Организация строительного контроля для обеспечения требований технического регламента. Правила оформления исполнительной документации. Курс повышения квалификации Исполнительная техническая документация в строительстве: практика ведения и оформления Курсы

Курсы в НАСТ - это:

персональный менеджер,
бесплатные пересдачи,
учеба без отрыва от работы,
круглосуточная техподдержка,
возможность заниматься дистанционно.

Категория слушателей

Программа обучения

Формат

Подготовку проводим в дистанционной форме по всей России. Слушателям не нужно регулярно посещать центр ДПО. Для занятий понадобятся только:

компьютер;
подключение к интернету;
стандартные приложения для чтения файлов.

Специалисты изучают документацию в строительстве на сайте НАСТ. Доступ к личному кабинету с учебными материалами откроем в течение 3 дней после оплаты курса.

Преимущества дистанционного обучения

Сроки

Продолжительность обучения зависит от образовательной программы. Клиент может выбрать типовой учебный план или заказать персональную программу.

Стандартный курс длится в среднем 72 академических часа. Чтобы усвоить учебный материал за 2 недели, нужно заниматься по ежедневно по 6–8 часов.

В персональных курсах по исполнительной документации можно:

сократить продолжительность обучения;
дополнить программу необходимыми дисциплинами;
изменить количество часов, выделенных на освоение тем.

Требования к курсу нужно согласовать с менеджером до начала занятий.

Приобретаемые навыки и знания

Программа повышения квалификации состоит из теоретических и практических дисциплин. Слушатели изучают:

операционный контроль;
порядок составления отчетов о проделанной работе;
требования к заполнению общего и специальных журналов работ;
правила оформления результатов контроля качества в строительстве;
нормативно-правовые основы ведения исполнительной документации;
осуществление промежуточной приемки участков сетей инженерно-технического обеспечения.

Выдаваемые документы

Выпускникам курса исполнительной документации выдаем удостоверения о повышении квалификации установленного образца.

Документ можно получить:

в офисе НАСТ;
«Почтой России»;
курьерской службой.

Скан удостоверения отправим слушателю сразу после итоговой проверки знаний, чтобы специалист смог подтвердить прохождение курса повышения квалификации в строительстве до получения оригинала документа.

Сведения по обучению слушателей храним в архиве 95 лет. По запросу клиентов может сформировать статистику подготовки и восстановить утерянные документы.

Периодичность обучения

Работникам по ведению исполнительной документации в строительстве нужно повышать квалификацию не реже одного раза через каждые 5 лет.

Условия зачисления

Образование

Курсы сметчиков - обучение сметному делу в строительстве «с нуля», повышение квалификации начинающих инженеров-сметчиков в Москве. Изучение программного комплекса "Smeta.RU".

Цель курса:

научить компетентно работать с действующей сметно-нормативной базой в строительстве;
дать комплекс профессиональных знаний в области сметного ценообразования;

Результат обучения на сметных курсах:

Знание:

методических положений ценообразования и экономических основ сметного дела

Умение:

составлять все виды смет и отчетно-исполнительной документации в полном соответствии с действующими стандартами;
определять цены на ресурсы и объемы работ;

Объем программы:

72 академических часа (64 академических часа очно / 8 академических часов заочно).

Перспективы трудоустройства:

Выпускникам курсов обучения сметному делу учебного центра выдается квалификационное {{tdoc}}.

Мы не утверждаем, что это лучшие курсы сметчиков в Москве, за нас говорят профессиональные успехи наших выпускников и отзывы слушателей!

Записывайтесь на Курсы сметчиков в Москве прямо сейчас!

Что входит в курс по сметному делу

Курсы инженера сметчика в Москве включают в себя изучение ценообразования в строительстве, где все начинается с обычных определений и заканчивается прямыми затратами, капитальными вложениями и т.д. Курс сметное дело обучение Москва, достаточно интересен, но надо учитывать, что обучение проходит в достаточно интенсивном режиме, что с одной стороны способствует удерживанию внимания, но и требует сосредоточенности. Все материалы курса предоставляются слушателям в электронном виде. Курсы сметчиков в Москве с нуля определяют стоимость услуг обучения по разному, но эти цены не сильно отличаются поэтому, при выборе курса сметное дело в строительстве в Москве ориентируйтесь прежде всего не на стоимость, а на подробность программы обучения и на квалификацию преподавателя, такую информацию можно прочесть на сайту учебного центра или узнать у менеджера по телефону. Курсы сметное дело в строительстве для начинающих, это прежде всего квалифицированные преподавательские кадры, актуальная программа обучения и новое программное обеспечение, именно этими критериями и определяется гарантия качественного обучения на сметчика.

Учебная программа курса

Тема № 1 «Цели и средства сметного дела. Инвестиционный процесс в строительстве»

цели и средства сметного дела; участники инвестиционного процесса; договорная цена;
об этапах и стадиях проектирования;
задание на проектирование и исходные данные;
методические документы в строительстве;
методы определения сметной стоимости строительства.

Тема № 2 «Сметно-нормативная база в строительстве»

сметная норма;
единичная расценка (ФЕР, ТЕР);
сметные нормы затрат на строительство временных зданий и сооружений;
сметные нормы и дополнительные затраты при производстве:
строительно-монтажных работ и при производстве;
ремонтно-строительных работ в зимнее время.

Тема № 3 «Экономические основы сметного дела. Определение статей сметной стоимости»

стоимость строительства;
уровни цен;
сметная стоимость строительства;
стоимость строительно-монтажных работ;
прямые затраты;
основная заработанная плата;
эксплуатация машин и механизмов;
материальные ресурсы.

Тема № 4 «Накладные расходы, сметная прибыль, лимитированные затраты. Методы составления смет. Состав и содержание сметной документации»

группа статей накладных расходов;
учтенные затраты в составе накладных расходов;
учтенные затраты в составе сметной прибыли;
базы начисления накладных расходов и сметной прибыли (ФЕР);
базы начисления накладных расходов и сметной прибыли (ТСН);
перевод в текущий уровень НР и СП (ФЕР);
перевод в текущий уровень НР и СП (ТСН);
порядок округления НР и СП;
составление локальных смет;
требования к локальным сметам;
нумерация локальных смет;
округление и нумерация в локальных сметах (ФЕР);
округление и нумерация в локальных сметах (ТСН);
особенности составления смет на монтажные работы;
особенность ремонтно-строительных работ;
разновидность строительного производства, сметная документация;
особенности составления смет на пусконаладочные работы;
требования к объектным сметам;
сводный сметный расчет стоимости строительства;
сводный сметный расчет капитального ремонта;
транспорт на вывоз грунта и мусора;
лимитированные затраты;
возвратные суммы;
скрытые работы;
ресурсный метод;
определение сметной стоимости оборудования;
работа по сметам аналогам;
проектные работы (применения справочников базовых цен).

Тема № 5 «Сметно-нормативные базы в строительстве»

сметно-нормативная база 2001 года;
структура базы 2001 года. ГЭСН, ФЕР и ТЕР;
правила составления сметной документации с использованием базы 2001 года;
московская сметно-нормативная база;
структура ТСН-2001;
правила составления сметной документации с использованием;
базы ТСН-2001 для г. Москвы.

Тема № 6 «Определение объемов работ»

Форма проведения занятия - практическое занятие.

Правила подсчетов объемов работ;
Практическая работа «Подсчет объемов работ на ремонт комнаты».

Тема № 7 «Практические навыки составления локальных смет»

ручной вариант по базам ФЕР и ТСН;
компьютерный вариант по базам ФЕР и ТСН (Excel);
практическая работа «Составление сметы на строительные работы»;
практическая работа «Составление сметы на ремонтные работы»;
расчет затрат на демонтаж конструкций и оборудования;
расчет прямых затрат, накладных расходов;
сметной прибыли и зимнего удорожания для базы ТСН-2001.

Самостоятельная работа.

Форма проведения занятия - самостоятельная работа
Количество учебного времени - 8 академических часов

Домашнее задание:

Определить сметную стоимость и сметную себестоимость общестроительных работ.
Составление сметной документации по заданию в программе Excel.
Самостоятельное ознакомление с видами исполнительной документации (КС-2,КС-3,КС-6,М-29).

Программный комплекс «Smeta.RU»

Тема № 8. «Настройка программы. Сметно-нормативная справочная система. Поисковая система»

основные понятия нормативные базы;
запуск программы, главное окно, панели инструментов, информационное средство Менеджер;
меню: сметы, работа, информация, справочники, настройки, окно, помощь;
работа со справочниками программы;
информационное средство Менеджер;
формирование путей обхода;
заполнение справочника организаций;
представление информации в сметно-нормативной справочной системе, просмотр сборников, просмотр ресурсов, ЭСН, общих и тех. частей, состава работ, индексы пересчета, типы ресурсов;
принцип работы поисковой системы;
проверка проектной сметы;
экспорт и импорт.

Тема № 9. «Создание сметной документации на примере нормативной базы СНБ - 2001»

справочник объектов, создание, переименование, удаление объекта;
параметры объекта: настройки, пути поиска, описание;
создание структуры сметы, описание элемента структуры;
работа со сметными строками;
формирование набора работ; выбор неучтенных материалов; ввод объемов работ;
назначение поправок;
формирование лимитированных затрат;
нумерация строк;
печать проектной сметы;
способы представления информации в проектной смете.

Тема № 10. «Работа с базой ТСН-2001»

представление ТСН-2001 в программе;
настройки программы на работу с базой ТСН-2001;
особенности формирования смет с использованием ТСН-2001;
создание КС-2 (процентовки), задание фактических объемов работ; корректировка набора работ;
утверждение процентовки, печать акта приемки выполненных работ;
формирование справки КС-3;
формирование журнала КС-6;
формирование формы М-29, печать формы М-29.

Тема № 11. «Особенности формирования смет с применением норм 2001 года».

Тема № 12. «Формирование исполнительной документации».

Тема № 13. «Самостоятельное решение задач с применением програм-много комплекса «Smeta.RU»

создание смет ресурсным методом с применением нормативной базы ГЭСН;
формирования смет с применением нормативной базы ФЕР.
формирования смет с применением нормативной базы ТЕР Московской области;
формирование ресурсного расчета;
формирование справки КС-3;
формирование журнала КС-6;
формирование исполнительной сметы, печать исполнительной сметы;
создание М-29, формирование ведомости списания материалов, печать ведомости списания материалов;
формирование формы М-29.Печать формы М-29.

Сметная и исполнительная документация при банковском сопровождении застройщиков

1 июля 2018 года был подписан федеральный закон 175-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (федеральный закон 214-ФЗ от 30.12.2004) об усилении контроля в сфере долевого строительства.

В данных нормативно-правовых актах увеличивается ответственность банков по контролю за целевым расходованием средств дольщиков на строительные работы.

Закон предусматривает поэтапный переход к новой модели финансирования строительства жилья с использованием эскроу-счетов. С 1 июля 2018 года их использование при привлечении средств дольщиков носит добровольный характер, с 1 июля 2019 года - обязательный.

Для тех проектов, которые начаты с 1 июля этого года, банковское сопровождение также будет включать в себя право банка останавливать проведение расчетов, если возникнет подозрение по поводу нецелевого использования этих средств.

Состав документов, необходимых для проведения операций по расчетному счету застройщика:

"...для цели осуществления уполномоченным банком контроля документы предоставляются застройщиком уполномоченному банку одновременно с предоставлением распоряжений о переводе денежных средств застройщика с его расчетного счета на банковские счета получателей платежей...

⁃ договоры, товарные и товарно-транспортные накладные на приобретаемые непосредственно застройщиком товарно-материальные ценности для использования при осуществлении проекта строительства, акты их приема-передачи, документы, являющиеся основанием для оплаты застройщиком товарно-материальных ценностей;

Акты о приемке выполненных работ, в том числе их отдельных объемов (КС-2);

⁃ справки о стоимости выполненных работ и затрат (КС-3);

⁃ документы, являющиеся основанием для оплаты застройщиком подрядных работ".

Ясно, что Банки не будут подстраиваться под различные методы и схемы ценообразования в строительстве, исполнительную документацию и отчетность, а сформируют единые стандарты документооборота и контроля.

Самое "веселье" начнётся, когда на все это "наложат" обязательные ФГИС ЦС, ГЭСН, НЦС Минстроя и ресурсный метод!

Банковский контроль расходования средств дольщиков будет внедряться быстро. В отношении проектов, разрешение на строительство которых выдано до 1 июля 2018 года, обязанность проводить все операции через счет в уполномоченном банке возникает с 1 сентября 2018 года. Причем в уполномоченном банке должен быть открыт отдельный счет на каждый строящийся многоквартирный дом, если застройщик осуществляет строительство по нескольким разрешениям на строительство. В уполномоченном банке должны также открыть счет технический заказчик и генеральный подрядчик.

Обязанность по открытию счета в уполномоченном банке может возникнуть у застройщика ранее 1 сентября, если он начинает расходовать средства дольщиков, полученные на создание объекта, разрешение на строительство которого выдано 1 июля 2018 года и позже.

Надо четко понимать, какие именно меры контроля должны осуществляться банком, в котором открыты счета застройщика, каков перечень подконтрольных банковских операций и какова мера ответственности за возможные нарушения...

Мы с трудом представляем операционистку или даже менеджера банка, изучающего ПОС и процентовки...

Объекты, реализуемые в рамках 214 ФЗ, в большинстве случаев, не проходят проверку достоверности сметной стоимости. В следствие этого банки не смогут методически обоснованно проконтролировать объем расходуемых на строительно- монтажные и проектно-изыскательские работы средств. В части распоряжения данными средствами банками на строительство объектов недвижимости, уместно приравнять их по статусу и степени ответственности к бюджетным средствам Российской Федерации .

Союз инженеров-сметчиков разработал три важных документа:

МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ о порядке осуществления уполномоченным банком контроля за назначением и размером платежей застройщика, при расходовании денежных средств на строительство (создание) одного или нескольких многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых входят объекты долевого строительства.

МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ по проведению контрольных проверок (в том числе контрольных обмеров) объемов строительных рабо .
Интерактивное пособие «Ресурсный метод определения стоимости строительства» (методическое пособие инженера сметчика под редакцией Павла Горячкина)

Предлагается новый курс повышения квалификации: « Сметная и исполнительная документация при банковском сопровождении эскроу-счетов » , в котором делается акцент на вопросы расчетов в строительстве, подготовке исполнительной документации, взаимодействие специалистов с производственно-техническими службами и линейным персоналом строительных организаций, взаимоотношения с банками, взаимоотношения с бухгалтерией, связанные с обоснованием платежей по закупке строительных материалов, изделий, конструкций и оборудования.

Выдается Удостоверение о повышении квалификации 72 часа/ срок действия 5 лет. Повышение квалификации должно быть не реже одного раза в 5 лет и проводится в течение всей трудовой деятельности работника (Ст. 55.5 п. 8 п/п 3 ФЗ РФ №148 от 22.07.2008 ред. 07.06.2013).

Обучение проводится в очно-заочной форме: 4 очных занятия (всего 32 уч. часа) в учебном классе + 2 недели заочное обучение (всего 40 уч. часов) с консультациями специалистов и выдачей материала для самостоятельной работы по программе курса

Возможно проведение КОРПОРАТИВНОГО ОБУЧЕНИЯ с проведением лекционных занятий с выездом к представителям застройщиков и банков!

В целях банковского сопровождения счетов застройщиков банкам придётся создавать специальные департаменты (управления, отделы) строительного контроля. Одной из важнейших функций станет проверка сметной и исполнительной документации, а для застройщиков - ее подготовка и защита. И только по Государственным сметным нормативам!

Курс обучения

«Строительный контроль и управление качеством в строительстве»

Курс рассчитан для директоров по строительству и их заместителей, главных инженеров, инвесторов, застройщиков, заказчикам строительно-инвестиционного процесса и всех заинтересованных лиц.

Посетив занятия по данному курсу, Вы:

ознакомитесь с законодательством РФ в области строительного контроля и управления качеством в строительстве,
узнаете об исполнительной документации и её назначении в обеспечении организационно-технологической схеме в строительстве,
научитесь избегать ошибок в проектной документации, ведущих к финансовым потерям на стадии строительства,
обсудите с преподавателем вопросы практической организации производственного контроля и договорной работы,
получите примеры судебно-арбитражной практики,
узнаете о типичных ошибках при ведении исполнительной документации на объекте и ответственности руководителей и участников за качество и безопасность

День 1 .

1. Организационно-правовой порядок обеспечения качества производимых строительных материалов, изделий, конструкций, законченных строительством объектов.

« Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» – Федеральный закон № 384-ФЗ от 30.12.2009г. Внедрение в практику перечня Национальных стандартов и Сводов правил.
Распоряжение Правительства РФ от 21.06.2010 № 1047-р.
Требования к выдаче свидетельств о допуске на виды работ, влияющих на безопасность объектов капитального строительства (Приказ Минрегиона от 30.12.10 г. № 624, Постановление правительства № 207 от 24.03.2011).
Постановление Правительства РФ от 21.06.2010 г. № 468 «О порядке проведения строительного контроля».
Градостроительный кодекс РФ с учетом изменений от 28.11.2011 № 337-ФЗ.

2. Нормативно-правовые основы ведения исполнительной, технической и технологической документации в строительстве .

Федеральный закон «О техническом регулировании» № 184-ФЗ от 15.12.2010 г.;
Руководящие документы Ростехнадзора;
Требования нормативно-технических документов;
Требования к проектной документации;
Национальные стандарты и своды правил (Приказ Ростехрегулирования от 01.06.2010 г. № 2079, Распоряжение Правительства РФ от 21.06.2010 г. № 1047-р).

3. Исполнительная документация и её назначение в обеспечении организационно-технологической схемы в строительстве.

Состав и порядок ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства.
Новые требования к ведению исполнительной документации в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 21.06.2010 г. № 468 «О порядке проведения строительного контроля».
Обязательные требования действующих СНиПов и СП к оформлению исполнительной документации при осуществлении строительного контроля.
Опыт автоматизацииведения исполнительной технической и технологической документации в строительстве.

4. Проектная документация на объекте строительства.

Нормативно-правовое и нормативно-техническое обеспечение проектирования при строительстве объектов: обзор документов.
Состав разделов проектной документации Состав разделов проектной документации и основные требования к их содержанию (Постановление Правительства РФ №87 от 16.02.2008 г.).
Обзор ошибок в проектной документации, ведущих к финансовым потерям на стадии строительства.

День 2.

1. Производственный контроль.

Производственный контроль строительных материалов и строительно-монтажных работ на всех этапах технологического процесса. Входной контроль качества строительных материалов.
Особенности взаимоотношений с поставщиками строительных материалов, изделий и конструкций в современных условиях.
Методы контроля качества строительно-монтажных работ, средства контроля.
Приемка отдельных видов работ с оформлением требуемых документов.

Особенности проверки и оформления документации при входном контроле качества поступающих материалов, изделий и конструкций в современных правовых условиях.
Механические и физические методы контроля качества материалов и технологического процесса в строительстве.
Технология земляных свайных и бетонных работ, обеспечение качества строительства.
Характерные технологические нарушения.
Особенности операционного контроля качества монолитных конструкций, изготавливаемых (возводимых) в условиях строительной площадки.
Актуализация ГОСТов по бетонным работам (ГОСТ-7473-2010 с 01.01.2012 г.).
Контроль сварных соединений (СНиП 03.01-87).
Приборы и методы неразрушающего контроля.

2. Договорная работа.

Виды договоров в строительстве и их особенности. Порядок ведения договорной работы.Ошибки при ведении договорной работы.Расторжение договоров в связи с нарушением стандартов регламентов, технических условий и др. Судебно-арбитражная практика.

3. Государственный контроль за качеством в строительстве.

Изменения в системе и структуре государственных надзорных органов.Разграничение полномочий между органами Ростехнадзора и Госстройнадзора. Изменение статуса государственного строительного надзора. 8.

4. Ошибки при ведении исполнительной документации на объекте .
5. Ответственность руководителей и участников инвестиционно-строительного процесса за качество и безопасность .

Актуализация статей 9.4 и 9.5 КоАП РФ. Изменения Градостроительного кодекс, усиление ответственности участников строительства за ненадлежащее качество и безопасность (ФЗ № 337 от 28.11.2011).

6. Ответы на вопросы.
7. Выдача документов.

Предоставление и оформление земельных участков под строительство

Запреты и согласования строительства в разных местах, с разными органами, условия согласования.
Разъяснения в связи с самовольными постройками, несносимые самовольные постройки.
Установление и влияние на строительство различных зон с особыми условиями использования территорий: санитарно-защитных, охранных.
Образование земельных участков разными способами, до и после ГПЗУ, с ППМТ и без нее.
Случаи вовлечения «безаукционного» земельного участка в аукцион.
Предоставление земельных участков и ТУ на техприс с аукционным и безаукционным порядком.
Основные причины отказов в предоставлении земельных участков.
Пояснения по ГПЗУ.

Исходные данные и условия для подготовки проектной документации

Правоустанавливающие документы на объект капитального строительства. Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ),проект планировки территории согласно требования Градостроительного регламента с 01.07.2019 года.
Сведения о земельных участках, изымаемых во временное или постоянное пользование.
Сведения о категории земель, на которых будет располагаться объект капитального строительства.
Сведения о размере средств, требующихся для возмещения убытков правообладателям земельных участков (в случае изъятия во временное или постоянное пользование).
Сведения о потребности объекта в топливе, газе, воде, водоотведении, электрической энергии.
Данные о проектной мощности объекта капитального строительства.
Отчетная документация по результатам инженерных изысканий.
Технические условия на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения общего пользования; сведения и расчет нагрузок на подключение к инженерным сетям для нужд строительства (электроэнергии, воды, пара, связи, др.), временных зданиях и сооружениях, подъездных путях и дорогах к объекту капитального строительства.
Определение стоимости ПИР.
Современная отечественная система ценообразования и сметного нормирования стоимости проектных и изыскательских работ. Основные нормативные документы, необходимые при расчете стоимости проектных и изыскательских работ.
Уровни цен. Понятие, сущность, применение на практике.
Особенности составления сметной документации по специализированным справочникам базовых цен. Ценообразующие и усложняющие факторы проектирования.
Задание на проектирование.
Требования к техническому заданию на инженерные изыскания и составление программы работ в соответствии с СП 47.13330.2012. «Инженерные изыскания для строительства». Требования к предъявляемым на экспертизу результатам инженерных изысканий. Порядок проведения экспертизы результатов инженерных изысканий.
Требования к техническому заданию на проектирование в соответствии с ГК РФ.
Договор на проектно-изыскательские работы.

Проектная документация. Разрешение на строительство

Проектная документация.
Нормативно-правовое и нормативно-техническое обеспечение проектирования при строительстве объектов: обзор документов.
Состав разделов проектной документации и основные требования к их содержанию. Новые требования Градостроительного кодекса к проектной документации. Изменения в ГрК от 27.06.2019 № 151-ФЗ.
Требования к сметной части проектно-сметной документации. Порядок проверки достоверности заявленной стоимости строительства. Особенности формирования сметной стоимости строительства.
Организация и проведение экспертизы проектной документации. Необходимость проведения повторной экспертизы согласно изменениям от 27.06.2019 № 151-ФЗ.
Постановление Правительства РФ от 05.03.2007 № 145 «О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий». Проведение проверки достоверности сметной стоимости. Постановление Правительства РФ от 18.05.2009 № 427.
Разграничение полномочий между федеральными и региональными органами власти. Особенности проведения государственной и негосударственной экспертизы проектной документации. Стоимость и сроки проведения экспертных работ.
Проектная документация и результаты инженерных изысканий, не требующие проведения экспертизы и рассмотрение ее в государственной или негосударственной экспертизах.
Разрешение на строительство.
Получение разрешения на строительство. Особенности градостроительного регламента после 01.07.2019 года.
Организация взаимодействия застройщика (заказчика) с уполномоченными органами при получении разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию.
Обязательства застройщика (заказчика) по передаче документации в информационную систему обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД).

Организация работ в строительстве

Нормативная база строительства.
Система нормативно-правовых актов, регулирующих строительную деятельность.
Правовое регулирование обеспечения качества строительства.
Новые требования Градостроительного регламента с 01.07.2019 года, для организации строительства.
Требования к выдаче свидетельств о допуске на виды работ, влияющих на безопасность объектов капитального строительства (Приказ Минрегиона от 30.12.10 г. № 624).
Новое в требованиях к оформлению проектной документации.
Ответственность руководителя за нарушения качества строительства.
Организационно-технологическая подготовка строительства в современных условиях. Подготовительный период строительства.
Организационно-технологическое моделирование и календарное планирование производственных процессов.
Последовательность возведения зданий и сооружений, инженерных и транспортных коммуникаций.
Состав, содержание и порядок разработки проекта организации строительства (ПОС).
Состав, содержание и порядок разработки проекта производства работ (ППР) рекомендации к разработке и организации выполнения проектов производства работ (ППР).
Состав, содержание и порядок разработки проекта организации работ (ПОР).
Основные положения по календарному планированию строительства и производства работ.
Модели организации строительства.
Оптимизационные задачи календарного планирования.
Технологические карты.
Инженерная подготовка строительной площадки и разработка строительного генерального плана. Проектирование строительных генеральных планов в условиях городской застройки.
Обустройство и содержание строительных площадок.
Требования к инженерному обустройству стройплощадок.
Размещение на строительной площадке средств вертикального транспорта.
Организационные мероприятия по уменьшению размеров опасных зон.
Примеры обустройства и содержания стройплощадок.
Временные дороги на строительной площадке.
Складское хозяйство на строительной площадке.
Производственные установки на строительной площадке.
Временные здания и их использование на строительстве.
Обеспечение строительства водой, теплом, электроэнергией.
Культура содержания стройплощадок.
Показатели качества обустройства и содержания стройплощадок.
Нормативно-методическая база.

Строительный контроль и управление качеством в строительстве

Организационно-правовой порядок обеспечения качества производимых строительных материалов, изделий, конструкций, законченных строительством объектов. Требования градостроительного кодекса по строительному контролю с 01.07.2019 года.
Постановление Правительства РФ от 21.06.2010 г. № 468 «О порядке проведения строительного контроля».
«Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» – Федеральный закон № 384-ФЗ от 30.12.2009 г. Внедрение в практику перечня Национальных стандартов и Сводов правил.
Нормативно-правовые основы ведения исполнительной, технической и технологической документации в строительстве.
Руководящие документы Ростехнадзора.
Требования нормативно-технических документов.
Национальные стандарты и своды правил (Приказ Ростехрегулирования от 01.06.2010 г. № 2079).
Исполнительная документация и ее назначение в обеспечении организационно-технологической схемы в строительстве. Новые требования к ведению исполнительной документации.
Состав и порядок ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства.
Новые требования к ведению исполнительной документации в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 21.06.2010 г. № 468 «О порядке проведения строительного контроля».
Обязательные требования действующих СНиПов и СП к оформлению исполнительной документации при осуществлении строительного контроля.
Опыт автоматизации ведения исполнительной технической и технологической документации в строительстве.
Производственный контроль.
Производственный контроль строительных материалов и строительно-монтажных работ на всех этапах технологического процесса. Входной контроль качества строительных материалов.
Особенности взаимоотношений с поставщиками строительных материалов, изделий и конструкций в современных условиях.
Методы контроля качества строительно-монтажных работ, средства контроля.
Приемка отдельных видов работ с оформлением требуемых документов.
Механические и физические методы контроля качества материалов и технологического процесса в строительстве.
Технология земляных свайных и бетонных работ, обеспечение качества строительства. Характерные технологические нарушения.
Особенности операционного контроля качества монолитных конструкций, изготавливаемых (возводимых) в условиях строительной площадки.
Актуализация ГОСТов по бетонным работам (ГОСТ-7473-2010 с 01.01.2012 г.).
Контроль сварных соединений (СНиП 03.01-87).
Приборы и методы неразрушающего контроля.
Ввод объекта в эксплуатацию, требования Градостроительного регламента с 01.07.2019 год.
Договорная работа. Виды договоров в строительстве и их особенности. Порядок ведения договорной работы. Ошибки при ведении договорной работы. Расторжение договоров в связи с нарушением стандартов регламентов, технических условий и др. Судебно-арбитражная практика.
Ошибки при ведении исполнительной документации на объекте, их влияние на результаты судебных споров.

Практические приемы в управлении инвестиционными строительными проектами

Повышение порядка и исполнительской дисциплины. Наведение порядка в документах структурирование состава и мест хранения электронной и бумажной документации, облегчение поиска и навигации по проектной документации обеспечение информационной безопасности. Повышение исполнительской дисциплины сотрудников единая база поручений мотивационный аспект исполнительской дисциплины.
Формализация управленческого учета и бюджетирования: классификаторы (центры затрат, этапы, статьи, проекты) горизонты бюджетирования, регламент бюджетирования, заявка на использование денежных средств база платежей, актуализация бюджетов.
Календарное планирование, отслеживание хода реализации проекта, контроль сроков: разработка Графика реализации проекта (ГРП), контроль исполнения ГРП, регламент корректировки и актуализации ГРП.
Основные методы эффективной подготовки и проведения тендеров: разбивка проекта на отдельные работы (тендеры) подготовка тендерного пакета определение круга участников тендера определение наиболее целесообразной формы тендера подведение результатов и присуждение победы.
Практическая разработка инвестиционного строительного проекта с применением информационных технологий: создание Панели руководителя проекта, фотопрогресс процесса строительства, создание интерактивной тендерной таблицы (системы навигации по тендерам), создание единого реестра платежей, построение на его основе управленческих отчетов.