первой или высшей квалификационной категории либо ученой степени.

Но и это еще не все. Чтобы претендовать на льготы по кредиту, учителям нужно заключить трудовой контракт на срок не менее 10 лет.

Пенсионеры

Кредитование пенсионеров на покупку жилья не очень популярно среди банков. Это довольно рискованная категория клиентов обычно с невысоким уровнем доходов. Однако люди преклонного возраста могут претендовать на получение соципотеки. Для этого клиент должен соответствовать следующим условиям:

возраст на момент окончательного погашения кредита – не более 75 лет;
достаточный уровень платежеспособности;
необходимость в улучшении жилищных условий – пенсионер проживает в помещении, где общая площадь на каждого члена семьи не соответствует нормам (менее 18 м2 на человека), или в здании, которое не соответствует санитарно-гигиеническим требованиям.

Медработники

Ипотека для медицинских работников в Сбербанке, в принципе, оформляется на тех же условиях, что и учителям. Некоторые отличия все же есть. Итак, претендовать на соципотеку в Подмосковье могут:

врачи скорой помощи, участковые терапевты, педиатры, реаниматологи, сердечно-сосудистые хирурги, урологи, гематологи, эндокринологи, патологоанатомы и т.д.;
максимальное возрастное ограничение – 50 лет (по сравнению с 45 годами для остальных заемщиков);
педиатрам и участковым терапевтам необязательно иметь ученую степень или 1 уровень квалификации.

Льготная ипотека медицинским работникам – это действенный способ привлечения специалистов, в которых остро нуждается регион. В 2016 году врачам по этой программе было предоставлено 287 квартир.

Участники боевых действий

Ипотека ветеранам боевых действий в Сбербанке предоставляется в рамках программы «Жилье для российской семьи», по условиям которой можно приобрести жилье только эконом-класса. Претендовать на участие в соципотеке могут военнослужащие:

Ипотека в Сбербанке для ветеранов боевых действий может оформляться и на стандартных условиях.

Нуждающиеся семьи

Ипотека малоимущим семьям в Сбербанке на стандартных условиях не оформляется. Это связано с тем, что уровень доходов заемщика из этой категории находится на низком уровне. Единственный вариант для таких граждан – воспользоваться соципотекой, чтобы часть расходов по погашению кредита взял на себя региональный или федеральный бюджет.

К категории малоимущих относят семьи или одиноких людей, доход которых на каждого члена семьи ниже прожиточного минимума, установленного в каждом федеративном субъекте. Например, в Москве в четвертом квартале 2016 года эта сумма составляет 15 092 рубля.

Также стоить учесть, что ипотека для малоимущих семей в Сбербанке по социальной программе возможна, если соискатель займа соответствует следующим условиям:

числится в очереди на квартиру;
площадь на одного проживающего менее 18 м2;
проживает в помещении, которое непригодно для жизни;
относится к одной из категорий: учитель, медработник, госслужащий, ветеран боевых действий и т.д.;
имеет трех и более несовершеннолетних детей;
является инвалидом, или в семье есть дети-инвалиды.

Многодетные семьи

Ипотека для многодетной семьи в 2019 году в Сбербанке реализуется только по государственной программе «Жилище». Стоит отметить, что субсидированием и датированием заемщиков данной категории занимаются региональные и федеральные бюджеты, поэтому условия компенсации необходимо уточнять. При этом, чтобы стать участником социальной ипотеки, в некоторых регионах нужно иметь более 3 детей. Так, в Красноярском крае для получения соцвыплаты процентной ставки по ипотеке нужно, чтобы в семье было четверо и более детей возрастом до 16 лет. А многодетные семьи в Новосибирской области, где больше 5 детей и доход на каждого члена семьи менее прожиточного минимума, могут рассчитывать на помощь в размере 100 000 рублей для ремонта жилья.

Льготная ипотека для многодетных в Сбербанке доступна при условии, что заемщик соответствует следующим стандартным критериям:

возраст – от 21 года до 65 лет (на момент окончательного погашения кредита);
наличие российского гражданства;
проживание в регионе присутствия банка;
достаточный уровень дохода для обслуживания кредита после выплаты компенсации или субсидии;
отсутствие просроченной задолженности;
трудовой стаж на последнем месте работы – не менее полугода при наличии 1 года общего за последние 5 лет.

Чтобы ипотека для многодетных семей в 2019 году в Сбербанке стала более доступной, клиенты данной категории могут для погашения части кредита или уплаты авансового взноса использовать деньги материнского капитала.

Матери-одиночки

Чтобы получить льготную ипотеку в Сбербанке матери или отцу-одиночке, необходимо подтвердить статус нуждающегося в улучшении жилищных условий, а также соответствовать стандартным требованиям банка (см. выше). Напомним, что матерями-одиночками являются женщины:

которые родили и воспитывают детей вне брака, при этом в свидетельстве о рождении ребенка не заполнена графа об отцовстве;
усыновившие и воспитывающие детей самостоятельно.

Как оформить

Процесс оформления социальной ипотеки состоит из следующих этапов:

Уточнить, какие программы и подпрограммы соципотеки действуют в регионе фактического проживания.
Узнать, на какие именно льготы можно претендовать. Это описывается в специальном региональном нормативно-правовом акте.
Собрать необходимые документы и подать их в соответствующий орган местного муниципалитета.
После постановки на квартирный учет собрать соответствующие бумаги для оформления ипотеки в Сбербанке.
Выбрать недвижимость для покупки. Важно учесть, что она должна отвечать параметрам экономичного жилья.
При положительном решении о кредитовании оформить документы, сопровождающие сделку, и получить кредит.

После этого остается лишь добросовестно выполнять свои обязательства по кредитному договору.

Перечень документов

Для того чтобы оформить льготную ипотеку, потенциальному клиенту необходимо представить следующие документы:

заявление на ипотеку;
копию документа, подтверждающего уровень квалификации;
свидетельства о браке/рождении детей;
копию трудовой книжки с отметками работодателя;
паспорта супруги(а) и детей (при наличии);
автобиографию и анкету с фото 4Х6;
копию диплома о высшем образовании;
характеристику с места работы;
выписку с финансово-лицевого счета;
другие документы, которые подтверждают квалификационный уровень и профессиональную подготовку.

Социальная ипотека – какие возможности есть у заёмщиков: Видео

Карта рассрочки – удобный банковский продукт. При соблюдении условий деньги предоставляются под 0% на срок до 2-3 лет, начисляется кэшбэк. В обзоре лучших карт 2019 – услови

Лучшие виртуальные карточки 2019 года от системы Яндекс и другие

Популярный сервис Яндекс.Деньги предлагает пользователям комфортные и универсальные услуги. Виртуальные карты Яндекс расширяют возможности использования электронного кошелька эт

Лучшие социальные карты Сбербанка и "Почта Банка" в 2019 году

Социальные карты - оптимальный вариант для зачисления и сбережения пенсий и пособий. На остаток денег по счету начисляются проценты, позволяющие увеличить накопления. Социальные

Три лучшие валютные и мультивалютные карты 2019 года: Сбербанк и не только

Дебетовый валютный «пластик» от Сбербанка, как замена мультивалютной карты, эмитируется в рамках платежных систем VISA и MasterCard. При расчетах за границей он экономичнее из-з

Доходные карты от «ВТБ»

Банковские карты «ВТБ» (ранее «ВТБ24») бывают кредитными и дебетовыми, статус от классической до премиальной. Самые статусные - являются выгодным вариантом среди всех. Благодаря

Расчетные карты от банка Тинькофф: виды и условия

Банк Тинькофф прочно занимает ведущие места по количеству эмитированных кредитных карт. Изначально деятельность банка концентрировалась на выпуске именно кредиток, но сейчас кли

Карты Visa Platinum от Тинькофф, Сбербанка и Альфа-Банка: условия и отзывы

Дебетовые карты Тинькофф, отзывы о которых полны восторгов, вызывают неподдельный интерес клиентов. Банк предлагает высокие проценты на остаток и хороший кэшбэк. Однако совсе

Выпускает ли ВТБ 24 мультивалютную карту в 2019 и 2 альтернативы

ВТБ24 предлагает Мультикарту в качестве альтернативы мультивалютной карте. Рассмотрим, насколько это выгодно и имеет ли Мультикарта преимущества перед мультивалютными предложени

Выгодные карты от «Альфа-Банк»

Альфа-Банк готов предоставить клиенту пластиковую карту на любой случай жизни, количество вариантов уже стремится к ста. Чтобы выбрать самую выгодную для вас, нужно знать преиму

Банковские корпоративные карты для юридических лиц в 2019 года

Корпоративная банковская карта юридического лица является эффективным инструментом совершения расходных операций, связанных с его хозяйственной деятельностью. Чтобы пользование

на одного члена семьи претендента на социальную ипотеку должно приходиться менее 14 кв. м жилой площади (в ряде регионов этот параметр может быть увеличен или уменьшен решением местных властей);
или семья претендента должна проживать в одной квартире с семьей близких родственников;
или в коммунальной или съемной квартире, в квартире непригодной для проживания;
или в одной квартире с больным, заболевание которого передается воздушно-капельным путем.

Надо отличать социальную ипотеку от льготной: льготы предоставляются не государством, а кредитором.

Ипотека для бюджетников в Сбербанке

В этом разделе речь пойдет об ипотеке в Сбербанке для госслужащих, учителей и сотрудников полиции

Ипотека для госслужащих в Сбербанке в 2017 г.

Социальная ипотека оформляется для следующих возрастных категорий госслужащих:

одиноких - до 30 лет;
семейных - до 40 лет.

Максимальный размер субсидии рассчитывается по формуле:

S=N x P x k , где

N - норма площади в зависимости от количества членов семьи:

P - стоимость квадратного метра жилья по нормам Министерства регионального развития для территории проживания госслужащего;

k - коэффициент, зависящий от стажа на госслужбе:

За каждый год госслужбы сверх 20-ти k=1,25 увеличивается на 0,05. Но суммарно k не должен превышать 1,50.

В 2017 г. максимальный размер субсидии госслужащим был установлен:

для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области - 8000000 ₽;
для других субъектов Федерации - 3000000 ₽.

Ставка по кредиту - от 11,4%;

Размер начального взноса - от 20%;

Срок погашения кредита - до 30 лет.

Ипотека для сотрудников полиции

Отличается от ипотеки для госслужащих тем, что процентная ставка зависит от срока кредитования:

Кроме документов, необходимых при оформлении ипотеки в общем случае, сотрудники полиции и госслужащие должны представить документы, подтверждающие их право на льготную ипотеку.

Да, их служба и опасна, и трудна! Ипотека им потребна для жилья…

Ипотека для учителей в Сбербанке

Требования:

возраст - не более 35 лет;
стаж работы по специальности - не менее 1 года.

Процентная ставка зависит от срока кредитования и размера первоначального взноса:

Субсидирование ипотеки для учителей осуществляется из местного бюджета, в размере до 40% от стоимости приобретаемого жилья.

В наше время одними интегралами на новую квартиру не заработаешь!

Ипотека для медицинских работников в Сбербанке в 2017 г.

Ипотеку для врачей в 2017 г. Сбербанк предоставлял по сниженной процентной ставке. Размер ставки устанавливался в зависимости от первоначального взноса:

возраст до 35 лет;
работа по специальности - не менее 1 года.

Субсидия врачу на покупку жилья в ипотеку назначается местными властями. Решение выносится из соображений, нужен ли данный специалист региону (муниципальному образованию и т.п.) или нет.

Ставка ипотечного кредита для врачей - показатель здоровья общества!

В случае положительного решения местный бюджет

субсидирует до 40% кредита;
или гасит до 10% первоначального взноса;
или компенсирует заёмщику часть ставки по кредиту - так, чтобы для него ставка по кредиту не превышала 6%.

Ипотека для студентов в Сбербанке

Банк не выдает ипотечные кредиты лицам моложе 21 года. Необходима и справка о трудовых доходах. Если студент достиг 21 года и предъявит справку по форме 2НДФЛ (или по форме банка), то он может участвовать в ипотечной программе на общих основаниях.

Студенческая ипотека — это 2-3 ребенка в год от одной студенческой семьи!

Специальной ипотечной программы для студентов в Сбербанке нет. Из всех субъектов Федерации поддержкой студенческой ипотеки занимаются только власти Краснодарского края и Ростовской области. Но партнерами их региональных программ выступают местные банки.

Семейным студентам стоит воспользоваться ипотекой для молодой семьи. Одиноким - заняться научной деятельностью и обратиться к программам поддержки молодых ученых.

Ипотека для инвалидов в Сбербанке

Специальной ипотечной программы для инвалидов в Сбербанке нет. Тем не менее, инвалид может получить ипотечный кредит.

При этом:

пенсия по инвалидности в расчете доходов не учитывается - только трудовые заработки;
первоначальный взнос - не менее 50%.

Более жесткими будут и условия страхования при оформлении ипотеки.

Инвалиды имеют право на государственную поддержку при покупке жилья. Но инвалидам II и III групп субсидии выдаются из региональных бюджетов в порядке очереди. То есть ждать их надо годами.

Даже на инвалидной коляске хочется въехать в свою новую квартиру!

Вопрос с неработающими пенсионерами (I группа) решается индивидуально, в зависимости от гарантий, предоставляемых государством.

Ипотека в Сбербанке малоимущим

В рамках программы «Жилье для российских семей» государственную поддержку вправе получить ряд категорий граждан, в том числе:

семьи, в которых на одного человека приходится менее 12 кв. м жилой площади;
сотрудники оборонных предприятий, нуждающиеся в улучшении жилищных условий;
инвалиды, вставшие в очередь на жилье до 1.01.2005 г.;
и так далее. Под требования программы подходит едва ли каждая пятая российская семья, и поэтому ожидание в очереди за субсидиями растягивается на года.

Общий регламент предоставления субсидий малоимущим семьям изложен в Постановлении Правительства РФ №404 от 5.05.2014 г.; частные детали реализации программы уточняются на местном уровне.

Так, малоимущая семья может получить субсидию:

40% от суммы кредита;
на погашение первоначального взноса;
на снижение ставки по кредиту до 11% (в зависимости от региона).

Ипотека Сбербанка для зарплатных клиентов в 2017 г.

Ипотека от Сбербанка для держателей зарплатных карт дешевле на ½% ставки по кредиту. Кроме того, участники зарплатных проектов при оформлении ипотеки избавлены от хлопот по сбору части справок, да и сам процесс оформления идет быстрее. Нормативный срок принятия решения по ипотечному кредиту для зарплатных клиентов - всего 2 часа.

Главное требование - гражданин должен пользоваться картой Сбербанка не менее 6 месяцев.

Льготная ипотека для сотрудников Сбербанка

Условия ипотеки в Сбербанке для сотрудников Сбербанка мало чем отличаются от условий для держателей зарплатных карт. Главная привилегия - снижение на ½% ставки по кредиту.

Есть у банкира преимущество одно: на ипотеку первым записаться!

Другое преимущество - проще собрать пакет документов: меньше нужно справок, да и получить их можно по месту службы.

Третье преимущество - ускоренное рассмотрение заявки: кредитному комитету банка не надо много времени для сбора досье на собственного работника.

Для многих граждан нашей страны покупка жилья — это несбыточная мечта, потому как стоит недвижимость в России очень дорого, и далеко не у всех заработные платы позволяют совершить такую покупку. На помощь заемщикам приходят банковские кредиты, которые будут особенно выгодны в том случае, если вы оформите льготную ипотеку при помощи агентства Дом.РФ (бывший АИЖК).

Общая информация

На сегодняшний день большое распространение получила так называемая «Социальная ипотека», по которой для определенной категории граждан предусмотрены особые условия жилищного кредитования – пониженная переплата, уменьшенный размер первоначального взноса, продленный срок возврата или субсидии.

К таким заемщикам могут быть отнесены:

молодые и многодетные семьи ,
имеющие ,
военнослужащие ,
работники государственных и муниципальных учреждений и др. категории.

Различают несколько направлений льготной ипотеки:

Ипотечное кредитование через АИЖК и его банки-партнеры. Здесь вам предоставят льготные условия в виде пониженной ставки и первого взноса, длительный период возврата и т.д.,
Подпрограмма «Жилье для российской семьи», позволяющая получить скидку у компаний-застройщиков, которые участвуют в этом проекте. Рассчитан также на малоимущих, бюджетников, молодых семей,
Подпрограмма ФЦП «Молодая семья «, позволяющая парам в возрасте до 35-ти лет или одному супругу с ребенком претендовать на получение денежной субсидии. Размер выплаты будет зависеть от региона и количества членов семьи, потратить можно только на покупку жилья,
Региональные субсидии - в качестве примера приведем Республику Татарстан , где есть возможность получения квартиры под весьма низкую ставку, и также всевозможные выплаты,
Программы поддержки для некоторых категорий граждан, в частности - военнослужащих или семей-владельцев Материнского капитала,
Льготные региональные ипотечные программы — кредитование для определенных категорий заемщиков под ставку от 5,5% годовых,
Социальная ипотека для врачей, учителей, специалистов с субсидиями и пониженной ставкой,
Семейная ипотека для семей, где с 1 января 2018 года — процент понижается до 6% за счет государственного субсидирования.

Как получить кредит? Вам необходимо отправить онлайн-заявку на сайте дом.рф, либо обратиться в один из его офисов для заполнения анкеты.

Какую ипотеку предлагает Дом.РФ?

Рассмотрим несколько программ, которыми вы можете воспользоваться:

— ставка от 6% годовых для семей с детьми, где второй или третий малыш появился с 1 января 2018 года. В этом случае можно воспользоваться льготной программой с государственным субсидированием;
«Приобретение готового жилья» - ставка начинается от 10,25% в год. Первоначальный взнос составляет от 15%, предлагается период возврата от 3 до 30лет. Сумма будет зависеть от региона проживания и размера ПВ, максимально она может составить 10 млн. рублей;
«Новостройка» - процент начинается от 9,9% годовых, остальные условия аналогичны;
«Военная ипотека» — предназначена исключительно для военнослужащих, которые состоят в специальной программе НИС не менее 36-ти месяцев. В этом случае они смогут претендовать на кредитование с особыми условиями: фиксированный процент в размере 10%, срок действия договора — не более 25-ти л., ПВ начинается от 20%. Получить можно от 300 тысяч до 2,1 миллиона рублей;
«Целевой кредит под залог имеющейся квартиры» — удобный вариант для тех кто хочет получить крупную денежную сумму на личные цели, например, проведение ремонта. Предлагается ставка от 11% годовых, срок действия договора — от 3 до 30 л., максимальная сумма равна 60% от стоимости закладываемой недвижимости. Без внесения собственных средств. Важно: в составе собственников объекта залога не должно быть несовершеннолетних детей или недееспособных (ограниченно дееспособных) лиц;
«Перекредитование» - услуга переоформления уже действующего жилищного кредита под сниженный процент от 9,9% годовых. Она доступна при внесении ПВ не менее 20%, можно продлить договор еще на 30лет для снижения платежа. Сумма займа не должна превышать остаток по действующей задолженности.

РАССЧИТАТЬ КРЕДИТ:
Ставка % в год:
Срок (мес.):
Сумма кредита:

Ежемесячный платеж:
Всего заплатите:
Переплата по кредиту

Воспользоваться нашим расширенным калькулятором с возможностью построения графика платежей и расчета досрочного погашения вы можете на этой странице .

Обратите внимание, что указанные проценты действуют при учете скидок для определенных категорий граждан. Они предоставляются для участников ЖРС, работников ОПК и многодетных семей.

Кредитование осуществляется через банки-партнеры Агентства, к ним относятся следующие компании:

«ФорБанк»
Банк ЗЕНИТ
ПАО «Банк БФА»
«БАНК СГБ»
Банк «ОБРАЗОВАНИЕ»
«Примсоцбанк»
АО «ДВИЦ Ипотечный центр»
АКБ «НОВИКОМБАНК»
«АНКОР БАНК»
ПАО «БИНБАНК».

Социальная ипотека в Подмосковье

Если же вас интересует именно социальная ипотека, то она действует исключительно в Московской области для следующих категорий граждан:

Врачи государственных учреждений здравоохранения,
Врачи государственных учреждений социального обслуживания,
Учителя государственных и муниципальных образовательных организаций,
Молодые ученые,
Молодые специалисты организаций оборонно-промышленного комплекса.

Она рассчитана на тех, кто уже проживает в Подмосковье, а также для тех граждан РФ, кто готов переехать жить и работать сюда на открытые вакансии.

Что им будет доступно:

субсидия в размере 50% от стоимости квартиры на оплату первого взноса. Её размер будет зависеть от количества членов семьи и стоимости 1 кв.м.,
оставшиеся 50% стоимости жилья буду перечисляться ежемесячно на кредитный счет в течение 10 лет,
действует сниженная ставка в размере 8,5% для первичного рынка и 8,75% для вторичного,
кредитование осуществляется через Примсоцбанк.

Как стать участником? Для этого нужно обратиться в профильное министерство Московской области в сфере, где вы трудитесь. Т.е. это будет министерство образования, здравоохранения, инвестиций и инноваций, либо социального развития.

Там вы подаете заявку на участие в программе, собираете все необходимые документы по списку и отдаете их на рассмотрение. Если ваша заявка будет принята, вы получите льготный кредит на покупку жилья в банке-партнере программы.

Статью . Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите сюда .
Если вы хотите оформить кредитную карту, тогда пройдите по этой ссылке . Другие записи на эту тему ищите .

На какую сумму кредита я могу рассчитывать?

Банк всегда одобряет максимальную сумму, которую может выдать указанному в анкете заёмщику и созаёмщикам. Однако, сумма кредита не может быть больше 85% стоимости выбранной вами недвижимости.

Мне отказали в кредите. Почему? Что делать?

Банк не объясняет причины отказа, так как это бы привело к раскрытию системы оценки заёмщиков, которая является коммерческой тайной. Потенциально есть порядка двадцати параметров заёмщика и созаёмщиков, на которые может опираться эта система.

В случае если банк отказал вам, вы можете подать заявку на кредит повторно через срок, указанный в сопроводительном тексте отказа. В некоторых случаях подать повторную заявку можно сразу.

Как увеличить шансы на получение ипотеки при небольшой официальной зарплате?

Например, вы можете подать заявку на кредит со справкой по форме банка вместо справки 2-НДФЛ. Справка о доходах по форме банка - это альтернативный документ, который принимается банком как подтверждение дохода заемщика, но в котором можно учесть дополнительный заработок.

Я человек в возрасте, мне дадут ипотеку?

Вы можете оформить ипотеку на срок до наступления вам 75 лет. Например, если вам 65 лет, вы можете взять ипотеку на 10 лет.

Если я получаю зарплату на карту Сбербанка?

Зарплатные клиенты Сбербанка, в зависимости от остальных условий кредитования, могут получить дополнительные преимущества. При этом, преимущества доступны если любой из созаёмщиков является зарплатным клиентом.

· Если за последние два месяца у вас было хотя бы одно зачисление зарплаты на карту или счёт Сбербанка, вы можете получить скидку к ставке.

· Если же у вас были зачисления зарплаты на карту (счет) Сбербанка как минимум в 4 месяцах из последних 6 месяцев, вам не потребуется дополнительно загружать справку о доходе и копию трудовой книжки.

Как узнать переплату по моему будущему кредиту?

Увидеть сумму переплаты вы можете зарегистрировавшись в личном кабинете . После регистрации нажмите на панель расчёта и вы уведите диаграмму переплаты в калькуляторе.

Выгодно ли покупать полис страхования жизни и здоровья заёмщика?

Страхование жизни и здоровья в страховой компании ООО СК «Сбербанк страхование жизни» или других компаниях, аккредитованных Сбербанком, позволяет снизить ставку по кредиту на 1%.

Учитывая покупку полиса, фактически вы сэкономите на ставке около 0,5 процентного пункта. Помимо экономии на ставке, полис выполняет свою непосредственную задачу - страховая компания выплатит банку остаток задолженности по вашему ипотечному кредиту при наступлении страхового случая (потеря трудоспособности или смерть).

Я гражданин другой страны, могу я получить ипотеку?

Ипотека в Сбербанке выдаётся только гражданам России.

Кто может быть созаёмщиком?

Чаще всего созаемщиками выступают родственники основного заёмщика - супруг, родители, дети, братья и сёстры. Суммарно вы можете привлечь до 6 созаёмщиков. Если вы в браке, ваш супруг должен быть обязательным созаёмщиком. Исключения возможны, если между супругами заключён брачный договор.

Например, чтобы увеличить шансы на получение большей суммы при одобрении, вы можете привлечь созаёмщиков - участников зарплатных проектов. А ещё при подаче заявки на кредит, вы можете отметить, что не хотите учитывать платежеспособность созаёмщика. Это уменьшит список требуемых документов, но может снизить максимально одобренную сумму.

Как использовать материнский капитал в пользу ипотеки?

Вы можете использовать средства материнского капитала полностью или частично в качестве первоначального взноса при получении ипотеки. Можно использовать только материнский капитал или сумму материнского капитала и собственных средств. По минимальному размеру первоначального взноса рекомендуем ориентироваться на калькулятор ДомКлик.

При использовании средств материнского капитала важно согласовать с продавцом порядок и срок получения им денежных средств материнского капитала, так как эта сумма перечисляется из Пенсионного Фонда не сразу.

Также, средства материнского капитала можно использовать для досрочного погашения действующего кредита.

Какие дополнительные расходы будут при оформлении ипотеки?

В зависимости от типа недвижимости и выбранного набора услуг, при оформлении кредита потребуется оплата:

· Отчёт об оценке - от 2 000 ₽ в зависимости от региона и оценочной компании (требуется для оценки залогового объекта);

· Страхования залогового объекта (на приобретаемую квартиру) - напрямую зависит от размера кредита;

· Страхование жизни и здоровья заёмщика (не обязательно, но снижает ставку по кредиту) - напрямую зависит от размера кредита;

· Государственной пошлины за регистрацию сделки в Росреестре - 2 000 ₽ при самостоятельной регистрации или 1 400 ₽ при электронной рег истрации (является дополнительной услугой и оплачивается отдельно);

· Аренды банковской ячейки и оплата доступа к ней (при покупке вторичного жилья за наличные) или оплата сервиса безопасных расчётов - от 2 000 ₽ .

Стоимость услуг приблизительная. Точную стоимость уточняйте на сайтах соответствующих сервисов.

Что лучше: новостройка или вторичка?

Как правило, квартира или апартаменты в новостройке покупаются непосредственно у застройщика, вторичка - у предыдущего владельца.

В новостройке никто не жил до вас, цена за квадратный метр меньше, чем у квартиры того же класса во вторичке, встречаются акции от застройщиков, более современные планировки, однако, вы не сможете быстро зарегистрироваться по месту жительства, лифт и газ не включат, пока не вселится большинство жильцов, скорее всего, придётся ждать развития инфраструктуры и окончания ремонта у соседей.

Во вторичку, как правило, можно въехать и зарегистрироваться сразу после покупки, инфраструктура вокруг уже развита, однако, скорее всего придётся довольствоваться типовой планировкой, изношенными коммуникациями и потребуется проверка юридической чистоты объекта недвижимости и участников сделки.

Какой срок рассмотрения заявки на кредит?

Рассмотрение заявки не превышает двух дней, но большинство клиентов получают одобрение в день подачи заявки.

Как происходит процесс получения ипотеки в Сбербанке через ДомКлик?

В зависимости от типа недвижимости и других параметров, процесс получения ипотеки может отличаться.

Однако, первый этап одинаковый для всех - подача заявки на кредит. Для подачи заявки рассчитайте кредит на калькуляторе ДомКлик, зарегистрируйтесь на сайте, заполните анкету и прикрепите необходимые документы. Рассмотрение заявки не превышает двух дней, но большинство клиентов получают одобрение в день подачи заявки.

Если вы ещё не подобрали недвижимость, можно начать это делать сразу после получения одобрения от банка, когда вы узнаете максимальную сумму кредита для вас.

Когда недвижимость подобрана, загрузите необходимые документы в кабинете ДомКлик.

В течение 3-5 дней вам сообщат о согласовании выбранной вами недвижимости. Вы сможете выбрать удобную дату сделки, которая проводится в центре ипотечного кредитования Сбербанка.

Последний этап - регистрация сделки в Росреестре. Поздравляем, всё готово!

Зачем регистрироваться на ДомКлик?

После регистрации вам будет доступна помощь консультанта в чате и анкета заёмщика. Регистрация позволяет сохранять ваши данные, чтобы вы могли в любой момент вернуться к заполнению заявки. После получения одобрения по кредиту в личном кабинете заёмщика вы сможете общаться с вашим менеджером, отправлять документы в банк онлайн и получать услуги, необходимые для получения ипотеки.

Как я узнаю решение банка?

Сразу после рассмотрения вашей заявки вы получите СМС с решением банка. Также вам позвонит сотрудник банка.