Необходимо подходить так же ответственно, как и к строительству капитальных. Что нужно учитывать, чтобы результат соответствовал вашим запросам и вложенным средствам, ответит эта статья.
Вы задумали возвести на своём участке лёгкий летний домик? Задача кажется несложной. Но это только на первый взгляд. Какой выбрать проект, из какого материала строить, что правильнее — делать самому, или заказывать готовый дом в строительной фирме — эти вопросы неизбежно встанут перед вами. Для того чтобы ответить на них, сделать свой выбор и при этом не переплатить, нужно чётко себе представлять, что вы хотите от своего дома. Только тогда станет ясно, каким он должен быть. Рассмотрим подробно все эти вопросы в совокупности со всеми возможными вариантами требований к будущему дому, чтобы в конце придти к определённым выводам.
Какие требования предъявляются к дачным домам
Первое, с чем необходимо определиться — какие дома следует рассматривать, говоря про дачные домики. Не совсем правильно рассматривать только те, которые строятся на дачном участке и предназначены для сезонного проживания — то, что называется летний домик . Абсолютно аналогичны им дома, строящиеся на период строительства капитального, конечно, если только не рассматривать совсем экстремальные варианты, типа сараев, будок, контейнеров или строительных бытовок. Итак, дачные дома должны удовлетворять следующим требованиям:
- Должны быть построены в максимально короткие сроки. Действительно, пока дома нет, негде ни переодеться, ни укрыться от дождя, ни переночевать.
- Должны быть технологичными. Даже имея строительные навыки, самостоятельно справиться с работами по возведению, пускай и лёгкого дачного дома, не так то просто, а для кого-то вообще невозможно.
- Не должны требовать больших капиталовложений. Лёгкий летний дом по определению не должен быть дорогим, иначе его строительство — это выбрасывание денег на ветер.
- Должны иметь возможность модернизации. Для дач важно, чтобы в случае необходимости их можно было расширить за счёт пристройки дополнительных помещений. Для временных домов важна возможность их дальнейшего использования в новом качестве, например, бани, гостевого дома или летней кухни.
- Должны быть достаточно долговечными. Понятно, что срок службы таких домов меньше, чем у капитальных, но хотя бы лет 20-30 такой дом простоять должен.
Разные люди, конечно, выстроят эти требования по-своему. Для одних важна технологичность, для других, например, стоимость. Собственно говоря, выстраивая в определенной последовательности эти требования, и получатся все возможные желаемые варианты. Теперь, рассматривая их и зная, какие материалы используются в строительстве дачных домиков, можно будет ответить, как и из чего надо строить дом, или лучше просто купить готовый.
Материалы и технологии, используемые для строительства дачных домов
Перейдём к материалам. Самыми популярными вариантами являются:
- Каркасные дома.
- Дома-срубы.
- Дома из бруса.
- Каменные дома.
Каркасные дома
Это наиболее популярный вариант строительства. Порядка 80% всех дачных домов именно каркасные или щитовые.
Сроки возведения. Строятся максимум за сезон. Минимальные сроки (без отделки) — 1,5 месяца с учётом возведения лёгкого фундамента.
Технология возведения достаточно проста и не требует особых строительных навыков. Собирается каркас из бруса, обшивается с двух сторон щитами из влагостойкой фанеры, ОСП или вагонкой. Требует внутренней и внешней отделки.
Стоимость. При покупке готового — порядка 7500 руб./м 2 , при самостоятельном строительстве — около 3000 руб./м 2 .
Возможность модернизации. Легко достраиваются и перестраиваются, даже с переносом окон и дверей.
Долговечность. При соблюдении технологий строительства и грамотном проектировании служат около 50 лет.
Вывод: очень хороший вариант строительства по соотношению цена/качество.
Дома-срубы
Второй по популярности вариант строительства.
Сроки возведения. Если покупать готовый сруб, то возводятся за 2-3 месяца с учётом фундамента. Если предварительно заказывать, то ещё плюс 1 месяц на изготовление. В обоих случаях требуется около полугода на усадку.
Технологичность. Сам сруб придётся специально заказывать или покупать, то есть его изготовление — дело профессионалов. Собрать его можно самостоятельно, процесс достаточно прост, кроме того, изготовитель чаще всего при этом присутствует, а значит, хотя бы один специалист на стройке будет. Можно обойтись без отделки.
Стоимость. Так как сруб в любом случае придётся покупать, то разница в стоимости готового дома и собранного самостоятельно не высока. При покупке готового стоимость порядка 8000 руб./м 2 , при самостоятельном строительстве — около 6000 руб./м 2 .
Возможность модернизации. Как и любой деревянный дом легко достраивается. Модернизация с переносом окон или дверей возможна, но требует специальных навыков.
Долговечность. При обработке биозащитными составами срубы домов стоят до 100 лет.
Вывод: хороший вариант, но требующий должного внимания к изготовлению и сборке. При соблюдении рекомендаций, изложенных, например, в статье «Выбираем сруб для деревянного дома» , на выходе получим тёплый и надёжный дом.
Дома из бруса
В настоящее время, как дань моде, очень популярный вариант. Строятся из цельного профилированного бруса.
Сроки возведения. Так как собираются только из изготовленных промышленным способом брусьев, то в любом случае возводятся за 2-3 месяца с учётом фундамента. Требуют порядка полугода на усадку.
Технологичность. Изготавливается и собирается специалистами. Конечно, можно собирать самостоятельно, но в этом случае лишитесь гарантии от предприятия-изготовителя. Не требуют отделки.
Стоимость порядка 10000 руб./м 2 .
Возможность модернизации. Всё, что сказано про дома-срубы, справедливо для домов из бруса.
Долговечность. При обработке биозащитными составами служат до 100 лет.
Вывод: красивые, прочные, теплые и надежные дома из бруса обладают одним недостатком — высокая стоимость.
Каменные дома
Строятся из очень широкого спектра материалов: кирпичей, шлакоблоков, пенобетона и т. п. В любом случае в основе камень.
Сроки возведения. Так как требуют усиленного фундамента, а это уже около 2-х месяцев, и возводятся достаточно медленно — ряд за рядом, то строятся не менее 5-6 месяцев.
Технологичность. Строят такие дома только люди, имеющие навыки каменщика, то есть специалисты. Требуют самого проработанного проекта среди всех типов домов. Самые критичные к ошибкам, допущенным при строительстве.
Стоимость. Так как различных материалов для строительства каменных домов много, и все они имеют разную цену, то однозначно определить стоимость проблематично. Самые простые готовые дома из 200 мм пеноблоков имеют стоимость порядка 11500 руб./м 2 . При самостоятельном возведении стоимость уменьшится на треть. Однако следует учитывать необходимость в усиленном, по сравнению с другими вариантами домов, фундаменте, а это также увеличивает итоговую стоимость.
Возможность модернизации. Хороши как основа для капитального дома — их несложно достроить, доутеплить и т. п., но модернизации подвергаются с трудом.
Долговечность. При соблюдении всех технологических требований, дачный домик из камня самый долговечный.
Вывод: самый дорогой и трудновозводимый вариант, но не имеющая конкурентов прочность и долговечность делают их отличным промежуточным вариантом между летними и капитальными домами.
Итак, с требованиями и материалами определились. Теперь свяжем всё это воедино.
Выбор оптимальной технологии
Для простоты, давайте введем некоторые обозначения: сроки возведения — СВ, технологичность — Т, стоимость (цена) — Ц, возможность модернизации — ВМ, долговечность — Д. Тогда определенный набор требований типа: надо, чтобы дом возводился в кратчайшие сроки, был максимально дешевым, легко возводился, домик строится на короткое время и модернизировать его не надо — будет выглядеть как СВ+Ц+Т+Д+ВМ. Требования выстроены в порядке убывания приоритетности. Тогда получим простую формулу:
- СВ+Ц+Т+Д+ВМ = заказ каркасного домика
То есть, предъявляя такие требования к домику, оптимальным решением будет заказ каркасного дома.
Эта же формула в случае, если цена на первом месте будет выглядеть так:
- Ц+СВ+Т+Д+ВМ = самостоятельное строительство каркасного дома
Остальные самые популярные варианты соотношений запросов с технологиями будут выглядеть таким образом:
| Вариант строительства | Требования | Примечания |
| Самостоятельное строительство каркасного дома | Ц+СВ+Т+Д+ВМ Ц+СВ+Д+ВМ+Т Ц+Т+ВМ+СВ+Д и т. д. |
Получается, что везде, где цена стоит на первом месте, имеет смысл самому строить каркасный дом. |
| Заказ каркасного дома в строительной организации | СВ+Ц+Т+Д+ВМ СВ+Ц+ВМ+Т+Д СВ+ВМ+Ц+Д+Т и т. д. |
Таким образом, если сроки возведения на первом месте, а цена на втором или третьем, то оптимальным будет заказывать готовый каркасный дом. |
| Самостоятельное строительство дома-сруба | Т+Д+Ц+ВМ+СВ ВМ+Т+Д+Ц+СВ Т+Д+Ц+СВ+ВМ и т. д. |
Самостоятельно строить дом из предварительно купленного сруба имеет смысл, если главными требованиями являются технологичность, и долговечность. Цена при этом не главное, но и не на последнем месте. Так как дом требует усадки, то сроки возведения в конце списка требований. |
| Заказ дома-сруба в строительной организации | ВМ+Д+Т+Ц+СВ Д+СВ+ВМ+Ц+Т ВМ+СВ+Д+Ц+Т и т. д. |
Если вы не специалист, то есть технологичность дома вам не важна — строить будут профессионалы, то заказывать готовый дом-сруб нужно, когда главное — это возможность модернизации и долговечность. Цена при этом не важна. |
| Заказ дома из бруса в строительной организации | ВМ+Д+Т+СВ+Ц Д+СВ+ВМ+Т+Ц ВМ+СВ+Д+Т+Ц и т. д. |
Почти аналогичные формулам заказа дома-сруба. Разница в требовании к цене, которая ещё менее имеет значение и, как следствие, в самом конце. |
| Самостоятельное строительство каменного дома | Д+ВМ+Т+Ц+СВ ВМ+Д+Ц+Т+СВ Д+Т+ВМ+Ц+СВ и т. д. |
Самыми главными требованиями к самостоятельно строящимся каменным домам — это долговечность, возможность модернизации (в том смысле, что дом планируется переделать под постоянный) и технологичность (если, конечно, имеются навыки каменщика). Цена и сроки возведения значения не имеют. |
| Заказ каменного дома в строительной организации | Д+СВ+ВМ+Ц+Т Д+ВМ+СВ+Т+Ц ВМ+Д+СВ+Т+Ц и т. д. |
Если вперёд, по сравнению с требованиями к самостоятельно возводимым каменным домам, выдвигается требование о сроках возведения, то имеет смысл заказывать строительство каменного дома профессионалам. Они это сделают значительно быстрее. |
Запишите свои требования в порядке убывания по значимости, найдите соответствующую формулу в таблице или проанализируйте самостоятельно, исходя из обобщений в столбце примечаний, и получите вполне однозначный ответ. Это и будет лучшим советом о том, какой дом вам строить.
Оптимальный проект дачного дома
С материалами и технологиями определились, осталось только выбрать проект. Понятно, что каждый человек имеет свои предпочтения, но существует несколько типов проектов домов, которые являются оптимальными для использования их в указанном нами качестве.
1. Домик бунгало. По определению бунгало — это одноэтажный домик для одной семьи с простой крышей, как правило, односкатной, и обширной верандой. Как видите, само определение рисует картину идеально удовлетворяющего всем вышеперечисленным условиям дома. Если использовать при внутренней и внешней отделке естественные природные материалы, то результат сможет удивить многих. Солома, дранка или естественный дёрн на крыше, какие-то коряги, рогожа и плетни в оформлении сделают ваш дом и территорию, прилегающую к нему, уникальными. Построить бунгало довольно просто — лёгкий фундамент и плоская крыша максимально упрощают проект и делают строительство дачного дома легко осуществимым.
2. А-образный дом. Ещё его называют дом-шалаш. Стропила такого дома составляют фигуру, похожую на букву «А». Идут они прямо от цоколя и до конька. По сути, этот дом не имеет двух боковых стен. Их роль выполняет крыша. Наибольшую популярность в Европе такие дома приобрели после второй мировой войны благодаря именно своему оптимальному бюджету. А-образный дом — это тоже домик бунгало для дачи , только двухэтажный. Пожалуй, этот вариант наиболее предпочтительный для строительства домика на дачном участке. Для временного дома лучше рассмотреть другой вариант.
3. Самый популярный вариант дачных домиков — одноэтажный дом с двух- или четырёхскатной крышей и мансардным этажом под ней. Идеальный вариант, как для дачи, так и как временного строения. На дачном участке, благодаря наличию мансардного этажа, получается вместительный дом на небольшой площади, причём из-за простой конструкции кровли недорогой и несложный в изготовлении. Если строить такой дом в качестве временного, то после выполнения первоначальной своей задачи он легко превращается в баню или гостевой дом. Можно совместить эти две функции, если строить из бруса или сделать сруб. Тогда на первом этаже делается баня, а на втором гостевая зона.
Что ж, всего лишь систематизировано подойдя к вопросу, можно легко получить ответ и в итоге дом, в котором будет комфортно и который вам долго прослужит в том или ином качестве.
Даже в небольшом дачном домике должны быть как минимум кухня и комната отдыха. Если же вы планируете проводить все лето за городом, вдобавок часто принимать гостей, есть смысл построить полноценное здание со всеми удобствами. Предлагаем Вам рассмотреть фото проектов дачных домов.
Основные требования СНиП
К зданию, расположенному на садовом участке, требования менее строгие, чем к жилому дому. Однако если в процессе строительства вы создадите дискомфорт соседям, вас могут заставить снести уже готовое строение.
Поэтому перед выбором проекта стоит ознакомиться с основными требованиями СНиП:
- даже на небольшом участке постройка может находиться лишь на расстоянии 3 м от соседской ограды
- минимальное расстояние от общественной территории (дороги) также составляет 3 м, а при наличии проезда 5 м
- если на вашем участке есть другие постройки, в целях снижения риска их возгорания расстояние между блочными или каменными постройками оставляется не менее 6 м, между каменным и деревянным строением 10 м, если же оба здания деревянные – 15 м; при использовании дерева лишь в качестве перекрытия – 8 м
- при наличии близко проходящей линии электропередач расстояние от нее – от 10 м; от высоковольтной линии оно еще больше до 40 м
- определенное расстояние (до 4 м) необходимо отступить и от стволов деревьев, от низкорослых деревьев достаточно 2 м.
Не забывайте и о плотности застройки. При стандартных размерах дачного участка 6-10 соток вы имеет право занять зданиями не более 30% площади.
Территория обязательно должна иметь сетчатое или решетчатое ограждение высотой 1,5 м. Глухие заборы допускаются лишь в случае, если это оговорено собранием членов садоводчества или оба соседа дали на это согласие.
Нужно ли какое-либо разрешение?
Согласно ст. 51 п. 1 ч. 17 ГК РФ в случае, если здание не предназначено для постоянного проживания, специального разрешения на строительство не требуется. Но вот для получения права собственности на уже построенный садовый домик, так же, как и на другие хозпостройки, понадобится оформление кадастрового паспорта и постановка на учет в Регистрационной палате (по упрощенной схеме).
Если же на садовом участке планируется возведение жилого строения с правом регистрации в нем, то необходимо будет получить специальное разрешение за подписью органов исполнительной власти и строительный паспорт. А также разрешение пожарной инспекции. В дальнейшем также понадобится регистрация прав собственности на строение.
Даже небольшое строение должно прослужить достаточно долго
Чтобы дачный дом был максимально комфортным, стоит прислушаться к мнению специалистов:
- как бы вам не хотелось возвести на своем участке что-то необычное, при небольшом опыте строительства лучше остановиться на универсальном, уж опробованном годами проекте
- при планировке следует сразу определить размер комнат и их расположение; это позволит сразу же определиться с подводом коммуникаций (канализации и водоснабжения), которые закладываются еще на этапе возведения фундамента
- чтобы сэкономить собственные средства, проект даже временного строения должен быть продуманным, чтобы в дальнейшем его можно было использовать в качестве бани, сарая или летней кухни
- обязательно учитывайте возможность дальнейшей пристройки к зданию дополнительных помещений: веранды, террасы, бани и других построек
- даже в небольшом домике стоит предусмотреть не только комнату для отдыха, но и кухонную зону
- при отсутствии других строений отдельное место следует выделить для размещения садового инвентаря
- здание должно быть достаточно долговечным, чтобы его хватило минимум на 25-30 лет
Во сколько обойдется строительство?
Независимо от размеров будущего садового дома перед началом строительства понадобится рассчитать стоимость его возведения. Для этого необходимо продумать:
- основные параметры : длину, ширину и высоту строения
- тип фундамента и его высоту
- вид материалов, используемых для возведения стен, и их толщину
- тип кровли
- материалы, используемые для настила пола
- размеры каждого из помещений
- способы отопления (если оно планируется)
- виды отделочных материалов
- способы подведения коммуникаций: электричества, канализации и пр.
В сети существует достаточно программ, способных рассчитать приблизительную стоимость строительства любого вида зданий. В большинстве из них пробный период бесплатен. Использовать для расчетов можно и калькуляторы онлайн. Учтите, что стоимость материалов в них может отличаться от действующих в вашем регионе проживания.
Так как цены в процессе возведения дачного дома могут вырасти, если строительство планируется долговременным, в смету лучше заложить запас хотя бы в 10-20% от общей стоимости. При расчете стоимости не забудьте, что такие «мелочи», как болты для кровли, саморезы, грунтовка, штукатурка также потребуют немалых расходов.
Приобретать материалы лучше в одном месте – оптовая закупка обойдется намного дешевле.
Выбор места на участке
Выбор оптимального места на участке
Для начала необходимо составить план усадьбы в масштабе и обозначить на нем стороны света. Сразу же отмечаем на нем уже имеющиеся строения и крупные растения, не подлежащие сносу. Заштриховываем на плане все запретные зоны (расстояния от забора, линии электропередач и пр.).
Не стоит также располагать здание вблизи компостных ям и туалета – при малейшем дуновении ветерка неприятные запахи попадут в дом. Пунктирно отмечаем благоприятные зоны. Постарайтесь распланировать участок таким образом, чтобы на нем и после строительства осталось место для хозпостроек (если они потребуются), зоны отдыха, к примеру, бассейна, беседки , площадки для игр и пр.
Кроме расстояний от соседних зданий и дороги, установленных СНиП, ориентироваться следует и на другие факторы:
- дачный дом лучше располагать ближе к подъездным путям и источникам коммуникаций: погрузка и выгрузка урожая и бытовых вещей не станет в этом случае большой проблемой, а подключение к электроснабжению и прочим коммуникациям обойдется дешевле
- направление ветра: чтобы здание быстро не выстывало, не стоит располагать окна и двери со стороны господствующих ветров
- при выходе окон на юг или восток помещения в летнее время будет быстро перегреваться, лучше, если солнце будет попадать в них после обеда
- чтобы подземные воды не разрушили основание постройки, дом располагают на самом возвышенном месте; на заболоченных землях, если никакой альтернативы нет, понадобится продумать надежную систему дренажа и гидроизоляцию фундамента
- обращайте внимание и на внешний вид из окна, ведь комфорт всегда складывается из таких вот мелочей.
Не торопитесь с выбором проекта. Начните разработку как минимум за полгода до начала строительства, чтобы у вас была возможность основательно его продумать и не торопясь произвести расчеты.
Составляем проект
Конечно, проект дачного дома можно заказать в специализированной организации, однако цены на такие услуги немалые. При возведении небольшого дома гораздо проще воспользоваться уже готовыми схемами, которых предостаточно в сети, и дополнить их собственными расчетами.
План здания
Вам понадобится несколько чертежей. Первый с обозначением местонахождения всех помещений, входа и оконных проемов, а также толщины стен и перегородок. На втором рисунке указываются раскладка фундамента и схема перекрытия кровли.
Проект небольшого здания
На 3-6 сотках земли возводить слишком большое сооружение нецелесообразно – оно займет большую часть участка. Не требуется грандиозное строение и в том случае, если на даче вы будете проводить немного времени. В некоторых случаях достаточно небольшого здания, не имеющего фундамента и собранного из досок или даже фанеры. Однако такой дом прослужит недолго.
Недорогие щитовые или пеноблочные здания на свайном фундаменте обойдутся в минимальную сумму, и достанутся даже внукам. Небольшой дачный дом может иметь стандартный размер 3х3 или 4х4 м, и в нем можно будет предусмотреть даже отдельную небольшую проходную кухню-столовую. Во второй комнате оборудуют одно-два спальных места.
Маленький домик может иметь и одну-единственную комнату с местом для кухонных шкафов, обеденного стола и спальной зоны. Но даже к маленькому дачному домику есть смысл пристроить зимнюю застекленную веранду или террасу по длинной стороне строения длиной 2 м. Веранду возводят на общем фундаменте или заливают для нее основание отдельно.
Дом среднего размера
Сооружения размером 6х4 и 5х6 м пользуются наибольшей популярностью. В них предусматривается не только кухня-столовая и спальня, но и душевая и санузел. Для экономии пространства коридор с небольшой гардеробной можно разделить не стеной, а лишь небольшой аркой.
Такие дачные дома имеют фундамент и отопление. Со стороны фасада они отделываются теплоизоляционными материалами. Разместить дачный дом среднего размера можно даже на 5-6 сотках – останется место и для грядок, бассейна или небольшого пруда и цветника.
Такой дом можно сделать с летней или зимней мансардой. Среднего размера строение займет минимум свободного пространства на земельном участке, при этом жилая площадь увеличится. При наличии мансарды в ней размещают спальни, а на первом этаже кухню и санузел.
Дополнить такое здание лучше верандой или террасой, на которых можно уютно обустроиться для отдыха в вечернее время. Для лучшего сохранения тепла перед входом можно предусмотреть тамбур . Небольшой летний душ вполне поместится на веранде.
Если для возведения стен используется брус, имеющий малый вес, и нет проблем с грунтом (он не слишком влажный и не сыпучий, а подземные воды не поднимаются слишком высоко), достаточно возведения ленточного фундамента. Основание под печь готовится одновременно с фундаментом дома. Для веранды достаточно будет столбчатого основания.
Для сруба из бруса 150х150 готовят ленту из фундамента шириной 25 см. Терраса устанавливается отдельно на столбы сечением 25 см, заглубленные в землю на расстояние 60 см. При строительстве же на болотистых местностях или возведении стен из кирпича понадобится полноценный глубоко заглубленный фундамент.
Чтобы сэкономить средства, фундамент для веранды можно сделать отдельным облегченным (столбчатым или свайным). Пристроить ее можно и уже после окончания строительства. Но вариант с раздельным фундаментом подойдет лишь при наличии не склонного к подвижкам грунта, иначе основание поведет.
Проект дома большого размера
Если семейство немалое, и дачный дом планируется использовать в качестве жилого, в том числе зимой, есть смысл построить капитальное здание из оцилиндрованного бревна, бруса или даже кирпича по уже готовым проектам размером 5,3х8,4 м, 7х8,4 м, 10х8 м и более. Можно заказать и разработку собственного нестандартного проекта.
Для таких домов требуется полноценный леночный фундамент. Его закладывают ниже промерзания грунта, чтобы при смене сезонных температур не произошло подвижки и деформации строения.
Большой дачный дом может быть двухэтажным или состоять из одного этажа и утепленной мансарды. В нем будет достаточно места не только для жильцов, но гостей. На первом этаже размещают кухню, санузел и гостиную, а на втором этаже спальни, детские, при необходимости кабинет и другие помещения.
Чтобы избежать излишних проблем с подводкой воды, газа и канализации, переносить санузел и помещение для готовки на второй этаж не стоит. Гостиную также принято обустраивать на первом этаже, вблизи кухни и вдали от спален.
Если строение планируется эксплуатировать круглый год, лучше строить не мансарду, а полноценный второй этаж . В противном случае на ее утепление, ветро- и пароизоляцию уйдет средств почти столько же средств, как и на возведение второго этажа. Учесть необходимо и затраты на отопление – в зимнюю стужу капитальные стены будут хранить тепло гораздо лучше, чем даже хорошо утепленные тонкие стены мансарды.
Дом с мансардой
Дачное строение с мансардой обойдется дешевле, чем возведение полноценного двухэтажного строения лишь в том случае, если она будет эксплуатироваться только летом. Но и при ее обустройстве понадобится утеплитель. Иначе в солнечные дни в ней будет слишком жарко. Слой теплоизолятора делают чуть меньшим по толщине, чем для зимней эксплуатации.
Если отапливаться будет лишь первый этаж, утепляют только стены здания и перекрытие, оставляя мансарду холодной. Дверь/крышку, предназначенную для прохода на верхний этаж, делают как можно плотнее и дополнительно утепляют.
При сооружении обычной двускатной крыши жилой площади в мансарде будет недостаточно. Для увеличения свободного пространства кровлю делают ломаной. Однако ее сооружение более сложно, да и материалов уйдет больше.
Еще одним способом расширения пространства в мансарде является поднятие стен чуть выше первого этажа. Такие дома называют «полутороэтажными». За счет подъема стен площадь помещений чуть увеличится.
Проект дома с застекленной верандой
Веранда может быть пристроена только к одной из сторон домов или проходить вдоль двух или даже трех стен. На пучинистых почвах фундамент для нее лучше возводить одновременно с основанием дома. Ведь при изготовлении отдельного неглубоко заглубленного фундамента вы выиграете лишь 1-2 м.
Чаще всего веранду остекляют полностью или нижнюю половину стены закрывают, а по верху вставляют стеклопакеты или одинарные рамы. Вы получите полноценное помещение, в котором можно оборудовать столовую, гостиную или кухню. В теплое время года окна можно будет распахнуть настежь.
Служить веранда может и продолжением гостиной. В ней также можно оборудовать небольшой спортивный уголок, детскую игровую комнату или даже кабинет.
Дом с террасой
На крытой террасе можно будет не только обустроиться для чаепития в теплый летний вечер. На ней в жаркие или дождливые дни можно будет заняться какими-то текущими делами, не мусоря в доме. Часто ее пристраивают уже по окончании основного строительства на отдельном столбчатом фундаменте.
Терраса , в отличие от веранды , всегда возводится на отдельном столбчатом или свайном фундаменте с уложенным на него деревянным настилом, который слегка возвышается над поверхностью земли. Кровля для нее также чаще всего выполняется отдельно. Такие конструкции всегда открытые.
Предусмотреть можно лишь наличие москитной сетки. Располагают террасу в основном со стороны входа – в таком случае она выполняет и роль крыльца. Ее длина чаще всего совпадает с шириной самого строения.
Здание с гаражом
Дачный дом вполне можно совместить с гаражом. В этом случае вам удастся значительно сэкономить место на участке. Основным минусом подобной постройки является проникновение запахов бензина в дом. Поэтому, прежде чем размещать дверь для входа в гараж в прихожей или застекленной веранде, этот момент стоит продумать.
Гараж выполняется в качестве пристройки к дому или размещается на цокольном этаже. Стены и фундамент могут изготавливаться из кирпича или из бетонных блоков. Если грунт влажный или сыпучий, дом устанавливается на подушку из железобетона.
Двухэтажный дом
Если семья достаточно большая, а размер участка не позволяет построить дачный дом большой площади, есть смысл возвести именно двухэтажное строение . В этом случае вы сможете выжать даже из небольшого клочка земли максимум пользы. Размер такого строения может быть любым от 4х4 м до 10х10 м и более.
Возведение второго этажа обойдется не намного дороже. Нагрузка на фундамент увеличивается лишь процентов на 60%. На настил полов и кровлю расходы вообще не возрастают. Добавится лишь стоимость материалов для стен и межэтажного перекрытия. Таким образом, квадратный метр площади будет стоить дешевле, чем в случае с одноэтажным зданием.
Специалисты не советуют перегружать дополнительным этажом дома из бруса. Он имеет достаточно преимуществ, но вот его прочность имеет пределы.
Дачный дом, совмещенный с баней или сауной
Если земельный участок не позволяет выделить отдельное место для строительства бани , ее вполне можно пристроить к дачному дому. Такой проект выгоден и экономически – ведь строительных материалов на отдельное здание уйдет гораздо больше. Не понадобится и подвод отдельных коммуникаций – света и водоснабжения.
Очень часто баню или сауну пристраивают к дому уже после окончания строительства. Фундамент для нее выбирается в зависимости от типа почвы и общего веса здания. Для защиты от влаги стены тщательно гидроизолируют.
Даже в том случае, если баня возводится одновременно с жилым строением, фундамент для нее делают отдельным, чтобы из-за разницы во влажности не появились трещины, и он не отошел от общего строения. Фундамент обязательно должен возводиться отдельно от фундамента дома.
Ведь из-за высокой влажности в нем могут появиться трещин, и основание бани начнет отходить от фундамента всего строения. В него закладываются канализационные трубы и трубы водоснабжения. На расстоянии не менее 3-5 м от фундамента готовится отдельная сливная яма.
Чтобы влага не попадала в помещение, входы в баню или сауну и дом делаются раздельными. Между ними можно соорудить крытый коридор-переход, веранду , беседку или хотя бы навес – в этом случае при переходе из бани в дом в зимний период вероятность застудиться снижается. Так как баня и сауна являются источником повышенной влажности, следует тщательно продумать систему ее вентиляции и гидроизоляцию помещения.
Кроме вентотверстий, в нем желательно предусмотреть окно или небольшую форточку для проветривания. Наиболее приемлемым вариантом является примыкание парилки к стене с печью, расположенной в доме. Просыхать баня или сауна в этом случае будут гораздо быстрее.
Дом с эркером
Эркером называют выступающую за фасад небольшую часть помещения. Такие конструкции на фоне здания обычной формы будут смотреться нелепо. Эркер будет выглядеть гармонично лишь при наличии сложной архитектуры, необычной формы окон, крыши или входной группы.
Он может встраиваться только в один из этажей или проходить сразу по двум этажам. Форма эркера может быть любой: от полукруглой до трапециевидной или пятигранной. С помощью него возможно расширение площади здания – в таких пристройках располагают столовые зоны, зимние сады или рабочие кабинеты.
При отсутствии опыта в строительстве создать подобное сооружение вряд ли реально, да и проект понадобится заказывать у специалистов. Однако смотрится такой дом очень необычно.
Пристроить эркер возможно и уже после возведения дачного дома . В этом случае в качестве фундамента используют консольные плиты, которые встраиваются в несущую стену. Заглубляют такую основу на тот же уровень, что и фундамент всего дома. Для выкладывания фигурных выступов чаще всего используют кирпич или профилированный брус с особой замковой системой.
Выступающие элементы эркера приводят к ослаблению жесткости всей конструкции, поэтому коробку дом обязательно усиливают.
Во сколько обойдется покупка готового здания?
При отсутствии опыта в строительстве есть смысл приобрести уже готовое здание «под ключ». В зависимости от выделенной суммы можно купить как простейшее щитовое сооружение, так полноценное строение из бруса или бревна. Так как стоимость материалов в каждом регионе может разниться, узнать цены на такие дома лучше на соответствующих сайтах.
Выбор типа фундамента зависит от вида грунта и общего веса строения:
- столбчатые или свайные основания , выполняемые из бетонных блоков, кирпичей, армированного бетона, бутового камня с шагом 1-2,5 м; для объединения их в одну конструкцию, служащую опорой дома, используются ростверк из дерева или металла; самый экономичный вариант, больше подходит для легких брусовых или каркасных строений, срубов из бревна; в дачном строительстве применяются в основном винтовые сваи, забивные, набивные и буровые используются реже;
- ленточный фундамент: более прочная опора, изготавливаемая из армированного бетона, кирпича или бута, такая лента проходит по всему периметру дома и внутренним перегородкам; подразделяется на два вида: мелкозаглубленный в грунт на 40-70 см и глубокозаглубленный (используется для пучинистых грунтов) на 1,5-1,8 м ниже уровня промерзания; ленточные основания могут использоваться для любых типов домов от литых, блочных до кирпичных;
- плитное основание в виде монолитной армированной плиты , расположенной на песчано-гравийной подушке; при пучении грунта такой фундамент способен опускаться и приподниматься без какой-либо деформации; такое основание одновременно служит черновым полом; подходит для любых видов построек, в том числе большой массы.
Столбчатый фундамент на сыпучих грунтах или при близком прохождении грунтовых вод недопустим. В этих случаях используют ленточные фундаменты.
Большинство видов фундамента возводятся на 20-30-сантиметровой песчано-гравийной подушке, которая предохраняет основание от грунтовых вод и капиллярной влаги. Особенна она важна при наличии пучинистого (торфяного и глинистого) грунта, который при замерзании меняет свой объем и поднимается наверх. При отсутствии песчано-гравийной подложки это может привести к короблению фундамента и растрескиванию стен.
Такая подушка помогает и идеально выровнять основание перед заливкой фундамента. С помощью нее давление здания на грунт распределяется более равномерно. При ее отсутствии и неравномерной просадке строения его может просто покоробить. Не делают такую подушку лишь на песчаных грунтах или сильно заболоченных землях.
При закладке фундамента сразу же прокладываются трубы канализации и водоснабжения. Глубина их заложения – ниже на 0,5 м точки промерзания грунта. Если такой возможности нет, трубы дополнительно утепляют. Для обеспечения самотека жидкости их укладывают под небольшим наклоном в 4-7°.
Мечтая о загородном доме, городские жители, привыкшие жить в стандартных квартирах, даже не предполагают, сколько вопросов возникает при строительстве частного дома. В первую очередь возникает вопрос, какой размер дома должен быть. Решать этот вопрос надо на этапе проектирования. Правда можно купить готовый и не мучиться. В статье рассмотрены плюсы и минусы обоих вариантов. Но даже при покупке готового коттеджа прежде вам придется определиться, какой площади дом вам лучше приобрести.
Оптимальный размер дома: на что обратить внимание
Влияние размеров участка
Если составлять с помощью архитектора или проектной организации, то они смогут правильно расположить дом на участке и просчитать оптимальный размер дома. Если же вы решили обойтись собственными силами, то следует взять в расчет готовые оптимальные соотношения площадей. Идеальное соотношение – 1:15, то есть площадь дома должна быть в 15 раз меньше площади участка.
Ниже приведены примеры коттеджей с площадью участков:
- На участке площадью 6 соток, можно построить дом площадью 120 кв. метров. Он может быть двухэтажным. В таком доме реально вместить три спальни, что достаточно для семьи из 4-х человек.
- Для коттеджа площадью до 200 кв. метров подойдет участок 10-12 соток.
- Коттедж площадью 350-400 кв. метров будет солидно смотреться на участке не менее 15 соток, а лучше 20.
Дачный домик не стоит строить большим, достаточно 100 кв. метров, за ним легче ухаживать и больше места можно отвести под сад и огород. Был проведен опрос среди обычных граждан по вопросу, какую площадь они считают оптимальной. Первенство заняли дома площадью от 100 до 150 кв. метров, второе место заняли дома от 150 до 200 кв. метров.
Кроме площади участка, следует учитывать его форму. На узком участке труднее размещать дом и постройки. Если есть возможность выбора, то лучше выбирать участок площадью 20х30 или 40х50, или наподобие. Компания занимается строительством под ключ и . Наши дизайнеры помогут правильно расположить дом на участке и благоустроить территорию.
Плюсы и минусы домов разных размеров
Следующим фактором, виляющим на размеры домов, является его этажность. Существуют свои плюсы и минусы коттеджей различной этажности. Количество этажей чаще всего зависит от личных предпочтений и финансовых возможностей. С добавлением каждого этажа увеличивается площадь, но и возрастает и расходы на эксплуатацию.
Одноэтажный дом лучше строить на участке большой площади. Преимуществами такого дома является:
- простота планировки;
- удобство для людей с ограниченными возможностями и пожилого возраста;
- гармонично вписывается в ландшафт;
- максимальный обзор участка.
Основным недостатком одноэтажного дома является большая площадь застройки.
Большой популярностью пользуются дома с жилой мансардой. В таких домах на первом этаже можно разместить большее количество помещений, чем на втором. Кроме того, удобно разделить дом на дневную (1 этаж) и ночную (2 этаж) зоны. Второй этаж может играть роль приватной территории. Минус жилой мансарды – необходимо утеплить большую площадь кровли, что выльется в дополнительные расходы при строительстве.
Двух- или трехэтажный дом будет оптимальным вариантом для небольшого участка. Преимущества такого коттеджа:
- небольшая площадь застройки при большой площади самого дома;
- с точки зрения эксплуатации минимальная стоимость обслуживания одного квадратного метра;
- высокая энергоэффективность.
Недостатком является наличие лестниц, плохой обзор участка.
Размеры помещений жилого дома
Какой размер дома получится, зависит от количества и размеров помещений. Для этого следует учесть количество проживающих человек в доме. Для каждого члена семьи следует предусмотреть спальню, жилых и подсобных помещений должно быть достаточно для комфортного проживания. Ниже помещена таблица, в которой приведен примерный перечень помещений со средними размерами для проживания 2-4 человек в коттедже.
| Наименование помещения | Площадь в кв. метрах | Полезная информация |
| Тамбур | 1,5 – 3 | Проходное помещение, которым пользуются постоянно, в основном оставляя вещи и обувь. |
| Холл | 5 — 8 | Часто соединяется с тамбуром без дверей и арок. |
| Гардеробная | 1,5 – 3 | Без этого помещения не обойтись в загородном доме. Обычно ее размещают недалеко от входа. |
| Кухня | 7 — 10 | Указан оптимальный размер, но если она соединяется с гостиной, то ее можно сделать больше. |
| Кладовая | 2 — 3 | После гардеробной одна из необходимых комнат. В ней можно хранить продукты, запасы, консервацию и разные мелочи, которые могут понадобиться на кухне. |
| Столовая | 6 -10 | В последнее время стало популярным соединять кухню со столовой, тем самым увеличивая обеденную площадь, которую можно красиво декорировать. |
| Гостиная | 19 — 26 | Это самое популярное место в доме. Оно должно быть просторным, здесь обычно принимают гостей. Для экономии места можно соединить столовую, кухню и гостиную. |
| Санузел | 2 — 3 | Этой площади достаточно для размещения сантехнических приборов и полочек. |
| Ванная комната | 4,5 – 6 | Ванну с санузлом лучше разъединять, чтоб избежать утренних очередей. А также для спокойного принятия ванных процедур. |
| Спальня для родителей | 11 -15 | В комнате кроме двуспальной кровати может стоять большой шкаф и соответствующая мебель. |
| Детская спальня | 9 — 12 | Для каждого ребенка следует предусмотреть отдельную спальню. Если ребенок один, то лишнюю комнату можно сделать гостевой или кабинетом. |
| Коридоры | 4 — 8 | Желательно их делать как можно меньше. Чем меньше коридоров, тем больше полезной площади в доме. |
| Технические помещения: котельная | 3 — 5 | В помещение устанавливаются различные системы и оборудование для обслуживания дома. |
Это всего лишь пример помещений для проживания семьи из 2-4 человек. Если проживать будет больше, соответственно увеличивается количество и жилых комнат, и подсобных. Например, в доме с несколькими этажами следует предусмотреть санузел на каждом этаже. На первом желательно его размещать недалеко от гостиной подальше от входа.
Какой проект выбрать
Выбор проекта – самое важное при строительстве дома. Не имея строительного опыта, трудно сориентироваться, какой проект лучше. Если вы решили строить коттедж по , то вам будут предложены размеры типовых домов, и вы можете выбрать наиболее вас устраивающий. При этом следует уточнить, каким образом подсчитывались площади, указанные в проекте.
Часто выбирая большой дом свыше 400 кв. метров, домовладельцы не задумываются о том, что его нужно не только построить, но и обслуживать. Уборка занимает много времени и довольна трудоемка. Кроме того, поддержание необходимого микроклимата может обходиться дороже самого коттеджа. Поэтому на этапе проектирования следует продумать, какой оптимальный размер дома следует выбрать, чтобы его обслуживание отвечало финансовым возможностям.
Можно построить дом таким образом, чтобы можно было всегда поменять в нем планировку. Для этого в нем не должно быть много несущих стен. Ниже приведен пример такого коттеджа с несколькими вариантами планировки комнат.
Если говорить о планировке загородного коттеджа, то на первом этаже обычно размещаются кухня со столовой, гостиная, санузел с душевой. Второй этаж является приватной зоной, на нем расположены спальни с санузлами, возле хозяйской спальни должен быть отдельный санузел.
Строительство дома – ответственное дело, требующее высокой квалификации в разных сферах строительства. Построить самостоятельно дом, отвечающий всем строительным нормам не под силу даже строителю. Существует ряд работ, для которых придется нанимать квалифицированных специалистов, например, электриков, специалистов по проведению интернета и т.д. Компания не только строит дома под ключ, но и предоставляет различные . На все выполняемые работы есть лицензии.
Выгоднее с нами заключать договор о строительстве под ключ, тогда вам не придется решать вопросы, в которых вы не разбираетесь: оформление документов, разметка участка, разработка проекта, возведение дома, проведение коммуникаций. Приятным подарком от фирмы является бесплатное оформление документов на дом. Это предполагает сдачу дома в эксплуатацию и получение Свидетельства о праве собственности на дом. Вы можете посмотреть на наши и объекты. в офис, наши менеджеры помогут связаться с клиентами, дома которых вам бы хотелось увидеть. Вы воочию сможете убедиться в качестве выполняемых работ, на которые дается гарантия 5 лет.
Солнце светит все ярче и ярче, а это значит, что загородный и дачный сезон не за горами. Самое время подумать о будущем строительстве и подобрать подходящий садовый (летний) домик .
Летний домик поможет решить некоторые временные бытовые проблемы.
Он может использоваться как дача или как временное жилье во время возведения основного дома для постоянного проживания. После завершения строительства летний домик пригодится на участке как летняя кухня или как комната для гостей, для проведения домашних праздников или как место для хранения садовой техники и инвентаря.
Возведение летнего домика для дачи стоит недорого, но мы рекомендуем планировать строительство до мельчайших деталей, ведь оно имеет свои особенности, которые отличают постройку от дома для постоянного проживания. Главная черта такого строения - зимой оно не отапливается, а значит, должно выдерживать заморозку и оттаивание не один сезон.
Не стоит подходить к выбору садового дома, основываясь лишь на внешней привлекательности и общей площади. Он должен соответствовать максимальному количеству требований. А у каждой семьи они свои: досуг все любят проводить по-разному. Да и количество членов семьи у всех разное. Кому-то важно иметь отдельную комнату для каждого, а для кого-то главное - это наличие большой гостиной, где все поместились бы одновременно. Для кого-то нужны минимальные удобства: вода, обогреватель, плитка, а все остальное - на улице, а кому-то все удобства нужны именно в доме.
Небольшой с виду садовый дом имеет массу функций.
Что еще важно предусмотреть, планируя летний дачный домик? Обратимся к опыту владельцев таких строений.
- Независимо от того, будет ли летний домик построен своими руками или наемной строительной бригадой, надо правильно выбрать технологию его строительства. Цена играет не самую последнюю роль.
- Самым бюджетным вариантом является дом-вагончик. Многие ставят его, а потом пристраивают к нему дополнительные помещения. Но этот вариант не самый удобный с точки зрения дальнейшей эксплуатации.
- На втором месте по цене - каркасные дома. Из них возводится до 80% летних домиков.
- Далее - строения из бревна и бруса. В последние годы именно дома из бруса приобретают наибольшую популярность.
- Летние домики из камня возводят редко, стоят они дорого, и прогревать такой домик зимой надо будет не менее суток. Да, и не любит камень заморозку и оттаивание - он от этого быстрее разрушается.
Образец летнего домика от компании «ТопсХаус»
Садовый дом с верандой в виде беседки.
Небольшой летний домик с мансардой.
Выставке «Малоэтажная страна» представляет образцы садовых и временных домиков, которые наглядно демонстрируют актуальность приведенных советов. Один из них ― экспонент от компании «ТопсХаус», представленный на одной из фотографий. На выставке вы не только ознакомитесь с выбором, который предлагается производителями, но и лучше поймете, что именно хотите видеть в своей постройке.
Садовый домик отличается своими небольшими габаритами. Это объясняется тем, что большинство участков в коллективных садах и СНТ имеют очень скромные размеры. Шесть соток – стандартный надел, которым обеспечивались практически все желающие в советское время.
Типичная планировка небольшого дачного домика
Сады современной разбивки могут похвастаться большей площадью участков, однако эта земля чаще используется для выращивания плодово-огородных культур, и ставить на ней , который займет значительную часть участка нецелесообразно.
Поэтому планировка садового домика должна отвечать двум критериям: при минимуме площади добиться максимум комфорта и функциональности. Внешний вид также играет не последнюю роль, а вот наличие – вовсе не обязательно.
Сегодня на рынке представлены проекты различных садовых домиков. Они адаптированы под все типы существующих строительных материалов. может быть выполнен из:
Такое разнообразие материалов позволяет подобрать оптимальный проект дачного дома. из штучных материалов более долговечны и надежны, но их строительство займет достаточно много времени и обойдется владельцу участка дороже. Цена будет выше не только за счет используемых более дорогих материалов, но и за необходимости обустройства основательного фундамента из-за тяжелого веса всей конструкции.
Дома из дерева – дешевле и экологичнее. Дерево очень органично впишется в атмосферу сада. Возведение такого дома возможно на более дешевых и нетрудоемких фундаментах, например, подойдут винтовые сваи.
Если дом будет использоваться не только летом, но и зимой, то дом из дерева значительно проще протопить до оптимальной температуры, чем каменный.
Садовый домик по каркасно-щитовой технологии – достаточно новое предложение, но вполне оправдывающее себя в этой нише рынка.
Планировка дачного домика по каркасно-щитовой технологии
Он строится еще быстрее, чем , так как не требует длительной выдержки коробки для усадки материала. Приступать к установке окон, дверей и отделке как внутренней, так и фасадной можно сразу после завершения монтажа короба и кровли. На возведение такой конструкции под ключ требуется всего полтора месяца.
Стоимость также оказывается намного привлекательнее, чем у домов из прочих материалов. Пользовательские характеристики сравнимы с деревянным домом, а вот гарантийный срок службы – около 25 — 30 лет, что значительно уступает каменным домам.
Этажность и размеры садового домика
Классический садовый домик – это , с размерами пятна застройки, не превышающими площадь 20 квадратных метров. План дома был предельно прост: в таком строении вмещалась всего одна комната, причем без тамбура или выделенной прихожей.
Планировка двух этажей дачного домика
Площадь обустраивалась достаточно хаотично, но чаще всего в доме присутствовал кухонный стол с минимальным набором необходимой посуды, диван или кровать, использующиеся как спальной место. Все остальное место занимали садовые инструменты, принадлежности, одежда и рассада. Электричества в таких домах, как правило, не было.
Сегодня требования к садовому домику изменились. Несмотря на то что он по-прежнему остается небольшим строением, по комфорту и функциональности он не должен уступать полноценному жилому дому. Если все еще считается излишней роскошью, хотя на большей части чертежей помещение предусмотрено, то электричество есть в обязательном порядке.
Подавляющее большинство заводит в дом воду.
Классические проекты садовых домов предлагают решения с пятном застройки, не превышающим .
Вариант планировки небольшого садового домика
Скорее исключение, чем правило, и и больше. Это связано с тем, что такой дом очень сложно гармонично и правильно вписать на небольшой участок, не нарушив тем самым правила застройки коллективных садов, а также оставить достаточно места для садово-огороднических экспериментов.
При необходимости увеличить имеющиеся квадратные метры, здание расширяют вверх, то есть или полноценным вторым этажом. Это позволяет удвоить полезную площадь.
Это оптимальное решение, если в сад часто приезжает и остается на ночь или вы принимаете здесь своих друзей и знакомых. Для обычных нужд садовода вполне хватает и площади одного этажа.
Варианты планировки садовых домиков
План дома будет зависеть от его размеров, этажности, количества человек, которые пользуются строением регулярно, а также имеющихся коммуникаций, заведенных в дом.
Планировка садового домика с совмещенными гостиной и кухней
Использование электричества предусмотрено практически в каждом проекте, водопровод может и отсутствовать, так как в некоторых садах практикуется летний уличный водопровод и душ. Газ и канализация скорее исключение, чем правило в планировке таких домов. Приятным дополнением может оказаться небольшая печь или камин, что позволит комфортно пользоваться садовым домиком даже в прохладное время года или изредка приезжать в сад зимой.
Однокомнатные дачные дома
Такой тип планировки характерен для очень маленьких строений. Дом снаружи представляет правильный прямоугольник, внутри – такой же формы комнату. Строение в зависимости от размеров может быть дополнено одним или двумя окнами. Входная группа обычно размещается сбоку широкого фасада. Тип кровли на выбор заказчика. Это может быть и , а может быть, . Есть даже интересные варианты, когда крыша опускается до земли, создавая иллюзию шалаша.
Самые распространенные размеры такого домика – 3х3, 3х4 и 4х4. Есть слегка увеличенные варианты 3х5 и 2,5х5.
Собираясь строить такой домик, можно даже отказаться от выбора классической технологии, а обратиться в специализированные компании и подобрать для себя уже готовый вариант. На своем участке его можно будет увидеть уже через несколько дней, максимум – через неделю. Такой дом будет полностью готов к проживанию и использованию.
вариант планировки садового домика 3х3
Как вариант, план такого домика может включать веранду или сени. В первом варианте – это частично открытое или застекленное неотапливаемое пространство, во втором – темное, полностью закрытое неотапливаемое помещение. И тот и другой вариант предполагает совмещение с крыльцом. Для удобства планировки площади вход с улицы осуществляется с торца, то есть в узкой части пристроя.
чертеж и планировка домика 3х4 с верандой
Садовый домик с двумя помещениями
Две комнаты могут присутствовать на чертеже садового дома, если он имеет размеры хотя бы 4 на 4,5 метра. В этом случае в можно выделить , совмещенную со столовой и отдельно комнату, которая будет являться спальней и гостиной одновременно. Такой дом может быть оборудован небольшими крытыми сенями, где оборудуется вешалка для верхней одежды и уличной обуви.
С размерами дома 4х5 также можно выделить два самостоятельных помещения. План такого здания может содержать до трех окон в отапливаемой жилой зоне.
вариант планировки двухэтажного дома из бруса 4х5
Первая комната – это хозяйственная зона, здесь размещается прихожая, кухня и столовая. Также это помещение будет играть роль тамбура, преграждая доступ холодному уличному воздуху в жилую комнату. Второе помещение – это гостиная-спальня. По такому же принципу могут зонироваться дома с пятном застройки 4х6.
Вариант садового домика с двумя помещениями 6х6