Жилищный вопрос, государственные субсидии молодой семье. Сегодня очень остро для молодых семей стоит квартирный вопрос. Не менее 90% населения просто не могут себе позволить покупку квартиры. А проживание в общежитии или аренда съемного жилища - это вовсе не комфортно и опасно, ведь в любой момент Вы с ребенком можете оказаться на улице. Ютиться в одной комнате с мужем, детьми, родителями, братьями и сестрами, бабушками и дедушками, и вовсе невозможно. На фоне этого и возникла государственная программа поддержки созданных ячеек общества, выход есть - встать на очередь молодой семье на квартиру. Для того, чтобы стать полноправным участником программы и получить субсидию на квартиру - необходимо собрать все документы и подать их в местные органы самоуправления, которые на комиссии будут рассматривать и выносить решение о дальнейшей квартирной судьбе молодой семьи.
Большим плюсом является многодетность семьи, наличие трех и более детей.Перечень необходимых документов
- Паспорта (оригиналы и копии);
- Свидетельство о рождении (если есть дети);
- Брачное свидетельство (либо о расторжении брака);
- Справка о доходах семьи;
- Выписка с лицевого банковского счета;
- Справка о составе семьи из ЖЕКа;
- Акты обследования жилища (аварийность);
- Право собственности на квартиру;
Не меньше, чем 11 лет - Ваша семья должна быть прописана в регионе, в котором планируется получение субсидии. Возраст участников не должен превышать 35 лет. Обязательным является решение местной администрации, в регионе проживания молодой семьи, о том - что Вам необходимо улучшение жилищных условий.
Принятие решения по конкретному случаю может длиться до 6 месяцев. Очень важно заранее предоставить в службу все необходимые документы.
Постановка семьи в очередь проходит в течение 10 дней после подачи пакета документов.
В случае принятия положительного решения - Вам выдадут документ - свидетельство, разрешающее получение субсидии на покупку недвижимости. В период до 2?х месяцев необходимо предоставить данный сертификат в банк и открыть там счет для отправки денег субсидии компании застройщика жилья.
Размер субсидии для бездетных семей покроет 30% стоимости квартиры, а для семей с детьми - 35%. Оставшаяся сумма оплачивается семьей за свои личные средства.
Под получение государственной субсидии попадают такие категории населения:
- семья, которая не имеет своего жилья;
- семья, площадь жилья которой не соответствует минимальным нормам квадратуры на каждого жителя;
- плохие условия проживания, не соответствие санитарным нормам, аварийность жилищного объекта;
- лица, ранее не получавшие субсидии.
Молодёжь всегда была достаточно незащищённым слоем населения, поэтому для многих весьма интересен вопрос, положен ли земельный участок молодой семье? На данный момент ответ на...
Федеральная подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей», на 2011 – 2015 гг, утверждённая Постановлением правительства N 1050, принятое в 2010 году, позволило молодым семьям, бездетным или имеющих детей, уменьшить расходы на покупку собственного жилья. Программой предусмотрена выдача государством безвозмездной денежной суммы для молодых семей, которую можно использовать для покупки жилья.
Куда разрешат направить государственную выплату
Деньги, которые будут выделены, банк целенаправленно направит на счет продавца или организации, у которой было куплено жилье или услуги по его возведению. Для подтверждения законности сделки приносят в банк договор или другой документ, подтверждающий приобретение семьей подходящего помещения.
Это может быть договор:
- купли-продажи;
- строительного подряда;
- кооперативного строительства;
- кредитный договор на жилищный заём.
Выделенные деньги можно использовать, чтобы купить новую квартиру экономкласса на первичном рынке.
Условия участия в программе
В программу можно вступить всем гражданам, подходящим по условиям. Достаточно написать личное заявление и сдать пакет документов, подтверждающих право на участие, чтобы комиссия его рассмотрела. Воспользоваться программой можно только один раз. Все, кто уже получил от государства денежные средства, не может принять участие в ней.
- Главное в программе - это возраст ее участников. Граждане, достигшие 35 лет на момент вступления в программу, в программу не включаются.
- Допускается, что один из супругов будет гражданином другого государства.
- Одинокие отцы и матери могут так же участвовать в этой программе на общих основаниях. Главное условие для них - это наличие гражданства РФ и возраст.
- Молодая семья должна иметь статус нуждающейся в жилом помещении. Нужно либо иметь документ, подтверждающий постановку на учет либо акт, в котором имеется подтверждение этого статуса.
Кто нуждается в улучшении жилищных условий законодательству
Статья 51 ЖК РФ подробно расписывает все условия, при которых граждане должны признаваться нуждающимися. В список входят граждане:
- не являющиеся нанимателями жилых помещений, которые были предоставлены на основании договоров социального найма.
- члены семьи нанимателя;
- не являющиеся собственниками жилых помещений;
- члены семьи собственника;
- граждане, являющиеся нанимателями, обеспеченные жильем меньше учетной нормы;
- проживающие в аварийном помещении;
- проживающие в квартире с человеком, страдающим заболеванием, при котором опасно совместное проживание.
Учетная норма жилплощади устанавливается в каждом регионе индивидуально местным законодательством. Расчет производится из общей площади жилья, которая делится на всех зарегистрированных в ней жильцов.
Если молодая семья имеет несколько жилищ, принадлежащих им на правах собственника или социального найма, то суммирование общей площади поможет сделать вывод о степени нуждаемости.
Семья должна предъявить доказательства, что после получения субсидии у нее будет возможность оплатить оставшуюся сумму. Для этого требуется документально подтвердить семейные доходы, которые должны быть достаточными для прожиточного минимума семьи и оплаты кредита. Об этом говорится в п. 6 Правил Постановления N 1050.
Документы для вступления в программу
Чтобы вступить в программу, нужно обратиться в орган местного самоуправления, который находится по месту постоянной регистрации. В конкретных случаях перечень документов необходимо уточнять в администрации. Общий перечень документов следующий:
- Заявление, которое подается в двух экземплярах.
- Копии паспортов и свидетельств о рождении детей, не достигших 14 лет.
- Копия свидетельства о браке для полной семьи.
- Документ, подтверждающий, что семья нуждается в жилом помещении нужной площади.
- Справка из банка, подтверждающая кредитоспособность граждан.
Для погашения долга по жилищным кредитам данной социальной выплатой потребуется представить:
- копию свидетельства о госрегистрации права собственности на жилое помещение, которое было приобретено или построено с использованием ипотеки;
- копию кредитного договора, подтверждающего этот факт;
- справку, взятую в банке, где была взята ипотека. В ней должны быть указана суммы остатка основного долга и процентов кредита.
Комиссия принимает решение о признании молодой семьи участницей программы либо выносит решение об отказе в признании ее нуждающейся. Она должна уведомить подавших заявление об этом, отправив по указанному адресу письмо.
Когда комиссия может отказать
- Комиссия может прийти к выводу, что семья не соответствует требованиям.
- При отсутствии нужных документов.
- Предоставление недостоверных сведений.
- Семья уже пользовалась правом на улучшение жилищных условий за счет средств федерального бюджета.
Незаконный или обоснованный отказ можно обжаловать в судебном порядке.
Если комиссия включила семью в программу
При положительном решении нужно ждать извещения, приглашающего получить свидетельство. Это может произойти через год или более, в зависимости от того, как поступают денежные средства и как много в очереди человек.
В первую очередь проходят многодетные семьи, затем семьи с детьми, после всех – без детей. Чтобы получить свидетельство, нужно написать соответствующее заявление. Полученное свидетельство направляют в соответствующий банк, где открывают специальный блокирующий счет. Оно действует девять месяцев начиная с момента выдачи, после чего аннулируется безвозвратно.
Чтобы деньги были переведены продавцу или организации, в банк приносят документы. К ним относятся:
- номер банковского счета продавца;
- договор, подтверждающий передачу недвижимого имущества в собственность семьи;
- свидетельство о государственной регистрации права собственности;
- справка из кредитного учреждения, которая подтвердит, что семья получит добавочные средства для оплаты жилья, приобретаемого с частичной оплатой.
Получив все документы, банк переводит сумму на счет продавца в течение 5 дней.
Особенные условия оформления жилья
- Квартира или дом, приобретаемые по программе, оформляется в равных долях на всех членов семьи, которые будут указаны в свидетельстве. Об этом говорит пункт 36 постановления.
- Приобретаемое жилье покупается в регионе, выдавшем субсидию. При совершении сделки купли-продажи продавец должен быть поставлен в известность, что оплата будет частично погашена за счет средств социальной выплаты.
Какой размер социальной выплаты
Государство готово оплатить 30% от средней стоимости жилья для молодых семей, не имеющих детей, и 35% для тех, кто имеет одного и более детей.
Сумма определяется от размера общей площади помещения, в которой нуждается семья по социальным нормам.
Семья из 2 человек имеет право на 42 кв. м.
Семья из трех и более человек имеет право получить сумму из расчета по 18 кв. метров на человека. Свое действие программа «Жилище» заканчивает в конце 2015 года.
Правительство обещает запустить с 2016 года подобную программу под другим названием с учетом всех недостатков, которая будет работать до 2020 года.
В России, в 80 субъектах РФ, имеются местные программы, работающие для поддержки молодых семей, нуждающихся в жилье. Информацию о них можно получить, обратившись в местные административные органы власти. На сайтах региональных и местных администраций также размешена подробная информация.
Молодым семейным парам в начале своей жизни приходится сталкиваться со множеством сложностей .
Для многих из них на первом месте стоит вопрос собственного жилья .
Возможность стать собственниками отдельной жилой площади доступна не всем .
Надеяться в такой ситуации приходится на родных и (или ) помощь от государства . В данной статье подробно расскажем о том , как правильно встать на жилищную очередь молодой нуждающейся семье .
Сегодня продолжает работу федеральная целевая жилищная программа , в частности , ее подраздел , касающийся предоставления возможности приобретения жилья молодым семейным парам .
Действие программы снова пролонгировано , поэтому воспользоваться ей можно будет еще как минимум четыре года .
Фактически она заключается в обеспечении семей сертификатами на установленную сумму денег , позволяющую частично решить вопрос с жильем . Не стоит рассчитывать на бесплатное предоставление отдельного жилого помещения или полную оплату его покупки .
Однако материальная помощь в размере 30 —40 процентов будет хорошим подспорьем для приобретения желанных квадратных метров .
Поучаствовать в данной программе под названием «Молодая семья » может каждый при условии соблюдения некоторых обязательных требований .
К их числу относятся :
- недостижение предельного тридцатипятилетнего возраста обоими супругами (либо родителем в семье неполной );
- нуждаемость в получении лучшего жилого помещения ;
- наличие доходов , денежных средств , которые позволят внести остальную часть платы за жилье помимо субсидии .
При этом следует знать , что в программу могут вступить как полные семьи , семейная пара с детьми (без детей ), так и неполные (родитель и ребенок ).
Что касается гражданства , то гражданином РФ может быть только один член семейной пары .
Если размер доходов семьи позволяет им самостоятельно приобрести недвижимость , то в предоставлении помощи будет отказано .
Программа , прежде всего , рассчитана на оказание помощи нуждающимся малообеспеченным семьям . Однако , данный факт должен быть установлен официально , соответствующими актами органов действующей в городе (регионе ) власти .
Постановка граждан в очередь для улучшения их ситуации с жильем — это непременное условие для получения целевой субсидии .
Как семье получить статус нуждающейся ?
Поскольку данный вопрос относится к основным , рассмотрим , как правильно встать на жилищную очередь молодой семье .
Для начала стоит уточнить , какое учреждение в вашем городе занимается жилищными проблемами , а также — реализацией данной программы .
Перед подачей заявления необходимо собрать ряд документов :
- удостоверяющих личность ;
- свидетельство о вступлении в брак , о его расторжении (для неполных семей ), свидетельства о рождении деток , детей (если они есть );
- документы на жилое помещение (договор , ордер , о государственной регистрации права , техпаспорт );
- документы на другое имеющееся жилье (при наличии );
- выписка из лицевого счета , домовой книги или техпаспорта на жиле помещение .
Документы передаются работнику администрации (другого уполномоченного органа ) в оригинале для ознакомления и копиях для дальнейшей работы с ними .
Предоставленные копии заверяются на месте и оставляются вместе с заявлением , а оригиналы потом возвращаются правообладателям .
В зависимости от места (города ) проживания перечень нужных документов может немного разниться , поэтому лучше уточнять их в местной администрации или ином уполномоченном органе .
При этом следует обращать внимание на следующие моменты .
Нужно предоставлять сведения обо всех местах проживания , в частности , об их площади , за предыдущие обращению пять лет . Если у граждан (супругов ) есть несколько жилых помещений , надо передать документы на каждое из них .
При этом определять площадь для оценки степени нуждаемости семьи будут путем сложения .
Норма метров квадратных на каждого человека устанавливается в различных регионах по —своему . Обычно она колеблется в пределах десяти квадратных метров
Все представленные документы изучаются , в том числе , решается вопрос о том , не были ли совершены действий , направленные на специальное ухудшение своих жилищных условий .
Если такие действия будут выявлены , то подать документы можно будет не ранее пяти лет с момента их совершения .
Для удовлетворения заявления , семья должна проживать либо в недостаточном по площади жилье , либо в ветхом аварийном , либо в коммуналке с чужими больными людьми , что создает угрозу здоровью .
После рассмотрения всех бумаг , может быть вынесено решение либо о наличии у заявителей оснований для улучшения имеющихся жилищных условий , либо нет .
При несогласии с решением властного органа , при желании можно подать на него жалобу в суд .
Получение субсидии
После того , как семье удалось получить официально статус нуждающейся в лучшем жилье , можно приступать к следующему шагу .
Этим шагом будет обращение теперь уже с заявлением на предоставление сертификата по данной программе .
Для получения самой субсидии надо снова направиться в уполномоченный заниматься вопросами жилья орган со следующим списком документов :
- заявление (в 2 экземплярах );
- копии удостоверяющих личность документов ;
- копия свидетельств о вступлении в брак , о рождении ребенка , разводе (при наличии );
- документы о постановке на жилищную очередь ;
- подтверждающие возможность взять кредит , оплатить жилье в части , не покрываемой субсидией , документы (о доходах , иных источниках средств ).
Если поданное заявление и приложенный к нему пакет документов соответствуют всем требованиям , то заявители становится ее участником .
При этом следует знать , что если в момент рассмотрения документов кто —либо из супругов уже достигнет предельного тридцатипятилетнего возраста , они исключаются из программы .
Поэтому своевременное обращение за помощью крайне важно . Если в удовлетворении заявления отказано , то после исправления всех выявленных недостатков можно снова обратиться за получением субсидии .
Мнение юриста-эксперта:
Условия постановки на жилищную очередь не такие сложные, как может показаться на первый взгляд.
Решения о постановке принимаются жилищными комиссиями при администрациях. В сети интернет можно уточнить, где именно располагается жилищная комиссия в вашем населенном пункте.
Одним из условий программы является возраст членов семьи. На момент принятия решения хотя бы одному родителю должно быть не более 35 лет.
Пакет документов собрать не сложно. Главное предоставить к заявлению о постановке на учет копии паспортов всех взрослых и свидетельств о рождении на детей, выписку из лицевого счета о составе семьи, доходы за последний календарный год. Справки о наличии автотранспорта и об имевшейся недвижимости муниципалитет запросит самостоятельно путем электронного обмена.Если в процессе анализа документов специалист комиссии выявит, что совокупный доход на одного члена семьи превышает среднюю зарплату по региону, такой семье будет отказано. В расчет берется и рыночная стоимость автомобиля и доля в праве на зарегистрированную квартиру у любого члена семьи. Если документы в порядке и доходная часть соответствует необходимому уровню, на заседании жилищной комиссии принимается решение о постановке на учет в качестве нуждающейся в жилье.
Стоит обратить внимание, что в каждом регионе есть дополнительные меры поддержки молодых семей. Такими мерами могут быть как предоставление земельных участков под строительство молодым и многодетным семьям, субсидия молодым специалистам. О всех действующих программах можно получить информацию на официальных сайтах администрации или в жилищной инспекции вашего региона.
Однако к этому времени возраст заявителей не должен превышать тридцати пяти лет .
Формирование очереди происходит исходя из даты поступления заявлений и иных документов . При совпадении дат подачи они распределяются в алфавитном порядке .
Все данные вносятся в специальный журнал учета .
Сведения о номере своей очереди всегда можно уточнить . Некоторые группы граждан могут рассчитывать на первоочередное получение данной субсидии .
К ним относятся семьи :
- имеющие трех и более детей (многодетные );
- проживающие в плохих условиях ;
- подавшие заявки до 2011 года , но не получившие ее .
Процесс этот может занимать длительное время , поскольку людей , ожидающих от государства помощи много . Списки тех семей , которые получат средства в седеющем году , формируют еще в сентябре предыдущего года .
Когда подходит очередь , семья получает уведомление от местных органов . Не позднее одного месяца нужно подать заявление со всеми указанными ранее документами теперь уже для получения свидетельства .
При положительном итоге рассмотрения заявления на руки заявителям выдается сертификат . Получить его можно лишь единожды .
Наличные средства на руки никому не выдаются , все расчеты и переводы происходят безналичным путем . Их конечный размер зависит от существующего состава семьи , принятых в регионе , городе цен на жилье .
Окончательный расчет данной выплаты осуществляется на основе информации о том , сколько стоит один квадратный метр в городе , регионе проживания заявителей , норм площади , полагающейся одной семье .
Бездетная пара , в основном , может надеяться на получение тридцати процентной выплаты . Для пар с одним ребенком ее размер может возрастать до тридцати пяти процентов , при большем количестве детей до сорока процентов . В разных регионах конечная сумма помощи может различаться .
Использование сертификата
После получения семьей сертификата , нужно приступить к решению вопроса о его применении .
Он удостоверяет право конкретного адресата на установленную сумму субсидии , поэтому носит именной характер .
Предъявить его в выбранный банк , при условии , что он работает с данной программой , семье может в течение целых двух месяцев . Этот срок дается для поиска подходящего жилья , достижения предварительных договоренностей с продавцом либо решения иных вопросов его приобретения .
Если денежные средства будут использоваться в качестве первого взноса по кредиту в данном банке , то все решается быстрее . Сертификаты , представленные в банк после двухмесячного срока , к исполнению не принимаются .
Однако , при таких обстоятельствах , семья имеет полное право обратиться с просьбой заменить сертификат в тот орган , который его выдал .
Если сертификат будет принят банком , то открывается специальный счет .
Денежные средства поступают прямиком на этот счет и подлежат переводу на счета лица , выступающего продавцом , представителем застройщика , иным лицом , предающим помещение для проживания .
В целом средства сертификата должны быть реализованы не позднее девяти месяцев с момента его выдачи . После его истечения данный срок не продлевается .
Если срок действия сертификата еще не вышел , но он был утерян или испорчен , то возможно обратиться за выдачей его дубликата .
Обычно дубликат выдается по истечении месяца с момента поступления соответствующего заявления .
Важно помнить , что субсидии имеют целевой характер и должны быть потрачены на конкретные цели . Семья может применить средства сертификата для покупки подходящего жилого помещения , постройки собственного дома , первоначального взноса ипотечного кредита .
Применение его для других целей не допускается , за чем тщательно следят органы , выдавшие сертификат . При выявлении нарушений целевого использования средств выделенной субсидии , может быть принято решение об их возврате .
Отдельно следует сказать о том , что не стоит доверять лицам , обещающим поучить деньги по сертификату на руки , или иным способом реализовать его в обход обычной процедуры . Проявив неосторожность , можно легко попасться на уловки мошенников .
О вариантах улучшения жилищных условий с поддержкой государства — смотрим на видео:
Напишите вопрос жилищному юристу в форму ниже Важный момент при подаче документов на признание малоимущими: все взрослые граждане должны или работать или числиться в службе занятости или быть пенсионерами. Члены семьи без подтвержденного дохода, или его отсутствия, значительно затруднят процесс сбора документов.
Ответить
Согласен с Дмитрием. В статье нет конкретных данных, что плохо. Сколько я должен зарабатывать, чтобы меня признали нуждающимся? И последняя формулировка из списка мне тоже не понятна: как я могу взять кредит, если я не зарабатываю нормально? И вообще, даст ли банк кредит такой особи? С этим не будет проблем? Спасибо заранее за ответы.
Ответить
Государство в рамках социальной поддержки молодых семей установило возможность получить государственную помощь в приобретении собственного жилья. Из имеющих право на господдержку в приобретении квартир устанавливается очередность получения субсидии.
Для того, чтобы встать в очередь на жилье молодой семье, необходимо предоставить на рассмотрение в администрацию определенные документы и соответствовать ряду условий. Государственная субсидия для многих молодых семей является единственной возможностью приобрести квартиру.
Встать в очередь на жилье молодой семье
Предоставление государственных субсидий ведется в рамках государственной программы «Молодая семья». Официальное название данной программы – подпрограмма федеральной целевой программы «Жилище» на 2015-2020 гг. «Обеспечение жильем молодых семей».
Государство оказывает помощь в приобретении жилья в виде субсидии. При этом для получения такой поддержки необходимым условием является наличие у семьи собственных средств или ипотечного кредита, также принимается материнский капитал.
Для соответствия данной целевой программе молодые семьи должны иметь возраст не более 35 лет на момент получения субсидии.
Учитывая, что процесс рассмотрения документов может растянуться на полгода, необходимо подавать заявление сильно заранее. Семья для получения субсидии не обязательно может быть полной.
Молодая семья обязательно должна состоять из граждан России. Если один из ее членов не является гражданином, он в расчете субсидии не учитывается.
Молодая семья должна быть признана заключением комиссии нуждающейся в улучшении условий проживания.
Преимущество в получении субсидии имеют многодетные семьи. Подтверждением права на субсидию будет являться свидетельство о праве собственности на купленное или построенное жилье.
Целевая программа обеспечение жильем молодых семей
- Для молодых семей, у которых в собственности нет своего жилья.
- Для молодых семей, проживающих в квартире, площадь которой меньше, чем установленный норматив площади жилого помещения на одного человека. Нормативы разнятся в разных регионах, но в среднем для семьи из 3 и более человек норматив равен 18 кв. м. на человека
- Для тех, кто проживает в ветхом и нуждающемся в капитальном ремонте жилье
Семья получает субсидию на улучшение своих жилищных условий один раз. Поэтому перед выдачей субсидии проверяется, не получали ли члены семьи такую субсидию ранее.
Постановка в очередь на улучшение жилищных условий производится в местной администрации. В ней необходимо написать заявление на получение субсидии по образцу.
К заявлению прилагаются документы, подтверждающие необходимость улучшения условий жизни (например, отсутствие собственного жилья, или наличие жилья, в котором норма квадратных метров на человека меньше установленного норматива; жилье признано ветхим и т.д.). Социальные нормативы на жилую площадь можно уточнить в жилищном отделе администрации города или поселка. Они регулируются отдельно в каждом регионе РФ своими законодательными актами.
Когда документы принимаются, через 10 рабочих дней, то есть через 2 недели, выносится решение о постановке молодой семьи в очередь на улучшение жилищных условий или об отказе в этом. При удовлетворении запроса наступает время ожидания очереди на выделение средств из бюджета на субсидию.
В среднем субсидия может закрыть только часть средств на покупку квартиры. Для семьи их двух человек субсидия может составить 30% от цены квартиры. При одном ребенке субсидия будет больше – до 35%.
Остальные деньги семья вносит из личных сбережений, материнского капитала и средств ипотечного кредитования.
Документы для получения субсидии молодой семье
Поскольку требования в различных регионах к предоставляемым документам могут отличаться, представим средний список. Точный перечень всегда можно уточнить в местной администрации.
Личные документы семьи
- Паспорта с копиями.
- Свидетельство о рождении ребенка и копия.
- Свидетельство о заключении брака.
Документы о финансах молодой семьи
Cправка по форме 2-НДФЛ. Данная справка нужна, если будут привлечены средства банка по договору ипотечного кредитования. В этом случае справки предоставляют оба супруга.
Документы о регистрации
- Выписка из домовой книги или справка о составе семьи. Для частного дома предоставляется сама домовая книга.
- Акт обследования условий проживания молодой семьи или акт признания жилья ветхим и непригодным для проживания.
- Иногда требуют справку об отсутствии задолженностей за коммунальные услуги. Однако отсутствие такой справки не может служить основанием для отказа в постановке в очередь на улучшение условий проживания.
Документы о том, что в собственности семьи нет других объектов недвижимости
Согласно программе «Обеспечение жильем молодых семей» решение администрации о постановке в очередь должно приниматься не более чем за 10 рабочих дней с момента подачи заявления. После этого в течение 5 дней администрация должна письменно уведомить семью о принятом решении.
Если решение положительное, молодая семья получает свидетельство – сертификат, который необходимо реализовать в течение ближайших двух месяцев, потому что через 2 месяца сертификат аннулируется. Сертификат передается в банк, где на имя держателя сертификата открывается специальный счет, на который безналично государство перечисляет деньги. При покупке жилья средства с этого счета перечисляются на счет продавца.
Как встать на очередь на получение жилья молодой семье в РФ в 2019 году? Принцип действия государственных программ, условия и сроки предоставления помощи и многое другое вы можете узнать, прочитав данную статью.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .
Это быстро и БЕСПЛАТНО !
Молодые семьи часто оказываются не в состоянии приобрести себе отдельное жилье. Поэтому законодательством России предоставляется субсидия, используя которую граждане РФ смогут сэкономить свои средства при покупке квартиры.
Получение данной помощи – длительный и сложный процесс, но это прекрасная возможность приобрести квартиру со значительной скидкой.
Основные моменты
В связи с высоким уровнем жизни, инфляцией, сложностями в нахождении работы молодому специалисту приобретение квартиры становится практически невозможной задачей.
Фото: обеспечение жильем молодых семей
Поэтому многие семьи берут ипотечный кредит, при этом становясь участниками государственной программы.
Как работают данные программы
Существует государственная программа «Молодая семья», которая дает право на получение субсидии при покупке квартиры. Также имеется ряд подобных программ от банков.
Они предоставляют различные условия льготного кредитования (пониженные процентные ставки, отсрочки). Однако государственная помощь в отличие от банковской является безвозмездной.
Участниками программы являются молодые семьи, а также неполные семьи – граждане РФ. Им предлагается собрать обширный пакет документов.
Это делается для того, чтобы специалисты смогли изучить дело и оценить возможности семьи. Если делается вывод о неспособности заявителя самостоятельно приобрести жилье, то в государство в обязательном порядке оказывает помощь его семье.
Кто имеет право на субсидию от государства
- молодая семья без детей;
- молодая семья с детьми (хотя бы один родитель – гражданин РФ);
- неполная семья с детьми.
Также имеется ряд требований, при соблюдении которых семья может получить помощь от государства:
- Категория молодые родители подразумевает граждан, возраст которых не более 35 лет.
- Родители должны иметь официальное место работы.
- Семья располагает собственным жильем, но оно не соответствует нужным размерам для комфортного проживания (на одного человека приходится менее 18 м2).
- Жилье, в котором проживет семья, находится в аварийном состоянии.
- Семья признана многодетной или имеет материнский капитал.
- Один из супругов является ветераном боевых действий.
Также важным фактором является доход семьи. Он должен соответствовать сумме, которая позволяет оформить ипотечный кредит.
Фото: ежемесячный доход семьи для вступления в программу
Размер выделяемой суммы
Выделяемая государством сумма зависит от количества людей в семье и наличия детей. Точной суммы выплаты не предусмотрено, она рассчитывается каждый раз в индивидуальном порядке.
Однако существуют некоторые принципы расчета:
В Санкт-Петербурге и Москве данные проценты оставляют 30% и 35% соответственно .
Средства, выделяемые государством можно не только приобрести имущество, также его можно использовать для других целей:
- оплата кредита на недвижимость;
- строительство дома;
- оплата первоначального взноса по ипотеке.
Действующие нормативы
Постановлением Правительства РФ от 25.08.2015 г. №889 утверждена Федеральная целевая программа «Жилище» на 2015-2020 гг. На основе данного документа в субъектах России утверждаются собственные программы.
Правила постановки на учет и регистрации семей прописаны в Жилищном кодексе РФ (статьи 52-56).
Как можно встать на очередь на получение жилья молодой семье
Для участия в государственной программе семье нужно в первую очередь убедиться в соответствии нижеперечисленным требованиям. Далее можно будет заняться сбором необходимых документов и обратиться в соответствующие органы.
Обязательные условия
Каждый банк предъявляет отдельные требования к оформлению льготной ипотеки. Однако имеются общие условия, а также конкретные требования для получения государственной субсидии:
Также имеется ряд требований к приобретаемому жилью:
- квартира должна приобретаться в регионе получения сертификата;
- квартира оформляется в долевую собственность между членами семьи;
- площадь приобретаемого жилья должна соответствовать учтенным нормам (не ниже определенного порога).
Порядок обращения
Для получения помощи от государства, нужно действовать следующим образом:
- получить статус семьи, которая нуждается в улучшении жилищных условий;
- встать на учет в программе «Молодая семья» и получить сертификат;
- с сертификатом подойти в Агентство по ипотечному жилищному кредитованию .
Фото: порядок оформления молодой семье жилье по льготе
Для принятия участия в банковских программах нужно внимательно ознакомиться с предлагаемыми условиями и выбрать оптимальную программу. После определения подходящей программы можно оформить кредит.
Куда подать заявления
Для подачи заявления на участие в программе заявитель должен обратиться в органы местного самоуправления по месту регистрации .
Сотрудник принимает заявку, после чего она будет находиться в рассмотрении в течение десяти дней. Решение об одобрении или отказе приходит заявителю по почте. Образец заявления на включение в состав целевой программы обеспечение молодой семьи жильем можно .
В случае положительного ответа семья встает на очередь за жильем, и когда она подойдет, могут получить сертификат на получение помощи.
Сертификат будет действовать в течение двух месяцев, за это время его необходимо отнести в банк и открыть блокировочный счет. С данного счета средства могут быть использованы только для конкретных нужд, которые прописываются в соглашении.
Сертификат на субсидию от государства выдается только один раз, он не подлежит продаже или передаче другому лицу.
Перечень документов
Список документов достаточно длинный, но для его сбора не потребуется много времени:
- трудовая книжка и ее заверенные копии;
- паспорта членов семьи;
- свидетельства о рождении детей;
- сертификат, подтверждающий право на материнский капитал;
- свидетельство о браке;
- документы на собственность;
- выписка из домовой книги;
- справки, подтверждающие платежеспособность супругов;
- оценка имущества;
- военный билет;
- справка об участии в ипотечной программе для военнослужащих;
- написанное заявление (2 экз.).
Сроки использования сертификата
После получения сертификата молодая семья должна предоставить его в банк в течение двух месяцев. На заведенный счет будут переведены средства от государства.
Договор между банком и заявителем будет действителен в течение времени действия сертификата на субсидию. В этом же банке впоследствии можно оформить ипотечный кредит.
Если сертификат был утерян или испорчен, то семья может подойти в орган местного самоуправления с просьбой выдать дубликат. Обычно данная процедура занимает один месяц.
На поиск жилья, которое будет соответствовать всем критериям, предоставляется девять месяцев. Это трудоемкое занятие, ведь нужно подобрать вариант, удовлетворяющий цене за квадратный метр и запросам семьи.
Иногда найти подходящую квартиру бывает практически невозможно, так как новостройки быстро вводятся в эксплуатацию, и нужного жилья нет на рынке. В таком случае приходиться ждать.
Когда молодая семья получила статус нуждающейся в изменении жилищных условий, информация о ней включается в список программы в очередности подачи документов.
Если одному из супругов исполняется 35 лет, а очередь на сертификат еще не подошла, то такая семья исключается из списка. Однако существуют отдельные категории граждан, которые имеют право на внеочередное получение субсидии.
Можно ли ее обойти
В общем, списки получателей сертификата составляются по следующим приоритетам:
- количество детей в семье;
- льготы, предоставляемые гражданам;
- дата постановки семьи на учет.