Положение и архитектурный облик ЖК «Мейн Хаус» выполнены в англо-саксонской манере, по плану компании Glorax Development. Проектируется как дом комфорт-класса, с вентилируемым фасадом. В свободной продаже комфортные одно - двух- и трехкомнатные квартиры и квартиры-студии. Предлагаются квартиры от 23–98 кв.м. Дополняет картину развитая инфраструктурная сеть и роскошная панорама из окон каждой квартиры. При дополнительном согласовании, возможен дизайнерский проект квартиры.
Расположение и благоустройство
Инновационная архитектура ЖК «Main House» гармонирует с ухоженной зеленой зоной, а просторные светлые квартиры формируют хорошие условия для настоящего отдыха. Многофункциональные зоны для любых возрастов и ландшафтное озеленение на придомовой местности станут отображением самых лучших традиций прогрессивной Европы. Во дворе расположена детская площадка на уровне второго этажа, что позволяет создать безопасность для деток.
Для занятий спортом предусмотрены спортивные площадки, бассейны, фитнес-центры и спортивные учебные заведения. В микрорайоне размещены детские сады и школы, поблизости размещён «Муринский парк», по территории которого протекает Муринский ручей, переходящий в лесопарк «Сосновка». Также рядом с комплексом расположены всевозможные магазины, в том числе и гипермаркеты, торгово-развлекательные центры, фитнес-клуб, аптеки и отделения банков.
В основу комплекса положены ультрасовременные технологии, обеспечивающие энергоэффективность и устойчивость к негативным атмосферным явлениям. Каждая из квартир оборудована ультрасовременными радиаторами отопления, высокопробными стеклопакетами, подключена к системе безопасности и комплектуется дорогой сантехникой. Огромное количество мест для организации досуга, заведения сферы услуг и свободный, находящийся под землей паркинг. Территория комплекса закрыта для автотранспорта, позволяя воплотить идею «двор без машин».
Транспортная доступность
Отличная транспортная доступность - квартал находится на пересечении пр. Просвещения и пр. Луначарского. Через территорию проходит часть общественного транспорта города. Ближайшая станция метрополитена - «Гражданский проспект» - в шаговой доступности. Работают так же коммерческие рейсы маршрутных такси.
Это типичный спальный район на северной окраине Санкт-Петербурга.
Транспортная доступность
Выход из наземного вестибюля метро на перекресток основных магистралей - проспектов Просвещения и Гражданского к остановкам наземного транспорта. Район отличается хорошим дорожным сообщением:
- Около 30 маршрутов общественного транспорта;
- Пять транспортных магистралей: проспекты Руставели, Северный, Гражданский, Просвещения и Луначарского;
- Удобный и быстрый выезд на КАД;
- Поблизости жд станция "Мурино" Всеволожского направления.
Трамваи (9,61,100), троллейбусы (6,38), автобусы (60,93,129,139), маршрутки (95,214,288) связывают "Гражданский проспект" с Приморским, Выборгским, Красногвардейским районами, в том числе с Ладожским вокзалом. До исторического центра на метро не более 30 мин.
Инфраструктура
Район со сложившейся инфраструктурой. Застраивался в 70-80 гг., когда жилые кварталы возводились одновременно с детскими садами и школами, поэтому проблем с образовательными учреждениями здесь нет. Достаточное количество медицинских центров, поликлиник, больниц, аптек, салонов бытовых услуг.
Напротив метро находится Торгово-офисный центр "Рубикон", неподалеку ТЦ "Северная галерея", много магазинов различных форматов, в том числе сетевых супермаркетов: "Спар", "Дикси", "Магнит", "Семья", популярный среди жителей района Брянцевский рынок, у Кольцевой дороги гипермаркеты "Карусель" и "Лента". В 5-7 мин. езды на пр. Культуры расположен развлекательный центр "Родео Драйв" с аквапарком. Для занятий спортом открыты тренажерные залы, фитнес-центры, спорткомплекс "Новая Арена", неподалеку, в Мурино, работает конный клуб.
Экология
В районе "Гражданского проспекта" находится около 30 небольших предприятий, самое известное НПО «Импульс". Негативно влияют на экологию и транспортные магистрали, а также проходящая поблизости железная дорога. Тем не менее, по оценкам экспертов, район считается относительно благополучным. Расположенный поблизости Муринский парк и просторные дворы с большим количеством деревьев и кустарников - "зеленые легкие" Гражданки. Самый большой парк на севере города Сосновка также положительно влияет на экологию микрорайона, хотя и находится от него в достаточном удалении.
Востребованность
Застройка микрорайона началась в 70 гг. пятиэтажными "брежневками" на Брянцева, вдоль пр. Просвещения стоят уже панельные и кирпичные 9-12-этажные дома типовых серий 70-80 гг. В то время здесь строилось много ведомственных общежитий, которые сейчас, в основном, приватизированы и перепланированы в отдельные квартиры. Кварталы застраивались планомерно. В 90 гг. темпы замедлились, новых домов строилось немного, поэтому к началу нашего века было достаточно площадок для массовых проектов и уплотнительной застройки.
Район для девелоперов представляет несомненный интерес, квартиры любых форматов здесь всегда востребованы. Новые комплексы относятся к сегменту массовой застройки, но выгодно отличаются рациональной планировкой, большой площадью остекления, благоустроенной придомовой территорией. Характерно большое количество малогабаритных квартир: студий и однокомнатных, наиболее пользующихся спросом.
В настоящий момент свободных площадей для застройки у метро практически нет. Комплексное строительство ведется во Всеволожском районе, который граничит с Гражданкой. От станции метро до новых микрорайонов 10-20 мин. езды.
Безопасность
Район считается относительно благополучным в плане безопасности. Хорошее освещение не только проспектов, но и небольших улиц, и дворов позволяет комфортно чувствовать себя в вечернее время.
Проблемы
Район отличается высокой плотностью населения, поэтому пропускная способность метро ограничена. В связи с вводом большого количества новых кварталов в Девяткино и Мурино на Гражданском проспекте нередки пробки.
Долгострой на Гражданском проспекте, 107 получил второе дыхание благодаря строительной компании Glorax Development.
Жилой комплекс «Мейн Хаус» обещает стать привлекательной новостройкой. Он представит собой две 24-этажные башни, поставленные на одноэтажный подиум-стилобат и соединенные восьмиэтажной секцией. Первый этаж (стилобат) площадью 2000 кв. метров планируют отдать под кафе, магазины, офисы.
Внутренний двор комплекса разместится на уровне второго этажа, что позволит создать двор «без машин», безопасные места для прогулок и отдыха, детские игровые площадки.
Территория ЖК Main House будет обособлена, доступ на нее контролируемый. Проектом предусмотрен подземный паркинг.
Для строительства выбрана кирпично-монолитная технология. Всего в этом жилом комплексе 402 квартиры повышенной комфортности. Во многих жилых помещениях, начиная с 6-го этажа, предусмотрены лоджии. Сдаваться квартиры будут без отделки.
Микрорайоны вдоль Гражданского проспекта давно обжиты, социальная инфраструктура в них хорошо развита. Рядом два парка – Муринский и Сосновка. Промышленные предприятия в округе отсутствуют. Экологическая ситуация благоприятная.
Транспортная доступность отличная, до станции метро «Гражданский проспект» близко. Проспекты Гражданский и Просвещения довольно успешно справляются с транспортными потоками.
Информация на этой странице обновлена 30.10.2018. Источник - сайт застройщика, официальный сайт ЖК Main House («Мейн Хаус»), данные, записанные со слов менеджера отдела продаж.
Ст. метрополитена «Гражданский проспект» расположена в Калининском р-не Санкт-Петербурга, территория которого лидирует по численности населения. Это обусловлено тем, что в районе расположено более 30 промышленных предприятий, обеспечивающих рабочими местами, филиалы ВУЗов, более 50 школ, более 100 детсадов и других учреждений образования (колледжи и техникумы). Удобство нового жилья в строящихся домах у вблизи метро также заключается в близости нахождения выезда на КАД и 2 крупных автодорог (пр-ты Просвещения и Гражданский), которые значительно увеличивают транспортную доступность района. На территории курсирует весь городской транспорт, проложено более 26 маршрутов.
Новостройки в р-не метро «Гражданский пр-т»
Новым жителям района предлагается купить квартиры в нескольких жилых комплексах, которых представлено около шести. Среди них:
- ЖК «Новая Охта» – крупномасштабная новостройка, включающая 23 дома переменной этажности с 12 тысячами квартирами эконом-класса. Реализация проекта происходит в 4 очереди. I очередь сдана в 2014 г., последняя планируется в конце 2015 г.
- ЖК «Ленинградское трио» – три панельных дома различной этажности с 951 квартирой класса «эконом». Сдача планируется в конце 2015 г.
- ЖК «Северное трио» – малоэтажный комплекс, состоящий из 6 трехэтажных домов секционного типа с квартирами комфорт-класса. Все три очереди сдаются в 2015 г.
- ЖК «Актерский Олимп» – жилой дом, состоящий из 2 секций на 344 квартиры класса «комфорт». Сдан в конце 2012 г.
Кроме возведения жилых домов компании-застройщики предусматривают полное освоение прилегающих территорий:
- благоустройство участков;
- строительство паркингов и коммерческих помещений на первых этажах жилых домов;
- обустройство дворов детскими площадками и зелеными насаждениями.
Инфраструктура в районе у метро «Гражданский пр-т»
Новые дома у метро расположены в уже развитых кварталах со всеми необходимыми объектами инфраструктуры. Кроме учреждений образования и предприятий вблизи метро расположены спорткомплексы, сетевые гипермаркеты («Карусель», «О’кей»), деловые центры, объекты сферы услуг. Жителям новостроек у метро «Гражданский проспект» предложены все возможности большого города. Экология усугубляется присутствием крупных заводов, однако территория неплохо озеленена.
Жилье здесь разнообразное и достаточно демократичное по цене.
Компания Glorax development реализует жилой комплекс "Мейн Хаус" на Гражданском проспекте в Калининском районе Санкт-Петербурга. Здесь появится монолитный дом с вентилируемыми фасадами, выполненный по индивидуальному архитектурному проекту. В высоту здание достигает от 8 до 23 этажей.
Жилой и нежилой фонд
Под жилую площадь в новостройке отведено более 24 тыс. квадратов - предлагается 500 квартир комфорт-класса. В помещениях монтируются панорамные окна. В холлах, на лестничных площадках и прочих местах общего пользования проводится дизайнерская отделка. Около двух тыс. кв. м коммерческой площади доступно для жителей на первом этаже. В будущем здесь планируется открытие кафе, магазинов, офисов.
Территория по периметру ограждена. Проводится благоустройство прилегающего участка, включая озеленение по ландшафтному дизайну. Двор задуман свободным от машин, устраивается подземный паркинг на 109 машиномест.
Расположение
ЖК "Мейн Хаус" появится в районе богатом на зеленые насаждения. В 400 метрах находится Муринский парк с ручьем, за ним - парк Сосновка. Рядом школа, детский сад, поликлиника, гипермаркеты "Пятерочка", "SPAR", "Дикси", спорткомплекс "Новая Арена".
До станции метро "Гражданский проспект" около 10 минут пешком. Хорошая транспортная доступность обеспечивается за счет Гражданского проспекта. Рядом также проспект Просвещения. До КАД - 1,5 км.