Жилой комплекс "Гармония" строится инвестиционно-строительной компанией "АКВАТЕРН" на Школьном переулке в пос. Колтуши Всеволожского района Ленобласти. Проект состоит из четырех домов, три из них уже построены и сданы в эксплуатацию. Дома первых 2-х очередей состоят из 5 подъездов каждый, дом третей очереди – 13-секционный. Реализация третей очереди намечена в 3 этапа:
- 1-4 секции - IV квартал 2013 г. - III квартал 2014 г. (сдано);
- 5-10 секции - III квартал 2014 г. - III квартал 2015 г.(сдано);
- 11-13 секции - III квартал 2015 г. - I квартал 2016 г.(сдано в 1 квартале 2017 г.)
Сдача 4 очереди запланирована на 1 квартал 2019 года.
Кирпично-монолитные 9-этажные здания рассчитаны на 192, 225, 606 и 132 квартиры с отделкой "под ключ":
- остекленные балконы и лоджии;
- установлены стеклопакеты с подоконниками, входная и межкомнатные двери;
- монтаж газовых плит;
- напольное покрытие (ламинат);
- отделка стен обоями, окраска потолков;
- в санузлах установлена сантехника, но отделка стен, пола и потолка не предусмотрена.
В каждом доме на первом этаже отведено место для размещения коммерческих зон, в т.ч. в здании 3-й очереди запроектировано 4 таких встроенных помещения, площадью 23,72-98,64 кв.м. В подъездах установят грузопассажирские лифты. С целью круглосуточного горячего водоснабжения и обогрева, дома оснастят автономной газовой котельной.
Инфраструктура
Территорию "Гармонии" застройщик разобьет на несколько функциональных зон:
- жилая;
- детская игровая площадка;
- зона отдыха;
- парковка открытого типа.
Комплекс возводится в 7 км. от Санкт-Петербурга, рядом с будущим Ледовым дворцом. В шаговой доступности расположены магазин "Дикси", школа, детский сад, ТРЦ "Колтуши" и аптека. Поблизости парк и озеро. Транспортная доступность обеспечивается Колтушским шоссе, по которому можно выехать в Санкт-Петербург. До ст. метро "Дыбенко" и "Ладожская" каждые 5-7 минут курсируют маршрутные такси и муниципальные автобусы.
Это четыре кирпично-монолитных дома, расположенных в . Высота первых трёх корпусов составляет 9 этажей, высота же четвертого, последнего корпуса в рамках данного проекта, составляет 12 этажей. В квартирах первых трёх очередей выполнена отделка «под ключ», остеклены балконы и лоджии. В домах установлены лифты, есть своя котельная. На придомовой территории располагается детская площадка и парковка.
Жк находится в экологически чистой зоне Всевложского района Ленинградской области, в непосредственной близости от Санкт-Петербурга (7 км. от городской черты), в 15 минутах езды от станции , . В районе развитая инфраструктура, есть средняя школа и детский сад. Поблизости расположены гипермаркеты.
I и II очереди ЖК «Гармония» были сданы в 2010 и 2011 годах, III очередь строительства вводилась тремя этапами, последние секции были сданы во IV квартале 2016г. Сдача в эксплуатацию четвёртой очереди была намечена на IV квартал 2018 года, затем перенесена на II квартал 2019 года. 29 марта 2019 года застройщик получил заключение о соответствии четвертой очереди. Но разрешение на ввод так и не было получено. На данный момент компания «Акватерн» надеется ввести дом в эксплуатацию в IV квартале 2019 г.
Жилой комплекс «Гармония» строится петербургской инвестиционно-строительной компанией «Акватерн». Три из четырех жилых домов уже сданы в эксплуатацию, срок сдачи четвертого корпуса перенесен на начало 2019 года.
Комплекс возводится в поселке Колтуши Всеволожского района Ленинградской области, рядом с будущим Ледовым дворцом. Совсем рядом есть школа и детский сад, торгово-развлекательный центр «Колтуши» и аптека. До станций метро «Дыбенко» и «Ладожская» ходят маршрутные такси.
Дома в ЖК «Гармония» – монолитно-кирпичные, отделка квартир включает:
- обои на стенах, оформление потолков;
- монтаж кухонных газовых плит;
- установку стеклопакетов с подоконниками;
- ламинат на полу везде, кроме санузла;
- установку входных и внутренних дверей;
- установку стеклопакетов на балконах и лоджиях.
Дома подключены к автономной газовой котельной для исключения перебоев с круглосуточным горячим водоснабжением и обогревом.
Для создания особенного уюта и комфорта застройщик планирует обустройство нескольких функциональных зон:
- основная жилая;
- места отдыха для семей;
- зона для детских игр;
- парковка открытого типа.
Информация на этой странице обновлена 04.12.2018. Источник - сайт застройщика, официальный сайт ЖК «Гармония», данные, записанные со слов менеджера отдела продаж.
Здания ЖК «Гармония» будут построены рядом с двумя готовыми кирпично-монолитными сооружениями, расположенными в деревне Старая Всеволожского района в 750 м на запад от деревни Колтуши. Это пятый многоэтажный проект ООО «Акватерн», зарегистрированной в Санкт-Петербурге в 2002 году.
Жилой комплекс «Гармония» - 3 здания, 2 из которых сданы. Третий дом (3-я очередь) - это 13-секционная девятиэтажная кирпично-монолитная постройка, строящаяся в 3 стадии. С 1 по 10 секции уже сданы, а 11–13 готовились к сдаче на I кв. 2016 г., но сроки перенесли на III кв. 2016 года. В ЖК «Гармония» продаются 1, 2 и 3-комнатные квартиры, имеющие 12 типов планировок. Площадь 1-комнатных квартир - 37,7-52,1 м², 2-комнатных - 59-65 м², 3-комнатных - 83,1-83,5 м². В помещениях застройщиком выполняется отделка «под ключ», включая остекление балконов и лоджий, установку газовых плит, дверей и ламината. Однако не проведена отделка в санузлах. Автономность ЖК повышена за счет собственной котельной.
ООО «Акватерн» за 13 лет построила 4 многоэтажки (две 10-этажные и две 9-этажные) и 1 ТРЦ. Квартиры продаются через ДДУ в соответствии с федеральным законодательным актом 214 путем полной оплаты, оформления рассрочки с 10% взносом и через ипотеку от банков-партнеров (с первым взносом 10–20%) «ВТБ-24», «Уралсиб», «Сбербанк» и др. Застройщик участвует в 4-х программах господдержки и принимает материнский капитал.
Инфраструктура и благоустройство
В пределах пешей доступности есть супермаркет «Сезон», магазин «Дикси», ресторан с караоке «Сезон», почтовое отделение, несколько строительных магазинов. Любители активного отдыха могут посетить каток «Ладога Арена». В 200 м находятся амбулатория и пожарная часть, что с одной стороны, уменьшает риски для жизни, а с другой - создает шум. Район испытывает острую нехватку мест в учебных заведениях, а имеющаяся школа давно требует проведения ремонта. Места в детсадах нужно занимать заранее.
Парковка открытого типа. На придомовой территории застройщик позаботился об обустройстве детских игровых и зон отдыха. В районе не функционируют опасные для здоровья предприятия. Местность озеленена, отдохнуть можно на Колтушском озере, где есть облагороженный пляж и одноименное кафе, доступна аренда беседок. Единственный источник шума и выхлопных газов - Колтушское шоссе, проложенное в 200 м.
Расположение
Жилой комплекс находится в 7 км от СПб. До ближайшей станции метро «Ладожской» можно доехать за 15 мин через Школьный переулок и Колтушское шоссе. До КАД - 7 км. Есть выезд на Ленинградскую улицу, но из-за пробок в рабочие дни дорога на личном транспорте или маршрутном такси К531 займет в среднем 45 мин. В 15 км на юг расположен поселок имени Свердлова. В 230 м находятся остановки четырех маршруток и 7 автобусов. До ближайшей ж/д станции «7 км» - 3,8 км.