Сегодня мы с вами разберемся, чем же отличается приватизированная квартира, от не приватизированной, на основе полученного материала вы самостоятельно сможете сделать выводы, нужно ли оставлять квартиру не приватизированной.
Приватизировать квартиру это значит получить получить муниципальное жилое помещение в собственность нанимателя государственного жилого помещения. После того как будет оформлена приватизация квартиры, вы получаете свидетельство о регистрации права собственности, оно является доказательством того, что вы имеете полное право собственности на занимаемое вами жилое помещение. Как только вы приватизировали квартиру у вас возникает право распоряжаться квартирой. Вы имеете право приватизировать жилье как на одного человека, так и на нескольких лиц, которые ранее не участвовали в приватизации (в число таких лиц, входят и несовершеннолетние).
Разберемся, что же такое приватизация жилья?
Как уже говорилось, под приватизацией понимается добровольная передача помещений находящихся в муниципальной собственности в собственность нанимателю государственного жилого помещения.
Минус проживания в муниципальной квартире в том, что наниматель полностью ограничен в праве распоряжаться своим жильем. Ведь такая квартира является собственностью государства, а это может означать то, что если вы не оплатите коммунальные услуги, или если проживающий в такой квартире единственный вписанный в ордер человек умрет, то жилье в таком случае по закону переходит к наймодателю, то есть в нашем случае муниципалитету.
В момент вступления в право собственности на жилье (по другому приватизируете ее), то у жильца появляется возможность распоряжаться своей собственностью, а точнее продавать ее, обменивать, сдавать в аренду и также в такую квартиру можно вкладывать денежные средства на обустройство. Получение права собственности, это очень весомый плюс в сторону приватизации жилья.
Если у вас накопились огромные долги за коммунальные услуги, то из приватизированной квартиры вас практически невозможно выселить, что нельзя сказать о не приватизированной квартире. Ведь в соответствии с действующим законодательством, неплательщики коммунальных услуг, не могут быть выселены из квартиры принудительно. При этом по закону долги за коммунальные услуги могут быть погашены за счет арестованного имущества собственника, оставшаяся часть такого имущества возвращается владельцу квартиры. Но если должник проживает в квартире права собственности на которую имеет муниципалитет, то законом предусмотрен порядок выселения злостного неплательщика в жилое помещение, которое соответствует общим нормам общежития (т.е 6 кв. м. на человека).
Также плюсом приватизированной квартиры является то, что собственник по своему усмотрению может как вписать, так и выписать кого угодно из квартиры. Также появляется возможность выселения своего бывшего супруга из квартиры, который в ней проживал до развода.
Также если квартира приватизирована, то ее можно как получить по наследству, так и завещать в соответствии с законодательством РФ.
В случае получения кредита, собственник приватизированной квартиры имеет полное право заложить квартиру в обеспечение обязательств перед банком. Также в приватизированной квартире собственник имеет право проводить перепланировку, ведь в редких случаях это единственный способ улучшить жилищные условия.
Число граждан которые до сих пор не приватизировали свои квартиры, по оценкам риелторов неуклонно снижается. Но в приватизации конечно есть и свои минусы и такие минусы могут озадачить тех людей, которые до сих пор не приватизировали квартиры и сейчас мы объясним почему.
Дело в том, что многие люди живут в аварийном жилье, а его не выгодно приватизировать. Дело вот в чем, когда такой дом будут расселять то законодательство предусмотрело нормы, которые говорят, что при расселении каждому прописанному члену семьи, проживающему в таком аварийном доме, положено по 18 кв. м. А если семья проживает в коммунальной квартире, то им совсем не выгодна приватизация жилья. На практике видно, что добиться от муниципалитета права на улучшение жилплощади гораздо проще, чем продать коммунальную квартиру или комнату в случае если она приватизирована.
Есть еще один минут приватизации, это увеличение платежей в которые входит ежегодная плата налога на имущество и за содержание и ремонт общего имущества. К примеру для одиноких и пристарелых людей приватизированная квартира будет считаться обузой, ведь платить налоги им иногда не под силу, да и зачем платить такие налоги, ведь в случае смерти квартира перейдет государству.
Также приватизированную квартиру наследуют в соответствии с законом все без исключения наследники, в случае если нет завещания. Так что если вы хотите видеть в качестве собственника своей квартиры конкретного человека, то стоит заранее написать завещание, а процесс этот не простой и очень хлопотный.
Надеюсь вы поняли какие отличия есть у приватизированной квартиры, от не приватизированной и данная информация оказалась для вас полезной. Знайте ваши права, желаю вам удачи!
Далее стоит отметить непредвиденные обстоятельства. Что будет, если у собственника квартиры она сгорит? Правильно, это будут проблемы собственника. А если сгорит неприватизированная квартира, то вам обязаны будут предоставить аналогичное жилье. И как показывает практика — предоставят, пусть не мгновенно, пусть придется побегать и собрать справки и документы, но аналогичную квартиру вы таки получите. Из этого вытекают дополнительные траты для хозяев приватизированных квартир — страховка. Многие квартиры, находящиеся в собственности застрахованы от форс-мажорных обстоятельств.
В очередной раз в России продлили возможность приватизации муниципального жилья, в этот раз до 2015 года. Но в этот раз ходит множество слухов о том, что более продлеваться закон о приватизации не будет. Не смотря на то, что такие слухи ходили и перед прошлым продлением и перед позапрошлым, но рано или поздно возможность приватизации закончится. Возникает резонный вопрос — что будет с неприватизированными квартирами и что же лучше, приватизировать или нет.
Последствия неприватизированной квартиры
Во-первых, частная собственность облагается налогом. До недавнего времени он был символическим, составляющим малую часть от балансовой стоимости жилья, рассчитываемой БТИ. Но с 2018 года расчет будет производиться по кадастровой стоимости, которая в большей степени приближена к рыночной цене.
В-пятых, собственника нельзя выселить из квартиры за долги. Это не означает, что можно не платить за свет, газ и прочие блага цивилизации. Взыскать долг за коммунальные услуги всегда можно через суд. Но лишить за это владельца его квадратных метров не получится.
Наконец, в ближайшем будущем введут местный налог на недвижимость, который будет рассчитываться исходя из стоимости квартиры, близкой к рыночной цене. Кроме того, законопроект о новом налоге не предусматривает льгот для пенсионеров и других категорий граждан, которые сейчас освобождены от уплаты налога на имущество.
Приватизировать свою квартиру или нет
Но со временем налог обязательно введут. Правила его расчета пока неизвестны. Понятно лишь, что он обязательно превысит налог на имущество, который рассчитывается исходя из 0,1% от балансовой оценки БТИ. В законопроекте предусмотрено, что местные власти смогут варьировать налог на недвижимость с 0,1% до 1% цены жилья и земли под ним. Рассчитывать его собираются с 80% их рыночной стоимости.
Бесплатная приватизация квартир прекращается 1 января 2007 года. Тогда же закончится и деприватизация, то есть исчезнет возможность вернуть квартиру муниципалитету или государству и снова стать ее нанимателем по договору соцнайма. Чтобы определиться, какой вариант для вас выгоднее, надо знать о «плюсах» и «минусах» обладания приватизированным и муниципальным жильем. Разобраться в них помогает один из ведущих специалистов по жилищному праву, член Комитета Госдумы РФ по законодательству Галина ХОВАНСКАЯ.
Если квартира муниципальная, то кто имеет право вступить в наследство по закону? Как происходит наследование неприватизированного жилья
- По закону. Если владелец уже подал заявление о переводе жилья в частную собственность и умер в течение двух месяцев с этого момента, не дождавшись решения, родственники, проживающие вместе с ним и фигурирующие в договоре социального найма, имеют право наследовать право владения жилплощадью, переоформив договор соцнайма, а затем завершить процедуру приватизации.
Закон позволяет потенциальным наследникам продолжить начатую умершим процедуру приватизации даже в случае отсутствия у них прописки в указанной квартире. Однако на практике такие вопросы обычно решаются в судебном порядке вследствие несогласия муниципальных органов.
Пошаговая инструкция о том, как приватизировать муниципальную квартиру
Единственным вариантом в таком случае является принудительный обмен. Однако самому во всех тонкостях юридического дела будет сложно разобраться. Поэтому лучше всего нанять юриста или адвоката. Чтобы идти в суд у вас должно быть конкретное предложение, а лучше, чтобы их было несколько.
- Копия прописки из паспорта всех граждан, которые проживать по этому адресу.
- Если есть лица, не достигшие совершеннолетнего возраста, то необходимо предоставить копии свидетельства о рождении.
- Свидетельства о смерти людей, которые ранее проживали по этому адресу.
- Нотариально-заверенные копии документов, которые подтверждают право на приватизацию муниципальной квартиры.
- Документ, который подтверждает регистрацию по месту жительства.
- Весь список документов на квартиру.
- Лица, которые не достигли совершеннолетнего возраста, должны оформить нотариальный отказ от приватизации.
- В случае если в квартире проводилась перепланировка, то необходимо свидетельство о ее проведении.
Муниципальная приватизация квартиры
Если один из жильцов принял это решение, согласие остальных квартиросъемщиков коммуналки не нужно, собрать документы и завершить процесс он может единолично. Подобная процедура стала возможна недавно, ранее приватизация части коммунальной жилой площади требовала разрешения всех квартиросъемщиков.
Процедура прохождения, перечень документов, процесс оформления, приватизация коммуналки и обычной квартиры - не отличаются. Но есть свои особенности. Коммунальная жилая площадь отличается от обыкновенной помещениями для личного пользования (туалеты, ванные комнаты, кладовки, коридоры, кухни, прихожие и т.п.).
Кто получит муниципальную квартиру после смерти квартиросъемщика
Лицо или лица, которые были зарегистрированы в квартире, проживали и внесены в ДСН имеют право переоформить договор на себя. Для этого необходимо обратиться в орган, предоставивший жилое помещение, для написания заявлений и подачи папки документов. В некоторых регионах страны документацию можно передать через Многофункциональный центр.
Например, в жилом помещении по соцнайму были зарегистрированы бабушка и внучка. Родители совместно с ними не проживали, т.к. ведут аморальный образ жизни. Пожилая женщина подала документы на приватизацию и скончалась. В такой ситуации квартира приватизируется на нее и внучку, каждой по ½. Наследниками женщины в этой ситуации является единственная дочь (мать девочки). Она получит долю, умершей старушки.
Если дом признан аварийным или ветхим, можно ли приватизировать квартиру и что получишь при расселении дома
- Снижение эксплуатационных характеристик строительных конструкций до недопустимого уровня.
- Расположение здания в опасных природных зонах.
- Наличие повреждений несущих конструкций вследствие природных явлений или технических аварий.
- Проявление в несущих конструкциях существенных разрушений.
- Расположение дома в зоне возможных техногенных катастроф.
Техническое оборудования в ветхом жилье оставляет желать лучшего, поэтому придётся вложить немало средств , чтобы поддерживать его в рабочем состоянии.
Я не понимаю, зачем приватизировать квартиру
22, думаю, что для данной категории граждан будут предусмотрены различные льготы, как обычно. А вообще налог на имущество уже ого-го! Например, в том году я заплатила за квартиру примерно 900 рублей налога, а в этом году мне пришло уведомление об уплате налога за 2007 год аж на сумму 2700 рублей! Возмущена, негодую, но что делать, понимаю, что за недвижимость надо платить.
Я знаю реальный пример, когда в хорошей муниципальной квартире был прописан молодой мужчина. Он трагически погиб. Квартира отошла государству. У него остались жена, дети, родители. Они судились за эту квартиру, но толку мало, прав у них там никаких нет. Так что есть в муниципальном жилье и минусы. Вот как введут потом закон, что в муниципальное жилье нельзя прописывать внуков (в нашей стране все возможно же), весело будет.
А если налоги потом будут большие, народ массово начнет причитать и сильные мира сего разрешат бесплатно расприватизировать квартиры (расприватизировать можно даже сейчас, но без права новой приватизации этой или другой квартиры)
В связи с продлением возможности приватизации социального жилья в России, этот вопрос остаётся актуальным в ближайшее время. Суть приватизации заключается в том, что наниматель муниципальной квартиры, указанный в договоре, имеет право оформить эту недвижимость в частную собственность.
В приватизации участвует жилплощадь, которая принадлежит муниципальному органу или непосредственно государству. Для этого нужно получить согласие всех зарегистрированных проживающих лиц, включая детей от 14 лет. Если кто-либо выступает категорически против, закон позволяет приватизировать часть квартиры.
По данным статистики, на территории РФ до сих пор не приватизировано около 30% жилья, несмотря на то, что ранее неоднократно шла речь о закрытии программы, дающей такую возможность. Следует учитывать и то, что даётся каждому лишь один-единственный раз. По этой причине к данному вопросу стоит подходить рассудительно и без спешки, тщательно проанализировав все за и против.
Однозначного ответа о том, нужно ли приватизировать квартиры, нет – для каждой категории граждан есть свои плюсы и минусы, которые следует учитывать индивидуально. На что именно обращать внимание, и какие недостатки противостоят преимуществам процедуры, рассмотрим далее.
Дорогие читатели!
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →
Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):
Чем выгодна приватизация квартиры
Размышляя над тем, приватизировать свою квартиру или нет, в первую очередь на чашу весов всегда складываются преимущества:
Из вышесказанного несложно сделать вывод, что значит уже приватизированная квартира – это личная недвижимость, за которую несёт ответственность физическое лицо, то есть вы. Но нельзя упускать из виду и недостатки данного оформления для собственного ответа на вопрос, что же всё-таки лучше: приватизированная или муниципальная квартира.
Отрицательные стороны приватизации жилья
К негативным моментам, которые связаны с приватизацией квартиры, относятся не только затраты времени и усилий на походы к чиновникам и сбор документов. Основная часть негативных сторон касается последствий приватизации, к которым относятся:
Плюсы и минусы приватизации квартиры для категорий граждан
Права на неприватизированную квартиру у нанимателей и жильцов ограничены. Муниципальную жилплощадь нельзя унаследовать и завещать, нельзя продать, подарить или обменять. Для того чтобы зарегистрировать нового жильца, требуется письменное согласие муниципалитета, и прописать постороннего человека, даже если это близкий друг или дальний родственник, проблематично. Строгие требования и к оплате коммунальных услуг – задолженность чревата скорым выселением, как и жалобы соседей на ваше поведение (увы, это тоже имеет место).
Если же вы добропорядочный гражданин и наниматель, причин беспокоиться у вас нет – договор социального найма бессрочный и даёт право проживать в квартире вам, вашему супругу, детям, родителям.
С другой стороны, возможность получить собственную недвижимость, которая достанется по наследству вашим детям и которую при необходимости можно продать, очень заманчива. Но некоторым категориям граждан следует знать о нюансах процедуры до её оформления, чтобы точно знать, надо ли приватизировать свою квартиру и с какими трудностями можно столкнуться.
Малоимущие
Нужна ли приватизация квартиры малоимущим гражданам – вопрос двоякий, поскольку, с одной стороны, он может решить возникшую финансовые проблемы, а, с другой стороны, может вогнать в ещё большие. Речь идёт об оплате коммунальных услуг, которая возрастает с приватизацией жилья.
Одновременно с этим малоимущие лица добровольно лишают себя права на государственную помощь в улучшении условий проживания. Например, если вы стоите в очереди для получения нового жилья, после оформления приватизации с этой очереди вас снимают. Это обусловлено тем, что государственная помощь предоставляется только один раз.
Аналогичная ситуация для граждан, живущих в ветхом доме, который в скором времени может быть признан аварийным с вынесением решения о расселении. Расселение – это реальный шанс получить лучшую жилплощадь и право, которого вас не могут лишить, если квартира муниципальная.
Насколько это актуально для вас – решать вам. Сотрудники государственных учреждений не обязаны разъяснять риски для каждого отдельного случая, ответственность за принятое решение лежит на жильцах.
Пенсионеры
Более остро вопрос о том, стоит ли приватизировать квартиры, стоит перед пенсионерами. Данная категория граждан относится к нуждающейся в дополнительной социальной защите. Принимать решение следует, ссылаясь на материальное положение и наличие близких родственников, которые готовы взять на себя заботу о пенсионере частично или полностью.
Нет смысла оформлять недвижимость в частную собственность, если наследовать жильё некому или пенсионер не желает ничего никому завещать. Более того, возрастает сумма оплаты за коммунальные услуги, что может быть непосильным для человека с небольшой пенсией. Вдобавок пенсионер лишается права на бесплатное предоставление нового жилья в случае пожара.
Из позитивных сторон приватизации жилплощади – возможность оформить договор ренты с пожизненным содержанием, чтобы улучшить комфорт проживания. Переложить финансовые обязанности по содержанию приватизированной квартиры можно, оформив договор дарения на детей или внуков (при условии, что в семье хорошие отношения и нет риска быть выселенным после дарения).
Должники
К категории должников относятся не только малоимущие лица, и первое, что важно обязательно отметить, – высокий риск потерять квартиру из-за коммунальных долгов. Но независимо от того, есть ли у вас задолженность или нет, оплата коммунальных платежей с приватизационными правами никак не связана. По закону вам не могут отказать из-за долгов по ЖКХ, если вы решили приватизировать недвижимость.
Оплачивать счета придётся в любом случае – даже после оформления квартиры в частную собственность долг никуда не девается. Помимо него, сумма к оплате за услуги ЖКХ становится выше, а к ней добавляются пеня и штрафы (в зависимости от срока задолженности). Впоследствии, если долг не погасить, на квартиру могут наложить арест, а после конфисковать.
При конфискации жилья его продают с торгов по невысокой цене. Из вырученной суммы изымается часть, равная покрытию долгов и штрафов, а остаток отдаётся должникам. За эти деньги вы вряд ли купите себе новую квартиру.
Если квартира должника не приватизирована, она конфискуется без предоставления нового жилья и без какой-либо денежной компенсации вообще.
Пайщики
Право приватизации предоставляется только в отношении государственных и муниципальных квартир. Кооперативная жилплощадь, полученная за выплаченный пай, не относится к данным категориям. Фактически такая недвижимость уже является частной собственностью граждан, заключивших договор на строительство с кооперативом.
Пайщики не приватизируют квартиру, после сдачи дома в эксплуатацию им необходимо явиться с пакетом документов в Росреестр или Многофункциональный центр для регистрации собственнических прав. Только после этого они будут являться законными владельцами.
Что будет, если не приватизировать квартиру
Приватизировать свою квартиру или нет – ваше добровольное и осознанное решение, согласованное с остальными зарегистрированными жильцами. Если квартира не приватизирована, вы лишаетесь возможности:
Задумываясь о том, можно ли не приватизировать свою квартиру сейчас, ожидая более подходящего момента, сегодня ответ положительный. Программу бесплатной приватизации в России продлили на бессрочный период.
Кому достанется неприватизированная квартира после смерти собственника
Как уже упоминалось ранее, неприватизированная квартира – это ограниченные права на распоряжение. Вы имеете возможность проживать в ней, зарегистрироваться и прописать здесь же свою семью (супруга, детей, родителей), но по закону вы не владелец жилья – недвижимость принадлежит либо муниципальному органу, либо государству.
Исходя из этого, наниматель по договору не имеет права завещать неприватизированную квартиру, и после его смерти наследники по закону не смогут унаследовать данную жилплощадь. Правовой статус недвижимости остаётся неизменным – после смерти нанимателя договор найма расторгается и имущество переходит назад муниципалитету, государству.
Ссылаясь на 82 статью в Жилищном кодексе Российской Федерации, после смерти нанимателя любой из его близких родственников имеет право переоформить договор социального найма на себя и на идентичных условиях.
Задумываясь о том, обязательно ли приватизировать квартиры, можно сделать вывод, что нет. Если вас волнуют именно нюансы наследования, получить право пользования можно и на неприватизированную квартиру.
Как вернуть статус социального жилья
Оказавшись в сложной финансовой ситуации, гражданин, который приватизировал квартиру, может стать из собственника обратно нанимателем. Это бесплатная процедура, которая заключается в передаче жилплощади обратно муниципалитету. При этом никакой прибыли вы не получаете, так как речь идёт не о продаже. Взамен вы освобождаетесь от имущественного налога и получаете сниженную коммунальную оплату.
Возвращая квартире статус социального жилья, вы должны помнить о том, что больше не сможете воспользоваться правом на приватизацию. Также важно учесть принципиальные условия для такого возврата – приватизированная квартира должна быть вашим единственным местом постоянного проживания, она не должна находиться под арестом, в залоге или иметь иные обременения. Кроме этого, необходимо согласие каждого владельца на возврат статуса социального жилья квартире.
Дорогие читатели!
Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно).
Что значит приватизированная квартира?
Girl with laptop, diary and a pen
Задайте вопрос юристу бесплатно!
Кратко опишите в форме вашу проблему, юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит в течение 5 минут! Решим любой вопрос!
Задайте вопрос эксперту-юристу бесплатно!
Задайте юридический вопрос и получите бесплатную
консультацию. Мы подготовим ответ в течение 5 минут!
Хотя Правительство недавно в очередной раз продлило сроки бесплатной приватизации, все может закончиться 1 марта 2018 года.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .
Это быстро и БЕСПЛАТНО !
В связи с этим:
- одни граждане спешно собирают документы и переводят жилье в частную собственность;
- другие, просчитав плюсы и минусы последствий, если квартира не приватизирована, остаются в числе нанимателей.
Жилье – собственность муниципалитета
Приватизация – это запущенный в 90-е годы прошлого века процесс передачи жилья из государственной собственности в частную. До этого времени в собственности граждан квартир практически не было.
Возникшие несколько ранее жилищно-строительные кооперативы еще не успели породить сколь-нибудь значительное количество собственников.
Одной из причин передать квартиры проживающим в них людям явилась возможность переложить на них значительную часть расходов по содержанию этого имущества.
Помимо оплаты коммунальных услуг на собственниках лежат расходы по:
- текущему и капитальному ремонту;
- обслуживанию придомовой территории и т. д.
И все же многие граждане остаются в муниципальных квартирах и не хотят воспользоваться своим правом на приватизацию. Они остаются в квартирах на основании бессрочного социального найма. Даже после окончания срока бесплатной приватизации никто у них этого права не отнимет.
То есть, если квартира не приватизирована, последствия такого решения не приведут к потере жилья.
Впрочем, право на муниципальное жилье довольно ограничено. Наниматель, с которым заключен договор, может пользоваться данной квартирой на протяжении всей своей жизни.
Кроме него таким же правом обладает его семья:
- дети;
- родители;
- супруг (супруга).
Всех их позволяется зарегистрировать (прописать), не спрашивая на это разрешения собственника (города).
Все, кто зарегистрирован в качестве семьи нанимателя, имеет право на пожизненное проживание в квартире. А также на прописку в нее в дальнейшем своих супругов детей и т. д. Это продолжается до тех пор, пока все имеющие право на бессрочное пользование этим жильем окончательно не покинут его.
Проживание в муниципальной квартире не бесплатное. За пользование помещением и предоставление коммунальных благ взимается квартплата. Если наниматели перестают ее вносить, то спустя полгода они могут оказаться .
У муниципалитета есть право прекратить действие договора досрочно на таком основании. Оно, как и все прочие причины выселения из наемного жилья, изложено в Жилищном кодексе – основном документе, регулирующем отношения в сфере жилой недвижимости.
Какие последствия, если квартира не приватизирована?
Получается, что у тех, кто отказался от приватизации своей жилплощади, нет риска оказаться на улице при условии соблюдения условий договора найма. А так ли необходимо в этом случае предпринимать усилия, чтобы заполучить жилье в собственность и ? Попробуем разобраться.
Минусы приватизации
Негативных моментов, связанных с приватизацией довольно много. И это не только необходимость контакта с разного рода чиновниками и хлопоты по сбору документов.
Большая часть минусов приходится на последующее за приватизацией владение таким жильем.
Во-первых, частная собственность облагается . До недавнего времени он был символическим, составляющим малую часть от балансовой стоимости жилья, рассчитываемой БТИ. Но с 2018 года расчет будет производиться по кадастровой стоимости, которая в большей степени приближена к рыночной цене.
В больших городах, где жилье традиционно дорого стоит, прогнозируется рост этого налога в 5 раз и более.
Во-вторых, собственники жилья участвуют в расходах на:
- содержание квартиры;
- всего дома.
Следовательно, расходы на обслуживание имущества, общего для всех квартир, а также капитальный ремонт тоже придется нести.
В-третьих, приватизация – это разовое мероприятие. Участвовать в ней можно единожды за всю жизнь. И получив небольшую долю в маленькой квартире, придется для расширения своих владений дополнительную площадь покупать по рыночной цене.
Однако после окончания срока бесплатной приватизации получить это жилье в собственность можно будет уже только на возмездной основе.