На сегодняшний день ипотечный кредит представляет собой один из реальных методов, которые позволяют большинству людей приобрести собственное жилье. Дело в том, что самостоятельно накопить на квартиру зачастую попросту нереально, потому что цены как на новую, так и на вторичную недвижимость постоянно увеличиваются.
Большое количество банков предлагают гражданам ипотечное кредитование на самых разных условиях. Банк ВТБ 24 не остался в стороне и также предлагает своим клиентам несколько различных программ, направленных на приобретение жилья.
Условия выдачи ипотечного кредита в ВТБ 24
Согласно всем юридическим документам под условиями выдачи ипотеки принято понимать список первоначальных факторов, которые так или иначе влияют на заключение данного договора.
В зависимости от программы, которая предлагается банком, в качестве подобных условий могут выступать следующие моменты:
Ипотека в ВТБ 24 по двум документам
Несмотря на то, что в этом банке получить обыкновенный кредит по двум документам не удастся, ипотеку по такой программе дадут с высокой долей вероятности.
Для этого потребуется предъявить:
Самое главное, что в этом случае банк даже не требует регистрацию гражданина.
Однако у этой программы имеется один довольно существенный минус – все полученные гражданином в ипотеку средства разрешается направить исключительно на приобретение недвижимого имущества строго определенной разновидности – новой квартиры в строящемся доме.
Также стоит отметить, что данная программа имеет целый ряд своих уникальных отличительных особенностей:
- Кредит может выдаваться на срок от пяти до двадцати лет;
- Минимальная сумма может составлять от полутора миллионов до пятнадцати миллионов;
- При подаче всего лишь двух документов процентная ставка будет увеличена на 0,6 процента, то есть этот показатель будет находиться в промежутке от 12,65 до 14,25%. Кроме того, еще 0,6% будет добавлено к процентной ставке до тех пор, пока квартиру не оформят в качестве залога. Если клиент откажется от программы обязательного страхования, то ему добавят еще один процент;
- В качестве первоначального взноса в рамках действия данной программы нужно будет заплатить 35% от забираемой суммы. При этом вполне допустимо пользоваться такими средствами, как материнский капитал;
- Комиссия банком взимается всего лишь один раз – при переводе средств на счет застройщика придется отдать три тысячи рублей.
Подать заявку на оформление ипотеки по этой программе может любой гражданин нашей страны, которому на момент ее заполнения исполнилось 21 год, и он отвечает всем требуемым условиям.
Документы для военной ипотеки в ВТБ 24
Чтобы воспользоваться военной ипотекой в рамках данной программы, необходимо не только быть военнослужащим – стаж должен составлять минимум три года.
В течение всего этого времени министерство обороны перечисляет на счет контрактника фиксированную сумму, которая в дальнейшем может быть использована им в рамках первоначального взноса по данной ипотечной программе.
В процессе оформления военной ипотеки каких-либо особых документов предоставлять не придется.
Пакет всех необходимых бумаг стандартный:
- Паспорт военнослужащего. Если он семьянин, то придется предоставить паспорт супруги или супруга;
- Второй документ – в его роли может выступать заграничный паспорт, свидетельство пенсионного страхования, водительские права и так далее;
- Если военный состоит в браке или же разведен, то ему также нужно будет документально подтвердить этот факт;
- Непосредственная заявка от заемщика. Стоит отметить, что заполнить ее можно как в отделении банка у консультанта, так и на официальном сайте;
- Свидетельство, подтверждающее участие в программе софинансирования жилья для военных;
- Пакет документов на приобретаемое жилье, среди которых должен быть кадастровый паспорт в форме выписки из органов Росреестра, а также соответствующая выписка из домовой книги.
Поданные документы рассматриваются банком в течение двух недель, после чего гражданина уведомляют о том, одобрена его заявка или отклонена.
Документы для ипотеки с материнским капиталом в ВТБ 24
Для того, чтобы оформить ипотеку с материнским капиталом, банку дают на рассмотрение следующие документы:
К этому основному набору придется приложить следующий пакет документов:
- Копия трудового соглашения с настоящего места работы;
- Ксерокопии документов относительно полученного образования;
- Если раньше оформлялись кредиты, то копии подобных договоров тоже следует предоставить;
- При наличии банковских счетов в других организациях относительно них также нужно будет предоставить выписки;
- Если в собственности есть недвижимость либо другое имущество большой стоимости, то правоустанавливающие документы на него тоже прикладывают.
После этого в государственный пенсионный фонд подается соответствующее заявление относительно необходимости перевода денежных средств в счет погашения взятой ипотеки. В этом случае людям для того, чтобы воспользоваться этими финансами, не придется ждать, пока второй ребенок достигнет трехлетнего возраста.
Документы для ипотеки без первоначального взноса в ВТБ 24
Чтобы банк одобрил заявку на выдачу ипотечного кредита без первоначального взноса, требуется соблюдение следующих условий:
- Минимальный возраст заемщика должен составлять 22 года и не больше 55 и 60 лет соответственно для женщин и мужчин на момент закрытия кредита;
- На территории страны должна быть регистрация и постоянные доходы;
- На последнем рабочем месте нужно проработать хотя бы полгода при общем рабочем стаже – год и больше.
Собрать пакет документов при подаче заявки нужно будет следующий:
- Удостоверение личности самого заемщика и его супруга или супруги в случае, если они есть;
- Второй документ, подтверждающий личность;
- Бумаги, говорящие о составе семьи;
- Официальные сведения относительно доходов;
- Правильно заполненная анкета;
- Бумаги, касающиеся покупаемого жилья.
Ипотека на вторичное жилье
Чтобы подать на рассмотрение заявку, касающуюся приобретения вторичного жилья, в банк, необходимо оформить целый ряд документов:
- Два документа, удостоверяющих личность. Сюда входит непосредственно паспорт гражданина страны, а также водительское удостоверение, военный билет и так далее;
- Заверенная копия трудовой книжки, где работодатель должен сделать официальную отметку, что по настоящее время сотрудник продолжает трудиться;
- Справка 2-НДФЛ, направленная на подтверждение уровня доходов человека;
- Если у гражданина есть какие-либо дополнительные доходы, то ему нужно будет предоставить также соответствующую декларацию из налоговой службы;
- Свидетельство обязательного пенсионного страхования;
- Документы, касающиеся приобретаемого объекта недвижимости.
Процентная ставка по ипотеке в ВТБ 24
Прежде всего, необходимо сказать, что данный показатель напрямую зависит от программы, в которой принимает участие заявитель. В частности, в программе под названием «Ипотека с государственной поддержкой» процент будет фиксированным и составлять строго 11%.
Наименьшая ставка у военных – она даже не достигает 10%, а находится в промежутке от 8,79% до 9,64%. Все остальные программы имеют довольно высокий процент в рамках оформления ипотечных кредитов.
К тому же ставка может меняться в сторону увеличения или уменьшения в зависимости от целого ряда факторов:
- Величина первоначального взноса;
- Срок кредитования;
- Наличие или отсутствие страховки и так далее.
При покупке нового жилья в строящемся доме показатель тоже будет не слишком большим – 12,5%, но здесь придется соблюдать определенные условия, о которых подробнее говорилось выше.
Первоначальный взнос в ВТБ 24
У банка есть ряд программ, предусматривающих отсутствие данного платежа, например, это связано с военной ипотекой, когда данный первоначальный взнос за гражданина делает министерство обороны.
Также имеется программа выдачи ипотеки вовсе без первоначального взноса, однако в этом случае процент по данному кредиту будет довольно высоким.
При участии во всех остальных кредитных программах, связанных с приобретением квартиры, первоначальный взнос делать все-таки придется. Эта сумма составляет минимум 20% от общей стоимости жилья. Не возбраняется вносить большее количество денег, но меньше отдать все равно не получится.
Погашение ипотеки досрочно в ВТБ 24
Досрочное погашение подразумевает, что гражданин расплачивается по имеющимся у него обязательствам еще до окончания срока. Главной целью здесь является снижение переплаты, так как при оформлении ипотеки она будет составлять действительно не самую маленькую сумму.
С соответствующим заявлением обращаются к работнику банка, который должен будет в зависимости от воли клиента либо снизить ему размер ежемесячных платежей на все время выплат, либо уменьшить срок кредитования, соответственно, сохранив платежи на прежнем уровне.
ВТБ в 2019 году изменил ставки на ипотечные кредиты. На каких условиях, и под какие проценты сегодня можно оформить ипотеку в банке ВТБ 24, читайте на этой странице.
Ипотека в банке ВТБ 24 в 2019 году
Взять ипотеку в банке ВТБ 24 для покупки жилья сегодня относительно просто. У банка широкая сеть отделений, что позволяет обратиться за ипотечным кредитом жителям не только Москвы или Санкт-Петербурга, но и самых разных городов России.
ВТБ 24 сегодня активно развивает зарплатный проект. Тем, кто получает зарплату на карту банка, взять ипотеку в ВТБ 24 еще проще, поскольку данные о трудовой деятельности и зарплате потенциального клиента у банкиров, как на ладони. Для зарплатных клиентов ВТБ 24 также предоставляет скидки.
На сегодняшний день в 2019 году банк ВТБ 24 предлагает клиентам несколько ипотечных программ:
- Новостройка;
- Вторичное жилье;
- Больше метров - ниже ставка;
- Победа над формальностями;
- Под залог недвижимости;
- Ипотека для военных;
- Ипотека с господдержкой;
- Рефинансирование.
Ипотека в ВТБ 24 в 2019 году: ставки изменились
В прошлом году ВТБ 24 постепенно снижал процентные ставки по ипотеке. Но в 2019 году, проценты снова пошли в рост. Впрочем, ставка для вас будет снижена, если вы…
- Работник сферы образования или здравоохранения, правоохранительных или налоговых органов, таможни, органов федерального и муниципального управления (программа «Люди дела»);
- Получаете зарплату на карту ВТБ.
Рассмотрим условия получения ипотеки ВТБ 24 в 2019 году и процентные ставки основных ипотечных программ банка.
1. Ипотечная программа «Новостройка»
По этой программе ипотека выдается на покупку строящегося или уже построенного жилья. Главное, чтобы право собственности на него еще не было зарегистрировано.
Условия ипотеки ВТБ на новостройку
> Срок: до 30 лет;
> Страхование: комплексное.
Процентные ставки
Базовые ставки:
Специальные программы:
Надбавка:
Рассчитайте ежемесячный платеж на ипотечном
Не подходит? Смотрите, какие ставки по ипотеке сегодня предлагает
2. Ипотечная программа «Вторичное жилье»
По этой программе ипотека выдается на покупку жилья на вторичном рынке. Можно также оформить кредит на новое жилье, право собственности на которое зарегистрировано.
Условия ипотеки ВТБ на вторичное жилье
> Сумма: от 600 тыс. до 60 млн руб.;
> Срок: до 30 лет;
> Первоначальный взнос: от 10%;
> Страхование: комплексное.
Процентные ставки
Базовые ставки:
- от 10.6 % — для физических лиц
- от 10.3 % для держателей зарплатных карт;
- от 10.3 % для клиентов по программе «Люди дела» (врач, учитель, сотрудник госуправления);
- от 10.2 % для клиентов по программе «Люди дела», являющихся одновременно зарплатными клиентами.
Специальные программы:
- от 11.1 % без подтверждения дохода (Победа над формальностями)
- от 10.1 % если площадь квартиры больше 65 кв.м (Больше метров - ниже ставка)
- от 10.6 % без подтверждения дохода, если площадь квартиры больше 65 кв.м.
Надбавка:
0,5 % если размер первоначального взноса составит менее 20% стоимости приобретаемой недвижимости (за исключением случаев, когда кредит оформляется с условием использования средств материнского капитала).
(Ставки указаны с учетом оформления комплексного страхования)
Не устраивает? Смотрите, какие ставки по ипотеке сегодня предлагает
3. Ипотечная программа «Больше метров - ниже ставка»
Ипотечный кредит по этой программе предоставляется банком ВТБ на покупку квартиры на вторичном рынке или в новостройках площадью от 65 кв. метров. Приобретая квартиру площадью 65 кв. м и более, можно получить ставку ниже базовой.
Условия ипотеки ВТБ на квартиры от 65 кв.м
> Сумма: от 600 тыс. до 60 млн руб.;
> Срок: до 30 лет;
> Первоначальный взнос: от 20%;
> Страхование: комплексное.
Процентная ставка
- от 10,1 % если площадь квартиры больше 65 кв.м
- от 10,6 % без подтверждения дохода, если площадь квартиры больше 65 кв.м.
Смотрите также, условия ипотечного кредитования в
4. Ипотечное предложение «Победа над формальностями»
Максимально простое оформление ипотеки в ВТБ на готовую или строящуюся квартиру по 2-м документам, без справки о доходах . Но есть ограничение: использование материнского капитала для формирования первоначального взноса не предусмотрено.
Условия ипотеки ВТБ по двум документам
> Сумма: от 600 тыс. до 30 млн руб.;
> Срок: до 20 лет;
> Первоначальный взнос: от 30% — новостройка | от 40% — вторичка;
> Страхование: комплексное.
Процентная ставка
- от 10,6 % без подтверждения дохода, если площадь квартиры больше 65 кв.м.;
- от 11,1 % без подтверждения дохода для других квартир.
(Ставки указаны с учетом оформления комплексного страхования).
Не подходит? Смотрите, какие условия по ипотеке сегодня предлагает
5. Кредит ВТБ «Под залог недвижимости»
Это крупный кредит на любые цели под залог имеющейся квартиры в многоквартирном доме. Причем она должна быть расположена в черте города присутствия ипотечного подразделения ВТБ, оформляющего кредит.
Закладываемая квартира может находиться в собственности как заемщика, так и супруга или членов семьи, с оформлением поручительства соответствующего лица.
Условия кредита ВТБ под залог недвижимости
> Сумма: до 15 млн руб, но не более 50% от стоимости закладываемой недвижимости.
> Срок: до 20 лет (кратный 12 месяцам).
Процентные ставки
- от 12,6% — для физических лиц
- от 12,3% для держателей зарплатных карт;
- от 12,3% для клиентов по программе «Люди дела» (врач, учитель, сотрудник госуправления);
- от 12,2% для клиентов по программе «Люди дела», являющихся одновременно зарплатными клиентами.
6. Ипотечная программа «Ипотека для военных»
Это кредит для военных – участников накопительно-ипотечной системы (НИС) на покупку готового или строящегося жилья.
Условия ипотеки ВТБ для военных
> Сумма: до 2,435 млн руб.;
> Срок: до 20 лет, но не позднее достижения заемщиком возраста 45 лет на дату погашения кредита;
> Первоначальный взнос: от 15%.
Процентные ставки
- 9,8% годовых (в случае выхода заемщика из НИС процентная ставка увеличивается до 10,0%).
7. Программа «Ипотека с господдержкой»
Это программа льготного ипотечного кредитования для семей, в которых с 01.01.2018 родился второй и/или третий ребенок.
Условия ипотеки ВТБ с господдержкой
> Сумма:
— от 1,5 млн до 8 млн руб. — для жилых помещений, расположенных в Москве;
— от 1 млн до 8 млн руб — в Московской обл. и Санкт-Петербурге;
— от 600 тыс. до 8 млн рублей — в Ленинградской обл.;
— от 500 тыс. до 3 млн руб. — для жилых помещений в других регионах РФ.
> Срок: от 1 до 30 лет (кратно 12 мес.)
> Первоначальный взнос: от 20%.
Процентные ставки
- 6% годовых — на льготный период;
- Ключевая ставка ЦБ РФ на дату подписания кредитного договора + 2 п.п. — после окончания льготного периода.
Длительность льготного периода:
- 3 года — в случае рождения второго ребенка с 01.01.2018 по 31.12.2022;
- 5 лет — в случае рождения третьего ребенка с 01.01.2018 по 31.12.2022;
- 8 лет — в случае рождения второго и третьего ребенка с 01.01.2018 по 31.12.2022.
8. Программа «Рефинансирование ипотеки»
Переведите ипотеку из другого банка в ВТБ и улучшите условия по кредиту! Программа распространяется на ипотечные кредиты, выданные другими банками для приобретения квартир, а также предназначена для финансирования крупных трат под залог квартиры.
Условия
> Сумма: до 30 млн рублей;
> Срок: до 30 лет.
Процентные ставки
- от 10,1% годовых.
Узнать об условиях рефинансирования ипотеки в ВТБ
Как получить ипотеку в банке ВТБ 24
После того, как клиент выбрал подходящую ипотечную программу, он может оставить онлайн-заявку на кредит (для зарплатных клиентов) или заявку на подробную консультацию.
- Сотрудник банка свяжется с вами в течение трех часов после отправки анкеты (в рабочее время);
- Решение по кредиту будет принято за один — два (в некоторых случаях 4-5) рабочих дня. Ответ банка вы получите в SMS-уведомлении. Кредитное решение банка действует 122 дня (4 месяца);
- Выберите квартиру и передайте пакет документов по квартире на проверку в банк.
- Обратитесь в одно из отделений банка ВТБ 24 для заключения сделки по покупке квартиры.
Кто может взять ипотеку ВТБ 24: требования к заемщику
Банк предъявляет, на первый взгляд, простые, но, с другой стороны, очень расплывчатые требования к заемщикам:
- Наличие постоянной регистрации в регионе, где клиент обращается за ипотекой в банк ВТБ 24, необязательно;
- Рассматриваются различные формы подтверждения доходов (справки по форме 2-НДФЛ и по форме банка ВТБ 24);
- Возможен учет доходов по основному месту работы и по совместительству.
Как повысить сумму ипотечного кредита
Для увеличения суммы кредита вы можете привлекать поручителей. Банк учтет совокупный доход заемщика и поручителя для расчета максимальной суммы кредита. Поручителями могут выступать законные либо гражданские супруги, а также близкие родственники заемщика - родители, дети, братья и сестры (в т. ч. неполнородные).
Кстати, надо знать, что в качестве обязательных поручителей банк привлекает супругов заемщика, если между супругами не заключен брачный договор.
ВАЖНО! Поручительство означает обязанность погасить просроченную задолженность по ипотеке в случаях, когда заемщик по тем или иным причинам не погашает кредит.
Документы для получения ипотеки в ВТБ
Чтобы оформить ипотеку в ВТБ, надо представить в банк большой пакет документов. Вот их перечень:
- Паспорт гражданина РФ
- СНИЛС или ИНН
- Справка о доходах физического лица (Cправка 2-НДФЛ или справка по форме банка). Если вы получаете заработную плату на карту ВТБ, то банк самостоятельно посмотрит зарплатные начисления.
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем или справка/выписка из Трудовой книжки
- Для мужчин, не достигших 27 лет – военный билет
Документы для ипотеки по программе «Победа над формальностями»
При оформлении ипотеки по программе «Победа над формальностями» на надо справки о доходах. Достаточно всего двух документов:
- Паспорт гражданина РФ;
- СНИЛС или ИНН;
Для мужчин, не достигших 27 лет, также требуется военный билет.
Все поручители предоставляют такой же пакет документов, как и заемщик. При рассмотрении заявки банк может попросить предоставить дополнительные документы. Перед сбором документов проконсультируйтесь с ипотечными менеджерами банка.
Как погашать ипотечный кредит
Возвращать деньги банку можно любым удобным для вас способом:
- через интернет-банк;
- через сеть банкоматов ВТБ по всей России;
- через кассу любого отделения BТБ;
- переводом из другого банка;
- через отделения Почты России.
Вы всегда можете погасить свой кредит досрочно. Частичное или полное погашение можно произвести без посещения отделения через ВТБ-Онлайн.
Бонусы от банка
При оформлении ипотеки участники программы «Коллекция» могут получить дополнительные бонусы. На bonus.vtb.ru в разделе «Бонусы от ВТБ» представлен каталог подарков, на которые можно обменивать накопленные бонусы.
Контакты для справок
Подробнее об условиях и ставках ипотечных кредитов в ВТБ 24 узнавайтеу сотрудников банка.
ВТБ 24 стабильно занимает второе место в рейтинге крупнейших банков России по количеству выдаваемых ипотечных кредитов, безнадежно отставая от Сбербанка и настолько же уверенно опережая всех остальных. В 2011 году ипотекой ВТБ 24 воспользовались более 50 000 человек, которые получили на приобретение жилья около 80 миллиардов рублей. Таким образом, средний размер ипотечного кредита данного банка немного превысил 1,5 миллиона рублей.
Документы для ипотеки ВТБ 24
Для того чтобы взять ипотеку в банке ВТБ 24, вам понадобятся следующие обязательные документы:
- Паспорт;
- Копия военного билета или водительского удостоверения;
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем;
- Справка о доходах по форме 2-НДФЛ или в свободной форме.
Более подробно про перечень документов для ипотеки в ВТБ 24:
- Список документов (если вы рабочий) (143 КБ)
- Список документов (для бизнесменов) (57 КБ)
Владельцам своего бизнеса нужно будет предоставить выписку из ЕГРИП или ЕГРЮЛ, выписку из банка, в котором открыт расчетный счет, бухгалтерский баланс и отчет о прибылях и убытках, а также справку о наличии задолженносте.
По некоторым ипотечным программам ВТБ 24 требуется всего лишь 2 документа (см. ниже в условиях).
Условия ипотеки (процентные ставки, максимальный срок и т.д.) и её онлайн-оформление на сайте ВТБ 24
Через Интернет можно подать онлайн-заявку на следующие виды ипотеки банка в ВТБ 24:
| Название продукта | Условия ипотеки | Оформить онлайн |
|---|---|---|
| Покупка готового жилья | Ставка
: от 14,95% Мин. сумма : от 1 000 000 руб. Макс. срок : до 50 лет Первоначальный взнос : 10% или 20% |
|
| Квартира в новостройке | Проценты
: от 14,95% Мин. сумма : от 1 000 000 руб. Макс. срок : до 50 лет Первоначальный взнос : 10%, 20% или 30% |
|
| Ипотека + материнский капитал | Ставка
: от 9,9% Мин. сумма : 300 000 руб. Макс. срок : до 50 лет Без первоначального взноса * (пояснение читайте после таблицы) |
Программа отменена |
| Победа над формальностями | Проценты
: от 14,95% Мин. сумма : от 35% от стоимости жилья Макс. срок : до 20 лет Рассмотрение заявки : до 2 дней Первоначальный взнос : от 35% Документы : 2 документа |
|
| Ипотека с государственной поддержкой | Ставка
: от 11%
Макс. сумма : до 8 млн. руб. Мин. срок : 5 лет Макс. срок : 30 лет Первоначальный взнос : от 20% |
Программа отменена в связи с окончанием срока действия |
| Гаражная ипотека | Проценты
: от 13,95% Мин. сумма : 150 000 руб. Макс. срок : до 50 лет Первоначальный взнос : от 30% или от 40% |
Программа отменена |
| Нецелевой | Ставка
: от 15,5% Мин. сумма : от 500 000 руб. Макс. срок : 20 лет Первоначальный взнос : от 30% |
Программа отменена |
| Для военных | Ставка
: от 9,9% Макс. сумма : 2,31 млн. руб. |
|
| Залоговая недвижимость | Ставка
: от 14,95% Мин. сумма : 1 000 000 руб. Макс. срок : до 50 лет Первоначальный взнос : от 20% |
|
| Свобода выбора | Проценты
: от 11,95% Мин. сумма : 500 000 руб. Макс. срок : до 20 лет Первоначальный взнос : от 30% |
Программа отменена |
| Зарплатная карта ВТБ24 - ключ к вашей новой квартире! | Ставка
: от 11,5% Мин. сумма : 500 000 руб. Макс. срок : до 50 лет |
Программа отменена |
* — сама программа не являлась ипотекой без первоначального взноса ВТБ 24, но благодаря материнскому капиталу можно было полностью покрыть его, либо снизить взнос, составляющий от 10% от стоимости квартиры. Условия программы полностью соответствовали программам «Квартира в новостройке» и «Квартира на вторичном рынке жилья».
Обратите внимание, что в банке ВТБ 24 , при этом он присутствует почти во всех регионах РФ.
Где можно взять ипотеку банка ВТБ 24?
Как уже писалось выше, данное финансовое учреждение находится во всех регионах России. Однако на вопрос о том, где взять ипотеку ВТБ 24, к сожалению, можно ответить далеко не всеми городами РФ. Крупные города, которых банк обязательно присутствует:
| Архангельск | Казань | Новосибирск | Сыктывкар |
| Астрахань | Калининград | Омск | Тамбов |
| Барнаул | Калуга | Орел | Тверь |
| Белгород | Кемерово | Оренбург | Томск |
| Благовещенск | Киров | Пенза | Тула |
| Брянск | Кострома | Пермь | Тюмень |
| Владикавказ | Красноярск | Петропавловск-Камчатский | Ульяновск |
| Владимир | Курган | Псков | Уфа |
| Волгоград | Курск | Ростов-на-Дону | Хабаровск |
| Вологда | Липецк | Рязань | Ханты-Мансийск |
| Воронеж | Магадан | Самара | Чебоксары |
| Екатеринбург | Москва | Санкт-Петербург | Челябинск |
| Иваново | Мурманск | Саранск | Чита |
| Ижевск | Нальчик | Саратов | Южно-Сахалинск |
| Иркутск | Нижний Новгород | Смоленск | Якутск |
| Йошкар-Ола | Новгород | Ставрополь | Ярославль |
Чтобы оформить ипотечный кредит в ВТБ 24 через Интернет и узнать решение по нему, вы можете воспользоваться для подачи заявки формами сверху.
Приветствуем! Тема нашей встречи сегодня — ипотека ВТБ и процентная ставка на 2019 год. Банк ВТБ 24 предлагает своим клиентам сразу несколько различных программ ипотечного кредитования. Из этого поста вы узнаете, какой процент по ипотеке ВТБ 24 действует на данный момент, и что ждать от банка далее.
Ипотечное кредитование – вид кредита, который предоставляется под залог недвижимого имущества. В основном данный вид кредитования предназначен для приобретения жилья. При заключении сделки и предоставлении заемных денежных средств приобретаемое имущество становится предметом обеспечения – залогом.
Конечно, каждое финансовое учреждение определяет процентные ставки по кредитам самостоятельно, но эти показатели не могут превышать максимальные лимиты, которые утверждены Центральным банком РФ.
ВТБ 24 устанавливает определенный интервал процентных ставок по конкретной программе кредитования. А для каждого клиента процентная ставка по ипотеке в ВТБ 24 по конкретному договору кредитования определяется в индивидуальном порядке, учитывая ряд факторов. На данный показатель могут повлиять:
- финансовое состояние клиента;
- платежеспособность;
- тот факт, является ли заемщик постоянным клиентам данного банка;
- условия конкретной программы кредитования.
Также необходимо знать о том, что текущий год значим одним фактом: многие банки объявили о том, что они снизили проценты и намерены предоставлять ипотеку по более выгодным условиям. Это в первую очередь обусловлено необходимостью стимуляции роста приобретения недвижимости. Это в первую очередь необходимо для замедления показателей уменьшения продажи недвижимого имущества: ведь показатели продажи жилья значительно снизились из-за финансового кризиса.
ВТБ 24 не является исключением: банк объявил о том, что процентная ставка 2019 года была снижена до 10%, но можно и оформить под 9,3% годовых по программе «Больше метров меньше ставка».
Программы кредитования
Как уже говорилось выше, ВТБ 24 разработал для своих клиентов сразу несколько различных предложений. Ниже приведено их описание с анализом процентов.
| Программа | Ставка, % | Первый взнос, % | Примечание |
|---|---|---|---|
| Строящееся жилье | 10,6 | 15% | |
| Готовое жилье | 10,6 | 15% | - 0,5% если квартира более 65 кв.м. 10% ПВ для зарплатников, |
| Рефинансирование | 10,6 | 20% | - 0,5% если квартира более 65 кв.м. 10% ПВ для зарплатников, |
| Нецелевые кредиты под залог имеющегося жилья | 12,2 | Скидка 0,5-0,4% для госслужащих по программе Люди Дела | |
| Ипотека для военных | 9,8 | 15 | Сумма 2450 т.р. |
| Акция «Больше метров – меньше ставка» | 10,1 | 20 | приобретение готового и строящегося жилья от 65 кв.м. включительно + |
| Победа над формальностями | 10,6 | 40 | Ставка 9,3 при покупке квартиры более 65 кв.м. По двум документам, 30% ПВ для определенных застройщиков |
| Ипотека с господдержкой | 6 | 20 | Ипотека распортроняется только на новостройки при рождении второго или последующего ребенка после 2018г. |
Больше метров ниже ставка
По условиям данного предложения заемщики могут приобрести недвижимость как в новостройке, так и на вторичном рынке недвижимости. При этом банк предлагает уменьшить ставки по ипотеке при приобретении квартиры с площадью больше 65 кв метров.
Кредит оформляется по следующим условиям:
- максимальная сумма займа может достигать до 60 000 000 рублей.
Граждане также наделены возможностью покупки частного дома по вышеуказанным условиям. Но также нужно помнить о необходимости внесения определенной суммы денег в качестве первоначального взноса, размер которого составляет как минимум 20% от стоимости приобретаемого недвижимого имущества.
Покупка жилья
Данная программа дает возможность гражданам оформить кредит для приобретения жилой площади как в зданиях, которые находятся на стадии строительства, так и в готовых строениях.
Данное финансовое учреждением предлагает следующие условия кредитования:
- сумма займа составляет от 600 000 до 60 000 000 рублей;
- срок оформления – 30 лет;
- минимальный размер ПВ – 15% от стоимости приобретаемой недвижимости (10% для зарплатников).
Рефинансирование
Многие финансовые учреждения на сегодня предлагают такую услугу, как рефинансирование. Это подразумевает предоставление определенной суммы денег для погашения кредита в другом банке. По сути, клиенту предоставляются заемные денежные средства по более выгодным и привлекательным условиям. ВТБ 24 также практикует подобную программу. В этом случае процент рефинансирования ипотеки в ВТБ 24 будет составлять от 9,2% годовых.
Ниже приведены другие условия оформления:
- срок предоставления составляет до 30 лет;
- сумма кредита может достигать до 30 000 000 рублей;
- минимальный размер суммы, которую должен внести клиент при оформлении кредита, составляет 20% от стоимости залогового имущества;
- займ предоставляется без комиссий, которые взимаются для рассмотрения заявки;
- заемные денежные средства предоставляются исключительно в российских рублях;
- клиент наделен возможностью досрочного погашения кредита без каких-либо штрафов и пени.
Победа над формальностями
Это — уникальная программа кредитования, которая дает возможность оформить и получить займ в максимально короткие сроки. Всем известно, что для оформления ипотеки требуется предъявление довольно большого пакета документов, а срок рассмотрения заявки занимает как минимум 2 недели. ВТБ 24 же предлагает совершенно иные условия.
В частности, граждане могут получить ипотеку, предъявив всего 2 документа. А срок рассмотрения заявки и принятия решения о предоставлении кредита составляет всего 24 часа. После этого банк оповещает клиента о принятом решении. Далее заемщик может подписать договор. Все довольно легко и просто.
Максимальная сумма кредита может достигать 30 000 000 рублей для жителей Москвы и Санкт-Петербурга. Для жителей других регионов страны максимальная сумма более маленькая (15 000 000 рублей).
Залоговое имущество
Данная программа предназначена для тех, кто хочет приобрести имущество, которое было заложено в банке и которое продается его собственником. В основном подобная ситуация возникает в тех случаях, когда заемщики, оформившие ранее кредит, не могут его погасить и им приходиться продавать залоговую недвижимость для погашения долга. Это в первую очередь выгодно банку, так как он сможет избежать долгих судебных разбирательств по возвращения займа. Соответственно, банк предлагает выгодные условия для тех граждан, которые хотят приобрести залоговое имущество.
Другие условия оформления практически те же:
- срок до 30 лет;
- размер взноса – 20%;
- сумма –до 60 000 000 рублей.
Ипотека для военных
Это — ипотека с господдержкой. Военнослужащие могут оформить кредит по более выгодным условиям. Если оформляется ипотека ВТБ для них процентная ставка составляет максимум 9,3%. Размер первоначального взноса также был снижен и составляет всего 15%. Но военные служащие могут получить сумму в размере до 2 220 000 рублей.
В ВТБ 24 есть программа потребительского кредитования не только для покупки квартиры в новостройке, но и для приобретения вторичного жилья. В этом банке ипотечный кредит можно взять на условиях с выгодной пониженной процентной ставки – от 12,1 процентов. Для этого необходимо подать заявку в совокупности со списком документов. Оформление заявки на квартиру является возможным и через сайт, и посредством личного визита в отделение банка (в отношении условий выдачи кредитов в ВТБ 24 в 2018 году можно узнать ).
Ипотека в ВТБ 24 на вторичное жилье условия в 2018
Ипотечный кредит доступен для граждан в возрасте 21-75 лет. В этом банке заемщику предлагают взять квартиру на вторичном рынке недвижимости на следующих условиях: ставка по этому кредиту – от 12,1 процентов, доступная сумма, которую можно взять в ВТБ 24 – от 600 тысяч до 60 миллионов рублей.
Срок кредита выбирает сам заемщик, и он может взять деньги на срок до тридцати лет. По условиям банка, если клиент хочет получить пониженную ставку, дополнительно подписывается договор комплексного страхования. Также здесь требуют, чтобы стартовый взнос составил как минимум 10 процентов от полной стоимости вторичного жилья.
ВТБ 24 процентная ставка на вторичное жилье
С 2018 года в банке была разработана еще более выгодная программа для тех, кто хочет взять в ипотеку готовую недвижимость. Минимальная ставка в ВТБ 24 установлена на уровне 12,1%. Оформление ипотечного кредита предполагает повышение ставки на 1 процент в случае отказа клиента подписывать договор комплексного страхования.
Еще половину процента добавляют тем заемщикам, которые не являются зарплатными клиентами. Решение об условиях и процентной ставке принимается в банке в соответствии с поданными документами гражданина.
Какие документы нужны для ипотеки в ВТБ 24 на вторичное жилье
Порядок оформления ипотеки в ВТБ 24 на вторичное жилье в первую очередь требует подачи заявки (предварительно доступным является оформление онлайн-заявки). Уже при посещении самого банка, во время подробной консультации, вам необходимо будет взять с собой полный пакет документов. По условиям данного учреждения обязательными документами являются:
- Паспорт;
- Копия трудовой книги;
- Оригинал документа о доходе.
Если вы готовы внести сразу 40% от стоимости недвижимости, то можно будет предоставить лишь паспорт и один из документов на выбор: загранпаспорт, ИНН, свидетельство пенсионного страхования или военный билет. Банковские сотрудники имеют право затребовать дополнительные документы.
После оформления заявки на ипотечный кредит на квартиру нужно ждать СМС-сообщение с решением, которое принимается в течение 4-5 дней.
ВТБ 24 ипотека с господдержкой на вторичное жилье
Программа господдержки была приостановлена на государственном уровне. В прошлом году ипотечный кредит с господдержкой разрешали взять с выгодной процентной ставкой – от 11,4%. Однако для таких выгодных условий требовалось сразу внести как минимум одну пятую от стоимости недвижимости. С помощью государства предоставлялась сумма размером до 8 млн рублей. Сейчас же, из-за наличия большого числа выгодных предложений на кредитном рынке, в Правительстве решили отказаться от этой гос программы.
Ипотека в ВТБ 24 на вторичное жилье для молодой семьи 2018
В этом банковском учреждении развивают социальные программы кредитования. Если ранее доступным являлось оформление ипотечного кредита с господдержкой, то сейчас остается актуальным вариант с материнским капиталом. Так как по условиям размер первоначального взноса – 10 процентов, то материнский капитал (более 450 тыс рублей) может покрыть это значение. Минимальная ставка остается такой же, как и в стандартной программе – 12,1 процентов.
Ипотека без первоначального взноса на вторичное жилье в ВТБ 24
Взять ипотечный кредит без стартового платежа сегодня невозможно ни в одном кредитном учреждении, ведь банки хотят быть уверенными в заемщиках. Для внесения первоначального взноса может быть использован материнский капитал – 453 000 рублей.
Есть и второй вариант – взять ипотечный кредит на вторичное жилье под залог квартиры, которая есть в собственности. Однако по условиям этого предложения годовая ставка в не является такой же выгодной – от 14,1 процентов. Зато доступна сумма побольше – до 15 млн руб.
Калькулятор ипотеки ВТБ 24
На сайте vtb24 ru доступен калькулятор ВТБ 24 для расчета суммы ипотеки на вторичное жилье. Допустим, вашу заявку на ипотечный кредит одобрили на достаточно выгодных условиях: сумма –3 млн руб, ставка – 12,6 процентов, срок – 10 лет. Калькулятор показывает: взять такую сумму можно лишь при стартовом взносе, размером в 450 тысяч рублей.
Доступным этот ипотечный кредит является для тех, у кого доход равен, как минимум, 62,5 тыс руб. В итоге ежемесячный платеж, обязательный к уплате, составит чуть более 37 тыс руб.