Каждый раз, когда затевается стройка, приходится делать расчет финансовых издержек, независимо от того, своими руками, с помощью соседей или профессиональными строителями возводится дом. Существенные отличия будут в сроках, качестве проведенных работ, но главное – в цене всего мероприятия.
Снизить риски и получить качественный результат можно, привлекая сертифицированного профессионального подрядчика. Предварительную стоимость постройки дома можно рассчитать с помощью строительного онлайн-калькулятора.
Способы расчетов по выполнению строительных работ
Расчеты строительства частного дома могут производиться тремя способами:
- Измерения по проектной площади.
- Вычисления по площади застройки.
- Определение по строительным объемам.
Первые два способа на выходе дают завышенную цифру сметы. Она включает в себя дополнительные издержки по предполагаемому перерасходу материала, допустимое удорожание его стоимости. Учитывается возможность проведения дополнительных непредвиденных затрат.
Третий подход (расчет по реальным объемам) – более точный и объективный. Он принимает во внимание те работы, которые будут непосредственно проводиться. Считается объем выполнения по каждому сегменту стройки. Поэтому у заказчика на стадии составления сметы есть возможность, не нарушая проекта, внести свои пожелания по отдельным конструкциям (например, по перекрытиям, кровле). Отклонения от общей стоимости возможны в пределах 15%.
По последнему принципу, в отличие от многих других ресурсов, работает уникальный математический калькулятор расчета строительства дома от сайта сайт.
Алгоритмы расчетов онлайн-калькулятора по строительству дома
В основе калькуляции лежит простая математика. Во-первых, для определения объема требуется задать значение ширины, длины и высоты (толщины) определенной конструкции.
Во-вторых, принимаются во внимание строительные нормы и правила, выдвигающиеся к конкретным выбранным для проекта конструкциям.
В-третьих, учитывается актуальная цена на используемые материалы, применяемые инструменты, привлекаемую технику, труд специалистов. Важно, что цена на строительные материалы у нас стабильная, резких скачков нет. Это возможно благодаря наличию своего склада-магазина с материалами.
В-четвертых, расчеты базируются на существующих и апробированных чертежах. Поэтому при конструировании частного дома на нашем строительном калькуляторе вы получаете результат, который связан с реально воплощенными в жизнь проектами. Постоянная практика подрядных работ позволяет учитывать все, даже мелкие, текущие издержки. Оттого и расчеты стоимости строительства на данном онлайн-калькуляторе получаются точнее, чем это выходит на аналогичных сервисах.
В-пятых, достоверность результата обеспечивается путем сложения отдельных расчетов по каждому отрезку строительства дома:
- заложение фундамента;
- возведение стен и перекрытий;
- кровельные работы с обустройством дымохода;
- установка лестниц, окон, дверей;
- оформление фасада.
Вы можете вдобавок воспользоваться нашим калькулятором для вычисления стоимости строительства или ремонта отдельных конструкций своего дома.
Особенности формирования цены работ для разных элементов сооружения
Фундамент
До начала расчетов нужно определиться с типом его конструкции. В настройках нашего вычислителя предусмотрены такие варианты фундамента:
- ленточный на сваях;
- плиточный монолит;
- монолит с цоколем;
- с цокольным этажом.
Конструкция подбирается с учетом массы проектируемого строения и особенностей геологии почвы на площадке.
Далее для вычислений нужно указать размеры желаемого здания (ширину, длину) и толщину фундамента. Получаем три цифры: цена выполнения работ, стоимость материалов, итоговая стоимость. Такой результат будет появляться на каждом этапе.
Стены
Схема аналогична. Выбираем, какие стены будем строить, и высоту этажа.
Мы предлагаем обратить внимание на:
- ячеистые бетонные блоки;
- стены из керамического кирпича;
- поризованные керамические блоки.
Стоит знать, что калькулятор посчитает строительство дома из блоков немного дороже, чем в случае кирпичной кладки. Но советуем изначально выбирать материал по характеристикам, а не цене.
Перекрытия
Возведение перекрытий вызывает особый интерес своей возможностью комбинировать различные варианты. Онлайн-калькулятор расчета строительства частного дома предлагает отдельно выбрать перекрытия для подвала и этажа.
Также вашему вниманию представляется различие в конструкции:
- балки деревянные или клееные;
- бетонные плиты или монолит.
В своем выборе важно исходить из общих требований к строящемуся сооружению и финансовых возможностей. При грамотном подборе перекрытий можно даже сэкономить. Например, между подвалом и первым этажом лучше использовать бетон. Дом будет лучше защищен от влажности, исходящей снизу, а полы выдержат большой вес. В основе чердачного перекрытия можно использовать дерево, менее прочное бетона, но дешевле. Это также улучшит теплоизоляцию.
Если максимально подстраховаться в плане пожарной безопасности, лучше обратиться к бетонным перегородкам. Однако здесь важно учитывать возможности несущих конструкций (фундамент, стены) в плане выдерживания значительной нагрузки.
Кровля и дымоход
Разница в их ассортименте заключается лишь в цене и эстетике. Элементы полностью выполняют свои функции, независимо от цены.
Обратите внимание на следующие виды черепицы:
- натуральную;
- композитную;
- битумную (мягкую);
- металлическую.
Последний вариант характеризуется наибольшей распространенностью в современном строительстве. Дымоходную трубу можно выбрать из кирпича, керамики или нержавеющей стали.
Лестница
Лестница – один из элементов дома, не поддающийся определению объема. Онлайн-калькулятор по расчету строительства дома определяет цену лестниц, исходя из материала изготовления и количества этажей. Они могут быть деревянные, металлические, монолитные (из железобетона).
Окна, двери
Уникальной особенностью калькулятора строительства дома от сайт является учет площадей, выделяемых под оконные и дверные проемы. Когда вы укажите количество окон и дверей, итоговая цена строительства дома по калькулятору окажется меньшей в связи с уменьшением рассчитываемых объемов материалов для стен.
Фасад
Внешняя отделка нужна не только для экстерьера, но и его тепло-, звукоизоляции постройки. Онлайн-калькулятор по определению стоимости строительства дома показывает варианты фасадного оформления с использованием:
- клинкерной плитки;
- облицовочного кирпича;
- технологии «мокрый фасад»;
- обычной штукатурки.
Последний вариант дешевле, но штукатурка должна наноситься на стены, которые своей толщиной обеспечивают тепловую защиту.
Использование калькулятора строительства на сайт поможет вам не только представить стоимость работ, но и разработать предварительный детальный проект частного дома из газобетона. Точность расчетов гарантируется сочетанием теоретических вычислений с реальным опытом осуществления множества строительных проектов.
Приступать к строительству дома предварительно не просчитав, во что это вам обойдется, мягко говоря, несерьезно. Только при наличии грамотно составленной сметы вы сможете организовать все работы правильно, заранее обеспечив их финансами и материалами.
Выполнение расчета строительства дома следует начать с составления перечня статей предстоящих расходов:- Около 20% общих затрат приходится на устройство фундамента. Цена его зависит от выбранной конструкции, материала, рельефа площадки, объема строительных работ. В самую малую сумму выльется столбчатый фундамент, но он подходит не под все строения.
- Немалая часть средств уйдет на строительство стен. Так, если они из кирпича или шлакоблока, то обойдутся дороже, а из газобетона – несколько дешевле. Настоящую экономию получите, если выберите модульный или каркасный дом, ведь мощный фундамент под него не нужен.
- За стенами следует кровля. Придется выбирать между плоской и скатной. Если денег мало, то лучше делать ее из шифера. Выходит дороже, но смотрится лучше натуральная черепица, металлочерепица, профнастил.
- Не обойтись и без столярных изделий, т.е. дверей и окон. Необходимо выделить деньги и на отделку – как внутреннюю, так и наружную. Потребность в деньгах находится в прямой зависимости от стоимости материалов. Сильно экономить на них не нужно, иначе выйдет, как в той поговорке о скупом, который платит дважды.
- Дом придется обогревать, поэтому включает смета и отопление, с указанием его типа.
- В случае устройства водоснабжения и канализации появится еще одна статья расходов.
- названия материала с указанием производителя или торговой марки;
- расчетных потребностей с учетом норм расхода;
- стоимости материала на настоящий момент;
- видов работ, где материалы будут использованы;
- непредвиденных и неучтенных работ, а возникнут они обязательно.
Портал Диванди разработал калькулятор, который позволяет рассчитать стоимость материалов и работ для постройки коробки дома из газоблоков. Кроме того, он показывает необходимый для строительства объём газоблоков (в кубометрах). Особенность данного калькулятора в том, что он автоматически вводит данные об оконных и дверных проёмах, а также ряд других характеристик постройки. Это позволяет рассчитать усреднённые затраты на строительство коробки даже если дом ещё не спроектирован.
Для проведения расчетов необходимо ввести следующие основные характеристики дома:
- L — длина дома;
- B — ширина дома;
- H — высота одного этажа;
- d — толщина стены (ширина газоблока).
- Hмнс — высота мансарды (от межэтажного перекрытия до конька крыши);
Формула 1. Количество газоблоков для строительства наружных стен одного этажа (куб. м)
(2H (L + B — 2d) — 0,14 × LB) × d × 1,07
Объём кладки блоков рассчитывается с учётом оконных и дверных проёмов. Анализ реализуемых проектов частных домов (с площадью пятна застройки 50–120 кв. м) показал, что общая площадь оконных и дверного проёмов колеблется в районе 12–16% от площади пятна застройки. Если дом имеет второй полноценный этаж, то в наружных стенах второго этажа также имеются проемы, общая площадь которых примерно соответствует показателям первого этажа. Поэтому в нашем калькуляторе площадь оконных/дверных проёмов на этаже принята как 14% (или 0,14) от площади пятна застройки. Поэтому из общего объема кладки мы отнимаем объём проёмов, который равен 0,14 площади пятна застройки (L умноженная на B), умноженные на толщину стены (толщину блока) d. Если строительство ведут достаточно квалифицированные каменщики, то необходим сравнительно небольшой запас материалов — порядка 7% от общего объёма. Такой же процент заложен в качестве запаса на оплату каменщиков. Поэтому получившийся объём кладки мы умножаем на 1,07 (т.е. на 7%). Итоговая формула расчета объёма блоков на строительство стен одного этажа (Формула 1) приведена выше.
Формула 2. Стоимость одного этажа (руб.)
(2H (L + B — 2d) — 0,14 × LB) × d × 1,07 × 5 200 + 2d(L + B — 2d) × 4 000
Стоимость работы с газоблоками квалифицированного каменщика в среднем 1 700 руб. за куб. м., стоимость качественных газоблоков автоклавного твердения шириной 300 или 400 мм плотностью D500 в настоящее время (осень-зима 2016 года) в Екатеринбурге составляет в среднем 3 100 — 3 400 руб. за куб. м. Для калькулятора принято значение 3 300 руб. за куб. На кубометр кладки при качественной работе расходуется 32-35 кг кладочной смеси (клея), стоимость такого объёма клея составит порядка 200 руб. Итого стоимость кубометра стены из газоблока составляет 5 200 руб (1 700 — работа, 3 500 — материалы). Плюс в стоимость стен включён армопояс толщиной 300 мм. Его ширина равна ширине газоблока (толщине стены). Цены на работы по заливке армопояса различаются в разы, в зависимости от квалификации бригады и условий работы. Если заливка ведётся вручную (без бетононасоса), то работа по созданию армопояса (монтаж опалубки, вязка арматуры, заливка) стоит в среднем около 1 500 руб. за кв. м. (обычно работы по армопоясу считают в погонных метрах, но для нашего калькулятора удобнее перевести в квадраты). Стоимость материалов (бетон марки 300 или 400, арматура 12 мм) составит порядка 2 500 руб. за кв. м (при толщине армопояса 300 мм). Итого армопояс обходится в 4 000 руб. за кв. м.
Формула 3. Количество газоблоков для строительства наружных стен дома с мансардой (куб. м)
(2H (L + B — 2d) — 0,14 × LB) × d × 1,07 + Hмнс × Bd ×0,968
Если второй этаж мансардный, то в нём присутствуют окна только во фронтонах (мансардные окна в наклонной кровле мы сейчас не учитываем). Обычно площадь оконных проёмов (одного или двух) составляет 10-14% площади проёма. В калькуляторе площадь проёмов во фронтонах принята 12% (или 0,12 площади фронтона). Иными словами площадь кладки составит 0,88 площади фронтона. Фронтон треугольный, его ширина равна ширине дома (B), высота (Hмнс). При создании фронтонов в отходы идёт больше материала, поэтому для них взят запас блоков 10% (т.е. рассчитанный объём надо умножить на 1,1). Формула для расчёта объёмов кладки дома со вторым мансардным этажом указана ниже. Поясним: коэффициент 0,968 появился при перемножении «оконного коэффициента» (0,88) и коэффициента на запас материалов (1,1).
Формула 4. Стоимость коробки дома с мансардой (руб.)
((2H (L + B — 2d) — 0,14 × LB) × d × 1,07 + Hмнс × Bd × 0,968) × 5 200 + 2d(L + B — 2d) × 4 000 + LB × 1 900
В стоимость строительства коробки дома с мансардой следует включить затраты на армопояс и на межэтажное перекрытие. В нашем калькуляторе рассчитывается вариант перекрытия из готовых железобетонных плит. Опрошенные строители считают, что в большинстве случаев такой вариант будет наиболее экономным. Стоимость плит перекрытия с доставкой на участок, расположенный не очень далеко от Екатеринбурга, составляет порядка 1 500 руб.за кв. м., плюс порядка 400 руб. за кв. м надо будет заплатить за монтаж перекрытия и аренду автокрана. Итого 1 900 руб. за квадратный метр перекрытия. Наличие проёма (проёмов) в перекрытии не учитываем.
Формула 5. Количество газоблоков для строительства наружных стен двухэтажного дома (куб. м)
(2H (L + B — 2d) — 0,14 × LB) × d × 1,07 × 2
Для расчёта материалов на строительство двухэтажного дома с полноценным вторым этажом и холодным чердаком применяется формула 5. Предполагается, что на холодном чердаке фронтоны выполняются не из газоблоков, а по более экономной технологии. Поэтому газоблоки на фронтоны не предусмотрены.
Формула 6. Стоимость наружных стен двухэтажного дома (руб.)
(2H (L + B — 2d) — 0,14 × LB) × d × 1,07 × 5 200 × 2 + 2d(L + B — 2d) × 4 000 × 2 + LB × 1 900
Стоимость коробки двухэтажного дома (работа и материалы) включает два армопояса (первый под плиту межэтажного перекрытия, второй — под мауэрлат). Также учтена стоимость перекрытия из сборного железобетона.
Внутренние несущие стены
Формула 7. Количество газоблоков для строительства одноэтажного дома с одной внутренней несущей стеной (куб. м)
(2H (L + B — 2d) — 0,14 × LB) × d × 1,07 + (0,3H (B — 2d) — 0,6) × 1,07
С помощью нашего калькулятора можно рассчитать количество материалов необходимых для постройки не только наружных, но и внутренних стен. Если такая стена одна, то предполагается, что она стоит поперёк дома, то есть её длина равна ширине дома минус толщина наружных стен (B — 2d). В стене имеется один дверной проём 1×2 м. Для внутренних стен по умолчанию используется газоблок шириной 300 мм (0,3 м).
Формула 8. Стоимость коробки одноэтажного дома с одной внутренней несущей стеной (руб.)
(2H (L + B — 2d) — 0,14 × LB) × d × 1,07 × 5 200 + (0,3H (B — 2d) — 0,6) × 1,07 × 5 200 + 2d(L + B — 2d) × 4 000 + 0,3 (B — 2d) × 4 000
Формула 9. Количество газоблоков для строительства одноэтажного дома с двумя внутренними несущими стенами (куб. м)
(2H (L + B — 2d) — 0,14 × LB) × d × 1,07 + (0,3H (B — 2d) — 1,2) × 1,07 + (0,3H (L — 2d — 0,3) — 1,2) × 1,07
Если внутренних стен две, то предполагается, что они расположены крестообразно (наиболее распространённый вариант). О длине поперечной стены сказано выше, длина же продольной стены составит L — 2d — 0,3 (последнее число — толщина поперечной стены). При указанном положении внутренних стен, в них, вероятнее всего, потребуется сделать 4 дверных проёма.
Формула 10. Стоимость стен одноэтажного дома с с двумя внутренними несущими стенами (руб.)
(2H (L + B — 2d) — 0,14 × LB) × d × 1,07 × 5 200 + (0,3H (B — 2d) — 1,2) × 1,07 × 5 200 + (0,3H (L — 2d — 0,3) — 1,2) × 1,07 × 5 200 + 2d(L + B — 2d) × 4 000 + 0,3 (B + L — 4d — 0,3) × 4 000
Наружная отделка
Формула 11. Стоимость утепления одноэтажного дома (руб.)
(2H (L + B) — 0,14 × LB) × 650
Ранее портал Диванди рассказывал об особенностях наружного . Обычно, если используется стеновой блок шириной 300 мм, снаружи стены закрывают базальтовым или минераловатным утеплителем толщиной 100 мм. При использовании блока 400 мм, можно обойтись без наружного утепления. Площадь утепления наружных стен дома (с учётом проёмов) вычисляется по формуле: 2H (L + B) — 0,14 × LB. Стоимость утеплителя принята 500 руб. за кв. м, работы по его монтажу — 150 руб. за кв. м (по состоянию на осень-зиму 2016 года в Екатеринбурге). Фронтоны холодного чердака в утеплении не нуждаются, поэтому в формуле не учитываются.
Формула 12. Стоимость утепления дома с мансардой (руб.)
(2H (L + B) — 0,14 × LB + Hмнс × B ×0,88) × 650
Если возводится дом с мансардой, то необходимо утеплять не только стены но и фронтоны.
Формула 13. Стоимость оштукатуривания одноэтажного дома (руб.)
2H (L + B) × 1 200
Стоимость оштукатуривания фасадов считаем с учётом откосов в оконных и дверных проёмах. Часто для расчёта стоимости работ строители применяют следующую методику: площадь оштукатуривания считается по стенам без учёта проёмов, «лишние» деньги за отсутствие штукатурки в проёмах идут на оплату оштукатуривания откосов. Поэтому площадь фасадной штукатурки будем вычислять по простой формуле 2H (L + B).
Стоимость работ по штукатурке фасада (крепление сетки, базовая штукатурка и штукатурка короед) примем в размере 600 руб. за кв. м. Стоимость материалов средней ценовой категории (уровня Ceresit) также 600 руб. на кв. м. Формула расчёта стоимости оштукатуривания одноэтажного дома будет выглядеть следующим образом.
Формула 14. Стоимость оштукатуривания дома с мансардой (руб.)
(2H (L + B) + Hмнс × B) × 1 200
Если возводится дом с мансардой, то необходимо штукатурить не только стены но и фронтоны. При расчёте стоимости оштукатуривания фронтонов мы также не вычитаем оконные проёмы из площади фронтонов.
Онлайн калькулятор пеноблоков предназначен для расчета количества и параметров пенобетонных блоков для возведения стен жилых домов и нежилых помещений, а так же других сооружений, с учетом фронтонов, оконных и дверных проемов. Расчет количества сопутствующих материалов, таких как количество песчанно-цементного раствора, кладочной сетки и стоимости материалов.
При заполнении данных, обратите внимание на дополнительную информацию со знаком Дополнительная информация
П енобетонные блоки являются одним из видов ячеистого бетона, в состав которых помимо воды, цемента и песка входит химический пенообразователь. Именно благодаря пенообразователю, данный материал получается легким и имеет достаточную прочность для препятствия внешним нагрузкам. Сама структура бетона, так же как и в газоблоках, ячеистая, содержащая множество замкнутых воздушных пор, которые равномерно распределены по всему объему.
П енобетон достаточно популярный строительный материал, и используется во всех основных видах строительства, таких как:
- Блочное возведение стен
- Монолитная заливка
- Использование в качестве тепло- и звукоизоляционного материала
П рочность такого бетона зависит от его плотности, чем выше плотность, тем выше прочность. Но данное правило работает только при соблюдении всех норм в процессе производства. Именно от вида производства зависит качество материала. Производственный процесс является достаточно простым, из-за чего данный материал получил высокую известность и популярность даже в мало населенных пунктах. Но в данном случае это явилось большим минусом, так как возможность производства в «гаражных» условиях, самым наихудшим образом отражается на качестве.
Н а крупных предприятиях используются специальные пеногенераторы и автоклавные камеры высокого давления, в которых пенобетон набирает свою прочность, сохраняя равномерное распределение воздушных пор по всему объему. К сожалению, многие малые предприятия производят пенобетонные блоки без таких камер, а так же пренебрегают многими другими правилами (не точный расчет сырья, малое количество цемента, дешевые пенообразователи, нарушение режимов сушки, самодельное оборудование). В связи с этим получаемый бетон имеет явно неравномерную плотность, из-за чего не соответствует принятым стандартам и заявленным характеристикам. Со временем такие пеноблоки дают трещины различного размера, расслаиваются и крошатся.
Попытки экономии на строительных материалах приводят к частичному (а иногда и полному) разрушению целостности строения уже через несколько лет.
М еханическая же прочность пенобетона, из-за своей пористой структуры, достаточно мала по сравнению с обычным бетоном. В связи с этим применение этого материала возможно только в стенах, не несущих существенных нагрузок. А так же обязательное наличие армирующих поясов над верхними рядами, при устройстве даже деревянных перекрытий.
Н есмотря на это, пенобетон обладает рядом существенных преимуществ, по сравнению со многими другими видами тяжелых бетонов:
- Низкая теплопроводность – но при условии сухого состояния.
- Низкий объемный вес – существенно снижающий трудозатраты, а так же возможность использования более упрощенных фундаментов.
- Легкость механической обработки – нет необходимости в специальном оборудовании для распиливания и сверления.
Приобретайте пеноблоки только на крупных предприятиях, имеющих полных цикл производства, соответствующий всем нормам, а так же имеющих сертификаты соответствия ГОСТу.
Д алее представлен полный список выполняемых расчетов с кратким описанием каждого пункта. Если вы не нашли ответа на свой вопрос, вы можете связаться с нами по обратной связи.
Общие сведения по результатам расчетов
- П ериметр строения - Общая длина всех стен учтенных в расчетах.
- О бщая площадь кладки - Площадь внешней стороны стен. Соответствует площади необходимого утеплителя, если такой предусмотрен проектом.
- Т олщина стены - Толщина готовой стены с учетом толщины растворного шва. Может незначительно отличаться от конечного результата в зависимости от вида кладки.
- К оличество блоков - Общее количество блоков необходимое для постройки стен по заданным параметрам
- О бщий вес блоков - Вес без учета раствора и кладочной сетки. Так же как и общий объем, необходим для выбора варианта доставки.
- К ол-во раствора на всю кладку - Объем строительного раствора, необходимый для кладки всех блоков. Объемный вес раствора может отличаться в зависимости от соотношения компонентов и введенных добавок.
- К ол-во рядов с учетом швов - Зависит от высоты стен, размеров применяемого материала и толщины кладочного раствора. Без учета фронтонов.
- К ол-во кладочной сетки - Необходимое количество кладочной сетки в метрах. Применяется для армирования кладки, увеличивая монолитность и общую прочность конструкции. Обратите внимание на количество армированных рядов, по умолчанию указано армирование каждого ряда.
- П римерный вес готовых стен - Вес готовых стен с учетом всех строительных блоков, раствора и кладочной сетки, но без учета веса утеплителя и облицовки. - Нагрузка без учета веса кровли и перекрытий. Данный параметр необходим для выбора прочностных характеристик фундамента.
Что бы произвести расчет блоков для перегородок, необходимо начать новый расчет и указать длину только всех перегородок, толщину стен в пол блока, а так же другие необходимые параметры.