Согласно с российским законодательством, нажитое в официально зарегистрированном браке имущество считается общим. На его продажу, дарение и прочие сделки необходимо письменное, нотариально заверенное согласие.
Семейным кодексом Российской Федерации установлено, что общей является вся нажитая в официальном браке собственность. При этом право собственности у супругов равное, независимо от уровня дохода каждого из них и личных финансовых вложений. Единственным исключением считается имущество, которое было подарено одному из супругов. Оно разделу не подлежит и прав у второго супруга на него нет никаких. Если на имя мужа или жены был подарен дом, квартира или прочий объект недвижимости, в который впоследствии была вложена крупная сумма из общего бюджета, то решением суда такое имущество может быть признано общим. На его продажу согласие супруга потребуется даже после развода.
Рассмотрим детальнее, когда нужно согласие супруга на продажу недвижимости, какие документы необходимы, заверяются ли они нотариально и куда требуется обращаться.
Дорогие читатели!
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →
Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):
В каких случаях согласие необходимо
Оформить согласие второго супруга письменно и заверить его нотариально нужно в следующих случаях:
- При заключении сделок, связанных с общими объектами недвижимости;
- При подписании документов, которые необходимо заверять у нотариуса;
- При заключении сделок, которые подлежат государственной регистрации.
Для продажи жилой недвижимости понадобиться только разрешение. Согласие второго супруга составляется в свободной форме. В тексте обязательно должны присутствовать следующие сведения:
- Вид объекта недвижимости, который принадлежит обоим супругам на законных основаниях;
- Паспортные данные супругов;
- Реквизиты их свидетельства о браке (где, когда, кем выдано и прочее);
- Срок действия согласия.
Без подписи и печати нотариуса документ не будет иметь юридической силы. Оформить согласие на продажу квартиры правильно и с учётом индивидуальных особенностей можно в нотариальной конторе.
Документы и сроки
Чтобы оформить согласие на продажу объекта недвижимости, необходимо предъявить нотариусу следующие документы:
После подачи документов в нотариальной конторе можно оформить согласие на продажу. Делается это на специальном бланке, где указывается регион, город и дата заполнения. В тексте разрешения на продажу недвижимости также указываются условия сделки и стоимость её объекта. Подписывать подобные документы нужно в присутствии нотариуса, чтобы он заверил то, что подпись принадлежит автору документа.
Срок действия разрешения указывается в тексте. Существует два возможных варианта:
- Бессрочное согласие. Имеет неограниченный срок действия;
- Разрешение с указанным сроком действия. На усмотрение заявителя.
В обоих случаях второй супруг имеет право отозвать написанное им разрешение на продажу, обратившись в нотариальную контору.
Если супруги в разводе
Если супруги официально находятся в разводе, но остаются совладельцами недвижимости приобретенной в браке, то согласие на его продажу также потребуется.
Бывают исключения. Если супруг написал и нотариально заверил отказ от данной недвижимости и всем, что с ней связано. При этом второй супруг перечисляет на счёт бывшего мужа или жены денежную сумму, эквивалентную стоимости ее доли собственности. В результате у обоих должны остаться документы, подтверждающие данный факт, чтобы избежать судебного разбирательства.
Полагаться на устную договорённость не стоит. Даже если объект недвижимости был продан сразу после развода, у бывшего супруга есть право обратиться в суд для признания сделки незаконной. Такой исход возможен в том случае, если письменного согласия не было.
После аннулирования сделки, недвижимость перейдёт в общую собственность бывших супругов. При этом продавцу придется возместить пострадавшему покупателю сумму, которую последний потратил, включая все вложенные в неё средства, которые пострадавший может подтвердить документально.
Когда второй супруг не имеет российского гражданства
Стоит отметить случай, когда один из супругов не является гражданином Российской Федерации. Порядок действий для получения согласия на продажу недвижимости для иностранного гражданина будет выглядеть следующим образом:
- Документы оформляются в стране, гражданином которой является супруг на официальном языке этого государства;
- Заверяется разрешение также в стране, гражданином которой является супруг;
- Разрешение переводится на русский язык, со всеми необходимыми печатями и подписями;
- Если иностранный супруг проживает на территории Российской Федерации, оформить разрешение можно в официальном консульстве;
- Текст разрешения выполняется в печатном виде;
- Все реквизиты должны быть на одном и том же языке, как требуется в законодательстве;
- Ошибки, исправления и пропуски недопустимы;
- Подписи на документах проверяются в консульстве на достоверность.
Дорогие читатели!
Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно).
Приобретение недвижимости – серьезный шаг в жизни супружеской пары. Подразумевается, что всем имуществом они владеют на равных правах и распоряжаются им согласованно. Однако что фактически предписывает закон касательно необходимости согласия одного из супругов на покупку квартиры?
Законы, регулирующие финансовую ответственность супругов
Отношения супругов, в том числе и финансовые, в государстве регулирует Семейный кодекс. До 2013 г. официально заверенное письменное согласие второй половины считалось обязательным условием любых сделок с недвижимостью. Ситуация изменилась в 2017 г. с принятием поправок в Гражданском Кодексе РФ. Обязательную регистрацию договора купли-продажи отменили, условия соглашения прописываются непосредственно в самом документе. Регистрировать в госучреждении нужно только факт смены владельца недвижимости.
Покупая недвижимость, следует знать все соответствующие законы, чтобы впоследствии не нашлась сторона, могущая оспорить договор. После завершения регистрации сделки в государственных органах вся документация по делу переходит на хранение в архив Росреестра. Оттуда ее можно запросить с целью проверки наличия разрешения супруга.
Согласно статье 35 пункт 2 покупатель может не предъявлять официального письменного согласия второй половины, по умолчанию решение о покупке считается принятым обоюдно. Но уже следующий пункт указывает, что для приобретения недвижимости необходимо предъявить заверенное согласие. Также этот документ может потребовать регистратор во время оформления собственности имущества.
Из-за двоякого толкования статьи вероятно возникновение спорных ситуаций, тогда второй супруг может аннулировать сделку, мотивировав это своим неведением или несогласием.
Случаи, при которых согласие супруга на покупку квартиры обязательно
При отсутствии официально оформленного и заверенного согласия муж или жена может аннулировать сделку купли-продажи недвижимости в течение года после того, как был об этом информирован. Для оспаривания в суде составляется исковое заявление, собирается необходимый перечень документов и доказательства противозаконных действий супруга-ответчика.
В связи с этим многие риэлторы и продавцы недвижимости не хотят совершать сделку без оформленного должным образом согласия. Ситуации, в которых данный документ необходим:
- Покупка недвижимости в ипотеку или с оформлением целевого кредита. Оба супруга в равной степени несут ответственность за своевременную выплату займа, а в случае просрочки платежа имущество может быть конфисковано и продано с торгов. Ни один банк не выдаст кредит без документа, подтверждающего уведомленность второй стороны.
- Брак был расторгнут, а имущество еще не поделено.
- Жилье приобретается в долевое владение. По умолчанию имущественные доли супругов считаются равными. Если часть второго супруга в результате покупки будет меньше или больше половины, стоит заручиться его согласием.
Во избежание возможных будущих разногласий рекомендуется на всякий случай составлять данный документ.
Оформление документа
Документ оформляется у нотариуса, составляется и заверяется им. Достаточно присутствия одного супруга, дающего согласие. При себе нужно иметь паспорт, свидетельство о браке и документы на квартиру, если согласие составляется на покупку определенного жилья. Документ заверяется подписями супруга, нотариуса и гербовой печатью юридического лица.
Если приобретается дом с земельным участком, документ следует оформить в двух экземплярах, на каждый объект по отдельности.
Согласие имеет ограниченный срок действия, потому оформлять его желательно непосредственно перед сделкой купли-продажи. Стоимость услуги варьируется в зависимости от региона и составляет от 500 до 2000 рублей.
Оформление доверенности либо согласия может осуществляться дистанционно, если супруг узнал о факте приобретения недвижимости уже после отъезда. В пределах страны документ составляют и заверяют у нотариуса, затем пересылают почтой. Во время пребывания за границей потребуется обращение в консульство.
Скачать образец оформления согласия можно .
Ситуации, не требующие согласия
Есть случаи, в которых согласие мужа или жены на приобретение жилья не обязательно:
- одному из супругов жилье приносят в дар;
- наследственная передача недвижимости во владение одного из супругов;
- брак расторгнут и процесс имущественного раздела завершен;
- средства на приобретение квартиры были нажиты одним из супругов еще до брака либо для осуществления покупки продается имущество, приобретенное перед заключением брака;
- между супругами заключен , в котором прописаны условия распоряжения недвижимым имуществом, отличные от указанных в Семейном кодексе;
- оформлена доверенность на заключение сделки: такой вариант возможен, если один из супругов должен отлучиться с места жительства и во время покупки присутствовать не будет.
Что делать, если согласие невозможно получить?
Решение о покупки недвижимости не всегда получается принять полюбовно по разным причинам. Если супруг в отъезде и его местонахождение неизвестно, сделку можно оформить единолично после принятия судом решения о признании супруга безвестно отсутствующим согласно статьям 42 и 43 ГК Российской Федерации.
Причины, по которым у покупателя может отсутствовать разрешение супруга на приобретение квартиры:
- юридическая неосведомленность о правилах совершения подобных сделок;
- принципиальное несогласие покупателя с законом;
- умышленное сокрытие от второй половины факта покупки с вероятной целью дальнейшей перепродажи жилья;
- неграмотное составление документов во время сделки, возникающее при отсутствии компетентных специалистов – нотариусов, риэлторов, юристов.
Если после расторжения брака бывший супруг не хочет давать согласие на приобретение недвижимости и добровольно делить совместно нажитое имущество, можно обратиться с иском в суд для принудительного раздела. Далее сделка заключается единолично.
Если после расторжения брака выясняется, что во время супружества была куплена квартира, сделку можно опровергнуть обращением в суд. Согласно постановлению пленума Верховного суда от 05.11.1998 г. «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» срок исковой давности по требованию о разделе имущества считается не с даты расторжения брака, зафиксированной в книге регистрации актов гражданского состояния в ЗАГСе или принятой решением суда, а с того времени, когда бывший супруг узнал о сокрытии договора купли-продажи. То есть, узнав даже спустя несколько лет после развода о нарушении своих прав, истец может подать заявление на протяжении трех лет.
О необходимости и тонкостях оформления документа о разрешении супруга на приобретение недвижимости рассказывает наш эксперт в этом видео:
Продавцу квартиры рекомендуется истребовать с покупателя этот документ, иначе существует вероятность, что даже через несколько лет договор купли-продажи будет аннулирован и ему придется возвращать деньги за квартиру. Минимизировать риски поможет обращение к грамотным специалистам, знающим все тонкости торговли недвижимостью и имеющим опыт в этой сфере.
Получите ответ юриста за 5 минут
Необходимый документ для регистрации перехода права собственности от Продавца к Покупателю.
статья обновлена 24.11.2019 г
ВНИМАНИЕ!
Отсутствие такого документа теперь, после вступления в силу ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» 02.01.2017 года, не приведет
к приостановке регистрации права на недвижимость, но сделка будет оспоримой
.
Регистратор не станет требовать предоставления этого документа, а просто в реестр внесет запись о «регистрации без необходимого в силу закона согласия третьего лица»
А откуда регистратор знает, что недвижимость была приобретена в браке?
А вы об этом сами указывали в заявлении о регистрации права. А заявление лежит в реестровом деле. Там вообще вся подноготная сделок с этим объектом.
Согласие супруга на продажу недвижимости
Разберемся подробнее:
- когда согласие необходимо
- документы для нотариуса
- стоимость нотариального согласия
- срок действия согласия
- согласие на продажу бывшего супруга
- продажа недвижимости без согласия супруга
Согласие супруга на продажу недвижимости/квартиры
ВНИМАНИЕ! При отсутствии согласия супруга на продажу сделка будет зарегистрирована.
НО! В ЕГРН -единый государственный реестр недвижимости будет внесена запись «об оспоримости сделки» !!!
То есть сделку не приостановят, как было ранее. Поэтому обязательно не забудьте подать этот документ вместе с заявлением о переводе права собственности на покупателя!
При приеме документов подайте копию согласия. Оригинал согласия супруга на продажу остается у покупателей .
Согласие супруга на продажу недвижимости. Когда согласие необходимо?
Этот вопрос очень часто возникает у супругов при отчуждении недвижимости — продаже, дарении, мены, продаже доли.
Если один из супругов владеет недвижимостью на праве единоличной собственности зачем же ему спрашивать согласие у второй половины, да еще и тратиться на нотариуса?
Разберемся подробнее:
1 . Если квартира приватизирована на одного из супругов — значит другой:
- не имел права приватизации, например был зарегистрирован по другому адресу
- оформил отказ от приватизации
При продаже такой квартиры согласие супруга не требуется.
2 . Если квартира/недвижимость принадлежит одному из супругов на основании договора дарения, например родители подарили или даже посторонний.
При продаже подаренной недвижимости — согласие супруга не требуется.
3 . Если квартира/недвижимость досталась одному из супругов в наследство
При продаже такой недвижимости согласие другого супруга не требуется.
4 . Если у супругов договорной режим собственности на совместно нажитое имущество и подписан брачный договор о том, кому принадлежит этот объект. Согласие не требуется .
5 . Если квартира/недвижимость была куплена в браке — она является совместно нажитым имуществом и действует режим совместной собственности согласно ст.35 Семейного кодекса РФ. При продаже такой квартиры требуется нотариальное согласие супруга.
Какие документы для нотариуса необходимы
Для того чтобы получить у нотариуса этот документ необходимо:
- присутствие у нотариуса супруга, дающего разрешение на продажу
- его действующий паспорт, оригинал
- Свидетельство о регистрации брака, оригинал!!!
- документы на квартиру/недвижимость — Свидетельство о регистрации права или Договор купли-продажи, можно в копиях.
Согласие супруга на продажу недвижимости. Цена
Стоимость услуги нотариуса разнится и устанавливается региональной нотариальной палатой.
Но документ этот не дешевый и обойдется Вам от 1000.0 до 2500.0 рублей , а в столицах и того дороже
Срок действия согласия на продажу
Согласие на продажу действует бессрочно, если иное в нем не прописано.
Согласие на продажу бывшего супруга
Такого документа не существует))))
Если супруги расторгли брак, то они могут разделить недвижимость Соглашением о разделе имущества, на его основании зарегистрировать единоличное право и распоряжаться им по своему усмотрению или зарегистрировать долевую собственность и также распоряжаться своей долей по своему усмотрению, но с учетом первоочередного права покупки бывшего супруга.
Продажа недвижимости без согласия супруга
Законная возможность продажи перечислена выше.
Если квартира/недвижимость куплена в браке, то любое отчуждение ее без согласия другого супруга — это оспоримая сделка !
Срок исковой давности- 1 год .
Фз-218 «О государственной регистрации недвижимости, вступивший в силу 02.01.2017 года, позволяет регистрировать переход права на нового владельца без разрешения супруга на продажу.
Но! В ЕГРН будет внесена запись об этом!
Конечно такая запись по сути является ограничением прав нового собственника. Кроме того погасить эту запись НЕЛЬЗЯ!
Если есть брачный договор нужно ли согласие
Брачный договор определяет особый режим собственности на недвижимость, приобретенную в браке.
И если по условиям брачного договора продаваемая недвижимость принадлежит единолично одному из супругов — нотариальное согласие на продажу не нужно.
Но в Росреестр необходимо подать копию брачного договора. Имейте при себе оригинал для сверки.
Семейный кодекс.
Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов 1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. 2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки. 3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
В процессе распоряжения имуществом в браке нередко возникают правовые вопросы, касающиеся, в частности, необходимости получения согласия супруга на покупку квартиры . Давайте же рассмотрим, является ли обязательным согласие супруга на покупку квартиры при сделке по доверенности.
Нормативно-правовой базой, на основе которой супруги распоряжаются совместным имуществом, является Семейный кодекс РФ (ФЗ № 223 от 29.12.1995). Он устанавливает правила владения и распоряжения общим имуществом супругов в целом, делая при этом для сделок с недвижимостью важную оговорку: ст. 35 Семейного кодекса гласит, что в общем случае супруги распоряжаются совместным имуществом сообща без специально оформленного согласия. Однако в отношении такого имущества, как недвижимость, дело обстоит несколько иначе.
Доверенность на покупку квартиры + согласие?
В отличие от прочего имущества, для совершения одним из супругов сделок по распоряжению общей недвижимостью требуется нотариально удостоверенное разрешение другого. То же самое касается совершения любых других сделок, которые требуют государственной регистрации или нотариального удостоверения.
Возможны случаи, когда человек желает приобрести квартиру не на свое имя, а на имя своего супруга. Если по каким-либо причинам один супруг, желающий оформить на себя квартиру, не может от своего имени заключить сделку, то он вправе уполномочить доверенностью на совершение этих действий другого супруга.
Например, жена, получив соответствующую доверенность от мужа, имеет право от его имени поставить подпись в договоре купли-продажи квартиры, а также оформить право собственности на приобретенную жилплощадь. При этом в свидетельстве собственника все равно будет указано имя мужа. Таким образом, в рассматриваемом случае при покупке квартиры один супруг должен дать другому полномочия на данную сделку путем оформления доверенности. Дополнительного нотариально зарегистрированного согласия на покупку квартиры в такой ситуации не требуется.
В доверенности должен быть указан срок, в течение которого супруг-представитель имеет право покупать квартиру и действовать от имени супруга-доверителя, а также объем полномочий представителя. При отсутствии в доверенности срока ее действия применяется правило ГК, по которому общий срок доверенности составляет 1 год. Из чего следует, что в доверенности на покупку квартиры обязательно должна быть указана дата ее выдачи — в противном случае она не будет являться официальным документом, удостоверяющим право одного супруга покупать и оформлять квартиру на имя другого.
Возможен также случай, когда один супруг получает доверенность на покупку квартиры не от другого супруга, а третьего лица. Например, если он представляет чужие интересы в силу своих профессиональных обязанностей (работает риэлтором, юристом) или получает доверенность на покупку квартиры от клиента, товарища или коллеги по работе с последующим оформлением квартиры на этих лиц. Подобные ситуации также не требуют получения от другого супруга нотариально удостоверенного разрешения на покупку квартиры, так как человек действует в интересах и от имени не своего супруга, а третьего лица.
Итак, доверенность, выданная от имени другого человека (супруга либо третьего лица) на покупку квартиры, сама по себе является юридическим документом, подтверждающим как полномочия представителя, так и волю доверителя. Следовательно, дублирования ее нотариально оформленным согласием на приобретение квартиры не требуется.
Согласие супруга на покупку недвижимости — право или обязанность?
До 01.03.2013, в соответствии с действующими на тот момент положениями ГК РФ, сделки купли-продажи недвижимости (в том числе квартиры) подлежали обязательной государственной регистрации. Но после указанной даты регистрировать необходимо только передачу права собственности новому хозяину квартиры. Таким образом, положения п. 3 ст. 35 Семейного кодекса, устанавливающие необходимость получения нотариального согласия супруга на подлежащие регистрации сделки по распоряжению жильем, в условиях новой редакции ГК РФ не работают.
На квартиру, купленную одним из супругов, распространяется режим общей совместной собственности. Это означает, что при разводе квартира, приобретенная в период брака, будет делиться поровну между мужем и женой с учетом имущественных (жилищных) прав их несовершеннолетних детей. К примеру, если муж покупает квартиру и регистрирует ее на себя после 1 марта 2013 года, то договор купли-продажи будет считаться заключенным с момента письменного волеизъявления сторон (проставления подписей в договоре и оформления акта приема-передачи квартиры). Даже если в свидетельстве о праве собственности в качестве собственника будет указан муж, жена имеет право на половину жилплощади.
Кроме того, у многих юристов возникают претензии к формулировке «распоряжение имуществом» по отношению к совершению сделки по приобретению квартиры, поскольку фактически покупатель в момент покупки квартиры ею не распоряжается, т. к. она еще не находится в его собственности. Следовательно, и в этом случае применение п. 3 ст. 35 Семейного кодекса очень спорно.
И все же профессиональные риэлторы и юристы сходятся во мнении, что при составлении договора купли-продажи квартиры крайне желательно присутствие обоих супругов и выражение их обоюдного согласия на подобную сделку. При невозможности присутствия на сделке одного из них не обязательным, но и не лишним будет также подписание у нотариуса согласия другого супруга на специальном бланке.
Важно также помнить, что покупка квартиры — это всегда рискованный шаг, связанный с большими затратами для семейного бюджета (см. «Как проверить квартиру перед покупкой (нюансы сделки, документы)?») . Имущественные же споры нередко становятся причиной серьезных раздоров между близкими людьми, приводящими порой даже к распаду семьи.
Кроме того, в жизни случается всякое. Например, один из супругов может приобрести у не совсем честных риэлторов или продавцов квартиру, которая обременена — находится в залоге или на нее оформлена ипотека (см. «Нюансы покупки квартиры с обременением ипотекой (находящейся в ипотеке) »). Конечно, по закону подобные обременения должны регистрироваться в Росреестре, но на деле случается так, что супруги иногда узнают о проблемности квартиры уже тогда, когда деньги были отданы мошенникам. В таком случае нотариально заверенное согласие супруга на покупку квартиры будет доказательством того, что:
- супруги имели честное намерение приобрести жилье, не знали о факте мошенничества со стороны недобросовестного риэлтора или продавца квартиры и между одним из супругов и недобросовестным продавцом (риэлтором) отсутствовал сговор;
- один супруг, дав нотариально зарегистрированное согласие на покупку квартиры, уже не будет иметь оснований для претензий к другому супругу по поводу самого факта совершения сделки.
Заключение
Как видим, после внесения поправок в ГК РФ надобность в получении от супруга согласия на покупку квартиры отпала, поскольку сама сделка по купле-продаже квартиры больше не подлежит госрегистрации (но не нужно путать это с регистрацией перехода права собственности). При этом нотариально оформленным согласием другого супруга все-таки очень желательно заручиться, т. к. оно станет своего рода подстраховкой и может избавить супругов от многих неприятных казусов, связанных с покупкой недвижимости. Проще говоря, даже в этом случае целесообразно придерживаться правила «Предупрежден — значит вооружен» и не подвергать лишний раз риску благополучие своей семьи.
Нотариус Ткаченко М. А. оказывает платные услуги по подготовке документов, удостоверению сделок, свидетельствованию подлинности копий и подписей, а также совершению иных действий. Тарифы едины на всей территории РФ. Они установлены Налоговым кодексом.
Клиент производит оплату до совершения нотариального действия. Сведения о взысканном тарифе вносятся в выдаваемый нотариусом документ. Вместе с этим запись о цене нотариальной услуги вносится в регистрационный журнал.
Законами России для определенных категорий граждан предусмотрены льготы, воспользоваться которыми можно при предъявлении соответствующих документов.
Стоимость нотариальных услуг
| ВИД НОТАРИАЛЬНЫХ ДЕЙСТВИЙ | ТАРИФЫ | СТОИМОСТЬ ПРАВОВОЙ И ТЕХНИЧЕСКОЙ РАБОТЫ |
| 1. Договор купли-продажи, мены, дарения недвижимого имущества (квартир, нежилых помещений, земельных участков, жилых домов и т.д.) | ||
| детям, супругу, родителям, внукам | 3"000 руб. + 0,2 % оценки недвижимого имущества (суммы сделки), но не более 50"000 руб. | 8"000 руб. |
| другим лицам | ||
| а) до 1"000"000 руб. | 3"000 руб. + 0,4 % суммы сделки. | |
| б) | 7"000 руб. + 0,2 % суммы сделки, превышающей 1"000"000 руб. | |
| в) свыше 10"000"000 руб. | 25"000 руб. + 0,1 % суммы сделки, превышающей 10"000"000 руб., но не более 100"000 руб. | |
| 2. Договор ренты | 7"000 руб. | |
| 3. Договор об ипотеке жилого помещения в обеспечение возврата кредита (займа), предоставленного на приобретение или строительство жилого дома, квартиры, в соответствии с действующим законодательством подлежащий обязательному нотариальному удостоверению | 200 руб. | 10"000 руб. |
| 4. Договор об ипотеке недвижимого имущества, за исключением морских и воздушных судов, судов внутреннего, в соответствии с действующим законодательством подлежащий обязательному нотариальному удостоверению | 0,3 % суммы договора, но не более 3"000 руб. | 10"000 руб. |
| 5. Договор об ипотеке морских и воздушных судов, судов внутреннего плавания. | 0,3 % суммы договора, но не более 30"000 руб. | 10"000 руб. |
| 6. Договор об ипотеке жилого помещения либо нежилого помещения либо земельных участков, который в соответствии с действующим законодательством не подлежит обязательному нотариальному удостоверению | ||
| в зависимости от суммы договора: | 10"000 руб. | |
| до 1"000"000 руб. | ||
| свыше 1"000"000 руб. до 10"000"000 руб. включительно | ||
| свыше 10"000"000 руб. | ||
| 7. Договор уступки требования | ||
| по договору об ипотеке жилого помещения | 300 руб. | 8"000 руб. |
| по кредитному договору и договору займа, обеспеченным ипотекой жилого помещения | 300 руб. | |
| 8. Договор финансовой аренды (лизинга) воздушных, речных и морских судов | 0,5 % суммы договора | 8"000 руб. |
| 9. Договор, подлежащий оценке, который в соответствии с действующим законодательством не подлежит обязательному нотариальному удостоверению | ||
| в зависимости от суммы договора: | 8"000 руб. | |
| до 1"000"000 руб. | 2"000 руб. + 0,3 % суммы сделки. | |
| свыше 1"000"000 руб. до 10"000"000 руб. включительно | 5"000 руб. + 0,2 % суммы сделки, превышающей 1"000"000 руб. | |
| свыше 10"000"000 руб. | 23"000 руб. + 0,1 % суммы договора, превышающей 10"000"000 руб., но не более 500"000 руб. | |
| а) найма, аренды жилого и нежилого помещения, воздушных, морских, речных судов, займа, поручительства, раздела имущества между супругами, раздела наследственного имущества | ||
| б) договора отчуждения, залога акций: | ||
| 10"000 руб. | ||
| 15"000 руб. | ||
| 25"000 руб. | ||
| в) договоры о залоге движимого имущества | 10"000 руб. | |
| 10. Договор (в т.ч. предварительный) отчуждения, залога доли или части доли в уставном капитале общества | ||
| в зависимости от суммы договора: | ||
| до 1"000"000 руб. | 0,5 % суммы договора, но не менее 1"500 руб. | |
| от 1"000"001 руб. до 10"000"000 руб. включительно | 5"000 рублей + 0,3 % суммы договора, превышающей 1"000"000 руб. | |
| свыше 10"000"001 руб. | 32"000 руб. + 0,15 % суммы договора, превышающей 10"000"000 руб., но не более 150"000 руб. | |
| - сторонами которого являются физические лица | 10"000 руб. | |
| - стороной которого является юридическое лицо | 15"000 руб. | |
| - стороной которого является иностранное юридическое лицо | 25"000 руб. | |
| 11. Брачный договор | 500 руб. | 10"000 руб. |
| 12. Соглашение об уплате алиментов | 250 руб. | 7"000 руб. |
| 13. Договор дарения (за исключением договоров дарения недвижимого имущества) | ||
| детям, супругу, родителям, братьям, сестрам | 0,3 % суммы договора, но не менее 200 руб. | 8"000 руб. |
| другим лицам | 1 % суммы договора, но не менее 300 руб. | |
| 14. Договор безвозмездного пользования имуществом (в том числе квартирой) | 500 руб. | 8"000 руб. |
| 15. Договор определения долей, в том числе при оформлении наследства | 500 руб. | 5"000 руб. |
| 16. Прочие договоры, предмет которых подлежит оценке, если такое удостоверение обязательно в соответствии с законодательством РФ | 0,5 % суммы договора, но не менее 300 руб. и не более 20"000 руб. | 8"000 руб. |
| 17. Соглашения об изменениях, вносимых в договор, расторжение нотариально удостоверенных договоров: | ||
| а) договор отчуждения, залога доли или части доли в уставном капитале общества, акций: | 200 руб. | |
| - сторонами которого являются физические лица | 10"000 руб. | |
| - стороной которого является юридическое лицо | 15"000 руб. | |
| - стороной которого является иностранное юридическое лицо | 25"000 руб. | |
| б) договор отчуждения, залога акций: | ||
| - сторонами которого являются физические лица | 10"000 руб. | |
| - стороной которого является юридическое лицо | 15"000 руб. | |
| - стороной которого является иностранное юридическое лицо | 25"000 руб. | |
| в) прочие договоры | 7"000 руб. | |
| 18. Согласия, обязательства, отказы и уведомления: | ||
| Согласие супруга, в том числе бывшего, на совершение сделок с недвижимостью и прочим имуществом | 500 руб. | 700 руб. |
| Согласие бывшего собственника на перевод принадлежащего ему телефонного номера на нового собственника квартиры | ||
| Согласие от проживающих в квартире на заключение договора безвозмездного пользования квартирой с третьим лицом | ||
| Согласие на временную регистрацию в квартире гражданина | ||
| Обязательство членов семьи собственника о снятии их с регистрационного учета при отчуждении квартиры или наложении на неё взыскания (по договорам ипотеки квартир) | ||
| Обязательство одностороннее от виновного о возмещении ущерба при ДТП | ||
| Обязательство одностороннее от должника о возврате долга | ||
| Обязательство приобретателя квартиры, в которой проведена несанкционированная переплани- ровка, о получении им за свой счет разрешения на перепланировку или приведение помещения в исходное состояние | ||
| Отказ от преимущественного права покупки | ||
| Отказ от участия в приватизации | ||
| Уведомление о получении возмещаемого ущерба при ДТП и отсутствии претензий | ||
| Согласие родителей на выезд несовершеннолетних детей без сопровождения родителей | 200 руб. | 1"000 руб. |
| Согласие родителей на установление опеки над несовершеннолетними детьми, объявление несовершеннолетних детей полностью дееспособными | ||
| Согласие родителей на государственную регистрацию в качестве индивидуального предпринимателя несовершеннолетнего гражданина | ||
| 19. Доверенности: | ||
| 1) За удостоверение доверенностей на право пользования и (или) распоряжения автотранспортом: | ||
| а) от граждан: | 250 руб. | 800 руб. |
| - другим лицам | 400 руб. | 800 руб. |
| 400 руб. | 1"300 руб. | |
| 2) За удостоверение доверенностей на право пользования и (или) распоряжения имуществом, за исключением автотранспорта: | ||
| а) от граждан: | 100 руб. | 800 руб. |
| - детям, супругу, родителям, братьям, сестрам | ||
| - другим лицам | 500 руб. | 800 руб. |
| б) от представителей юридических лиц | 500 руб. | 1"300 руб. |
| 3) Прочие доверенности: | ||
| а) от граждан: | 200 руб. | 1"000 руб. |
| б) от представителей юридических лиц | 200 руб. | 1"500 руб. |
| 4) В порядке передоверия: | ||
| а) от граждан: | 200 руб. | 1"300 руб. |
| б) от юридических лиц | 200 руб. | 1"500 руб. |
| 20. Завещания | 100 руб. | 1"400 руб. |
| 21. Распоряжения: | ||
| - об отмене завещания | 500 руб. | 1"000 руб. |
| - об отмене доверенности | ||
| 22. Принятие закрытого завещания | 100 руб. | 900 руб. |
| 23. Вскрытие конверта с закрытым завещанием и оглашение закрытого завещания | 300 руб. | 2"000 руб. |
| 24. Заявления: | ||
| - о принятии, выдаче наследства | 100 руб. | 800 руб. |
| - об отказе от принятия наследства | ||
| 25. Выдача свидетельств о праве на наследство по закону и по завещанию: | ||
| детям, супругу, родителям, братьям и сестрам | 0,3 % стоимости наследуемого имущества, но не более 100"000 руб. | |
| другим наследникам | 0,6 % стоимости наследуемого имущества, но не более 1"000"000 руб. | - на недополученные пенсии 100 руб. |
| - на денежные вклады 1"000 руб. | ||
| - на недвижимое имущество 5"000 руб. | ||
| - на остальное имущество 3"000 руб. | ||
| свидетельства, выдаваемые лицам, указанным в п.п. 11,12 ст. 333.35 НК РФ, а также на имущество, указанное в п.п. 5,6,7,13 ст. 333.38 НК РФ | освобождено на 100 % на основании п.п. 11, 12 ст. 333.35 НК РФ, п.п. 5,6,7,13 ст. 333.38 НК РФ | - на денежные вклады 1"000 руб. |
| - на недвижимое имущество 5"000 руб. | ||
| - на остальное имущество 3"000 руб. | ||
| 26. Свидетельства о праве собственности на долю в находящемся в общей собственности супругов имуществе, нажитом в браке, в т.ч. свидетельства о праве собственности в случае смерти одного из супругов | 200 руб. | - на недвижимое имущество 5"000 руб. |
| - на остальное имущество 3"000 руб. | ||
| 27. Протесты: | ||
| Протест векселя в неплатеже, неакцепте и недатировании акцепта и удостоверение неоплаты чека | 1 % неоплаченной суммы, но не более 20"000 руб. | 20"000 руб. |
| Морской протест | 30"000 руб. | |
| 28. Свидетельствование подлинности подписи: | ||
| на банковских карточках | 200 руб. | 1"300 руб. |
| (за подпись) | (за карточку) | |
| на заявлениях при регистрации юридического лица | 200 руб. | 1"300 руб. |
| на заявлениях при регистрации индивидуального предпринимателя | 200 руб. | 800 руб. |
| на заявлениях в налоговые органы для внесения в ЕГРЮЛ сведений, в том числе при отчуждении (залоге) доли в ООО | 200 руб. | 1"300 руб. |
| переводчика | 100 руб. | 600 руб. |
| на прочих документах индивидуального предпринимателя | 100 руб. | 800 руб. |
| на прочих документах юридических лиц | 100 руб. | 1"300 руб. |
| (за подпись) | ||
| на документах граждан | 100 руб. | 800 руб. |
| 29. Свидетельства об удостоверении, в том числе: | ||
| факта нахождения гражданина в живых | 100 руб. | 2"000 руб. |
| факта нахождения гражданина в определенном месте | ||
| тождественности гражданина с лицом, изображенным на фотографии | ||
| 30. Удостоверение решения органа управления юридического лица | 3"000 руб. за каждый час присутствия нотариуса на заседании соответствующего органа | 3"000 руб. за каждый час присутствия нотариуса на заседании соответствующего органа в помещении нотариальной конторы + 10"000 руб. за каждый час присутствия нотариуса на заседании соответствующего органа вне помещении нотариальной конторы |
| 31. Принятие в депозит денежных сумм или ценных бумаг (за исключением случая, указанного в п. 31.1. настоящих Тарифов): | ||
| - при банкротстве, ликвидации организации, а также при выкупе акции | 0,5 % принятой денежной суммы или рыночной стоимости ценных бумаг, но не менее 1"000 руб. | 10"000 руб. за каждого кредитора при числе единовременно вносимых кредиторов не более 10; |
| 1"000 руб. за каждого кредитора при числе единовременно вносимых кредиторов более 10 | ||
| - в иных случаях | 10"000 руб. | |
| (за каждого кредитора) | ||
| 31.1 Принятие в депозит нотариуса, удостоверившего сделку, денежных сумм в целях исполнения обязательств по таким сделкам | 1"500 руб. | 10"000 руб. |
| 32. Хранение документов | 20 руб. за каждый день хранения | 100 руб. |
| (за каждый день хранения) | ||
| 33. Совершение исполнительной надписи | 0,5 % от взыскиваемой суммы, но не более 20"000 руб. | - 2"000 руб. за каждую исполнительную надпись в отношении движимого имущества; |
| - 10"000 руб. за каждую исполнительную надпись на договоре ипотеки | ||
| 34. Удостоверение времени предъявления документа | 100 руб. | 2"000 руб. |
| 35. Представление документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним | 1"000 руб. | не взимается |
| 36. Консультации (консультации в отношении совершаемого нотариального действия осуществляются бесплатно) | 1"000 руб. | |
| 37. Прочие нотариальные действия | 100 руб. | 700 руб. |
| 38. Правовая помощь вне помещения нотариальной конторы при совершении нотариальных действий без учета транспортных расходов: | ||
| а) по месту нахождения гражданина или юридического лица: | ||
| - для физических лиц | 5"000 руб. | |
| - для юридических лиц | 10"000 руб. | |
| б) для нетранспортабельных инвалидов 1 и 2 групп | 2"000 руб. | |
| в) для нетранспортабельных инвалидов ВОВ и участников ВОВ, Героев СССР и Героев РФ | не взимается | |
| 39. Свидетельствование верности копий документов (кроме учредительных), а также выписок из документов | 10 руб. за страницу копии документов или выписки из них | 50 руб. |
| (за страницу) | ||
| 40. Свидетельствование верности копий учредительных документов (устав, учредительный договор), в т. ч. изменения в учредительные документы | 500 руб. независимо от количества страниц | не взимается |
| 41. Выписка из реестра о совершении нотариального действия | 100 руб. | 500 руб. |
| 42. Передача заявлений: | ||
| а) лично нотариусом | 100 руб. | 5"000 руб. |
| б) по почте, а также по электронной почте с использованием ЭЦП нотариуса | 100 руб. | 2"000 руб. |
| Свидетельство о передаче заявления | 100 руб. | 600 руб. |
| 43. Выдача дубликатов документов | 100 руб. | 3"000 руб. |
| 44. Обеспечение доказательств | 3"000 руб. | 3"000 руб. за каждую страницу описательной части протокола + 100 руб. за каждую страницу приложения |
| 45. Запросы в различные учреждения и организации, физическим лицам, нотариусам | 300 руб. | |
| (за каждый запрос) | ||
| 46. Принятие мер по охране наследства, в т.ч. опись | 600 руб. | 5"000 руб. |
| (за каждый час работы) | ||
| 47. Выдача документов из архива нотариуса (за исключением документов по запросам нотариусов и судебных органов): | ||
| а) с уточненными сведениями о запрашиваемом документе | 10 руб. | 600 руб. + 50 руб. за страницу копии или |
| б) без уточняющих сведений о запрашиваемом документе | (за страницу копии) | 700 руб. за проверку объёма документов в архиве за период 1 месяц, но не более 7"000 руб. за запрос |
| 48. Техническая работа по сканированию и формированию электронной формы документов, подлежащих передаче с использованием ЭЦП: | ||
| - по заявлениям, связанным с внесением изменений в учредительные документы | 5"000 руб. | |
| - по заявлениям, не связанным с внесением изменений в учредительные документы | 700 руб. | |
| 49. Регистрация уведомления о залоге движимого имущества: | ||
| а) в электронной форме | 600 руб. | не взимается |
| б) на бумажном носителе | 200 руб. | |
| (за страницу уведомления) | ||
| 50. Выдача выписки из реестра уведомлений о залоге движимого имущества | 40 руб. за каждую страницу выписки в пределах первой - десятой страниц включительно, 20 руб. за каждую страницу выписки начиная с одиннадцатой страницы | 200 руб. |
| + | ||
| по 40 руб. за страницы 1 - 10 | ||
| по 10 руб. за страницы, начиная с 11-й | ||
| 51. Удостоверение равнозначности документа на бумажном носителе электронному документу, электронному документу на бумажном носителе | 50 руб. | не взимается |
| (за каждую страницу документа на бумажном носителе) | ||
Примечание:
1) За нотариальные действия, совершаемые вне помещения нотариальной конторы, нотариальный тариф взимается в полуторном размере. Взыскивается плата за выезд.
2) Льготы, предусмотренные законодательством о налогах и сборах, предоставляются при условии предъявления соответствующих документов.
При взимании платы за правовую и техническую работу льготы не предоставляются.
3) Если в доверенности указано более 2-х представителей, стоимость правовой и технической работы увеличивается на 100 руб. за каждого последующего представителя. Если в согласии на выезд несовершеннолетнего ребенка заграницу указано более 2-х сопровождающих, стоимость правовой и технической работы увеличивается на 100 руб. за каждого последующего сопровождающего.
4) Если текст завещания, доверенности, согласия, заявления (без учета удостоверительной надписи) изложен более чем на одной странице, стоимость правовой и технической работы взыскивается за каждую страницу документа.
5) При выдаче свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов на несколько объектов имущества в одном свидетельстве, стоимость правовой и технической работы суммируется за каждый объект имущества.
При выдаче одного свидетельства о праве на наследство на несколько вкладов и компенсаций по нескольким вкладам правовая и техническая работа взыскивается в размере 1000 руб. за свидетельство.
6) При выдаче свидетельства о праве на наследство по просьбе наследника на несколько объектов наследуемого имущества в одном свидетельстве, стоимость правовой и технической работы суммируется за каждый объект имущества.
При выдаче одного свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов на несколько вкладов и компенсаций по нескольким вкладам правовая и техническая работа взыскивается в размере 1000 руб. за свидетельство.
7) За техническое изготовление копий документов для легализации (перепечатывание) взыскивается стоимость технической работы в размере 200 руб. за страницу документа.
8) Правовая и техническая работы за проекты договоров (в том числе предварительных) отчуждения и залога долей уставного капитала ООО взыскивается в размере 10000 руб. Если указанный договор в дальнейшем заключается у того же нотариуса, оплаченная вышеуказанная сумма включается в стоимость правовой и технической работы по договору.
9) При изготовлении документов используется шрифт Times New Roman размером 12-14, одинарный межстрочный интервал. Размеры полей каждого листа документа, оформленного как на бланке, так и без него, должны быть не менее 12,7 мм.