Прежде чем возводить дом на приобретенном участке, необходимо внимательно изучить документацию, регламентирующую обустройство земельных наделов. Перечень нужных правил застройки содержит в себе СНиП 30-102-99.
Общие сведения
Участком под жилищное строительство (ИЖС) называют земельный надел, купленный для личных целей. Строительными нормами разрешено там не только отдыхать и выращивать сельскохозяйственные культуры, но также возводить постройки жилого и хозяйственного назначения.
Статус основного дома может быть разным (на это напрямую влияет тип земельного участка):
- Индивидуальный дом.
- Садовый домик (коттедж).
- Дачный дом.
Согласно нормам застройки земельных участков, каждая из вышеперечисленных разновидностей подпадает под понятие «усадебный дом». Возводить их, где захочется, нельзя: местоположение основных и вспомогательных объектов строго регламентируется СНиПом.
Расстояние до различных объектов на участке
Разрабатывая схему застройки участка, следует руководствоваться минимально разрешенным дистанциями от жилища до прочих построек:
- Хозяйственные объекты и места содержания скота, домашней птицы и животных – 15 м.
- Яма под компост, дачный клозет, мусоросборник – 15 м.
- Фильтрующий колодец продуктивностью 1м³/сутки – 8 м.
- Фильтрующий колодец продуктивностью до 3м³/сутки – 10 м.
- Септик продуктивностью до 1м³/сутки – 5 м.
- Септик продуктивностью до 3м³/сутки – 8 м.
Что касается летнего душа, то он подпадает под нормы для септика.
При определении расстояния между основным домом и различными источниками загрязнения, во внимание берут конкретные факторы (наличие шума, электромагнитных колебаний, вибрации, радиации, неприятных запахов и пр.). Для каждой ситуации существуют специальные нормативные документы.
Расстояние до объектов на соседнем участке
Следует также учитывать оговоренную правилами дистанцию элементов соседнего участка:
- Дачный домик – 3 м.
- Вспомогательные постройки – 1 м.
- Хлев, свинарник, курятник – 4 м.
- Высокорослые деревья – 3 м.
- Деревья средней высоты – 2 м.
- Кусты – 1 м.
Эти нормы касаются объектов на каждом из соседствующих участков.
Расстояние между двумя жилыми домами
Расстояние от жилого дома до аналогичного сооружения на соседнем участке регламентируется отдельными противопожарными нормами, и зависят от класса пожарной безопасности.
Всего таких класса три:
- А (бетонные, каменные, железобетонные и другие дома из негорючих материалов).
- В (жилища из негорючих материалов, где в качестве перекрытий или отделки используется обработанная антипиренами древесина).
- С (деревянные или каркасные дома).
При определении дистанции (она может быть от 6 до 15 м) между жилыми домами на соседних участках в учет берется их класс. Два каменных коттеджа должны отстоять друг от друга на расстоянии не менее 6 м. Между каменным и деревянным жилищем дистанцию следует увеличить до 8 м. Самое большое расстояние противопожарные нормы предписывают для двух деревянных домов: между ними должно быть не меньше 15 м.
«Красная линия»
Красной линией в строительстве называют границу, отделяющую от дома дороги, проезды, трассы и прочие объекты общественного пользования. Как гласят правила, граница улицы должна быть удалена от жилища на 5 м, проезд – на 3 м.
Расположение «Красной линии»
а — жилой дом, б — красная линия (линия забора участка), с — хозяйственная постройка.
Определившись с местоположением дома, необходимо правильно сориентировать его в пространстве: это позволит максимально наполнить жилище естественным светом, существенно сэкономив расходы на освещение и обогрев. Как известно, солнце с одних направлений светит более интенсивно, а с других – менее. Кроме того, в учет берется и преобладающая в этой местности роза ветров. Несмотря на то, что каждый из регионов имеет свои специфику, однако существует средняя статистика по стране. Согласно ей, наиболее неблагоприятным считают западное, северное, и северо-западное направление: чаще всего холодные и порывистые ветры дуют именно оттуда.
В идеальном варианте ориентация жилища согласно сторон света выглядит таким образом:
- Северная сторона. Место для размещения различных технических и подсобных помещений и нежилых зон. Если в проекте дома имеется встроенный гараж, то его лучше всего также спланировать на северной стороне. Здесь же допускается расположение котельной, кладовки (она может быть отапливаемая и неотапливаемая) и туалета без естественного освещения. Так как северная стена почти не освещается и не нагревается солнцем, ее обычно делают полностью глухой (без окон).
- Северо-восточная сторона. Отличный вариант для расположения входа (крыльца, двери, тамбура). В самом жилище вдоль этой стороны обычно планируются обогреваемые помещения хозяйственного назначения – прачечные, мастерские, инструментальные комнаты. Довольно часто на северо-восток выходит кухня и санузел.
- Восточная сторона. Самая благоприятная, наряду с южной, сторона. Она подходит для размещения большинства помещений общего назначения. Если в доме планируются спортивные объекты (бассейн, спортзал), то их рекомендуется размещать в восточном направлении. Там же располагаются спальни людей с активным образом жизни, любящих физическую работу и ранние подъемы. На восточной стороне удобно также спланировать гардеробную.
- Юго-восточная сторона. Идеальный вариант, чтобы разместить кухню: ее можно спроектировать в виде отдельного помещения, или совместить со столовой. Завтрак в лучах раннего солнца очень благоприятно влияет на аппетит. Это же крыло является наиболее подходящим местом для размещения кабинетов и спален для людей с творческим складом характера, а также тружеников умственных профессий. При наличии гостевой комнаты ее также рекомендуется размещать с юго-восточной стороны.
- Южная сторона. Место для помещений общего пользования, где чаще всего бывают все члены семьи. В стандартном перечне это касается гостиной, столовой, детской. Если речь идет о доме большой площади с дополнительными помещениями, то именно южная стена является оптимальным местом расположения зимнего сада, музыкальной и игровой комнаты. При наличии в проекте террасы ее лучше всего пристраивать также с юга.
- Западная сторона. Это направление, наряду с северным, считается наиболее неблагоприятным. Однако здесь могут присутствовать только не в жилых помещениях. С практической точки зрения на западной стене лучше всего разместить кладовку, прихожую и лестницу. При планировке туалета лучше делать его с окном, однако нужно готовиться к тому, что он будет довольно прохладным.
Наряду с общепринятыми стандартами каждый хозяин дома имеет и свои личные предпочтения. Поэтому на ориентацию дома согласно сторон света могут влиять привычки владельцев и уклад жизни семьи. К примеру, не каждой хозяйке по душе залитая солнечным светом кухня: при длительной готовке это может стать серьезным недостатком. Чтобы и без того нагретый плитой или духовым шкафом воздух накалялся еще и от солнечных лучей, кухню иногда целесообразнее разместить на севере или северо-востоке.
Расположение дома в зависимости от площади участка
Размер земельной территории является серьезным фактором, требующим учета в планировке расположение дома.
Очень небольшая площадь, поэтому приходится немало постараться, чтобы втиснуть в нее все важные объекты.
Обычно любой участок, вне зависимости от его размеров, состоит из трех зон:
- Дом и надворные постройки.
- Сад, огород.
- Место для отдыха.
Дом является самым важным элементом участка, поэтому в первую очередь необходимо определить его местоположение. Если львиную долю небольшой территории будет занимать сад и огород, то наиболее подходящим местом под коттедж будет северная часть участка, непосредственно возле забора. Это позволит уберечь высаживаемые растения от тени и холодных северных ветров. Если земля была приобретена для отдыха, то под жилище подойдет любое место: главное достичь при этом гармонии и уюта.
Примеры расположения домов на небольших участках :
Такие земельные участки встречаются чаще всего. Благодаря большей площади на них найдется место для просторного коттеджа, бани, сада, огорода, беседки, игровой площадки и скромного водоема. Если все рационально спланировать, остается также место под гостевой домик и летнюю кухню. Самый оптимальный вариант дома для участка в 10 соток – постройка 10х10, размещенная, как и в предыдущем случае, на северной стороне территории. Это позволяет добиваться наилучшего освещения для садово-огородной зоны, обеспечив для нее защиту от холодных северных ветров.
Наряду с классическими (геометрическими) схемами расположения, площадь участка 10 соток позволяет использовать и другие, более нестандартные варианты. Любителям приватности и уединения понравится вариант с размещением жилища посредине сада. В таком случае отправной точкой для его ориентирования служит не ось участка, а непосредственно стороны света. К проезжей части от дома можно проложить автомобильную дорожку из гравия. Также потребуется наличие отдельной пешеходной дорожки.
Примеры расположения домов на средних участках (для увеличения кликнуть на изображение) :
Такая обширная территория снимает любые ограничения на пути воплощения дизайнерских задумок и размещения различных вспомогательных построек. При этом важно добиться грамотного и рационального размещения всех элементов, чтобы сделать территорию гармоничной, функциональной и удобной в использовании. Что касается подходящего ландшафтного стиля, то для участков от 15 соток чаще всего используется т.н. «живописный» стиль. Он характеризуется наличием плавных извилистых линий, ассиметричного размещения элементов, широким применением декора (кованых деталей, фонарей, мостиков, клумб и пр.).
Так выглядит участок на 20 соток
Большой популярностью в оформлении обширных участков пользуется также экостиль, сохраняющий практически первозданный вид местности. Такой подход потребует лишь легкой корректировки имеющихся природных данных, без значительных капиталовложений. Выбранный стиль ландшафтного дизайна будет напрямую влиять на месторасположение жилого дома. Наряду с классическим размещением (северная часть участка) обширность территории позволяет применять и другие схемы. В любом случае, для дома желательно выбрать самую высокую точку местности, оснастив его вторым выходом на задний двор.
Примеры расположения домов на больших участках (для увеличения кликнуть на изображение) :
Влияние формы участка
Кроме площади территории под застройку, на расположение основного дома в значительной степени влияет ее форма.
Труднее всего с вытянутыми участками, т.к. такая конфигурация весьма ограничивает архитектурную и дизайнерскую мысль. По многим позициям приходится идти на компромисс, отталкиваясь от конкретного положения вещей. Зонирование узкой территории встречает значительные затруднения, а готовые типовые проекты подходящих жилищ встречаются крайне редко. При определении места под дом в этом случае в учет берут рельеф и ориентацию территории.
Как правило, коттедж на вытянутой территории располагают так, чтобы его фронтон смотрел на улицу. Если земельный надел соседствует с центральной шумной дорогой, жилище смещают глубже, в более тихий сектор. Третьим вариантом для размещения дома на узком участке является одна из боковых сторон (где больше всего тени). Это позволяет добиться рациональной эксплуатации территории, расширить место перед усадьбой и приблизить все остальные объекты.
Планировка узкого земельного участка
Наиболее удобная форма территории для осуществления застройки. Расположение дома в этом случае проектируется в зависимости от предпочтений хозяев и особенностей ландшафта. Если участок расположен на южном склоне, дом лучше всего расположить на самой высокой точке. На восточном или западном склоне жилище стараются сместить ближе к северной стороне, также выбрав для этого самое высокое место. Наиболее неудобным считается уклон на север: в таком случае наиболее оптимальным местом для размещения дома будет западная граница, или середина склона (для этого приходится применять подсыпку). Ровные прямоугольные участки, в зависимости от их размера, могут проектироваться традиционно (дом у северной стороны) или со смещением жилища в глубину территории.
Самая непростая ситуация для решения задачи, где расположить дом. Дополнительные трудности возникают, когда жилище имеет типовую прямоугольную или квадратную форму. Лучший вариант размещения такой постройки – по оси территории, или с некоторым смещением вдоль оси. Более оптимальный подход – спроектировать коттедж, исходя из конкретной ситуации на участке. Кроме того, земельный надел углового типа обычно обладает двухсторонним уличным обгоном. Такое пересечение улиц имеет непосредственное влияние на расположение объектов на участке, ограничивая выбор места под дом.
Примеры планировки угловых участков (для увеличения кликнуть на изображение) :
В последнее время при планировке месторасположения дома на участке используется восточное учение фэншуй, учитывающее наличие или отсутствие на месте проживания человека позитивных или негативных энергий. В процессе исследования анализируются энергетические потоки, выходящие из земных недр на поверхность. Большое значение имеет, есть ли на местности разломы земной коры, и какое именно излучение исходит из этих образований.
Хотя наша страна и является православной, в советах от фэншуй есть определенная здравость:
- Не строить дом на вершине горы. Для размещения дома не рекомендуется выбирать верхнюю часть склона. Этому есть и вполне логическое объяснение, т.к. это место продувается сильными ветрами и лишено тени.
- Отдавать предпочтение традиционным формам участка. Другие варианты лучше не выбирать: если приобретенная территория имеет неправильную конфигурацию, ее желательно разбить не несколько секторов обычной формы.
- Избегать соседства с местами, имеющими негативную энергетику. Не рекомендуется возводить жилище рядом с кладбищем, трассой, больницей, старыми развалинами, тюрьмой и т.п. Также следует удаляться от промышленных и загрязненных зон.
Итоги
К вопросу о правильном размещении дома следует подходить со всей серьезностью. Бывали случаи, когда приходилось перестраивать или смещать уже построенное здание из-за нарушений пожарных или санитарных предписаний. Удобнее всего иметь дело с прямоугольными земельными участками площадью 10-15 соток, расположенными на ровной местности. Для них подходит практически любой типовой проект жилища, а с размещением коттеджа почти не бывает проблем.
Как расположить дом на участке: по площади, по форме, по сторонам света
Выбирая проект своего будущего дома, следует задуматься над таким важным вопросом, как ориентация окон. Куда именно будут «смотреть» окна каждой из комнат? В какую сторону света?
Выбирая проект своего будущего дома, следует задуматься над таким важным вопросом, как ориентация окон. Куда именно будут «смотреть» окна каждой из комнат? В какую сторону света? Это один из показателей комфорта будущего проживания всей семьи, поэтому давайте разбираться вместе.
Отметим, что существует СНиП «Санитарные нормы и правила обеспечения инсоляцией жилых и общественных зданий и территорий жилой застройки», принятый ещё в 1982 году. Инсоляция - это облучение поверхностей светом Солнца (от латинского in, то есть «внутрь» и sōl - «солнце»).
В этом документе сказано, что оптимальный эффект от прямого солнечного освещения достигается, если естественный свет попадает в жилые помещения не меньше чем 3–4 часа в день, причём непрерывно. Впрочем, сейчас, после внесения некоторых изменений, норма естественной освещённости жилой комнаты установлена на уровне 2,5 часа. Если инсоляция прерывная (окна выходят на разные стороны света) - минимум по часу два раза в день.
Большинство домовладельцев уверено, что чем больше солнечного света попадает в окна - тем лучше. Поэтому южная ориентация окон так популярна. Но представить себе частный дом, все без исключения окна которого выходят на юг - очень сложно. Приходится идти на компромиссы, чтобы выбрать идеальный типовой проект или составить свой собственный план дома и грамотно расположить его на участке, ориентируясь по сторонам света.
Важно! Выбрав участок под строительство дома, обязательно понаблюдайте, где точно всходит и заходит Солнце. Так будет намного проще разобраться с правильной ориентацией окон в будущем здании.
Спальня
Если окна спальни будут выходить на восток, вас обязательно разбудит раннее солнце, даже если использовать плотные шторы или ролеты. К тому же такие занавеси на окне любят далеко не все. Это особенно актуально для детских спален - просыпающийся летом по Солнцу в пять утра ребёнок вряд ли обрадует родителей. Хотите спать подольше - планируйте спальню, расположенную на запад или даже северо-запад, чтобы высыпаться.
Если подъём рано утром для вас актуален или ребёнка тяжело разбудить в школу или детский сад - вот тогда восточное и юго-восточное направление окон спальни выходит на первый план. Южная сторона - тоже очень неплохо, но летом за день спальня основательно прогреется, необходим кондиционер.
Кухня
Согласно отзывам многих домовладельцев, самая лучшая ориентация окон кухни - восток. Просыпаться с чашечкой кофе лучше всего, когда комната уже освещена восходящим солнцем. Кроме того, на кухне много искусственных источников тепла, поэтому, если она находится на южной стороне дома - летом будет очень жарко. Да и вечером готовить ужин под палящими лучами повернувшегося в западную сторону светила будет некомфортно. Поэтому специалисты и собственники домов рекомендуют размещать кухню именно на восточной стороне.
Гостиная
В гостиной семья чаще всего собирается по вечерам, поэтому это помещение оптимально ориентировать на запад или юго-запад, чтобы можно было полюбоваться закатами. Однако нельзя не забывать о минусах - западная сторона считается самой ветреной, к тому же летним вечером в комнате может оказаться слишком жарко. Юго-запад и юг для гостиной - тоже хороший вариант расположения окон.
Важно! Больше всего на рынке недвижимости ценятся дома, окна которых находятся на оси запад-восток. Таким образом инсоляция меняется и солнце обязательно будет в помещениях в течение половины дня.
С северной стороны частного дома эксперты советуют размещать котельную, санузел, ванную (в этой комнате окон обычно всё равно нет), лестницу на второй этаж, гардеробную, кладовую, пристраивать гараж. Кстати, гараж или хозпостройки с северной стороны дома защитят его от холодных ветров.
Исправить ситуацию в частном доме, где окна расположены не так, как вам хотелось бы, помогут дополнительные источники освещения, светлая отделка стен или, напротив, защищающие от солнца ролеты, ставни и жалюзи. Кроме того, неподалёку от дома можно высадить деревья, которые летом создадут на южной стороне приятную тень. Если же деревья, наоборот, мешают солнечному освещению и без того затенённой комнаты, лучше их убрать.
Об адаптации учения фэн-шуй к российским реалиям мы уже писали, повторяться на тему, что советуют китайские мудрецы по поводу расположения окон, не будем.
Важно! Ориентация окон по сторонам света должна проводиться индивидуально, в зависимости от расположения участка и видов с него. Если с южной стороны будущего дома располагается сарай соседей или стена гаража, обилие света всё равно не будет радовать, ведь полюбоваться здесь нечем.
Поэтому кроме сторон света, планируя расположение дома на участке, следует брать во внимание будущие виды из окон. Для примера: удачно, если окна кухни выходят на детскую площадку во дворе - можно будет наблюдать за детьми, занимаясь готовкой. опубликовано
Если у вас возникли вопросы по этой теме, задайте их специалистам и читателям нашего проекта .
Очень большое значение при проектировании будущего дома имеет такое понятие как его ориентация относительно сторон света. Благодаря правильному размещению дома на участке, можно достичь значительной экономии в области отопления и освещения. А разумная планировка поможет создать комфорт и особенный микроклимат в доме.
К сожалению, правильно спланировать расположение всех комнат в доме относительно сторон света будет очень сложно, и, можно сказать, даже невозможно. Но ввиду этих ограничений, начать нужно с самых основных комнат: гостиной, кухни, спальни, детской. Для всех остальных можно найти компромиссное решение.
Если вы находитесь в зоне, где присущи сильные ветра, то следует подумать как защитить дом от их воздействия. Поэтому с северной и западной стороны нужно создать хороший ветровой экран: высокие деревья, живая изгородь, забор и хозяйственные постройки. Всё это будет хорошей защитой от сильных ветров. Окружив дом такой защитой, и оставив открытой только южную сторону, вы сократите энергозатраты приблизительно на 30%.
Как мы уже говорили, основными помещениями в доме являются гостиная, кухня, спальня.
Гостиная - это место приема гостей и родных. Как правило, — это самая большая комната в доме, зачастую объединенная с кухней. Рассматривая современные проекты, можно заметить закономерность: выход из гостиной на террасу или . Соответственно, лучшим решением будет расположить ее на южной или юго-западной стороне дома. А выбрать с какой стороны лучше, станет в помощь ориентация дома на участке. Если южная сторона открывает вам интересный и привлекательный вид, то оставляйте выбор за этой стороной. А избыток солнца может быть устранен наличием жалюзи.
Что касается кухни, то ее рациональнее расположить на северной или восточной стороне. Так как если кухню активно использовать, то в ней и так будет достаточно тепло. А недостаток света можно компенсировать дополнительными осветительными приборами, которые придадут идеальное освещение в рабочей зоне.
Располагая спальню, нужно подумать и взвесить все правильно, учитывая личные предпочтения жителей. Тем, кто привык вставать рано, удобней будет иметь окна на восток или юго-восток. Для любителей дольше поспать лучше отдать северо-запад или запад. Не располагайте спальни на юг, так как летом там будет несносно жарко. Север - тоже плохое решение, из-за мрачности, которая будет вызвана недостатком солнечного света.
Лучше расположить на юго-восток. К вашему ребенку будут попадать первые лучики солнца в окошко и прогревать после прохладной ночи.
Когда с размещением основных комнат будет завершено, можно приступать к второстепенным. Хозяйственные помещения, как правило, располагают в северной части дома. Так как этому помещению дополнительное отопление ни к чему. А оно, в свою очередь, будет барьером, задерживающим холод с северной части.
Грамотный проект, где учтено правильное расположение комнат в доме по сторонам света — гарантия того, что вам всегда будет приятно находиться в любом из помещений. Гармония места способствует созданию необходимого микроклимата, рациональному устройству отопления и освещения дома.
Задумываться над данным вопросом нужно на начальном этапе, ведь нередко приходится сталкиваться с ситуацией, когда имеешь огромный дом, а жить негде. В лучших местах – ванны, туалеты и кладовки.
Расположение комнат относительно сторон света привязывается к движению солнца по небу. На основе этого выстраивается вся концепция фэн шуй с особой системой наполнения помещений естественным светом. Учет норм освещения (инсоляции) делает жизнь в доме более комфортной и рациональной в плане использования природной тепловой энергии. Данных норм придерживались строители и в древние времена. Поэтому, было бы глупо пренебрегать опытом, выработанным годами.
Учитывая, индивидуальность и определенные требования, в процессе планирования необходимо выделить для себя самые важные комнаты, а оставшимся придать второстепенную роль. Как правило, приоритетными комнатами считаются те, где проводится большая часть времени.
Вход в дом
Планировка в населенных пунктах обычно производится не по сторонам света, а по линии забора, выходящего на общую улицу. Поэтому, выбрать соответствующее вашим требованиям местоположение дома на участке чаще всего не удастся. Несмотря на это, вход в дом можно постараться расположить в соответствии с выработанными рекомендациями и придерживаться южной стороны. Эта часть здания хорошо обогревается солнцем, менее ветрена и практически всегда выглядит опрятно. В зимние месяцы расположение входа с южной стороны будет минимизировать образование снежных заносов.
Если планируется дом с двумя входами, то их нужно разместить с разных сторон. Дополнительный вход, как правило, предусматривается для выхода в сад или в хозяйственную зону участка.
Прихожая, гостиная
Войдя в дом, вы сразу попадаете в прихожую. Рассмотрим полезные советы для обустройства данного помещения:
- В прихожей (зависит от площади) рекомендуется дополнительно оборудовать небольшой тамбур, разделяющий холодную улицу и теплые помещения. Этим вы отсекаете большую часть пыли, грязи и холодного воздуха, заносимого входящими людьми.
- Оптимальный вариант — доступ к другими помещениями напрямую, а не через коридор. Часто из прихожей делаются выходы в гостиную, столовую, кухню и кабинет. Старайтесь минимизировать бесполезную площадь коридоров.
- В прихожей допускается отсутствие окон. Это компенсируется сбалансированным искусственным освещением.
Наилучшим расположением для гостиной является западная сторона. Допускается минимальное отклонение на юг или север. Чем же это обусловлено? Считается, что в вечернее время это помещение наиболее посещаемое, а лучи заходящего солнца создадут особую атмосферу уюта.
Альтернативные варианты функционала гостиной: использование в качестве столовой, совмещение с кухней, расположение рядом с террасой для увеличения зоны отдыха.
Столовая, кухня
Столовую лучше располагать ближе к югу. Это могут быть юго-восточная или юго-западная стороны. Гостиная и столовая могут совмещаться и соединяться с кухней. Зонирование при такой компоновке производиться при помощи барной стойки или небольших перегородок.
Как и гостиную, столовую лучше располагать рядом с террасой. В теплое время года вы сможете обедать или ужинать на свежем воздухе.
Лучшее место для кухни — северная, северо-западная или северо-восточная стороны. Объясняется это тем, что кухня сама по себе место «жаркое». И ко всему прочему, она относится к техническим помещениям, место которым – северная сторона.
Спальня
Чаще всего данная зона располагается на верхних этажах (если таковые имеются). Относительно сторон света спальни принято располагать на востоке или юго-востоке, чтобы просыпаясь утром видеть первые лучи восходящего солнца. Если не любите ранние подъемы, сместите окна южнее. Детскую комнату, как и спальню, лучше запланировать на юго-восточной стороне.
Имея несколько спален, разместить их вместе с нужной стороны дома удастся, если запланируете их на разных этажах.
Ванная, душевая, санузлы
Ванная комната в доме должна быть одна. Остальные, схожие по функционалу помещения целесообразно сделать в виде компактных душевых и туалетов. По возможности, такие санузлы должны быть при каждой из спален.
Рассматривая полноценную ванную комнату, лучше ее расположить с солнечной стороны (юг, юго-восток, юго-запад).
Проектируя санузлы, обращайте внимание на то, где и как будут проходить коммуникации, чтобы канализационная труба не оказалась возле спальни.
Лестницы и подсобные помещения
Лестница, ведущая на верхний этаж, должна быть удобной и занимать минимум полезного пространства. К ней нужно обеспечить удобный подход. Обязательным условием является наличие естественного освещения.
Кладовую, топочную, гардеробную располагают с северной стороны. Естественное освещение для данных помещений необязательно. Часто такими помещениями дополняют основные комнаты: к кухне пристраивают кладовую, к спальне — гардеробную.
Веранды, террасы, балконы
Если в проекте запланированы террасы, то лучшим местом для них будет восточная или западная стороны дома. Идеальное расположение для зимнего сада – север (будет обеспечена защита не только растениям от солнца, но и самому дому от холодных северных ветров).
В индивидуальных домах использование балконов менее распространено из-за шаговой доступности выхода во двор или на террасу. Более того, балконы могут создать много проблем. Часто, они протекают во время дождя, а зимой скапливается снег. Поэтому, за ними нужно постоянно следить.
Приобретая участок для строительства жилого дома (или дачи), новый владелец в предвкушении начинает планировать, что и где построить. К сожалению, не всегда планы оказываются выполнимы. Многие из них могут не соответствовать требованиям и правилам, установленным законодательством.
При проектировании дома и разработке генерального плана очень важно выбрать правильное расположение дома на участке. Нормы, регламентирующие данные вопросы, помогут оптимально расположить не только жилой дом, но и комнаты в нем в соответствии со сторонами света. Это поможет оградиться от холодных ветров, сквозняков и впустить в дом наибольшее количество солнечного света. А это, в свою очередь, сэкономит расходы на отопление и освещение здания.
Строительные нормы не единственное, к чему следует прислушаться. Следует учесть опыт, как свой, так и соседей, знакомых. Некоторые нюансы в данном деле могут очень облегчить жизнь в дальнейшем.
С чего начать
Сперва необходимо тщательно ознакомиться со своим новым участком. Для этого расставьте колышки по его периметру, если еще нет ограждения. Это поможет провести обследование своих владений. Представьте себе, что именно хотите видеть. Составьте «предварительный» генеральный план.
Следующий шаг - изучение нормативных документов, которые регламентируют расположение дома на участке. Нормы существуют санитарные, пожарные, градостроительные. Все их нужно учитывать.
На необходимо учесть все строения, соседние постройки, даже расположение деревьев. Для этого необходимо заказать данной местности. Документы подобного рода выдает геодезическая служба.
Инсоляция помещений
Расположение дома на участке по сторонам света должно соответствовать нормативной длительности инсоляции. Под инсоляцией понимают попадание солнечных лучей в помещение. К ее продолжительности предъявляют четкие требования. Но они касаются только жилых комнат. Помещения другого назначения (кухни, коридоры, веранды, и так далее) не учитываются.
Жилые дома должна располагаться по сторонам света таким образом, чтобы непрерывный период инсоляции составлял следующие значения:
- Более двух с половиной часов в день с северной стороны с 22 апреля по 22 августа.
- Более двух часов в центральной зоне с 22 марта по 22 сентября.
- Более 1,5 часа с южной стороны с 22 февраля по 22 октября.
Данные значения указывают время, в течение которого солнце должно проникать в помещение. Причем данные требования предъявляются не к одному помещению. Количество комнат зависит от размера дома:
- В однокомнатной квартире - одно жилое помещение.
- В «двушке» или «трешке» - в любой из жилых комнат.
- В домах, где количество комнат более трех - в двух жилых комнатах.
В отдельных ситуациях продолжительность инсоляции может снижаться на полчаса. Это касается домов, находящихся в северной и центральной зонах. И только в следующих случаях:
- Дома построены в центральной или исторической части населенного пункта.
- Если солнце проникает более чем в два помещения в двухкомнатных и трехкомнатных домах.
- Если инсоляция обеспечивается более чем в трех помещениях многокомнатного дома.
Стороны света при проектировании дома
Расположение дома на участке должно планироваться с учетом сторон света. Это поможет выполнить требования инсоляции помещений, сэкономить на отоплении и освещении дома.
Меньше всего света попадает на стены, расположенные с северной стороны. Больше всего света в комнатах, находящихся с южной стороны. С учетом этого жилые комнаты рекомендуется располагать с восточной и западной стороны.
Одновременно с нахождением солнца и его проникновением в дом, необходимо учитывать и розу ветров. Они учитываются для каждого региона страны отдельно. Если говорить о центральной части России, то менее благоприятными сторонами оказываются северная, северо-западная и западная. Это те стороны света, ветры из которых преобладают. Такие потоки ветра имеют большую скорость, меньшую температуру, то есть они сильнее и холоднее других.
Поэтому чаще всего стены с северной и западной сторон выполняют глухими или с небольшим количеством окон. С северной стороны рекомендуется размещать хозяйственные помещения, кладовки, гараж. Такое расположение помещений защищает жилые комнаты.
Лучший способ размещения дома
План расположения дома на участке не может быть идеальным. Нельзя учесть все нюансы одновременно. Но попытаться это сделать можно. Для этого необходимо учитывать следующие моменты:
- План участка и его рельеф.
- Расположение въезда на участок с дороги.
- Соседние участки и постройки на них.
- Размер планируемого дома и его форму.
- Личные пожелания владельцев.
Правильно подобранное расположение дома и бани на участке поможет лучше отдохнуть в кругу семьи. Если к бане необходимо подводить коммуникации, она располагается ближе к дому. Места отдыха (к примеру, мангал) устраивают вдали от дома, в самом укромном и красивом месте, подальше от посторонних.
Местом выращивания растений должен стать самый светлый и защищенный от ветров уголок.
Расположение дома на участке по сторонам света должно соответствовать самому главному правилу: тень от дома не должна постоянно находиться на участке. Если это правило проигнорировать, ни владельцы дома, ни посаженные вокруг растения не смогут насладиться солнечным теплом.
Исторически сложившееся расположение жилья
Ранее, когда еще не существовало никаких нормативных документов, расположение дома на участке выбиралось с учетом законов природы. В частности - солнца.
Само здание традиционно строилось с северо-западной стороны участка, желательно на возвышенности.
Крыльцо делали с юго-восточной стороны дома. В этом же направлении располагались и детская. Они словно встречали восходящее солнце по утрам.
Окна кухни традиционно выходят во двор. А это значит - в северном или северо-западном направлении. А вот западную стену оставляли глухой.
Схема расположения дома на участке
Строительные нормы разработаны не просто так. Они помогают распланировать расположение дома таким образом, чтобы создавались наиболее оптимальные и комфортные условия для проживания.
Требования санитарных норм четко определяют, что в промежутке 200-290 градусов северной широты окон не должно быть. Окна устанавливаются на южной и юго-восточной стороне. Это требование касается однокомнатной квартиры, расположенной в многоквартирном доме. Что касается двухкомнатной квартиры, то окно одной из жилых комнат должно выходить на эти стороны. В трехкомнатной квартире в этом направлении должно быть установлено два окна, а в пятикомнатной квартире - три.
На северной и западной сторонах предусмотрено расположение кухни, кладовых, санузла. В этом направлении допустимо обустраивать входную дверь.
Все остальные помещения должны находиться с южной или восточной стороны.
Расположение комнат
Расположение дома на участке требует отдельных компромиссов в решении поставленной задачи. У каждой из сторон света есть свои плюсы и минусы. Их необходимо учитывать при выборе расположения помещений.
Больше всего солнечного света приходится на южную сторону дома. Поэтому в этом направлении обычно размещаются игровые комнаты, веранды, залы, зимние сады.
Меньше всего солнца приходится на северную сторону. С этой стороны в помещение проникает мало света. И большие окна в данном случае не являются решением проблемы. Они ее лишь усугубляют. Большая площадь остекления приведет к сильным потерям тепла под воздействием холодных ветров. С этой стороны дома размещаются кухни, гаражи, хозяйственные комнаты.
Восточная сторона дома лучше всего освещается в утренние часы. Но в зимнее время солнце пропадает из окон достаточно рано. Поэтому с этой стороны обустраивают спальни, кабинеты, столовые.
Спорной стороной является западная. Она сильнее других подвергается воздействию холодных ветров и осадков. Но после обеда помещения в этом направлении заливает солнечный свет. Обычно с этой стороны размещают комнаты для гостей, спальни (для тех, кто любит спать подольше).
В последнее время модным считается следование требованиям фэншуй. Расположение дома на также может выстраиваться по законам данной науки. Но, чтобы сделать это правильно, необходимо обратиться за помощью к специалисту. Это недешевое удовольствие. Поэтому это оправданный шаг только в том случае, если планируется жить по предложенным рекомендациям. Если такого желания нет, можно придерживаться лишь некоторых отдельных моментов.
Расположение жилого дома на участке правильной формы должно примерно совпадать с его центром. Если же участок вытянутой располагают ближе к длинной стороне. Причем здание строится не с краю участка, а в глубине. Но за домом должно оставаться больше места, чем перед ним.
Общие комнаты располагаются на западной стороне. А вот спальни рекомендуется обустраивать по направлению к солнцу, то есть на юго-восточной стороне. На западной стороне спальни не организуют.
Заключение
Расположение дома на участке играет важную роль в создании комфортных и уютных условий проживания. Сделать все правильно помогут традиции, рекомендации и требования законодательных органов. Но все эти нормы могут изменяться с учетом климатической зоны региона проживания.