«Песни, дела и сердце» обещает «землякам» бард Александр Новиков с билбордов, развешанных по всему Екатеринбургу. Он планирует участвовать в выборах в сентябре 2016 года и уже начал свою предвыборную кампанию. Между тем ЖК «Соловьи», строительство которого было начато в 2008 году компанией ООО «Домбери», директором которой был Александр Новиков, до сих пор не введён в эксплуатацию. Застройщик требует с членов кооператива деньги и не торопится завершать строительство. «Интересно, а власти не смущает, что такой, как Новиков, идет в политику?» – удивляются люди.
16-этажный жилой дом на улице Республиканской на Уралмаше до сих пор не сдан в эксплуатацию. Строительство объекта было начато в 2008 году компанией ООО «Домбери», директором которой являлся бард Александр Новиков, сейчас баллотирующийся в Законодательное собрание Свердловской области. Каждый раз сроки сдачи дома в эксплуатацию переносились. Первоначально его планировали сдать в 2012 году. В последний раз объект обещали завершить в III квартале 2016 года. Наступил июль, но дело так и не продвинулось вперед. Пайщикам говорят, что денег на завершение строительства в компании нет, и теперь требуют с них доплатить по 4 тысячи рублей за каждый квадратный метр, то есть в среднем по 160 тысяч рублей.
Корреспонденту сайт удалось побывать на месте строительства скандального дома. Рабочих на стройплощадке почти не было, а те, кто был, не работали.
ООО «Домбери» строит дом с 2008 года
До конца сентября пайщикам обещают сдать дом в эксплуатацию – закатать дорогу, достроить площадку перед домом, установить счетчики и вентиляцию. Между тем, по примерным оценкам одного из рабочих, который оказался на стройплощадке, в лучшем случае все удастся доделать только за 2-3 месяца. Похоже, что достраивать объект никто не торопится. Пайщики опасаются, что дом до конца года так и не будет сдан.
Строительство этого дома идет уже восемь лет. Двухкомнатные квартиры здесь в 2008 году продавались по 1,6 млн рублей, в 2012 году они стоили уже порядка 2 млн рублей. Члены ЖСК «Соловьи» вносили все деньги сразу. Теперь с них требуют дополнительно по 160 тысяч рублей на завершение строительства. То есть в итоге компания планирует собрать с них дополнительно 40 млн рублей. Людям угрожают, что, если они не сдадут деньги, дом никогда не будет достроен. В компании говорят, что деньги нужны на установку счетчиков и вентиляции – без них дом, согласно новым требованиям, не введут в эксплуатацию.
Первоначально в договоре пайщиков предполагалось, что жильцы получат квартиры с установленным унитазом, ванной и смесителями. После того, как председатель ЖСК «Соловьи», та самая Лариса Ассонова, фигурант уголовного дела, связанного с махинациями с землей в Сысерти, «потеряла» документы, были составлены новые договоры. В соответствии с ними, в квартирах не будут установлены унитазы и смесители, но будут счетчики и вентиляция. На их установку с собственников и требуют деньги.
Эту дорогу, ведущую к дому, обещали заасфальтировать в третьем квартале 2016 года
Члены кооператива уверены, что компании просто нужны деньги для погашения долгов, поэтому они планируют вытянуть их из пайщиков, затягивая со сроками сдачи дома.
«Им просто нужны деньги», – объяснила Татьяна, одна из обманутых пайщиков. Поэтому и сдавать в эксплуатацию дом им не выгодно.
В соответствии с паспортом, застройщиком шестнадцатиэтажки на улице Республиканской является ООО «Домбери», техническим заказчиком – ООО «Техстрой», а генеральным подрядчиком – ООО «Регионстрой-Урал». Все три фирмы тесно связаны между собой.
Директором ООО «Техстрой» является Арсенчук Валерий Евгеньевич, он же является учредителем компании ООО «Домбери».
С членов ЖСК «Соловьи» требуют по 4 тысячи за квадратный метр на завершение строительства
Первоначально причиной срыва сроков строительства было то, что у ООО «Домбери» не было разрешения на строительство пятиэтажного дома. В 2008 году компания приобрела в собственность земельный участок и начала там строить 16-этажный жилой дом. Если бы ООО «Домбери» изначально заявило о том, что намерено строить шестнадцатиэтажку, им бы пришлось сначала менять все сети. В 2011 году компания построила 16-этажное здание, и, чтобы избежать скандала с обманутыми пайщиками, власти приняли решение легализовать объект, несмотря на то, что сети в этом месте не рассчитаны на обеспечение 16-этажного дома, а значит, и у жильцов в новых квартирах будут постоянные проблемы с подачей холодной и горячей воды.
Предпоследний раз людям обещали, что дом будет сдан в июле 2015 года, на тот момент были завершены строительство самой коробки, прокладка внутренних сетей и отделка квартир.
Отметим, что Лариса Ассонова и бард Александр Новиков фигурируют и в других скандальных историях с землей. Так, в ноябре прошлого года Лариса Ассонова, директор ООО «Светояр», еще одной скандальной компании барда Александра Новикова и Михаила Шилиманова, была арестована за мошенничество. Ее обвинили в участии в незаконной сделке по продаже 600 гектаров земли в Сысерти компании ООО «УК Уктус», одним из учредителей которой являлся руководитель овощебазы № 4 Иван Обухов. В январе 2015 года компания ООО «Светояр» выкупила у государства 600 гектаров земли на строительство Уральского индустриального парка. Проект парка активно лоббировал Александр Новиков и Михаил Шилиманов, который был заместителем министра экономики Свердловской области. В октябре 2015 года участок был продан ООО «УК Уктус», а в ноябре 2015 года сделка была приостановлена. Бард Александр Новиков обвинил Ассонову и руководство ООО «УК Уктус» в незаконной сделке с землей. Итогом этого громкого политического процесса стал арест Ивана Обухова.
Разгар рабочего дня. На строительной площадке никто не работает
Несмотря ни на что, бард собирается участвовать в выборах в сентябре 2016 года от партии «Единая Россия». Ни скандал с обманутыми пайщиками ЖК «Соловьи», ни темная сделка с продажей земли в Сысерти, кажется, ничуть его не смущают.
«Песни, дела и сердце – землякам», – обещает уральцам Александр Новиков с билбордов, развешанных по всему Екатеринбургу.
И хотя формально бард, а ныне политик, обещающий землякам «песни, дела и сердце», не причастен к строительству объекта – на данный момент он не является директором ООО «Домбери», люди винят в происходящем именно его. Теперь, когда почти весь город увешан предвыборными плакатами, пайщики ЖСК «Соловьи» в разговоре друг с другом удивляются: «Интересно, а власти не смущает, что такой, как Новиков, идет в политику?»
Пайщики ЖСК «Соловьи», с проблемой которых весь март пытается разобраться свердловский губернатор Евгений Куйвашев, заявили о намерении добиваться своих квартир через суд. «30 марта компания «Техстрой» поставила дом на кадастровый учет на себя, а не на ЖСК «Соловьи». Мы опасаемся повторных продаж и, чтобы этого избежать, в данный момент заявляем иски в Орджоникидзевский суд о признании прав каждого из пайщиков на недвижимость. Одновременно ходатайствуем об обременении в виде ареста на оспариваемую недвижимость», - заявил на встрече с журналистами юрист, представляющий интересы пайщиков ЖСК Дмитрий Бектяскин .
Строительство жилого комплекса «Соловьи» (имеет одно название с кооперативом) на улице Республиканской на краю известного на Уралмаше парка Победы началось в 2008 году. Заказчиком строительства выступало ООО «Домбери», генподрядчиком - ООО «Техстрой». Дом обещали закончить еще в 2010 году. По первоначальному проекту он должен был быть пятиэтажным, площадью около 10 тыс. кв. метров. Однако к 2011 году при участии команды тогдашнего губернатора Александра Мишарина проект пришлось корректировать. По факту оказалось, что застройщик выстроил коробку в 16 этажей, площадью 17,3 тыс. кв. метров.
К слову, до весны 2012 года совладельцем ГК «Домбери» выступал шансонье Александр Новиков (принадлежало 50%). С апреля 2012 года долей в 50% ООО «Домбери» владеет Илья Сторожев. В сентябре 2013 года другие 50% компании перешли в управление Валерию Арсенчуку. До 2011 года он также владел 50% ООО «Техстрой» (сейчас 20%) и ранее выступал директором этой структуры.
После того, как ситуация с нарушением проекта была разрешена, ЖК «Соловьи» достраивался еще пять лет . Разрешение на ввод в эксплуатацию скандально известного долгостроя министерство строительства Свердловской области выдало только в середине декабря 2016 года. Однако долгожданной передачи ключей пайщикам ЖСК и регистрации за ними прав собственности не произошло.
Причиной стали дополнительные соглашения к инвестиционному договору, которые в сентябре 2015 года прежний председатель ЖСК «Соловьи» Олег Плотников (в августе 2016-го его сменил Василий Первушин) подписал с ООО «Домбери». Речь шла об оплате дополнительных 41 млн рублей, которые ЖСК обязало себя выплатить застройщику и подрядчику. Деньги необходимо было внести на счет застройщика до 15 июня 2016 года. После того как в ЖСК произошла смена председателя, новому пришло уведомление о расторжении договора на строительство ЖК. Права на последний перешли новому инвестору, им выступило ООО «Техстрой».
Известно, что на волне разбирательств по уголовному делу вокруг ЖСК «Бухта Квинс» (еще один строительный проект, связанный с именем Новикова) Первушин обращался в Главное следственное управление ГУ МВД РФ по Свердловской области с просьбой дать уголовно-правовую оценку по ЖСК «Соловьи». Первушин сообщил, что дела возбуждать не стали и «все спустили» в отдел полиции №15. «Скажу проще, они со всеми этими делами просто пока не успевают справиться», - отметил Первушин .
Сейчас, как уверяют адвокаты ЖСК, они пытаются оспорить дополнительное инвестиционное соглашение через суд. Очередное заседание назначено в Кировском райсуде Екатеринбурга на 11 апреля в 14.30. «Задолженность, как мы считаем, образовалась фиктивно в соответствии с бумагами, которые подписал бывший председатель ЖСК Плотников, - пояснил адвокат Бектяскин . - В суде сейчас мы обжалуем протоколы, которыми избрано правление и председатель [Плотников в 2014 году]. Если суд примет нашу сторону, то впоследствии мы планируем оспорить дополнительно инвестиционное соглашение и убрать задолженность».
С конца зимы проблему ЖК «Соловьи» на свой личный контроль поставил свердловский губернатор Евгений Куйвашев. Он уже трижды встречался с пайщиками и представителями застройщика. «Губернатор уже выразил свое мнение, что, так как дом сдан, пайщикам надо передать ключи», - отметил Бектяскин . Указание главы региона пока не выполнено.
Василий Первушин
Правда, сейчас назрела другая проблема. По данным Первушина, в ЖК «Соловьи» строилось 365 квартир. Из них 276 были оплачены - ЖСК перечислил на счета застройщика 350 млн 856 тыс. рублей. Однако с осени 2016 года число членов кооператива резко сократилось. После расторжения договора о строительстве ЖК с кооперативом компания «Домбери» и «Техстрой» предложили пайщикам заключить с ними трехсторонние договоры переуступки прав требования и получить причитающееся жилье уже у них. В итоге ЖСК, по данным Первушина, покинули порядка 170 человек, еще 120 остались.
Несколько человек из тех, кто остался, также приходили общаться с журналистами. «Среди нас есть инвалиды, среди нас есть вдовы, и эти люди до сих пор вынуждены скитаться по съемным квартирам, ютиться у знакомых! Я сама уже 5 лет как вдова, и мы действительно с дочерью скитаемся», - поделилась своей историей женщина, представившаяся Татьяна Сидорова . По словам другой женщины , в «Соловьи» они планировали перевезти свекровь из деревни - «ей уже 75 лет, человек на костылях ходит, так и помрет в очереди за квартирой». «А я на последней встрече так и сказала губернатору, Евгений Владимирович, говорю, давайте я к вам тогда с мужем и дочкой перееду», - добавила ее соседка .
У нынешнего соучредителя «Домбери» Валерия Арсенчука свой взгляд на происходящее. «То, что эти люди рассказывают, не соответствует действительности. Наша арифметика простая. В доме 316 квартир и 190 пайщиков уже заключили договоры переуступки прав требования, сделали необходимые доплаты, получили ключи и уже въехали. О каких 120 пайщиках, оставшихся в ЖСК, они говорят? Их изначально было всего 230. Мы просили ЖСК предоставить список - не дают. При этом видим, что к губернатору ходит только 5-7 недовольных», - сообщил бизнесмен .
Он также назвал бесперспективными попытки членов ЖСК зарегистрировать свои права на недвижимость через суд. «На самом деле они уже обращались в суд с этим, и им отказали. Никаких правовых оснований для этого у них нет», - считает собеседник.
К слову, ключи от еще 80 квартир в ЖК «Соловьи» в настоящий момент переданы еще одному крупному инвестору, который, по словам Арсенчука, вложил «полмиллиарда рублей в завершение этого проекта».
Вы думате, что вы русский? Родились в СССР и думаете, что вы русский, украинец, белорус? Нет. Это не так.
Вы на самом деле русский, украинец или белорус. Но думате вы, что вы еврей.
Дичь? Неправильное слово. Правильное слово “импринтинг”.
Новорожденный ассоциирует себя с теми чертами лица, которые наблюдает сразу после рождения. Этот природный механизм свойственен большинству живых существ, обладающих зрением.
Новорожденные в СССР несколько первых дней видели мать минимум времени кормления, а большую часть времени видели лица персонала роддома. По странному стечению обстоятельств они были (и остаются до сих пор) по большей части еврейскими. Прием дикий по своей сути и эффективности.
Все детство вы недоумевали, почему живете в окружении неродных людей. Редкие евреи на вашем пути могли делать с вами все что угодно, ведь вы к ним тянулись, а других отталкивали. Да и сейчас могут.
Исправить это вы не сможете – импринтинг одноразовый и на всю жизнь. Понять это сложно, инстинкт оформился, когда вам было еще очень далеко до способности формулировать. С того момента не сохранилось ни слов, ни подробностей. Остались только черты лиц в глубине памяти. Те черты, которые вы считаете своими родными.
3 комментарияСистема и наблюдатель
Определим систему, как объект, существование которого не вызывает сомнений.
Наблюдатель системы - объект не являющийся частью наблюдаемой им системы, то есть определяющий свое существование в том числе и через независящие от системы факторы.
Наблюдатель с точки зрения системы является источником хаоса - как управляющих воздействий, так и последствий наблюдательных измерений, не имеющих причинно-следственной связи с системой.
Внутренний наблюдатель - потенциально достижимый для системы объект в отношении которого возможна инверсия каналов наблюдения и управляющего воздействия.
Внешний наблюдатель - даже потенциально недостижимый для системы объект, находящийся за горизонтом событий системы (пространственным и временным).
Гипотеза №1. Всевидящее око
Предположим, что наша вселенная является системой и у нее есть внешний наблюдатель. Тогда наблюдательные измерения могут происходить например с помощью «гравитационного излучения» пронизывающего вселенную со всех сторон извне. Сечение захвата «гравитационного излучения» пропорционально массе объекта, и проекция «тени» от этого захвата на другой объект воспринимается как сила притяжения. Она будет пропорциональна произведению масс объектов и обратно пропорциональна расстоянию между ними, определяющим плотность «тени».
Захват «гравитационного излучения» объектом увеличивает его хаотичность и воспринимается нами как течение времени. Объект непрозрачный для «гравитационного излучения», сечение захвата которого больше геометрического размера, внутри вселенной выглядит как черная дыра.
Гипотеза №2. Внутренний наблюдатель
Возможно, что наша вселенная наблюдает за собой сама. Например с помощью пар квантово запутанных частиц разнесенных в пространстве в качестве эталонов. Тогда пространство между ними насыщено вероятностью существования породившего эти частицы процесса, достигающей максимальной плотности на пересечении траекторий этих частиц. Существование этих частиц также означает отсутствие на траекториях объектов достаточно великого сечения захвата, способного поглотить эти частицы. Остальные предположения остаются такими же как и для первой гипотезы, кроме:
Течение времени
Стороннее наблюдение объекта, приближающегося к горизонту событий черной дыры, если определяющим фактором времени во вселенной является «внешний наблюдатель», будет замедляться ровно в два раза - тень от черной дыры перекроет ровно половину возможных траекторий «гравитационного излучения». Если же определяющим фактором является «внутренний наблюдатель», то тень перекроет всю траекторию взаимодействия и течение времени у падающего в черную дыру объекта полностью остановится для взгляда со стороны.
Также не исключена возможность комбинации этих гипотез в той или иной пропорции.
Многострадальные пайщики ЖСК «Соловьи» ожидали своих квартир на Республиканской с 2009 года. Именно к тому моменту в ООО «Домбери» обещали сдать дом. Однако строительство затянулось. В 2016 году «Домбери» уведомило ЖСК о расторжении договора из-за невыполнения обязательств по оплате. Как утверждают сами пайщики, в 2015 г. действующий на тот момент председатель ЖСК Плотников в нарушение компетенции общего собрания кооператива подписал допсоглашение с ООО «Домбери» , согласно которому пайщики должны были доплатить по 4 тыс. руб. за каждый квадратный метр построенного жилья. По понятным причинам большинство жильцов были против доплаты.
Из заявления ЖСК «Соловьи» прокурору Свердловской области Сергею Охлопкову:
В данный момент, по словам пайщиков, они не могут попасть в дом и получить на руки документы приема-передачи жилья.
Дмитрий Рожин, юрист:
Ситуация, когда с людей просят доплату, - стандартная для всех пайщиков. Потому что их не защищает законодательство. Однако если у людей на руках есть справки о полной оплате, то им без лишних вопросов должны передавать жилье. Если акт приема-передачи не составляют - надо обращаться в суд.
Помощница Александра Новикова пообещала сайт в ближайшее время подготовить комментарий о причинах происходящего.
Напомним, что шансонье Александр Новиков и его партнер - бывший замминистра экономики Свердловской области Михаил Шилиманов обвиняются в мошенничестве по делу о застройке коттеджного поселка «Бухта Квинс» на берегу озера Шарташ. Жилищный кооператив был организован в 2010 г., в строительство проекта было вовлечено 65 пайщиков, которые внесли за будущие квартиры 150 млн руб., но жилье построено не было. Стройку заморозили в 2011 г.
Следователи предъявили Новикову обвинение в мошенничестве, суд поначалу отправил его под домашний арест. Перед Новым годом его отпустили под подписку о невыезде. Новиков при этом смог улететь в Объединенные Арабские Эмираты - говорил, что находится на отдыхе, и, как теперь стало ясно, встречался в Дубае с Алибеком Исаевым. Последний заявил о готовности вложить свои средства в проект «Бухты Квинс», чтобы к Александру Новикову не было больше никаких претензий.
19 января шансонье объявил о готовности выкупить паи участников кооператива. При этом он нашел застройщика - корпорацию «Маяк», которая планировала завершить возведение коттеджного поселка. Однако 23 января пайщики кооператива заявили, что средств на выкуп всех паев может не хватить, тогда Александр Новиков устроил показательные сделки. Но вместо обещанного миллиардера из ОАЭ по долгам платили немногословные поклонницы барда.
В конце января Новиков заявил, что достроит «Бухту Квинс» за три месяца, а 14 февраля объявил, что инвестор отказался от выкупа паев из-за председателя кооператива пайщиков Зили Булатовой. По словам шансонье, женщина отказалась подписывать документы о выкупе паев, хотя уже получила деньги.
ЖК «Соловьи»
«В 2011 году техническим заказчиком проекта стала компания «Техстрой», которую контролирует Валерий Арсенчук . В 2014 году неизвестным нам образом она поменяла статус на инвестора вместо «Домбери», – рассказывает «Правде УрФО» пайщик ЖСК «Соловьи» Илья Пустынников .
Большинство пайщиков узнало о смене инвестора постфактум: в 2016 году ЖСК получило от ООО «Домбери» письмо о расторжении договора в одностороннем порядке на основании якобы существующего и просроченного долга кооператива в 40,965 млн рублей перед компанией. Дополнительное соглашение о нем было подписано 8 сентября 2015 года О. Плотниковым, который на тот момент являлся председателем ЖСК. Смета выполненных по ним работ ЖСК не предоставлена до сих пор.
Сами пайщики не были в курсе сделки. Оспорить ее напрямую возможности не видят, поскольку изначально в инвестиционном договоре между ЖСК и «Домбери» существует оговорка о решении спорных вопросов в Третейском суде. «Третейским судом руководит Галина Шевчук – ее компания предоставляла юридическое сопровождение «Домбери». Сама Галина – дочь Валерия Арсенчука, который является фактическим владельцем «Техстроя», – поделилась с «Правдой УрФО» одна из пайщиц.
Собственно, приход Плотникова в председатели ЖСК члены кооператива считают незаконным. При принятии решения о его избрании, присутствовало только 5 из 290 пайщиков. Общим собранием ЖСК избрал взамен Плотникова нового председателя в сентябре 2016 года.
«Плотникова никто из пайщиков не видел. Никаких документов он не предоставлял. Кроме того, он появлялся в деле «Бухты Квинс» (объект также строила компания «Домбери», аффилированная с бардом Александром Новиковым и бывшим замминистра экономики Свердловской области Михаилом Шилимановым. – Прим. ред.), дал показания, из которых следует, что он являлся «номиналом» в одной из компаний в этом деле. Но прямых доказательств, что он «номинал» в нашем ЖСК, нет. Как только мы подали иск о признании собрания об избрании Плотникова незаконным, в дело третьим лицом вошла «Домбери». На пайщиков, выступивших истцами, началось давление. Им то двери в квартиры олифой обольют, то похоронные венки под них положат», – рассказал один из членов ЖСК (опасаясь давления, собеседник просит не называть его имя).
Параллельно с иском ООО «Техстрой», которое, по словам пайщиков, представляется основным инвестором проекта, предпринимает действия по разрушению ЖСК. Им предлагают заключить договор резервирования жилплощади с компанией в обмен на ключи от квартир в уже введенном 16-этажном доме и выход из кооператива. Параллельно предлагается доплатить за уже оплаченное паями жилье. Суммы колеблются от нескольких сотен тысяч до 1 млн рублей.
«Предметом договора является резервирование квартиры до марта 2017 года (к этому времени, по оценке пайщиков, «Техстрой» должен завершить оформление объекта в кадастровой палате), но право собственности у пайщиков на жилье по нему не возникает. Люди боятся, что их квартиры реально продадут. «Техстрой» пытается решить вопрос в свою пользу за счет гражданско-правовых отношений. Пайщиков они стараются уговорить выйти из ЖСК, потому что кооператив – это организованная группа, на которую сложно давить. Эти люди начнут бастовать, привлекать внимание властей», – рассказала «Правде УрФО» юрист Ирина Кузьмина , представляющая интересы граждан.
«Техстрою» в ходе переговоров с пайщиками с помощью различных аргументов удалось убедить порядка сотни из них выйти из кооператива и заключить договоры бронирования квартир. Однако, по словам Кузьминой, обещанные ключи от жилья получили не все из них.
«В созданной ситуации ни в коем случае не надо выходить из ЖСК – при выходе пайщики должны получить свой пай. Правоотношений с «Техстроем» у них нет. В этом случае только ЖСК может судиться с застройщиком. Возможно, сначала провести дело по одной квартире, а потом подать общий иск от всех остальных. Никакие деньги до предъявления судебных требований пайщики ЖСК «Техстрою» оплачивать не должны. Чтобы получить информацию о реально потраченных компанией средствах на объект, необходимо обратиться в органы Госстройнадзора. По его требованию застройщик обязан предоставить документы», – считает юрист компании «Юрлига» Иван Волков .
Пайщики опасаются двойных продаж уже оплаченных ими квартир. Тем более что на сайтах о недвижимости уже появились объявления о предложении квартир в ЖК «Соловьи». Так, в объявлении от декабря 2016 года указано, что в доме 345 квартир, из которых 80 выставлены на продажу (притом, что пайщиков 290). Застройщиком обозначен «Техстрой».
«Дело в том, что «Домбери» могла расплатиться с «Техстроем» за работу квадратными метрами. У нее было около 7 тысяч метров, в том числе нежилых площадей. Там и квартиры, которые не могли продать из-за больших площадей (в объявлении общая площадь выставленных на продажу квартир порядка 6 тысяч квадратных метров. – Прим. ред.)» – поясняет Илья Пустынников.
Юристы, тем не менее, советуют внимательнее присмотреться к появившейся информации, а по факту заключенных между пайщиками и «Техстроем» договоров обратиться в прокуратуру с целью выдачи в адрес компании предостережения от продаж уже оплаченных пайщиками квартир.
Не выражает намерений «Техстрой» предоставить пайщикам и нежилые помещения. Так, предприниматель Илья Пустынников по договору с нанятым компанией подрядчиком ООО «Регионстрой-Урал» (аффилировано с ООО «Техстрой») обязался выплатить 3,5 млн рублей за достройку входных групп и лестничных маршей в ЖК «Соловьи», куда ранее вложил 15,5 млн рублей.
«Регионстрой-Урал» – подрячик, контролируемый Сергеем Шевчуком , зятем Арсенчука – фактического владельца «Техстроя». Хотя формально большая доля там и принадлежит Янине Миковой , всеми процессами руководит он. Тогда был моральный прессинг, говорили, что «Домбери» обанкротится, что оставят объект без лестничных маршей, хотя их все равно бы пришлось строить. Я договор подписал, оплатил по нему 2 миллиона рублей. Еще 1,5 миллиона должен был после сдачи работ в конце 2015 года, но срок был сорван на год. Платить я не стал и сейчас решаю этот вопрос в суде. Сложность в том, что обе компании зарегистрированы в Краснодарском крае. Перед Новым годом Арсенчук звонил мне и требовал 1,5 миллиона. После мне в присутствии жены и адвоката заявил, что никаких помещений я не получу», – рассказал Илья Пустынников.
Вместе с остальными пайщиками он попытался привлечь внимание представителей власти к проблемам ЖК «Соловьи». 4 марта инициативная группа встретилась с главой Екатеринбурга Евгением Ройзманом , который посоветовал пайщикам обратиться к губернатору.
«В тот же день мы пошли к резиденции губернатора. Около нее встретили Евгения Куйвашева. Он шел по дороге в резиденцию. Рассказали о нашей проблеме. В резиденции он вызвал Волкова (министр строительства Свердловской области Михаил Волков. – Прим. ред.), позвонил Арсенчуку. Тот попытался сказать, что пайщиков нельзя воспринимать всерьез. Но губернатор сказал ему дать пайщикам ключи от квартир, а остальные вопросы решать в суде. В понедельник (6 марта) мы пришли на прием к Волкову, Арсенчук тоже был. Он начал заявлять, что никакого соглашения на 40 миллионов вроде как и не было. Галина Шевчук – юрист и дочь Арсенчука – что-то тихо объясняла юристам Минстроя. Когда Арсенчук ушел, министр начал советовать согласиться на условия «Техстроя». Такое впечатление, что Волков их поддерживает, говорит о том, что у нас якобы могут быть липовые справки о полной выплате пая, хотя платежи подтверждены выписками из банка. Что касается предоставления ключей от квартир пайщикам, министр заявил, что мы их получим только после решения суда о признании права собственности, хотя губернатор говорил обратное», – вспоминает детали встреч Илья Пустынников.
В ООО «Техстрой» «Правде УрФО» заявили, что все комментарии СМИ дает лично Виталий Арсенчук, однако сегодня, 16 марта, его нет на рабочем месте. Сотрудники компании пообещали предоставить комментарий в ответ на письмо издания в ближайшее время. На момент публикации материала ответ не поступил.
В действиях «Техстроя», «Домбери» и бывшего руководства ЖСК «Соловьи» пайщики усматривают признаки мошенничества, совершенного группой лиц (ст. 159 УК РФ), и в настоящее время готовят соответствующее обращение в судебную инстанцию.
« » продолжит следить за развитием событий.
Справочно:
ООО «Техстрой» образовано 9 февраля 2011 года. Уставный капитал – 26 тыс. рублей. По данным системы «Контур.Фокус», на 2016 год 60% принадлежит Янине Миковой , она же в настоящее время является директором компании. По информации на 2011 год, по 20% контролируют Сергей Шевчук и Валерий Арсенчук . Последний на 2011 год также числился директором компании.
2015 год «Техстрой» закончил с чистой прибылью в 5 тысяч рублей, 2014 – 8,8 млн рублей.
ООО «Регионстрой – Урал» образовано 31 декабря 2013 года в Екатеринбурге. Уставный капитал – 10 тыс. рублей. На момент создания учредителями в равных долях являлись Сергей Шевчук и Валерий Арсенчук. Сергей Шевчук изначально являлся директором компании. По данным «Контур.Фокус», в марте 2016 года компания сменила место регистрации на Краснодар, в апреле 100% уставного капитала оформлено на Янину Микову, она же назначена директором. Выручка компании за 2015 год – 192,3 млн рублей, чистая прибыль – 308 тыс. рублей.
ООО «Домбери» образовано 27 апреля 2005 года. Уставный капитал в настоящее время – 20 тыс. рублей. По данным «Контур.Фокус», в 2011 году 10 тыс. рублей в уставном капитале приходилось на Александра Новикова и 5 тыс. на Анну Стукову . Руководителем на тот момент значилась Анна Стукова. 19 апреля 2011 года гендиректором назначен Александр Новиков, 16 января 2013 – Елена Агафонова . С 2012 года 50% в уставном капитале принадлежит Илье Старокожеву , с 2013 года еще 50% – Валерию Арсенчуку .
ЖСК «Соловьи» образован 24 января 2008 года. Учредители: Наталья Гурькова , Людмила Летяева , Виктор Клинов . Изначально председателем правления избран Виктор Клинов, в 2011 году – Олег Плотников , в марте 2016 года – Мария Снегирева , в августе 2016 года – Василий Первушин .
Те же лица – Гурькова, Летяева, Клинов – являлись учредителями ЖСК «Никитские ворота», по соглашению с которым одноименный жилой комплекс возводило ООО «Домбери». С апреля 2011 по март 2016 года председателем ЖСК был Олег Плотников.