За год в Москве заключается около миллиона сделок по аренде жилья. Но законодательно рынок регулируется слабо, поэтому участники сделок нередко попадают в неприятные ситуации. Об одной из них «Недвижимости Mail.Ru» рассказала москвичка Яна, которая пострадала от недобросовестных владельцев квартиры, которую она снимала.
Квартиру в центре Москвы молодая семейная пара выделила среди других вариантов сразу. Район идеально подходил им по всем параметрам: на работу можно добираться пешком, до школы, где училась когда-то сама Яна и куда в этом году пошла уже ее дочь — две остановки троллейбусом. Старый дом, тихий центр, ванная комната с окном. А главное -«двушка» с изолированными комнатами, высокими потолками, раздельным санузлом предлагалась всего за 35 тысяч в месяц. Для квартиры в тихом Замоскворечье это совсем небольшие деньги.
Единственное «но» заключалась в том, что квартира явно была в состоянии «под ремонт», участвовать в котором финансово хозяйка отказалась сразу: ни брать на себя часть расходов, ни вычитать стоимость крупных улучшений из арендной платы она не хотела категорически. Это было отражено в договоре, который заключили на год, причем по условиям договора залог не возвращался, если пара решит переехать до окончания контракта. Но это условие выглядело вполне приемлемым, арендаторы уже сталкивалась с подобным условием со стороны квартирных хозяев. А в остальном вариант выглядел просто идеальным, и пара решила снять эту квартиру.
Яна: «Ремонт занял примерно пару месяцев, почти всю мебель мы заменили: квартира была обставлена старой мебелью, по виду — какой-то «пострадавшей», как будто зиму провела в сарае, да и комплект неполный. Явно предыдущие жильцы что-то покупали сами и увезли с собой. То же самое и с техникой: мы за свои деньги поставили плиту, холодильник, стиральную машину. Пока шел ремонт, продолжали снимать предыдущую квартиру — «однушку» в спальном районе, далеко от школы. Все-таки не хотелось жить с ребенком в ремонте. Но все эти сложности нас не пугали: мы нашли «квартиру мечты» и вкладывались в ее обустройство с радостью».
Первое время жизнь съемщиков была спокойной и размеренной. Первая неприятность случилась через пару месяцев: квартиру залили соседи сверху. Расстроились, но не сильно. К счастью, проблему удалось решить по горячим следам, поскольку протечку сразу обнаружили. Заодно познакомились с соседями сверху — такой же молодой парой с детьми, они тоже снимали квартиру и очень извинялись за доставленные неудобства.
Яна: «Мы поговорили с нашей квартирной хозяйкой — она объяснила, что большой вины соседей сверху в происшествии нет: дом старый, коммуникации в нем устроены несколько причудливо, и небольшие подтопления иногда случаются, особенно с началом отопительного сезона. Ну, бывает всякое. Но за последующие полтора месяца нас залили еще три раза! Последней каплей стал инцидент, который произошел во время нашей семейной поездки за границу: квартиру залило так, что нам пришлось менять всю мебель в детской. Комната снова стала абсолютно «убитой». Мало того, в потоп попал и наш ноутбук, недешевый, между прочим, восстановлению он не подлежит. Так мы поняли, что спокойной жизни в этой квартире не будет».
В итоге, семья решила съезжать, не прожив в квартире и полугода. Хозяйка, разумеется, не вернула залог. Соседи сверху квартиру снимали на пару месяцев дольше, но тоже сразу задумались о переезде: кому понравится быть причиной постоянного и вполне оправданного недовольства соседей? Ведь следующие арендаторы могли оказаться совсем не такими понимающими, как Яна и ее муж. В итоге соседи также сменили квартиру (и тоже расстались при этом с залогом), в процессе, кстати, еще разок залив нижнюю квартиру — к счастью, уже пустую.
Яна: «Мы бы, наверное, так ничего и не заподозрили, списали бы ситуацию на обычное невезение — бывает. Но совершенно случайно, уже после нашего переезда, муж пересекся по работе с одним из соседей по тому подъезду. Речь зашла и о причинах переезда. И выяснилось, что мы — далеко не первые «потерпевшие», и что арендаторы и в нашей квартире, и в квартире наверху постоянно меняются. Проведя небольшое расследование, мы выяснили, что хозяева обеих квартир — родственники, и такой постоянный поток съемщиков их абсолютно устраивает. Поэтому, в частности, проблема протечек и не решается: их вполне устраивают «прилипающие к рукам» 2-3 залога в год каждому. Кроме того, от съемщиков иногда остается мебель, бытовая техника. Мы, например, плиту так и не стали вывозить, поскольку сняли новую квартиру с полной обстановкой».
Схема, действительно, работает: в ремонт не надо вкладываться, а спрос на квартиру обеспечивает невысокая для района цена, которую хозяева объясняют состоянием квартиры «под ремонт». При этом они не уточняют, что ремонт там нужно делать по нескольку раз в год.
История завершилась, к сожалению, в пользу нечистых на руку квартирных хозяев. С точки зрения закона обвинить собственников не в чем: причина проблемы от них не зависит, она связана с состоянием дома. А в договоре четко указывается, что, во-первых, собственник квартиры не участвует в ремонте и не компенсирует расходы на него, а во-вторых, что при досрочном расторжении договора по инициативе съемщиков залог остается у собственника.
Мнение экспертов:
Первый заместитель директора компании «Миэль-Аренда» Мария Жукова
Эта ситуация — вариант довольно распространенной мошеннической схемы. В нашей практике, например, был случай с квартирным хозяином, который планомерно зарабатывал именно на залогах от съемщиков, только «палитра» воздействия была более широкой - арендаторов он выгонял по самым различным причинам.
Александр Харыбин, практикующий риелтор, эксперт:
Если в договоре прописываются штрафные санкции, нужно убедиться, что они вступают в силу ТОЛЬКО в том случае, когда стороны расторгают договор по добровольному желанию. Без нарушений другой стороной и без форс-мажоров, как в истории Яны. Квартира стала непригодной к проживанию, поэтому хозяйка должна была вернуть депозит. Более того, прописывать депозит в качестве неустойки юридически неверно. В суде его бы вернули, и наниматели были бы избавлены от штрафов. А собственник был бы обязан решить вопрос с соседями или выплатить неустойку, если квартира стала непригодна для жизни.
О том, как они кочевали своей семьей по разным съемным квартирам. Романтики было в этом мало, разве только то общежитие, в котором они с мужем постоянно занимались сексом. В нашей семейной жизни тоже была одна такая квартира. Собственно, все три съемных дома, в которых мы проживали до и после замужества, запомнились нам своими чудесатыми историями. О них вас сегодня и расскажу.
Квартира первая, предсемейная
Сюда, в один из спальных районов нашего города, мы переехали с мужем практически сразу после нашего знакомства и начала отношений. Он ненадолго уезжал к себе домой в Ташкент, а по возвращению предложил мне переехать в новую квартиру, съемную, конечно, но уже вместе. До этого мы жили в его холостяцкой берлоге, которую выделили ему на работе.
Хозяйка квартиры оказалась довольно добродушной женщиной, однако, татарский скверный характер проявился у нее практически сразу в день переезда. До нас там жили студенты, которые не только не убирались в доме, но и не платили ей за жилье. Получилось, что мы пришли смотреть ее собственность неожиданно для поселенцев. Они и трусы то не успели с веревок снять, а уже слушали, как хозяйка стыдила их при нас за срач и срам.
Квартира нам понравилась: была в ней какая-то теплая энергетика, обжитая хорошими людьми. Только потом мы узнали, что Диляра — так звали хозяйку квартиры — была осуждена за финансовое преступление, но ей была дана отсрочка в связи с несовершеннолетней дочерью. Правда вскрылась очень неприятно: к нам пришел участковый, который проверял ее проживание на месте прописки. Не нашел там осужденную, стал докапываться до нас: мол, кто такие? А бумага есть, что вы квартиранты? А документы? Так вот в чем дело — один из вас проживает не только не по прописке, так еще и иностранец.
Странные у нас законы, благодаря которым с моего мужа, зарегистрированного на то время в гостинице, сняли месячную арендную плату за наше жилье. И еще один МРП — с меня, я ведь тоже была прописана по другому адресу. Объяснить участковому, что квартирантов хозяева прописывают только под действием кокаина, было сложно. Потому пришлось платить.
Была еще одна очень веселая история: на Новый год муж купил фейерверк, который с гордостью водрузил на праздничный стол и сказал, что подожжет его в полночь. Ровно в 12-ть часов, чокнувшись бокалами с шампанским и откусив по куску пирога с рыбой, мы зажгли эту чудо-свечу. Оказалось, что в доме ее «запускать» было нельзя, потому что она очень воняла, сильно дымила и была высокой струей «праздника» в потолок.
Потушить ее было невозможно, потому последующие 15 минут мы бегали по квартире, ловили на лету ошметки от свечки, и кашляли. Когда чудо китайской техники наконец-то погасло, мы стали выбирать из салатов и горячего остатки роскоши, выброшенные перегоревшими ошметками из свечки на стол. Потолок тоже был весь в крапинку. А ведь это была съемная квартира, и увидеть такое в своем доме не был бы рад ни один хозяин, даже осужденный за финансовые хулиганства.
А еще в этой квартире жил мой любимый кот Гена, которого мы перевезли от родителей. Он любил лежать на подоконнике, наслаждаясь солнцем, и спать у кровати. Гену забрала мама, а мы впоследствии решили съехать в другой дом, потому что собрались в Ташкент к маме мужа. Платить за простой не хотелось, да и нарываться на участкового тоже.
Квартира семейная
Вторая квартира была выбрана нами неслучайно: моя коллега и подруга сдала нам только что отремонтированное жилье с новой мебелью и техникой по сравнительно небольшой цене. Мне тоже понравилось там жить, хотя месторасположение квартиры было еще дальше от работы мужа, чем предыдущее. Но зато там было уютно, все блестело и сверкало, а еще никто не ходил нас штрафовать. Однако с первого же дня нашего заселения муж стал ломать в квартире мебель и бить посуду. Не случайно, конечно, а по закону подлости: раз все новое тут, то обязательно должно побиться.
Сначала он расхлестал кружечку их фарфорового сервиза, определив ее вместо пепельницы и задев на балконе рассеянной рукой. Шмяк — и в сервизе на 6 персон один человек был обделен на целую кружку. Я всю ночь не спала, потому что всерьез боялась, что подруга заедет завтра за квитанциями об оплате счетов и захочет из нее чай попить. Увидит, что одной кружки не хватает, и выселит нас.
Потом муж принялся громить все по-крупному: начал жарить себе яичницу нечаянно уронил крышку от сковороды прямо на новую плиту. Она взвизгнула и выплюнула в сторону кусочек своего «угла». Темное пятно отбитой керамики еще долго мозолило мне глаза, потому что я боялась, что подруга придет за арендной платой и прямо с порога увидит это нарушение.
Но я зря беспокоилась: вскоре муж, разозленный проигранной партией в покер, саданул кулаком по двери туалета и подарил ей глубокую и заметную трещину. Так что, с порога теперь было видно не отколотую керамику, а разбитую дверь. К тому моменту я уже перестала трястись над предыдущими «боями» с мебелью, потому что покрывать расход все равно бы пришлось.
Чтобы унять злость, я вышла покурить на балкон и решила поджечь соседей. Ну, как 
решила? Просто окурок, брошенный мной в окно, упал вниз, на соседский балкон, прямо в какое-то тряпье. У меня началась паника: как сказать соседям о том, что они могут сгореть к утру? Может, лучше подождать, и утром тогда и говорить некому будет? Юмор, конечно, но я три часа ночью стояла на балконе и пасла тот бычок на момент овладения им балкона и мусора. Пожар не случился, слава богу, но один седой волосок на голове у меня появился.
А переехали мы из этой квартиры не потому, что подруга застукала нас за разрушениями. У нас «произошла» свадьба! И первую брачную ночь мы тоже провели в этой квартире, как и последующие пять. Но потом мы сели на автобус, доехали до столицы страны, пересели на самолет и полетели в Ташкент. Возвращаться в старую квартиру с косяками не захотели хотя бы потому, что подруга решила поднять ценовую планку, а нас это не устроило.
Квартира бытовая
Новая квартира ждала нас сразу же после приезда из Ташкента. Сказать честно — я ее не любила всей душой, хотя выбрала сама. Она смотрела своими стенами прямо на работу мужа, только через дорогу и с высоты седьмого этажа. В ней была всего одна комната, но ее мне хватало для того, чтобы умножать тоску и одиночество, проведенное в ее стенах.
Дело в том, что в тот период муж стал редко приходить домой вовремя, а это в 12-ть ночи, а чаще гулял с друзьями до утра. Я не видела его трезвым практически неделями, но и смотрела на него, глаза в глаза, тоже нечасто. Гораздо больше мы говорили по телефону, и то, если он брал трубку. Компанию же мне составлял покер и игра «Зума», в которой я бессмысленно пускала шарики в жуков.
Эта квартира запомнилась мне и тем, что в ней мы пережили ужасные морозы. Дом, оказавшийся аварийным, не отапливался вообще, и на кухне под окном зимой собиралась снежная шапка. Окно промерзало тау сильно, что не было видно ни зги. Это при том, что я укрывала стену одеялами и тряпками. Не помогало. Дубак был жуткий.
Обогреватели тоже не спасали: в доме была плохая проводка, и каждый день летели и горели розетки. Так я жила в этой квартире — практически в одиночестве, укутавшись в одеяло и пуская шарики в жуков. Картина не очень веселая, я знаю, но говорю, как было.
Еще в этой квартире муж сломал сразу обе двери. Для симметрии, видимо. Мы сказали хозяйке, что к нам приходил «Алешка и поиграл немножко». Пришлось восстанавливать их: заделывать, красить. Не прокатило, как в той съемной, которую подруга нам сдавала.
А еще я познакомилась с соседями. Сначала ко мне пришла женщина из квартиры этажом ниже и сказала, что мы сильно шумим. Посетовала на то, что муж, оказывается, меня бьет, и назвала дурой. А еще, что они живут в этом доме много лет и мы им мешаем. Я выставила эту странную женщину за дверь, но через пару дней на пороге появился ее муж, пьяный в дугу. И позвал моего мужа с ним выпить. Оказалось, что эта семья сама снимает квартиру под нами и частенько закладывает за воротник. Но в их глазах мы были «дурой», которую бьет муж, и алкоголиком.
Съехали мы оттуда... Правильно, перед очередной поездкой в Ташкент. Но я не скучаю по этой квартире, хоть и была она в центре города. Кстати, на следующий год отопление в том доме замерзло совсем, и люди реально жили в Ледниковом периоде. Так что нам с окном, покрытым шубой, еще повезло.
Квартира временная, на закусочку
В доме из девяти этажей мы поселились на неделю, когда не могли подыскать себе 
жилье. В квартире была кухня фактически, но на практике там был только стол. Готовить было негде, а посуду я мыла в ванной. Ко всему в тот день, как мы въехали туда, на входной двери поставили электронный замок, а хозяйка потеряла от него ключ. Потому выйти из дома было можно, но зайти получалось только тогда, когда кто-то открывал дверь своим ключом.
Муж приходил с работы ночью, потому я не спала допоздна и по его звонку спускалась с седьмого этажа, чтобы открыть ему дверь в подъезд. Говоря проще, мы за неделю отдали хозяйке месячную зарплату, имея возможность кушать только ресторанную еду. Да, и еще бегать ночами по темному подъезду, рискуя нарваться на маньяков или сумасшедших соседей.
Постскриптум
Я помню все эти квартиры хотя бы потому, что мы в них творили историю нашей семьи. И все проблемы, как мне кажется, возникали еще и потому, что мы не чувствовали себя там хозяевами. Ведь если бы хотя бы одна из них была нашей, то и относились бы мы к ней с большей любовью. Но пока собственного жилья у нас нет. Я очень надеюсь, что оно появится — и не с неба подарком свалится, а будет заслуженным и приобретенным в счастье. И вам того желаю, если и вы пока можете назвать себя только лишь квартирантами.
Сама предприимчивая женщина живет в «двушке» в новом доме на улице Гашкевича. Получив от государства сразу две квартиры, одну из них за ненадобностью сдает. Так ли это на самом деле и не оклеветали ли ее честное имя неблагодарные квартиранты, Onliner.by попытался выяснить у самой женщины-«скандал». Выслушав в течение почти минуты про «сильную, смелую», мы наконец дождались женского голоса в трубке, который, впрочем, вполне ожидаемо сказал, что мы попали не туда. На том конце провода даже не захотели ответить на банальнейший вопрос: как давно владеют этим номером. Однако уже в ближайшее время Оксане все-таки придется ответить на множество самых разных вопросов - Юра уже написал заявление в милицию, а на этой неделе обратится в налоговую инспекцию. Прокомментировать непростую ситуацию мы попросили юриста Сергея Зикрацкого: - Жилищный кодекс Республики Беларусь требует, чтобы договора найма жилых помещений в обязательном порядке заключались в письменной форме и регистрировались местными исполкомами. Если этого сделано не было, договор считается недействительным. Устная договоренность жить в квартире определенное время, вносить за проживание согласованную сумму денег в оговоренный день, оплачивать коммунальные услуги и нести иные расходы по обслуживанию квартиры не является договором. В данной ситуации получается, что молодой человек все это время проживал в квартире незаконно и хозяйка квартиры имела полное законное право поменять замки, не впустить в квартиру «квартиранта». Однако поскольку договора не было, то полученная хозяйкой квартиры предоплата должна рассматриваться как неосновательное обогащение. Молодой человек вправе требовать возврата этой суммы через суд. К сожалению, доказать факт передачи этой суммы и ее размер будет очень сложно. Поэтому перспективы взыскания предоплаты представляются мне достаточно туманными. Что касается оставшихся в квартире стиральной машины и кухонной мебели - надо подавать иск в суд об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Однако и в этой ситуации молодому человеку придется предъявить доказательства того, что он является собственником этих вещей. Это могут быть как чеки о приобретении товаров, гарантийные талоны, документы, подтверждающие несение расходов по ремонту и обслуживанию, так и свидетельские показания (например, родственников или друзей, которые помогали приобретать эти вещи или видели их на прежней квартире). Не лишним будет обратиться в милицию. К сожалению, наши правоохранительные органы не всегда хотят разбираться в подобных историях и отказывают в возбуждении дела на том основании, что между сторонами сложились гражданские правоотношения, которые должны рассматриваться в судах. Однако сам по себе факт вызова в милицию очень часто действует отрезвляюще на таких людей, и они предпочитают вернуть незаконно полученное. Ну а за сдачу квартиры без договора, а соответственно и без уплаты налогов, хозяйку квартиры ждет разбирательство в налоговой инспекции, по результатам которого за весь период сдачи квартиры должен будет насчитан налог, пеня за его несвоевременную уплату и штраф.
Всем привет. Тема насущная и очень нужны ваши мнения, ваши мысли.
Два года назад практически срочно мы нашей семьей съехали от бабки мужа на съемную квартиру. По параметрам нам подошла только одна -и рядом с садом, и с моей матерью (я к ней бегала стирать) и недалеко от бабки (помогать ходить). Квартира, конечно, не айс. Дом старый, но кирпичный. Ремонт не делался давно, ну лет 15 точно. В общем, старые обои, сантехника и окна, незастекленный балкон, двухконфорочная древняя плита. Плата тоже умеренная, тогда была 6500 плюс свет, год назад стала 7000 плюс свет. За неимением лучшего радовались и этому. Квартира, кстати, однокомнатная.
3 месяца назад началась протечка в ванной, пришел сантехник с хозяйкой. Заодно я сказала про 2 текущих крана. В результате сантехник сказал, что все старое, сильно изношенное. Взял за работу 500 рублей, а на полторы тысячи накупил необходимое. В результате хозяйка оборзела и после всего этого сказала нам, что вина наша и она все же не полностью расходы перекладывает на нас, а делит пополам. С деньгами у нас напряг капитальный, поэтому тысяча эта, хоть и разделенная по 500 на 2 месяца, неприятно ударила по бюджету, ведь я планирую каждую копейку. Просто не отдай я, она бы вытрепала нервы и заставила съезжать, а мне и нервничать нельзя, и съезжать с мебелью, вещами и ребенком срочно некуда. Тут же поясню, что договора не было официального, я только ей копии паспортов наших отдала. Да, это упущение, но это уже прошлое. Ничего не поделаешь.
Сейчас вопрос другой. Раньше я думала, что съеду по-английски, все вывезу и оставлю соседке ключи, вывернув смеситель за тысячу рублей из принципа. Сейчас у меня другие мысли. Во-первых, съезжаю на свое место прописки, а она достаточно скандальная матершинница, как я поняла. Тут итак вечно бабки косятся и даже некоторые пакостят (в истории про соседей писала). Хочется расстаться мирно и без дерьма и скандалов.
Во-вторых. Обои хоть и не новые у нее, но не были потрепанными, а нашим диваном стесалась одна стена капитально. Ребенок несколько каракулей ручкой поставил. От кресла немного отошла краска от пола, прямо голый ДСП (или двп, я их путаю вечно), хоть и полы итак облупленные были. Кое-где оторвались плохо приклеенные обои, но подклеим.
В остальном вроде как было, так и есть. Еще я думаю о том, что мы вешали в ванной две полки, в прихожей вешалку и в кухне шкаф, т.е. получается насверлили перфоратором 8 дырок, но хозяйка разрешала. Сейчас, после ее подлости, думаю, что может потребовать и за эти дырки деньги.
В общем, к чему я все рассказала - выскажите все, что думаете и расскажите свои случаи расставания хозяев и квартирантов. Хочется уехать на другую квартиру ведь с легким сердцем и без проклятий вслед. Подскажите как расстаться мирно и скажите свое мнение на сколько по-вашему велик «ущерб», если его таковым можно считать.
Последние 6 лет живу на съемных квартирах и все, что я поняла за это время о тех кто их сдает -это сплошь чокнутые и несчастные люди, нормальные никогда не пустят в свой дом незнакомцев за деньги, они квартиру продадут или закроют может есть исключения, но мои все хозяйки были сплошь несчастными пьющими женщинами с несколькими квартирами и неустроенной личной жизнью..хотя нет, был один вроде нормальный мужик..ну как нормальный..жил с женой, на вторую квартиру водил любовницу, потом женился на любовнице и она потребовала чтобы эту квартиру сдали из соображений безопасности своего семейного очага, не знаю спасло ли это их брак-мы оттуда съехали..
Своей теперешней хозяйке заносила квитанции и она подробно рассказала какими она видит тех, кто снимает малогабаритные квартиры..боюсь,что так их видит не только она..
1) Две незамужние девушки (возможные варианты 1-4-зависит от площади квартиры) - б**ди! Притащат кучу шмоток, развесят стринги на балконе, обкурят бабушкин ковер, выкинут раритетную соковыжималку 78-го года, заведут кошку, потом таксу, рыбок, орхидею и караоке, будут водить полчища голодных похотливых мужиков, периодически будут выскакивать замуж и съезжать, подселяя вместо себя подружек, состав квартиранток будет меняться как группа ВИАГРА в свои лучшие годы, создают много проблем.
2) Два неженатых парня (1-4 зависит от площади квартиры) - будут водить б**дей! Возможно прямо из соседской квартиры, которую сдали двум незамужним девушкам с кошкой. Разведут грязь, заведут тараканов, будут скрываться от почетной обязанности починить хозяйке кран, свой кран тоже чинить не будут, проведут интернет, поразбивав все раритетные стены, прокурят бабушкин ковер, поразбивают тарелки с цветочками и бокалы со свадьбы со вторым мужем(тем самым кучерявым подлецом,который клал тот кафель в ванной в 85-м перед Чернобылем), заведут кошку, которая будет орать от голода и в итоге сбежит к соседям, завесят балкон своими носками и поцарапают паркет гантелями. Создают много проблем
3) Молодая пара без детей - б**дей водить не будут, т.к. уже нашли свое счастье, но не факт. Пообещают помогать хозяйке, чистить и убирать, а в итоге эти сволочи сделают ремонт и потребуют за него часть денег в счет квартплаты! Купят новую мебель, поменяют замки и будут скандалить из-за каждой копейки -плохо им было спать на чудесном матрасе, который еще в 83-м покупался в комиссионке за углом! Заведут собаку или кошку, будут ругаться между собой из-за всякой мелочи, пугая соседей, а потом будут бурно мириться радуя соседей скрипом матраса из комиссионки, в итоге или разбегутся, слегка покалечив друг друга на радость соседям и участковому или распишутся, родят кого-нибудь и перейдут в следующую категорию.
4) Пара с маленьким ребенком (дошкольный возраст) - местами может даже хуже чем б**ди! Так как маленький ребенок-это зло, исчадье ада, убивающее ультразвуком своего плача нервные клетки чувствительных соседей, ползающее и уничтожающее раритетные обои, изысканный паркет и мягкий пушистый ковер. Наглые родители купят бойлер и стиралку и будут требовать часть денег в счет квартплаты, поставят коляску в общем коридоре и будут звонить в жэк чтобы запустили лифт. А их маленькое чудовище разобьет вазочку из чего-то похожего на хрусталь, подрежет дорогущие занавески из секонд-хенда, будет создавать много шума, бегать и смеяться так будто у него все просто замечательно и его родители не такие идиоты, что снимают квартиру, хотя ребенку уже в школу через пять лет. Чудище выклянчит кошку или, не дай Бог, притащит домой помоечную, она загадит весь дом, изуродует мебель, разобьет горшки с цветами и в итоге загуляет и родит таких же мелких оруших котят, которых придется пристраивать по знакомым.
5) Пара со взрослым ребенком (школа-первые курсы вуза) - тупые нищие даже на квартиру не заработали, ребенок то за компом сидит и пугает бабушку за стенкой взрывами, то где-то лазит и курит втихаря на балконе, вонючий велосипед загородил весь тамбур и соседке бабе Дусе некуда девать раритетные санки, на которых она возила раненых через Днепр в 42-м. Родители не ведутся на провокации-ничего не ремонтируют, ничего не покупают, кормят всех помоечных кошек и собак, свою на улицу не выпускают и от хозяйки прячут. Ругаются и между собой и с ребенком, но без ярких примирений, чем разочаровывают соседей.
6) Взрослая пара, детей либо нет, либо живут отдельно -тут два варианта-либо жлобы и сдают свою трехкомнатную, а снимают эту уютную миленькую однокомнатную в тихом районе с хорошей транспортной развязкой почти у метро, чтобы помочь детям или оплатить кредит или открыть сове дело или еще что-то, либо второй вариант - нищие, всю жизнь продолбались, а даже хату в столице не купили! ехали б уже в село умирать на природе, так нет же-работа у них тут..
Вроде все, больше никого не вспомнила..все-таки квартирный вопрос испортил человечество..хотя не только он конечно же)
Почему-то со временем самые простые вещи оказываются самыми важными-пускай у всех будет дом, а не арендованная хрущевка по цене апартаментов со старыми сервизами,коврами и жуткой хозяйкой)