О кредитной кабале и проблемах ипотечных заемщиков говорят часто. Десятки лет человек вынужден отдавать до половины дохода, отказывая себе во многом. Покупая ипотечную квартиру в 30 лет, продать или обменять ее позволят только, когда будет выплачен последний платеж. Даже 10 %-я ставка за 30 лет превратится в сумму в 3 раза превышающую изначальный долг. И тем не менее число желающих оформить ипотеку не уменьшается, несмотря на кризис, несмотря на сложности. Если возник вопрос о целесообразности кредита на жилье, значит, настало время разобраться в особенностях ипотеки, чтобы не ошибиться, принимая решение.
Многомиллионный долг или инвестиция в будущее?
Среднестатистический заемщик по ипотеке – трудоустроенный человек в возрасте 27-30 лет, вступивший в брак и планирующий пополнение семейства. В этом возрасте карьера набирает обороты и впереди заманчивые перспективы, в то же время откладывать ежемесячно большую часть заработка, чтобы накопить на жилье, сложно. В этот момент и возникает желание приобрести собственное жилье и решить проблему «здесь и сейчас».
Из-за высокого риска невозврата и проблем с погашением банки ужесточили требования по ипотеке. Из кредитного портфеля банков постепенно исчезли предложения с нулевым взносом. Поэтому для обращения в банк потребуется для начала накопить хотя бы пятую часть от стоимости жилья. Предположим, что квартиру планируется купить за 2,5 миллиона рублей. Значит, у будущего заемщика должно быть в наличии хотя бы полмиллиона. Откладывая по 20 тысяч рублей ежемесячно в течение 2 с лишним лет, собрать такую сумму по силам многим.
Остается найти банк, который потребует минимум переплаты и согласует требуемый лимит. После того, как процентная ставка снизилась с 15-18 % до 6-10 %, переплата банку уменьшилась вдвое. Если сравнивать цены на недвижимость, то, несмотря на падение на рынке, наблюдавшееся последние годы, стоимость упала незначительно. В условиях, когда сложно обеспечить стабильность и нет ясного понимания, как уберечь сбережения от инфляционного обесценивания, недвижимость остается тем вариантом инвестиции, который способен приносить доход в любой ситуации:
- Во-первых, купив квартиру, не придется тратить на аренду до 10-30 тысяч рублей в месяц.
- Во-вторых, можно сдавать жилье и выплачивать ипотеку без особого ущерба для личного кошелька.
В первом случае заемщик все равно тратился бы на оплату съемного жилья, и грамотный расчет ипотеки не приведет к ухудшению финансового положения. Во втором случае ипотечная квартира выглядит как приятный бонус, ведь после погашения заемщик обретает полные права на собственность, которая мало подвержена риску обесценивания. И в том, и в другом случае от заемщика требуется лишь собрать сумму для взноса и далее контролировать процесс погашения.
В итоге, взяв кредит на 2 миллиона рублей на 30 лет под 10% годовых, клиент переплатит банку 4,3 миллиона рублей. Но кто сказал, что вам придется самому их платить, когда за аренду квартиры получают плату равную ежемесячному платежу? Даже в ситуации, когда жилье нужно для проживания семьи, вы экономите на арендной плате. Нужно лишь правильно определить срок кредитования и выбрать оптимальную программу.
Вряд ли человек задумается об ипотеке, когда грозит увольнение или банкротство предприятия. Мысли о собственном жилье возникают в семьях с устойчивым финансовым положением. Оформляя 30-летнюю ипотеку на самом старте карьеры, молодые заемщики имеют все шансы повысить свой доход, преуспев на своем профессиональном поприще. Досрочное погашение ипотеки встречается чаще, чем в других видах кредитования, а значит, пожизненная кабала – не более, чем угроза для смелых и упорных.
Чтобы насобирать недостающие 2 миллиона рублей, предстоит откладывать по 20 тысяч рублей на протяжении 8 с лишним лет, и не факт, что недвижимость не подорожает, или не найдутся другие варианты расходования средств. При оформлении ипотеки под 10% на 20 лет платеж за месяц составит те же 20 тысяч рублей, что вписывается в бюджет семей со средним доходом.
Желание избавиться от ипотечных обязательств и обременений заставляет искать новые источники дохода, преуспевать и достигать впечатляющих результатов. В результате многие ипотеки гасят в течение первых лет выплат.
Несмотря на уверенность в собственных силах и решимость быстро расплатиться с кредитором, не стоит себя переоценивать. В ипотечных вопросах рекомендуют соблюдать осторожность и оформлять кредит на больший срок. Лучше погасить долг досрочно, чем разбираться с задолженностью и выплачивать штрафы.
Нужно учесть, что нет гарантий в том, что завтра вы получите высокооплачиваемую должность или задуманный бизнес-проект принесет быстрые плоды. Оформив ипотеку на 2 миллиона рублей на 10 лет, придется отдавать 26,4 тысячи рублей, что превысит исходные финансовые возможности человека, привыкшего откладывать по 20 тысяч рублей.
Оставьте место для альтернативы
Не стоит бояться 20-летних обязательств перед банком – в ваших силах сократить этот срок путем досрочного погашения, даже когда реальный доход не увеличивается и улучшений финансового положения не предвидится. Находчивым заемщикам по силам многое, даже если обстоятельства складываются не совсем удачно.
Если в семье пополнение, это не повод искать оправданий тому, что ипотека не погашена досрочно. Государство протягивает руку помощи в виде материнского капитала. После рождения второго ребенка в течение 2-3 месяцев решается вопрос с направлением средств по семейному сертификату на погашение действующей ипотеки в размере 453 тысячи рублей. При погашении части ипотеки траншем через ПФР платеж снизится на 4-6 тысяч рублей (многое зависит от того, как быстро использован капитал), которые далее направляют на создание фонда, используемого для нового досрочного погашения.
Откладывая по 2-3 тысячи в месяц, в течение 3-4 лет собирают сумму 72-144 тысячи рублей. Оформите вклад с пополнением и возьмите правило откладывать из каждой заработной платы минимальную сумму. Внеся досрочно 100 тысяч рублей через 4 года, вы сможете сократить платеж еще на 2-3 тысячи рублей. Используйте эти средства для увеличения фонда для досрочного погашения.
Еще через пару-тройку лет новый досрочный транш позволит сократить платеж на новые 2-3 тысячи рублей. Таким образом, даже при отсутствии роста в заработках и других дополнительных поступлений за 10 лет удается вдвое сократить ипотечный платеж.
Если заемщик уплачивает подоходный налог, он вправе претендовать на налоговый вычет на 260 тысяч рублей по основному ипотечному долгу и 390 тысяч рублей по процентной переплате. Суммируя оба налоговых возврата, при наличии официального трудоустройства и «белой» зарплате из бюджета получают до 450 тысяч рублей.
На возврат НДФЛ подают ежегодно, по истечении отчетного года, до тех пор, пока не будет исчерпан установленный лимит выплат.
Если продолжить расчеты в предыдущем примере, за 8-10 лет удастся досрочно внести еще 450 тысяч рублей, сведя долг по ипотеке к нулю.
Примеров того, как заемщики справляются с кредитным бременем множество. Например, использование рефинансирования по сниженной на 2-3 пункта ставке. Это приблизит день последнего платежа на пару лет, но лишь при условии использования программы в первой половине срока выплат. Дело в том, что ипотека предполагает аннуитетный платеж, когда кредитор в первую очередь забирает начисленные проценты и лишь затем гасит тело кредита.
Последнее обновление: 17-02-2019
Разберем четыре варианта погашения такого ипотечного кредита: в течение 5, 10, 15 и 20 лет.
Ипотечный кредит сроком на 5 лет
В этом случае цифры выглядят следующим образом:
- ежемесячный платеж составит 45 506 руб.
- сумма переплаты - 730 165 руб.
- общая сумма выплат - 2 730 165 руб.
За год погашения кредита необходимо будет заплатить 546 072 руб.
Ипотека сроком 10 лет
Если срок кредита будет составлять не 5, а 10 лет, платеж значительно уменьшится, а сумма переплаты возрастет более чем в два раза:
- ежемесячный платеж - 29 862 руб.
- сумма переплаты - 1 583 066 руб.
- общая сумма выплат - 3 583 066 руб.
За год необходимо будет выплатить по кредиту 358 344 руб.
Стоит ли вообще брать ипотеку? Отзыв спустя 4 года ипотеки по ссылке
Как купить квартиру в ипотеку порядок действий
Ипотека на 15 лет
Расчеты для ипотечного кредита сроком в 180 месяцев выглядят следующим образом:
- ежемесячный платеж - 25 305 руб.
- сумма переплаты - 2 554 124 руб.
- общая сумма выплат - 4 554 124 руб.
За год необходимо заплатить 303 660 руб.
Ипотечный кредит на 20 лет
Для кредита сроком 20 лет ежемесячный платеж в два раза меньше, чем для займа на 5 лет, а сумма переплаты - в пять раз больше:
- ежемесячный платеж - 23 432 руб.
- сумма переплаты - 3 622 167 руб.
- общая сумма выплат - 5 622 167 руб.
За год будет выплачено 281 184 руб.
На какой срок выгоднее брать ипотеку?
Если у вас высокий ежемесячный доход, вы сможете взять кредит на минимальный срок и избежать большой переплаты, таким образом купив жилье по минимальной цене.
Для срока кредитования в 5 лет переплата составит 730 тыс. рублей при общей сумме кредита в 2 млн. рублей - это очень выгодные условия.
- Однако большая часть семей не в состоянии позволить себе ежемесячный платеж , который предполагает такой займ.
- Увеличив срок кредитования до 15 лет, можно снизить сумму переплаты почти в два раза: 25 тыс. рублей - это сумма, которая окажется посильной для бюджета большинства семей . Читайте также какие есть способы сэкономить деньги и не ущемлять себя
- Ипотека на 20 лет крайне невыгодна , так как при сумме кредита 2 млн. рублей переплата составит более 3,5 миллионов. Размер ежемесячных платежей будет отличаться незначительно от платежей для ипотеки на 15 лет.
Если взять займ на 10 лет , ежемесячная выплата увеличивается на 4500 руб. по сравнению с кредитом сроком 15 лет, но за счет уменьшения переплаты вы сможете сэкономить около 1 млн . рублей. Именно на этот вариант стоит обратить внимание в первую очередь.
3 фактора которые нужно учитывать
- Размер первоначального взноса . Многие банки выдают ипотечный кредит под более низкие проценты если у заемщика размер собственных средств превышает 50% от стоимости недвижимости.
- Срок кредитования. Чем меньше срок, тем меньше ставка.
- Досрочное погашение . Взять ипотеку на более длительный срок можно, если уверены что будите гасить кредит досрочно. У вас всегда остается возможность вернутся к платежам по графику, которые будут меньше.
Все три фактора влияют на проценты по кредиту, соответственно, на размер платежей и переплату.
Итоговая таблица для сравнения на какой срок выгоднее брать ипотеку
Как и в большинстве других жизненных ситуаций, лучше всего придерживаться золотой середины.
Ипотека на 10-15 лет станет оптимальным решением для большинства семей, она позволит сразу получить в собственность жилье и расплатиться за него без лишней переплаты.
При этом общая сумма выплат будет значительно выше, чем для кредита на 5 лет, однако она не достигнет таких астрономических величин, как для займов сроком в 25-30 лет.
Ипотека - популярный инструмент, который позволяет стать владельцем собственного жилья. Многие граждане пользуются данной банковской услугой, по причине чего знать, на какой срок выгоднее брать ипотеку - значит взвесить все за и против и принять грамотное решение.
О сроках
Ипотечным договором устанавливается период времени, за который должник обязуется выплатить всю сумму займа. Гражданин, обратившийся за ипотекой, самостоятельно выбирает время для погашения. Однако банк может установить общий период выплат, исходя из состоятельности и платежеспособности клиента. Иными словами, если лицо попросту неспособно потянуть сумму кредита, то в ипотеке ему отказывают.
На какой срок выгоднее брать ипотеку? Ответ на данный часто задаваемый вопрос зависит от многих факторов. Среднее значение времени в России - 10-15 лет . За десятилетие, как правило, выплачивается вся сумма займа.
Для грамотного выбора необходимо уяснить следующие простые правила, которые позволяют облегчить решение вопроса, на сколько лет дается ипотека:
- риск просрочки при малой длительности обязательства. Болезнь, увольнение или иная неблагоприятная ситуация могут ударить по выплатам. Следует иметь это в виду, беря ипотеку на маленькое время;
- досрочное погашение - право, которым не стоит пренебрегать. Это касается как частичных, так и полных выплат. Если ипотечный кредит был выдан на длительное время, то досрочные выплаты «по кусочкам» снижают общую переплату;
- переплата. Стоит основательно поразмыслить над убытками, которые сопровождают выплаты по ипотеке. Чем больше срок - тем больше переплата.
После ознакомления с правилами, можно перейти к анализу конкретных видов ипотеки.
Краткосрочная разновидность
Как правило, краткосрочность избавляет от переплаты. Существует и обратная сторона медали - высокий размер выплат . Гражданину придется отдавать львиную долю дохода. Помимо этого, высок риск форс-мажорных обстоятельств (болезнь, увольнение т.д), которые снижают общую платежеспособность.
Таким образом, краткосрочный вид выделяется следующими достоинствами:
- собственно, короткий срок погашения;
- снижение уровня переплат. разница в переплате при ипотечном кредитовании измеряется десятками тысяч рублей;
- психологический эффект. Что легче: освободиться от обязанности за 5-10 лет, или нести бремя в течение 20?
- низкие проценты. Чем дольше длится обязательство - тем больше ставка. Краткосрочная обязанность радует сниженным уровнем процентных начислений.
С другой стороны, данная разновидность имеет следующие недостатки:
- риск. Многие банки не дают кредит кому попало. Особенно это касается краткосрочного ипотечного кредита;
- большой размер выплат;
- меньше маневренности. Банковские организации довольно жестко регулируют вопрос коротких сроков.
Взвесив все плюсы и минусы, желающий взять данный кредит может правильно выбрать необходимую стратегию поведения. Сколько лет лучше брать ипотеку в случае, если необходимы сжатые сроки? Среднее значение - 5-7 лет. Это, конечно, не ипотека на год (которую вряд ли кто-то предоставит), но пятилетие - не слишком большое время.
Долгосрочная разновидность
Стандартная ситуация. Среднее время - от 10 лет. Максимальный срок, на который можно взять ипотеку, составляет 30 лет . Как правило, за такой большой промежуток выплачивается абсолютно вся сумма.
Преимущества долгосрочности:
- можно стать собственником дорогого жилья, ведь плата растягивается;
- маленький размер выплат. К примеру, была взята сумма 2 миллиона на 15 лет. Каждый месяц, очевидно, придется платить меньше, чем при пятилетнем обязательстве;
- сниженный риск. Банки охотно выдают кредит на большое время. Болезнь, проблемы с доходами несильно влияют на отдачу;
- если все рассчитано, то долгосрочность не будет казаться бременем.
Не обошлось и без недостатков:
- высокая ставка. Большая длительность несет с собой и большие проценты;
- потеря ликвидности. Проще говоря, жилье, которое приобретено на долгое время, постепенно теряет свою привлекательность и стоимость;
- переплаты. По факту, ключевая проблема, над которой стоит задуматься каждому. Чем больше время погашения, тем больше будет переплата. Возьмем обычный пример из жизни: ставка составляет 13%, срок - 15 лет, сумма - 1 миллион рублей. Сравниваем с аналогичной ситуацией, в которой время погашения будет составлять 5 лет. Переплата будет примерно 600 тысяч рублей. Немалая цифра.
Исходя из вышесказанного, лицо может оценить собственные возможности и сделать правильный выбор.
Сводим риски к минимуму
Поиски ответа на вопрос, на сколько лет брать ипотеку, могут привести к следующим нюансам:
- банковские организации советуют основательно поразмыслить над долгими сроками. Для банков короткие обязательства сопровождаются определенными рисками, в связи с чем они порой отказывают в предоставлении «быстрого» ипотечного кредита;
- досрочное погашение к настоящему моменту редко наказывается штрафами . Многие банки идут на встречу гражданам, желающим погасить часть долга раньше положенного времени. Часть организаций, однако, накладывают мораторий (запрет) на досрочные выплаты в первый год. Данное обстоятельство никоим образом не свидетельствует о проблеме, ведь мало кто способен избавиться от обязательства за один год;
- ключевой совет: выбрать срок до заключения договора. После подписания уже будет сложно что-либо предпринимать. Лучше заранее вооружиться необходимыми знаниями и мыслить наперед;
- существуют специальные калькуляторы, помогающие в расчете ипотечного кредита и сроках выплат. Не следует пренебрегать такой возможностью;
- стоит внимательно разобраться с размером первоначального взноса. Если он больше 30%, то можно прибегнуть к сокращению времени обязательства. Иными словами, многое зависит от предоплаты. Если гражданин изначально способен внести лишь 10% - не стоит рисковать.
Вооружившись данными советами, лицо снизит собственные проблемы к минимуму. Ответ на вопрос, на какой срок лучше брать ипотеку, зависит от многих факторов. Главное - знать собственные возможности. Доход, вероятные расходы, количество лиц, которые способны помочь с выплатами - все должно учитываться. Помимо этого, может помочь статистика. Среднее значение ипотечного времени составляет 10 лет, что является идеальным сроком для погашения ипотеки. Банки охотно сотрудничают с гражданами, которые обладают «чистой» кредитной историей, и не любят короткие сроки обязательства. 10-15 лет - стандартное время для ипотечного кредита.
При появлении на горизонте цели, связанной с немедленной покупкой недвижимости, большинство российских семей не считают важным ознакомиться и проанализировать информацию о банках и предлагаемых ипотечных программах.Для некоторых достаточно данных о том, на какой максимальный срок и под какой процент можно взять ипотеку, чтобы принять решение.
Материал данной статьи позволит взвесить все «за» и «против» и выбрать удобные условия ипотечного займа для каждого гражданина страны и его семьи.
На какой срок выгоднее брать ипотечный кредит
Клиент банка имеет право самостоятельно выбирать срок для погашения кредита за жилье. Но финансовые учреждения предусматривают расчет на сроки ипотечного кредитования, которые напрямую зависят от платежеспособности заемщика.
Для выбора оптимального срока кредитования достаточно руководствоваться основными критериями:
- Нестабильное финансовое положение заемщика может привести к просрочке, поэтому выбирая короткий срок, появляется существенный риск получения штрафов и доначислений;
- Оформление на длительное время от 15 до 30 лет предусматривает погашение кредитными взносами, и за счет этого уменьшается итоговая переплата;
- Возможность досрочного погашения, в основном действует без штрафов и комиссий.
Средний срок погашения ипотечного кредитования составляет от 10 до 15 лет. Во всех банковских учреждениях работает правило, из которого следует, чем меньше срок займа – тем меньше переплата.
Выбирая срок погашения кредита, необходимо в первую очередь учитывать свои возможности. Если в ближайшем будущем есть возможность получения приличной суммы на досрочный возврат, выгоднее взять кредит на более короткий срок.
Длительность ипотеки и возраст заемщика
Большинство банковских учреждений используют стандартный срок ипотечного кредитования, который поддается коррективам и зависит от такого важного фактора, как возраст заемщика.
Возрастной критерий на покупку жилья в кредит действовал с начала появления программы по ипотечному займу. Несмотря на то, что возраст является одним из основных факторов, сотрудники банков больше интересуются официальным трудоустройством, уровнем дохода и состоянием здоровья потенциального клиента.
Большинство учреждений ориентируется на возраст заемщика, который не должен превышать 55 – 60 лет на дату окончания договора по ипотеке.
Чаще всего жилье в ипотеку приобретают граждане от 28 до 37 лет. На практике зафиксированы случаи оформления ипотечного кредитования гражданами от 65 – 70 лет, но при условии наличия более молодогосозаемщика.
По закону Российской Федерации, ипотеку можно оформлять лицам, достигшим 18 лет, но по факту большинство банковских учреждений предоставляет кредит на жилье исключительно гражданам не моложе 21 года и имеющим постоянное место трудоустройства со стажем не менее 1 года.
| Наименование банка | Допустимый возраст заемщика (лет) |
|---|---|
| ВТБ 24 | 21-75 |
| Дельта Кредит | 21-64 |
| Открытие | 18-65 |
| Альфа-банк | 21-59 |
| СинкоБанк | 21-65 |
| ПФС-Банк | 21-65 |
| ПримоСоцБанк | 21-65 |
| АгроПромКредит | 21-55 (женщины), 21-60 (мужчины) |
| Российский капитал | 21-65 |
| Сбербанк | 21-75 |
| РосЕвроБанк | 23-65 |
Основные причины оформления долгосрочной ипотеки
Выбор в пользу ипотечногозайма на длительный срок целесообразен, если:
- Планируется приобретение земельного участка с незавершенным строительством;
- Рассматривается реконструкция строительного объекта с расширением жилой площади;
- Покупается жилье в новостройке на этапе строительства;
- Доход заемщика нестабильный или очень низкий;
- Присутствуют постоянные расходы по уже существующим обязательствам.
Оформляя ипотеку на длительный срок, стоит учитывать, что обстоятельства могут измениться в лучшую сторону, а погашение займа досрочно, всегда возможно.
Виды ипотечных программ исходя из периода действия
Срок действия ипотеки рассчитывается исходя от индивидуальных особенностей заемщика, и зависит от условий и требований отдельно взятого банковского учреждения.
Виды ипотеки исходя из периода действия:
- Краткосрочное ипотечное кредитование на срок от 5 до 10 лет;
- Среднесрочная ипотека с периодом действия от 10 до 20 лет;
- Долгосрочное кредитование предоставляется на срок от 20 лет.
Следует отметить, что на территории России наиболее популярен вид среднесрочного ипотечного кредитования.
Максимальный и минимальный сроки ипотеки в разных банках
Абсолютно любому кредитному учреждению не выгодно использовать минимальные сроки, так как это один из важнейших факторов получения прибыли. Теоретически период погашения ипотечного займа предусматривается от 1 года, а в банковской практике исключительно от 3 лет.
Стоит учесть, что досрочное погашение осуществляется в любой период времени.
Относительно краткосрочного вида ипотечного кредитования, банк не особо идет навстречу клиенту в удовлетворении условий по займу в срок на 1 год, либо повышает процентную ставку. В данной ситуации предпочтительнее отдать преимущество денежному займу на приобретение недвижимости.
Основные плюсы и минусы краткосрочной ипотеки
Основным преимуществом ипотеки на длительный срок является сниженный процент, в сравнении с краткосрочным видом займа.
Основные плюсы и минусы долгосрочного ипотечного займа
Вне зависимости от периода займа, каждый заемщик может воспользоваться услугой досрочного погашения, тем самым уменьшив общий размер переплаты.
Согласно статистическим данным, средний срок ипотеки в России составляет 15 лет.
Сравнительный анализ краткосрочного и длительного ипотечных договоров
| Критерий займа | Краткосрочное погашение | Долгосрочное погашение | Преимущество по договору |
|---|---|---|---|
| Ставка по проценту | Высокая | Средняя | Долгосрочный |
| Сумма ежемесячного платежа | Высокая | Относительно низкая | Краткосрочный |
| Общая переплата | Низкая | Высокая | Краткосрочный |
| Положительное рефинансирование | Нет | Возможно | Долгосрочный |
| Положительное влияние инфляции на займ | Минимальное | Существенное | Долгосрочное |
| Прогноз инфляции | Очевиднее | Сложнее | Краткосрочный |
| Досрочное погашение | Вероятно | Есть | Краткосрочный |
| Риск потери залогового имущества | Высокий | Низкий | Долгосрочный |
В досрочном погашении согласно вышеприведенной таблице, преимущество отдается «короткому» кредитованию, по причине того, что в некоторых финансовых учреждениях, длительная ипотека предполагает уменьшение исключительно ежемесячных процентов, а не общего срока. Остальные банки готовы уменьшать общий срок займа, но тогда разницы между двумя видами ипотеки практически не будет.
Таблица, отражающая информацию о том, какой максимальный и минимальный срок ипотеки предоставляется популярными банками РФ.
| Наименование банка | Минимальный период (лет) | Максимальный период (лет) |
|---|---|---|
| Сбербанк | 1 | 30 |
| ВТБ 24 | 1 | 30 |
| Дельта Кредит | 3 | 25 |
| Открытие | 5 | 30 |
| Альфа-банк | 5 | 25 |
| СинкоБанк | 1 | 5 |
| ПФС-Банк | 1 | 25 |
| ПримоСоцБанк | 3 | 27 |
| АгроПромКредит | 1 | 5 |
| Российский капитал | 1 | 25 |
| КрокусБанк | 1 | 5 |
| РосЕвроБанк | 1 | 20 |
| ТрансКапиталБанк | 1 | 25 |
| Мастер-Капитал | 1 | 5 |
Максимальный срок ипотечного кредита имеют: Сбербанк, ВТБ 24, Открытие и составляет 30 лет.
Каждый выбирает условия кредитования, исходя из своих целей и возможностей. Конечно, краткосрочный займ потребует значительно меньшей суммы переплаты, но выбрать его можно только в том случае, если есть возможность платить ежемесячные довольно большие суммы денежных средств.
Большинство граждан населения России отдает предпочтение среднесрочной ипотеке, причем фактический срок выплаты таких займов составляет до 10 лет. Вооружившись необходимыми знаниями и верно оценив свои возможности можно снизить все вероятные риски к минимуму.