К сожалению, так бывает: сын выгоняет мать на улицу, сестра обманывает родного брата, жена оставляет мужа ни с чем. Как обращаться с собственной недвижимостью, чтобы не лишиться её? Адвокат Василий Урсул даёт советы и приводит примеры из своей практики.
1. Если у вас есть недвижимость, не отдавайте её даже самым близким.
Передавать собственность чужому лицу обычно никому в голову не придёт, зато родственникам — пожалуйста. «Это же мой сын (брат, дочь, сестра...), он меня не обманет», — думают некоторые, забывая о том, что со временем люди и обстоятельства могут измениться. Как раз сейчас я защищаю права пожилой женщины, которая в 2006 г. отказалась от приватизации своей квартиры в пользу сына. К тому моменту она похоронила мужа, потеряла старшего сына. Младший остался самым близким человеком на свете. Но спустя несколько лет он женился, а отношения свекрови и невестки не сложились до такой степени, что дошло до рукоприкладства — молодая женщина однажды избила бабушку. И сын встал на сторону невестки. Мать умоляла: «Давай, сынок, разменяем квартиру», но он упёрся: «Это я собственник квартиры, а ты прав на неё не имеешь». Конечно, пенсионерка сто раз пожалела о том, что отказалась от приватизации, надеясь на порядочность сына. Теперь она пытается в суде оспорить свой отказ 10-летней давности, чтобы на старости лет жить спокойно.
Другая похожая история — дочь с матерью жили в одной квартире, потом появился зять. Молодожены уговорили маму продать двушку, чтобы купить дом в пригороде — места будет больше, к тому же свежий воздух, огород. Так и сделали, правда, дом купили дочка с зятем на двоих. Пенсионерка решила: «Зачем на меня долю оформлять? Я уже старая, все равно потом дочке наследство достанется». И в этом была ее роковая ошибка — отношения с зятем испортились, жизнь под одной крышей стала невыносимой, и бабушка сама переехала в дом престарелых.
2. Не отказывайтесь от наследства.
Бывают ситуации, когда наследство не благо, а наказание — например, если есть долги и другие обязательства, по которым надо платить. От такого наследства проще отказаться. Но встречаются случаи, когда человек пишет отказ от наследства формальный, в пользу родственников. Например, достался дом в деревне, заниматься которым хлопотно. Брат или сестра предлагают взять все заботы на себя, потом продать имущество, а деньги поделить. В итоге, отказавшись от наследства, человек так ничего и не получает. Разве что испорченные отношения с некогда близкими людьми.
3. Думайте, кому и какую доверенность даёте.
Нередки случаи, когда люди выдают родственникам нотариально заверенную доверенность, не вникая в суть — на какой срок и на какое имущество она распространяется. Одно дело разрешить собрать документы и совершить сделку по 1 объекту (когда тебе некогда, ты болен и т.д.) и совсем другое, если доверенность даёт полное право распоряжаться вашим имуществом и деньгами.
4. Не затягивайте с решением квартирного вопроса.
Был в моей практике случай — обратился мужчина, который чуть не оказался бездомным. При этом ещё несколько лет назад у него была 2-комнатная квартира по соцнайму в Москве. Он в ней благополучно жил, потом встретил свою любовь, женился, и они обменяли свои квартиры (его двушку и её однушку) на 3-комнатную. В браке родился ребёнок, но семья распалась. Супруги развелись, но продолжали жить под одной крышей. Потом женщина вновь вышла замуж, привела в квартиру нового супруга, и прежнему ничего не оставалось делать, как уйти в общежитие. Так и жили — она с ребенком и новым мужем в квартире, он — в общаге, где тоже завел новую семью. Прошло время, и бывшая стала требовать признать его утратившим право пользования квартирой. Основания для этого были — в квартире он не жил больше 5 лет, квартплату не платил. Тем не менее, в суде мужчине удалось отстоять свое право быть москвичом — мы доказали, что квартира получена путем обмена, и у него была большая часть. К тому же он навещал ребенка и исправно платил алименты.
5. Будьте осторожней с договором дарения.
Некоторые пожилые люди раздумывают, как лучше распорядиться своим жильем — составить завещание или оформить договор дарения. Выбор второго варианта имеет риски — отношения с детьми могут испортиться или у них возникнут серьёзные финансовые проблемы, и они продадут подаренную вами квартиру. А где будете жить вы?
Недавно ко мне обратилась женщина, которая боялась, что её квартира может «уйти» из семьи. Дочь вышла замуж и пока никаких проблем в отношениях с зятем не было, но все же хотелось подстелить соломку... Я посоветовал оформить завещание на дочь. Во-первых, она вступит в наследство только после смерти матери, а значит, пенсионерка будет полноправной хозяйкой. Во-вторых, имущество, переданное по наследству, всегда будет собственностью только наследника, и при разводе не будет считаться совместно нажитым имуществом.
6. Не ослепните от любви.
Есть люди, которые женятся и выходят замуж по любви, а есть, те, которые преследуют свои меркантильные интересы. Стоит задуматься, например, вот в какой ситуации. Если вторая половина только вступила в свои законные права, как тут же начала уговаривать продать вашу квартиру, дом, участок или другое имущество, чтобы купить новое и часть оформить на нее (него). Это уже будет совместно нажитое имущество, плюс у вас будут разные доли... В результате можно так «удачно» сходить замуж или жениться, что лишиться части своего имущества.
7. Если живете в гражданском браке, покупайте в долях.
Юридически не зарегистрированные отношения не признаются браком, и в случае расставания недвижимость не делится поровну. Конечно, право на купленное совместно имущество можно доказать в суде, но это сложно и не всегда получается. Поэтому приобретайте квартиру или машину в долях — пропорционально произведенным вами тратам. Если же делить на доли пока нечего, например, вы вместе строите дом, не выбрасывайте чеки, договоры и другие документы, подтверждающие оплату работ и стройматериалов. Возможно, на первый взгляд это выглядит цинично, но лучше сейчас подстраховаться, чтобы потом не остаться у разбитого корыта.
Как мы уже писали, быть в - одна из худших идей, которые тебе могут прийти в голову. Вне зависимости от того, насколько близким может казаться тебе человек, он может относиться к тебе не лучшим образом. Подруга, бро, родственники - все эти люди могут относиться к тебе, как к не самому близкому человеку. Таких людей нужно либо вычеркивать из своей жизни, либо избегать. К каким привычкам близких не нужно относится толерантно?
1. Издевательства
К сожалению, на свете крайне много людей, которых хлебом не корми - дай поиздеваться. Как и в статье про плохую компанию, они не только ни в грош не ставят все твои способности и умения, но и крайне часто опускают твое эго. Такие действия совершаются только ради того, чтобы поднять себя в своих же глазах. Постоянные упреки, отсутствие похвалы -вот что нельзя спускать даже членам твоей семьи. Велик шанс того, что они тебя не только не любят, но и втайне презирают.
2. Физическое насилие
Если твой друг, товарищ или даже подруга всерьез попытаются поднять на тебя руку - подумай несколько раз о том, какие они на самом деле тебе друзья или близкие. Если ты простил им первые разы, а они повторили это, заканчивай с ними, они тебе не нужны.
3. Поддержка ненависти
Эти люди заставляют тебя кого-то ненавидеть и всячески культивировать в себе это не самое полезное для жизни качество. Но, как говорил Ганди, «Око за око сделает мир слепым», а ненависть породит только больше ненависти. Если эти ребята заставляют тебя ненавидеть, подумай несколько раз о том, чтобы уйти от них или держаться подальше. А то будешь, ей-богу, как в школе, когда все вместе ненавидели замкнутого очкарика Сидорова.
4. Негативность
Близкие бывают негативны, они настроены пессимистично, они презирают тех, кто успешнее их, и ненавидят тех, кто хуже их. А еще общение с ними забирает у тебя душевную энергию. Я, например, не сильно верю во всякую там энергетику, но могу сказать точно, что с точки зрения психологии общение с людьми с такими душевными травмами выведет тебя из состояния равновесия и не даст смотреть на мир здраво. Так что успокойся.
5. Ложь
Если кто-то обманывает тебя один раз - позор им. Если кто-то обманывает тебя дважды - позор тебе. Это старая пословица, но очень точная. Никогда не позволяй близким людям тебе врать. Даже кровным родственникам. Обращай внимание на их действия и обязательно следи, не похожа ли их ложь на бесконечную. Бесконечная ложь отличается тем, что всякий раз, когда человек врет, он придумывает еще одну ложь и врет снова, чтобы прикрыть предыдущую ложь. В результате мы имеем круговорот лжи в природе. Заметим, что честный враг лучше лживого друга. А еще смотри на действия ребят: они много о них .
6. Попытка заставить тебя отказаться от увлечений
Как точно подметили вот в этой , если девушка всячески вынуждает тебя отказаться от каких бы на то ни было вещей (хобби, работы, любимого дела), стоит несколько раз подумать о ваших отношениях. Обычно настоящий друг ни разу не скажет, что тебе нужно бросить что-то, потому что ты не в состоянии это сделать. Максимум, скажет: «Чувак, подумай, может это не твое?!» Он не будет говорить типа: «Бро, какой из тебя художник? Твои работы - полная лажа! Перестань это делать! Что ты ведешь себя как ребенок! Ты же не маленький девушек рисовать! Много на этом не заработаешь! Забей!» Это крайне отрицательно сказывается на твоем желании продолжать что-то делать. Быть может, бро просто тебе завидует, понятно, почему его стоит обходить стороной. А быть может, он просто хам. В любом случае: зачем он тебе?
7. Попытка решать за тебя
Никогда не позволяй кому-то решать за тебя. А то скоро, когда ты потрогаешь шею, почувствуешь на ней чей-то заботливо прицепленный ошейник, а оно тебе надо? Нормальный бро обычно предлагает тебе, а не решает за тебя, твоя же участь - выслушать все за и против, а потом принять свое осмысленное решение.
Вопрос психологу:
Здравствуйте! 3,5 года назад мой сын женился на молодой (тогда ей было 22 года) женщине с ребенком 4 лет - гражданке Молдова - повенчались, через год родилась общая дочь - отношения в семье были отличные, со мной сноха ни разу не спорила, со всем соглашалась... Единственный для меня был у нее недостаток - постоянное "сидение" в телефоне... .Месяц назад сыну позвонил незнакомый мужчина и сообщил, что спит с его женой уже 3 месяца, но Маша (так звать сноху) его обманула - сказала, что не замужем, а у него принцип - встречаться только со свободными женщинами... Начались разборки между сыном и снохой, сын влез в ее соц сети и выяснилось, что она все это время жила двойной жизнью - были постоянные связи с мужчинами на стороне (она это с такими смакующими подробностями рассказывала своим подругам...), в ее переписке сплошной мат - хотя в жизни ни мы с мужем, ни сын от нее этих слов не слышали... Нас с мужем и сына ругала последними словами... Придумала себе красивую легенду, взяв за основу нашу с мужем жизнь, с образованием 9 классов "сделала" себя психологом школы... После всего случившегося сын подал на развод - она написала нотариальное согласие... Собирается ехать с девочками в Молдавию к маме... Но ее поведение меня поражает - никакого чувства вины, пытается меня еще убедить в том, что все ее родственники и друзья не видят в ее поступках что-то плохого....! Для меня должна быть во всех действиях какая-то логика - а здесь все разрушила, особенно налаженную жизнь девочек, ради чего - не понятно??? А еще - увлеклась Михаилом Лобковским, правда, "надергала" у него фразы, которые оправдывают ее поведение... У меня вопрос - как на эту ситуацию мне реагировать? Как к ней относиться? Если честно, то мне ее жалко, но отсутствие чувства вины с ее стороны раздражает...
На вопрос отвечает психолог Семикозова Маргарита Вольфовна.
Здравствуйте, Наталья! Как можно относиться к обманщице?
Трудно сказать, что ее сподвигло на измену. Может быть она изначально не любила Вашего сына, а просто хотела использовать его, чтобы улучшить свою жизнь, приехав из Молдавии.
Налицо отсутствие уважения к мужу, лицемерие, вранье, нежелание выстраивать отношения с родителями мужа, приспособленчество. Все эти качества лично во мне не вызывают никакого уважения, ни тем более жалости.
Но все же она мама вашей внучки. И это навсегда.
Вот так и относитесь, как к неразумной маме вашей внучки.
Вопрос, почему сын не смог увидеть эту внутреннюю гниль, на что он купился, выбрав такую женщину себе в жены?
Как тут можно относиться? Принять, как факт.
А что еще можно сделать? Сын сделал вывод и хочет развода. Очень жаль, что распадается семья, у членов которой были все возможности стать счастливыми. Внучка уедет с матерью?
Конечно жаль, и сын страдает. Но невестка сама все это сделала своими руками. Потому такой итог. Жалеть ее не надо. И ждать от нее раскаяния, объяснения своего поведения - бесполезно. Там, видимо, нечем каяться, нету этого органа. Наверное, это уже в кровИ.
Надеюсь, ситуация послужит ей уроком, она многое теряет.А может быть и нет, будет как попрыгунья стрекоза, пока свою свою молодость, красоту и сексуальность не пропрыгает. Бывает и так.
Нужно подумать о девочках. Вот кому труднее всего. И мама такая своеобразная, и могут лишиться присутствия папы. Что тут скажешь? Можно только пожелать побольше мозгов молодым.
И
нтересно, что человек за свою жизнь прибегает к использованию лжи порядка 80 тыс. раз. В большей или меньшей степени лгут все: друзья, родственники, да и вы сами. Как вывести на чистую воду обманщика – этот вопрос мучает миллионы людей.
Как правило, говорить неправду труднее, это и становится причиной необычного поведения лжеца. Главная загвоздка в том, что язык тела «подделать» очень трудно.
Нужно быть настоящим мастером, чтобы суметь подстроить мимику и жесты под лживые слова.
Человек, который хочет контролировать свои жесты, выглядит нелепо, поскольку на лицо некая несогласованность между словами и действиями. Поэтому, если вы хотите уличить во лжи своего родственника или друга, наблюдайте за его поведением внимательно. Отметим, что одних жестов будет недостаточно, для того, чтобы сделать вывод об обмане. Прислушивайтесь также к тому, что именно говорит человек.
Глаза не могут лгать.
В тот момент, когда человек лжет, он не может прямо смотреть в глаза тому, с кем разговаривает. Как правило, лжец опускает глаза в пол. Кроме того, обманщика можно определить по морганию. Исследователи университета Портсмута выявили, что в момент лжи моргает достаточно редко. Но вот после свершения факта лжи, человек начинает активно моргать.
Справка:
Университет Портсмута уходит своими корнями в 1870 год. Университет расположен в г. Портсмут, на южном побережье Великобритании, в 1,5 часах езды от Лондона, между Брайтоном и Борнмутом.
Бакалавриат предлагает для изучения 38 бизнес-специальностей. Среди них как известные (Accounting, Business Administration, Economics, European Business, Marketing, International Business Studies, Law, Hospitality Management), так и необычные для большинства традиционных университетов сочетания специальностей (eBusiness, Law and Criminology, Law with Accounting, Business Economics with Business Law, Human Resource Management with Psychology).
В магистратуре бизнес-школы также можно получить более 30 специальностей, в том числе очень востребованные в современном мире.
Говорящий неправду подсознательно хочет защититься от своей лжи: закрыть рот, уши, глаза. Таким образом, неоднократные касания к перечисленным частям тела, должны вызвать подозрения у вас. Касания к носу свидетельствуют о том, что собеседник и сам не уверен в том, что он говорит.
Голос обманщика приобретает высокие тона, что касается темпа речи, то он будет несколько замедлен или, напротив, ускорен.
От перенапряжения у людей, которые лгут, может быть подергивание мелких мышц лица, к примеру, брови или века.
Язык тела
Внимательно смотрите за тем, в какой позе сидит человек. Если он никак не может определиться с положением и не может усесться удобно, это свидетельствует о том, что сложившаяся ситуация некомфортна для человека.
Увиливания
Как правило, лжец хочет увильнуть от прямых ответов и объяснения определенных фактов, обосновывая это недостатком информации. Обычно, человек, который хочет обмануть, настойчиво акцентирует внимание на честности своего высказывания, произнося такие фразы типа «положа руку на сердце» и т.п.
Обманщики стараются не давать прямых ответов, таким образом, вы не получите никакой конкретики, задав им вопрос. Они говорят абстрактные вещи, сообщая минимум информации в развернутом ответе. Лжец по-всякому будет пытаться перевести тему разговора в другое русло.
Исследователи утверждают, что чаще люди лгут, разговаривая по телефону, ведь так намного проще. Таким образом, если человек всячески увиливает от встреч с вами, выбирая для встреч социальные сети или позвонив по телефону, будьте осторожны.
Метод «Детектора лжи»
Вывести человека на чистую воду можно, задав ему каверзные вопросы:
- следует задавать такие вопросы, на которые можно дать определенные ответы «да» или «нет». Используйте этот метод столько раз, сколько потребуется, ведь обманщики не хотят отвечать прямо.
покажите человеку, что у вас есть сомнения касательно честности его слов. Вероятнее всего, лжец начнет нервничать и обострит вышеперечисленные признаки лжи.
несколько раз вмешайтесь в монолог собеседника, не предоставив ему возможности завершить свой лживый рассказ и «выбив» у него почву из-под ног.
Сделайте все возможное, чтобы человек не чувствовал себя скованно с вами, расположите его к себе, дабы у него не было желания вам лгать.
«Говори правду и будь честным!», - все родители внушают детям. Если проанализировать окружающую ситуацию, то мы поймем, что практически все окружающие врут.
Привычка обманывать формируется в раннем возрасте под воздействием психологических, социальных, индивидуальных факторов. Страх наказания, разоблачения способствуют формированию предпосылок для обмана, аккумулирующего наши страхи, формирующего для нас защитную оболочку от близких людей.
Понятие, функции, виды лжи
Ложь - это форма фальши, позволяющая воспринимать окружающие предметы, события с выгодной для нас стороны, а также передавать искаженную информацию окружающим нас людям.
Основными функциями фальши являются:
- Защита своих материальных интересов. Если неправда позволяет защитить свое материально состояние, значит, она помогает его приумножить. Именно поэтому многие мужчины делают «заначку» от своих жен. Обычно женщины не против таких «заначек». Ведь они думают, что мужья откладывают им на подарок. Так формируется иллюзия обмана;
- Агрессия или манипулирование. Демонстрация угрозы позволяет сломить жертву;
Умолчание и искажение – основные виды неправды
Умолчание представляет собой умышленное сокрытие или утаивание информации . Всякий раз, когда дети боятся наказания, они прячут дневник, чтобы скрыть заработанную двойку. Умолчание является самым популярным видом обмана.
Искажение - сокрытие истины и предоставление вместо нее заведомо неправильной информации. Данный вид фальши имеет множество разновидностей: полуправда, доведение до абсурда, изворот.
Следует помнить, истина является комплексным понятием, отражающим не только явную действительность, собственный накопленный опыт, который у всех людей абсолютно разный. Поэтому трактовка информации может быть многогранной.
Что же заставляет нас обманывать своих близких?
Часто нам приходиться лгать родным людям по следующим причинам:
- Создание идеального образа
.
Партнер постоянно сдерживается, контролирует себя, чтобы поддерживать свой оригинальный образ в глазах партнера. Многим людям кажется, если они откроют свое истинное «лицо», то они останутся одинокими и непонятыми. Жизнь «взаймы» приводит к постоянным стрессам, внутренним переживаниям, снижению самооценки, развитию многочисленных комплексов. - Стеснение своих поступков, мыслей
.
Люди стараются утаить факты из прошлой жизни, настоящие увлечения, которые могут не принять близкие в силу своих убеждений, морального облика. Например, дети бояться признаться, что им не нравиться заниматься делом, которое выбрали для них взрослые. Это часто встречается в династиях спортсменов, врачей, музыкантов. - Отсутствие доверия
.
Тотальное недоверие может быть причиной собственной лжи, скрытого обмана, выявленного ранее, подозрений в меркантильности или других умыслов. - Привычка
– это самый банальный вариант, закладываемый с детства.
Ребенок в раннем возрасте старается выбрать самый простой вариант, который обычно приводит к необратимым последствиям во взрослой жизни. Сначала дочь врет, что пошла с ночевкой к подруге на девичник, а сама идет на свидание с парнем, который родителям не нравится. Затем, она вырастает, начинает врать мужу, что стоит в пробке, хотя сама пошла за покупками. Зачастую люди сами не понимают, зачем они соврали. В итоге фальшь приводит к большому количеству проблем, если ваша тайна откроется. - Влияние внешних факторов
.
Каждому социальному кругу свойственны особые привычки. Отсутствие любовницы может восприниматься как несостоятельность. Поэтому мужчины начинают изменять женам, чтобы быть принятым в привилегированном круге. В последнее время тенденции к изменам ни кого не шокируют и воспринимаются как обыденность. Хотя, может быть гораздо проще найти того, кому не захочется постоянно изменять и лгать? - Ложь во спасение
, перекликается с 4 пунктом.
Люди, чтобы не тратить много времени на объяснения, просто начинает выгораживать себя. В данном случае обман - это, своего рода, отсрочка времени, которое следует использовать для легализации того, что необходимо скрыть. - Политика честности.