Жилой дом на ул. Скрипникова – многоэтажное здание с бюджетными квартирами, которое расположено недалеко от МКАД в новом микрорайоне города.
Локация
ЖД на ул. Скрипникова в Минске находится в поселке Кунцевщина в девяти километрах от центра. Это новый микрорайон с современными домами и быстро развивающейся инфраструктурой. Поблизости расположена парковая зона, по соседству имеется довольно крупное промышленное предприятие.
Окружающая инфраструктура
Возле новостройки есть несколько магазинов, в том числе продовольственных, до супермаркета пять минут ходьбы. Также поблизости несколько отделений разных банков. В пятистах метрах расположен строительный гипермаркет и крупный торговый центр. Неподалеку находится торгово-развлекательный центр.
В десяти-пятнадцати минутах ходьбы расположена стоматологическая клиника, работают аптеки и медицинские учреждения. В радиусе километра имеются средние школы №12, №42, начальная школа №159, а также гимназии №13 и №31. По соседству есть ясли-сад №17 и еще несколько детских садов.
Транспортная доступность
По соседним улицам пролегает полтора десятка маршрутов общественного транспорта. Автобусы, маршрутные такси и троллейбусы ходят с минимальным интервалом шесть минут. До станции метро «Каменная Горка» не более семисот метров. От новостройки есть удобный выезд на МКАД, а по ул. Притыцкого можно за шестнадцать минут на автомашине проехать в центр города.
Параметры новостройки
Жилой дом по улице Скрипникова – это девятнадцатиэтажная башня с квартирами эконом-класса, при сооружении которой застройщик использовал готовые железобетонные панели. Здание построено с использованием технологий, позволивших обеспечить достаточно высокий уровень комфорта при небольшой стоимости квадратного метра жилья.
Новостройка обладает достаточной прочностью, проектом предусмотрены высокие показатели энергоэффективности. Оконные блоки выполнены из многокамерных пластиковых ПВХ-переплетов и остеклены энергосберегающими стеклопакетами. В каждой квартире предусмотрен остекленный балкон или лоджия.
В доме одна секция с подъездом, который оснащен пассажирским и грузовым бесшумными лифтами. На входе в здание установлена утепленная звукоизолированная бронированная дверь.
На внутренней территории
Возле дома устроены проезды для пожарных машин и местного автотранспорта. Разбиты газоны, высажены декоративные кустарники и деревья. Оборудована детская игровая площадка, место для отдыха взрослых и хозяйственная площадка. Предусмотрено размещение контейнеров для раздельного сбора мусора. Установлены уличные осветительные приборы.
Вход в подъезд оборудован специальным пандусом, предназначенным для граждан с ограниченными физическими возможностями.
Жилой фонд
В новостройке можно купить квартиры в одно-, двух- и трехкомнатной планировке, их площадь составляет 45-78 м 2 . В стоимость жилья отделочные работы не входят.
Продажа квартир происходит по договору долевого участия, при условии первоначального взноса в размере половины стоимости квартиры. По вопросу предоставления рассрочки платежа или ипотеки следует обращаться к представителям строительной компании.
Застройщик
Строительные работы жилого дома выполняло предприятие «МинскСтрой». Организация занимается сооружением жилых комплексов на территории столицы. Компания работает с 2000 года и на ее счету около десяти успешно завершенных больших проектов. Детальные сведения о застройщике и его объектах можно найти на страницах официального сайта.
Обзор по новостройкам Минска и городам Беларуси на 18 августа 2009 года
18 августа на портале Realt.by присутствует 101 объекта новостроек. Согласно мониторинга цен на квартиры, подготовленного порталом Realt.by, цена предложения долевого строительства квартир в Минске на 18 августа колеблется от 873 до 2000$ за квадратный метр. Средняя цена предложения долевого строительства квартир и новостроек в Минске за неделю с 10 по 17 августа увеличилась на 0,15% и составила 1255$/кв.м.
Уже несколько недель цена на коммерческое жилье колеблется в пределах одного процента. Возможно сказывается отпускная пора. Традиционно в этот период активность на рынке заметно снижается. Кроме этого, похоже, что рынок недвижимости достиг насыщения и находится в ожидании действий застройщиков и банков. С одной стороны, если не снизить темпы коммерческого жилищного строительства, то последует дальнейшее падение цен, с другой стороны для активизации рынка необходимы более лояльные предложения по кредитам от банков. Сейчас банки выдают кредиты населению в белорусских рублях по довольно большим ставкам от 20% до 26% годовых, брать большой кредит под такие проценты решаются не многие.
Предлагаем вашему вниманию обзор по новостройкам Минска, пригорода Минска, а так же крупных городов Беларуси.
Центральный район
4 и 19 этажный двухсекционный многоквартирный жилой дом с подземным гаражом-стоянкой по ул. Червякова. Цена: договорная. Срок сдачи: 1 квартал 2011 года.
Залаты маентак. Цена: 1700$/кв.м. Объект сдан. Продавец Общество с ограниченной ответственностью "Марконстрой".
1-подъездный 9-этажный элитный жилой дом по адресу: г. Минск, ул. Червякова, 61. Цена: 1480$/кв.м. Объект сдан. Продавец Александр Павлович.
8-9-этажный кирпичный жилой дом в квартале ул. Червякова - Каховская - Урожайная - Осипенко. Цена: договорная. Срок сдачи: 2 квартал 2010 года. Продавец ООО "Метадос".
Cтроительство новых домов по ул. Червякова - ул. Каховская. Цена: от 1250 до 1400$/кв.м. Срок сдачи: 1 квартал 2011 года. Продавец ООО "Час Пик".
Дом "Бетховен". Вблизи от центра, вдали от суеты. Цена: от 1260 до 1407$/кв.м. Срок сдачи: 3 квартал 2010 года. Продавец COOO "Белинте-Роба".
Жилой дом со встроенными нежилыми помещениями. Цена: от 1300 до 1400$/кв.м. Срок сдачи: 1 квартал 2010 года. Частное риэлтерское унитарное предприятие "Агентство недвижимости "Дом для Вас".
Многоэтажный жилой дом. Цена: 1200$/кв.м. Срок сдачи: 2010 год. Продавец ООО "Евронедвижимость 2002".
Элитные жилые дома с подземной гараж-стоянкой. Цена: договорная. Срок сдачи: 2008 год. Продавец ТрестПромСтрой.
Фрунзенский район
Покровский квартал расположенный по ул. Притыцкого. Цена: договорная. Срок сдачи: 3 квартал 2011 года. Агентство недвижимости "Западные Земли Эстейт".
Жилой дом №5 в квартале улиц Притыцкого – Тимошенко – Бурдейного. Цена: от 1200 до 1500$/кв.м. Декабрь 2008 г. Продавец ОАО "Минскпромстрой".
Последние квартиры по выгодной цене. Цена: от 1150 до 1200$/кв.м. Объект сдан.
Суперпредложение. Цена: от 950 до 1000$/кв.м. Срок сдачи: 1 квартал 2010 года.
Новостройка ViVa Invest: Многоквартирный жилой дом в микрорайоне Сухарево. Цена: до 3 526 000$/кв.м. Срок сдачи: 4 квартал 2009 года. Продавец ViVaInvest.
Новостройка ViVa Invest: Жилой комплекс по ул. Одоевского. Цена: 3 450 000$/кв.м. Срок сдачи: 1 квартал 2011 года. Продавец ViVaInvest.
Каменная горка-1. Цена: от 3 250 000 до 3 530 000 $/кв.м. Срок сдачи: 4 квартал 2010 года. Продавец ЧРУП "Аргуссервис".
Встроенные помещения административно-общественного назначения в микрорайоне "Масюковщина". Цена: договорная. Срок сдачи: 4 квартал 2009 года. Продавец Государственное производственное объединение "Минскстрой".
Долевое строительство квартир в доме №8 (г.п.) в квартале улиц Притыцкого - Бурдейного - Лобанка. Цена: от 1 200 до 1 400 $/кв.м. Срок сдачи: сентябрь - декабрь 2009 г. Продавец ОАО "Минскпромстрой".
Жилой дом №3 в квартале улиц Притыцкого – Тимошенко – Бурдейного. Цена: договорная. Ввод в эксплуатацию - сентябрь 2010 г. Продавец ОАО "Минскпромстрой".
Жилой дом №7 в квартале улиц Притыцкого – Лобанка – Бурдейного. Цена: от 3 300 000 до 4 200 000 $/кв.м. Ввод в эксплуатацию - март 2010 г. Продавец ОАО "Минскпромстрой".
Квартиры в 16-этажном каркасно-блочном жилом доме по ул. Скрипникова, 11. Цена: 1 200 $/кв.м. Объект сдан. Продавец СООО "Геоинвест".
Многоквартирный жилой дом на пересечении улиц Притыцкого и Лобанка. Цена: 3 670 534 $/кв.м. Срок сдачи: 4 квартал 2009 года. Продавец ЗАО "Террастройинвест".
Монолитно - каркасный жилой комплекс на пересечении улиц Притыцкого - Лобанка. Цена: договорная. Дом в готовом состоянии. Продавец Строительное частное унитарное предприятие "Монолиттрансстрой".
Монолитно-каркасный жилой комплекс. Цена: 1 350 $/кв.м. Продавец ОДО "Новоселье".
Пересечение ул. Сухаревская и ул. Лобанка. Цена: 3 296 000 $/кв.м. Срок сдачи: 3 квартал 2009 года. Продавец ЧРУП "Аргуссервис".
Советский район
Новый дом в центре нашей столицы по ул. Беломорской. Цена: 1 500 $/кв.м. На сайте www.atolinvest.by. Продавец ООО "АтолИнвест".
Стоп! Квартира в Советском районе г. Минска. Цена: 1 000 $/кв.м. Срок сдачи: 4 квартал 2009 года. Продавец ЗАО "Ассистанс Хэлс".
Многоэтажный жилой дом в квартале ул. Лукьяновича - пер. Восточный - ул. Литературная. Цена: от 1 000 до 1 100 $/кв.м. Сдача секции "Б" 2-й квартал 2010 г. Агентство недвижимости "Старый Стиль".
Согласитесь - замечательная цена! Цена: 1 000 $/кв.м. Срок сдачи: 2 квартал 2010 года. Продавец ЗАО "Ассистанс Хэлс".
Город Минск, Советский район (в границах ул. Некрасова и ул. Восточная). Цена: договорная. Сентябрь 2009. Уполномоченное агентство недвижимости ООО "Евронедвижимость 2002".
10-18 этажный дом с административными помещениями по ул. Кольцова. Цена: 1 100 $/кв.м. Срок сдачи: 4 квартал 2011 года.
Антикризисная программа в престижных домах столицы! Цена: договорная. Скидки, рассрочка на 6 месяцев. Продавец Мир недвижимости плюс.
Единственная новостройка в Зеленом Луге. Жилой дом по ул. Гамарника от 1000$ за кв.м. Цена: 1 000 $/кв.м. Срок сдачи: 2 квартал 2010 года. Агентство недвижимости "Старый Стиль".
Долевое строительство многоквартирного жилого дома. Цена: 1 000 $/кв.м. Срок сдачи: 4 квартал 2009 года. Продавец ООО "Евронедвижимость 2002".
Квартал ул. Богдановича - ул. Корш-Саблина - ул. Экскаваторная - ул. Тургенева. Цена: от 2 560 000 до 4 000 000 $/кв.м. Срок сдачи: 4 квартал 2010 года. Продавец ЧРУП "Аргуссервис".
Комплекс жилых домов по улице Богдановича! Цена: от 911 до 1 380 $/кв.м. Агентство недвижимости "Приам-М".
Многоэтажный жилой дом. Цена: 1 000 $/кв.м. Срок сдачи: 2 квартал 2010 года. Продавец ООО "Евронедвижимость 2002".
Строительство новых домов в квартале улиц Богдановича - Корш-Саблина - Тургенева. Цена: от 883 до 1 379 $/кв.м. Срок сдачи: 1 квартал 2010 года. Продавец ООО "Час Пик".
Строительство современных квартир в тихом центре г. Минска. Цена: 1 250 $/кв.м. Начало строительства март 2009 г. окончание июнь 2010 г. Продавец ООО "Гедрюсюнит".
Первомайский район
1, 2-х, 3-х, 4-х комнатные квартиры в новостройке по ул. Волгоградской д. 86. Цена: от 1 100 до 1 700 $/кв.м. Срок сдачи: 2 квартал 2009 года. Агентство недвижимости "Западные Земли Эстейт".
Жилой комплекс "Вивальди" Premium-класс. Комфортная жизнь во все времена года. Цена: от 1 320 до 1 431 $/кв.м. Срок сдачи: 2 квартал 2010 года. Продавец COOO "Белинте-Роба".
Элитный жилой дом по проспекту Независимости 85Б. Цена: от 1 600 до 2 000 $/кв.м. Объект сдан. Продавец Белреконструкция.
Дома повышенной комфортности в квартале улиц Сурганова - Академическая. Цена: 1 200 $/кв.м. Срок сдачи: 2011 год.
Жилой комплекс (район Севастопольского парка). Цена: 1 350 $/кв.м. Объект сдан. Агентство недвижимости "Старый Стиль".
151-квартирный жилой дом со встроенными помещениями по ул. Шафарнянская в микрорайоне Уручье-6. Цена: 1 900 $/кв.м. Срок сдачи: 4 квартал 2009 года. Продавец ОО "МЖК г. Минска".
Комфортная жизнь в новых границах: Жилой комплекс "Уручский". Цена: 900 $/кв.м. Продавец ООО "Си-трейдинг".
Многоквартирный жилой дом в микрорайоне "Уручье-3". Цена: до 3 684 910 $/кв.м. Срок сдачи: 4 квартал 2009 года. Продавец Государственное производственное объединение "Минскстрой".
Строительство квартир и офисных помещений по ул. Славинского, 11. Цена: договорная. Продавец ООО "Тапас плюс".
Элитный жилой дом по ул. Калинина, 7а. Цена: 1 700 $/кв.м. Срок сдачи: 3 квартал 2009 года. Продавец РЧУП "Информпрогноз".
Партизанский район
Великолепные квартиры в новом доме клубного типа по ул. Ваньковича, 55. Цена: договорная. Срок сдачи: 2008 год. Продавец ЗАО "Универсальные юридические услуги".
17-этажный многоквартирный жилой дом в центре Минска. Цена: договорная. Объект сдан.
Многоэтажный жилой дом в квартале улиц Карвата - Геологическая - Высокая. Цена: от 2 995 000 до 3 144 750 $/кв.м. Срок сдачи: 1 квартал 2010 года. Продавец ОДО "Айрон".
Октябрьский район
Жилой комплекс "Изумрудный". Цена: договорная. Срок сдачи: 2 квартал 2010 года. Застройщик СП ООО "Промекс". Уполномоченный риэлтер ЧУП "Сити Центр".
Многоквартирный жилой дом повышенной комфортности по ул. Воронянского, 1а. Цена: до 1 450 $/кв.м. Объект сдан. Продавец ИП "БМЕ-Экспорт".
Жилой дом. Цена: от 3 100 000 до 3 400 000 $/кв.м. Срок сдачи: 2 квартал 2010 года. Продавец РЧУП "Сити Центр".
Московский район
Жилой комплекс "Дружный". Цена: от 1 000 до 1 100 $/кв.м. На сайте www.atolinvest.by. Продавец ООО "АтолИнвест".
Жилой квартал "Московский" под покровительством Правительства г. Москвы. Цена: от 1 200 до 1 400 $/кв.м. IV квартал 2009 года. Продавец ИОАО "Московская инвестиционная строительная компания".
Жилой и спортивно-оздоровительный комплекс "Есенинский". Цена: от 2 990 000 до 3 290 000 $/кв.м. Срок сдачи: 3 квартал 2009 года. Продавец ООО "Мирный Путь".
Жилой дом по ул. Шорная, со встроенными административными помещениями и подземным гаражом. Цена: от 1 650 до 1 650 $/кв.м. Объект сдан. Продавец Общество с ограниченной ответственностью "Марконстрой".
2-х, 3-х комнатные квартиры в новостройке по ул. Либкнехта. Цена: от 1 350 до 1 550 $/кв.м. Срок сдачи: 4 квартал 2007 года. Агентство недвижимости "Западные Земли Эстейт".
Жилой комплекс Разинский. Цена: 3 076 000 $/кв.м. Срок сдачи: 1 квартал 2011 года. Продавец ЗАО СП "Лада ОМС-Холдинг".
Жилой комплекс "Колизей". Цена: до 1 150 $/кв.м. Срок сдачи: 3 квартал 2011 года. Продавец ЗАО СП "Лада ОМС-Холдинг".
Жилой комплекс на ул. Наполеона Орды (пр. Дзержинского). Цена: 2 950 000 $/кв.м. Первая очередь – июль 2010 г. Агентство недвижимости "ТВОЯ СТОЛИЦАконсалт".
Квартиры в построенных домах в р-не Новой Грушевки! Цена: от 1 190 до 1 400 $/кв.м. Объект сдан. Продавец ЗАО СП "Лада ОМС-Холдинг".
Микрорайон "Брилевичи-2". Цена: от 1 150 до 1 200 $/кв.м. Объект сдан. Продавец ЧРУП "Аргуссервис".
Многоквартирный жилой дом по проспекту Дзержинского. Цена: 1 350 $/кв.м. Объект сдан. Продавец ОДО "Айрон".
Строительство нового жилого дома в микрорайоне "Дружба". Цена: от 1 020 до 1 350 $/кв.м. Продавец Мир недвижимости плюс.
Ленинский район
Квартиры в новом жилом доме "Маяковский". Цена: от 950 до 1 300 $/кв.м. Срок сдачи: 4 квартал 2009 года. Продавец ЗАО "Универсальные юридические услуги".
Многоквартирный 9-17 этажный жилой дом Игуменский тракт, 26, Лошица - 3. Цена: от 1 000 до 1 100 $/кв.м. Объект сдан. Продавец ОДО "Айрон".
Многоэтажный жилой дом по пр. Рокоссовского между зданиями №№156 и 150 (рядом с кинотеатром "Салют"). Цена: 1 100 $/кв.м. Срок сдачи: 4 квартал 2009 года.
Новостройка ViVa Invest: Многоквартирный жилой дом в микрорайоне Лошица. Цена: 2 494 290 $/кв.м. I очередь - IV квартал 2009г., II очередь - IV квартал 2010г. Продавец ViVaInvest.
Многоквартирный 9-17 этажный жилой дом в Лошице-3 (Игуменский тр-т, 26). Цена: от 1 080 до 1 250 $/кв.м. Дом сдан в декабре 2008 г. Продавец ООО "Центр торговли недвижимостью "Пакодан".
Жилой комплекс бизнес-класса "Континент" г. Минск пр. Партизанский 19а. Цена: 1 500 $/кв.м. Новостройка. Продавец ООО "КМК-ИНВЕСТ".
Готовые квартиры от застройщика по ул. Маяковского, 15. Цена: до 1 500 $/кв.м. Срок сдачи: 2007 год. Продавец ЗАО СП "Лада ОМС-Холдинг".
Лошица-4. Цена: 1 230 $/кв.м. Срок сдачи: 4 квартал 2009 года. Продавец Мир недвижимости плюс.
Заводской район
1-2-3- комнатные квартиры и офисы по ул. Крупской в г Минске. Цена: 1 150 $/кв.м. Дома сданы. Продавец OOO "Динас".
Жилой дом "Моцарт". Правила хорошего дома. Цена: 1 370 $/кв.м. Объект сдан. Продавец COOO "Белинте-Роба".
Новостройки по цене 1 000-1 250. Цена: от 1 000 до 1 250 $/кв.м. Продавец Мир недвижимости плюс.
Дом "Шопен". В поисках гармонии. Цена: от 1 150 до 1 397 $/кв.м. Срок сдачи: 3 квартал 2010 года. Продавец COOO "Белинте-Роба".
Жилой комплекс на пересечении пр. Дзержинского - ул. Щорса. Цена: договорная. Срок сдачи: 4 квартал 2009 года. Продавец Государственное производственное объединение "Минскстрой".
Квартиры в коттеджном поселке Солнечный. Цена: от 900 до 1200$/кв.м. Срок сдачи: 4 квартал 2010 года. Продавец ОДО "Арэса-сервис-недвижимость".
Квартиры от застройщика. Цена: договорная. Объект сдан. Продавец ООО "Студенческий дом".
Продажа квартир от застройщика по ул. Корш-Саблина, 9. Цена: договорная. Объект сдан. Продавец ООО "Студенческий дом".
Строительство в центре Минска. Цена: договорная. Продавец Мир недвижимости плюс.
Пригород Минска и Минская область
1, 2 и 3-комнатные квартиры в квартале Зеленый Бор (пос. Лесной, 5,5 км. от Минска). Цена: от 2 510 000 до 3 180 000 $/кв.м. Объект сдан. Агентство недвижимости "ТВОЯ СТОЛИЦАконсалт".
6-этажный кирпичный жилой дом в г. Смолевичи. Цена: 850 $/кв.м. Срок сдачи: 2010 год. Продавец ОДО "Новоселье".
Жилой комплекс "Добродеево". Цена: от 900 до 1 300 $/кв.м. Срок сдачи: 4 квартал 2010 года.
Новостройка ViVa Invest: Жилой комплекс в поселке Сеница Минского района. Цена: 850 $/кв.м. Срок сдачи: 2 квартал 2010 года. Продавец ViVaInvest.
Новостройка ViVa Invest: Поселок малоэтажной застройки. Цена: 1 000 $/кв.м. Участок №1 - IV кв. 2009г., участок №2 - I кв. 2010г. Продавец ViVaInvest.
Многоэтажный дом в Сенице! Цена: 850 $/кв.м. Срок сдачи: 3 квартал 2010 года. Продавец ООО "Центр торговли недвижимостью "ПАКОДАН".
Жилой дом по бульвару Шахтеров 11 г. Солигорск. Цена: от 700 до 750 $/кв.м. Объект сдан. Продавец ООО "КМК-ИНВЕСТ".
2-х и 3-х комнатные квартиры в д. Ждановичи (1 км от г. Минска). Цена: 880 $/кв.м. Срок сдачи: 2 квартал 2010 года. Продавец ООО "ПРАВИММ НЕДВИЖИМОСТЬ".
Жилой комплекс "Лесная сказка" в п. Озерицкая Слобода. Цена: 2 385 000 $/кв.м. Срок сдачи: 4 квартал 2009 года. Продавец ООО Городострой.
Многосекционный жилой комплекс переменной этажности в центре г. Солигорка с паркингом. Цена: договорная. Продавец ОДО "Недвижимость и закон".
Пятиэтажный 60-квартирный кирпичный дом в г. Смолевичи. Цена: 942 $/кв.м. Объект сдан. Продавец ООО Городострой.
Современный дом в экологически чистом районе п. Колодищи. Цена: 900 $/кв.м. Объект сдан. Продавец ПРИГОРОДСТРОЙИНВЕСТ ООО.
Новостройки в других регионах Беларуси
Брест
Жилой дом по ул. Московской 265а в г. Бресте. Цена: от 750 до 900 $/кв.м. Дом сдан! Идет продажа! Продавец ООО "КМК-ИНВЕСТ".
Витебск
Многоквартирный жилой дом улучшенных потребительских качеств по ул. Правды 66 к.2 в г. Витебске. Цена: 590 $/кв.м. Новостройка 2008г. Продавец ООО "КМК-ИНВЕСТ".
Гомель
Жилой дом по ул. Кожара, 85 в г. Гомеле. Цена: договорная. Идет продажа. Продавец ООО "КМК-ИНВЕСТ".
Гродно
Жилой комплекс "ЛИРА" в центре Гродно. Цена: от 880 до 930 $/кв.м. Срок сдачи: 3 квартал 2009 года. Продавец СООО "КОНСЕНТ".
Могилев
Жилой комплекс повышенной комфортности в г. Могилеве по пр-ту Мира рядом с гостиницей "Могилев". Цена: 900 $/кв.м. Срок сдачи: 4 квартал 2009 года.
На портале Realt.by – недвижимость представлены и другие предложения долевого строительства квартир в новостройках г. Минска, а так же недвижимость в Бизнес-центрах и коттеджных поселках. Вы можете выбрать требуемый вариант квартиры из интернет-каталога с помощью удобной формы поиска. Ко всем объектам долевого строительства есть фотографии и планировки квартир, а так же ссылки на сайты застройщиков и агентств недвижимости.
Первичный рынок столичного жилья пользуется спросом и у минчан, и у приезжих. Все больше людей желает купить новостройку, и неудивительно - это лучший способ переехать в жилье, в котором до вас никто еще не жил. За новую квартиру можно платить в рассрочку, поэтапно. Квартиры в новостройках легко оформить так, как вам хочется, в соответствии со вкусами и бюджетом - зачастую они сдаются с минимальным ремонтом или со строительной отделкой.
Кто чаще всего принимает решение купить новостройку в Минске?
- Жители Минска, а также переезжающие в столицу жители других городов, которые в силу ряда причин не могут сразу отдать большую сумму за новую квартиру и планируют платить постепенно.
- Обеспеченные граждане, которые ищут выгодные варианты инвестиций в недвижимость, с целью дальнейшей ее перепродажи.
- Жители Минска, имеющие определенные преференции для получения льготного кредита при строительстве жилья
Продажа новостроек осуществляется в разных районах города. В большинстве случаев это удобные места, откуда на общественном транспорте легко попасть в любую точку Минска. В ряде случаев рядом имеется собственная парковка со шлагбаумом, детские площадки, магазины и другие удобства.
Долевое строительство квартир в Минске
Одним из способов получить новую недвижимость по низкой цене является долевое строительство квартир. Участники (дольщики) подписывают договор с застройщиком и инвестируют средства либо поэтапно, либо по 100% предоплате. После ввода объекта в эксплуатацию организация, которая занималась строительством, передает недвижимость в распоряжение дольщика.
Долевое строительство жилья в Минске имеет массу преимуществ.
- Экономия. На этапе строительства стоимость квадратного метра, как правило, на 10-20% меньше, чем при приобретении готовой новостройки. Если заключить сделку на «этапе котлована», строительство жилья становится приемлемым вложением.
- Удобство внесения денежныхсредств. Долевое строительство квартир предусматривает возможность расплачиваться в рассрочку, выплачивая определенные суммы в течение долгого срока.
- Безопасность сделки. Никаких проблем с документами, ведь вы будете первым владельцем недвижимости.
Это не все преимущества, которые дает долевое строительство. Можно принять участие в разработке проекта, в соответствии с которым будет возведена новостройка в Минске. Участники могут определять планировку и выбирать используемые технологии.
Квартиры от застройщика
Купить новостройку от застройщика - значит, получить недвижимость по фиксированной цене и защититься от колебаний рынка. Обращение к заслуживающим доверия специалистам - гарантия безопасности и простоты сделки. Гарантируются юридическая прозрачность сделки и отсутствие необходимости в долгой работе с документами. Решив купить квартиру в Минске от застройщика, вы получаете гарантию на то, что жилье будет соответствовать качеству, заявленному застройщиком. На сегодняшний день наше государство очень строго наказывает недобросовестных застройщиков. Дом не будет принят в случае явных дефектов и нарушений согласно технической документации. Но главное достоинство - отсутствие необходимости сразу вносить большую сумму денег.
На столичном рынке доступно множество предложений квартир от застройщиков. Их строят как в центре, так и на окраинах Минска, в разных микрорайонах. Заказав жилье у застройщика, можно за сравнительно небольшие деньги получить просторную недвижимость нестандартной планировки. На этой странице вы найдете предложения от самых уважаемых участников рынка с проверенной репутацией и сможете подобрать квартиру, соответствующую вашим требованиям.
Самые популярные районы с новостройками
Строительство жилья активно ведется в разных микрорайонах Минска.
- Слобода. Место строительства нескольких новейших жилых комплексов. Возможна покупка квартир и офисных помещений, в ряде зданий имеются пентхаузы. При строительстве используются «умные» технологии. Имеются плоскостные автостоянки, работают консьержи.
- Ул. Филимонова. Элитные квартиры в жилом комплексе на берегу водохранилища. Есть паркинг, территория огорожена, ведется видеонаблюдение. Недвижимость - трех- и четырехкомнатная.
- Ул. Быховская. В Октябрьском районе строятся высотные одноподъездные новостройки с подземной парковкой.
- Проспект Дзержинского. В Московском районе возводятся жилые комплексы расширенной функциональности. Купить новостройку здесь - отличный вариант для тех, кто ценит оживленные места с развитой инфраструктурой.
- Уручье. Один из наиболее активно развивающихся районов. Новостройки с вахтерами, парковками и видеонаблюдением. Есть варианты практически любого метража.
Примите участие в долевом строительстве - это один из самых простых и дешевых способов переехать в новый дом!
На рынке долевого строительства участились случаи мошенничества: белорусам снова нужно помнить о бдительности, заключая договор с компанией-застройщиком.
«Нужно понимать, что если вам где-то «в подворотне» предлагают купить квартиру по знакомству и по дешевке, но без заключения договора, то ничего хорошего от этого ждать не стоит», считает руководитель группы компаний «Твоя столица
», заместитель председателя cовета Белорусcкой ассоциации «Недвижимость» Владимир Давидович. При этом он уточнил, что под подворотней он подразумевает весь «черный» рынок. «Подворотней может оказаться и риэлторская компания, если там вам
даже не предлагают заключить договор», считает собеседник сайт.
«При оплате строящейся квартиры наличными по цене ниже рыночной риск быть обманутым многократно возрастает», уверен В.Давидович. «Если бы все об этом помнили, то такие инциденты были бы просто невозможны», прокомментировал он ситуацию со строительством в Минске. Напомним, что там на 215 квартир претендуют «два комплекта» дольщиков. Такая ситуация сложилась из-за того, что часть людей заключала договора с собственно компанией-застройщиком, часть – с фирмой-двойником. При этом деньги вносились наличными, а цена была привлекательно низкой.
Нестабильность рынка – соблазн для мошенников
По мнению В.Давидовича, такая ситуация стала возможной из-за нестабильности рынка. «Все эти скандальные истории, которые обсуждаются в последние дни, стартовали как раз на растущем рынке», напомнил он. «Бурный рост притупляет бдительность покупателей. Их легко ввести в заблуждение, предлагая построить квартиру дешевле, чем в целом на рынке, или подначивая: «Бери, а то подорожает», полагает директор риэлторской компании.
Злую шутку с пострадавшими дольщиками в этот раз сыграла привычная белорусская стабильность и социальная защищенность. «Люди были убеждены, что у нас ничего «такого» с ними случиться не может, и не утруждали себя дополнительной проверкой правоспособности застройщика», предположил В.Давидович.
Кризисная ситуация в экономике также может быть источником проблем, считает собеседник сайт. «Во-первых, и сами застройщики могут стать жертвами обстоятельств, когда цены стремительно падают. Во-вторых, критическая ситуация иногда толкает их на неприемлемые в обычной ситуации поступки», пояснил он. «Когда все рушится – любые средства хороши, рассуждают они, а страдает потребитель», смоделировал он возможную логику недобросовестных компаний. Правда, В.Давидович не склонен думать, что еще кто-то из белорусских застройщиков окажется в сложной экономической ситуации из-за кризиса. «Цены на недвижимость остановились в своем падении на том уровне, который позволяет застройщику работать и получать вполне приемлемую прибыль», пояснил он.
Как застраховаться от недобросовестных застройщиков?
Конечно же, заключая договор с застройщиком, нужно убедиться в его правоспособности. «В соответствии с законодательством застройщик обязан иметь определенный перечень документов, и он немаленький», пояснил В.Давидович. С ним можно ознакомиться, если вооружиться текстом указа президента №396 от 15.06.2006. Было бы странно, если бы руководитель риэлторской компании советовал гражданам разбираться в хитросплетениях законодательства о недвижимости самостоятельно. «Конечно же, я рекомендую обращаться к специалистам», сказал В.Давидович.
Собеседник сайт пояснил, что при обращении в агентство дольщик в обязательном порядке заключает договор еще и с ним. «Если риэлтор не заключает с вами договор, а лишь дает таинственным голосом «бесценные» советы, это может значить только одно: он сам в этом застройщике не уверен», считает В.Давидович. «В этом случае он толкает вас на «черный» рынок со всеми вытекающими отсюда последствиями», уверен он. «Оформляя все договоренности официально, агентство тем самым берет часть ответственности на себя, а это к тому же и дополнительная гарантия для дольщика», полагает руководитель группы компаний «Твоя столица». Он заверил, что «уважающее себя агентство» всегда тщательнейшим образом проверяет правоспособность и надежность застройщика. «В агентстве работают высококвалифицированные юристы, поэтому им проверить подлинность документов застройщика и убедиться в его правоспособности гораздо проще, чем самому дольщику», заверил В.Давидович. На кону не только доброе имя компании, но и лицензия, которой в случае проблемных ситуаций можно легко лишиться.
Собеседник сайт рассказал, что в соответствии с белорусским законодательством агентства недвижимости в обязательном порядке должны страховать свою профессиональную ответственность. «Это значит, что клиент в случае чего может получить компенсацию своих потерь от страховой компании», пояснил В.Давидович. По его информации, ее размер должен находиться в пределах 10 тыс. базовых величин (более $128 тыс.), а чтобы рассчитывать на нее, нужно заключить договор с агентством, в котором перечислены все необходимые виды услуг. В частности, проверка подлинности документов застройщика или продавца. «На мой взгляд, экономия на комиссионных риэлтора не стоит того, чтобы рисковать большими суммами», полагает В.Давидович. При этом, по его словам, все вышеприведенные рекомендации касаются не только долевого строительства, но и вторичного рынка, на котором «тоже всякое может случиться».
Заказчик и генподрядчик – ОАО “Минскпромстрой”
Архитекторы: А. Пересецкий, Д. Волков
Конструктивная часть – ОДО “Моноракурс” (жилой дом № 1 по генплану), институт “НИПТИС” (жилой дом № 3 по генплану)
В облике одной из оживленных столичных магистралей – ул. Притыцкого продолжают появляться новые акценты. В квартале улиц Притыцкого – Тимошенко – Бурдейного – Якубовского запроектирован жилой комплекс, состоящий из группы жилых домов – трех 16этажных и одного практически построенного 6–9этажного 11секционного, со встроенными помещениями административнообщественного назначения на первых этажах и 3уровневой автостоянкой с объектами сервисного обслуживания.
Новый жилой массив призван завершать формирование застройки вдоль магистрали: “девятиэтажка” активно работает на создание видовой точки в направлении выезда из города, в то время как группа высоток, развернутых друг к другу под углом 45 градусов, замыкает перспективу ул. Притыцкого и формирует доминанту со стороны въезда в столицу.
Выполняющие по сути одинаковые функции 9 и 16этажные строения жилого комплекса представляют собой два подчеркнуто разных градостроительных образования и решены в различной стилистике. “Девятиэтажка” характеризуется вертикальным ритмом миниверанд, которыми проектировщики заменили традиционные лоджии при кухнях. Особое внимание уделено решению лестничных клеток, выведенных на главный фасад и имеющих специфические полукруглые завершения, и угловой части здания, где применены большепролетные металлические фермы.
Архитектурный образ группы 16этажек близок к историческому постмодернизму, в нем угадывается преемственность ансамблевой застройки ул. Притыцкого. Благодаря тщательной прорисовке декоративных деталей – всевозможных карнизов, эркеров различной формы – и мощному шатровому завершению формируется активный силуэт зданий.
Все строения имеют бойкое цветовое решение, что, по выражению авторов проекта, вызвано “желанием в однотонном при пасмурной погоде городе создать немного хорошего настроения”.
В фонде жилого квартала – квартиры типовых потребительских качеств различной номенклатуры, от одно до трехкомнатных.
Нестандартное решение найдено и для паркинга. Стараясь уйти от привычного для таких сооружений утилитарного подхода, архитекторы сделали артикулированный со специальными нишами и полукруглой рампой объем, имеющий собственные акцентные точки. Они сосредоточены на перекрестке, где находится винтовая эвакуационная лестница паркинга, по которой можно подняться на платформу перед домом и с нее же пройти во внутренний двор жилого комплекса через пешеходные арки. При проектировании автостоянки активно использовался перепад рельефа, поэтому со стороны ул. Тимошенко она практически полностью открыта, а уже на подъеме к ул. Притыцкого постепенно заглубляется в землю. Паркинг обеспечит машиноместами 202 автомобиля. Для легкового транспорта работников офисов и посетителей предусмотрены гостевые парковки перед домом. К тому же, при расчете парковочных мест учитывалось и перспективное строительство крытой автостоянки у рынка “Западный”, в вечернее и ночное время свободной для пользования жителями квартала.