Ипотечный калькулятор Восточный Экспресс Банк — рассчитать сумму ипотеки онлайн.  ЖК Восточный - Ипотека

Восточный банк был основан на Дальнем Востоке в красивом городе Благовещенске в 1991 году и на сегодняшний день является одним из наиболее крупнейших розничных банков в нашей стране. Достаточно активно представлен на рынке банковских услуг в нашей стране, особенно в городах дальнего востока, где филиал организации имеется почти в каждом городе с населенностью от 5000 человек. Несмотря на то, что восточный банк не является каким то гигантом банковской сферы, он добился громадных успехов среди много более крупных конкурентов. В этом ему помогли человечные процентные ставки по потребительским кредитам, выгодные проценты по вкладам и разнообразие услуг, благодаря которому каждый из нас сможет выбрать то, что придется по душе индивидуально каждому из нас. Возможно мало кто знает, но именно вошел в сотню самых надежных банков России по версии журнала Форбс. Общий объем кредитного и депозитного портфеля банка (выданные кредиты, действующие вклады) составляет почти 300 млрд. рублей.

В широком спектре услуг восточного банка вы сможете найти потребительские и авто кредиты, получить ипотеку (кредит на недвижимость) на сумму до 15 000 000 рублей и конечно же открыть свой вклад под довольно серьезные для банка проценты. Кроме того, в отделении банка можно получить дебетовую или кредитную карту. Заявление на получение кредита можно оставить онлайн и в течении 5 минут сотрудники банка примут свое решение по вашему кредиту. Это очень удобно, но к сожалению ни каждая банковская организация сегодня предоставляет своим клиентам подобную возможность.

Восточный экспресс банк - отзывы клиентов и вкладчиков

Если пробежаться по отзывам о восточном банке, то можно ни один раз встретить жалобы людей на дополнительные комиссии, которые вам приходится оплачивать при использовании кредитных программ. Большинство клиентов банка отмечают много большую сумму кредита, взамен той, что была оговорена при оформлении заявки на кредиты. Виной тому, чаще всего была невнимательность самих заемщиков при изучении договора, но и конечно же, вина некомпетентных сотрудников банка здесь на лицо. Руководству организации давно пора обратить внимание на внутреннюю образованность собственных сотрудников, которые судя по отзывам не могут (или не хотят) объяснить потенциальным клиентам реальную стоимость кредитного продукта.

Вторым, но не менее важным пунктом в негативных отзывах о банке стали навязчивые звонки от сотрудников call- центра банка "Восточный". Поэтому стоит несколько раз подумать, прежде чем оставлять в организации свой номер мобильного или городского телефона. Добиться от банка прекращения звонков впоследствии будет достаточно сложно. К сожалению, найти положительные отзывы о восточном банке оказалось намного сложнее, чем негативные. Очень жаль, так как сегодня этот банк предоставляет не мало интересных услуг. В надежде, что ситуация однажды исправится ниже мы представляем описание основных услуг банка Восточный и надеемся, что эта информация окажется для вас полезной.

Восточный экспресс банк. Ипотека (кредит на недвижимость)

Наверное, самые ужасающие условия по ипотеке существуют именно в России. Поэтому не удивляясь процентам переплаты, давайте рассмотрим что предлагает нам . Возможно, что в ходе дальнейших обзоров десятков российских банков мы найдем представителей и с более тяжелыми условиями, но на данный момент этот банк лидирует в области не "не самой душевной" ипотеки. При ставке от 16% до 30% годовых, если вы возьмете наиболее дешевое в стране жилье стоимостью в 1 150 000 (среднестатистическая сумма), то через 20 лет заплатите почти 4 000 000 рублей! Переплата более, чем в три раза заставит любого человека задуматься о реальной стоимости ипотеки в наше время.

Минимальная сумма ипотечного кредита в восточном банке составляет 300 000 рублей и может быть использована не только на покупку квартиры, но и на покупку/постройку загородного жилья или земельного участка. Для того, чтобы воспользоваться этим кредитным продуктом потребуется поручитель или залог другой недвижимости и стабильный доход на протяжении последних трех месяцев. Возраст заемщика должен составлять не менее 21 года. На основе всех вышеперечисленных факторов, мы считаем, что ипотека в восточном экспресс банке одна из самых "тяжелых" для среднестатистического россиянина.

Банк Восточный: потребительский кредит и автокредит

Некоторые наши читатели спрашивали о том, предоставляет ли восточный экспресс банк автокредит и под какие проценты. На практике мы не нашли действующей информации по авто кредиту от "Восточный" и как видно, основную ставку банк делает именно на потребительские кредиты и кредитные карты. Крайне невыгодная ипотека скорее всего обоснована неспособностью самого банка выдавать подобные кредиты в масштабе страны, собственно с кредитом на авто он и вовсе решил повременить. Поэтому давайте внимательнее рассмотрим какие условия предоставляет для тех, кому нужен потребительский кредит.

Клиентам предлагается два основных вида потребительского кредитования: Кредиты наличными и кредит "Равный платеж". Первый предоставляется наличными, последний же при помощи банковской карты.

Для того, чтобы получить кредитную карту (или кредит "равный платеж" ) от восточного банка необходимо будет предоставить всего два документа: паспорт гражданина РФ и документ, подтверждающий ваш стабильный доход за последние 3 месяца. После оформления заявки вам будет предоставлен кредитный лимит на карту в размере от 25 000 до 200 000 рублей, которым вы сможете пользоваться на протяжении нескольких лет. Процент по кредиту банком на собственном сайте не указан, но для максимальной суммы кредита в 200 000 сумма ежемесячного платежа составит почти 12 000 рублей. Срок действия потребительского кредита составляет 24, 36 и 64 месяца.

Кредит наличными от восточного банка можно получить на большую сумму (до 300 000), при этом срок кредитования будет снижен до 36 месяцев (или 3-ех лет). Время рассмотрения этой заявки на сайте составит всего 5 минут, после чего вы получите решение по кредиту до 200 000 рублей при предъявлении одного лишь паспорта. И до 300 000 при дополнительном документе, подтверждающему ваш доход. Средняя процентная ставка по всем вышеописанным предложениям составляет 29% годовых, что на практике является одним из самых низких процентов по кредиту. В сравнении, тот же россельхозбанк выдает потребительские кредиты по ставке в 39%.

Восточный банк: проценты (ставки) по вкладам

Восточный экспресс банк предлагает своим клиентам четыре вида денежных вкладов под выгодные проценты: рождественский, восточный, сберкнижка и практичный. Каждый из них имеет свои индивидуальные особенности, которые мы с вами подробно рассмотрим ниже:

Банк Восточный, вклад рождественский: вложите свои деньги под выгодные 11.67% годовых без возможности последующего пополнения или вывода части средств. Это позволит многим из вас взвешенно подойти к выбору суммы, которую вы желаете вложить на сохранение под проценты. У вас не будет возможности вывести сумму (без потери процентов) досрочно, поэтому вы сможете сохранить свои деньги на что то действительно ценное. Срок вклада составляет от 3 месяцев до 1 года, при этом проценты начисляются вам ежемесячно.

Банк Восточный, вклад восточный: если вы хотите сохранить ваши средства на более длительный срок, то вам отлично подойдет вклад восточный, здесь срок увеличен по сравнению с вышеописанным до 3-ех лет. Вы также не можете в процессе его пополнить или вывести сумму без потери заработанного. Годовые проценты начисляются на счет вклада клиента или на отдельный банковский счет (карту), в случае, если вывод процента происходит на ваш счет по вкладу, то итоговый процент будет выше за счет капитализации. Годовая ставка по вкладу восточный составляет 11.41%, при этом действует акция "проценты в подарок", где вы можете дополнительно увеличить их на 0.5%, минимальная сумма для открытия вклада составляет 30 000 рублей.

Банк Восточный, вклад сберкнижка: самый оптимальный выбор для тех, кто хочет не только надежно сохранить свои деньги (в том числе и от самого себя) на протяжении определенного периода, но и постоянно накапливать имеющуюся на счете сумму. Минимальный капитал для открытия вклада составляет 5000 рублей и при этом вы получаете 10.57% годовых при постоянной возможности пополнять вклад сберкнижка. Вы получаете ежемесячное начисление процентов и при этом самостоятельно в индивидуальном порядке выбираете срок хранения средств на счете. Вывести вы также сможете с потерей процентов, что заставит вас не "разбивать копилку" до окончания выбранного ранее срока действия вклада. Отлично подойдет для тех, кто хочет накопить на квартиру, сэкономив миллионы рублей на ипотечных процентах и капитализации процентов на счете.

Банк Восточный, вклад практичный: на этом вкладе вы должны будете выбрать не снимаемый до конца срока действия вклада остаток средств. остальные деньги вы сможете снимать частыми или целиком без потери годового процента. При этом ставка по вкладу остается достаточно высокой и составляет 10.28% годовых. Отлично подойдет для тех, кто просто не хочет хранить деньги под матрацем.

ПАО «Восточный экспресс банк» является одним из самых крупных банков РФ. Сеть его отделений насчитывает более 1200 филиалов по всей стране. Банк ориентирован на розничное обслуживание населения в сфере приема депозитов, кредитования и обслуживания кредитных карт. У Восточного экспресса почти 3 миллиона клиентов во всех субъектах федерации. Свое становление и рост банк начал с Дальнего Востока и Сибири, постепенно двигаясь на запад. По размерам сети представительств банк занимает третье место среди кредитно-финансовых учреждений России, а по объему депозитов физлиц входит в топ-10 финансовых учреждений. Размеры активов Восточного экспресса позволили ему занять 28 место в общем рейтинге банков. С 2005 года банк является участником госсистемы страхования вкладов физических лиц.

С началом кризисных явлений в экономике России позиции Восточного экспресса также несколько пошатнулись. Ранее одним из важнейших направлений обслуживания частных клиентов в ПАО Восточный экспресс банк была ипотека, однако в минувшем году ее пришлось свернуть. Ранее в банке работали такие ипотечные программы:

• «Ипотека Стандарт»;
• «Улучшение жилищных условий».

Восточный Экспресс Банк ипотека: условия кредитования

Ипотека Стандарт

Данный кредит предоставлялся на покупку квартир на вторичном рынке. Его можно было взять в рублях, долларах США и евро. Причем под каждую валюту действовала отдельная программа. Условия кредитования были следующими:

1. процентная ставка — от 8,9% годовых;
2. макс. сумма — 30 миллионов рублей;

В евро процентная ставка составляла 7,6%, равно как и в долларах США. Средства выдавались наличными в ячейку или безналичным перечислением на указанный счет.

Улучшение жилищных условий

Данный займ предоставлялся на покупку любой жилой недвижимости, как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости. В качестве залога заемщик должен был предоставить собственную квартиру. Условия кредитования были следующими:

1. валюта кредита — рубли/доллары/евро;
2. процентная ставка — от 9,2% годовых;
3. начальный взнос — от 20% цены жилья по договору;
4. максимальный срок кредита — до 25 лет;
5. макс. сумма — не более 80% стоимости залога;
6. схема погашения займа — равные платежи (аннуитет);

Займы выдавались лицам в возрасте 21-65 лет, имеющим стабильные официально подтверждаемые доходы. Стаж работы на текущем предприятии должен был составлять не менее полугода. Для подачи заявки требовалось предоставить такие документы:

• паспорт;
• анкета-заявление;
• военный билет (для отдельных категорий граждан);
• копия заверенной трудовой книжки;
• справка о доходе 2-НДФЛ;
• свидетельство о пенсионном страховании и другие документы по требованию банка.

В некоторых регионах можно было взять ипотечный кредит с первоначальным взносом в 10% от стоимости жилья. В основном льготные условия распространялись на области Дальнего Востока и Сибири, в частности: Иркутскую, Омскую, Томскую, Красноярскую область и т.д. Для программ ПАО Восточный экспресс банк: ипотека, на портале работал кредитный калькулятор для быстрого подсчета ежемесячной нагрузки заемщика.

Перспективы банка Восточный Экспресс

С 20 января у банка появился новый руководитель – выходец из Алексей Коровин. Он намерен реформировать работу банка, освежив команду и стратегию развития на ближайшие годы. В феврале весь топ-менеджмент банка начал активную работу над подготовкой нового плана развития банка. По словам нового главы правления, основными направлениями работы банка будут: обслуживание пластиковых карт, потребительское кредитование и депозиты. Коровин называет ипотеку и автокредитование специфическими продуктами, которыми в будущем будут заниматься специализированные организации.

Руководство банка рассчитывает на докапитализацию от Агентства страхования вкладов и признает, что некоторые отделения в центральной части России придется закрывать из-за их убыточности. Минувший 2014 года банк завершил с убытками, и свежая февральская отчетность также показала негативный финансовый результат. Потому сегодня от команды Восточный экспресс банка требуется креативный подход и упорство для того, чтобы вывести его из кризиса.

Ипотечное кредитование банком «Восточный экспресс» производится не строго для покупки жилья, а на любые цели клиента, но при этом обеспечением займа является находящееся в его собственности жильё. То есть это не совсем ипотека, а скорее, потребительский кредит с очень низкой процентной ставкой, поскольку целью займа необязательно выступает покупка квартиры или домовладения.

Кредитный калькулятор ипотеки

Интегрированная на сайте программа по расчёту выплат не очень удобна, поскольку чтобы произвести какие-то обсчёты, необходимо перейти на страницу оформления заявки. Дело в том, что на странице, описывающей услугу, приведена усечённая версия калькулятора без регулировки срока займа, с выставленными по умолчанию 240 месяцами.

Далее, на странице оформления заявки срок кредитования составляет максимум 240 месяцев, а у калькулятора он выставляется на срок до 180 месяцев. В целом, изначально неплохо разработанный калькулятор, интегрированный на сайте, использует устаревшие данные.

Общие условия

Срок предоставления кредита по желанию заёмщика может составлять от 13 до 240 месяцев. Предлагаемая сумма составляет от 300 тысяч до 30 млн рублей. В качестве обеспечения может выступать как квартира, так и коттедж или частный дом с земельным участком, на котором он находится. А также в качестве залога рассматривается коммерческая недвижимость. Заёмщик и залогодатель необязательно должен являться одним и тем же лицом.

Банк может рассмотреть также комплексное обеспечение в виде поручительства третьего лица и залога недвижимости. Процентная ставка устанавливается банком для каждого заёмщика индивидуально и составляет 9.9% и более годовых. Решение банка по предоставлению кредита действительно на протяжении 45 дней и может быть продлено по усмотрению банка.

Требования к заёмщику

В качестве заёмщика рассматриваются граждане Российской Федерации, достигшие 21-летнего возраста, по окончании действия займа возраст которых не должен превышать 76 полных лет. В случае отдельно вынесенного решения, возможно отступление от этих требований.

Срок подтверждённого стабильного дохода заёмщика должен составлять как минимум 3 месяца, таков же должен быть минимальный стаж на нынешнем месте работы. Клиенты младше 26 лет должны иметь как минимум 12 месяцев стажа и подтверждённого дохода. К поручителю справедливы те же требования по возрасту, отступление от указанных требований также рассматривается в каждом отдельном случае. Наличие поручительства третьего лица — необязательное условие кредитования.

Необходимые документы

Для рассмотрения заявки о получении кредита заёмщик предоставляет следующие документы:

• паспорт гражданина РФ;
• правоустанавливающие документы на предлагаемую в качестве залога недвижимость;
• если заёмщик состоит в браке, необходимы свидетельство о браке и паспорт супруги/супруга;
• в случае, если заёмщик разведён, свидетельство о расторжении брака;
• в случае смерти супруги/супруга - свидетельство о смерти;
• заявление о том, что заёмщик или залогодатель не состоит в браке, подписанное им в присутствии уполномоченного сотрудника банка не раньше чем за 10 дней до подачи заявки на получение кредита;
• нотариально заверенное согласие супруги/супруга на передачу жилья в залог, если оно является совместно нажитым имуществом.

СПРАВКА . По недвижимости и земле предоставляется указанный на странице сайта https://www.vostbank.ru/client/credit/kredit-do-15-millionov-rubley/ в рубрике «Требования» перечень документов в зависимости от даты постройки жилья и регистрации земельных участков.

Страхование и залог

Заёмщик волен застраховаться или нет по собственному желанию. Заложенное имущество страхуется в обязательном порядке в течение десяти суток с момента заключения договора кредитования. Подбор подходящей страховой компании заёмщик осуществляет по собственному усмотрению, при условии её соответствия требованиям банка.

Залог может быть оформлен на квартиру в многоквартирном доме с 2 и более этажами, за исключением изготовленных из дерева. Частный дом либо коттедж должен иметь площадь 100 и более квадратных метров, построенный не позже, чем 20 лет назад, причём земля, на которой построен дом, также должна находиться в собственности у заёмщика.

Требование к коммерческой недвижимости — она должна являться капитальным строением, принадлежащим заёмщику. В предлагаемом залоговом объекте не может быть прописанных несовершеннолетних. Если объект уже заложен, то залог допускается только в пользу банка «Восточный экспресс».

Более подробная информация о кредитовании под залог находится на официальном сайте банка https://www.vostbank.ru/client/credit/kredit-do-15-millionov-rubley/

«Восточный экспресс банк» предлагает приобрести жильё на первичном или вторичном рынке, оформив потребительский кредит под залог недвижимости.

Формально данный займ выдаётся на любые цели, однако низкая процентная ставка и невысокие требования к потенциальному заёмщику идеально подходят для покупки жилого помещения.

Ипотека от банка «Восточный» — условия оформления

Потребительский кредит под залог недвижимости выдаётся сроком от 13 месяцев до 20 лет включительно.

Размер процентной ставки по ипотеке в банке «Восточном» начинается с 9,9% годовых, однако точная величина и сроки кредитования устанавливаются в индивидуальном порядке с учётом платёжеспособности клиента и некоторых других факторов.

Сумма кредита колеблется от 300 тыс. до 30 млн. рублей. Рассчитать примерную величину ежемесячного платежа можно с помощью онлайн-сервиса на соответствующей странице сайта, посвящённой ипотеке под залог недвижимости. С этой целью достаточно указать желаемую сумму займа в пустом поле раздела «Расчёт платежа».

Важное условие оформления ипотеки – предоставление недвижимого имущества под залог. В качестве обеспечения кредита может выступать:

• коттедж с участком земли;
• квартира в МКД;
• частный дом с земельным участком;
• имеющийся во владении коммерческий объект.

Залоговое имущество подлежит страхованию в течение десяти дней после заключения соответствующего кредитного договора. При этом банк не обязывает заёмщика оформлять договор страхования своей жизни и/или здоровья. Стоит отметить, что ПАО КБ «Восточный» предлагает более выгодные условия по займу в случае наличия страховки.

Требования к потенциальным заёмщикам

Кредит выдаётся лицам с российским гражданством старше 21 года, при этом на момент погашения займа клиенту не может быть больше 76 лет. Потенциальный заёмщик также должен иметь трудовой стаж не меньше 3 месяцев по месту официального трудоустройства и получать стабильный доход.

Стоит отметить, что лица младше 26 лет должны проработать на одном месте не менее года, чтобы иметь возможность подать заявку на ипотечный кредит.

При этом банк «Восточный» допускает возможность согласования условий кредитования в случае несоответствия потенциального заёмщика выдвигаемым требованиям.

Требования к поручителям

Хотя поиск поручителя не является обязательным условием получения займа на покупку жилья, в случае его наличия заёмщику предоставляются более выгодные условия кредитования.

Банк выдвигает следующие требования к поручителям клиента:

• возраст от 21 года, но до 76 лет с учётом срока погашения займа;
• наличие официального дохода.

Требования к залоговому имуществу

Далеко не любая недвижимость может стать объектом залога. Например, если в качестве обеспечения по кредиту выступает квартира, она не должна располагаться в деревянном МКД или доме, подлежащем сносу.

Коттедж и частное строение также должны отвечать определённым требованиям, к примеру, иметь площадь от 100 квадратных метров.

Объект недвижимости должен соответствовать перечисленным ниже критериям, чтобы успешно стать объектом залога:

• не иметь обременений;
• находиться во владении совершеннолетних лиц;
• располагаться на территории присутствия отделения ПАО КБ «Восточный»;
• не иметь прописанных по адресу несовершеннолетних граждан;
• находиться в собственности (единоличной, долевой или совместной) заёмщика.

Если имущество было получено во владение меньше трёх лет назад, клиент должен будет застраховать риск утраты права собственности.

Как оформить ипотеку в банке «Восточный»?

Чтобы получить кредит, клиент должен заполнить соответствующую заявку, обратившись в банковский офис. При себе необходимо иметь паспорт и перечень документов, требующихся для определения условий кредитования и возможности выдачи ссуды.

Решение принимается квалифицированным специалистом в кратчайшие сроки – в течение 4 рабочих дней.

Потенциальный заёмщик должен указать в запросе следующую информацию:

• дату рождения;
• место постоянного проживания;
• реквизиты паспорта;
• контакты (номер телефона и e-mail);
• размеры ссуды;
• желаемые сроки кредитования;
• характеристики имущества, оставляемого под залог банку.

В случае одобрения заявки принятое ПАО КБ «Восточный» решение действительно в течение 45 дней. В отдельных ситуациях данный срок сокращается, о чём в обязательном порядке уведомляется заёмщик. Заключение кредитного договора осуществляется в отделении банка.

На получение кредита наличными в банке Восточный.

Документы для оформления ипотеки в банке «Восточный»

Чтобы заявка на получение кредита была рассмотрена менеджером банка, клиент должен подготовить следующие документы:

• свой паспорт;
• справку по форме банка или 2-НДФЛ для подтверждения платёжеспособности;
• заверенную копию трудовой книжки или контракта с работодателем для удостоверения факта трудоустройства и наличия стажа;
• паспорт поручителя;
• документы по объекту залога (техпаспорт, выписку из ЕГРН, правоустанавливающие бумаги, например, договор купли-продажи и т. д.).

В отдельных случаях специалист может запросить предоставление иных документов. Перечень возможно уточнить по телефону горячей линии или при личном визите в офис банка.