3 справки из бти в. Справка бти. Стандарты оказания социальных услуг в стационарной форме

Приложение 2 к Постановлению Правительства Москвы от 15 мая 2007 г. N 382-ПП (в ред. Постановления Правительства Москвы от 02.11.2010 N 991-ПП)

ФОРМА АКТА О ЗАВЕРШЕННОМ ПЕРЕУСТРОЙСТВЕ И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ЖИЛОГО (НЕЖИЛОГО) ПОМЕЩЕНИЯ

УТВЕРЖДАЮ: __________________________________________ (наименование должности сотрудника Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы) М.П. ________________ ________________________ (личная подпись) (инициалы, фамилия) "___" _______________ 20___ г. АКТ О ЗАВЕРШЕННОМ ПЕРЕУСТРОЙСТВЕ И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ЖИЛОГО/НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ Город Москва "___" ______________ 20__ г. Адрес объекта: ______________________________ ___________ _________________ (ул./пер. и т.д.) (N дома) (N корп./стр.) _____________________ (N кв./пом.) Помещение ____________________________ __________________ _________________ (указать: жилое/нежилое) (N подъезда) (этаж) Комиссия в составе представителей: - Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы (председатель) - ___________________________________ - Мосжилинспекции - ___________________________________ - управы района города Москвы - ___________________________________ - управляющего домом - ___________________________________ - авторского надзора проектной организации - ___________________________________ - заявителя (заказчика) - ___________________________________ - исполнителя (производителя работ) - ___________________________________ установила: 1. Предъявлены к комиссии следующие мероприятия (работы): ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ (с указанием помещений, элементов, инженерных систем) 2. Ремонтно-строительные работы выполнены: ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ (наименование и реквизиты производителя работ) 3. Проектная (исполнительная) документация разработана: ___________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________, (состав документации, наименование и реквизиты автора) утверждена ________________________________________ "___" ________ 20___ г. (наименование должности сотрудника с указанием организации, инициалы, фамилия) Оборотная сторона акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке жилого (нежилого) помещения 4. Ремонтно-строительные работы произведены в сроки: начало работ "__" ________ 20__ г.; окончание работ "__" __________ 20__ г. 5. На основании осмотра в натуре предъявляемых к приемке помещений (элементов, инженерных систем) и ознакомления с проектной (исполнительной) документацией установлено: 5.1. ______________________________________________________________________ (соответствует/не соответствует проекту - указать) 5.2. ______________________________________________________________________ (замечания надзорных органов (указать): ___________________________________________________________________________ устранены/не устранены) Решение комиссии 1. Считать предъявленные комиссии мероприятия (работы): ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ выполненными в соответствии/не в соответствии с требованиями нормативов (указать обоснование несоответствия). 2. Считать настоящий акт основанием для проведения инвентаризационных обмеров и внесения изменений в учетно-техническую документацию органов технической инвентаризации. Приложения к акту: 1. Исполнительные чертежи: ____________________________________________ (проектные материалы с внесенными ___________________________________________________________________________ в установленном порядке изменениями) 2. Акты на скрытые работы: ____________________________________________ (указать) 3. Акты приемки отдельных систем: _____________________________________ (указать) 4. Журнал ремонтно-строительных работ на ____ листах. Председатель комиссии ____________________ (_____________________________) (личная подпись) (расшифровка подписи) Члены комиссии ____________________ (_____________________________) ____________________ (_____________________________) ____________________ (_____________________________) ____________________ (_____________________________) ____________________ (_____________________________) ____________________ (_____________________________)

Для того чтобы назначить дату приема перепланировки комиссией и получить по его окончанию акт о завершенной перепланировке, следует обратиться в жилищную инспекцию с соответствующим заявлением, к которому прилагается пакет документов:

Утвержденную Мосжилинспецией проектную документацию.
Разрешение на проведение работ.
Документ, удостоверяющий личность и доверенность, если в качестве заявителя выступает не собственник помещения.
Полностью заполненный и подписанный журнал ремонтно-строительных работ.
Заполненные и подписанные акты на скрытые работы.

Закон определяет ситуации, когда может потребоваться предоставление дополнительной документации. Техническое заключение разработчика архитектурного проекта дома предоставляется в том случае, если перепланировка затрагивала несущие конструкции. Заключение является подтверждением того, что выполненные работы не скажутся в будущем на безопасности здания. Простая перепланировка без вмешательства в несущие конструкции позволяет обойтись без такого заключения, можно предоставить план БТИ с нанесенными на него линиями переустройства. Как правило, время работы комиссии по приемке реконструируемого объекта занимает 20-30 рабочих дней, после чего, в случае, если специалистами не будет выявлено нарушений, заявитель получает акт.

Состав документа

В акт о согласовании перепланировки вносятся следующие данные:

Адрес местонахождения обследуемого объекта и его назначение.
Список членов комиссии.
Список проведенных работ в соответствие с ранее выданным разрешением.
Наименование компании-подрядчика, занимавшейся перепланировкой.
Сроки выполнения заявленных работ.
Сделанные комиссией по результатам обследования выводы.
Список актов на скрытые работы.
Новый номер, присвоенный объекту (в случае объединения двух смежных квартир).

После подписания акта объект снимается с контроля Мосжилинспеции, а собственник получает возможность обратиться в БТИ для внесения сделанных изменений в поэтажный план.

Процедура приемки

Закон четко регламентирует порядок проведения работ по перепланировке и реконструкции объектов. Для того чтобы начать подобные работы, требуется разработка и согласование проектной документации и получение разрешения, в котором указываются все запланированные мероприятия и операции.

После завершения всех заявленных работ комиссия должна проверить отсутствие нарушений, допущенных в ходе их выполнения, а также соответствие всех проведенных мероприятий полученному разрешению. Именно это соответствие и подтверждает Акт приемки. В случае выявления отклонений от согласованного проекта, комиссия составит соответствующий Акт с перечислением нарушений. Собственник будет обязан устранить все нарушения, после чего комиссия выедет на объект повторно. Не проводится приемка в том случае, если не все заявленные работы выполнены в полном объеме, например, в помещении не сделаны полы или отсутствуют сантехнические приборы.

В ходе работ комиссия проверяет:

Соответствие выполненных операций проектной документации, журналу строительно-ремонтных работ.
Наличие доступа к общедомовым инженерным сетям.
Акты скрытых работ (наличие, правильность оформления).
Журнал выполненных работ.

Если все работы выполнены в соответствие с проектом, имеется вся необходимая документация, объект будет принят комиссией, а собственник получит акт, позволяющий завершить процедуру оформления перепланировки помещения.

Основаниями в отказе выдачи Акта могут быть:

Неполный пакет документации, неправильное ее заполнение.
Выявленные отклонения и нарушения.
Отсутствие разрешения на проведение работ.
Нарушения строительных, санитарных, противопожарных и др. норм.

При проведении приемки объекта комиссия фиксирует все выявленные нарушения, после чего составляются рекомендации по их устранению. Далее собственник помещения получает предписание, требующее устранить выявленные недостатки. Повторный выезд комиссии на объект возможен только после приведения объекта в соответствие с проектом и другой документацией. По закону обратиться в Жилкомиссию для повторной приемки заявитель обязан не позднее, чем в 10-дневный срок после получения предписания.

Практически любой крупный ремонт в квартире связан с ведением работ по перепланировке или переустройству помещений. Окончание таких работ, как правило, оформляется документом, имеющим название «акт о завершенном переустройстве и перепланировке » (см. → ).

Определение перепланировки содержится в Жилищном кодексе РФ. В дополнение к федеральному законодательству на территории отдельных субъектов федерации принимаются региональные нормативно-правовые акты, конкретизирующие основания, условия и процедуры согласования. В Москве → определяются действующим с 1-ого декабря 2011 года постановлением Правительства Москвы от 25.10.2011 года № 508 ПП.

Данное постановление подразумевает возможность возникновения трех ситуаций в случае планирования или ведения работ, связанных с переустройством или перепланировкой:

согласование перепланировки невозможно, т.к. ее содержание подпадает под действие ограничений, указанных в п. 11 Приложения № 1 к постановлению № 508-ПП;
согласование возможно, однако, для этого требуется подготовить проект и на его основе получить разрешение в органах жилищной инспекции — такие работы перечислены в п.п. 2 и З Приложения № 1 к постановлению № 508-ПП;
согласование возможно и без проекта, а также разрешения на ведение ремонта — подобные работы не должны быть запрещены (см. п. 1 → см. также ) и отнесены к категории таких работ, согласование которых осуществляется на основании проекта (см. п. 2).

В зависимости от того, к какому из двух допустимых видов перепланировки относится ремонт в квартире (на основании проекта или в порядке уведомления органов жилищной инспекции об уже произведенных работах), возникают различные условия для оформления акта о завершенной перепланировке .

Если речь идет о перепланировке, согласование которой осуществляется на основании проекта, то работы должны быть приняты актом о завершенной перепланировки в любом случае . Для этого по окончанию работ необходимо обратиться в органы жилищной инспекции с заявлением об оформлении акта (см. → ), приложив документы, перечисленные в п. 2.11. Приложения № 2 к постановлению № 508-ПП:

копию договора на авторский надзор;
копию договора подряда на выполнение работ, предусмотренных проектом (возможно также потребуется копия «допуска СРО»);
журнал ремонтно-строительных работ (его ведение осуществляется подрядной организацией).

Собственник помещения или уполномоченный им представитель должны обратиться с таким заявлением в течение срока действия решения о согласовании перепланировки, т.е. не позднее 12 месяцев с момент его принятия.

На основании заявления формируется приемочная комиссия и определяется дата ее выхода для осмотра объекта. В состав комиссии входят представители жилищной инспекции, проектной и подрядной организаций, а также представители управляющей компании только в случае, если работы по перепланировке затрагивают общедомовое имущество . Заявитель самостоятельно обеспечивает присутствие представителей подрядчика и проектировщика (либо организации, осуществляющей авторский надзор).

Что такое акт скрытых работ?

Кроме того, комиссии должны быть представлены акты освидетельствования скрытых работ (перечень работ, приемка которых производится на основании таких актов, предусмотрен приложением № 7 к Регламенту — приложению № 2 к постановлению № 508 см. → ). В целом, скрытые работы — это строительные работы, выполнение которых не может быть проверено визуально при сдаче квартиры в эксплуатацию. Акты скрытых работ должны быть подписаны исполнителем, а также организацией, которая по договору с собственником жилого помещения осуществляет функции авторского надзора. Данный документ оформляется до момента ведения последующих работ.

По результатам проверки помещений и представленной документации и в случае соответствия произведенных работ проекту комиссия оформляет акт о завершенном переустройстве и перепланировке в количестве трех экземпляров. В последующем один экземпляр передается заявителю, а другой направляется в БТИ. Указанный акт позволяет вызвать техника БТИ для проведения обмеров и составления нового плана с учетом произведенных изменений.

Если работы по перепланировке не относятся к категории тех, ведение которых осуществляется только при наличии разрешения, и такие работы не запрещены в принципе, акт о завершенной перепланировке оформляется на основании заявления собственника помещения или его уполномоченного представителя при необходимости (например, с целью получения нового плана БТИ с учетом изменений):

с выходом комиссии на объект — при увеличении количества жилых комнат;
без осмотра помещения (на основании представленного эскиза в виде графической информации на старом плане БТИ) — при сохранении числа жилых комнат.

При этом не требуется предоставлять акты приемки скрытых работ, журнал ведения работ, договоры на авторский надзор и ремонт квартиры.

При узаконивании (легализации) ранее произведенной перепланировки, в отношении которой предусмотрено требование о необходимости ее согласования на основании проекта, в органы жилищной инспекции вместе с заявлением следует представить заключение проектной организации, из которого следовало бы, что произведенные работы являются допустимыми и не создают угрозу безопасности. Такое заключение среди прочего заменяет собой акт приемки скрытых работ и журнал ведения работ по ремонту.

В настоящее время в статье отсутствует указание на ссылки по данной теме.

Очень часто в ходе работ по реконструкции полов возникает вопрос о том, . При использовании классического вяжущего такие сроки могут превышать календарный месяц и во многом зависят от погодных условий.

Примечания

Примечания к статье не обнаружены. Мы регулярно редактируем словарные статьи. Возможно, уже скоро на этом месте будут размещены дополнительные материалы.

Добрый день, посетители сайта сайт! Данная статья расскажет о том, что такое акт о произведенном переустройстве помещений в жилом доме, и какое влияние он имеет на процесс перепланировки.

Данный документ является завершением перепланировки. Сам процесс заключается в том, что сначала решили сделать перепланировку, подумали, приняли планировочное решение, затем обратились в проектную организацию (самостоятельное согласование) или в согласовательную организацию (организация сама производит все согласовательные действия).

При самостоятельном согласовании, разработали проектную документацию, передали ее на рассмотрение в МФЦ, потом этот пакет документов попадает в Жилищную инспекцию, которая впоследствии выдает разрешение. И уже в соответствии с разрешением на перепланировку, собственник закончил ремонт.

После того, как выполнена перепланировка, разрешение нужно снять с контроля, для этого нужно обратиться в Жилищную инспекцию для выхода комиссии, которая проверит сдачу ремонта.

Комиссия обычно состоит из инспектора Жилищной инспекции. В течение 10 рабочих дней, выходит комиссия на квартиру и проверяет соответствие того, что заявлялось, и что было сделано.

При сдаче проектной документации на согласование, представляются 2 комплекта такой документации. Один остается в Жилищной инспекции в архиве при выдаче разрешения на перепланировку, когда второй отдается вместе с разрешением собственнику для ведения ремонтных работ.

Инспектор сделал выход на объект, все сделано в соответствии с разрешением, хотя, чаще всего, бывает не так, ведь креатив начинает работать во время ремонта.

Мы рассматриваем идеальный вариант, который все повторяет как в плане. После обследования, инспектор выдает акт о произведенном переустройстве помещений в жилом доме (акт о завершенном переустройстве), или его можно будет забрать позднее в Жилищной инспекции.

Этот акт подписывается всеми сторонами, участвующими в процессе перепланировки. Этот акт является завершением процесса перепланировки, не конечные документы из БТИ, а именно акт.

Данный акт составляется в 3 экземплярах:

1 экземпляр уходит в архив Жилищной инспекции;
второй экземпляр собственнику;
третий отправляется в БТИ.

Для чего его отправить в БТИ?

Ведь собственник не сразу может получить документы, это не является обязательным. После обращения собственника со своим экземпляром акта в БТИ, чтобы получить документы.

Сотрудники бюро поднимают свой акт, сверяют оба, сотрудник выходит на объект, и только после этого можно получить документы БТИ.

Но заказывать документы не обязательно. Подписанный акт о проведенном переустройстве помещений в жилом доме, вот он является основанием для снятия разрешения на переустройство с контроля.

Акт обязательно подписывается следующими лицами:

Собственник;
Автор проекта перепланировки (организация, которая разрабатывала проектную организацию);
Строительная компания, которая проводила ремонт и выдавала акты на скрытые работы;
Председатель комиссии (инспектор, который выходил на осмотр);
При необходимости, управляющая компания, когда затрагивается общее имущество.