Человеку, не имеющему специального инженерного образования, трудно разобраться в чертежах домов и по переплетению линий представить будущие жилье. Для того, чтобы познакомиться с реальным видом изображенного в проекте здания, существуют программы, помогающие придать картинке объем и оживить ее. Дом располагается среди лужаек, с оформленными детскими площадками, в кругу пышной растительности. Имеющиеся программы позволяют увидеть дом в окружении реальных вещей, как он будет выглядеть уже построенным, хотя строительство еще не началось.
Дома еще нет. А уже можно посмотреть его во всех подробностях. Закрыть глаза и пройтись по лужайке. Увидеть, какие прекрасные цветы растут у дороги, даже почувствовать, как восхитительно пахнет весенняя сирень у забора. Насмотреться на белоснежную березку, вольготно стоящую среди коротко подстриженного и как будто проглаженного газона. Налюбоваться голубизной неба и представить, какой красивый вид вдаль будет из окна второго этажа.
Что делать, если набегут друзья - товарищи? Вот сюда можно поставить мангал, а там, чуть подальше, поместить большой стол, чтобы все разместились. Пить всем дружно чай вот на той, закрытой от солнца веранде. Глядя на фото проектов домов уже сегодня можно представить, как здорово будет поставить шезлонг под навесом, и смотреть вдаль на поспевшие, и сейчас под порывами ветра и дождя опадающие яблоки.
Никто не мешает войти в дом и оглядеться. Такая ли прихожая нужна, все ли взрослые здесь поместятся и есть где ребятне положить свои мокрые варежки. Направо - кухня. И уже сегодня, глядя на фото проектов домов, ясно, что сюда прекрасно поместится вся семья. А из окна прекрасно будет просматриваться весь двор, хорошо видна детская площадка.
Есть место, где можно посадить кусты роз и красивую тую. Важно предусмотреть, чтобы в жизни детей было достаточно натурального, и они не разучились сачком ловить бабочек. А на крыльце фото проекты домов уже сегодня позволяют найти место для бабушки, которая будет сидеть, и читать свою любимую вечерку. У бабулек часто без газет день никак не складывается. Фото проектов домов позволяют пофантазировать и выглянуть в окошко, позвать всю свою большую семью кушать горячие вкусные пирожки. Наверное, в этом случае звать не придется, лакомый запах из окна разойдется на всю округу стоит.
Фото позволяют увидеть реальную картинку дома, представить величины помещений, их размещение и соотношение размеров. Почти наяву повидать то, что пока имеется только на картинке.
Долгий путь проходит дом от фантазии до строения на участке. Для того чтобы красочная реальность вступила в свои права и начала свою самостоятельную жизнь должно пройти время. Начинается все с архитектурной мастерской. В ее задачи входит все фантазии уложить на лист бумаги, оформить документально, подогнать под все существующие правила и стандарты и оформить целый портфель документов, с которого начнется дом.
Фото проектов домов помогает хозяину разобраться в своих планах, прочувствовать реальность своей идеи и понять насколько то, что сейчас он видит на фото, соответствует тому, что должно стоять на участке.
А потом мысленно пройтись по дому, почувствовать насколько его мечта позволит уютно и комфортно здесь жить. Дом строится на века, в нем проживает несколько поколений семьи. И хочется, чтобы все обитающие имели свое счастье, были связаны крепкими узами. Если надолго приходится покидать порог этого дома, призывно горящее окошко в трудную минуту согревало своим желтым светом.
Компания Дом4М специализируется на проектировании частного домостроения. Это коттеджи, вилы, особняки, дачи, домики на несколько квартир, так называемые таунхаусы, и прочее. От разнообразия готовых проектов голова идет кругом. Одноэтажные и двухэтажные, с мансардой и без, с балконами и с эркерами, с террасами и с аккуратными двориками, с одним и двумя гаражами, деревянные и кирпичные… Таким ассортиментом можно удовлетворить даже самый изысканный и прихотливый вкус. Проект дома - это набор документов и чертежей, необходимых, в первую очередь, для осуществления качественного контроля за ходом строительных работ и расхода строительных материалов. Опытные и грамотные сотрудники компании помогут подобрать правильный проект и подготовят полный пакет проектной документации. В ее состав входят два основных раздела, это: архитектурный и конструктивный.
Архитектурный раздел включает:
- поэтажный план;
- разрезы по основным осям;
- план крыши;
- экспликацию полов (перечень всех видов полов в доме, собранный в таблицу);
Конструктивный раздел состоит из:
- общих данных по проекту;
- схем фундамента и расчетные данные по нему;
- схем элементов каркаса;
- схем перекрытий и их расположения;
- чертежей опор перекрытия на стены и узлов армирования;
- схем элементов кровли;
- расходных ведомостей
Именно в этом разделе проводятся все необходимые расчеты по нагрузкам, которые обеспечивают безопасную эксплуатацию дома. Как правило, еще заказывают и инженерный раздел, ведь это основа качественного водоснабжения и канализации, отопления и вентиляции, а также электрификации дома. Кроме этого, в каждом разделе имеется спецификация материалов и узлов, необходимых для строительства дома и монтажа всех инженерных систем. При потребности можно заказать и дополнительные пакеты, такие как: адаптация фундамента, молниезащита, геология, геодезия, теплый пол, антилед, дизайн интерьера, дизайн ландшафта и прочие пакеты. В компании Дом4М подготовят и архитектурный паспорт, и сметную документацию. Если кому нужен индивидуальный проект, то и ему здесь помогут. Индивидуальный подход к строительству самый верный. Ведь, прежде чем приступать к проектированию, специалисты проводят анализ земельного участка. Важно учитывать состав грунта, глубину залегания водных пластов, климатические особенности региона, неровности участка, растительность на нем и на соседних участках, прочие особенности.
Программы для обработки фото проектов домов
Человеку, который не имеет ничего общего со строительством, по одним только чертежам сообразить, какой получится дом, очень сложно. Для визуализации картинки делаются фото проектов домов. Они наглядно показывают, каким будет дом. Современные компьютерные программы, такие как: AutoCAD, ArCon, K3-Коттедж, AutoDesk, Archisketch и другие, позволяют сделать фото дома объемным и «живым», еще до начала строительства. К таким фотографиям еще прилагаются и рисунки поэтажной планировки дома. Сегодня, проекты домов можно увидеть не только в виде картинки, но еще и как видео презентацию, что делает восприятие еще качественней. Сайт компании Дом4М не исключение. Для удобства работы с клиентами каждый дом показан в реальной среде. Возле дома есть сад или дворик, оградки, качели, беседки и лежаки. В общем, все, что может быть в реальной жизни. Такой подход делает процесс выбора и покупки проекта не сложнее, чем покупка одежды или постельного белья в обычном Интернет-магазине. Также компания дает возможность приобрести любой проект в зеркальной проекции. Это удобно и быстро. Однако, не смотря на всю техническую простоту оформления заказа на сайте, выбрать проект для своего будущего дома, руководствуясь только собственными эмоциями, взглядами и предпочтениями, не получится. Не стоит игнорировать советы и консультации специалистов. Они подскажут, что подойдет для каждого конкретного участка, а если не подойдет, то почему. Также, опытный и добросовестный специалист укажет клиенту на все позитивные и отрицательные моменты того или иного дома. Ведь одни и те же характеристики и особенности домов, в разных условиях и регионах, могут быть как плюсами, так и минусами. Каталог бесплатных проектов домов по этой ссылке: бесплатные проекты домов.
Не стоит рассчитывать на то, что одной фотографии будет достаточно для строительства. Построить дом, опираясь только на информацию, полученную с таких картинок и видео, вряд ли получится. Скачивая фото проектов домов, человек получает только красивый рисунок, не имеющий ничего общего с настоящим рабочим проектом.
Именно с проекта черпается вся информация. Как строить, где строить и с каких материалов это делать, какой толщины перекрытия, где несущая стена, как правильно смонтировать и утеплить крышу и много другого. От всех этих нюансов зависит комфорт и безопасность будущего жилья. Учесть все моменты без проекта - это нереальная и непосильная никому задача. Как правило, подобная самодеятельность выливается хозяину в дополнительные расходы на исправление ошибок. Такой вариант больше основывается на пробах и попытках, а каждая новая попытка - это дополнительные расходы на стройматериалы. Если речь идет о перекрашивании неудачного цвета стен или возврате неправильно подобранной мебели, то это еще полбеды. А что делать, если неправильно заложен фундамент или построена крыша? Тут уже без демонтажа не обойтись. Да и вряд ли какая возьмется за работу без наличия качественного проекта. Еще меньше желающих браться за исправление чужих ошибок. Заказчик же, со своей стороны, и проверить подрядную строительную организацию вряд ли сможет, так как сравнивать фактически выполненные работы не с чем.
Проекты домов фотографии - итоги:
Итак, рабочий проект - это основа успешного строительства, документ, который несет в себе полную информацию о будущем доме. Его наличие уменьшает расходы на непредвиденные работы и материалы, потому, что если есть проект, то ничего непредвиденного не существует. А фото проектов домов просто визуализирует дом, складывая все схемы и чертежи в красивую картинку, что делает проект доступным для понимания обычного обывателя, не имеющего строительного или архитектурного образования.
Планировка частного дома: фото, проекты . Возьми и построй свой дом . Для многих застройщиков, несмотря на большое разнообразие проектов частных домов , остается самой приемлемой именно : двухэтажный коттедж с такими параметрами легко может разместиться на небольшом участке и обеспечить при этом необходимый комфорт проживания для семьи, состоящей из нескольких человек. Кроме этого, габаритные размеры дома предлагают экономичное пользование энергией, благодаря чему снижаются затраты на эксплуатацию жилья.
Двухэтажный дом занимает немного места на участке, но при этом очень функциональный внутри
Планировка двухэтажного коттеджа и его преимущества
Строительство загородного коттеджа в некоторых случаях является единственным способом решить проблему с приобретением жилья. К тому же любая планировка частного дома дает возможность разгуляться фантазии.
Будущий владелец может корректировать все в отношении своего дома:
- планировку;
- фасадную отделку;
- внутреннюю отделку и меблировку;
- обустройство придомовой территории, сада или двора и т.п.
Двухэтажный коттедж - оптимальный вариант для большой семьи
Полезный совет! Специалисты рекомендуют использовать планировки домов двухэтажных еще и по той причине, что коттеджи с площадью более 150 кв.м уже причисляются государством к категории элитного жилья. Согласно действующему законодательству, элитное жилье подлежит дополнительному налогообложению, таким образом, на содержание дома будут уходить значительные суммы.
Одноэтажные здания по-прежнему пользуются спросом у застройщиков (), но с каждым годом их постепенно вытесняют проекты частных домов 8х8 м и более. Причем данное положение вещей касается не только загородных построек для постоянного проживания и сооружений, расположенных в городе, но и коттеджей дачного назначения, используемых только в теплое время года.
Схема дома 8 на 8 метров с гаражом на два автомобиля
В чем состоит привлекательность проектов двухэтажных домов
Повышенный интерес к двухэтажным постройкам обуславливается следующими моментами:
- Дома с двумя этажами позволяют добиться существенной экономии в отношении земельного участка. Площадь под здание достаточно мала, чтобы на территории освобождалась дополнительная полезная площадь под строительство хозяйственных и других мелких сооружений.
- Проекты двухэтажных домов, которыми предусматривается строительство здания на основе , приносят значительную экономию. Причем эта экономия касается не только процесса возведения постройки, но и затрат на материалы. В качестве примера для сравнения можно привести одноэтажное сооружение крупного размера, построенное на основе кирпича с аналогичной общей площадью, что и у двухэтажного здания из . В данном случае фундамент будет занимать гораздо меньшую площадь, снизятся затраты на кровельное покрытие, так как размер крыши тоже уменьшится.
- Энергоэффективность двухэтажных коттеджей значительно выше, чем у построек с одним этажом, поскольку нижняя часть здания будет частично прогревать верхние помещения.
- Схема двухэтажных домов из бруса, а также зданий на основе панелей, камня всегда выглядят добротно и солидно на фоне одноэтажных построек.
Особое внимание при строительстве двухэтажных домов уделяется безопасности лестничных конструкций
Фото двухэтажных домов 8 на 8: планировки разных лет и их отличия
За последние годы строительная отрасль претерпела значительные изменения. Причем данные изменения коснулись не только технологий возведения зданий, оборудования, используемого на стройплощадках, и материалов. Изменился даже подход к разработке проектов, о чем свидетельствуют современные фото частных домов, планировка которых выглядят иначе, чем полвека назад.
Обратите внимание! Специалисты на основе фотографий легко смогут отличить дома, которые были построены более 10-20 лет назад. Дело в том, что строительные материалы, используемые при возведении коттеджей, полностью изменили свой облик.
Постепенно материалы современного поколения вытесняют такое привычное сырье, как древесина или кирпич. На рынках можно найти сайдинг, выполненный из пластика, он получил широкое применение в качестве обшивочного материала.
Просторный дом с большим навесом для авто, построенный из современных материалов
Изменения коснулись и параметров. Стандартная высота потолков с 3 м уменьшилась до показателя в 2,8 м. С одной стороны, помещения с высокими потолками создают больше простора, с другой – коттедж с трехметровыми потолками отапливать дольше и дороже.
Краткая классификация изменений в проектах частных домов
За последние 50 лет в отношении строительства зданий человечество сделало существенный шаг вперед. Появление каркасной технологии перевернуло все установившиеся нормы, касательно качества коттеджей и скорости их возведения.
Схема первого этажа коттеджа 8х8 м с террасой и парковочным местом для автомобиля
Дома советской постройки имеют характерный отпечаток своего времени. На их фоне современные здания обладают целым рядом отличительных черт:
- изменилось количество окон;
- увеличились размерные параметры оконных конструкций;
- линейка строительных материалов не только усовершенствовалась, но и значительно расширилась;
- на смену шиферу пришли другие (профлист, металлочерепица, гибкие разновидности черепицы, ондулин и т.п.);
- дизайн и архитектура усовершенствовались, стали более красивыми и сложными.
Гостинная на втором этаже с панорамными окнами и деревянной отделкой
Сниженный уровень потолков обуславливается стремлением сэкономить на отоплении и упростить процесс внутренней отделки, а также всех последующих ремонтных работ. С потолками высотой в 3 м работать неудобно, наклеивание обоев и побелка раньше занимали массу времени.
Полезный совет! Самой оптимальной потолочной высотой является отметка в 2,5 м. В общем понимании она считается минимальной, поэтому не стоит снижать уровень потолков ниже данного параметра.
Современные дома имеют не только функциональную планировку, но и презентабельный внешний вид
Хотя сегодня и встречаются двухэтажные дома из бруса, для строительства современных коттеджей крайне редко используется клееный материал, чаще всего применяется оцилиндрованый или профилированный варианты. Несмотря на экологическую чистоту древесины, рынок может предложить альтернативное сырье, отличающегося практичностью, доступностью и аналогичными свойствами.
Большая часть домов предусматривает монтаж широких оконных конструкций большого размера. В советские времена комнаты оснащали небольшими окошками, минимальное количество которых на одно помещение составляло около 5 конструкций.
Пример простого и удобного двухэтажного коттеджа
Проекты частных домов 8 на 8 из бруса и пеноблоков
Прежде чем останавливать свой выбор на одном из материалов, которые будут использоваться для строительства в рамках планировки частного дома 8х8 м, стоит заранее задуматься, какой тип конструкции вы надеетесь получить и какими свойствами и характеристиками, по вашему мнению, должен обладать ваш будущий коттедж.
На выбор материала могут повлиять следующие факторы:
- этажность сооружения;
- бюджетные возможности, которыми вы располагаете;
- климатические условия той зоны, где будет проходить строительство и дальнейшая эксплуатация дома.
Полезный совет! Если конструкция здания имеет сложную архитектуру со множеством дополнительных элементов, такой материал как брус будет создавать сложности в процессе строительства. Лучше отдать предпочтение в таком случае пеноблокам или другому материалу.
3D-схема двухэтажного дома из пеноблоков
Существует ряд критериев, которые можно положить в основу своего выбора:
- влагостойкость;
- экологическая чистота;
- сроки строительства;
- звукоизоляционные свойства;
- экономичность;
- способность удерживать тепло и выдерживать высокие температуры;
- удобство в процессе строительства;
- пожаробезопасность.
Частный двухэтажный дом 8 на 8 м: сравнительная характеристика свойств материалов
Сравнение технических характеристик строительных материалов для возведения дома:
| Критерии выбора | Пеноблок | Брус |
| Экологическая чистота | ||
| Выгодные свойства материала | Легкая ячеистая структура из бетона, плотность которой контролируется за счет пропорций смешивания таких материалов, как пенообразователь, песок, вода, цемент | Сырьем для изготовления служит натуральная древесина, сохраняется качество материала и природная красота его текстурного рисунка |
| Недостатки | В составе имеются вещества синтетического происхождения, поэтому нельзя назвать материал полностью экологичным | Если используется клееный брус, значит, в составе имеются синтетические вещества (клей) |
| Тепловая проводимость (требования к толщине стен) | ||
| Выгодные свойства материала | Минимальная толщина составляет 0,16х3,5=56 см | Зависит от типа древесины 0,18х3,5=63 см Свойства клееного бруса не теряются со временем |
| Недостатки | На снижение теплопроводности может повлиять только двухслойная укладка материала | В процессе обработки происходит удаление верхних, самых прочных слоев материала, из-за чего потери тепла повышаются |
| Стойкость к воздействию влаги | ||
| Выгодные свойства материала | Высокий уровень влагостойкости | Древесина обладает повышенной пористостью |
| Недостатки | Со временем пеноблоки подвергаются разрушению (трещины, изделия крошатся), из-за чего теряется способность отталкивать влагу. Устранение этих разрушений потребует значительных затрат | Без обработки специальными защитными средствами брус будет сильно впитывать влагу, а под ее воздействием сыреть и покрываться плесенью в холодное время, трескаться и рассыхаться летом |
| Безопасность на предмет возникновения пожара | ||
| Выгодные свойства материала | В составе пеноблоков полностью отсутствуют горючие вещества | Отсутствуют |
| Недостатки | Отсутствуют | Древесина считается самым пожароопасным материалом |
| Уровень звуковой изоляции | ||
| Выгодные свойства материала | За счет двухслойной укладки материала достигается очень высокий уровень звуковой изоляции | Достаточный уровень звуковой изоляции |
| Недостатки | Отсутствуют | Отсутствуют |
Для двухэтажных домов 8 на 8 м важны не только свойства материалов, но и технические характеристики, которые могут повлиять на процесс возведения здания.
Техническая сторона домов из бруса и пеноблоков
Сравнение удобства в работе и сроков возведения дома с использованием различных строительных материалов:
| Критерии выбора | Пеноблок | Брус |
| Сроки строительства | ||
| Выгодные свойства материала | За счет удобства, небольшого веса и геометрических особенностей материала строительство осуществляется в кратчайшие сроки | За счет новых технологий строительство осуществляется очень быстро, в особенности, если используется клееный брус |
| Недостатки | Не каждый отечественный производитель может предложить качественный материал, следует избирательно относиться к выбору торговой марки или приобретать пеноблоки иностранного производства | Отсутствуют |
| Экономичность | ||
| Выгодные свойства материала | Пеноблок относится к материалам бюджетной категории, стоимость готовой стены составляет 50% от цены на строительство такой же стены из бруса | Здание не нуждается в дополнительной внешней и внутренней отделке, ее можно выполнять по желанию, затраты на строительство фундамента минимальны |
| Недостатки | За счет внешней отделки окончательная стоимость сооружения может быть гораздо выше, чем при использовании профилированного бруса, затраты на строительство фундамента высоки | Высокая стоимость материала в закупке |
| Удобство в процессе строительства | ||
| Выгодные свойства материала | Благодаря правильной геометрии материала строительство не вызывает сложностей, пеноблок обладает небольшим весом, легко поддается обработке (распил, нарезка) | Брус обладает правильной геометрической формой, за счет чего дома из этого материала возводятся очень легко |
| Недостатки | Крошится, достаточно легко ломается | Из-за большого веса монтаж материала требует участия помощников |
Планировка дома с мансардой: фото и особенности
Если речь идет о создании фундаментного основания под коттедж из бруса, здесь практически не существует ограничений, поскольку дом из этого материала имеет небольшой вес.
Полезный совет! Чтобы сэкономить денежные средства на строительстве дома, можно заняться возведением фундамента самостоятельно. Деревянные коттеджи это позволяют.
Чаще всего планы домов двухэтажных 8 на 8 м требуют монтажа фундаментов следующих видов:
- столбчатый;
- ленточный;
- комбинированный.
Пример первого этажа коттеджа
Если для строительства используется брус с сечением не более 15 см, можно ограничиться монтажом столбчатого основания. При этом не рекомендуется выполнять дополнительное утепление, а также делать фасадные отделочные работы. Может быть использован клееный брус.
Ветровые нагрузки оказывают влияние на устойчивость дома, поэтому рекомендуется устанавливать основание комбинированного или ленточного типа. В особенности это требование касается тех случаев, когда сечение материала превышает 15 см.
Пример планировки дома 8 на 8 с мансардой: фото коттеджа из бруса
Ниже представлена планировка двухэтажного дома 8х8 м – удачный пример грамотного распределения внутреннего пространства. Фасад здания имеет симметричное внешнее исполнение, при этом передняя и задняя часть дома существенно отличаются друг от друга.
За счет того, что мансардный этаж выдается далеко вперед, под его крышей образуется много свободного пространства. С помощью этого необычного приема архитектор смог сформировать удобную террасу за домом.
Проект двухэтажного дома 8х8 с мансардой: вид на фасад с главным входом
Изюминкой данного дома является наличие уличной печи у дома. Пространство террасы можно использовать для отдыха, причем даже во время дождя. Большая площадь позволяет установить в этой зоне , садовую мебель или небольшие диваны. можно использовать для приготовления еды на открытом огне.
Полезный совет! С учетом того, что древесина является пожароопасным материалом, а печная конструкция прилегает к дому, не лишним будет позаботиться о безопасности. Пропитайте древесину вокруг печи специальными защитными средствами. Вдобавок к этому можно облицовать эту зону материалом, обладающим негорючими свойствами. Для этих целей подойдет натуральный камень или кирпич.
Дом с мансардой: вид на задний двор с террасой и каменной печью
Особенности размещения комнат в доме
На планировке первого этажа присутствуют все необходимые для комфорта помещения:
- прихожая с гардеробом;
- полноценный санузел;
- кухня с небольшим смежным помещением, которое может быть отведено под кладовку;
- большая гостиная с лестницей, ведущей на второй этаж;
- спальня, которая может использоваться в качестве гостевой комнаты или помещения, предназначенного для проживания пожилого человека (подъем на второй этаж по лестнице для инвалидов и людей преклонного возраста может быть проблематичным и нести опасность).
С мансардой: планы первого и мансардного этажей
Верхний этаж, как видно на плане двухэтажного дома 8 на 8 м, предназначен для отдыха и сна. , ведущая с первого этажа, заканчивается достаточно просторным холлом, куда выходят все оставшиеся помещения:
- санузел;
- детская комната с гардеробом;
- небольшая комната, примыкающая к дымоходу (здесь можно установить тренажеры и хранить вещи);
- большая спальня для родителей, объединенная с кабинетом.
В родительской спальне имеется длинный балкон под крышей. Он выходит на задний двор и располагается прямо над террасой.
Расценки на строительство коттеджа из древесины
Общая стоимость строительства включает затраты на следующие этапы:
- закупка материала;
- строительные работы;
- транспортировка материалов и оборудования;
- дополнительные услуги.
Планировка 1 этажа двухэтажного деревянного дома
На стоимость могут повлиять и другие факторы. Основная часть из них касается:
- разновидности материала;
- сечения материала;
- трудностей, которые могут возникнуть в процессе монтажа;
- особенностей проекта;
- расценок застройщиков, их профессионализма;
- удаленности строительной площадки от фирмы, которая занимается застройкой.
Обратите внимание! Средние расценки на строительство 1 м² деревянного коттеджа с двумя этажами находится в пределах 4200-10000 руб. (при условии, что материал обладает естественным уровнем влажности).
Прекрасный вариант для оформления гостинной коттеджа из бруса
В таблице указаны средние расценки на строительство 1 м² здания, без учета стоимости:
- монтажа фундамента;
- выполнения чернового варианта крыши;
- организации чернового пола.
Средние расценки на строительство загородного коттеджа из древесины:
Чтобы сэкономить денежные средства рекомендуется использовать типовые дома. Таким образом, вы сможете урезать цену примерно на 20000-30000 руб. Благодаря услуге «под ключ» у вас появится возможность не переплачивать за доставку материалов. Кроме этого, вы всегда можете сократить список услуг, отказавшись от ненужных процедур. К таким процедурам относится монтаж напольного покрытия.
3D-проект простого, но в то же время комфортного дома в два этажа
За счет использования клееного и профилированного бруса, предварительно прошедшего через процесс просушки, затраты на последующие утеплительные работы снизятся. На внутренние стены лучше пустить материал с меньшим сечением, чем для внешних стен. Нередко специалисты рекомендуют выполнять каркасную обшивку здания имитацией бруса. В результате вы не только сэкономите, но и получите красивый внешний вид коттеджа.
Если вы уже давно интересуетесь проектами домов и коттеджей, просматриваете фото и чертежи, то эта статья будет вам полезна. Все больше людей мечтают променять душную квартиру в мегаполисе на загородный домик своей мечты. Сегодня пригородные поселки имеют довольно развитую инфраструктуру. Это позволяет обустроить дом за чертой города, не отказывая себе в удобствах современного мира.
Если вы наконец-то стали обладателем дома на природе, то вам больше не придется вдыхать грязный воздух мегаполиса. А за окном теперь можно будет слышать звуки птиц, а не шум городского транспорта. Все это звучит, как маловероятная мечта. Однако, это не так, а начать стоит с рассмотрения самых распространенных вариантов домов и коттеджей, особенностей их конструкции и эксплуатации.
Определение основных требований к проекту дома
Чаще всего люди имеют очень расплывчатое представление о будущем доме своей мечты. Перед тем, как выбирать проект, нужно все тщательно продумать. Для начала просто попытайтесь его представить максимально детально. Что вы хотите получить от этого жилья? Место для отдыха на выходных, дачу или надежное место жительства? Сколько комнат должно быть в нем и для скольких проживающих? Все это может упростить выбор основного концепта здания и приблизить вас к окончательному выбору нужного проекта. Правильно поставленные цели и требования к дому могут уберечь вас от чрезмерных затрат времени и финансов на ненужные вещи. Первым, что нужно выбрать – это какие функции будет выполнять будущее здание: для постоянного проживания или периодического отдыха. От количества жильцов в нем зависит его планировка и общая площадь.
Если вам нужно небольшое жилье для проживания в нем маленькой семьи или периодического отдыха за городом, то отличным выбором будет коттедж. Чаще всего это небольшое здание с одним или полутора этажами. Второй этаж выполнен в виде мансарды, а роль стены с одной или обеих сторон наклонены. Их роль выполняет крыша здания. Коттеджи могут служить как для постоянного проживания небольшой семьи, так и для периодического отдыха или сезонного проживания. Самые простые коттеджи могут включать только две жилые комнаты. Они строятся обязательно за чертой города и обычно являются частью природного пейзажа. Обязательный атрибут любого коттеджа – это приусадебный участок. Он может быть небольшим в пять соток, или же занимать приличную площадь. Для большего единения с природой на таких участках могут высаживать сады или выкапывать пруд.
Выбор количества этажей
Количество этажей будущего загородного дома или коттеджа зависит от площади, отведенной под строительство и требуемого количества жилой площади. Ведь если у вас небольшая строительная площадка, но нужен дом с большим количеством комнат и большого объема, то эту проблему можно решить с устройством второго этажа. Рассмотрим преимущества и недостатки такого решения.
Главным преимуществом такого дома является значительная экономия участка земли под застройку. Это очень важно, если дом планируется строить в месте с большой плотностью застройки или же стоимость земли очень высока, чтобы возводить одноэтажный дом. Вторым преимуществом двухэтажного дома является меньшая площадь перекрытий здания на одну и ту же жилую площадь, относительно одноэтажного дома. Также у двухэтажного здания меньший периметр строительной площадки. Это значительно уменьшает длину его фундамента. Все это весомые аргументы, чтобы выбрать проект двухэтажного здания. Но у такого решения есть и свои недостатки:
- Главным недостатком двухэтажного дома является сложность его конструкции. Например, несмотря на меньший периметр фундамента, к основанию здания предъявляются более высокие требования. Он должен выдерживать вес всего двухэтажного дома с перекрытием. Поэтому чаще всего фундамент имеет более сложную конструкцию относительно фундамента одноэтажного здания.
- Двухэтажный дом значительно дольше возводить при той же жилой площади из-за его сложной конструкции.
- Третий недостаток вытекает из двух предыдущих: себестоимость строения двухэтажного дома значительно больше, чем одноэтажного.
- В двухэтажном доме обязательно нужно продумывать доступ ко второму этажу. Наличие лестницы забирает огромное количество жилого объема и усложняет конструкцию дома. Более того, наличие лестницы повышает возможность травматизма. Это очень важный показатель, если в семье есть или планируются маленькие дети.
Проекты домов и коттеджей: выбор
Как только вы определились с основными требованиями к будущему дома вашей мечты, выбрали количество этажей, то пора выбирать непосредственно проекты домов и коттеджей. К этому этапу нужно подходить со всей ответственностью. Ведь проект полностью отображает как общую планировку здания, так и малейшее отверстие под гвоздь в перекрытии. Для начала нужно посмотреть типичные проекты загородных домов. Также можно посмотреть фото уже готовых подобных зданий, их чертежи.
Совет! Для начала желательно посмотреть простые проекты домов и коттеджей. А потом при желании переходить к более сложным конструкциям. Это поможет лучше разобраться в особенностях конструкций основных видов построек.
Современные проекты зачастую еще представлены в объеме в электронном виде. Все это поможет вам максимально представить, каким будет дом, еще до начала его возведения. В готовом проекте должны быть:
- представлены чертежи здания с полным рассмотрением его планировки и особенностей конструкции;
- указано размещения систем инженерных коммуникаций (водопровод, вентиляция, канализация, линии электропередач и другое)
- полные расчеты возможных максимальных ветровых нагрузок на фасады здание, его перекрытие в зависимости от климатических особенностей местности и формы дома);
- расчет статических и динамических нагрузок на конструкцию фундамента, внутренние и наружные стены, перекрытие здания.
Сегодня клиент может выбирать: взять типовой проект коттеджа или дома, или же индивидуальный. В преимуществах и недостатках каждого вы сейчас узнаете.
Типовые проекты
Самым главным преимуществом такого проекта является цена. Более того, у компаний, предоставляющих готовые проекты домов, есть целые каталоги проектов с чертежами и всей требующейся документацией. Например, нужно вас посмотреть проекты одноэтажных домов площадью до 150 кв м. Для этого просто достаточно будет выбрать интересующие вас параметры, и можно будет осмотреть десятки готовых конструкций домов. Также есть некоторые ресурсы, которые могут предоставлять бесплатные проекты. Пусть они не отличаются особой оригинальностью, но такой вариант может сэкономить вам приличное количество средств. Ведь не нужно будет прибегать к услугам дизайнеров и инженеров.
О недостатке типовых проектов можно судить даже из названия. Строя дом по такому проекту, скорее всего вы не получите здание, которое полностью отвечает вашим требованиям и желаниям. Более того, домов, созданных по типовым проектам, много. И не исключено, что на вашей улице может быть несколько однотипных зданий. Для людей, жаждущих индивидуальности такой вариант неприемлемый. Проекты красивых домов с оригинальным дизайном требуют немного иного подхода.
Проект под заказ (индивидуальный)
Индивидуальные проекты еще называют специальными. Они выполняются согласно требованиям и пожеланиям заказчика. Инженеры и дизайнеры в специальном проекте учитывают все ваши нужды. Также вы можете принимать непосредственное участие в проектировании дома вашей мечты. Если вы мечтали всю жизнь получить дом определенной формы, то инженеры помогут воплотить любое дизайнерское решение в соответствии с ГОСТами и требованиями пожарной безопасности. Если вы решили заказать индивидуальный проект, то можете в заказе указать:
- требования к планировке здания, количество комнат, их размещение. Например, если вы хотите иметь дом с гаражом и тому подобное;
- материалы, которые нужно использовать как основные строительные или отделочные;
- предпочтения в оформлении дома, конструкции крыши и прочее.
Благодаря всему этому вы получаете оригинальный дизайн дома, который будет только у вас. Он отлично выделит ваше жилье из ряда однотипных домов. Так что если вы решили сделать индивидуальный проект, то можно дать волю фантазии и получить дом мечты.
Главным недостатком специального проекта есть его стоимость. Чем оригинальнее и сложнее дизайн, тем дороже он будет стоить. Тем более, что само воплощение такого проекта недешево обойдется. Вторым недостатком специальных проектов является затраты времени на стройку. Ведь в основной массе специальные заказы более сложны в исполнении, чем типичные. В отличие от уже проверенных вариантов проектов, для строительства индивидуальных не получится так использовать былые наработки и технологии.
После составления проекта и согласования всех оговорок с клиентом, его нужно заверить в компетентных органах. В случае, если проект дома отвечает нормам безопасности, то его утверждают. Только после этого можно составлять смету касательно расходов на строительство, закупать материалы и приступать непосредственно к строительным работам.
Разновидности технологий стройки загородных домов и коттеджей
Промышленность не стоит на месте. Прогресс не обошел стороной и технологии в строительной сфере. Существует множество способов построить себе загородный дом. Есть как и относительно новые технологии, так и устаревшие, но надежные способы.
Кирпичные дома
Кирпичные дома по-прежнему являются очень популярными, несмотря на простоту подобной технологии возведения зданий. Кирпич обладает высокой прочностью и долговечностью. Но самое главное преимущество – огнеупорные свойства такого вида стройматериала. Дом из кирпича простоит десятки лет, а то и столетия. Еще каменные отлично сочетаются с любыми видами облицовок. Недостатки кирпичных домов:
- относительно высокая себестоимость;
- дома из кирпича подходят только для постоянного проживания. Это объясняется высокой теплоемкостью данного материала.
Дома из пенобетона
Такой вид материала довольно популярен сегодня. Здания из пенобетона быстро строятся благодаря большому размеру пеноблока и ровной его поверхности. Пористый материал легко поддается обработке, что позволяет добиться любой формы стен. Также это позволяет с легкостью прокладывать коммуникации через стену из пеноблока. Пенобетон обладает высокими огнеупорными, тепло- и звукоизолирующими свойствами. Недостатком этого материала является его хрупкость (в сравнении с кирпичом).
Деревянные дома и коттеджи
Дерево является экологически чистым материалом, что благоприятно сказывается на здоровье жильцов. В качестве строительных элементов используются деревянные брусы или отцентрованные бревна. Дерево обладает высокими тепло- и звукоизолирующими свойствами. Дом из дерева стоит относительно недорого и довольно быстро возводится. Недостатком такого строительного материала является недостаточная пожаробезопасность. Также сама структура дерева вносит свои ограничения в планировку здания.
Монолитные дома
Такой способ возведения стен довольно сложен с технологической точки зрения. Для строительных работ нужно использовать сложную технику и механизмы. Но в последнее время технология постройки монолитных домов претерпела изменения. В продаже имеются несъемные опалубки. Это значительно упрощает отливание монолита и повышает изолирующие свойства стен.
Каркасные дома
Дома, построенные по такой технологии, сегодня очень популярны. Очень подкупает относительно небольшая себестоимость здания. При этом вся стройка может занять всего лишь несколько месяцев. Относительно других технологий, каркасные дома обладают малой прочностью и долговечностью. Они лучше всего подходят в роли коттеджей или домов для временного сезонного проживания.
Теперь вы больше знаете об особенностях загородных домов и коттеджей. Ведь вы стали на один шаг ближе к дому своей мечты. Красивые проекты домов и коттеджей смотрите далее:
Сложно представить себе, как в реальности выглядит дом, когда на руках есть только его проект. В этой статье мы собрали наиболее популярные проекты построенных домов из нашего каталога. Давайте вместе рассмотрим особенности предложенных вариантов, выделим главное, рассмотрим фото построенных по проектам домов и планы помещений.
Проект № 40-17
Двухэтажный коттедж в современном стиле площадью 203 м 2 с эркером и террасой. Материал стен - кирпич , отделка - облицовочный кирпич и штукатурка. При реализации штукатурку решили заменить облицовочным кирпичом другого цвета.
Чем хорош проект 40-17 и построенный по нему дом?
- Колонны и балконы украшают фасад;
- Минималистичный внешний вид и прямые линии определяют современный стиль здания;
- Европейское типовое проектирование этажей: первый - отведен под бытовую и гостевую зоны, второй - под спальни;
- Монолитный фундамент и перекрытия гарантируют надежность конструкции.
Проект № 47-05
Двухэтажный коттедж в европейском стиле площадью 124 м 2 с террасой, мансардой, гаражом, эркером и балконом. Настоящая находка для владельцев небольших участков, так как габариты дома - всего 11*12 м, и при этом - столько полезных деталей. Материал стен - кирпич. Отделку штукатуркой клиент решил заменить на облицовочный кирпич.
Чем хорош проект 47-05 и построенный по нему дом?
- Яркий и запоминающийся внешний вид;
- Небольшое пространство, вмещающее в себя все необходимые функциональные зоны на первом этаже и две спальни на втором;
- Выход на террасу из столовой.
Завершенное строительство коттеджного домика по проекту 47-05:
Проект № 51-29
Двухэтажный дом в европейском стиле площадью 150 м 2 с балконом, эркером и колоннами. Материал стен - газобетон, лицевая отделка - терракотовый кирпич.
Чем хорош проект 51-29 и построенный по нему дом?
- Стены выполнены из газобетона, что позволяет вести строительство быстрее и сэкономить на утеплителе;
- На первом этаже - просторная столовая-гостиная, на втором - три спальни и дополнительный санузел;
- Планировка, подходящая для большой семьи: комнаты просторные и изолированные.
Фото построенного загородного коттеджа по проекту 51-29:
Проект № 51-54
Компактный дачный домик с габаритами всего 7*8 м. При этом имеются 93 м 2 полезной площади и мансарда. Спроектирован в современном стиле. Отделка - штукатурка, материал стен - кирпич.
Чем хорош проект 51-54 и построенный по нему дом?
- Удобен для проживания небольшой семьи из 3-4 человек;
- Мансардный этаж отведен под спальную зону;
- Подходит для строительства на узком участке.
Так выглядит проект реализованного дома:
 |
|
Проект № 54-64
Трехэтажный дом в стиле модерн площадью 229 м 2 с цокольным этажом, гаражом и мансардой. Материал стен - газобетон, отделка - лицевой кирпич.
Чем хорош проект 54-64 и построенный по нему дом?
- Цокольный этаж предназначен для сауны, двух гаражей и технических помещений;
- На первом этаже предусмотрено пространство для работы и отдыха;
- На втором этаже - три спальни и большая ванная;
- Яркая и запоминающаяся архитектура: арочные окна, кованые решетки, балкон и другие декоративные элементы.
В результате загородный особняк вместил в себя все необходимое для круглогодичного проживания большой семьи.
Проект № 57-00А
Популярный среди наших клиентов проект двухэтажного дома в современном стиле с мансардой, гаражом, террасой и эркером. Площадь 187 м 2 . Подходит для проживания большой семьи из 5-7 человек. Проект предполагает отделку искусственным камнем, но клиент предпочел обойтись штукатуркой и декоративными элементами.
Чем хорош проект 57-00А и построенный по нему дом?
- Интересное решение для отделки - использована светлая штукатурка, контраст к которой создает темный искусственный камень;
- Планировка первого этажа позволила эффективно использовать пространство для гаража, технических помещений, гардероба, гостевой комнаты, столовой и гостиной;
- Просторный санузел, три спальни и балкон на втором этаже;
- Необычные окна, выход на террасу прямо из кухни, эркер - все сочетается друг с другом.
Проект № 57-07
Еще один популярный проект загородного дома в современном стиле, двухэтажный , площадью 115 м 2 . Материал стен - газобетон , отделка - лицевой кирпич.
Чем хорош проект 57-07, и построенный по нему дом?
- С террасы можно попасть на просторную кухню, совмещенную с гостиной;
- На первом этаже достаточно места для хозяйственно-бытовых помещений - котельной, кладовой, гардероба;
- Большая семья комфортно разместится в трех спальнях, также на втором этаже есть отдельная ванная и санузел.
Проект № 57-08
Лидер продаж на сайте - компактный дом для комфортного проживания небольшой семьи площадью 110 м 2 с габаритами 10*9 м. Этот загородный коттедж с мансардой выполнен в европейском стиле. Чаще всего приобретается для строительства дачных домов.
Чем хорош проект 57-08, и построенный по нему дом?
- Несмотря на небольшую площадь, вмещает в себя все необходимые помещения для комфортного проживания;
- Полезная площадь дома увеличена за счет использования мансардного этажа;
- Изящные окна, балконы, терраса и декоративная отделка создают уникальный запоминающийся вид.
Этот дом - хороший пример того, как выглядят реализованные проекты одноэтажных домов и коттеджей с мансардой. Несмотря на скромную площадь, все сочетается друг с другом без ощущения тесноты.
 |