Друзья! Я вот в Мурманске уже две недели не смотрю ОТВ и Вашу программу " ТАУ 9 1/2" . Ваш телеканал можно смотреть у нас только по спутниковой тарелке Триколор. А она у меня на крыше 5-этажного дома. И вот две недели назад на крышу дома полезли что то делать работники жилищной управляющей компании. Они что то там ремонтируют, наверное по жалобе жильцов 5 этажа ремонтируют крышу, т.к. снег начал таять. Я так живу на 2 этаже. И вот эти гады полупьяные оборвали кабеля спутниковой антенны и наверное нарушили крепление самой тарелки. Наше местное телевидение трусливое и не хочет про это снять сюжет.
Ответ: Наверное, надо просто мастера вызвать по установке антенн, чтобы он переустановил...
Очень бы хотелось, чтобы повтор ТАУ 9 и 1/2 снова выходил в 7.00 утра, как раньше, а не в 6.00, как теперь. В 7.00 - это оптимальное время для просмотра Ваших новостей, когда на работу собираешься. Можно ли положительно решить эту проблему? Валерий.
Кочурин Валерий Анатольевич
Ответ: Хорошо. Попробуем решить. Спасибо
Люди, будьте осторожны Подделывают документы на продаваемую недвижимость, потом поддельные документы предоставляют покупателям, покупатели берут незаконный кредит под несуществующий объект недвижимости. До июля 2018 года я проживала до в г. Искитим Новосибирской области, с сыном инвалидом, сейчас проживаю в Екатеринбурге. Поскольку, моему сыну показано лечение в специализированных спинальных центрах, постольку мы решили на все имеющиеся у нас денежные средства, купить комнату в Екатеринбурге. Покупка недвижимости в Екатеринбурге, была обусловлена жизненной необходимостью, так как в крупном городе моему сыну смогут оказывать необходимую медицинскую помощь. Сын, инвалид с детства со сложным медицинским диагнозом (1-я группа инвалидности с нарушением работы опорно-двигательного аппарата). Он не может самостоятельно себя обслуживать, состояние его здоровья, требует постоянной помощи посторонних лиц, у него плохая ориентация в пространстве и во времени, он не может приготовить пищу, ухаживать за собой, передвигаться в помещении без помощи посторонних. Моему сыну требуется постоянная «сиделка», а также ему нужно доставлять продукты питания, медикаменты и средства первой необходимости, а также постоянно выполнять медицинские процедуры. Основным критерием приобретаемого жилья, было наличие газа в доме и наличие воды в комнате, так как при проведении обязательных медицинских процедур жизненно важных для моего сына необходима вода, в то же время данные процедуры невозможно провести в местах общего пользования. Кроме того, сама транспортировка сына даже на небольшие расстояния для меня крайне тяжела. Объявление о продаже комнаты по адресу ул.Шефская 15 к.38 я прочитала на сайте УПН, на который может зайти любой житель страны, находясь в г. Искитиме, еще в мае 2018 года. В объявлении указывалось, что в продаваемой комнате есть вода, что подтверждалось фотографиями комнаты. Поскольку, возможности оставить сына даже на короткое время у меня нет, я вынуждена была покупать комнату дистанционно (без выезда из Искитима). Я обратилась за помощью к своей бывшей однокурснице -риэлтору которой доверяла, так как она риэлтор по продаже недвижимости. Ей я предлагала посмотреть и другие объекты, например по ул.Ползунова 1/Б, по ул.Военной дом 7 постройка более новая и из кирпича, комнаты на подселении в капитальных домах, но она отсоветовала эти варианты. В итоге была выбрана именно эта комната по адресу ул.Шефская 15 к.38. Она заверила меня, что там был капитальный ремонт и там все в порядке, но стоит эта комната более миллиона и потребуется ипотека. Она заверила меня, что так как продавец, тоже риэлтор С. Андрей Николаевич (директор агентства "ГЛОБУС-......" 8-963-031-...), то сделка будет абсолютно законной и именно эту комнату обязательно прокредитует банк. Моя знакомая риэлтор, договаривалась о внесении частичного платежа за комнату, вносила частичный платеж в размере 30 000 рублей, она же совместно с С. подготавливала документы для сделки. С. получал справки и документы для продажи квартиры (Квитанции и чеки сохранились у меня на имя С., поскольку по сделке риэлтор –К.(моя знакомая) требовала оплатить меня все квитанции. Я переводила деньги необходимые для оплаты расходов, а К. взамен присылала мне квитанции (оригиналы), которые я сохранила). К., также, как и С. подготавливала документы для моей сделки, а именно она совместно с С. заказывала отчет для банка, который переслала мне в г. Искитим курьерской почтой (есть чек оплаты такой услуги), при этом как выяснилось позже (после сделки), документы были предоставлены поддельные. Мы по незнанию этого, купили объект недвижимости –комнату по поддельным документам и фотографиям. Поддельные документы у меня сохранились, они будут переданы в суд, а также прокуратуру и в полицию. В этих документах подделано все: и процент износа дома, и материал перекрытий, изменена общая информация об основных конструктивных элементах здания, в отчете об оценке недвижимости (оценщик Ш. Е.В.) вставлены фотографии комнаты другого объекта недвижимости, в отчете также указано, что газ в доме есть, хотя газ- в доме отсутствует, также в отчете указано, что санузел находится в местах общего пользования, при этом санузел находится в комнате, и установлен со всевозможными нарушениями, изменена информация о перегородках. Фотографии комнаты, которые были представлены в банк (без сантехники), а также фотографии кухни (с газовыми плитами) не принадлежат данному дому. Данные фотографии постороннего объекта, которые просто вставлены с целью искажения информации, и для того чтобы Банк одобрил вышеуказанный объект недвижимости в качестве объекта кредитования и для дальнейшего залога. Мой адвокат подготавливает исковое заявление для обращения в суд, для защиты моих прав. Вся эта подделка документов нужна была только для того, чтобы Сбербанк одобрил данную комнату как объект сделки, не зная при этом, что выдает кредитные деньги, под разваливающееся жилье с огромным процентом износа и с самовольно заведенной системой водоснабжения в комнату. Сам дом, в котором находится вышеуказанная комната, не соответствует санитарно-гигиеническим требованиям по санитарно-техническому состоянию. Комната, не отвечает требованиям закона о благоустроенности, не соответствует всем санитарным, инженерным и техническим требованиям, которым должно отвечать жилое помещение, предназначенное для проживания граждан. А также не отвечает требованиям безопасности. Таким образом, ПАО Сбербанк выдал кредит на несуществующий объект недвижимости, при этом взял в залог вышеуказанный объект. Вина каждого участника (продавца- Андрея Николаевича, риэлтора- Евгении Константиновны, в подделке документов, оценщика Ш. Е.В.) должна быть установлена следствием. Фотографии с незаконно установленной сантехникой в комнате, мне присылали (фото прилагаются), но говорили, что все законно и все документы на узаконение перепланировки есть, все документы подготовим. Так как наличие газа в доме и наличие воды в комнате было решающим фактором при выборе мной недвижимости, поскольку моему сыну вода жизненно необходима для существования и проведения медицинских процедур, я согласилась купить комнату даже с привлечением кредитных средств. В отчете об оценке указано, что все документы предоставляла я, и я же заказывала данный отчет, но это не соответствует действительности, поскольку я приехала в Екатеринбург вместе с сыном инвалидом 1й группы, только после сделки, которая была проведена в г. Искитиме. Этому есть доказательства: во-первых в это время я находилась в Искитиме, чуть позже, я подписывала документы в Сбербанке Искитима, во-вторых, у меня есть железнодорожные билеты из которых видно, дату, когда мы приехали в Екатеринбург. В-третьих я не могу оставить сына одного, он без посторонней помощи находиться не может. И Королева сама после получения отчета, присылала мне все документы (это я могу подтвердить документально). Дополнительно хочу сообщить, что данная сделка была совершена мной вынужденно, я не знала реального положения дел, и никогда не подписала бы договор, если бы знал о его реальных последствиях для себя, продавец же Саперов, и риэлтор Королева, зная о моей жизненной ситуации, путем обмана и злоупотребления доверием, сознательно ввели меня в заблуждение, используя лживые обещания и подделку документов с целью совершения сделки по завышенной цене. Также точно, был введен в заблуждение и Сбербанк, он выдал кредитные средства под «несуществующий объект». Такой комнаты, как указано в документах просто не существует. Есть убогая развалюха, которая по требованиям Сбербанка не могла быть прокредитована и никогда бы моя сделка не прошла одобрения. Мотив и цель, продавца и риэлтора мне понятны и ясны, их целью была продажа комнаты по завышенной цене, для чего были подделаны документы. Саперов и Королева подделали документы, обманули меня пользуясь тем, что я не знала цен на рынке города Екатеринбурга, и внушили мне купить эту комнату с поддельными документами по завышенной примерно в 1.5 раза цене. За комнату я заплатила 990 000 рублей, причем 310 000 взяла в кредит, за которые плачу проценты. Данная комната была приобретена Саперовым А.Н. 28 декабря 2017 года у гр. Мамедовой М.В. за 600 000 руб., а в июле 2018 была продана мне за 990 000 рублей. На сегодняшний день по данным Уральской палаты недвижимости в доме на ул. Шефская 15 на продажу выставлены две комнаты стоимостью 630 000 рублей и 710 000 рублей. Их обманные действия совершались в активной форме (подделка документов), а также состояли в бездействии (умышленное умолчание о фактах, которые бы воспрепятствовали бы совершению мной сделки). Я не знала реального положения дел, и никогда не подписала бы договор купли – продажи и не совершила бы эту сделку, если бы имела достоверную информацию. На самом деле дом и комната представляют собой страшное зрелище: прогнившие полы, черные отсыревшие потолки, рыхлые стены с дырами от отслоившейся штукатурки и т.д. Все это я увидела уже после того, как была проведена сделка. Кроме того, нужно еще раз отметить, что Сбербанк никогда бы не выдал ипотечный кредит под залог такой недвижимости, если бы ему были предоставлены фактические документы. На сегодняшний день, мы проживаем с сыном инвалидом колясочником в страшном полуразвалившемся доме, и платим за него ипотеку, которая «съедает» основной бюджет нашей семьи, а эти деньги так необходимы нам для лечения моего сына. Прежде чем обратиться в СМИ и в органы, я пыталась убедить продавца Саперова расторгнуть договор и вернуть мне деньги. Он просто посмеялся надо мной и сказал, что денег я от него никогда не получу, куда бы я не обращалась. Вот так работают агентства некоторые агентства в нашем городе. Сейчас прокуратура и следственные органы занимаются моим вопросом. Готова предоставить документы и съемку реального жилья, чтобы другие покупатели мечтающие купить квартиру, в результате не оказались с кредитом, но без квартиры. Татьяна Ивановна Бухлова (сотовый 8-996-172-....)
Ответ: вам нужен хороший юрист для борьбы с этими "риэлтерами". порпобуйте обратиться к...
В доме по адресу ул.Автомагистральная д.29 происходит на данный момент ситуация - жительница одной из квартир по данному адресу, в связи с конфликтами на Украине привезла свою родную мать. Проходит время, жительница решает устроить свою личную жизнь и с детьми съезжает с данного адреса. Мать отправляет на улицу. Она ей становится не нужна.Председатель ТСЖ неоднократно обращались к участковому, разговаривали с дочерью. Участковый говорит,что это не в их силах. Дочь- что она не обязана ее содержать. На данный момент пожилая женщина, днём ходит, гуляет по Пехотинцев. На ночь возвращается в подъезд. спит, живёт, в подъезде. Жители дома очень возмущаются. Так долго продолжаться не может. Подскажите пожалуйста куда нужно обратиться,чтоб этот бардак прекратить? Заранее благодарю.
Мелехова Ирина Сергеевна
Ответ: поснимайте всё это безобразие на телефон. нужно снять горизонтально 4-5 минут. женщину,...
В г.Кировоград, Свердловской области с января 2019 г. перестали выписывать рецепты на льготные лекарства, аргументируя это отсутствием финансирования из министерства здравоохранения. Вопросы предлагают задавать по телефону в министерстве. Трубку никто не берет. Кировградские врачи предлагают съездить на приём в министерство. А как быть тем, кто совсем не транспортабелен. Помогите, пожалуйста. Подробности, если можно, по телефону. Обращаюсь уже второй раз. Помогите.
Казакова Валентина Григорьевна
Ответ: напишите подробно, пожалуйста, какие лекарства? какие врачи? фио? поликлиника?
Предлагаю вам присмотреться к компании Global Med, которая находится по адресу ул. Белинского д.61. Компания якобы занимается диагностикой разного рода, по факту же навязывает людям кредиты на "лечение". Клиентов настойчиво и регулярно обзванивают сотрудники Glibal Med под предлогом бесплатного обследования(номера сотовых телефонов не известно откуда берут). Вчера 17.12.2018, я хотела воспользоваться этой "шикарной" возможностью и получить обследование бесплатно. Меня записали к 17ч на узи нижних конечностей, не сказав Фио специалиста. С собой очень просили принести ТОЛЬКО паспорт, а не историю болезни,полис и прошлые исследования, как обычно. Когда я туда приехала, то увидела,что всё было странным. Посетители в 90% пожилые люди, рядом с администратором расположен кабинет финансового(кредитного) отдела. На кабинетах нет не профиля не Фио врачей, только порядковый номер помещения. Персонал очень неопрятный. За КАЖДЫМ посетителем ходит консультант человек абсолютно безграмотный и не имеющий мед.подготовки!!! Который выясняет ваши жалобы и за одно финансовое положение. Затем когда пациента обследуют и напишут ему ужасные болезни ему предлагают(вынуждают) оформить кредит на лечение. Лично я так и смогла пройти обследование, т.к отказалась от лечения в данном учреждении. Т.е ещё до обследования, мне прямым текстом сказали, что если я не буду проходить у них лечение то и обследование мне ни к чему и вообще зачем я к ним пришла если знаю о своей болезни. В общем мне пришлось уйти. Хочу сказать, что это компания занимается,в первую очередь, навязыванием кредитов малообеспеченным и доверчивым гражданам. Возможно даже специально неправильно ставят диагнозы,для устрашения своих пациентов. В 2ГИС есть очень много отзывов от пострадавших граждан, которые так же смогут подтвердить мои слова. Пожалуйста возьмите моё сообщение в разработку,проверьте данное учреждение. Очень жаль пожилых людей,которые ведутся на этот обман из-за собственной доверчивости и доброму отношению к людям. Обман в центре Екатеринбурга, под носом у Администрации.
Ответ: Да знаем мы всё про этот лохотрон: уже больше десяти репортажей сделали. А вам ещё...
Подскажите пожалуйста, как можно было бы вас пригласить и отснять материал, если он вас заинтересует конечно. Дело в том, что пытаюсь реши ь вопрос с управляющей компанией города Ивдель о не исполнению ими своих обязательств. Есть видео, но не могу сдесь вам его выслать. В квартире холодно, стояк в подъезде без нормального тепло носителя. Нет церкуляции. Написал бумаги в роспотребнадзор и инспекционную комиссию в город Серов. Предлагаю созвониться и обсудить. Мне многое есть о чем сказать, но биться с УК в одиночку очень сложно. Вы, это моя последняя надежда на справедливость. И что бы помочь другим людям жить в тепле, а не как скоту мёрзнуть. Многие замерзают, но говорят что бесполезно обращаться в УК. МОЙ ТЕЛЕФОН +790892......ОЧЕНЬ БУДУ ЖДАТЬ ОТВЕТА И ЗВОНКА
Александров Петр Викторович
Ответ: видео отправляйте. у нас возможности к вам приехать нет.
мне 49 лет, к моей тёще в магазине ОБИ подошёл молодой человек с вопросом: "Есть ли у вас скидочная карта?" Она ответила нет и он предложил ей её оформить.в результате оформил не скидочную карту, а кредитную карту "Совесть". А то что это карта кредитная, она увидела уже только дома, позвонив по номеру на карте для того чтобы её закрыть, в ответ услышала уговоры пользоваться этой картой. Головной офис банка "Киви"(чья карта) находится в Москве, филиал в Екатеринбурге на ул. Циолковского, 30 Вход со стороны ул. Циолковского, над входом синяя вывеска «Нотариус». Слева от вывески калитка, справа звонок, после этого направо. Придя туда её не пустили и разговаривать с ней отказались. Сегодня мы с женой столкнулись с такой же ситуацией, но в магазине "Норд", не успев войти в магазин, к нам подбежал молодой человек с вопросом: " Есть ли у нас скидочная карта?" Зная,что это не скидочная, а кредитная карта, стали выяснять где находится офис банка и как закрыть эту кредитную карту. Задавая неудобные вопросы, молодой человек растерялся и кроме того,что на работу его принимали на Циолковского 30 ничего сказать не смог.
Исаков Сергей Валерьевич
Ответ: надо было всё снимать на видео, прямо на телефон. сходите с тёщей в эту контору и...
Просим посодействовать в решении конфликта жителей села Полдневая Полевского городского округа с главой Крестьянского хозяйства Аникьевым А.А. в связи с утилизацией жидкого навоза на поля вблизи жилых домов с нарушением СанПиНа. Фермерское хозяйство Аникьев А.А. села Полдневая с июля 2017 года по настоящее время производит утилизацию жидкого навоза с нарушением СанПиНа и других нормативных актов на поля вблизи жилых домов. Ежедневно на поля вывозятся около 100 тонн жидкостей. Село находится в низине, окруженное полями, в результате все вывозимые отходы хозяйственной деятельности предприятия попадают в водостоки, в истоки реки Чусовая. В весенний период эти отходы начнут попадать в подземные воды и в питьевые источники села. Уже сейчас администрация села фиксирует жалобы местных жителей на плохое самочувствие (головные боли, тошнота, слабость) из-за сильного неприятного запаха и плохого качества воды, но мер никаких не принимает. Аникьев А.А., являясь действующим депутатом Думы Полевского городского округа, представителем власти, обязан реагировать на жалобы населения и принимать необходимые меры для решения подобного рода вопросов. Но сам же является нарушителем норм и правил, игнорирует обращения жителей и администрации села Полдневая, и порочит тем самым статус депутата. Так же Аникьев А.А., является членом Российской экологической партии «Зеленых», в цели которых входит: сохранение окружающей среды и бережное отношение к природным ресурсам, повышение качества жизни и здоровья граждан. Не смотря на это, фактически крестьянское (фермерское) хозяйство Аникьева А.А. совершает действия, которые угрожают окружающей среде села, загрязняет источники питьевой воды, а так же данные действия приведут к загрязнению реки Чусовая, которая является одним из источников водоснабжения города Екатеринбурга. В данном конфликте, Аникьев А.А. уверен в своей безнаказанности и утверждает, что готов оплачивать административные штрафы, но прекращать вывоз отходов фермерского хозяйства не собирается. Поэтому мы просим вас посодействовать в решении нашего вопроса.
Ответ: Капец! Берите телефон и снимайте всю эту гнусность на видео! Только телефон при этом...
у насна уральской 62 в кв 62 кажется появился притон просьба разобраться беспокоюсь за детей
Ответ: Дайте дополнительную инфу – что за притон, кто трётся и как они вам мешают жить
В Екатеринбурге продолжается конфликт вокруг долгостроя ЖК «Соловьи». Еще в декабре прошлого года дом сдан в эксплуатацию, однако 120 пайщиков, вложивших свои средства в строительство 6-8 лет назад, до сих пор не могут получить ключи от квартир. Остальных участников кооператива инвестор вынудил выйти из его состава и внести доплаты: теперь граждане «владеют» жильем по «договору бронирования»
Юристы не исключают, что ситуация приведет к «двойным продажам» жилых и коммерческих площадей в новом доме.
В соответствии с Протоколом договорной цены, который является приложением
№3 к договору инвестирования строительства от 26 марта 2008 года, ориентировочная цена по Договору инвестирования строительства от 26 марта 2008 года увеличилась на 40 965 000 (Сорок миллионов девятьсот шестьдесят пять тысяч) рублей. Именно она и была не оплачена кооперативом застройщику.
22 августа 2016 года председатель ЖСК «Соловьи» Василий Первушин получил от застройщика уведомление о расторжении этого договора в связи с нарушением графика финансирования.
Кооператив в лице своего председателя Василия Первушина пытался оспорить расторжение инвестиционного договора строительства в Арбитражном суде Свердловской области. Однако безуспешно. Решение суда, подтверждающие правоту застройщика, вступило в законную силу. Застройщик кооперативу, по закону, больше ничего не должен.
Желающие приобрести квартиры в полностью готовом и сданном в эксплуатацию доме, в прекрасном месте возле городского парка «Победы», имеют для этого все возможности. Никакие правовые последствия, как пугают юристы ЖСК «Соловьи» будущих покупателей комфортного жилья, им не грозят.
В тоже время кооператив совершенно законно может реализовывать паи в виде квартиры, вышедших из ЖСК пайщиков. Вот и получается узаконенная двойная продажа квартир в новостройке.
Отметим, что негласные руководители компании «Домбери» А. Новиков и М. Шилиманов сегодня находятся под следствием по делу, связанному с хищением денег пайщиков другого долгостроя - коттеджного поселка «Бухта Квинс». В конце декабря 2016 года следствие предъявило обоим обвинение в мошенничестве в особо крупном размере. Сегодня пайщики ЖСК «Соловьи» ждут завершения расследования этого уголовного дела, поскольку его результаты могут повлиять на решение их вопроса.
Совершенно не понятно при чем тут уголовное дело на Новикова и Шилиманова? И какое отношение имеет это дело к застройщику «Техстрой», конфликт с которым возник у пайщиков. Тем более, что чем закончится уголовное дело на вышеуказанных лиц — большой вопрос. В настоящее время семье Новикова достались два особняка в центре Екатеринбруга.
«Песни, дела и сердце» обещает «землякам» бард Александр Новиков с билбордов, развешанных по всему Екатеринбургу. Он планирует участвовать в выборах в сентябре 2016 года и уже начал свою предвыборную кампанию. Между тем ЖК «Соловьи», строительство которого было начато в 2008 году компанией ООО «Домбери», директором которой был Александр Новиков, до сих пор не введён в эксплуатацию. Застройщик требует с членов кооператива деньги и не торопится завершать строительство. «Интересно, а власти не смущает, что такой, как Новиков, идет в политику?» – удивляются люди.
16-этажный жилой дом на улице Республиканской на Уралмаше до сих пор не сдан в эксплуатацию. Строительство объекта было начато в 2008 году компанией ООО «Домбери», директором которой являлся бард Александр Новиков, сейчас баллотирующийся в Законодательное собрание Свердловской области. Каждый раз сроки сдачи дома в эксплуатацию переносились. Первоначально его планировали сдать в 2012 году. В последний раз объект обещали завершить в III квартале 2016 года. Наступил июль, но дело так и не продвинулось вперед. Пайщикам говорят, что денег на завершение строительства в компании нет, и теперь требуют с них доплатить по 4 тысячи рублей за каждый квадратный метр, то есть в среднем по 160 тысяч рублей.
Корреспонденту сайт удалось побывать на месте строительства скандального дома. Рабочих на стройплощадке почти не было, а те, кто был, не работали.
ООО «Домбери» строит дом с 2008 года
До конца сентября пайщикам обещают сдать дом в эксплуатацию – закатать дорогу, достроить площадку перед домом, установить счетчики и вентиляцию. Между тем, по примерным оценкам одного из рабочих, который оказался на стройплощадке, в лучшем случае все удастся доделать только за 2-3 месяца. Похоже, что достраивать объект никто не торопится. Пайщики опасаются, что дом до конца года так и не будет сдан.
Строительство этого дома идет уже восемь лет. Двухкомнатные квартиры здесь в 2008 году продавались по 1,6 млн рублей, в 2012 году они стоили уже порядка 2 млн рублей. Члены ЖСК «Соловьи» вносили все деньги сразу. Теперь с них требуют дополнительно по 160 тысяч рублей на завершение строительства. То есть в итоге компания планирует собрать с них дополнительно 40 млн рублей. Людям угрожают, что, если они не сдадут деньги, дом никогда не будет достроен. В компании говорят, что деньги нужны на установку счетчиков и вентиляции – без них дом, согласно новым требованиям, не введут в эксплуатацию.
Первоначально в договоре пайщиков предполагалось, что жильцы получат квартиры с установленным унитазом, ванной и смесителями. После того, как председатель ЖСК «Соловьи», та самая Лариса Ассонова, фигурант уголовного дела, связанного с махинациями с землей в Сысерти, «потеряла» документы, были составлены новые договоры. В соответствии с ними, в квартирах не будут установлены унитазы и смесители, но будут счетчики и вентиляция. На их установку с собственников и требуют деньги.
Эту дорогу, ведущую к дому, обещали заасфальтировать в третьем квартале 2016 года
Члены кооператива уверены, что компании просто нужны деньги для погашения долгов, поэтому они планируют вытянуть их из пайщиков, затягивая со сроками сдачи дома.
«Им просто нужны деньги», – объяснила Татьяна, одна из обманутых пайщиков. Поэтому и сдавать в эксплуатацию дом им не выгодно.
В соответствии с паспортом, застройщиком шестнадцатиэтажки на улице Республиканской является ООО «Домбери», техническим заказчиком – ООО «Техстрой», а генеральным подрядчиком – ООО «Регионстрой-Урал». Все три фирмы тесно связаны между собой.
Директором ООО «Техстрой» является Арсенчук Валерий Евгеньевич, он же является учредителем компании ООО «Домбери».
С членов ЖСК «Соловьи» требуют по 4 тысячи за квадратный метр на завершение строительства
Первоначально причиной срыва сроков строительства было то, что у ООО «Домбери» не было разрешения на строительство пятиэтажного дома. В 2008 году компания приобрела в собственность земельный участок и начала там строить 16-этажный жилой дом. Если бы ООО «Домбери» изначально заявило о том, что намерено строить шестнадцатиэтажку, им бы пришлось сначала менять все сети. В 2011 году компания построила 16-этажное здание, и, чтобы избежать скандала с обманутыми пайщиками, власти приняли решение легализовать объект, несмотря на то, что сети в этом месте не рассчитаны на обеспечение 16-этажного дома, а значит, и у жильцов в новых квартирах будут постоянные проблемы с подачей холодной и горячей воды.
Предпоследний раз людям обещали, что дом будет сдан в июле 2015 года, на тот момент были завершены строительство самой коробки, прокладка внутренних сетей и отделка квартир.
Отметим, что Лариса Ассонова и бард Александр Новиков фигурируют и в других скандальных историях с землей. Так, в ноябре прошлого года Лариса Ассонова, директор ООО «Светояр», еще одной скандальной компании барда Александра Новикова и Михаила Шилиманова, была арестована за мошенничество. Ее обвинили в участии в незаконной сделке по продаже 600 гектаров земли в Сысерти компании ООО «УК Уктус», одним из учредителей которой являлся руководитель овощебазы № 4 Иван Обухов. В январе 2015 года компания ООО «Светояр» выкупила у государства 600 гектаров земли на строительство Уральского индустриального парка. Проект парка активно лоббировал Александр Новиков и Михаил Шилиманов, который был заместителем министра экономики Свердловской области. В октябре 2015 года участок был продан ООО «УК Уктус», а в ноябре 2015 года сделка была приостановлена. Бард Александр Новиков обвинил Ассонову и руководство ООО «УК Уктус» в незаконной сделке с землей. Итогом этого громкого политического процесса стал арест Ивана Обухова.
Разгар рабочего дня. На строительной площадке никто не работает
Несмотря ни на что, бард собирается участвовать в выборах в сентябре 2016 года от партии «Единая Россия». Ни скандал с обманутыми пайщиками ЖК «Соловьи», ни темная сделка с продажей земли в Сысерти, кажется, ничуть его не смущают.
«Песни, дела и сердце – землякам», – обещает уральцам Александр Новиков с билбордов, развешанных по всему Екатеринбургу.
И хотя формально бард, а ныне политик, обещающий землякам «песни, дела и сердце», не причастен к строительству объекта – на данный момент он не является директором ООО «Домбери», люди винят в происходящем именно его. Теперь, когда почти весь город увешан предвыборными плакатами, пайщики ЖСК «Соловьи» в разговоре друг с другом удивляются: «Интересно, а власти не смущает, что такой, как Новиков, идет в политику?»
Пайщики ЖСК «Соловьи», с проблемой которых весь март пытается разобраться свердловский губернатор Евгений Куйвашев, заявили о намерении добиваться своих квартир через суд. «30 марта компания «Техстрой» поставила дом на кадастровый учет на себя, а не на ЖСК «Соловьи». Мы опасаемся повторных продаж и, чтобы этого избежать, в данный момент заявляем иски в Орджоникидзевский суд о признании прав каждого из пайщиков на недвижимость. Одновременно ходатайствуем об обременении в виде ареста на оспариваемую недвижимость», - заявил на встрече с журналистами юрист, представляющий интересы пайщиков ЖСК Дмитрий Бектяскин .
Строительство жилого комплекса «Соловьи» (имеет одно название с кооперативом) на улице Республиканской на краю известного на Уралмаше парка Победы началось в 2008 году. Заказчиком строительства выступало ООО «Домбери», генподрядчиком - ООО «Техстрой». Дом обещали закончить еще в 2010 году. По первоначальному проекту он должен был быть пятиэтажным, площадью около 10 тыс. кв. метров. Однако к 2011 году при участии команды тогдашнего губернатора Александра Мишарина проект пришлось корректировать. По факту оказалось, что застройщик выстроил коробку в 16 этажей, площадью 17,3 тыс. кв. метров.
К слову, до весны 2012 года совладельцем ГК «Домбери» выступал шансонье Александр Новиков (принадлежало 50%). С апреля 2012 года долей в 50% ООО «Домбери» владеет Илья Сторожев. В сентябре 2013 года другие 50% компании перешли в управление Валерию Арсенчуку. До 2011 года он также владел 50% ООО «Техстрой» (сейчас 20%) и ранее выступал директором этой структуры.
После того, как ситуация с нарушением проекта была разрешена, ЖК «Соловьи» достраивался еще пять лет . Разрешение на ввод в эксплуатацию скандально известного долгостроя министерство строительства Свердловской области выдало только в середине декабря 2016 года. Однако долгожданной передачи ключей пайщикам ЖСК и регистрации за ними прав собственности не произошло.
Причиной стали дополнительные соглашения к инвестиционному договору, которые в сентябре 2015 года прежний председатель ЖСК «Соловьи» Олег Плотников (в августе 2016-го его сменил Василий Первушин) подписал с ООО «Домбери». Речь шла об оплате дополнительных 41 млн рублей, которые ЖСК обязало себя выплатить застройщику и подрядчику. Деньги необходимо было внести на счет застройщика до 15 июня 2016 года. После того как в ЖСК произошла смена председателя, новому пришло уведомление о расторжении договора на строительство ЖК. Права на последний перешли новому инвестору, им выступило ООО «Техстрой».
Известно, что на волне разбирательств по уголовному делу вокруг ЖСК «Бухта Квинс» (еще один строительный проект, связанный с именем Новикова) Первушин обращался в Главное следственное управление ГУ МВД РФ по Свердловской области с просьбой дать уголовно-правовую оценку по ЖСК «Соловьи». Первушин сообщил, что дела возбуждать не стали и «все спустили» в отдел полиции №15. «Скажу проще, они со всеми этими делами просто пока не успевают справиться», - отметил Первушин .
Сейчас, как уверяют адвокаты ЖСК, они пытаются оспорить дополнительное инвестиционное соглашение через суд. Очередное заседание назначено в Кировском райсуде Екатеринбурга на 11 апреля в 14.30. «Задолженность, как мы считаем, образовалась фиктивно в соответствии с бумагами, которые подписал бывший председатель ЖСК Плотников, - пояснил адвокат Бектяскин . - В суде сейчас мы обжалуем протоколы, которыми избрано правление и председатель [Плотников в 2014 году]. Если суд примет нашу сторону, то впоследствии мы планируем оспорить дополнительно инвестиционное соглашение и убрать задолженность».
С конца зимы проблему ЖК «Соловьи» на свой личный контроль поставил свердловский губернатор Евгений Куйвашев. Он уже трижды встречался с пайщиками и представителями застройщика. «Губернатор уже выразил свое мнение, что, так как дом сдан, пайщикам надо передать ключи», - отметил Бектяскин . Указание главы региона пока не выполнено.
Василий Первушин
Правда, сейчас назрела другая проблема. По данным Первушина, в ЖК «Соловьи» строилось 365 квартир. Из них 276 были оплачены - ЖСК перечислил на счета застройщика 350 млн 856 тыс. рублей. Однако с осени 2016 года число членов кооператива резко сократилось. После расторжения договора о строительстве ЖК с кооперативом компания «Домбери» и «Техстрой» предложили пайщикам заключить с ними трехсторонние договоры переуступки прав требования и получить причитающееся жилье уже у них. В итоге ЖСК, по данным Первушина, покинули порядка 170 человек, еще 120 остались.
Несколько человек из тех, кто остался, также приходили общаться с журналистами. «Среди нас есть инвалиды, среди нас есть вдовы, и эти люди до сих пор вынуждены скитаться по съемным квартирам, ютиться у знакомых! Я сама уже 5 лет как вдова, и мы действительно с дочерью скитаемся», - поделилась своей историей женщина, представившаяся Татьяна Сидорова . По словам другой женщины , в «Соловьи» они планировали перевезти свекровь из деревни - «ей уже 75 лет, человек на костылях ходит, так и помрет в очереди за квартирой». «А я на последней встрече так и сказала губернатору, Евгений Владимирович, говорю, давайте я к вам тогда с мужем и дочкой перееду», - добавила ее соседка .
У нынешнего соучредителя «Домбери» Валерия Арсенчука свой взгляд на происходящее. «То, что эти люди рассказывают, не соответствует действительности. Наша арифметика простая. В доме 316 квартир и 190 пайщиков уже заключили договоры переуступки прав требования, сделали необходимые доплаты, получили ключи и уже въехали. О каких 120 пайщиках, оставшихся в ЖСК, они говорят? Их изначально было всего 230. Мы просили ЖСК предоставить список - не дают. При этом видим, что к губернатору ходит только 5-7 недовольных», - сообщил бизнесмен .
Он также назвал бесперспективными попытки членов ЖСК зарегистрировать свои права на недвижимость через суд. «На самом деле они уже обращались в суд с этим, и им отказали. Никаких правовых оснований для этого у них нет», - считает собеседник.
К слову, ключи от еще 80 квартир в ЖК «Соловьи» в настоящий момент переданы еще одному крупному инвестору, который, по словам Арсенчука, вложил «полмиллиарда рублей в завершение этого проекта».
ЖК «Соловьи»
«В 2011 году техническим заказчиком проекта стала компания «Техстрой», которую контролирует Валерий Арсенчук . В 2014 году неизвестным нам образом она поменяла статус на инвестора вместо «Домбери», – рассказывает «Правде УрФО» пайщик ЖСК «Соловьи» Илья Пустынников .
Большинство пайщиков узнало о смене инвестора постфактум: в 2016 году ЖСК получило от ООО «Домбери» письмо о расторжении договора в одностороннем порядке на основании якобы существующего и просроченного долга кооператива в 40,965 млн рублей перед компанией. Дополнительное соглашение о нем было подписано 8 сентября 2015 года О. Плотниковым, который на тот момент являлся председателем ЖСК. Смета выполненных по ним работ ЖСК не предоставлена до сих пор.
Сами пайщики не были в курсе сделки. Оспорить ее напрямую возможности не видят, поскольку изначально в инвестиционном договоре между ЖСК и «Домбери» существует оговорка о решении спорных вопросов в Третейском суде. «Третейским судом руководит Галина Шевчук – ее компания предоставляла юридическое сопровождение «Домбери». Сама Галина – дочь Валерия Арсенчука, который является фактическим владельцем «Техстроя», – поделилась с «Правдой УрФО» одна из пайщиц.
Собственно, приход Плотникова в председатели ЖСК члены кооператива считают незаконным. При принятии решения о его избрании, присутствовало только 5 из 290 пайщиков. Общим собранием ЖСК избрал взамен Плотникова нового председателя в сентябре 2016 года.
«Плотникова никто из пайщиков не видел. Никаких документов он не предоставлял. Кроме того, он появлялся в деле «Бухты Квинс» (объект также строила компания «Домбери», аффилированная с бардом Александром Новиковым и бывшим замминистра экономики Свердловской области Михаилом Шилимановым. – Прим. ред.), дал показания, из которых следует, что он являлся «номиналом» в одной из компаний в этом деле. Но прямых доказательств, что он «номинал» в нашем ЖСК, нет. Как только мы подали иск о признании собрания об избрании Плотникова незаконным, в дело третьим лицом вошла «Домбери». На пайщиков, выступивших истцами, началось давление. Им то двери в квартиры олифой обольют, то похоронные венки под них положат», – рассказал один из членов ЖСК (опасаясь давления, собеседник просит не называть его имя).
Параллельно с иском ООО «Техстрой», которое, по словам пайщиков, представляется основным инвестором проекта, предпринимает действия по разрушению ЖСК. Им предлагают заключить договор резервирования жилплощади с компанией в обмен на ключи от квартир в уже введенном 16-этажном доме и выход из кооператива. Параллельно предлагается доплатить за уже оплаченное паями жилье. Суммы колеблются от нескольких сотен тысяч до 1 млн рублей.
«Предметом договора является резервирование квартиры до марта 2017 года (к этому времени, по оценке пайщиков, «Техстрой» должен завершить оформление объекта в кадастровой палате), но право собственности у пайщиков на жилье по нему не возникает. Люди боятся, что их квартиры реально продадут. «Техстрой» пытается решить вопрос в свою пользу за счет гражданско-правовых отношений. Пайщиков они стараются уговорить выйти из ЖСК, потому что кооператив – это организованная группа, на которую сложно давить. Эти люди начнут бастовать, привлекать внимание властей», – рассказала «Правде УрФО» юрист Ирина Кузьмина , представляющая интересы граждан.
«Техстрою» в ходе переговоров с пайщиками с помощью различных аргументов удалось убедить порядка сотни из них выйти из кооператива и заключить договоры бронирования квартир. Однако, по словам Кузьминой, обещанные ключи от жилья получили не все из них.
«В созданной ситуации ни в коем случае не надо выходить из ЖСК – при выходе пайщики должны получить свой пай. Правоотношений с «Техстроем» у них нет. В этом случае только ЖСК может судиться с застройщиком. Возможно, сначала провести дело по одной квартире, а потом подать общий иск от всех остальных. Никакие деньги до предъявления судебных требований пайщики ЖСК «Техстрою» оплачивать не должны. Чтобы получить информацию о реально потраченных компанией средствах на объект, необходимо обратиться в органы Госстройнадзора. По его требованию застройщик обязан предоставить документы», – считает юрист компании «Юрлига» Иван Волков .
Пайщики опасаются двойных продаж уже оплаченных ими квартир. Тем более что на сайтах о недвижимости уже появились объявления о предложении квартир в ЖК «Соловьи». Так, в объявлении от декабря 2016 года указано, что в доме 345 квартир, из которых 80 выставлены на продажу (притом, что пайщиков 290). Застройщиком обозначен «Техстрой».
«Дело в том, что «Домбери» могла расплатиться с «Техстроем» за работу квадратными метрами. У нее было около 7 тысяч метров, в том числе нежилых площадей. Там и квартиры, которые не могли продать из-за больших площадей (в объявлении общая площадь выставленных на продажу квартир порядка 6 тысяч квадратных метров. – Прим. ред.)» – поясняет Илья Пустынников.
Юристы, тем не менее, советуют внимательнее присмотреться к появившейся информации, а по факту заключенных между пайщиками и «Техстроем» договоров обратиться в прокуратуру с целью выдачи в адрес компании предостережения от продаж уже оплаченных пайщиками квартир.
Не выражает намерений «Техстрой» предоставить пайщикам и нежилые помещения. Так, предприниматель Илья Пустынников по договору с нанятым компанией подрядчиком ООО «Регионстрой-Урал» (аффилировано с ООО «Техстрой») обязался выплатить 3,5 млн рублей за достройку входных групп и лестничных маршей в ЖК «Соловьи», куда ранее вложил 15,5 млн рублей.
«Регионстрой-Урал» – подрячик, контролируемый Сергеем Шевчуком , зятем Арсенчука – фактического владельца «Техстроя». Хотя формально большая доля там и принадлежит Янине Миковой , всеми процессами руководит он. Тогда был моральный прессинг, говорили, что «Домбери» обанкротится, что оставят объект без лестничных маршей, хотя их все равно бы пришлось строить. Я договор подписал, оплатил по нему 2 миллиона рублей. Еще 1,5 миллиона должен был после сдачи работ в конце 2015 года, но срок был сорван на год. Платить я не стал и сейчас решаю этот вопрос в суде. Сложность в том, что обе компании зарегистрированы в Краснодарском крае. Перед Новым годом Арсенчук звонил мне и требовал 1,5 миллиона. После мне в присутствии жены и адвоката заявил, что никаких помещений я не получу», – рассказал Илья Пустынников.
Вместе с остальными пайщиками он попытался привлечь внимание представителей власти к проблемам ЖК «Соловьи». 4 марта инициативная группа встретилась с главой Екатеринбурга Евгением Ройзманом , который посоветовал пайщикам обратиться к губернатору.
«В тот же день мы пошли к резиденции губернатора. Около нее встретили Евгения Куйвашева. Он шел по дороге в резиденцию. Рассказали о нашей проблеме. В резиденции он вызвал Волкова (министр строительства Свердловской области Михаил Волков. – Прим. ред.), позвонил Арсенчуку. Тот попытался сказать, что пайщиков нельзя воспринимать всерьез. Но губернатор сказал ему дать пайщикам ключи от квартир, а остальные вопросы решать в суде. В понедельник (6 марта) мы пришли на прием к Волкову, Арсенчук тоже был. Он начал заявлять, что никакого соглашения на 40 миллионов вроде как и не было. Галина Шевчук – юрист и дочь Арсенчука – что-то тихо объясняла юристам Минстроя. Когда Арсенчук ушел, министр начал советовать согласиться на условия «Техстроя». Такое впечатление, что Волков их поддерживает, говорит о том, что у нас якобы могут быть липовые справки о полной выплате пая, хотя платежи подтверждены выписками из банка. Что касается предоставления ключей от квартир пайщикам, министр заявил, что мы их получим только после решения суда о признании права собственности, хотя губернатор говорил обратное», – вспоминает детали встреч Илья Пустынников.
В ООО «Техстрой» «Правде УрФО» заявили, что все комментарии СМИ дает лично Виталий Арсенчук, однако сегодня, 16 марта, его нет на рабочем месте. Сотрудники компании пообещали предоставить комментарий в ответ на письмо издания в ближайшее время. На момент публикации материала ответ не поступил.
В действиях «Техстроя», «Домбери» и бывшего руководства ЖСК «Соловьи» пайщики усматривают признаки мошенничества, совершенного группой лиц (ст. 159 УК РФ), и в настоящее время готовят соответствующее обращение в судебную инстанцию.
« » продолжит следить за развитием событий.
Справочно:
ООО «Техстрой» образовано 9 февраля 2011 года. Уставный капитал – 26 тыс. рублей. По данным системы «Контур.Фокус», на 2016 год 60% принадлежит Янине Миковой , она же в настоящее время является директором компании. По информации на 2011 год, по 20% контролируют Сергей Шевчук и Валерий Арсенчук . Последний на 2011 год также числился директором компании.
2015 год «Техстрой» закончил с чистой прибылью в 5 тысяч рублей, 2014 – 8,8 млн рублей.
ООО «Регионстрой – Урал» образовано 31 декабря 2013 года в Екатеринбурге. Уставный капитал – 10 тыс. рублей. На момент создания учредителями в равных долях являлись Сергей Шевчук и Валерий Арсенчук. Сергей Шевчук изначально являлся директором компании. По данным «Контур.Фокус», в марте 2016 года компания сменила место регистрации на Краснодар, в апреле 100% уставного капитала оформлено на Янину Микову, она же назначена директором. Выручка компании за 2015 год – 192,3 млн рублей, чистая прибыль – 308 тыс. рублей.
ООО «Домбери» образовано 27 апреля 2005 года. Уставный капитал в настоящее время – 20 тыс. рублей. По данным «Контур.Фокус», в 2011 году 10 тыс. рублей в уставном капитале приходилось на Александра Новикова и 5 тыс. на Анну Стукову . Руководителем на тот момент значилась Анна Стукова. 19 апреля 2011 года гендиректором назначен Александр Новиков, 16 января 2013 – Елена Агафонова . С 2012 года 50% в уставном капитале принадлежит Илье Старокожеву , с 2013 года еще 50% – Валерию Арсенчуку .
ЖСК «Соловьи» образован 24 января 2008 года. Учредители: Наталья Гурькова , Людмила Летяева , Виктор Клинов . Изначально председателем правления избран Виктор Клинов, в 2011 году – Олег Плотников , в марте 2016 года – Мария Снегирева , в августе 2016 года – Василий Первушин .
Те же лица – Гурькова, Летяева, Клинов – являлись учредителями ЖСК «Никитские ворота», по соглашению с которым одноименный жилой комплекс возводило ООО «Домбери». С апреля 2011 по март 2016 года председателем ЖСК был Олег Плотников.