Смета строительных работ на год. Расценки на строительные работы. Устройство скатной кровли с покрытием из листовой оцинкованной стали

Здесь Вы можете ознакомиться с нашими ценами на предоставляемые строительные услуги и наш скачать прайс-лист:

ПРАЙС-ЛИСТ

строительной компании ООО «УЮТНЫЙ ДОМ»

Стоимость строительства индивидуального жилого дома

(с учетом НДС и стоимости материалов)

№ пп	Тип дома и объем строительных работ, ремонтных работ	Цена за кв. м, рублей
1	Из пеноблоко в без отделки	20 500
2	Из пеноблоков с финишной утепленной кровлей и внешней отделкой	21 500
3	Из кирпича с финишной утепленной кровлей без отделки	22 500
4	Из кирпича с финишной утепленной кровлей и внешней отделкой (чистовая кладка или штукатурка, окраска)	23 500
5	Из бревна без отделки под черновую работу с кровельной конструкцией (металлочерепица)	9 000 — 10 000
6	Каркасного типа с финишной утепленной кровлей и внешней отделкой (утепление, штукатурка, окраска)	22 000

Примечание: в приведенные цены строительства жилого дома из различных материалов включены стоимость материалов и стоимость производства работ: устройство ленточного фундамента, возведение наружных и внутренних стен, устройство полов, межэтажных перекрытий и чердачного перекрытия, финишной утепленной кровли из металлочерепицы, внешняя отделка дома (утепление, штукатурка, окраска) или без его отделки.

Стоимость строительства железобетонного бассейна

(с учетом НДС и стоимости материалов)

№ пп	Строительство бассейна, тип	Стоимость строительства, рублей
1	размер по отделке 3,5х4,5х1,6	895 000
2	Железобетонный бассейн скиммерного типа, отделка чаши мозаикой, автоматическая система дозации химии, размер по отделке 3,5х6,0х1,6	1 040 000
3	Железобетонный бассейн скиммерного типа, отделка чаши мозаикой, автоматическая система дозации химии, размер по отделке 4,05х8,0х1,6	1 350 000
4	Железобетонный бассейн скиммерного типа, отделка чаши мозаикой, автоматическая система дозации химии, размер по отделке 4,2х10,0х1,6	1 560 000
5	Установка оборудования противотока (Pahlen) в железобетонную чашу (при наличии отверстия в чаше бассейна)	160 000
6	Устройство бесхлорной дезинфекции воды на основе ионов меди и ультрафиолета (Van Erp)	+ 70 000 к стоимости бассейна

Примечание: приведенные цены действительны при условии предоставления проживания на объекте строительства бригады рабочих и обеспечения электроэнергией и водой.

Общестроительные работы

(с учетом НДС, без учета стоимости материалов)

Стоимость бетономонолитных работ

№ пп	Наименование строительных работ, тип	Ед. измерения	Цена за ед., рублей
1	Устройство бетонной подготовки (толщиной 50мм/80 мм) без армирования сеткой	кв. м	350/410
2	Устройство бетонной подготовки (толщиной 50 мм/80 мм) с армированием дорожной сеткой в один слой	кв. м	420/480
3	Устройство монолитных железобетонных фундаментов под колонны объемом до 3 куб.м с установкой и разборкой опалубки	куб. м	3 400
4	Устройство фундаментных плит плоских железобетонных с установкой опалубки	куб. м	3 300
5	Устройство фундаментов железобетонных ленточных с установкой и разборкой опалубки	куб. м	3 700
6	Устройство железобетонных перегородок высотой до 3 м (толщиной до 200 мм) с установкой и разборкой опалубки	куб. м	4 600
7	Устройство монолитных железобетонных стен (толщиной от 200 мм) подвала, подпорных стен с установкой и разборкой опалубки	куб. м	4 500
8	Устройство монолитных железобетонных балок, ригелей, несущих колонн с установкой и разборкой опалубки	куб. м	4700
9	Устройство монолитных железобетонных лестничных ступеней и площадок с установкой и разборкой опалубки	куб. м	4 800
10	Устройство железобетонных перекрытий толщиной до 200 мм с установкой и разборкой опалубки	куб. м	4 000
11	Устройство прижимной стенки из кирпича обыкновенного/ из асбестоцементных плит	кв. м	420/160

Ремонтные работы

№ пп		Ед. измерения	Цена за ед., рублей
Укрупненные расценки
1	Косметический ремонт офисных помещений	кв. м	1 900
2	Текущий ремонт офисных помещений	кв. м	4 800
3	Капитальный ремонт офисных помещений	кв. м	6 500
4	Косметический (капитальный) ремонт производственных и складских помещений	кв. м	договорная
Расценки по некоторым видам работ
	Подготовительные ремонтные работы, цена
1	Демонтаж стен из кирпича (0,5 кирпич/ 1 кирпич/2,5 кирпича)	куб. м	280/550/1200
2	Демонтаж стен из железобетона (8 см/16 см/21 см)	куб. м	5500/1100/1700
3	Демонтаж перегородок из гипсокартона/асбесто-цементных листов/гипсоплита	кв. м	50/90/110
4	Демонтаж цементно-песчанной стяжки толщиной (до 5 см/до 10 см)	кв. м	160/200
5	Отбивка штукатурки с кирпичных стен	кв. м	140
6	Демонтаж керамической плитки со стен, пола	кв. м	30
7	Очистка стен от старой краски	кв. м	90
8	Демонтаж дверного, оконного блока	шт.	300
9	Демонтаж подвесного потолка/очистка потолка от штукатурки	кв. м	60/160
10	Демонтаж полов из доски, паркета	кв. м	50
11	Уборка и вынос мусора без стоимости контейнера	куб. м	1200
	Ремонт полов, цена
1	Устройство армированных бетонных полов толщиной 100 мм	кв. м	490
2	Устройство выравнивающей стяжки толщиной до 50 мм/80 мм	кв. м	340/400
3	Устройство обмазочной гидроизоляции полов	кв. м	280
4	Устройство оклеечной гидроизоляции полов (рулонная в два слоя на битумной мастике)	кв. м	320
5	Устройство наливных полов(толщина 2 мм/ 4 мм)	кв. м	240/350
6	Устройство сборного сухого пола из ГВЛ с засыпкой керамзитовым песком	кв. м	360
7	Устройство основания под чистовой пол из двухслойной фанеры	кв. м	220
8	Укладка линолеума, ковролина по готовому основанию	кв. м	230
9	Укладка ламинированного паркета по готовому основанию	кв. м	360
10	Устройство покрытия из паркетной доски по готовому основанию	кв. м	900
11	Укладка тротуарной плитки на пескобетон	кв. м	600
	Ремонт стен, цена
1	Устройство стен из кирпича с армированием, кладка рядовая простая	куб. м	1400
2	Устройство стен из кирпича с армированием, кладка лицевая	куб.м /кв.м	1 800/480
3	Устройство стен из пеннобетонных блоков	кв. м	250
4	Устройство перегородок из кирпича с армированием, кладка рядовая простая 1/2	кв. м	450
5	Устройство перегородок из пазогребневых блоков	кв. м	300
6	Облицовка стен гипсокартонными листами по каркасу с подготовкой под покраску	кв. м	240
7	Устройство двухслойных перегородок из гипсокартонных листов по каркасу с утеплением (шумоизоляцией) минераловатными плитами и подготовкой под окраску	кв. м	750
8	Оштукатуривание стен цементно-песчаной смесью (до 30 мм)	кв. м	330
9	Оштукатуривание (выравнивание) стен гипсовыми смесями	кв. м	260
10	Шпатлевка стен	кв. м	150
11	Окраска стен водными красками за два раза	кв. м	110
12	Оклейка стен обоями с предварительной грунтовкой	кв. м	150
13	Нанесение декоративной штукатурки	кв. м	330
14	Облицовка стен плиткой(20х30/10х10/мозаикой)	кв. м	600/950/1100
	Ремонт окон, ремонт дверей и перегородок, цена
1	Ремонт оконных и дверных откосов	п. м	300
2	Окраска деревянных окон	кв. м	300
3	Установка оконных блоков	шт.	1 200
4	Установка подоконных досок	шт.	800
5	Установка однопольных дверных блоков	шт.	1 200
	Ремонт потолка, цена
1	Выравнивание потолков гипсовыми смесями	кв. м	280
2	Устройство подвесных потолков из ГКЛ с подготовкой под покраску (одноуровневого/сложного)	кв. м	340/520
3	Штукатурка потолка/шпатлевка потолков	кв. м	400/180
4	Окраска потолков воднодисперсионными красками	кв. м	120
5	Монтаж подвесных потолков (типа Армстронг)	кв. м	290

Стоимость ремонта квартир

№ пп		Наименование ремонтных работ, тип	Стоимость ремонтных работ , рублей/кв. м
1	Текущий ремонт квартиры:		от 2 900
		отделка стен под обои; замена плинтусов; замена деревянных дверей; электротехнические работы, перенос существующих электрических и телефонных розеток; окраска окон и дверей;
2	Капитальный ремонт квартиры (без ремонта санузла и перепланировки):		от 3 400
		отделка стен под обои; замена деревянных дверей; электрические работы, перенос существующих и установка дополнительных электрических и телефонных розеток; окраска окон и дверей; окраска радиаторов отопления и труб.
3	Капитальный ремонт квартиры (с ремонтом санузла) без перепланировки:		от 3 900
		отделка потолков под покраску; отделка стен под обои; устройство стяжки пола, укладка ламинированного паркета, паркетной доски или циклевка существующего паркета; замена деревянных дверей; электротехнические работы, перенос существующих и установка дополнительных электрических и телефонных розеток; окраска окон и дверей; монтаж подвесных или реечных потолков.
4	Капитальный ремонт квартиры с частичной перепланировкой:		от 4 400
		отделка потолков под окраску; отделка стен под обои; устройство стяжки пола, укладка ламинированного паркета, паркетной доски или циклевка существующего паркета; замена деревянных дверей; окраска окон и дверей; замена и окраска радиаторов отопления и труб; укладка керамической плитки на пол и стены; замена сантехнической разводки; полная замена сантехники (ванна, унитаз, умывальник, смесители, полотенцесуштель); устройство теплых полов.
5	Капитальный ремонт квартиры с полной перепланировкой:		от 4 900
		отделка потолков под окраску или устройство многоуровневых потолков; отделка стен под обои или окраску; устройство стяжки пола, укладка ламинированного паркета, паркетной доски или штучного паркета; замена деревянных дверей; замена всей электрической проводки с монтажом электрического щита; окраска окон и дверей; замена и окраска радиаторов отопления и труб; укладка керамической плитки на пол и стены; замена сантехнической разводки; полная замена сантехники (ванна, унитаз, умывальник, смесители, полотенцесушитель); монтаж подвесных или реечных потолков; отделка балконов и лоджий пластиковыми панелями; снос и установка не несущих перегородок; устройство теплых полов.
6	Евроремонт квартир:		от 5 400
		демонтаж старых и ненужных конструкций и элементов декора; работы по перепланировке; работы по выравниванию поверхностей пола, стен и потолка; устройство влагостойкой фанеры; укладка на пол паркета, ламината или новой керамической плитки с подогревом; работы по оштукатуриванию стен по маякам; нанесение шпатлевки на поверхности стен; шпатлевка поверхностей стен финишным слоем; окончательная шлифовка стен последнего слоя шпатлевки; нанесение на потолок штукатурки по маякам; установка двухуровневых элементов из ГКЛ, сложной конфигурации; нанесение финишной шпатлевки на поверхность потолка, и последующая ее шлифовка; устройство элементов подвесного потолка; монтаж элементов арочных межкомнатных проемов; монтаж новых электрических медных проводов вместо старых алюминиевых; устройство новых выключателей, электророзеток и слаботочек (ТЛФ, Интернет, ТВ) монтаж новых приборов электроснабжения; устройство нового электрощитка в квартире; прокладка новых труб канализации и водоснабжения, а так же радиаторов отопления; установка новых дверных откосов и самих дверей; монтаж современных подоконников.

Стоимость фасадных работ

№ пп	Наименование фасадных работ, тип	Ед. измерения	Цена фасадных работ за ед., рублей
1	Косметический ремонт штукатурного фасада	кв. м	750
	Перечень работ: установка строительных лесов, очистка поверхности фасада от пыли и отслаивающейся краски, расшивка и заделка трещин в стенах, шпатлевка стен, грунтовка стен, окраска фасада два раза воднодисперсионной краской
2	Средний ремонт штукатурного фасада	кв. м	950
	Перечень работ: установка строительных лесов, очистка поверхности фасада от пыли и отслаивающейся краски, частичный ремонт штукатурки стен и откосов (до 20%), расшивка и заделка трещин в стенах, шпатлевка стен, грунтовка стен, окраска фасада два раза воднодисперсионной краской
3	Капитальный ремонт штукатурного фасада (с частичной отбивкой штукатурки)	кв. м	1250
	Перечень работ: установка строительных лесов, очистка поверхности фасада от пыли и отслаивающейся краски, частичный ремонт штукатурки стен и откосов (до 40%), расшивка и заделка трещин в стенах, шпатлевка стен по сетке, грунтовка стен, окраска фасада два раза воднодисперсионной краской
4	Капитальный ремонт штукатурного фасада (с полной отбивкой штукатурки)	кв. м	1600
	Перечень работ: установка строительных лесов, отбивка старой штукатурки, оштукатуривание стен и откосов цементно-известковым раствором, шпатлевка стен, грунтовка стен, окраска фасада два раза воднодисперсионной краской
5	Устройство штукатурного фасада при строительстве	кв. м	1450
	Перечень работ: установка строительных лесов, крепление штукатурной стальной сетки, оштукатуривание поверхностей цементно-известковым раствором, шпатлевка стен, грунтовка стен, окраска фасада два раза воднодисперсионной краской
6	Утепление фасада плитным утеплителем с устройством защитно-декоративного покрытия (мокрый фасад)	кв. м	1250
	Перечень работ: установка строительных лесов, подготовка поверхности стен, поэтапная грунтовка поверхностей, крепление плитного утеплителя на клей и дюбеля, устройство клеевого слоя за два раза с армированной сеткой из стекловолокна, монтаж архитектурных форм, нанесение цветной декоративной штукатурки, окраска акриловой краской в два слоя, монтаж отливов, герметизация мест примыкания проемов и ввода коммуникаций
7	Устройство навесного вентилируемого фасада с утеплением толщ. 120 мм и облицовкой фиброцементными плитами	кв. м	1550
	Перечень работ: установка строительных лесов, устройство каркаса из оцинкованной стали, крепление плитного утеплителя с монтажом ветрозащитной пденки, монтаж фасадных фиброцементных плит
8	Устройство навесного вентилируемого фасада с утеплением толщ. 120 мм и облицовкой керамогранитной плиткой 600х600 мм	кв. м	1600
	Перечень работ: установка строительных лесов, монтаж алюминиевой подсистемы, крепление плитного утеплителя, установка керамогранитной плитки
9	Устройство навесного вентилируемого фасада с утеплением толщ. 120 мм и облицовкой алюминиевыми композитными панелями	кв. м	1520
	Перечень работ: установка строительных лесов, монтаж алюминиевой подсистемы, крепление плитного утеплителя, изготовление и установка композитных фасадных панелей
10	Облицовка фасада профилированным стальным листом с цветным полимерным покрытием по стальному каркасу	кв. м	600
	Перечень работ: установка строительных лесов, монтаж стального каркаса, монтаж профилированных стальных листов
11	Облицовка фасада искусственным декоративным камнем (плиткой)	кв. м	1450
12	Ремонт швов крупнопанельных зданий
12.1	Герметизация швов без вскрытия	п.м	125
12.2	Герметизация швов с вскрытием, без замены утеплителя	п.м	150
12.3	Герметизация швов с вскрытием и заменой утеплителя	п.м	210
13	Отдельные виды фасадных работ
13.1	Увеличение общей стоимости устройства и ремонта сложных (насыщенных архитектурными деталями) и рустованных фасадов	%	5…30
13.2	Устройство на фасадах мелких покрытий шириной развертки до 300 мм из оцинкованной стали	п.м	180
13.3	Устройство парапетов из оцинкованной стали шириной развертки до 600 мм	п.м	270
13.4	Установка подоконных отливов из оцинкованной стали	п.м	225
13.5	Навеска водосточных труб из оцинкованной стали круглого сечения диаметром 100 мм	п.м	300
13.6	Защитная оклейка оконных проемов полиэтиленовой пленкой	кв. м	30
13.7	Окраска заполнений оконных проемов	кв. м	180
13.8	Установка декоративных элементов из пенополистирола (карнизов, тяг, наличников и др.) на дюбелях с отделкой армированным клеевым составом	кв. м проекции	1500

Стоимость кровельных работ

1. Кровля скатная

№ пп	Кровельные работы, тип	Ед. измерения
Кровля с покрытием из оцинкованной стали
	Ремонт существующей скатной кровли со сменой покрытия из листовой стали (с учетом демонтажных работ старого стального покрытия)
1	Ремонт простой кровли с полной заменой существующего покрытия на покрытие из листовой оцинкованной стали и частичной (до 20%) заменой обрешетки	кв. м	730
2	Ремонт кровли средней сложности с полной заменой существующего покрытия на покрытие из листовой оцинкованной стали и частичной (до 20%) заменой обрешетки	кв. м	710
3	Ремонт кровли средней сложности с полной заменой существующего покрытия на покрытие из рулонной оцинкованной стали с креплением в двойной фальц и частичной (до 20%) заменой обрешетки	кв. м	800
	Устройство скатной кровли с покрытием из листовой оцинкованной стали
1	Устройство обрешетки из досок толщиной 50 мм с прозорами под кровлю из листовой стали/ устройство стропильной системы	кв. м	55/270
2	Устройство покрытия простой кровли из листовой оцинкованной стали по готовой обрешетке	кв. м	650
3	Устройство покрытия кровли средней сложности из листовой оцинкованной стали по готовой обрешетке	кв. м	700
4	Устройство покрытия кровли средней сложности из листовой оцинкованной стали с устройством стропильной системы и обрешетки	кв. м	1 260
5	Устройство подвесных желобов из оцинкованной стали	п. м	280
6	Навеска водосточных труб из оцинкованной стали круглого сечения диаметром до 120 мм	п. м	250
	Устройство рулонной оцинкованной кровли с соединением двойным фальцем
1	Устройство покрытия кровли средней сложности из рулонной оцинкованной стали по готовой обрешетке	кв. м	700
2	Устройство покрытия кровли средней сложности из рулонной оцинкованной стали с цветным покрытием по готовой обрешетке	кв. м	700
Кровля с покрытием из рулонной меди толщиной 0,6 мм
	Устройство скатной кровли с покрытием из рулонной меди толщиной 0,6 мм
1		кв. м	1100
2	Монтаж покрытия кровли с устройством сплошной обрешетки по готовой стропильной системе	кв. м	1230
3		кв. м	1700
4	Устройство водосточной системы из меди	п. м	300
Кровля с покрытием из металлочерепицы
	Устройство скатной кровли с покрытием из металлочерепицы (Rannila Monterrey с покрытием РЕМА)
1	Устройство покрытия кровли по готовой обрешетке	кв. м	500
2	Монтаж покрытия кровли с устройством обрешетки и основания из фанеры по готовой стропильной системе	кв. м	700
3	Монтаж покрытия кровли с устройством стропильной системы и обрешетки	кв. м	1200
4	Устройство водосточной системы Rannila	п. м	250
Кровля с покрытием из асбестоцементных листов (шифер)
	Устройство (ремонт) скатной кровли из асбестоцементных листов
1	Устройство покрытия кровли по готовой обрешетке	кв. м	330
2	Ремонт кровли с полной заменой покрытия, устройством прокладочного слоя из пергамина и частичной (до 20 %) заменой обрешетки	кв. м	430
3	Ремонт кровли с полной заменой покрытия, устройством карнизных свесов из оцинкованной стали, прокладочного слоя из пергамина и частичной (до 50 %) заменой обрешетки	кв. м	530
	Разные кровельные работы
1	Устройство деревянной стропильной системы с антисептированием	кв. м	460
2	Утепление скатной кровли минераловатным утеплителем толщиной 200 мм с двухслойной пароизоляцией (Ютафол), устройством деревянного каркаса и контробрешетки для обеспечения подкровельной изоляции	кв. м	170
3	Устройство настенных желобов и карнизных свесов из оцинкованной стали	кв. м	550
4	Устройство прикарнизных и приконьковых продухов в кровле из оцинкованной стали	кв. м	60

2. Кровля плоская (мягкая)

№ пп	Наименование кровельных работ	Ед. измерения	Цена кровельных работ за ед., рублей
Кровля из наплавляемых материалов
1	Ремонт кровли в один слой, включая частичное вскрытие старого кровельного ковра (до 20%)	кв. м	140
2	Ремонт кровли в два слоя, включая частичное вскрытие старого кровельного ковра (до 20%)	кв. м	200
3	Ремонт кровли в два слоя, включая полное снятие старого кровельного ковра и частичный ремонт стяжки (до 20%)	кв. м	250
1	Устройство покрытия кровли в два слоя по готовому основанию	кв. м	200
2	Устройство покрытия кровли в два слоя с изготовлением неармированной цементно-песчанной стяжки толщиной 50 мм	кв. м	380
3	Устройство покрытия кровли в два слоя (с механическим креплением нижнего слоя), с утеплением минплитой Изоруф Н и В общей толщиной до 200 мм, однослойной изоляцией, по основанию из профнастила	кв. м	320
4	Устройство покрытия кровли в два слоя с изготовлением армированной цементно-песчанной стяжки толщиной 50 мм, утеплением минплитой ППЖ-200 толщиной до 200 мм и двухслойной пароизоляцией	кв. м	650
5	Устройство покрытия кровли в два слоя с изготовлением армированной цементно-песчанной стяжки толщиной 50 мм, утеплением минплитой ППЖ-200 толщиной до 200 мм, двухслойной пароизоляцией,устройством разуклонки из керамзита средней толщиной 100 мм	кв. м	700
	Разные кровельные работы
1	Монтаж свесов шириной развертки до 300 мм из оцинкованной стали толщиной 0,55 мм на кронштейнах	п. м	150
2	Монтаж парапетов шириной развертки до 600 мм из оцинкованной стали толщиной 0,55 мм на кронштейнах	п. м	90
3	Полная разборка существующей кровли (гидроизоляционного покрытия, стяжки, утеплителя) с вывозом мусора	кв. м	160
4	Укладка тротуарной плитки на кровле на пескобетон по геотекстильной основе	кв. м	750
5	Установка водосливных воронок ПВХ 100 мм	шт.	1 500
Кровля из полимерных мембран
	Ремонт существующей плоской (мягкой) кровли (без стоимости замены покрытия парапетов и свесов)
1	Ремонт существующей кровли с частичной (до 20%) разборкой старого кровельного ковра, укладкой армированной полимерной мембраны ТПО Эвергард толщиной 1,2 мм с механическим креплением	кв. м	240
2	Ремонт существующей мягкой кровли с частичной (до 20%) разборкой старого кровельного ковра, укладкой полимерной мембраны Резитрикс Классик 3,1 мм по антипробойному покрытию с механическим креплением	кв. м	260
	Устройство плоской (мягкой) кровли при капитальном строительстве и ремонте (без стоимости замены покрытия парапетов и свесов)
1	Устройство кровельного ковра из ПВХ мембраны толщиной 1,2 мм по готовому основанию с механическим креплением	кв. м	120
2	Устройство кровельного ковра из ПВХ мембраны с механическим креплением, утеплением кровельными минераловатными плитами общей толщиной до200 мм, однослойной пароизоляцией, по основанию из профнастила	кв. м	210
3	Устройство кровельного ковра из ПВХ мембраны по антипробойному покрытию с механическим креплением, с изготовлением армированной цементно-песчанной стяжки толщиной 50 мм, утеплением минплитой ППЖ-200 толщиной до 200 мм, двухслойной пароизоляцией и устройством разуклонки из керамзита средней толщиной 100 мм	кв. м	750
	Разные кровельные работы
1	Монтаж свесов шириной развертки до 300 мм из ПВХ-ламинированного металла с использованием кронштейнов	п. м	120
2	Установка водосливных воронок для мембранных покрытий	шт.	1400
3	Установка аэраторов	шт.	900
4	Устройство защитной гравийной засыпки 60 мм с подкладочным слоем из геотекстиля	кв. м	75

Подведены итоги конкурентных процедур на определение частного концессионера по проектированию, строительству и эксплуатации мостового перехода через р. Лена в районе города Якутска. Им стала компания, подавшая частную концессионную инициативу, представляющая консорциум Госкорпорации Ростех и Группы «ВИС». Ввод моста в эксплуатацию предполагается в 2025 году. «Проект строительства моста через...

В Арктике построят новый аэропорт

Главгосэкспертиза России рассмотрела проектную документацию и результаты инженерных изысканий на строительство аэропорта «Утренний» для воздушных перевозок вахтового персонала и производственных грузов на Утреннее нефтегазоконденсатное месторождение в Ямало-Ненецком автономном округе. По итогам рассмотрения выдано положительное заключение. Аэропорт «Утренний» будет расположен на Гыданском полуо...

Москва вошла в пятерку лучших городов мира

Москва вошла в пятерку лучших городов мира в рейтинге международной консалтинговой компании Resonance Consultancy, сообщил заместитель мэра Москвы по экономической политике и имущественно-земельным отношениям Владимир Ефимов. «В ежегодном рейтинге Best Cities, опубликованном 7 января, Москва поднялась на 5 место и оставила позади Дубай, Сингапур, Барселону, Лос-Анджелес, Рим. Продвижение в рейт...

В Москве завершено строительство школы будущего

Коммунарка, ТиНАО. Школу №2070 посетили Уполномоченный по правам человека в РФ Татьяна Москалькова и Руководитель Департамента развития новых территорий Владимир Жидкин. В ходе экскурсии по зданию Татьяна Москалькова и Владимир Жидкин осмотрели трансформируемые образовательные классы, спортивные залы, театральную студию, концертный зал, интерактивную мультимедийную библиотеку, химическую лабора...

Старообрядческой семье выдан первый льготный кредит для организации фермерского хозяйства

Мечта Агрипины Ануфриев-Егорофф об усадьбе с сыроварней стала реальностью: благодаря кредиту под 2% на покупку дома. Большой дом с участком под строительство сыроварни она купила в селе Волково Благовещенского района. Свою просьбу о возможности льготного кредитования для соотечественников-старообрядцев, переезжающих в Россию из стран дальнего зарубежья, она озвучила лично Президенту России Влад...

Москва выбрала инвестора строительства новой канатной дороги

Канатную дорогу над Химкинским водохранилищем построит консорциум, в состав которого входит швейцарский производитель канатных дорог Bartholet. Инвестор вложит в проект более 3 млрд рублей. «Правительство Москвы подвело итоги конкурса по строительству и последующей эксплуатации канатной дороги между станциями метро «Сходненская» и «Речной вокзал». Победителем признан консорциум, который уже зар...

Возведение дома – дело хлопотное и затратное. А сможете ли вы прикинуть, во сколько вам обойдется его строительство? К сожалению, не каждая организация возьмется назвать вам определенную сумму, ведь учесть все нюансы, подводные камни и непредвиденные расходы при строительстве очень сложно. Именно поэтому в крупных строительных фирмах существуют целые отделы по составлению сметы. Те компании, которые таких отделов не имеют, обращаются в специализированные фирмы.

Смета – это…

Смета на строительство дома – обязательный документ, без которого ни один подрядчик не приступит к работе.

Как правило, при возведении здания, больше всего затрат приходится на стройматериалы и оплату подрядчикам. При расчете стоимости работ учитываются такие :

• Объем работ;
• Технологии, которые будут применяться;
• Сроки строительства;
• Каким образом проект будет финансироваться (временные рамки и объемы).

С помощью сметы заказчик может контролировать сроки строительства, соответствие запланированных работ и выполненных за определенный период.

Таким образом, смета на строительство дома помогает упорядочить график работ и поток финансов во время проведения работ.

Зачастую решившись на строительство, клиенты подают заявки на составление смет сразу нескольким фирмам. Разница в конечной стоимости здания может быть ощутимой. Причина такого явления – различные поставщики материалов, количество рабочих и т. п. Сравнив сметы из различных организаций на один и тот же объем работ, вы сможете объективно оценить, как можно грамотно сэкономить, без ущерба для качества. .

Важные мелочи при составлении сметы

Очень часто несущественные затраты, которые многие и не учитывают, выливаются в крупные суммы. Например, на решение бюрократических вопросов может уходить до 15% стоимости объекта. Также мелочью могут показаться расходы на транспорт. Не учтя их, вы очень удивитесь конечной стоимости здания. Однако обязательными являются следующие позиции:

• Разработка сметы по всем позициям документации;
• Если смету составляла другая организация, обязательная проверка, подгонка;
• Смета на строительство дома должна согласовываться в экспертных организациях.

Кроме мелких затрат, определенный процент потраченных средств составляют непредвиденные расходы. В документации им отводится 2%, однако очень часто реальная цифра превышает запланированную.

Как составляются сметы

По причине того, что смета является важнейшим финансовым документом, ее составление осуществляется по определенным правилам. Некоторые из них были утверждены еще в советское время. Например, раньше смету составляла организация, которая разрабатывала проект. Она получала 10% (от стоимости работ по строительству) за и соответственно 1% за смету.

Иногда такая практика еще встречается, но в целом сегодня процессы автоматизируются. Несмотря на наличие всевозможных программ, сметы составлять все же тяжелее, чем в те времена из-за разнообразия современных материалов, технологий, строительных фирм и т. д. В зависимости от квалификации работников и конкуренции, можно переплатить или сэкономить. Но не всегда экономия пойдет на пользу качеству.

Три метода расчета смет

Давайте рассмотрим, какие бывают типы расчета и в каком случае каким типом лучше пользоваться.

1. Смета на строительство дома, составленная трудозатратным методом . Часто применяется для небольших построек. Строительная фирма называет клиенту сумму, необходимую для оплаты их услуг, а материалы и их доставку обеспечивает сам заказчик. При этом методе отсутствуют какие-либо письменные договоренности и гарантии со стороны подрядчика, но он имеет место быть. .

1. Универсальный метод . Документ состоит из раздела, где перечисляются поэтапно основные моменты работ, а также приложения с указанием стоимости материалов, их транспортировки. Такая смета на строительство дома поможет лучше контролировать расходы. Недостаток – документ недостаточно полно отражает некоторые виды затрат. Например, под «накладными расходами» подразумевается зарплата, налоги и еще несколько статей расходов.
2. Развернутая смета . Название говорит само за себя. Такой документ обязательно составляется при крупном строительстве. Максимально подробная смета на строительство дома отражает только свежую информацию о ценах на стройматериалы и прочие составляющие расходов. Документация проста для понимания даже непосвященному в тонкости человеку.

Ниже представлены примеры составленных смет.

В разделе "Расценки на строительные работы" представлены средние расценки на строительные и ремонтные работы по Московскому региону, а так же стоимость строительных работ «под ключ». Раздел состоит из 88 полноценных рубрик, каждая из которых включает в себя развернутый прайс-лист, в котором приведены расценки на строительные или ремонтные работы по определенному виду строительства, стоимость комплексных работ, а так же анализ ценообразования на данный вид работы. Строительный калькулятор позволяет самостоятельно произвести предварительные расчеты по конкретному объекту, реально оценить свои возможности до начала строительства дома, ремонта квартиры или дачи, что в конечном итоге позволит избежать переплат при заключении договоров. Окончательная стоимость строительных или ремонтных работ может формироваться только путем составления сметы по каждому конкретному объекту. Грамотный анализ стоимости строительства и ремонта, расценок на конкретный вид работ и сметы в целом – это гарантия экономии денежных средств на 10-20%. Информация данного раздела может быть полезна во время предварительной оценки строительных услуг и строительных расценок на ремонт и строительство, предлагаемых исполнителями работ.

РЕМОНТ КВАРТИРЫ Сопровождение ремонта Экспертиза зданий Дизайн-проект Демонтажные работы Перепланировка Проемы. Устройство Текущий ремонт Средний ремонт Ремонт бизнес – класса Эксклюзивный ремонт Отделка и утепление балкона РЕМОНТ ДОМА. СТОИМОСТЬ РАБОТ Ремонт фундаментов и подвалов Ремонт стен Ремонт кровли Ремонт инженерных систем Ремонт и утепление фасадов СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА. СТОИМОСТЬ РАБОТ Геодезия. Изыскания Проектирование Сопровождение строительства Подготовительные работы Земляные работы Фундаменты Гидроизоляция Бетонные работы Монтаж ЖБИ Кладочные работы Перекрытия Кровельные работы Мансардные окна Двери . Монтаж и ремонт Окна. Монтаж и ремонт Перегородки Фасадные работы Монтаж сайдинга Строительство зимой Теплоизоляция Звукоизоляция ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ. СТОИМОСТЬ РАБОТ Проектирование инженерных систем Водоподготовка. Водоснабжение Радиаторные системы отопления Печные работы Системы кондиционирования Электромонтажные работы Очистные сооружения Сантехмонтаж

ОТДЕЛОЧНЫЕ РАБОТЫ Штукатурные работы Плиточные работы Паркетные работы Декоративная отделка стен ИНТЕРЬЕР Навеска, монтаж предметов интерьера Мебель: доставка, сборка, установка ДЕРЕВЯННЫЙ ДОМ. СТОИМОСТЬ РАБОТ Проектирование деревянного дома Строительство деревянного дома Столярно -плотницкие работы Отделка деревянного дома СПЕЦИАЛЬНЫЕ РАБОТЫ. РАСЦЕНКИ Бурение скважин Высотные работы Дорожные работы Клининговые услуги Кузнечные работы Сварочные работы Промышленные полы Огнезащита и пожарная безопасность Компьютеризация офиса Теплоизоляционные работы Гидроизоляционные работы Звукоизоляционные работы СТРОИТЕЛЬСТВО «ПОД КЛЮЧ». СТОИМОСТЬ РАБОТ Кирпичные дома Дома из пеноблоков Рубленные дома (сруб) Быстровозводимые дома УЧАСТОК. РАСЦЕНКИ НА РАБОТЫ Ландшафтный дизайн Озеленение участка Строительство открытых водоемов Строительство бассейнов Строительство зимних садов и теплиц Заборы, ворота, ограждения

Как уменьшить стоимость строительства и ремонта

Размышления профессионалов о возможности сокращения затрат при ремонте и строительстве без ухудшения качества работ и экономии на стоимости стройматериалов.

1. Нужен ли проект при ремонте квартиры? Как уменьшить стоимость дизайн -проекта?

Если ремонт не сложный, без перепланировки, проект, как, таковой не нужен. Но если до начала ремонта вы сделаете реальную попытку рассчитать количество материалов, сделать план выполнения работ с привязкой к поэтапным срокам выполнения и к выходным дням, когда запрещено производить шумные работы в многоквартирных домах – вы обязательно выиграете во времени и в деньгах, рубрика строительные расценки для этого и создана. Проведение работ без планирования сроков выполнения так же как и затрат на материалы обычно дают повод со стороны исполнителей усложнять свою нагрузку и тем самым подталкивать к мысли, что их работа стоит больше, чем им платят. Если же квартирный ремонт производится с целью сделать эксклюзивную квартиру, то вопрос о том нужен или нет проект или хотя бы эскизный проект, автоматически отпадает. Чаще всего цены на такие проекты или на услуги проектировщика, которого при ремонте квартир называют дизайнером, договорные. Рабочий день такого специалиста будет стоить в несколько раз дороже, чем услуги рядового строителя. Экономить на оплате таких специалистов можно при условии, например, организации небольшого частного тендера в котором участвуют три - четыре человек. Если не пропустить этот шаг, то стоимость услуги по созданию дизайн проекта можно реально снизить 20-30%. Почти всегда проигрышный вариант по деньгам – это когда вам рекомендуют специалиста «по знакомству». Если это в самом деле стоящий специалист, то он никогда не упадет ниже планки «как без знакомства», но зато оставит обязательства перед тем кто его рекомендовал «проект за умеренную плату». Еще один шаг к экономии при планировании ремонта и создания дизайн - проекта – это отказ от огромной массы бумаг, которые создаются, а чаще всего просто «подкладываются» из выполненных ранее проектов лишь для того чтобы показать какой огромный объем работы выполнен. Очень часто никакой зависимости качества работ от количества листов в проекте не наблюдается. Если вы не собираетесь выбрасывать деньги на ветер, то реально нужно оплачивать только эскизное решение интерьеров. Все остальное стоит меньше в разы. Речь, конечно же, в этом случае не идет об экономии на классических и обязательных разделах проектирования – схемах электрических и сантехнических разводок, чертежей технологических «пирогов» и т.п.

Самая сложна сторона отношений заказчика и проектировщика – это оплата некачественного проекта, ошибки которого в дальнейшем усугубляются и прикрываются исполнителями работ.

2. Сколько стоит качественный проект на ремонт квартиры?

Глубже всех эту тему знают, конечно же, сами проектировщики. Особенно те, кто уже отошел от дел или поменял род своей деятельности. Так вот, многие из них утверждают, что несмотря на существующие строительные расценки, сама суть помещений в многоквартирном доме наталкивает на мысль, что глубокой разницы в проектах практически не существует, как это может быть при строительстве частного дома. Поэтому если вам называют цену за квадратный метр более 500 рублей – считайте, что вы переплачиваете, если эту цифру вам назвали за проект без перепланировки – считайте, что вы переплатили почти вдвое.

3. Как избежать лишних затрат при ремонте и строительстве?

Как подсказывает практика, очень часто застройщик теряет значительную часть своих средств именно при желании их сэкономить. Типичный вариант неоправданной экономии – привлечение к работам «диких» бригад, выбор самых дешевых материалов, и возведение самого себя на должность прораба – контролера. В итоге, получается условно дешевое строительство или ремонт, по дешевым расценкам, но за эту дешевизну потом, спустя месяцы, когда начинают трещать фундаменты, осыпаться штукатурка, гореть проводка и т.д., низкая стоимость работ практически уже не имеет значения. Самое печальное в подобных историях, что «продюсер» и «режиссер» дополнительных затрат сам же заказчик строительства - сам упрощал формулу «цена и качество строительства», сам занижал стоимость строительных работ, самому придется и рассчитываться за это.

4. Когда заказчики строительства обречены на переплату?

Одной из главных ошибок, приводящих к увеличению затрат на строительство, всегда были две составляющих – неадекватная оценка собственных финансовых возможностей и существенная переоценка собственных профессиональных знаний в области ремонта и строительства. Особенно это относится к строительству серьезного жилого дома (для обычного ремонта 60-ти метровой квартиры) иногда достаточно и нулевого собственного знания процесса, но при условии, что исполнители буду более грамотными. Если вы хотите сделать ремонт, но накопили только на половину его, то лучше перенести это мероприятие на некоторое время и собрать необходимую сумму. В противном случае результат только один – затягивание процесса во времени, снижение расценок на ремонтно-строительные работы во вред качеству, погоня за дешевыми стройматериалами сомнительного качества и в конечном итоге получается ремонт, который нужно повторить не через пять-семь лет, а через год-два.

5. Из чего слагается оптимальная сметная стоимость ремонтно-строительных работ?

Для создания оптимальной сметной стоимости строительных и ремонтных работ необходимы следующие неоспоримые факторы: точные подсчеты объемов работ по проектным материалам или в натуре; согласованные расценки, имеющие нормативное или договорное обоснование.

Если вы строите свой дом и хотите чтобы строительные расценки были ниже, а качество работ выше, это необходимо делать в начальной стадии строительства. От вашего коммерческого предложения на оплату труда строителей до конечной подписанной сметы необходимо проделать длинный путь. Наиболее эффективными считаются два варианта: привлечение к строительству бригады с которой уже были трудовые соглашения, которые были положительными в отношении «цена – качество», когда утвержденные расценки за работы соответствовали конечному требуемому качеству, а так же проведение частного тендера на строительство.

Для этого необходимо рассмотреть хотя бы три варианта. Однако следует помнить что чаще всего информация о фирме берется с сайта этой же фирмы и очень часто многие позиции по оценке собственных заслуг могут быть значительно преувеличены. Исполнителя работ, а тем более согласование сметы (утверждение расценок на строительство или ремонт) необходимо проводить только при личных встречах.

Фирмы, предлагающие свои услуги по явно заниженным расценкам должны настораживать не менее, чем специалисты непонятной профессии.

6. Как правильно подписать договор подряда, чтобы застраховать себя от финансовых потерь при строительстве или ремонте? Нужно ли в договоре оговаривать расценки на строительные или ремонтные работы или достаточно указать общий перечень работ и конную цену за объект?

Для того чтобы договор подряда правильно работал на заказчика строительства необходимо придерживаться элементарных правил:

• Договор должен быть конкретным и четким, привязанным к конкретному строительному объекту. Очень часто используют образцы, в которых заполняется только несколько пустых строк. Чем больше «правильных» обещаний подрядчика будут изложены в виде обязательств (в том числе и по расценкам за определенную работу), тем проще можно будет с ним работать и рассчитываться;
• В договоре обязательно должен быть пункт, который оговаривает реальные штрафные санкции в случае нарушения основных положений по качеству работ или по срокам сдачи;
• Заказчик в праве при подписании договора требовать указания суммы стоимости всех работ, без таких указаний как, например, смотри Приложение «Расценки на строительные работы по договору такому – то»;
• Если в процессе выполнения работ возникла необходимость внести изменения в договорные расценки по определенным видам работы, то сделать это желательно в письменном виде, как дополнительное Приложение к договору.

7. Что приводит к лишним затратам во время строительства и ремонта. Как избежать дополнительных затрат и увеличения стоимости работ в процессе выполнения поставленных задач ?

Увеличение стоимости работ в процессе выполнения строительных задач может происходить по очень многим причинам. Самые главные из них: плохая организация производства; низкая квалификация строителей; работа без надлежащей технической документации; низкая дисциплина; рваные темпы работ; плохое снабжение. Все эти причины ведут не только к тому, что растет первоначальная стоимость работ, но и падает качество. А, например, плохое снабжение очень часто приводит к тому, строители начинают пить и к тому же требовать оплату простоев именно в это время обычно и утверждают, что они и так работают по заниженным строительным расценкам.

color>

Ответ: Базовый "пирог" от качественно выполненной штукатурки (без штукатурки) до безвоздушной покраски (без покраски), у нас стоит от 1300р. до 1500р.м2, без материалов.
Такая многоступенчатая, высококачественная подготовка поверхности под безвоздушную покраску стен и потолков, "многослойный пирог", состоит из 11-и основных этапов формирования и защиты плоскости, поверхности.
В подготовку поверхности для безвоздушного нанесения краски входят следующие этапы работы с базовой, качественно оштукатуренной плоскостью: color>

1. Предварительная машинная шлифовка штукатурки с последующим обеспыливанием
.

2. Безвоздушное грунтование после основных операций по формированию плоскости

3. Базовое безвоздушное нанесение и выравнивание разными по свойству и назначению полимерными или гипсовыми шпаклёвками SEMIN, Knauf и т.п. - Garnissant, Kedolis Gros, Fugen и др. известных брендов
Работы производятся под проявочный свет

4. Армировка, защита, разделение поверхностей, формирование геометрии внешних и внутренних углов различными лентами Strait-flex tuff-tape, Knauf Kurt, сетками и различными спец. профилями, а также изолирующими лентами Knauf Trennfix..

5. Поклейка стеклохолста "паутинка" SEMIN V40 на спец. клей SEMIN TDV или т.п. материал
Работы производятся под проявочный свет

6. Стабилизация, подготовка, усиление, пропитка стеклохолста спецгрунтом оставляющим остаточную впитываемость - Semin SOUS-COUCHE AIRLESS
Работы производятся под проявочный свет

7. Шлифовка порога стеклохолста на внешних углах.
Работы производятся под косой свет - "лампу маляра"

8. Финишное безвоздушное нанесение и выравнивание разными по свойству и назначению шпаклёвками SEMIN - Airless Classic, Airless Boss, CE78 Blue Cover и др. известных брендов
Работы производятся под проявочный свет

9. Финишное формирование внешних и внутренних углов различными механическими и ручными методамаи фрезерования и шлифовки материала на поверхности

10. Обеспыливание поверхности в три этапа

11. Защита внешних углов временными профилями, укрывка поверхности плёнкой, бумагой, для просушки перед дефектовкой и нанесениеи грунта ГГП, грунт-краски, ЛКМ, или других финишных декоративных покрытий

* Оборудование, которое мы используем для перечисленных выше работ:

A. Насос высокого давления - Graco Mark V, Турбина низкого давления - Graco HVLP TURBO FORCE 9,5, и т.п. компрессоры и насосы..

B. Шлифовальные и пылеудоляющие посты - Шлифовальная машина Festool Planex LHS 225, Эксцентриковая шлифмашина Festool ETS EC 150/5 EQ, Пылеудаляющий аппарат - Festool CLEANTEX CT 36 AC HD, Сепаратор - Festool CT-VA-20, "Пожиратель пыли" - Wooster Dust Eater, Ручной инструмент - шлифки с пылеудалением Festool, Mirka и т.п..

C. Освещение - Контрольная лампа Festool SYSLITE STL 450, Проявочный свет Lossew Lamp, Лампа маляра Ergoliss, Покрасочный прожектор SCANGRIP NOVA 10K и другое оборудование этого класса..

D. Ручной инструмент - Sheetrock, Festool, Mirka, Semin, Storch, Olejnik, Marshalltown и другое оборудование такого класса.. color>

P.S. После подготовки поверхности под безвоздушную покраску, мы настоятельно рекомендуем выдержать её минимум 1 месяц, для полной усадки всех слоёв полимерных материалов.
По истечению 1-го месяца, перед покраской помещения, мы производим незначительную корректировку поверхности под проявочный свет, после чего наносим праймер и ЛКМ механизированным способом, оборудованием GRACO