Если вы зашли на эту страницу, то наверняка интересуетесь остеклением, утеплением балконов и лоджий в Вашей новой квартире. Что ж, давайте знакомиться.
Мы – команда опытных экспертов в сфере теплого, холодного остекления. Больше 10 лет назад мы объединились и организовали компанию «БИО-дом». За время работы мы приобрели достойный опыт реализации проектов различного типа, масштаба, сложности. Сегодня мы готовы применить на практике свои знания, доступные нам технологии, сертифицированные материалы от ведущих отечественных, европейских производителей для выполнения вашего уникального заказа.
Компания «БИО-дом» специализируется на остеклении, утеплении без изменения внешнего вида фасада здания. Требование по сохранению архитектуры, цветовой гаммы фасадной отделки, тона стекол, зеркального напыления (если таковое предусмотрено) выдвигается многими управляющими компании, и обслуживающая ваш ЖК – не исключение. Мы учитываем такие требования при реализации проектов. Результат на 100% соответствует им.
Заказывая остекление, утепление в «БИО-доме», вы можете быть уверены в качестве инженерно-технических услуг. Мы будем рады сотрудничеству с вами!
Мнение Restate
октябрь 2017 МФК "Флотилия" - комплекс апартаментов в САО, в районе Ховрино. Как мы уже писали ранее, у застройщика возникли проблемы с реализацией объекта. Так вот, с тех пор проблемы стали хроническими. Объект едва не стал проблемным, а московское правительство взяло стройку под особый контроль. К чести застройщика нужно сказать, что строительные работы продолжались в худшие времена, так что, пройдя несколько тяжелых периодов и пережив затянутую стройку, девелопер наконец вышел на финишную прямую, и в 2017 году ЖК был полностью достроен. Выдача ключей и оформление собственности началось весной, по нашим данным, большинство корпусов были оформлены к осени 2017. Напомним, что из себя представляет этот комплекс: находится он в популярной у застройщиков локации, на севере Москвы, недалеко от станции метро "Речной вокзал", парка и водохранилища. В составе предложения - разнообразные по типу и формату апартаменты с оригинальными планировками. Само здание интересно своей архитектурой: изогнутые формы, панорамное остекление, все это действительно создает иллюзию сходства зданий с парусами корабля. Теперь, когда комплекс благополучно достроен, его можно рекомендовать покупателям как интересный вариант для личного проживания, подходящее время для инвестиционных вложений в этот объект уже прошло.
| Экология Рядом с МФК находится несколько промышленных участков, проходят железнодорожные пути. Но они влияют на экологию "Флотилии" в меньшей степени, чем расположенный буквально за территорией застройки крупный зеленый массив - парк "Дружба", так что в целом состояние экологии здесь можно считать вполне удовлетворительным. | Транспорт и инфраструктура Застройщик определенно решил порадовать жильцов инфраструктурой бизнес-класса, причем весьма нестандартной и богатой. Согласно проекту, в состав МФК войдут: спортивная и оздоровительная зона с фитнесом, спортзалом, спа-комплексом и волейбольным залом международного стандарта; развлекательная зона с кинотеатром на 6 залов, бильярдом, боулингом и игровым центром; а также выставочная галерея, рестораны, торговая галерея с бутиками и супермаркет. По новым планам, в состав социальной инфраструктуры ЖК войдут две поликлиники (детская и взрослая), два детских сада и три школы.Тех, кому мало обычной образовательной инфраструктуры, порадует предложение в этом районе - тут находятся спортивная школа, дворец спорта, конноспортивная база и ледовый дворец. Недалеко от ЖК проходит Ленинградский проспект, примерно там же находится и станция метро "Речной вокзал" - в принципе, можно считать, что она находится в пешеходной доступности. |
декабрь 2016 "Флотилия" от компании "ГРАС" - довольно известный, даже новаторский проект в САО с причудливой архитектурой, которая по замыслу должна напоминать слегка выгнутый парус, и оригинальной инфраструктурой, в которой нашлось место даже кинотеатру и многофункциональному спортивному комплексу. С одной стороны фасады будут полностью остеклены, с другой - отделаны частично стеклом, частично керамогранитом. Всего запланировано 4 корпуса высотностью 28 этажей. Застройщик обещает закрытую и охраняемую территорию. Сроки сдачи ЖК, а вернее, МФК "Флотилия" постоянно сдвигаются - еще с 2015 года. Московское правительство взяло стройку под особый контроль. К чести застройщика нужно сказать, что строительные работы продолжаются, так что у покупателей есть все шансы получить свою недвижимость, пусть и с некоторой задержкой. Но вот говорить об инвестиционных перспективах "Флотилии", с учетом всех этих трудностей, мы бы поостереглись.
Жилой комплекс "Флотилия" – это четыре высоких зеркальных корпуса из 28-этажных домов с панорамным остеклением. Продажа квартир в ЖК "Флотилия" ведется с предварительной черновой отделкой (окна, двери, системы отопления будут установлены). ЖК расположен в 10 минутах от станции метро Речной вокзал. Благоустроенный и обжитой район позволяет найти место для прогулок, хороший детский сад и школу.
Новостройки бизнес-класса в ЖК Флотилия стоимостью от 6,4 млн. рублей и площадью от 48 до 156 м2. Фото, видео, планировка квартир. 5 минут на авто до метро Речной вокзал.Официальная информация от застройщика
Застройщик «ФЛЭТ и Ко»
Основана в 2002 г.
Компания основана в 1996 году. Деятельность начала как агентство недвижимости, а уже через 3 года стала подрядчиком при возведении новостроек в Москве. Также "ФЛЭТ и Ко" развивает смежные направления бизнеса: проектирование жилых и коммерческих зданий, производство оконных систем, аренда строительной техники, производство бетона и металлоизделий, дизайн и ремонт жилых помещений. За годы работы компания построила 600 тысяч квадратных метров жилья и возводит ещё 375 тысяч квадратных метров недвижимости на данный момент. Имеет партнёрские отношения с крупными инвестиционно-строительными трестами и коммерческими банками России.
Для того чтобы в районе Ховрино САО Москвы над морем зелени и разноуровневых жилых застроек взвились четыре 28-этажных архитектурных паруса, строителям пришлось немало потрудиться. Так как грунт здесь непростой, застройщику, компании "Флэт и Ко" , потребовалось пробурить вглубь более 15 000 м, а бетона на заливку фундамента ушло более 17 000 кубометров. Зато выстроенный жилой комплекс "Флотилия" получился уникальным и неповторимым, и теперь здания "гордо реют" над Москвой-рекой, своим видом напоминая бегущие вдаль паруса. Объект был успешно сдан еще во II квартале 2017 года, и в июле началась выдача ключей. Интересно узнать, как поживают новоселы?
Строительство корпусов велось по монолитной технологии. Она подразумевает ряд весомых преимуществ, среди которых стоит отметить долговечность конструкции и ее устойчивость к природным катаклизмам. Название комплекса в полной мере соответствует его архитектурному проекту. Ведь все здания имеют форму надутого паруса. Именно это и является главной "фишкой" проекта. Внешний вид каждого из корпусов определенно дарит эстетическое наслаждение и украшает архитектурный облик района.
Навесные вентилируемые фасады довольно популярны и позволяет дому "дышать", оберегая Вас от внутренней сырости. Их внешняя отделка производится фиброцементными плитами. В цветовой гамме доминирует гармоничное сочетание белого цвета и оттенков морской волны. Довольно большая площадь остекления подчеркивает элегантность и урбанистичность комплекса. Панорамное остекление обеспечивает наполнение жилья солнечным светом и живописные виды на окрестности. С внешней стороны каждого из зданий установлены ячейки, предназначенные для монтажа кондиционеров. Они значительно упрощают их монтаж и отлично защищают от воздействия внешних факторов. В основе стилистики комплекса лежит хай-тек , который зародился в Великобритании в конце ХХ века. Данный стиль отличается широким применением стекла и высоким прагматизмом в планировании пространства сочетающимся с использованием инновационных технологий.
Вход в здания размещен на одном уровне с землей, что значительно повышает подвижность маломобильных категорий жильцов. Отделка лобби отличается использованием мрамора и черных навесных потолков. Здесь имеются помещения для консьержей и хранения велосипедов, детских колясок. В холле установлены четыре современных лифта от компании "Kone" . Она работает на рынке производства лифтового оборудования более 110 лет . Эта финская корпорация имеет свои филиалы практически во всех европейских странах и заслужила репутацию надежного и проверенного производителя. Так что, даже если Вы страдаете приступами клаустрофобии , смело можете вызывать лифт - дискомфорта при движении кабинки Вы не почувствуете. Также в зонах общественного пользования имеется санузел и почтовые ящики. Во всех корпусах будет осуществляться работа службы сервиса и технической поддержки.
Квартирный вопрос
Жилой фонд многофункционального комплекса "Флотилия" представлен 600 апартаментами различного метража и планировок, количество комнат в которых колеблется от одной до четырех. Площадь помещений находится в диапазоне от 48,5 до 172,55 кв. м. В качестве эксклюзива в составе комплекса имеются сити-хаусы . Этот вид недвижимости представляет собой двухъярусные помещения с отдельным входом на первых этажах здания. Так что если Вы предпочитаете приватность - смело выбирайте именно этот вид недвижки. Они имеют жилую площадь от 168 кв. м . до 203,6 кв. м . Во всех апартаментах есть остекленные лоджии, а эркерное оформление балконов заставит Ваше сердце биться учащенно при виде открывающихся пейзажей.
Высота потолков составляет 3 метра . В видовых квартирах последних уровней есть собственный зимний сад, а высота потолков достигает 3,3 м. Благодаря свободным планировкам конфигурацию комнат Вы создаете самостоятельно. Отделочные работы компанией-застройщиком не выполняются. Строители позаботились лишь об оформлении "мокрых" зон и кладовок. Поэтому дизайн интерьера квартиры-мечты находится полностью в Ваших руках.
"Всё плывут кораблики к нам издалека"
Местность района Ховрино прекрасно развита абсолютно во всех отношениях. Здесь достаточно объектов социальной и коммерческой инфраструктуры, транспортных магистралей.
На личном автомобиле Вы сможете выехать к Ленинградскому и Дмитровскому шоссе, Московской кольцевой дороге . Всего за 10-15 минут можно доехать до ТТК и аэропорта "Шереметьево". Буквально под домом находится остановка общественного транспорта "Дворец спорта Динамо ", где курсируют маршрутные такси №621, 698 и 594 . В шаговой доступности расположены сразу три станции метрополитена: "Речной вокзал", "Водный стадион" и "Беломорская" . Также неподалеку - железнодорожная платформа "Моссельмаш" . Через нее проходят электропоезда Ленинградского направления.
Экологическая обстановка в окрестностях комплекса довольно благоприятная. Ведь прямо через дорогу Вас ожидают прелести парка Дружбы , который славится Фестивальными прудами и спортивной инфраструктурой. Кроме того, в шаговой доступности находится Грачевский парк с живописной усадьбой в своем составе. Неподалеку расположилось и знаменитое Химкинское водохранилище . Также поблизости имеются несколько городских скверов и парков. Внутренняя территория превратится в зеленый уголок с детскими и спортивными площадками. Так что застройщик не зря выбрал для основы архитектурной концепции комплекса тематику парусных кораблей - здесь Вы действительно почувствуете себя капитаном .
МФК "Флотилия" будет иметь развитую собственную инфраструктуру. Она включает в себя:
шестизальный (!) кинотеатр;
развлекательный центр с бильярдом, игровым залом и боулингом;
кафетерии, рестораны, супермаркеты, выставочная галерея и модные бутики;
современный оздоровительный комплекс, который имеет в составе фитнес-центр, СПА-центр и волейбольный зал;
подземный паркинг на 705 машиномест .
Автомобильный паркинг способен удовлетворить потребности жильцов на 120% , поэтому "Флэт и Ко" при реализации апартаментов может позволить себе при покупке трехкомнатного помещения преподнести счастливчикам машиноместо в подарок.
А что вокруг
Коснемся немного окружающей инфраструктуры. Она представляет собой огромный океан социально-бытовых объектов, способных удовлетворить самые разные потребности пассажиров наших парусников.
Превосходное образование можно получить в гимназии №1590 и школе №740, детских садах №1583 и 1556 . Поблизости есть и множество коммерческих образовательных учреждений. В шаговой доступности находится Детский научно-практический медицинский центр и клинический центр восстановительной медицины и реабилитации . Купить продукты питания предоставлена возможность в супермаркетах "Перекресток", "Билла" и "Магнолия". Модные бутики, кафе и кинотеатры Вы найдете в торгово-развлекательных центрах "Речной" и "Калейдоскоп" . Привести себя в порядок представительницы прекрасного пола могут в салонах красоты "Персона" и "Олир-студио". Заняться спортом Вы можете в фитнес-клубах "X-Fit", "Зебра" и "Речной вокзал", в каждом из которых есть бассейн. В районе достаточно банков, отделений связи, аптек и магазинов различных специализаций. До Кремля и других достопримечательностей центра города порядка 40 минут езды. Вкусно покушать можно в кафе "Скалка", "106" и "Эрмитаж" .
Сегодня реализацией комплекса занимается компания "Флэт и Ко" , которая основана в 1996 году . В их портфолио имеется порядка 20 успешных проектов с общей площадью более 300 тыс. кв. м . Главным инвестором девелопера является кипрский холдинг "Pentikar Trading Ltd" (теперь ясно, откуда у застройщика такое пристрастие к водной стихии). Первоначально строительством "Флотилии" занималась стройкомпания "Граса", однако, ее финансовые трудности, начавшиеся в 2016 году, возвели комплекс в ранг "проблемных". В июле 24% грасовских активов перешли к гендиректору "Флэт и Ко" Дмитрию Майстренко , а 76% - "Pentikar Trading Ltd". Такое развитие событий позволило успешно сдать МФК "Флотилия" практически в срок - во II квартале 2017 года .
Продажи ведутся по договору купли-продажи. Стоимость жилья варьируется от 7 до 25,9 млн руб . На текущий момент при покупке апартаментов Вы получаете скидку на машиноместо и собственную кладовую в подарок . Ипотеку предоставляют сразу 4 банка-партнера компании-застройщика. Процентную ставку нужно узнавать непосредственно у менеджера по продажам.
ПЛЮСЫ
уникальная, неповторимая архитектура зданий;
вместительный паркинг;
развитая инфраструктура;
идеальна локация;
благоприятная экология;
комплекс сдан
МИНУСЫ
- в апартаментах нельзя прописаться
Заключение редакции
Многообразие планировочных решений, а также большие метражи, которые предусмотрел застройщик для "кают" четырех своих парусников, являются одним из безусловных преимуществ ЖК "Флотилия". Статус апартаментов не дает Вам право прописаться в приобретенном жилье, однако, в качестве инвестиций такая покупка представляется весьма выгодной и перспективной. К тому же в окружении развитой инфраструктуры и сине-зеленых экологических зон района Ховрино жителям комплекса будет уютно и спокойно продолжать свое плавание, длиною в жизнь.
МФК "Флотилия" в пешей доступности от парка "Дружба" на участке между улицами Флотская, Ляпидевского и Лавочкина. В его состав входит четыре 28-этажных корпуса, в виде парусов и спортивно-развлекательный центр во дворе.
Описание корпусов
Во "Флотилии" жилье без права на прописку - апартаменты. Всего 600 таких помещений в корпусах № 2 и 4. Все они без отделки, со свободными планировками площадью от 47 до 168 кв.м. Благодаря разметке на полу и стенах застройщик условно разделил жилплощадь на ячейки: от одной до четырех комнат. Высота потолков на нижних и средних этажах 3 м, на верхних - до 3,3 м (здесь видовые квартиры с зимними садами). Кроме привычного формата жилья, ГК "Грас" предлагает еще и "ситихаусы". Это двухэтажные апартаменты, расположенные на первом уровне и обеспечены отдельными выходами на улицу.
В корпусах №1 и №3 нежилые административно-коммерческие помещения, а также лечебно-оздоровительный центр и помещения общественного питания на первом этаже.
Инфраструктура
На территории многофункционального комплекса современный спортивно-развлекательный центр, что состоит из 3 взаимосвязанных частей:
- спортивно-оздоровительная зона – спортзал, фитнес-клуб, волейбольный зал, спа-салон;
- развлекательная зона – кинотеатр на 6 залов, бильярдный и боулинг клубы, игровой центр;
- культурно-торговая зона – выставочная галерея, супермаркет, бутики, кафе и рестораны.
Для парковки автомобилей двухуровневый подземный паркинг на 705 машиномест и наземные парковки с местами для инвалидов.
Придомовые участки благоустроены игровыми площадками для детей разного возраста и зонами отдыха. Проведено наружное освещение и цветочное оформление дворов. Территория по периметру ограждена и обеспечена круглосуточной охраной, в т.ч. видеонаблюдением и контролем доступа.
Месторасположение
Рядом с комплексом находятся супермаркеты "Пятерочка", "Седьмой Континент", "Магнит", "Утконос" и пр., общеобразовательные школы, школы танцев и бильярда, детские сады, в их числе и компенсирующего типа. В непосредственной близости расположены парк "Дружба" и Дворец спорта "Динамо" (300 м). Рядом конноспортивная база ЦСК, ледовый дворец и спортивная школа "Умка".
ЖК "Флотилия" находится в районе с удачной транспортной развязкой:
- к ст. метро "Речной вокзал" можно пройти через парк "Дружба" или добраться автобусом за 5 минут;
- в 8-10 мин. транспортом находится Северный речной вокзал на берегу Химкинского водохранилища;
- рядом остановки маршруток и автобусов.