Дело в том, что выставляя на продажу земельный участок с домом (документы для этой сделки вам предварительно придется собрать), собственник получит рыночную цену за землю, которая обычно значительно выше кадастровой. Если ЗУ не в собственности – плату за него взимать с покупателя недопустимо. Сколько стоит оформление купли-продажи дома с земельным участком мы также будем рассказывать.
Подготовка
Оформленный в собственность надел требуется размежевать, установив границы и согласовав их с соседями. Без межевания продать дом с участком можно, но это снизит его покупательскую способность.
Кроме этого следует полностью собрать документы при продаже дома и земельного участка. Если земля в собственности – документы на неё собираются отдельно от документации на строение.После предварительной подготовки , можно приступать к поиску покупателей. Для этого можно обратиться в компанию, работающую на рынке недвижимости, а так же – заняться поиском покупателей самостоятельно. Однако следует учесть, что нужно сделать выбор, так как оформив контракт с риэлтерской компанией, граждане не вправе осуществить продажу без её участия – сделку потребуется проводить через риэлторов, выплачивая оговоренную в договоре сумму комиссионных. В противном случае – может возникнуть прецедент для судебного спора.
Документы при продаже дома и земельного участка
С самого начала, еще до заключения сделки, вам потребуется знать перечень документов для продажи дома с земельным участком.
Участие недвижимости в имущественной сделке требует наличия следующих документов:
- правоустанавливающая документация;
- правоудостоверяющая документация;
- технический паспорт строения;
- кадастровый паспорт дома и участка;
- справка об отсутствии ареста и залога;
- выписка о имеющемся или отсутствующем обременении.
Без обозначенных документов продажа дома с земельным участком не допускается.
Если земля не оформлена в собственность – сведения об участке и форме собственности ЗУ указываются в свидетельстве о собственности на дом, так как земля следует судьбе капитального строения.
Эта документация потребуется при регистрации купли-продажи в Росреестре. Она прилагается к заявлению, совместно с договором имущественной сделки и квитанцией об уплате государственной пошлины.
Составление предварительного договора (ПДКП)
Образец типового предварительного договора купли-продажи дома с земельным участком
Главное в процедуре передачи прав – составление гражданско-правового договора купли-продажи. До его составления требуется провести предварительные действия, заключив предварительный договор купли продажи дома с земельным участком (бланк ПДКП можно скачать ниже или в конце статьи). Стороны обговаривают условия сделки и подтверждают договорённости составлением официального документа.
Сведения, вносимые в положения ПДКП должны соответствовать тем, которые будут внесены в основной договор.
Лица, представляющие контрагентов сделки, так же должны идентифицироваться по всем документам. Исключение составляют представители интересов той или иной стороны, действующие на основании нотариально удостоверенной доверенности.
По этому договору покупатель вносит задаток (ст. 380 ГК РФ) или авансовый платёж (ст.487 ГК РФ). Отличие этого вида процедур в том, что в случае рассогласования сделки, аванс возвращается в полной мере и без переплат. Задаток регламентирован следующими нормами:
- Если сделка отменяется по инициативе покупателя, задаток остаётся у продавца.
- Если сделку отменяет продавец – он возвращает деньги в двойном размере.
При заключении последующего основного договора задаток так же выступает авансовым платежом и учитывается при взаиморасчётах. При оформлении этого документа следует отдельно указать характеристики дома и земельного участка.
Если ЗУ в собственности – приложить пакет документации в виде ксерокопий – отдельно на дом и на участок.
Следует знать, что статус ПДКП допускает только снятия объекта с торгов и зарезервировать за потенциальным покупателем. Он ориентирован на последующее составление и заключение основного договора.
Так как ПДКП не подлежит внесению в учётные записи Государственного кадастра недвижимости (ГКН) – на основании его заключения ни в коем случае недопустимо вносить полный платёж за недвижимость. Иначе право собственности останется за продавцом, а перечисленная оплата за недвижимость перейдёт ему же, изъять которую окажется более чем сложно даже в судебном порядке.
Порядок оформления купли-продажи дома с земельным участком
В предварительном договоре указывается срок и условия проведения сделки, которым контрагенты обязаны следовать. Соответственно в назначенный день таковые встречаются в офисе юридической компании или риэлтерской фирмы. Если они решили составить договор самостоятельно – место выбирается по усмотрению.
Оценка недвижимости
Оформление купли-продажи дома с земельным участком предусматривает предварительную оценку имущества .
Предварительно проводится оценка жилого дома и земельного участка, стоимость которых указывается порознь при оформлении соответствующего пункта в положении о предмете договора. Затем она суммируется и из неё вычитается сумма уплаченного по ПДКП, аванса (задатка). Отдельным подпунктом указываются сведения о планирующемся сторонами способе передачи денег:
- безналичным перечислением;
- наличными, под расписку и при свидетелях;
- через банковскую ячейку.
У покупателя должен остаться документ, подтверждающий передачу денег – в виде чека или расписки.
Анализ правоустанавливающих документов
При оформлении имущественной сделки особое внимание следует уделить анализу правоустанавливающей документации на дом и земельный участок. К таковым может относиться один документ, если имущество переходило в результате возникновения прав:
- купли-продажи дома с ЗУ;
- мены иного объекта недвижимости на дом с ЗУ;
- получения таковых в дар или по наследству.
В таком случае продавец предъявляет договор перехода прав, что констатирует его правоспособность как лица, выставляющего принадлежащий ему объект на торги.
Если участок приобретался или приватизировался без наличия капитального строения , а дом был построен впоследствии – потребуется предъявить отдельные правоустанавливающие документы.
То же – если приобретался жилой дом, а земля приватизировалась после его приобретения . К числу правоустанавливающих документов могут относиться выписка из решения суда или свидетельство о наследовании недвижимости.
Как правильно оформить договор купли-продажи дома с земельным участком?
В договоре купли-продажи дома с земельным участком (образец можно скачать ниже или в конце статьи) предмет формулируется на основании правоустанавливающего документа продавца. Далее следуют положения, которые определяют права и обязанности сторон, а так же – их ответственность, неисполнение которой приводит:
- к штрафным санкциям;
- начислению пени за просрочку платежа;
- к расторжению сделки.
Существенным условием договора, кроме прочего, является положение о действии сторон в ситуации форс-мажора. Так же – причины, допускающие расторжение договора по согласию сторон или в одностороннем порядке через суд (ст. 450 ГК РФ). Допускается включение пунктов, которые предусматривают любые предпочтения контрагентов, если они отражают обстоятельства дела и регулируют проведение процедуры надлежащим образом.
Договор купли-продажи составляется в трёх экземплярах и подписывается сторонами . Одна или обе стороны могут воспользоваться услугами посредников, что не снижает правоспособности сделки. Допускается нотариальное удостоверение документа.
Теперь мы знаем как составить договор купли-продажи дома с земельным участком, далее его необходимо зарегистрировать.
Регистрация. Где его оформить?
После заключения договора, буквально в самом конце процедуры продажи дома с земельным участком, стороны отправляются в Многофункциональный центр (МФЦ), где проводится регистрация имущественных прав, с внесением сведений в учётные кадастровые записи.
Здесь нет ничего особенного : приходите вместе с покупателем/продавцом в МФЦ со списком документов выше и деньгами для оплаты госпошлины.
Сколько стоит оформление купли-продажи дома с земельным участком?
Регистрация требует оплаты госпошлины при продаже дома с земельным участком в сумме 2 тысячи рублей , за исключением случаев нотариального удостоверения сделки.
Стоимость оформления сделки в риэлтерской компании регионального центра составляет фиксированную базовую сумму 50-90 тысяч рублей.
К ней прибавляются дополнительные начисления и комиссионные за различные виды юридических услуг. Некоторые компании, особенно в городах федерального значения, отдают предпочтение процентной ставке, которая может составлять 0,5-1% общей стоимости дома с участком .
Если поиск покупателей производился собственником недвижимости – допускается обращение в юридическую фирму, услуги которой в регионах составляют 5-7 тысяч рублей
- Уточните дату постройки и срок владения домом;
- Узнайте о планах развития территории;
- Уточните материал стен и крыши, наличие подвала и т.д.;
- Лично проверьте наличие: воды, газа, электричества, канализации и интернета;
- Попросите показать квитанции об оплате жилья за летний и зимний период. Так вы избежите сюрпризов при оплате ЖКХ, а заодно проверите - нет ли у продавца долгов перед коммунальными службами;
- Переведите отопление в зимний режим и проверьте температуру батарей;
- Убедитесь в законности построек на придомовой территории (баня, гараж и т.д.);
- Убедитесь в отсутствии долгов по имущественным налогам;
- Пообщайтесь с будущими соседями - вам с ними жить;
- Разговаривайте о цене только с собственником, либо тем, кто принимает решение о продаже;
- Избегайте продавцов, которые торопят с принятием решения.
Важно понимать, что стоимость дома определяется только уровнем жизни вокруг него, а не количеством квадратных метров. Другими словами: чем богаче ваши будущие соседи - тем дороже ваш дом.
Какие документы должны быть у продавца при покупке дома
- Кадастровый паспорт на дом и земельный участок;
- Нотариальное согласие супруга на продажу. Если в доме проживают несовершеннолетние дети, пенсионеры или инвалиды, убедитесь в наличии разрешения на продажу от органов попечительства;
- Выписка из ЕГРН, доказывающая, что вы покупаете дом у собственника, а также отсутствие арестов и любых других обременений на дом и земельный участок.
РосРеестр присылает выписки из ЕГРН в течение 3-х рабочих дней (бывают задержки). Если хотите получить информацию быстрее, то рекомендую заказывать выписки напрямую через - так вы получите готовый документ в течение часа. Стоимость та же - 250 рублей, данные официальные - из ЕГРН РосРеестра и подтверждены электронной цифровой подписью регистратора (ЭЦП).
Выписка из ЕГРН, которую я недавно заказывал через
Порядок действий при покупке дома с земельным участком
- Перед сделкой проверку документов на дом и землю лучше доверить юристу;
- После проверки, оставьте продавцу задаток и договаритесь о дате и месте проведения сделки в МФЦ «Мои документы»;
- В здании МФЦ возьмите электронный талон и, пока будете ждать своей очереди, - внимательно прочитайте договор купле-продажи, оплатите госпошлину за переход прав и сделайте копии квитанций об оплате;
- Когда подойдет ваша очередь, пройдите на стойку регистрации для подписания договоров и оформления купле-продажи. Простую сделку (без ипотеки и долей) можно провести самостоятельно - регистратор всегда подскажет;
- После подписания договоров, в присутствии регистратора покупатель рассчитывается с продавцом, либо стороны отправляются в банк для безналичного расчета;
- В конце регистратор выдаст расписку о получении оригиналов документов с указанием даты выдачи зарегистрированного договора о переходе прав собственности на нового владельца (обычно 14 дней).
Как правильно составить договор купле-продажи дома
Оформить куплю-продажу дома можно только по договору с последующей его регистрацией в РосРеестре - это сводит к минимуму риск быть обманутым одной из сторон. При составлении договора обратите внимание на следующее:
- Договор купле-продажи составляют в 4-х экземплярах (1 продавцу, 1 покупателю, 1 остается в МФЦ, 1 в РосРеестр;
- Подписывают договор на каждой странице;
- Фиксируйте в документе сумму сделки цифрами и прописью;
- Подробно опишите: когда будут передаваться деньги, в какой валюте и что произойдет, если деньги не будут получены в срок;
- Добавьте описание ответственности как продавца, так и покупателя;
- Составьте детальный атк: когда будет покинут дом и что из имущества передается вместе с домом новому собственнику.
Подготовка и оплата договоров купле-продажи - обязанность продавца. В крайнем случае соглашайтесь на оплату 50/50.
Какую сумму указывать в договоре купле-продажи дома
В 2016 году изменен регламент налогооблажения при продаже недвижимости - период владения для продажи без уплаты 13% подоходного налога увеличен с 3 до 5 лет. Поэтому, собственник, который владеет домом меньше 5 лет, скорее всего предложит указать в договоре сумму до 1 млн. рублей. Вы вправе отказаться, тем более, что с 2016 года налог исчисляется от 70% кадастровой стоимости объекта, если в договоре купле-продажи указана сумма меньше.
Если сумма будет полной, а дом в собственности менее 5-ти лет, то придется компенсировать продавцу 13% от суммы свыше 1 млн. рублей прописанной в договоре, что экономически не целесообразно, так как вы отдаете деньги сейчас, а вернете их в течение нескольких лет частями и только в случае, если вы не возвращали подоходный налог ранее. Если сумма в договоре будет более 70% кадастровой стоимости дома, то 13% налога посчитают от неё.
Чем выше сумма в договоре, тем больший налоговый вычет вы себе вернете, а в случае форм-мажора или расторжения сделки - вам вернут только прописанную в договоре сумму.
Какие расходы при самостоятельной покупке дома
- Юрист для первичной проверки документов (1-2 тысячи рублей);
- Независимая оценка стоимости (3-10 тысяч);
- Оплата госпошлин (до 2 тысяч).
Итого: около 10 тысяч, против минимум 50 тысяч рублей при покупке через агентство недвижимости.
Какие риски при самостоятельной покупке дома
Конечно хочется купить дом подешевле, а в случае чего, продать подороже или хотя бы остаться при своих. Но когда торопишься и пытаешься на всём экономить - возникает риск покупки недвижимости на эмоциях. Такие гонки часто заканчиваются дополнительными тратами на подключение коммуникаций и капитальный ремонт:
- Допустим, вы выбрали самый дешевый вариант и сэкономили на покупке, а потом узнаете, что фундамент был с трещиной и жить в доме опасно;
- Или продавец обещал вам подключение дома к газу по Федеральной программе, а оказывается, что прокладка газопровода и монтаж ШРП будет проходить на деньги собственников.
Не нужно стремиться купить самый дешевый дом. Недвижимость - это не супермаркет, здесь акций и скидок просто так не бывает.
Выводы
Итак, для выгодной и безопасной покупки дома с земельным участком, вам предстоит:
- Изучить порядок цен;
- Найти объявления от собственников (рекомендую) или обратиться в агенство недвижимости;
- Подобрать 5-10 объектов и каждый посетить со знакомым строителем;
- Опросить соседей о стоимости ЖКХ, чрезвычайных ситуациациях и криминале в выбранном доме;
- Выбрать лучший вариант и проверить документы с юристом;
- Грамотно оформить куплю-продажу в МФЦ.
Кроме того, будьте готовы:
- Просмотреть все объявления о продаже и ничего не найти;
- Потратить на поиски в 2-3 раза больше времени, чем планировали;
- Потратить на покупку на 10-30% больше денег, чем планировали;
- Найти свой вариант и отказаться от покупки из-за юридических проблем.
Покупка дома с участком земли сопровождается большими финансовыми вложениями и различными рисками. Важной частью сделки по покупке недвижимости является заключение договора между сторонами. Грамотное составление такого договора и соблюдение порядка заключения и регистрации сделки поможет избежать финансовых потерь.
Сделка купли-продажи участка с домом
Под покупкой земельного участка с жилым домом понимают переход прав собственности на данную недвижимость от одного владельца (продавца) к другому (покупателю). Особенности сделок по покупке жилой недвижимости с земельным участком регулируется следующими законами:
- Земельным кодексом (ЗК РФ);
- Гражданским кодексом (ГК РФ);
- Законом № 218 «О государственной регистрации недвижимости» .
Продавать можно только земельные участки, имеющие кадастровый номер и не изъятые из оборота. Выписка из ЕГРН на жилой дом поможет покупателю убедиться, что дом не является самовольной постройкой. Также важно учитывать, что покупка дома без земельного участка под ним невозможна (п. 4 ст. 35 ЗК).
Отчуждение земли с домом происходит одновременно, и между сторонами заключается один договор, в котором указаны параметры дома и участка под ним.
Пошаговая инструкция по оформлению
- право продающей стороны выкупить недвижимость с землёй по желанию обратно;
- ограничение покупателя в правах пользования недвижимостью;
- снятие с продавца ответственности в случае обнаружения скрытых им прав третьих лиц на недвижимость.
Споры подлежат разрешению путем переговоров и в . В разделе «Цена» указывается также способ расчёта: наличными, перечислением на расчётный счёт и т.д.
Оплата госпошлины и обременений
Пошлина за регистрацию перехода прав составляет 350 рублей, в дополнительных условиях указывается, кто из субъектов сделки её оплачивает. Оплата осуществляется в любом банке или через сайт Госуслуг.
Если продаваемая недвижимость обременена задолженностью по налоговым платежам или по коммунальным услугам, то стороны также договариваются, кто оплачивает задолженности. Если задолженности оплачивает продавец, то сумма всех долгов вычитается из цены сделки.
Регистрация
Для того, чтобы покупатель вступил в дома и участка, покупку необходимо зарегистрировать в Росреестре (п. 1 ст. 551 ГК). Для целей регистрации покупатель и продавец после подписания договора должны обратиться в местное отделение Росреестра со следующими документами:
- копиями паспортов;
- тремя экземплярами подписанного соглашения;
- оплаченной квитанцией пошлины (350 рублей);
- заявлением о регистрации.
Заявление выдается сотрудниками Росреестра и заполняется на месте. В нем указываются:
- ФИО и паспортные данные покупателя и продавца;
- дата заключения сделки;
- описание объектов сделки (дома и участка).
Следует помнить, что если один из субъектов сделки уклоняется от прихода в Росреестр для регистрации продажи участка и дома, другой субъект вправе обратиться в суд и потребовать принудительного завершения регистрации. Истец также вправе требовать возмещения убытков, вызванных задержкой, от уклоняющегося субъекта договора (п. 3 ст. 551 ГК).
Итогом регистрации (7-10 дней) становится внесение сведений в ЕГРН о новом владельце указанного в договоре участка и дома. Для доказательства прав собственности покупатель может заказать выписку из реестра недвижимости, так как постоянные бумажные свидетельства («зеленки») были отменены с 1 января 2017 года.
Сделка по покупке земельного участка с домом осуществляется путём составления и подписания договора с последующей регистрацией в Росреестре. Чтобы избежать убытков или признания сделки недействительной, необходимо тщательно проверять документацию на отчуждаемую недвижимость и прописывать в договоре все возможные нюансы передачи оплаты и недвижимости.
Любой гражданин может столкнуться с необходимостью купить или продать жилой дом. Перед ним сразу возникает ряд вопросов. Как оформить сделку документально? Как правильно собрать все необходимые документы? Где и как оформить договор купли – продажи, и какие дальнейшие действия необходимо предпринять?
Начнем с того как оформляется договор купли – продажи дома и где он заключается.
Стороной от продавца обычно выступает собственник дома или его представитель, имеющий на руках генеральную доверенность на совершение подобной сделки, заверенную нотариусом.
Покупателем может выступать как гражданин, несколько граждан, так и юридические лица.
Составить договор купли – продажи можно самостоятельно заполнив при этом специальный бланк, а можно обратиться в риэлтерскую фирму, которая занимается непосредственно торговлей недвижимости.
При самостоятельном оформлении сделки с недвижимостью следует, прежде всего, изучить документы на жилье. Продавать дом может только его собственник.
Очень часто встречается, что дом выставлен на продажу, а документов у собственника нет.
Чтобы убедиться в чистоте сделки, покупателю нужно ознакомиться с Впиской из Единого государственного реестра прав на недвижимость. Из этой выписки покупатель узнает, есть ли ограничение на продаваемое жилье, находится ли оно под арестом, есть ли какие-либо другие обременения.
Желательно покупателю запросить справки из коммунальных служб.
Убедившись в порядочности продавца можно перейти к следующему этапу – составлению договора купли – продажи дома.
Подготавливая документ, следует внимательно подойти к заполнению всех требуемых граф. Бланк договора содержит вопросы, на которые иногда правильно ответить может только специалист. В договоре обязательно нужно указать:
- имеются ли в продаваемой квартире несовершеннолетние дети;
- находится ли квартира в долевой собственности;
- на какие средства покупается квартира (собственные, заемные, материнский капитал);
Договор купли продажи дома. Где его можно сделать
Продолжая тему оформления договора на покупку дома, стороны сделки должны знать, что в договор обязательно должны вноситься следующие сведения:
- Дата составления документа;
- Место подписания договора:
- Описание объекта продажи;
- Площадь и состояние дома;
- Наличие земельного участка и его площадь;
- Все данные продавца и покупателя (фио, паспорт, адрес);
- Стоимость дома;
- Стоимость земельного участка;
- Подписи сторон.
Согласно изменениям, внесенным в законодательство, регистрировать договор купли-продажи дома не надо.
Однако надо отметить, что не все договора по сделке с квартирой освобождаются от удостоверения нотариусом. Существует ряд условий, при которых придется обратиться к нотариусу за заверением сделки. К таким сделкам по отчуждению собственника относятся:
- если квартира принадлежит недееспособному лицу;
- если собственником квартиры является лицо, не достигшее совершеннолетия;
- если квартирой владеют несколько лиц на праве долевой собственности.
Совершить куплю продажу с несовершеннолетними или недееспособными гражданами возможно только при наличии документа из органов опеки, а продать квартиру, находящуюся в долевой собственности можно с письменного и нотариально заверенного отказа собственника доли от первоочередного права покупки квартиры.
А теперь, где можно сделать договор купли продажи дома.
Чтобы подготовить документы в соответствии с требованиями законодательства, многие граждане готовят оформление сделки в нотариальной конторе.
Можно обратиться в юридическую консультацию для составления договора, в консалтинговую компанию или индивидуальному предпринимателю, оказывающему услуги населению по заполнению и оформлению различного рода документов.
Если жилье будет продаваться через риелтора, то все сопутствующие документы, вплоть до регистрации права собственности на дом, возьмут на себя специалисты фирмы.
Договор продажи дома с тремя покупателями
При оформлении договора купли – продажи сразу трем собственникам надо определиться, покупаемая собственность будет общая или долевая.
При общей собственности всем троим покупателям будет принадлежать недвижимость на равных правах с условием совместного проживания, ведения хозяйства, затрат на ремонт и содержание общего имущества. При общей собственности выделить долю можно только через суд.
При долевой собственности каждый собственник жилья свою долю и право собственности на эту долю.
Составляя договор купли – продажи дома в графе «покупатель» надо вписать всех трех покупателей, и прописать, какой вид собственности при этом у них будет. Размер доли тоже определяется договором.
Сколько стоит договор купли-продажи частного дома
Стоимость оформления документов для покупки-продажи дома везде разная. В среднем можно сказать, что она зависит от цены сделки и будет составлять, примерно 1-2 процента от стоимости дома. Но, если одна из сторон имеет юридическое образование или имеет опыт в составлении подобных документов, стоимость за оформление всех процедур можно свести к минимуму.
Для того чтобы без проблем и неприятных сюрпризов купить или продать частный дом, нужно грамотно составить договор его купли-продажи, в котором будут учтены все нюансы и предоставлена вся подноготная как самого дома, так и земельного участка, на котором он расположен. Давайте рассмотрим самые важные моменты, которые вам понадобятся для корректного оформления договора.
Для того чтобы совершить сделку купли-продажи, вам нужно собрать пакет документов на дом и земельный участок, на котором он находится. На жилой дом должно быть свидетельство о регистрации права на собственность, техпаспорт и справка, свидетельствующая о том, что в нем никто не прописан. На землю у вас должно быть свидетельство о регистрации и кадастровый паспорт. Если покупатель и продавец находятся в законном браке, от их супругов понадобится согласие на продажу и соответственно покупку, заверенное у нотариуса. Непосредственно перед сделкой принято заказывать в Росреестре выписку из ЕГРП, из которой станет известно, имеются ли на этой недвижимости обременения. Если нет третьих лиц, то договор купли-продажи дома оформляется от лица двух сторон в трех экземплярах. В нем должны быть перечислены все сведения о доме и земельном участке, в которые могут входить адрес, сведения из правоустанавливающих документов, имеющиеся или обнаруженные дефекты, общую или раздельную стоимость дома и участка, а также порядок расчета. Договор должен содержать полную информацию об участниках сделки, их паспортные данные, дату рождения и место регистрации. На каждой странице он должен иметь подписи обеих сторон с проставленными датами. В правильно оформленном документе содержится информация о том, что дом и участок не имеют никаких обременений, не являются архитектурными памятниками и указывается срок, в течение которого он будет освобожден от жильцов, если таковые имелись. Договор купли-продажи жилого частного дома не нуждается в обязательной регистрации у нотариуса. Для узаконивания сделки нужно оплатить государственную пошлину и зарегистрировать его в Управлении Росреестра – rosreestr.ru . Сделка считается завершенной и узаконенной, после того, как в Управлении выдадут свидетельство о регистрации права на дом и на земельный участок. Для правильного составления договора не лишним будет воспользоваться услугами компетентного юриста. Однако и в интернете можно легко найти образец типового договора купли-продажи дома, который можно самостоятельно заполнить, тщательно соблюдая все вышеперечисленные рекомендации. Например, можно ознакомиться или скачать отличный вариант договора. К договору купли-продажи жилого имущества должен прилагаться акт совершения передачи, в котором указываются основные характеристики и проставляются подписи сторон.
Для того чтобы сделка прошла без проволочек, к составлению договора нужно отнестись серьезно. Постараться тщательно продумать все пункты и условия, ведь именно они помогут вам избежать возможных спорных ситуаций или мошеннических действий в будущем.