Снижение ипотеки при рождении ребенка: какие льготы положены

Ипотека для многих российских семей является одним из доступных способов приобретения собственного жилья. Особенно это касается молодых людей, связавших себя узами брака. Если в такой семье рождаются дети, у счастливых родителей появляется возможность получить льготу по выплате займа, взятого на покупку дома или квартиры.

Ипотека по специальным программам – шанс решения жилищных проблем

Российское правительство в последние годы пытается сделать жизнь семей с детьми более комфортной и независимой. Для молодых супругов, у которых рождаются детки, государство разрабатывает специальные программы жилищного кредитования. Они составлены так, чтобы родители несли минимальную фин. нагрузку при погашении займа, отдавали из семейного бюджета приемлемые по величине ежемесячные платежи, имели возможность возвращать взятые в долг средства в течение длительного времени без существенного увеличения процентной ставки.

В некоторых случаях можно даже произвести списание определенной части ипотеки при рождении ребенка. Подобный шанс выпадает именно тем заемщикам, которые брали кредит на условиях жилищных госпрограмм, в частности проекта "Молодой семье – доступное жилье". Он стартовал в 2011 году. За прошедшее время программа сделала счастливыми немало молодоженов.

Сразу отметим, что далеко не все финансовые учреждения РФ выдают кредиты на покупку жилья на льготных для молодых мам и пап условиях. Если банк не взаимодействует с госбюджетом, такие программы в нем будут недоступны, так как правительство просто-напросто не сможет выделить кредитной организации субсидии на списание части долга. Кроме того, принять участие в проекте доступного жилья можно лишь в случае, если хотя бы один родитель имеет возраст не старше 35 лет.

Еще одно ограничение связано с площадью приобретаемого в ипотеку жилища. Она должна быть такой, чтобы на одного члена семьи приходилось максимум 15 квадратных метров. Если семья удовлетворяет этим основным требованиям, она может рассчитывать на льготы по ипотеке. А именно – на покрытие ее части средствами государства. Здесь следует знать следующее. Компенсация предполагает оплату деньгами из госбюджета:

• 18 кв. м. взятого в кредит жилья при рождении первого ребенка в молодой семье;
• дополнительных 18 квадратов при появлении второго малыша;
• 100 % стоимости жилплощади при рождении третьего чада.

Обратите внимание! Родители имеют право оформить ипотеку после того, как малыш родится. При этом сумма госпомощи, идущая на оплату кредита, рассчитывается на дату появления потомства на свет с учетом цен на недвижимость в том или ином регионе (населенном пункте) РФ.

Нюансы государственной помощи молодым семьям – что полезно знать?

В случаях когда ипотечный займ берется не по программам государственной поддержки, семье могут быть предоставлены немного другие льготы:

• отсрочка на некоторый период обязательных выплат;
• реструктуризация долга;
• оплата ипотеки сертификатом на .

Последний случай возможен только после рождения второго малыша. Под реструктуризацией понимают процесс оформления нового кредитного договора (в том же банке, где бралась ипотека, либо в ином). Часть долга при этом может выплачиваться государством, часть – родителями за средства нового займа. Отсрочку на платежи финучреждения оформляют крайне неохотно. Но вполне могут пойти на такой шаг, если молодая семья планирует воспользоваться помощью от государства.

Не возникает проблем с отсрочкой платежей по кредиту после рождения малыша в Сберегательном банке и ВТБ24. Эти финорганизации дают возможность не погашать кредит обязательными по договору суммами в течение 5 лет после появления второго ребенка и 3 лет при рождении первого. Заметьте! Родителям необходимо написать в банке заявление с просьбой о предоставлении отсрочки, приложив к нему копию метрики родившейся дочки или сына.

Теперь подробнее о льготах по проекту доступного жилья. В отдельных регионах РФ при рождении первого, долгожданного и желанного родителями чада семье выдаются субсидии, которые разрешается направлять на погашение остатка долга по кредиту. Их суммы – разные. Все зависит от возможностей регионального бюджета. За второго ребенка местные власти, как правило, благодарят родителей повышенными суммами субсидий и дополнительными льготами. А уж при появлении третьего малыша можно рассчитывать и на полное списание ипотечного долга за счет регионального бюджета.

Списание кредита не происходит автоматически. Молодой семье потребуется озадачить местных чиновников своими проблемами посредством подачи документов и соответствующего заявления.

Возможность списания части долга (или всей суммы ипотеки) для участников программ с господдержкой в настоящее время предлагают такие банки:

• Райффайзен;
• Сберегательный банк;
• Возрождение;
• Россельхозбанк;
• ВТБ24.

Условия предоставления спец. ипотеки в них различные. Поэтому уже при первом обращении в банк желательно выяснить все особенности его ипотечных программ.

Списание долгов – как нужно действовать?

Если в семье появился ребенок, и его папа с мамой решили воспользоваться шансом списания займа, им придется побегать по инстанциям. Для начала следует сходить в муниципальную либо районную администрацию и уточнить правила получения субсидии. Обязательно нужно пообщаться с чиновником, который курирует эти вопросы, уточнить список требуемых бумаг и справок, удостовериться, что госпомощь будет выделена после их сбора.

В разных регионах для списания ипотеки требуются различные документы. Все зависит от требований местных властей. В общем случае для получения субсидии необходимо собрать следующие бумаги:

1. 1. Договор (копия) об ипотеке.
2. 2. Оригинал и копия сертификата на маткапитал (если родился второй малыш).
3. 3. Паспорта родителей.
4. 4. Документ о праве собственности на жилье в ипотеке.
5. 5. Свидетельство о браке.
6. 6. Выписка из банка о величине долга.
7. 7. Метрики на детей.

Собранные документы нужно отдать в ПФР (Пенсионный фонд). Именно его сотрудники уполномочены рассчитывать и выдавать помощь от государства молодым родителям. Совет: заранее позвоните в отделение ПФР, запишитесь на прием к специалисту или уточните, когда конкретно (дни недели, часы) можно сдать подготовленный вами пакет документации.

После получения решения о выделении госпомощи из Пенсионного фонда обязательно сходите в банк, где оформлялась ипотека. Узнайте, были ли перечислены средства, нет ли у финансистов каких-либо претензий к вам. Попросите официальную справку об отсутствии таковых. Тогда в будущем у вас точно не возникнет проблем с кредиторами.

4 совета счастливым родителям – чтобы гарантировать матпомощь

Затягивать процедуру оформления льготы по списанию ипотечного долга нежелательно. Как только в семье появляется ребенок, сразу же идите в местную администрацию и начинайте собирать бумаги. В нашей стране все хорошее может быстро закончиться. В любой момент программы помощи молодым семьям могут быть закрыты из-за нехватки денег в бюджете или по иным причинам. Кроме того, обратите внимание на такие рекомендации (они облегчат процесс оформления льготы):

1. 1. Берите ипотеку в кредитных учреждениях, которые участвуют в госпроектах. Даже, если у вас пока нет детей, лучше обращаться именно в такие банки. После пополнения в семействе в них вы сможете списать часть кредита с высокой долей вероятности. А вот финансовые организации, не сотрудничающие с госбюджетом, таких привилегий никогда не предоставят, сколько бы деток ни родилось.
2. 2. Не пожалейте средств на консультацию у опытного юриста, занимающегося финансово-правовыми проблемами и вопросами госпомощи семьям с детьми. Он знает тонкости местных законов, регулирующих оформление и выдачу субсидий. Его помощь будет кстати.
3. 3. Не ждите предложений от банка на списание ипотеки. Таковых не будет. Идите в ПФР, пишите заявление, просите о помощи. Государство окажет ее.
4. 4. Если погашение части кредита осуществляется маткапиталом, на котором после этого остаются деньги, не беспокойтесь – они не пропадут. Скорее наоборот. Оставшиеся средства ежегодно увеличиваются на несколько процентов, так как материнский капитал подлежит обязательной индексации. Впоследствии вы сможете воспользоваться им еще раз.

И последнее. Описанная нами государственная льгота не монетизируется. Ее нельзя получить деньгами и отнести в банк для погашения ипотеки. Все расчеты между державой и кредиторами происходят в безналичной форме. Списывайте жилищные кредиты, пользуясь госпрограммами поддержки молодых семей, и наслаждайтесь жизнью в собственном жилище!

Поддержка ипотечного кредитования семей с двумя и более детьми в 2018 году

Вопрос о погашении ипотечного кредита для многодетных семей такой же острый, как продление и . 28 ноября 2017 года лед удалось сдвинуть с мертвой точки. На заседании в Кремле Владимир Путин поддержал специальную программу ипотечного кредитования семей с двумя и более детьми. Согласно закону, государство обязывается взять на себя погашение ипотечной ставки свыше 6% годовых. Для сравнения масштабов субсидирования, президент РФ привел конкретные цифры. На ноябрь 2017 года средневзвешенная кредитная ставка по стране – 10,05%. В конкретном случае все, что свыше 6% государство берет на себя, а значит, погашает более 4% стоимости кредита. Погашение ипотечного кредита выдается на детей, которые родились с 1 января 2018 года.

Погашение части суммы по ипотечному кредиту при рождении второго ребенка выдается семье на 3 года и на 5 лет при рождении третьего ребенка с даты выдачи кредита. Программа действует до 31 декабря 2022 года. Если действие программы подходит к концу, а у семьи рождается третий ребенок, субсидирование продлевают на 5 лет с даты окончания действия субсидии на второго ребенка. Если третий ребенок родился после окончания программы и семья получала поддержку на второго ребенка, для нее закон продолжает действия с даты рождения 3 ребенка.

Государством предоставляется возможность списания долга по ипотеке для молодой семьи. Государственная помощь заключается в том, что государство осуществляет возврат части долга, возникшего при приобретении жилого помещения. Ипотека при рождении 3 ребенка гасится бюджетными средствами, льготы при рождении ребенка разрешают минимизировать задолженность по взятому кредиту.

Варианты помощи

В Федерации разработаны специальные программы, предоставляющие помощь молодым семьям. Помощь населению заключается в начислении субсидии на погашение ипотеки. По выбранной схеме россияне вправе:

• финансовую помощь получить;
• снизить процент выплаты по ипотечному займу;
• оформить маткапитал.

Создана отдельная программа о списании основного долга по ипотеке семьям, у которых ребенок родился после оформления ипотечного займа.

Выделяя помощь государства в погашении займов, учитывают доход. Установлено, что в 2016-2017 минимальный доход родителей и 1 ребенка должен быть 32 510 руб.

Малообеспеченные семьи вправе получить льготы при рождении ребенка, так называемый жилищный детский вычет . Программа списания основного долга предполагает, что при рождении ребенка списывается часть задолженности.

Условия для участников

Господдержка предлагается семьям, подходящим по условиям. Помощь государства в выплате ипотеки предоставляется:

• людям в возрасте до 35 лет;
• семьям, которым требуется предоставление преференций по ипотеке.

Государство оплачивает долг по ипотеке при рождении ребенка, при соблюдении следующих условий:

• просрочек по выплате долга при рождении ребенка не было;
• до 15 м2 площади на 1 человека;
• семья находится в очереди на помощь от государства по нормализации условий проживания.

Это условия, разработанные для молодой семьи. Льготы по ипотеке при рождении первого ребенка предоставляются россиянам, обратившимся в жилищный региональный фонд. Власти делают расчет квадратных метров при рождении ребенка на всю семью. Нормативы устанавливает постановление.

Претендовать на списание ипотеки при рождении первого ребенка вправе участники программы доступного жилья. Остальным на погашение ипотеки при рождении ребенка надеяться не стоит.

Выясняя, как проходит пересчет кредита при рождении ребенка, следует учитывать нюансы. Происходит списание квадратных метров , необходимых для проживания несовершеннолетнего. Ипотека при рождении третьего ребенка погаситься полностью может за счет бюджетных средств. Ведь схема работает для семей, в квартирах которых на 1 человека приходится до 15 м2. При превышении размера площади на ребенка списание становится невозможным.

Правительство разрабатывает схемы, по которым списывают ипотеку путем уменьшения процентов. Скидка по выплате начисленных процентов составляет 100%. Планируется разрешить такое списание ипотеки при рождении третьего ребенка. Такое предложение для родителей, у которых появился третий ребенок, вынес П. Астахов. Снижение ставки кредита при рождении ребенка на 50% возможно при появлении 2 несовершеннолетнего.

В регионах работают специальные схемы. В Мордовии разрешено списание части ипотечного долга при появлении у родителей 3 ребенка в размере 30% от оставшейся суммы.

Альтернативные варианты

Иначе проводятся выплаты от государства на 2 новорожденного. Возрастные ограничения для списания основного долга по ипотеке не предусматриваются. Россияне оформляют материнский капитал и проводят списание долга по ипотеке. Наличными средства данные не выдаются. Родители получают сертификат, при предъявлении которого частично гасится кредит в величине, указанной в сертификате. Средства переводятся на банковский счет.

Компенсацией по ипотеке при рождении второго ребенка вправе воспользоваться любые родители. Россияне при рождении третьего ребенка в 2016-2017 году также вправе получить маткапитал. Выплаты от государства даются единожды. Родители вправе получить помощь в виде капитала матерям на второго или последующих детей при условии, что ранее она не выдавалась.

При появлении 3 новорожденного часть долгов по ипотеке возмещается региональными бюджетными средствами. В ХМАО бюджетникам и труженикам АПК дают до 2 млн. руб. на компенсацию ипотеки 2016. Переплата по такому кредиту не превышает 5% годовых.

Процесс уменьшения долга

Ипотека при рождении первого ребенка не погасится сразу бюджетными средствами. Выплаты по ипотеке от государства возмещают цену 18 м2 жилого помещения. Субсидия на ипотеку при рождении ребенка рассчитывается исходя из стоимости 1 м2 жилой недвижимости. Помощь государства о списании основного долга по регионам различается.

Подавать документы на возврат части займа следует муниципальным властям. Для молодых семей разработана схема получения компенсации. Закон о списании ипотеки при рождении ребенка выдвигает определенные требования к заемщикам. Если родители соответствуют, то государство даст безналичные средства, за счет которых осуществляется частичное погашение займа. Россияне, решившиеся взять ипотеку по схеме для молодых семей, вправе обратиться к властям за помощью при снижении доходов.

Разработанная государственная программа предполагает, что обратившиеся должны предоставить:

• паспорта родителей;
• свидетельство, которое подтверждает рождение ребенка;
• документ о составе семьи;
• информацию о местожительстве;
• справки о платежеспособности, подтверждающие возможность платить по ипотеке Молодая семья.

Для предоставления помощи государства в погашении ипотеки отдельно предоставляется:

• ипотечное соглашение;
• документы на помещение;
• книга домовая (выписка).

Государственная субсидия на ипотеку предоставляется путем перечисления средств в финансово-кредитное учреждение, где оформлена ипотека и заключен контракт. При рождении второго ребенка ипотека гасится быстрее. Государством выдается компенсация за 2 ребенка на следующие 18 м2 . За 3 новорожденного компенсация ипотеки при рождении ребенка часто происходит полностью.

Регионы государства помогают молодой семье при рождении детей, многодетным семьям по мере возможности. На региональном уровне устанавливаются дополнительные льготы для многодетных, выдается компенсация по ипотечным займам. Получить субсидию на погашение ипотеки вправе усыновители. Льготы по ипотеке при рождении ребенка такие же, как и при усыновлении.

Государственные схемы

Рассчитывать на компенсацию ипотеки государством при рождении ребенка следует тогда, когда новосозданным либо многодетным семьям жилье выделили в рамках предоставления малообеспеченным жилых квартир в ипотечный кредит.

Ипотека при рождении ребенка для многих родителей становится тяжелой финансовой нагрузкой. Нельзя допускать задолженность по выплатам за ипотеку. Узнать следует, какие законопроекты разработаны, чтобы обеспечить помощь от государства на выплату ипотеки 2016 2017 годах.

Разработано несколько схем от государства на погашение ипотеки. Среди них федеральная программа для новосозданных семей и ипотека многодетным семьям, особые схемы ипотеки от государства военным и бюджетникам.

Предоставляется льгота всем нуждающимся в улучшении условий.

Социальная ипотека и другие госпрограммы разработаны для россиян, у которых нет жилья:

• предоставляют недвижимость по сниженной стоимости;
• уменьшается процентная ставка;
• оформляется субсидия на оплату ипотеки.

Помощь молодой ячейке общества заключается в предоставлении льготы на новый кредит в размере до 40% от оценки недвижимости.

Банковские программы

Иногда, если рождается малыш, на помощь в выплате ипотеки в 2016 приходят сами кредитные учреждения. Программы Сбербанка позволяют облегчить нагрузку молодым семьям при рождении первого ребенка. Россияне вправе попросить при отсутствии задолженности:

• если есть необходимость кредитные каникулы предоставить;
• в величине 10% списать задолженность.

Некоторые рассчитывают, что снизят размер ежемесячного платежа погашения ипотеки. Так списание долга по ипотеке не произойдет, но финансовое положение заемщиков стабилизируется.

Списание ипотеки при рождении ребенка в Сбербанке проходит по сценарию, выбранному финансово-кредитным учреждением. Часто предоставляется не реструктуризация ипотечного займа, а отсрочка по ипотеке при рождении ребенка. Отсрочка ипотеки при рождении ребенка длится 6-24 месяца.

Молодой семье при рождении первенца банки часто идут навстречу. Помогают они при рождении второго ребенка и всех последующих. Решение относительно пересмотра условий ипотеки в Сбербанке принимается за 3 - 5 суток.

Для смягчения условий ипотеки молодым семьям следует разобраться, как списать часть долга, какие льготы предоставляются. Изменение условий ипотечного кредита возможно, если заемщик докажет, что ему нужна помощь по выплате ипотеки 2016. Списание ипотеки при рождении ребенка в Сбербанке возможно с участием госпрограмм и специальных банковских схем, рассчитанных на поддержание семей по ипотеке.

Специальные льготы при рождении третьего ребенка позволяют семье сохранить платежеспособность. Ведь пособия по рождению ребенка при ипотеке не позволяют сохранить прежнее финансовое положение.

Беспроцентные ипотечные займы

Субсидия на погашение ипотеки молодой семье дается за счет регионального либо федерального бюджета. Помощь молодой семье заключается в выдаче преференции по ипотеке.

Москвичи вправе рассчитывать на частичную компенсацию ипотеки за счет бюджетных средств. Под списание ипотечного долга попадает около 30% от суммы по кредитованию. Проводится предоставление социальной ипотеки многодетным. Рассчитывать на списание основного долга по ипотеке могут:

• родители-одиночки;
• пенсионеры;
• многодетные при рождении третьего ребенка в 2016 году или ранее.

Отдельно оценивается доход таких семей и возможность платить по ипотеке при снижении дохода. Ведь ипотека при рождении ребенка для многих становится неподъемной.

За рождение малышей в ипотеке государство согласно частично компенсировать затраты по оплате кредита. Платежи по списанию основного долга от государства предоставляются лишь нуждающимся. По социальным схемам не предоставляется отсрочка по ипотеке при рождении ребенка. Государство частично вправе провести погашение ипотеки при рождении ребенка.

Рождение первого ребенка дает право родителям, чтобы была получена компенсация по займу в размере до 30%. За рождение второго малыша появляется право на снижение суммы на 35%. Но право на списание ипотеки при рождении ребенка 2016 по указанной схеме имеют россияне, предоставляющие заем по программе доступного жилья. Дается такая ипотека при рождении ребенка и до его появления.

Списание части ипотеки осуществляется при рождении детей. На уменьшение платежей за счет выплаты части ипотеки государством могут рассчитывать многодетные. Каждый рожденный малыш снижает нагрузку при выплате долга. Но не стоит надеяться, что долги полностью простят, погашаются лишь части ипотеки государством.

Это вам будет интересно:

Оформление жилищного кредита – едва ли не единственный способ обзавестись собственной квартирой для большинства российских семей. Для облегчения выплат по ипотеке правительство разрабатывает различные льготные программы. Одним из таких вспомогательных инструментов является сокращение ипотечного долга при пополнении в семье. Списание ипотеки при рождении ребенка в 2017 году является государственной льготой, поэтому в ряде банков не действует.

В чем суть

Данная мера социальной поддержки была введена для улучшения демографической ситуации в стране. Считается, что главной проблемой для молодых людей, желающих обзавестись детьми, является отсутствие собственного жилья. Поэтому квартира приобретается в кредит. Появление малыша может серьезно сказаться на финансовом состоянии заемщиков.

Помощь государства в погашении ипотеки при рождении ребенка как раз направлена на то, чтобы молодые родители оставались платежеспособными. Программа стартовала в 2011 году. У заемщиков появилась возможность списать кредит частично или полностью. На размер списания влияют следующие параметры:

1. Количество наследников.
2. Возраст родителей.
3. Особенности региона, в котором проживает семья.
4. Собственные правила каждого финансового учреждения.

За первого ребенка

Определяющую роль в размере государственной помощи играет число родившихся детей.

При рождении первого ребенка списывают часть ипотеки, эквивалентную стоимости 18 квадратных метров.

Эта стоимость отличается в каждом субъекте РФ, поэтому и сумма списания будет разной – в зависимости от территориальной принадлежности ипотечной квартиры.

Региональным властям дано право увеличивать размер помощи или предоставлять дополнительные льготы, если это позволяет бюджет. Кредитные организации для привлечения клиентуры также могут предлагать кредиты на льготных условиях. Перед оформлением займа важно выбрать банк, который работает с государственным бюджетом.

За второго ребенка

При рождении второго ребенка ипотека уменьшается на ту же сумму, что и при появлении первого.

Использование льгот за первенца не лишает права воспользоваться ими еще раз с появлением второго наследника.

Условием их получения является тот факт, что семья по-прежнему участвует в госпрограмме.

Дополнительные льготы при рождении второго ребенка предусматривают получение сертификата на материнский капитал. Средства по сертификату можно также направить на погашение части ипотечного долга. Обе льготы никак между собой не пересекаются. При оформленном семейном капитале можно претендовать и на субсидирование со стороны государства.

При рождении двух детей проценты по ипотеке снижаются на 50% в среднем, ведь ставка начисляется на остаток долга, а он значительно уменьшается, если использовать списание и материнский капитал одновременно. Декретный отпуск считается одной из «популярных» причин реструктуризации ипотеки, особенно когда в семье рождаются двое детей.

За третьего ребенка

Ипотека при рождении третьего ребенка может быть списана полностью. Для этого семья должна продолжать участвовать в программе. Получение помощи возможно после сбора и предоставления в Пенсионный фонд соответствующего пакета бумаг.

Рассчитывать на списание ипотечной задолженности могут не только родители, но и усыновители. Для участия в госпрограмме они должны соответствовать тем же требованиям, что и родители.

На что можно рассчитывать

Детский жилищный вычет от ипотеки при рождении детей – не единственная мера поддержки молодых семей. Социальные программы разрабатываются не только государством. Банки также могут пойти навстречу заемщикам, предлагая варианты упрощения выплат.

Кредитные каникулы

Одним из вариантов, предлагаемых кредиторами, является отсрочка по выплате, или так называемые кредитные каникулы. Обязать банк предоставить отсрочку никто не может. Такое условие должно быть изначально предусмотрено программой, по которой оформляется заем, и зафиксировано в кредитном соглашении. Однако, если в договоре данный пункт не прописан, все равно стоит обратиться в финансовое учреждение с ходатайством об отсрочке.

Обычно отсрочка по ипотеке в связи с пополнением в семье предоставляется до исполнения ребенку трех лет, то есть на период декретного отпуска матери. Но каждый банк выдвигает свои условия. Нередко заемщик на период каникул освобождается только от выплаты процентов, а основной долг погашается в соответствии с графиком.

Получение субсидирования

В рамках программы «Государственные жилищные сертификаты» семья может претендовать на частичную оплату стоимости жилья. Получить субсидию удастся еще до рождения ребенка. Однако после пополнения можно снова претендовать на участие в госпрограмме.

Средства, предусмотренные в рамках субсидирования, на руки не выдаются. Они оформляются в форме специального сертификата, который можно направить на оплату ипотечного долга. В этом случае происходит уменьшение задолженности, а значит, снижение размера ежемесячного платежа и переплаты. Это ощутимо уменьшает финансовую нагрузку на семейный бюджет заемщика.

Списание части долга

Таким образом, списание части задолженности по жилищному кредиту возможно:

• при участии в программе поддержки молодых семей;
• с помощью средств субсидирования;
• при использовании сертификата на материнский капитал.

Для того чтобы претендовать на списание ипотеки при рождении малыша, следует убедиться в своем соответствии государственным требованиям.

Требования к участнику программы

Долг по ипотеке простят после рождения ребенка, если кандидат на помощь будет участником программы «Молодая семья» и признан нуждающимся в жилой площади. Подать заявку на участие могут граждане, которые соответствуют следующим условиям:

1. Наличие российского гражданства.
2. Один из супругов семьи младше 35 лет.
3. Площадь жилья не превышает 15 м2 на каждого члена семьи.

Порядок оформления

Чтобы получить возможность списать ипотечный долг, семья должна быть участником госпрограммы, рассчитанной на поддержку молодых семей. Одновременно с этим она становится на учет в местных органах власти как нуждающаяся в улучшении жилищных условий.

Следующий шаг – оформление ипотечного займа. Если в ипотечной квартире рождается ребенок, выдается сертификат на субсидию, с которым необходимо направиться в банк. Там заемщик пишет заявление о погашении части задолженности средствами по сертификату.

Одновременно с этим ходатайство подается в органы местного самоуправления. В документе указывается, куда необходимо перечислить денежные средства. Вместе с заявлением органам власти предоставляется определенный комплект бумаг.

Пакет документов

Для погашения части кредита следует подготовить следующие бумаги:

1. Паспорта обоих родителей.
2. Все свидетельства о рождении детей.
3. Свидетельство о браке.
4. Кредитное соглашение.
5. Выписку из ЕГРП.
6. Справку об остатке ссудной задолженности.

Паспорта и свидетельства предъявляются в копиях и оригиналах. На рассмотрение ходатайства уйдет некоторое время. Комплект документации не зависит от количества рожденных детей, кроме числа предоставляемых свидетельств о рождении.

Плюсы и минусы

Недостатками процедуры можно назвать длительность процесса оформления субсидии и необходимость собрать объемный пакет документов.

Однако с помощью субсидирования снижается финансовая нагрузка на семью, которая с рождением ребенка и так становится значительной. А появление третьего наследника позволит и вовсе закрыть ипотеку.

Льготу также желают получить граждане, которые уже имеют детей и оформленную ссуду. Им можно предложить провести рефинансирование существующей задолженности, одновременно вступив в программу.

Снижают ли долг по ипотеке за рождение ребенка: Видео

За время действия ипотеки, семьи расширяются, пополняются детьми. А потому для многих заемщиков является весьма актуальным вопрос: при рождении ребенка списывается ли ипотека в Сбербанке или другом кредитном учреждении и на каких условиях?

О государственных льготах на приобретение собственного жилья

Относительно недавно вступили в силу различные программы субсидирования, направленные на помощь молодым семьям в улучшении жилых условий. В рамках государственных льгот предусмотрена помощь семьям, в которых на период действия ипотеки родился ребенок.

Чтобы получить дотацию при появлении детей на погашение части ипотеки необходимо, чтобы первоначально кредит был оформлен в рамках программы “Молодая семья”.

Условия для получения льготной ипотеки подразумевают, что хотя бы один из супругов не должен быть старше 35-летнего возраста, а семья официально считалась нуждающейся в улучшении условий проживания. Для государственной помощи требования по возрасту относятся к каждому из супругов.

В случае оформления кредита по программе “Молодая семья”, по факту появления на свет ребенка, государство помогает родителям, выплачивая часть кредита.

Наряду с этим, в таком кредитном учреждении как Сбербанк уменьшение ипотеки при рождении ребенка сопровождается отсрочкой выплат. Аналогичные условия предлагает банк ВТБ.

В Сбербанке предусмотрены ипотечные кредиты в рамках программы “Молодая семья” с пониженной процентной ставкой, 10,25 - 11,4% годовых, и низким порогом минимального взноса - 15% от стоимости приобретаемой недвижимости.

Каковы условия субсидии на покупку жилья при появлении детей

Государством предусмотрены различные виды дотаций, которые доступны при появлении на свет детей. Это и средства материнского капитала, которые могут быть направлены на улучшение условий проживания, и жилищные дотации для погашения ипотечного кредита.

Условия выплат различны, в зависимости от количества детей. В некоторых регионах могут устанавливаться дополнительные льготы для участников программы при рождении детей, например, следующего рода.

При появлении первого ребенка выплачивается часть сумма, достаточная для выкупа жилой площади равной 18 квадратным метрам. В некоторых регионах размер льгот может быть увеличен по решению местных властей.

При появлении второго ребенка выплачивается сумма для выкупа еще 18 квадратных метров. Также родителям могут быть доступны средства материнского капитала, которыми можно досрочно погасить часть долга по ипотеке.

При рождении 3 ребенка списывается ипотека в Сбербанке или в банке ВТБ, то есть размер государственной дотации будет равен оставшейся части долга по кредиту, чтобы заемщик мог полностью его погасить.

Ипотечное кредитование в рамках программы “Молодая семья” может быть доступно в различных банках. Наиболее популярными коммерческими организациями среди тех, кто предлагает льготное кредитование, являются Сбербанк и ВТБ.

Можно ли получить льготы на ипотеку при рождении детей в рамках стандартной ипотеки

Если говорить о традиционных ипотечных кредитах, не предусматривающих участия в государственных программах улучшения условий проживания, то банки льгот не дают. Так как это ставит в неравнозначное положение заемщиков по одному и тому же кредитному продукту.

Однако, хоть списание ипотеки в Сбербанке при рождении ребенка невозможно в рамках стандартного кредита, заемщик может рассчитывать на отсрочку платежей по основной сумме долга (проценты все равно подлежат выплате) сроком до 3 лет при появлении первого ребенка и пяти при появлении второго.

Банк ВТБ и Сбербанк рассматривают возможность отсрочки выплат для своих заемщиков по стандартным ипотечным программам. Но решение об этом принимается в индивидуальном порядке после личного общения специалиста с клиентом.

Чтобы получить возможность отсрочки необходимо обратиться в банк с соответствующим заявлением.

Что нужно для получения жилищного пособия при рождении ребенка

Чтобы оформить получение государственной дотации на погашение части ипотечного кредита, необходимо подать заявку в Администрацию населенного пункта, в котором проживают заемщики. Важно это сделать как можно раньше, так как очередь на получение дотации может растягиваться на годы.

В пакет документов, необходимых для оформления заявки на получение дотации входит следующий перечень бумаг и справок:

• свидетельство о заключении брака, а также о рождении ребенка;
• паспорт каждого из супругов и детей, не достигших 18-летнего возраста;
• выписка из домовой книги о составе семьи;
• свидетельство о том, что семья официально признана нуждающейся в улучшении условий проживания;
• договор с банком на получение ипотечного кредита;
• справки, подтверждающие доход супругов.

Претендовать на получение льгот по программе “Молодая семья” могут не только те супруги, у которых родился ребенок, а также те родители, которые являются приемными. К пакету документов на получение дотации нужно будет приложить соответствующие документы для подтверждения усыновления или удочерения ребенка.

Ипотека – это кредит на приобретение жилья. Договор заключается на продолжительный срок, нередко выплачивать займ приходится не один десяток лет. За это время во многих семьях происходят изменения – рождается первенец, а иногда и несколько детей. Вносить ежемесячный платеж в этом случае становится сложнее, ведь, как правило, в семье остается лишь один источник дохода, второй родитель воспитывает малыша дома.

Государственная программа необходима, чтобы ипотека при рождении первого ребенка не вызывала серьезных финансовых проблем.

Как правило, суммы субсидии хватает, чтобы погасить долг за 18 кв. м. жилого помещения. Существуют и другие способы поддержки, облегчающие финансовое состояние семьи с малышом и позволяющие без проблем выплачивать задолженность банку.

На какую помощь можно рассчитывать при пополнении в семье?

При рождении малыша семье полагается социальная поддержка, призванная помочь остаться на том же уровни жизни, который был до пополнения.

Благодаря участию государства, родители не так остро ощущают нехватку денег, так как ежемесячный платеж снижается, а в некоторых случаях, можно получить отсрочку по погашению кредита. Существует 2 категории заемщиков:

Получать льготы могут граждане, которые оформили ипотеку как молодая семья. В этом случае важно соблюдение следующих условий:

• молодые люди должны состоять в официальном браке;
• возраст каждого не должен превышать 35 лет;
• личное жилье должно отсутствовать у каждого супруга.

В этом случае, после получения ипотеки, оказывается помощь государства при появлении детей. Меры поддержки зависят от количества детей:

Стоит отметить, что приемные дети также дают права на льготы, так как при усыновлении семья считается родителями малыша.

В крупных банках предусмотрена еще одна мера поддержки участникам государственной программы, родившим ребенка. Она проявляется в виде каникул по выплате основного долга на несколько лет, в зависимости от ситуации.

Например, в Сбербанке России, отсрочка по ипотеке при рождении ребенка предоставляется на 3 года, а при появлении второго – до 5 лет. В других банках срок рассчитывается индивидуально, в зависимости от условий и обстоятельств. Стоит отметить, что отсрочка предполагает возможность не платить по основному долгу, тогда как погашать проценты за пользование кредитом все равно придется.

В отдельных регионах существует своя поддержка молодых людей, состоящих в браке, которая предполагает помощь в первоначальном взносе по жилищному кредиту и возврату части уплаченных процентов, что, безусловно, помогает выплатить займ.

В этом случае также происходит погашение части ипотеки при рождении ребенка, но сумма, чаще всего, фиксирована. По мере рождения следующих детей она незначительно увеличивается, что дает возможность сохранить финансовую стабильность и обеспечить ребенка всем необходимым.

Как списать ипотеку при рождении малыша?

Для того чтобы воспользоваться правом на списание ипотеки при рождении ребенка в 2016 году, заемщикам следует обязательно посетить органы местного самоуправления. Требуется предоставить пакет документов, обязательных для подтверждения права на субсидию. Он должен включать в себя следующее:

После сбора всех документов, семью ставят на очередь для получения субсидии, предназначенной на списание части платежа по ипотеке. Сроки выплат зависят от наличия средств в бюджете, выплаты производятся в порядке очереди всем подавшим документы.

Особенности процесса

При рождении второго ребенка положен материнский капитал, который можно использовать на приобретение жилья. Если же оно уже имеется, можно погасить часть займа, полученной на его покупку. В этом случае списание ипотеки при рождении ребенка проходит в три этапа:

Перед выбором кредитного учреждения, в котором предполагает брать ипотеку, следует заранее ознакомиться с условиями и возможностью использовать материнский капитал для погашения кредита.

При погашении при помощи субсидирования государства, схема списания долга аналогичная:

1. Сбор всех необходимых документов. Пакет не отличается от аналогичного при использовании материнского капитала.
2. Подача документов происходит в органы местного самоуправления, Пенсионный Фонд к этой программе отношения не имеет.
3. Постановка на очередь.
4. Ожидание перевода денежных средств и уменьшения долга по ипотеке.

Такая поддержка существенно облегчает жизнь многим семьям, ведь рождение детей значительно увеличивает расходы. Увеличение затрат в связи с рождением ребенка приходится на момент, когда молодая мама, чаще всего, лишена возможности пополнять семейный бюджет.

Государственная поддержка, предусмотренная на выплату части основного долга, благодаря которой ежемесячный платеж значительно снижается, дает почувствовать уверенность в завтрашнем дне. Большинство семей решаются на рождение второго, а иногда и третьего ребенка, лишь благодаря тому, что есть уверенность в возможности обеспечить своих детей всем необходимым.