Р15001 — основной документ при ликвидации фирмы. Корректное оформление этого уведомления сделает трудоемкий процесс более быстрым и безболезненным.
Скачать образец и бланк уведомления о ликвидации юр.лица по форме Р15001
ФАЙЛЫ
2 файла
(2.1 Мб)
Использование формы
Уведомление по форме Р15001 состоит из 3 листов и 6 страниц, каждая из которых имеет свое назначение:
- титульный (или страница 001 ) обозначает название предприятия и причину ликвидации,
- Лист А (или страницы 002 и 003 ) заполняется только тогда, когда назначен ликвидатор,
- Лист Б (или страницы 004, 005, 006 ) фиксирует данные о заявителе.
Если назначается ликвидатор, ставится галочка в соответствующей ячейке:
Обратите внимание: пункты 2.1. и 2.2. могут быть отмечены одновременно — в случае, если решение о ликвидации принято и ликвидационная комиссия уже назначена.
Главное отличие сверхновой формы Р15001 является возможность отменить ранее запущенный процесс ликвидации. Для этого предусмотрен пункт 2.4. на титульной странице.
Решение об отмене решения
Заявители
Форма предусматривает несколько типов заявителей: юридическое лицо, физическое лицо, ликвидатор/ликвидационная комиссия или орган, принявший решение о ликвидации. В первом случае понадобится привлечь нотариуса, который будет заполнять разделы 6 и 7 листа Б, страницы 3.
Заявителем на ликвидацию может быть гражданин другой страны, кроме РФ. Для этого предусмотрен лист Б, страница 3.
Данные об иностранце, в случае заполнения гражданами РФ, остаются пустыми:
Особенности заполнения
Форма Р15001 может заполняться в электронном виде. Для этого откройте файл в Excel, убедитесь, что выбран шрифт Courier New, 18, и начинайте ввод. При необходимости можно заполнить заявление черной шариковой ручкой. В этом случае все слова пишутся печатными буквами. В обоих случаях в одном поле должен быть только один символ. Если конец слова пришелся на конец строки, следующая должна начинаться с пробела. Не подлежащие заполнению поля — например, данные о заявителе-юрлице, если заявителем является физическое лицо — остаются пустыми, без прочерков.
Заполнять следует только те страницы, которые имеют фактическое значение.
Так, если причина — составление промежуточного ликвидационного баланса, лист А заполнять не нужно. Соответственно, Лист Б страница 1 будет иметь номер 002 (вторая после титульной).
Название предприятия должно быть полным и соответствовать тому, что указано в Госреестре юридических лиц.
На листах А и Б нужно указывать документ, удостоверяющий личность. Часто это — паспорт гражданина РФ, а, значит, цифровой код документа — 21. В этом случае порядок таков: указываем серию паспорта, ставим пробел, указываем номер документа.
Внесение паспортных данных
Другие коды:
- 10 — паспорт иностранца,
- 12 — ВНЖ.
Поле “Кем выдан” заполняем в точности так, как это указано в документе.
Иногда там приведено полное название уполномоченного органа и его следует повторить в Р15001.
Внесение информации о месте жительства
Если уведомление связано с появлением ликвидационной комиссии, то в лист А вносят данные ее руководителя, а при подаче к самой форме прикладывают решение о назначении комиссии.
Сроки и особенности подачи заполненной формы Р15001
По закону подавать Р15001 может как учредитель, так и ликвидатор (представитель ликвидационной комиссии). Уведомление, а также протокол собрания, где было принято окончательное решение, должны попасть на стол ФНС не позднее, чем через 3 рабочих дня после принятия решения о ликвидации. Эта дата зафиксирована на титульной странице.
В отличие от других форм, уведомляющих налоговую о прекращении деятельности, 15001 может подаваться несколько раз. Так, она может использоваться для фиксации ликвидационного баланса. В этом случае необходимо прикладывать к уведомлению и сам баланс. Такая повторная подача обычно происходит через 2 недели после публикации решения о ликвидации.
Р15001 можно подавать не только в электронном варианте или лично, но и по почте. Таким же образом можно получить документы из ФНС.
При ликвидации юр. лица, необходимо собрать соответствующий пакет документов и корректно заполнить установленные законами формы, для предоставления их в налоговую.
Что это
Вся процедура ликвидации юр. лица это достаточно долгий и требующий определенных усилий, направленный на подготовку и подачу нужного пакета документов, процесс. Кроме подготовки решения и протоколов требуется заполнение нескольких заявлений, одним из которых является заявление формы Р16001.
Его подача необходима для того, чтобы можно было провести государственную регистрацию юр. лица, связанную с его ликвидацией.
Законодательство
- Отношения, которые возникают при ликвидации юр. лица или ИП с гос. органами регулируется ГК и .
- В соответствии с положением , лицо ликвидируется после принятия его учредителями решения, оформленного в виде протокола. Эта норма содержится и в .
Законодательными нормами определено что юр. лица, которые намерены ликвидироваться, после вынесения такого решения должны сразу же в письменном виде предоставлять сведения о том, что лицо ликвидируется, в уполномоченные гос. органы для последующего внесения их в ЕГРЮЛ.
Детально это процедура установлена . В нем указано, что учредители юр. лица в течение 3 дней после того, как было принято такое решение, уведомляют орган регистрации ФНС. Данная форма сообщения, предоставляемая в связи с ликвидационными действиями, в том числе и порядок ее заполнения, закреплена в (рег. Минюст РФ (14.05.2012 N 24139 ).
После того как ликвидационный баланс составлен и юр. лицо рассчиталось с кредиторами, обязанностью ликвидируемого лица является предоставление в ПФЛ сведений индивидуального учета о застрахованных лицах ( , ).
В каком случае составляется
Формы уведомлений, связанных с ликвидацией, теперь стали одинаковыми для всех юр. лиц: как коммерческого, так и некоммерческого направления деятельности.
Основным новшеством, на котором стоит остановиться особо, стало то, что форма, предусмотренная для подачи уведомления, свидетельствующего о ликвидации, теперь общая Р15001 «Уведомление о ликвидации юр. лица» , и все необходимые действия, которая касаются процедуры ликвидации, оформляются только этой формой.
А вот окончание деятельности теперь регистрируется на основании заполненной формы Р16001 , которая составляется в связи с окончанием ликвидации общества.
Для этой формы законодательство требует применения:
- определенного шрифта с параметрами: размером 18 , название шрифта — Courier New, информация пишется заглавными буквами;
- заполняется форма вручную, (чернилами должны быть черными) и сведения вносятся заглавными буквами по предоставленному образцу написания;
- пустые клетки необходимо оставлять без прочерков.
Видео: образец
Кем
Учредители по окончании процедуры ликвидации должны составить ликвидационный баланс после того как имущество разделено, и уведомить органы регистрации о том, что процедура завершена.
Выполняется это действие путем подачи заявления, заполненного по форме Р16001, пример которого можно .
Требует от субъектов правоотношений для проведения гос. регистрации, связанной с ликвидацией юр. лица предоставлять в регистрирующий орган заявление по форме Р16001 , в котором подтверждаться то, что соблюден определенный порядок проведения ликвидации юр. лица, расчеты с кредиторами окончены.
Вместе с этим подается:
- ликвид. баланс;
- и документ о том, что уплачена госпошлина в размере 800 руб.
Структура
Заявление в налоговую о ликвидации юридического лица заполненное по форме Р16001 содержит титульный лист, а также лист «А» , содержащий информацию о заявителе.
Титульный лист
Титульный лист должен содержать информацию:
- о том лице, которое ликвидируется;
- а также о дате размещение сообщений в печати о том, что принято решение о ликвидации в журнале «ВГР».
Указывается также, в какие сроки будет закрыта компания и порядок, который определен кредиторов, желающих предъявить претензии.
Лист А. Сведения о заявителе
Заявителем, который в данном случае подает форму, может быть только руководитель ликвид. комиссии (ликвидатор), именно об это лице вносятся сведения, содержащиеся в листе «А» . Также нужно знать, что в листе «А» должны быть заполнены все разделы без исключения.
Кроме указанных сведений в заявлении обязательно должна содержаться информация о том, что процесс ликвидации юр. лица проводится согласно решению учредителей или вынесенному решению арбитражного суда, полученным в результате одной из процедур банкротства.
Образец заполнения
При заполнении формы номер Р16001 необходимо соблюдать установленные законом требования.
Образец Р16001 заполняется только после того, как завершена ликвидации юр. лица.
- Раздел 1 , в котором должны содержаться сведения о юр. лице, заполняется на основании тех сведений, которые содержатся о юр. лице в ЕГРЮЛ.
- Раздел 2 содержит сведения о том, когда была размещена в органах печати публикация, свидетельствующая о принятом решении ликвидировать предприятие.
- Раздел, в котором отведено место для служебных отметок органов регистрации, на странице 001 должен заполняться с учетом необходимости требований для его заполнения.
- На листе «А», отражаются сведения, которые касаются физ. лица, которое выступает в качестве заявителя, и заполняется поле — «Сведения о заявителе».
- В поле «Заявителем является» раздела 1 , которое состоит из одного знакоместа, проставляется необходимое значение цифрой.
- В поле — «Сведения о заявителе» раздела 2 вносится идентифицирующая информация: ФИО физ. лица (на русском языке); ИНН плательщика (физ. лица); сведения о его рождении; сведения о документе, который удостоверяет личность; адрес места проживания лица – заявителя или его регистрации.
- Раздел 3 должен содержать сведения, написанные собственноручно; (ФИО); в поле, которое состоит из одного знакоместа, ставится цифра, которая обозначает способ, которым будет выдаваться документ.
В соответствующей строке должна быть также поставлена подпись заявителя, подлинность которой подтверждается нотариально.
- Раздел 6 содержит сведения о лице, которое нотариально засвидетельствовало подлинность подписи на заявлении, поставленную заявителем своей подписью.
В поле, которое состоит из одного знакоместа, ставится нужное цифровое значение, и проставляется ИНН – лица, которое засвидетельствовало подлинность подписи лица подавшего заявление.
Нотариальное удостоверение
После того, как бланк заявления заполнен, его листы необходимо прошить и заверить подписью непосредственно заявителя. Также необходимо знать, что в заявлении по форме Р16001 нотариально удостоверяется лишь подпись заявителя, а не удостоверяется само заявление.
Дополнительные документы
Для того чтобы нотариально заверить подпись, которая ставится на формах Р16001, необходимо чтобы к вышеуказанному заявлению прилагались еще и дополнительные документы, которые обязательно потребует нотариус:
- выписка из ЕГРЮЛ (последняя);
- свидетельство ИНН;
- устав юр лица (ООО и т. д.);
- свидетельство ОГРН;
- решение собрания учредителей (протокол) о том, что назначен руководитель (ген директор) общества.
Обычно предоставленных документов (их оригиналов) нотариусу бывает достаточно. Однако лучше уточнить необходимый список документов для ликвидации общества непосредственно у нотариуса, который будет заверять заявление формы Р16001 .
Куда сдается
Это заявление должно подаваться в ту ФНС, в обязанности которой входит регистрация данного юр. лица или ИП, а также выполнение процедуры ликвидации юр лица или прекращения деятельности физ лица — ИП.
Заявление должно обязательно подаваться предпринимателем лично, или через представителя ликвидируемого лица. Оно может быть отправлено также почтой, либо с помощью сети интернет.
На основании полученной вами расписки ИФНС, после истечения 5 рабочих дней вы можете получить документы, которые подтвердят ликвидацию юр. лица: свидетельство о том, что юр лицо снято с учета в ФНС.
Порядок рассмотрения
Для того чтобы сведения, которые вносятся в новые формы заявлений были в ускоренном порядке внесены ЕГРЮЛ, считывание этой информации выполняется с помощью потокового сканера и вносятся в указанный гос. реестр. Все это выполняется автоматически.
На сегодняшний день любые исправления и дополнения, допущенные в формах Р16001 с внесением соответствующих пометок не допускаются.
Добровольно
Сдача заявления для проведения регистрации ликвидации лица по форме Р16001 должна проводиться в следующем порядке:
- готовится протокол (или решение);
- утверждается окончательный ликвидационный баланс общества.
- на сайте гос. реестра скачивается актуальный бланк необходимого заявления формы Р16001 о проведении гос. регистрации юр. лица, связанной с его ликвидацией.
- заполняется бланк, в соответствии с образцом его заполнения.
- ликвидатор общества заверяет у нотариуса свою подпись на этом заявлении, предоставляет собой паспорт, а также необходимые для этого документы.
Если действие выполняется представителем юр. лица, то нотариусу подаются документы, которые подтверждают полномочия представителя.
- Оплачивается госпошлина за ликвидацию общества.
- Затем квитанция об оплате должна быть прикреплена к верхнему краю 1 листа подаваемого заявления P16001.
В судебном порядке
Если подано исковое заявление и ликвидация предприятия производится в принудительном порядке, то решение о ликвидации принимает суд.
Обратиться в суд с такими требованиями могут гос. органы или местные органы.
Судом на учредителей общества возлагается обязанность произвести его ликвидацию. В таком случае процедура ничем не будет отличаться от добровольной ликвидации.
Никакой упрощенный порядок в таком случае не предусмотрен, а, соответственно, необходимым является и предоставление формы P16001.
Если учредители не выполнят решение суда и не произведут ликвидацию, суд назначит ликвидатора, применив положения закона о банкротстве.
Заверяется ли у нотариуса
В соответствии с предоставляемое заявление по форме Р16001 , удостоверенное подписью заявителя, подается в уполномоченный орган для гос. регистрации, при этом подпись должна быть заверена в нотариальном порядке для подтверждения ее подлинности.
Главный орган, который производит регистрацию и ликвидацию ООО, – налоговая инспекция. Уведомление по форме Р15001 при ликвидации ООО – важный документ, который вы составляете и подаете в ИФНС. Расскажем подробно, как его правильно заполнить и в какие сроки подать.
Пошаговая инструкция по заполнению формы Р15001
После принятого на собрании решения и составления протокола заседания у вас есть всего 3 дня, чтобы сообщить о планируемом закрытии общества в налоговую (п. 1 ст. 62 ГК РФ). Для этого заполняется заявление о ликвидации, которое необходимо заверить у нотариуса. Заявителем должен быть выбранный ликвидатор или председатель ликвидационной комиссии. Если вместо него выступит кто-то другой, вам придется заново производить заполнение и снова тратиться на услуги нотариуса (п. 1 ст. 23 Федерального закона № 129-ФЗ).
После принятого на собрании решения и составления протокола заседания у вас есть всего 3 дня, чтобы сообщить о планируемом закрытии общества в налоговую.
Чтобы предупредить возможные ошибки, прежде чем вносить какие-либо данные в заявление, запросите выписку из ЕГРЮЛ.
4. На 2-й странице листа А в разделе 7 указываются данные о месте жительства ликвидатора (председателя ЛК), его телефон. Коды субъектов РФ для подраздела 7.1.2 можете посмотреть . Коды стран можете посмотреть (код России – 643).
5. Заполняется страница 1 листа Б.
Когда заявление подается при намерении ликвидировать компанию, в пустой ячейке раздела 1 ставится цифра «4». Только в случае, если вами была сделана пометка на Титульном листе в подразделе 2.4 (отмена решения о ликвидации), заявителем будет учредитель ООО или уполномоченный орган, в остальных случаях – это ликвидатор или председатель ЛК. Когда заявитель является ликвидатором, разделы 2, 3 и 4 листа Б не заполняются.
6. Раздел 5 листа Б заполняется аналогично данным о ликвидаторе (председателе ЛК), указанным в листе А.
7. В разделе 6 листа Б заявитель от руки пишет ФИО, ставит подпись и указывает, в каком порядке хочет получить сведения о регистрации.
8. 7 раздел листа Б заполняет нотариус. Он удостоверяет подпись заявителя и указывает свой ИНН.
Если вы заполняете заявление в электронном виде, то необходимо применить шрифт Courier New, кегль – 18 и использовать только прописные буквы. Если заносите все данные вручную, то используйте чернила черного цвета.
Правильно заполненное и вовремя поданное заявление в ИФНС станет успешным стартом в задуманной ликвидации компании. Помните, что одна неточность, опечатка или исправление в данных приведет к тому, что вы будете вынуждены заново оформлять документ и платить нотариусу. А также заплатите штраф налоговой за просроченное уведомление.
Закрытие хозяйствующего субъекта, работающего как юридическое лицо происходит с обязательным проведением процедуры ликвидации. Она связана с необходимостью уведомлять значительное количество лиц о закрытии предприятия. Но в первую очередь, уведомление о ликвидации должно быть направлено в налоговый орган, который осуществлял постановку на учет организации.
Изучив все существующие факторы и показатели деятельности организации, руководством компании созывается общее собрание всех ее собственников. Принять решение, в результате какого будет осуществляться , должны учредители или акционеры единогласно. При этом обязательно должен быть составлен или протокол собрания, либо решение единственного учредителя.
Помимо этого, собственники должны утвердить комиссию по ликвидации и определить ее членов. В ее состав включаются специалисты различных сфер деятельности - юристы, экономисты и другие. После этого обязательно нужно выбрать человека, который возглавит ее. Допускается что в состав комиссии будет входить только один человек, какого называют в этой ситуации ликвидатором.
Руководитель комиссии или ее ликвидатор должен в промежуток 3-х дней, с момента принятия собранием решения произвести ликвидацию организации, направить в ИФНС заявление на закрытие ООО.
Законодательство при этом требует обязательное использование специального бланка – уведомление р15001. Для оформления такого документа можно воспользоваться компьютером или купить пустую форму в типографии и заполнить ее от руки ручкой черного цвета.
Внимание! Когда форма р15001 подготовлена и в нее внесены все предусмотренные нормами закона сведения, нужно обязательно осуществить ее нотариальное заверение.
Пройдя все эти этапы глава комиссии или ликвидатор может приложив соответствующие подтверждающие документы подать бланк в ИФНС.
Скачать бланк и образец формы Р15001
Образец заполнения формы р15001 при ликвидации ООО
Документ на проведение ликвидации нужно передавать в налоговые органы на бумаге. Бланк включает в себя три листа. Но вносить данные нужно на те страницы, которые предусмотрены для конкретных ситуаций законодательством.
Если закрытие фирмы осуществляется ликвидационной комиссией, то обязательно в составе уведомления должен подаваться лист А. Заполнение листа Б необходимо производить в любом случае, когда оформляется заявление.
Титульный лист
Должен присутствовать всегда.
В первом разделе этой страницы вносятся сведения в отношении юрлица, по какому проводится процедура ликвидации. Здесь нужно написать наименование фирмы, ее ИНН, ОГРН. При этом вносить данные нужно точно также, как они зафиксированы в госреестре ЕГРЮЛ.
Во втором разделе нужно отразить причину, по которой происходит направление заявления о ликвидации фирмы.
Здесь может быть указано:
- Решение произвести закрытие с обязательным фиксированием даты этого события (п. 2.1).
- Созыв комиссии по ликвидации юрлица или назначение единственного лица - ликвидатора (п. 2.2.). Для такого заявления обязательно включается в его состав лист А.
- Подготовлен промежуточный баланс организации при ликвидации (п. 2.3.)
- Приостановление процедуры ликвидации (п.2.4). Данный пункт появился только в действующей сейчас редакции данного уведомления. Ранее такая возможность не предусматривалась.
Внимание! Допускается в одном заявление указания первой и второй причины направления заявления - из этого следует, что в один момент решено выполнить закрытие и уже собрана комиссия или есть ликвидатор.
Лист А
В составе листа находятся две страницы. Информацию в него нужно заносить только в ситуации, если на титульном листе стоит отметка в графе 2.2.
В графу 1 при помощи кода вносится, кто уполномочен выполнять ликвидацию:
- 1 - процедуру будет выполнять созданная комиссия, а во главе нее поставлен председатель. Его сведения будут проставляться в заявлении.
- 2 - Ликвидатором будет выступать один человек.
В графу 2 нужно записать дату, когда был выполнен созыв комиссии, либо определен одиночный ликвидатор.
После этого нужно подробно записать данные о лице, ответственном за ликвидацию - председателе либо самом ликвидаторе.
В графу 3 нужно записать Ф.И.О. указанного лица. В графу 4 вписывается код ИНН, если он у него есть.
В графу 5 нужно записать сведения о дате и месте рождения.
В графе 6 подробно указывается информация о документе, которым удостоверяется личность председателя комиссии либо ликвидатора.
На второй странице листа А располагаются графы, где указывается адрес лица. Если он проживает на территории России, то заполняется блок граф 7.1 Если же его место жительства расположено за пределами страны - то блок граф 7.2 .
При выборе первого варианта весь адрес разделяется на составляющие согласно общепринятого справочника. Нужно указать регион, район, город, улицу, дом и т. д. Каждый показатель записывается в отдельное поле.
При втором варианте указывается страна проживания, после чего адрес заносится одной строкой, без его дробления на составляющие.
Заполнение завершается графой 8 , куда записывается контактный телефон.
Лист Б
В этом листе находится три страницы. На них нужно записать сведения о человеке либо организации, какие оформляют данное заявление.
Графа 1 должна иметь отметку о коде субъекта, который отдает заявление:
- Если это физлицо со статусом учредителя, то нужно проставить код 1;
- Если это организация со статусом учредителя - код 2;
- Если документ заполняет орган, который решил произвести ликвидацию (например, если процедура началась по результатам судебного разбирательства) - код 3;
- Если для ликвидации была создана комиссия во главе с председателем, либо процесс поручен одиночному ликвидатору - код 4;
- Если ликвидацию производит лицо, которое записано в уставе как имеющее право действовать без доверенности - код 5.
Заполнять нужно только те, какие относятся к выбранному обозначению ликвидатора:
- При указании кода 1, 4 либо 5 - нужно указать данные в разделах 5 и 6;
- Если был записан код 2 - то нужно заполнить графы в разделах 2, 3, 5 и 6. Графа 3 оформляется только в ситуации, если у организации-учредителя была управляющая компания. В разделы 5 и 6 нужно записать данные о лице, которое наделено полномочиями действовать от лица учредителя.
- Когда был указан код 3 - нужно заполнить разделы 4, 5 и 6. При этом в разделе 4 нужно записать названия госоргана, а в графы 5 и 6 - сведения о лице, представляющем его интересы.
бухпроффи
Важно! Информацию в раздел 6 нужно записывать только от руки, и обязательно находясь у нотариуса. Последний производит заверение этого путем указания сведений о себе в разделе 7.
Любой из нас мечтает обзавестись собственным уютным домом. Однако как только у человека появляется семья, он перестает грезить и тщетно надеяться на наследство призрачного дяди из Швейцарии и быстро приступает к активным действиям. Так как же в Беларуси можно приобрести жилье молодой семье?
Существует несколько вариантов.
1. ГОТОВОЕ ЖИЛЬЕ
Первый и самый простой способ - купить готовое жиль е. Однако если вы не относитесь к классу бизнесменов и по счастливой случайности не выиграли в лотерее джекпот, вам понадобиться оформить кредит в банке. К сожалению, в начале октября самый крупный банк страны Беларусбанк перестал принимать документы на выдачу кредитов для покупки жилья. Спустя несколько дней его примеру последовали и другие финансовые учреждения. В итоге получить заем на покупку жилья можно только в трех банках - Паритетбанк , Приорбанк и Франсабанк . Первый предлагает кредит под 52% годовых, второй - 58%, третий - 50%. То есть, если вы хотите приобрести квартиру за 644 млн. руб. (70 000 $) сроком не более 15 лет, переплата по кредиту в Паритетбанке будет равняться 2 525 553 333 руб. (274 517$), в Приорбанке - 2 816 963 333 (306 191$), в Франсабанке - 4 189 112 066 руб. (455 338$).
Правда, два банка (Беларусбанк и Белагропромбанк ) решили предложить белорусам еще один вариант покупки жилья - оформить кредиты на покупку жилищных облигаций под 38,5% годовых. Несмотря на то, что большинство застройщиков поддерживают данную систему оплаты, по такой схеме они строят только жилье бизнес- и комфорт-класса. А оно значительно дороже квартир эконом-класса.
Комментарии ОАО ""АСБ БЕЛАРУСБАНК"":
- С 1 октября 2013 г. в нашем банке выдача кредитов на покупку недвижимости приостановлена в связи с Постановлением Совета Министров Беларуси. Причина такого решения проста: годовой объем финансирования жилищных кредитов за счет средств банка, установленный Совмином, был полностью использован . В этом году данная сумма составила 440 млрд. руб., что в несколько раз больше, чем установленный лимит 2012 года - 250 млрд. руб.
На данный момент мы затрудняемся ответить, когда появятся в Беларусбанке прежние виды кредитования на покупку жилплощади. Сегодня клиенты нашего банка могут воспользоваться только кредитом на строительство жилья под 38,5% годовых.
2. ДОЛЕВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО
Второй способ обзавестись собственным жильем - воспользоваться долевым строительством. В данном случае есть только одна проблема - застройщики не всегда соблюдают сроки сдачи жилья в эксплуатацию. Если жилой комплекс сдать позже на один-два года, это приведет к значительному увеличению окончательной стоимости квартиры. Ведь в течение всего времени именно вам придется платить за работу строителям, да и цены на материалы никогда не стоят на месте.
- Никто не застрахован и от ненадежного застройщика, - утверждает адвокат Минской городской коллегии адвокатов Михаил Шкурдюк. - Именно поэтому люди всегда стремились воспользоваться услугами Управления капитального строительства горисполкома, так как тут все строительные работы идут под контролем государства и дольщики могут быть спокойны за свои сбережения.
Список банков, которые предоставляют кредиты на строительство жилья.
|
Банк // Название кредита |
% Ставка |
Максимально возможная сумма по кредиту |
Срок |
Переплата (руб.) /при сумме кредита 644 млн.руб. / |
|
1. Беларусбанк
//
«Кредит на приобретение жилья по системе стройсбережений»
|
38,5% (ставка рефинансирования +1 п.п.) |
до 75% стоимости приобретения жилого помещения |
15 лет |
1 189 924 167 (129 340$) |
|
2. Белгаз-промбанк // «Новосёлы» (покупка), «Новостройка» (строительство) Доп. условия: кредиты предоставляются только клиентам банка, которые уже имеют положительную кредитную историю |
до 1 000 000 000 руб. для VIP клиентов\\ до 70% стоимости жилого помещения |
15 лет |
1 918 449 167 (208 527 $) |
|
|
3. Белагро-промбанк // «На строительство не нуждающимся в улучшении жилищных условий» |
38,5% (СР+15%) |
до 500 млн. руб.\\ до 90% стоимости жилого помещения |
20 лет |
(при сумме кредита 500 млн. руб.) 1 933 020 833,333 (210 111$) |
По данным на 21.10.2013
.png)
3. ПРИВАТИЗАЦИЯ
Третий способ приобрести собственное жилье - приватизировать квартиру государственного жилого фонда.
- Однако всем, кто еще не приватизировал свое жилое помещение, стоит поторопиться. Недавно стало известно, что правительство собирается государственные квартиры начать сдавать в аренду - рассказывает Михаил Шкурдюк. - И процесс приватизации будет остановлен в принципе. Когда это произойдет - неизвестно. Но люди уже испугались и стали активно заниматься оформлением собственности. Благо, что арендная плата за жилье будет символической.
Стоимость приватизации
Если в советское время люди приватизировали квартиры практически бесплатно, то сегодня за заветные квадратные метры придется заплатить несколько тысяч долларов. Тем не менее цена жилого помещения будет значительно ниже реальной стоимости квартир.
Все будет зависеть от общей площади квартиры и других ее потребительских качеств. Например, двухкомнатная квартира в старом доме (1960 г.) обойдется вам примерно в 3000$. Однако за такие же апартаменты, но в доме, построенном в начале 90-х годов, понадобиться заплатить 15 340$. Важен и другой факт: государство дает возможность приватизировать жилое помещение в рассрочку на 40 лет! Есть среди нас те, кто до сих пор не воспользовался случаем?
Итак, сегодня вы можете приватизировать жилье, если оно НЕ ЯВЛЯЕТСЯ:
Жилым помещением социального пользования;
- (специальным) служебным жилым помещением;
Комнатой в общежитии;
Специальным жилым помещением;
Жилым помещением коммерческого использования;
Жилым помещением государственного жилищного фонда, предоставленным по срочному договору найма обязанным лицам;
Жилым помещением, которое находится на территории с радиоактивным загрязнением.
Жилым помещением, находящимся в реконструируемых или капитально ремонтируемых жилых домах (приватизировать квартиру можно будет только после окончания строительных работ);
Жилым помещением, занимаемым военнослужащими, которые проходят военную службу в вооруженных силах других государств;
Жилым помещением, расположенным в обособленных военных городках
Жилым помещением, расположенным в зданиях, которые предназначены для размещения органов и подразделений по чрезвычайным ситуациям;
Жилым помещением, являющимся собственностью Беларуси, но расположенным на территории иностранного государства.
На БЕЗВОЗМЕЗДНОЙ основе государство передает жилплощадь следующим категориям граждан:
Героям Беларуси, Героям Советского Союза, Героям Социалистического Труда, полным кавалерам орденов Отечества, Славы, Трудовой Славы;
Ветеранам;
Реабилитированным гражданам - жертвам политических репрессий, детям, которые находились вместе с родителями в местах лишения свободы, в ссылке, высылке, на спецпоселении в связи с репрессированием их родителей, детям, оставшимся в несовершеннолетнем возрасте без опеки родителей, необоснованно репрессированных по политическим мотивам, а также детям и не образовавшему (не образовавшей) новой семьи супругу (супруге) граждан, расстрелянных или умерших в местах лишения свободы и реабилитированных посмертно;
Инвалидам с детства;
Гражданам, заболевшим и перенесшим лучевую болезнь;
Гражданам, принимавшим в 1986-1987 годах участие в работах по ликвидации последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС;
Гражданам, принимавшим непосредственное участие в испытаниях ядерного оружия в атмосфере или под водой;
Специалистам из числа отдельных подразделений по сборке (разборке) ядерных зарядов, которые выполняли эти работы до 31 декабря 1961 года;
Гражданам, занимающим жилые помещения в блокированных и одноквартирных жилых домах, имеющих не более одного надземного этажа, - при их износе на 60% и выше.
.jpg)
4. ЛЬГОТНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ
Четвертый и последний способ приобрести жилье - оформить льготный кредит. Как это сделать? Чтобы ответить на данный вопрос в первую очередь стоит ознакомиться с законодательной базой нашей страны. Так как Беларусь слывет социально направленным государством, у нас пока еще действует УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА N 13 от 6 января 2012 года «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений».
Он рассказывает, кто из нас достоин получить льготный кредит на строительство или покупку жилья, добросовестно простояв перед этим несколько лет в очереди. СРЕДИ НИХ:
1. военнослужащие,
2. сотрудники Следственного комитета,
3. трудящиеся в Органах внутренних дел,
4. работники Органов финансовых расследований Комитета государственного контроля,
5. находящиеся на службе в Органах и подразделений по чрезвычайным ситуациям,
6. все, кто обладает правом на внеочередное получение жилого помещения социального пользования (оно не подлежит приватизации, обмену, разделу и предоставлению по договору поднайма, не исключается из списка жилых помещений социального пользования).
7. малообеспеченные граждане, то есть те, у кого доход по объективным причинам меньше бюджета прожиточного минимума.
На заметку
С 1 августа по 31 октября 2013 г. прожиточный минимум составляет:
В среднем на душу населения - 1 026 290 руб.;
Для трудоспособного населения - 1 132 380 руб.;
Для пенсионеров - 849 900 руб.;
Для детей в возрасте до 3 лет - 877 220 руб.;
Для детей в возрасте от 3 до 6 лет - 1 157 940 руб.;
Для детей в возрасте от 6 до 18 лет - 1 142 580 руб.;
Для детей-студентов - 1 024 990 руб.
ВНЕОЧЕРЕДНОЕ право на получение льготных кредитов имеют:
Многодетные семьи:
*при этом ни один из членов семьи не должен обладать недвижимостью на всей территории Беларуси либо на одного человека должно приходиться менее 15 кв. м. (в Минске - менее 10 кв. м.);
*на момент регистрации в очереди для нуждающихся в улучшении жилищных условий детям может быть не более 23 лет, они не должны состоять в браке, зато обязаны проживать с родителями ;
*семья должна относиться к категории малообеспеченных. Нередко для приобретения этого статуса трудоспособные члены семьи специально устраиваются на малооплачиваемую работу либо уходят в декрет.
Для справки:
1. Многодетная семья - это семья, имеющая троих и более несовершеннолетних детей (родные, усыновленные, удочеренные).
- Семье жилье должны выдать в течение года после официального приобретения статуса многодетная. К сожалению, данное условие в полной мере выполняется только в крупных населенных пунктах. В районных центрах реализовать данного пункт льготного кредитования крайне сложно. Дело в том, что тут не всегда есть достаточное количество нуждающихся для строительства дома. В результате многодетная семья может прождать выдачу ключей от заветной квартиры несколько лет, - объясняет Михаил Шкурдюк.
2. Граждане, в составе семей которых есть дети-инвалиды, а также инвалиды с детства I и II группы;
3. Те, кто перенес лучевую болезнь, вызванную катастрофой на Чернобыльской АЭС или другими радиационными авариями;
4. Люди, которые проживают в жилых помещениях, признанными государством непригодными для жизни;
5. Другой способ получить внеочередное право на льготный кредит - прожить не менее 10 лет в общежитиях , или в квартирах государственного жилищного фонда, а также в домах частного жилищного фонда. При этом ни у кого из членов вашей семьи, в том числе и супругов, не должно быть в собственности квартир или домов даже в других населенных пунктах Беларуси;
6. Совершеннолетние дети умершего или признанного судом безвестно отсутствующим, который ранее являлся нанимателем служебного жилого помещения, также могут воспользоваться льготным кредитом. Конечно, такой ценой получать заветные квадратные метры никому не хочется, однако государство предусматривает все пути развития событий;
7. Бывшие военные, которые работали на военной службе не менее 5 календарных лет, при этом успели воспользоваться своим правом стать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту жительства в течение 6 месяцев после увольнения с военной службы;
8. Если ваши родители арендуют (арендовали, но переехали на новое место жительства или умерли) квартиру, которая является социальной и находится в пользовании государственного жилищного фонда,
В то же время у вас нет собственного жилья или государственный жилищный фонд не выделил вам квадратные метры,
При этом вам уже есть 18 и вы трудоспособный - можете претендовать на льготный кредит;
9. Совершеннолетние молодые граждане, которые стали лауреатами специального фонда Президента Беларуси по социальной поддержке одаренных учащихся и студентов и (или) специального фонда Президента Беларуси по поддержке талантливой молодежи. Не забывайте, что у вас должны быть официальные документы, подтверждающие такое звание.
Кроме перечисленных категорий, к гражданам, которые могут воспользоваться не только правом на получение льготного кредита, но и одноразовой СУБСИДИЕЙ
(безвозмездная, безвозвратная передача средств потребителю из местного или государственного бюджета) на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений относятся:
Ветераны боевых действий, которые происходили на территории другого государства
Заметим, что одноразовую субсидию могут получить только те, кто обладает правом на ВНЕОЧЕРЕДНОЕ получение жилого помещения.
Внимание!
Если захотите узнать об условиях предоставления льготного кредита более подробно, не принимайте во внимание указ №185 "О предоставлении гражданам льготных кредитов и одноразовых субсидий на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений". Его действие закончилось еще в прошлом году. В результате чего список претендующих на льготный кредит значительно сократился. Отныне все, кто может воспользоваться льготным кредитом, описаны только в указе №13.
Имейте в виду:
Кредитополучателю или членам его семьи не стоит приобретать жилье (путем приватизации занимаемого жилого помещения, по договору купли-продажи, дарения, путем принятия в наследство и т.д.), пока строится квартира по льготному кредиту. Иначе условия льготного кредита будут пересмотрены.
При этом молодая семья признается таковой, если каждый из супругов вступает в брак впервые, а не повторно.
Доход на каждого члена семьи не должен превышать размер трехкратного среднемесячного минимального потребительского минимума в семье из четырех человек.
Кроме того стоимость имущества семьи не должна превышать двукратный предельный размер льготного кредита.
Интересно!
Если на момент ввода жилого дома в эксплуатацию (где находится квартира, на строительство которой вы оформили льготный кредит) у вас есть один несовершеннолетний ребенок, государство погасит 10% от суммы задолженности по льготному кредиту, двое - 20%, трое - 75%, четыре и более - 100%.
СРОК ПОЛЬЗОВАНИЯ КРЕДИТОМ
Те, кто стремительно улучшает демографическую ситуацию в стране, то есть многодетные семьи имеют право выплачивать льготный кредит в течение 40 лет. Остальным гражданам на это отводится 20 лет. Однако если во время выплат у вас изменился состав семьи и вы переквалифицировались в ранг многодетных, сумму вашего кредита пересчитают.
- При определенных условиях, любой из перечисленных категорий граждан может воспользоваться льготным кредитованием повторно. Но имейте в виду, что они опять попадут в конец списка нуждающихся. И пока до них дойдет очередь, пройдет немало лет, - разъясняет Михаил Шкурдюк.