Есть ипотека родился 3 ребенок. Можно ли списать ипотеку при рождении ребенка? От чего зависит размер льгот, получаемых при оформлении ипотеки

По новому закону многие семьи теперь смогут получить сниженную процентную ставку по ипотечным кредитам, которая составляет 6%.

Однако существует несколько важных нюансов, о которых необходимо знать перед ее оформлением.

Ипотечные льготы регламентированы президентским указом Пр-2440, п.2 и Постановлением Правительства РФ № 1711 «Об утверждении Правил предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу «Агентство ипотечного жилищного кредитования» на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации, имеющим детей»

Согласно действующим нормативно-правовым актам, срок действия льготной ипотеки составляет 3 года, начиная с 1 января 2018 года до 31 декабря 2020 .

Однако есть вероятность его продления в случае успеха. Сейчас рано делать выводы, так как эта мера социальной поддержки действует недолго. Первые результаты можно будет увидеть только спустя год.

Закон распространяется не только на биологических родителей. Снижение ставок по ипотеке могут получить лица, усыновившие детей. Но в этом случае играет роль не дата рождения малыша, а момент передачи его в семью.

Льготы на ипотеку

При рождении первого ребенка

К сожалению, на семьи, в которых после 1 января 2018 родился первенец снижение ипотечной ставки не предполагается. Для них предусмотрены денежные выплаты. .

При рождении второго ребенка

На основании ст.1 п.4 ФЗ-418 «О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей» родители могут оформить ,которая будет выплачиваться из средств материнского капитала.

Помимо него, при рождении второго малыша после 1 января 2018 такие семьи могут получить ипотечный кредит или рефинансировать имеющуюся ипотеку по ставке 6% .

Льготный период ипотеки для таких семей будет составлять три года. В течение этого времени ставку по кредиту сверх 6% оплачивает государство.

При рождении третьего ребенка

Рождение третьего младенца позволяет семье увеличить срок льготной ипотеки до 5 лет.

Условия получения

Претенденты на субсидирование ипотеки должны соответствовать действующим требованиям, а именно:

Для получения субсидирования непрерывный стаж работы для наёмных работников на последнем месте должен быть не менее 6 месяцев, для индивидуальных предпринимателей – два года безубыточной деятельности бизнеса.

Список банков

Список кредитных организаций, участвующих в госпрограмме достаточно обширен. Сегодня социальную ипотеку возможно получить в:

Список финансово-кредитных организаций, которые присоединяются к государственной программе,постоянно расширяется.Поэтому необходимо уточнять актуальную информацию у специалистов конкретно взятого банка.

По факту получается, что кредитор устанавливает стандартную процентную ставку, а государство компенсирует часть затрат заемщика таким образом, что ему нужно переплачивать только 6% в год.

Необходимые документы

Для получения льготной ипотеки в банке необходимо предоставить стандартный пакет:

Рефинансирование действующей ипотеки

Если семья имеет уже ипотечный кредит на новостройку, но не пользовалась существующими возможностями рефинансирования, то при рождении второго и третьего ребенка такая возможность появляется.

Сроки льготной ставки по существующему кредиту будут такие же, как указано выше. При этом имеющийся кредит должен выплачиваться без просрочек в течении полугода как минимум.

Для оформления рефинансирования по программе нужны:

• свидетельство о рождении ребенка;
• заявление от заёмщика на снижение процентной ставки;

Возможно вашего банка нет в списке участников. В таком случае нужно обратиться в банк-участник для заключения нового договора.

По предыдущем кредиту с помощью средств банка заём погашается и с заёмщиком заключается новый договор. По окночанию льготного периода кредитования процентная ставка возвращается к уровню ключевой ставки Центрального банка РФ + 2%

Нюансы субсидирования

Существует несколько важных нюансов при кредитовании и оформлении субсидии, о которых необходимо знать. В противном случае можно потратить время, ничего не получив.

Дается ли субсидия при рождении двойни?

Да, родители имеют право на ее получение. Если малыши это первый и второй ребенок в семье то срок льготного ипотечного кредитования составит три года.

Если рождается одновременно второй и третий ребенок, то срок льготного кредитования составит пять лет.

Материнский капитал тоже положен при рождении двоих детей одновременно.

Можно ли вносить первоначальный взнос материнским капиталом?

Если конкретно взятый банк работает с программой материнского капитала, то у заемщиков есть возможность использовать его в качестве первоначального взноса.

В ФЗ-256 от 29.12.2006 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей » подробно описано, как правильно действовать для использования этих денег для оформления ипотеки.

Можно ли получить льготы, если дети родились раньше 1 января 2018 года?

Такая возможность отсутствует у биологических родителей, но присутствует у усыновителей.

Необходимо, чтобы договор передачи ребенка в семью был оформлен после этой даты.

Право на получение субсидии у родителей, имеющих своих детей, появляется только при рождении малыша в 2018 году.

Можно ли купить по программе вторичное жилье?

Закон предусматривает покупку жилья только на первичном рынке.

Однако при рефинансировании договора жилищного займа можно получить субсидию, если жилье покупалось на первичном рынке, а в последствие оплаты ссуды было сдано в эксплуатацию.

Полезную информацию смотрите в видеосюжете ниже:

Таким образом, требования для данной субсидии достаточно лояльные, поэтому многие могут позволить себе купить недвижимость на льготных условиях и получать социальные выплаты при рождении детей.

Узнайте, какой банк одобрит Вам ипотеку

8 из 10 заявок - одобряют!

Cервис позволяет подобрать для Вас наиболее подходящий банк и повысить шансы на одобрение заявки!

Решение по заявке в течение пары часов!

Никаких очередей и походов в банк

Вы просто заполняете анкету и ждете звонка от сотрудников банка, находясь дома, в гостях или даже в кафе!

Когда в семье появляются дети, вопрос о покупке собственного жилья встает более остро. Однако не все недавно созданные семьи крепко «стоят на ногах», а появление ребенка может в разы усугубить ситуацию. Поэтому оформить ипотеку, имея третьего ребенка, не всем под силу.

Государство совместными усилиями с кредитными организациями стремится поддержать молодые семьи с маленькими детьми. С этой целью они разрабатывают различные льготные программы. На федеральном уровне такой программой является «Жилье для российской семьи», а на региональном – «Жилище».

Чтобы воспользоваться льготами, следует принять участие в определенной государственной программе или обратиться в банк.

Если ипотека уже была оформлена без поддержки со стороны государства, то можно воспользоваться услугой реструктуризации долга, отсрочкой или оплатой определенной части кредита с помощью материнского капитала, выдаваемого после рождения ребенка.

От чего зависит размер льгот, получаемых при оформлении ипотеки?

Чтобы при оформлении ипотеки получить льготы в связи с рождением ребенка, следует стать участником государственной программы по улучшению жилищных условий молодым семьям.

Для получения статуса «молодой семьи» необходимо, чтобы супруги состояли в официальном браке, были моложе 35 лет и состояли на учете по улучшению жилищных условий.

Размер льгот, которые доступны при оформлении ипотеки, зависит от количества детей в семье:

1. Один ребенок. Есть возможность получить льготы на уже открытую ипотеку. Размер будет зависеть от благосостояния региона, в котором проживает семья. Например, в Мордовии государство готово оплатить 10% от общего размера ипотеки.

Банки, чтобы увеличить число своих клиентов, тоже предоставляют льготы для заемщиков, в семье которых появился первенец. Более подробно об их размере и условиях получения можно узнать, изучив договор или непосредственно у сотрудника банка;

2. Двое детей. Будучи участником государственной программы, можно рассчитывать на льготы. Их размер, как и в предыдущем случае, зависит от региона проживания семьи. Если семья использовала льготы после рождения первенца, но при этом еще не погасила ипотеку, то она может претендовать на льготы и после появления на свет второго ребенка.

Также семьи, которые не принимали участие в государственной программе, после рождения второго ребенка имеют право на материнский капитал.

С его помощью можно погасить часть ипотеки. Но даже после этого, если семья будет нуждаться в собственном жилье, она будет иметь право на поддержку со стороны государства;

3. Трое детей. Погашению ипотеки при рождении третьего ребенка государство уделяет особое внимание, ведь такая семья имеет статус многодетной. На ее поддержку привлекаются средства не только из региональной казны, но и из государственной.

В некоторых регионах, где присутствует низкий уровень рождаемости, предусмотрено полное списание ипотеки при рождении третьего ребенка. Оно происходит за счет материнского капитала, а также льгот. Согласно правилам, расходовать материнский капитал можно для сокращения первоначального взноса по ипотеке.

Размер материнского капитала регионом определяется самостоятельно, но он не может быть меньше 100 тыс. рублей. Важно отметить и то, что право на материнский капитал и иные льготы имеют граждане, которые усыновили детей.

Согласно условиям государственной программы, семьи при рождении третьего ребенка льготы по ипотеке получают в размере 30-70% от стоимости приобретаемой недвижимости.

Максимального размера льготы доступны гражданам, проживающим в сельской местности (до 70%), другие – гражданам, проживающим в черте города (30-40%). Также на размер льготы оказывает влияние среднерыночная цена 1 кв. метра площади жилья.

Предоставляемые льготы не избавляют от необходимости вносить первоначальный платеж. При оформлении ипотеки семья, ожидающая третьего ребенка, может получить списание первого взноса в размере 10% от размера всего кредита.

Также, как упоминалось выше, первоначальный платеж можно сократить путем привлечения материнского капитала, полученного на третьего ребенка.

Кто может рассчитывать на льготы от государства?

Факт наличия трех или менее детей не всегда позволяет семье получить помощь от государства.

Чтобы иметь право на льготы, необходимо отвечать следующим условиям:

Быть гражданами России;

Иметь прописку в том регионе, где будет происходить оформление льгот, в течение установленного правительством срока;

Дети в семье должны быть в несовершеннолетнем возрасте. Исключение составляют студенты очных отделений высших учебных заведений (до 23 лет);

Площадь на каждого члена семьи не должна превышать норму, установленную в конкретном регионе на 1 человека;

Быть малоимущей семьей.

Учитывая, что в каждом регионе требования могут разниться, следует узнавать интересующую информацию в органах правления.

Алгоритм получения льгот

Чтобы получить льготы, которые можно направить на уменьшение долга по ипотеке, следует действовать согласно алгоритму:

1. Стать участником государственной программы до момента оформления ипотеки;

2. Зарегистрироваться в региональном правительстве в качестве малоимущей семьи, которая нуждается в жилье;

3. Оформить сертификат участника государственной программы;

4. Предоставить сертификат банку, дополнив его необходимым заявлением;

5. Предоставить в региональное правительство заявление, которое содержит информацию о том, на какие цели необходимы денежные средства, а также все необходимые документы.

Если планируется с помощью материнского капитала погасить долг по ипотеке, необходимо обратиться в Пенсионный Фонд России и предоставить полученную в банке справку о размере долга, сертификат участника государственной программы.

Необходимые документы

Чтобы получить льготы при оформлении ипотеки при рождении первого, второго либо третьего ребенка, необходимо собрать следующие документы:

Паспорта родителей и детей (если последние их имеют);
Свидетельство о браке;
Свидетельство о рождении каждого ребенка;
Оригинал ипотечного договора;
Справку обо всех доходах семьи;
Справку о составе семьи;
Справку о постановке на учет семьи, нуждающейся в жилой площади.

Банки, предоставляющие ипотеки на особых условиях

Граждане России, которые оформили ипотеку с государственной поддержкой, могут рассчитывать на списание долга (как правило, это касается ипотеки при третьем ребенке) или его части.

Такого рода ипотеки оформляют наиболее масштабные банки России, среди которых Сбербанк, «ВТБ 24», «Райффайзен Банк», «РоссельхозБанк», «Возрождение».

Подробные условия кредитования следует уточнять при первом обращении в банк. Как правило, информация о наличии льгот и их размере содержится в кредитном договоре.

Кредитные организации предоставляют многодетным семьям ипотеки со сниженными процентными ставками. Например, Сбербанк по программе «Молодая семья» выдает ипотеку с процентной ставкой, равной 10,75% годовых.

Гражданам России следует владеть всей информацией относительно предоставляемых льгот еще на стадии планирования семьи, чтобы воспользоваться всеми имеющимися возможностями.

В последнее время политика государства активно направлена на увеличение рождаемости в стране. Одной из эффективных мер является помощь в решении жилищного вопроса.

Так, одним из важных принятых решений правительством стало списание ипотеки при рождении ребенка в 2019 году.

Многие граждане еще не знают о том, кто имеет право воспользоваться данной программой. Но главное, своевременно получить эту информацию и принять меры для получения положенных льгот от государства.

Правительство страны выяснило, что основной причиной того, что многие семьи ограничиваются рождением одного ребенка, является наличие маленькой жилой площади . При этом расширить ее не всегда представляется возможным за свои средства.

Также большинство семей итак взяли большой ипотечный кредит на то, чтобы приобрести себе хотя бы однокомнатную или двухкомнатную квартиру.

Поэтому принимаемые государством меры для оказания финансовой помощи при покупке жилья оказали очень хороший эффект для увеличения рождаемости.

К одним из наиболее популярных программ можно отнести следующие:

• получение материнского капитала при рождении второго или последующего малыша в период действия данной программы;
• получение субсидий на жилье молодой семье;
• новой программой в 2019 году предусмотрена возможность получения льготных условий ипотечного кредитования при рождении второго или третьего ребенка.

С помощью участия в этих программах каждая семья, родившая двух или трех детей, имеет реальную возможность для приобретения жилья практически за средства государства.

Важно только разбираться во всех нюансах их действия и своевременно обращаться за предоставлением всех положенных льгот.

Данная программа была введена в действие с начала 2007 года . Благодаря ей уже многие семьи получили возможность приобрести жилье и улучшить свои жилищные условия.

Основным условием получения денежных средств является рождение второго или последующего ребенка в момент действия данной программы.

Право на получение средств материнского капитала предоставлено маме малыша . И только в исключительных случаях отец может получить право воспользоваться данными средствами.

Размер материнского капитала на сегодняшний день составляет 453026 рублей. Данная сумма не будет увеличена до 2020 года.

Воспользоваться им можно только в строго установленных целях, одной из которых является улучшение жилищных условий.

При этом тут понимается следующие возможности применения:

Важным вопросом, для многих семей в этом случае является следующее: можно ли материнским капиталом погасить ипотеку, взятую до рождения ребенка?

И государство дает возможность гражданам погасить данную ипотеку, но только при условии:

• что держатель сертификата является собственником квартиры;
• либо жилье было приобретено в собственность супруга в период официального брака и жилье является совместной собственностью.

Таким образом, рождение второго ребенка, поможет семье списать 453026 рублей с их ипотечного займа.

После появления права на материнский капитал необходимо женщине обратиться в Пенсионный Фонд. Именно этот государственный орган ответственен за действие данной программы.

Порядок действий будет следующий:

1. Женщине нужно явиться в ПФР с документами и написать заявление на получение сертификата.
2. Получить в установленное время сертификат.
3. Заявить в банк о том, что заемщик желает погасить часть ипотеки данными средствами.
4. После этого нужно написать распоряжение средствами материнского капитала в ПФР и приложить все необходимые документы, в подтверждение целевого использования средств.
5. ПФР рассмотрит заявление, проверит все документы и примет решение в течение 2 месяцев о переводе денежных средств.
6. После данного времени средства будут переведены на указанный кредитный счет в банке.
7. Далее на основании поданного заявления заемщика банк спишет эту сумму в счет погашения основного долга и сделает перерасчет оставшейся суммы.

С помощью использования данных средств семья существенно снизит переплату по процентам, а также оставшуюся сумму задолженности.

Для получения сертификата изначально женщине потребуются следующие документы:

• личный паспорт;
• СНИЛС;
• свидетельства, подтверждающие рождение детей;
• заявление о выдаче материнского сертификата.

Для распоряжения средствами на списание части ипотечного займа потребуются следующие документы:

• заявление о том, каким образом держатель сертификата хочет распорядиться данными средствами;
• сам материнский сертификат;
• ипотечный договор, который будет являться основанием для перечисления средств;
• сам договор, на основании которого был осуществлен переход прав собственности на жилье;
• справка из банка об остатке задолженности по основному долгу и процентам;
• выписка из ЕГРП, подтверждающая собственника данного жилья и наличие обременения в виде ипотеки;
• паспорт заявителя;
• СНИЛС.

На основании предоставленных документов будет произведена проверка законности распоряжения средствами и принято решение о переводе средств.

Данная программа действует еще с 2011 года. С помощью нее семья, даже не имеющая детей может получить возможность списать часть ипотечного займа, оформленного на одного из супругов.

Требования к участникам предусмотрены следующие:

При этом размер субсидий, на которые может рассчитывать семейство, напрямую связан с количеством детей:

• при рождении первого малыша будет компенсироваться стоимость 18 квадратных метров, из расчета рыночной цены жилья в этом регионе;
• при рождении второго малыша также будет дополнительно компенсироваться 18 квадратных метров, соответственно, в суммарном количестве будет компенсировано 36 квадратных метров по рыночной стоимости;
• погашение ипотеки при рождении третьего ребенка будет произведено полностью.

Таким образом, участвуя в данной программе, и родив троих детей, семья может полностью расплатиться с ипотекой по той квартире, в которой недостаточно места для проживания всей семье.

В дальнейшем родители смогут оформить новый ипотечный кредит для расширения жилой площади, либо накопить денежные средства в размере разницы между стоимостью нового жилья и продажи старого.

Для участия в данной программе нужно обращаться в местное РОНО . Там нужно заполнить заявление на участие в программе и представить необходимые документы:

Обязательно нужно подготовить копии этих документов . После проверки всей информации сотрудники РОНО примут решение о постановке семьи в очередь на участие в данной программе, либо предоставят мотивированный отказ.

Для участия в этой программе, важно чтобы банк сотрудничал с государством и был участником специальной программы.

Например, точно известно, что при рождении 3 ребенка списывается ипотека в Сбербанке . При этом в каждой банковской организации могут быть свои нюансы и дополнительные условия.

Поэтому при одобрении участия в программе важно уточнить у сотрудников банка, как списать ипотеку при рождении ребенка с помощью данной программы.

С 2019 года вступил в силу закон о льготной ипотеке для тех семей, которые родят второго или третьего ребенка в период ее действия.

Суть ее заключается в том, что банк, участвующий в данной программе, предоставляет семье льготный период, в который происходит начисление всего лишь 6 % на сумму задолженности.

Период зависит от очередности рожденного малыша:

• на срок 3 года предоставляется при рождении второго ребенка;
• на срок 5 лет предоставляется при рождении третьего ребенка.

При этом если они будут оба рождены в период действия программы, то льготный период будет суммирован, и его общий срок составит 8 лет.

Данная программа поможет семье снизить процент по действующей ипотеке, либо оформить новый ипотечный кредит с начальными льготными условиями.

Главными условиями для такой реструктуризации задолженности являются:

Кроме этого сам кредитный договор должен отвечать следующим условиям:

1. Программа распространяет свое действие только на первичное жилье.
2. Форма платежей должна быть только аннуитетной.
3. Заемщик должен быть застрахован по программе страхования жизни, а жилье по имущественному страхованию.
4. Сумма кредита ограничена для жителей Москвы, Санкт-Петербурга и их областей в размере 8 миллионов рублей.
5. Сумма кредита ограничена для остальных жителей регионов в пределах 3 миллионов рублей.
6. Выданная сумма может быть только в рублях.
7. Заемщик обязательно должен вложить не менее 20 % их своих собственных сбережений при покупке жилья. Сюда также засчитываются и средства материнского капитала, а также иные государственные субсидии.
8. Срок кредита может быть ограничен только самим банком.
9. Прочие условия также вправе устанавливать кредитные организации самостоятельно, исходя из целесообразности привлечения только платежеспособных клиентов.

Для тех граждан, кто оформил ипотечный займ раньше 2019 года, но родил ребенка в период действия данной программы, предоставляется возможность рефинансировать имеющийся займ.

Это можно сделать не только в том же банке, где был получен первоначально кредит, но и в любом другом, который является участником данной программы.

Рефинансированием считается получение нового кредита с целью погашения предыдущего. Поэтому подписание нового кредитного соглашения будет считаться новым договором и даст возможность семье участвовать в этой программе.

Однако нужно помнить все остальные обязательные условия кредита и обязательно их соблюдать.

Для участия в данной программе необходимо предоставить в банк определенный пакет документов .

До визита в банк обязательно важно убедиться в том, что он является участником специальной программы, потому что только в этом случае банк сможет компенсировать от государства свою недополученную прибыль.

Потребуются следующие документы:

Индивидуально различные банковские организации могут потребовать дополнительные документы для того чтобы убедиться, что заемщик полностью соответствует условиям участия в программе.

После окончания действия льготного периода банк сделает пересчет оставшейся задолженности на ту сумму процентов, которая будет установлена ЦБ РФ на период окончания льготного периода, увеличенная на 2 %.

Весь оставшийся долг будет пересчитан, соответственно, произойдет изменение графика платежей, а также ежемесячной суммы погашения задолженности.

Некоторые банковские организации предусматривают дополнительные льготы по ипотеке при рождении ребенка. Ярким примером из них является отсрочка по ипотеке в Сбербанке при рождении ребёнка.

Она предоставляется:

• семьям при появлении первого малыша предусмотрена отсрочка до 3 лет;
• при рождении второго – до 5 лет.

Для получения такой льготы заемщик должен обратиться в финансовое учреждение и написать заявление . Также обязательно приложить копию и оригинал свидетельства, подтверждающего рождение ребенка.

Аналогичные условия может предложить банк ВБТ . Однако далеко не все кредитные организации предусматривают такую льготу, поэтому для ее получения изначально нужно уточнить возможность получения в самом отделении банка.

Все эти разработанные меры государственной поддержки, а также дополнительная помощь кредитных организаций стимулирует граждан расширять свою жилую площадь.

А наличие возможности купить доступное жилье позволяет семьям решиться на второго и третьего ребенка.

В свою очередь демографическая обстановка в России повышается, а экономика за счет строительства новых домов развивается.

До 2018 года в России действовало множество ипотечных предложений для многодетных семей от разных банков, в том числе, и от Сбербанка. В среднем, процентные ставки ипотеки для молодой семьи были 7,5-10,5%. На данный момент, появилась новая программа, предложенная государством — ипотека за 2-го и 3-го ребенка под 6% в 2018 году. Условия для семей, в которых рождается второй и третий ребёнок, теперь более лояльные.

Данная программа направлена на стимулирование рождаемости и помощь семьям в решении жилищных проблем.

Условия ипотечного кредитования за второго и третьего ребёнка в 2018 году

По указу президента Российской Федерации Владимира Путина, было подписано постановление по запуску программы помощи в ипотечном кредитовании семей, где рождается второй или третий ребенок с 2018 года.

Согласно условий данной программы, семьи, соответствующие требованиям, смогут получить ипотеку на первичное жильё, а также выполнить рефинансирование на условиях под 6% годовых . То есть, если банк предложит ипотеку под 10%, государство оплатит 4%.

Подробности по условиям получения

По условиям данной госпрограммы, получить поддержку по ипотеке под 6% или рефинансирование под 6% имеющейся (полученной до 2018 года и после) смогут следующие семьи:

• в которых рождается 2 и 3 ребёнок после 1 января 2018 года . Соответственно семьи, в которых родился 2 или 3 ребёнок ранее 1 января 2018 под действия программы не попадают;
• имеющие ипотеку, при рождении 2 и 3 ребёнка после 1 января 2018 года, смогут выполнить рефинансирование под 6% (остальные процентные выплаты возьмёт на себя государство);
• родители любого возраста (не путать с программой « », где участниками могут стать родители в возрасте до 35 лет);
• те, кто уже имеет ипотеку и в установленном порядке производит платежи по ней.
• при условии, что будет оформлено .

Сумма и срок субсидирования

Максимальная сумма льготного кредитования по ипотеке под 6% - до 8 млн для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей и 3 млн для других городов РФ. При этом, первоначальный взнос по ипотеке должен быть не менее 20% от общей стоимости приобретаемого жилья.

Срок субсидирования составляет 3 года за второго и 5 лет за третьего ребёнка . При этом, если уже получена господдержка (6%) за 2-го ребёнка на 3 года, и в последующем рождается 3-й, то можно продлить субсидирование ещё на 2 года (общий срок 5 лет).

По условиям субсидирования за 2-го и 3-го ребёнка, льготное кредитование (и рефинансирования имеющегося) ограниченно 3-мя и 5-ю годами. Последующие выплаты будут рассчитываться по условиям общего кредитования банка . Возможно, в последующем, действие программы будет продлено.

В 2018 году Сбербанк, кроме имеющейся , может предоставить кредит под строительство и приобретение жилья на первичном рынке (новостройку).

При приобретении жилья на вторичном рынке данная программа не действует.

Как получить ипотеку в Сбербанке под 6%

Условия предоставления ипотеки такие же, как и при обычной программе:

• подаются (как на обычную ипотеку);
• документы, подтверждающие рождение второго (третьего) ребёнка;
• банк снижает процентную ставку до 6%.

Рефинансирование ипотеки

Если ипотека была получена ранее, под стандартный процент для молодых семей и рождается второй (третий) ребёнок, то можно подать свидетельства о рождении в Сбербанк. Банк произведет имеющейся ипотеки под 6% в год.

Программа «Молодая семья»

Плюсом при получении ипотеки в Сбербанке для многодетных заемщиков может стать программа банка «Молодая семья». Ею вправе воспользоваться родители до 35 лет. При этом, государство может погасить до 30% стоимости жилья. Об этом — в . Согласно этой программе, можно взять длительные кредитные каникулы (до 3 лет), которые заключаются в выплате только процентов, то есть, основной долг можно не погашать. Также возможно несколько продлить срок кредитования.

Все условия льготного кредитования за 2-го и 3-го ребёнка

Все условия и подробности по льготному кредитованию за второго и третьего ребёнка — в .

Консультация по индивидуальным вопросам и уточнение условий

Если имеются индивидуальные вопросы по предоставлению субсидирования, то нужно обратиться в местные органы власти (администрацию) лично или по телефону горячей линии.

Также, по условиям кредитования можно проконсультироваться по банка.

Калькулятор расчёта ипотеки

На странице сайта domofond имеется онлайн-калькулятор для расчёта ипотеки по заданным параметрам.

Рождение ребенка – это всегда радость для родителей. Однако большинство молодых семей не спешит с детьми из-за отсутствия жилья и перспективы роста расходов. Для решения важных социальных вопросов государство разработало несколько программ поддержки молодых родителей. Лидером по их реализации является Сбербанк. В этой статье мы раскроем тему, как списывается ипотека в Сбербанке при рождении ребенка. Данный вопрос интересует многих наших сограждан.

Суть государственной программы

Расходы молодых родителей с появлением малыша увеличиваются, к тому же супруга находится в декрете, что также сокращает доход семьи. Все это повышает финансовую нагрузку на семейный бюджет и ставит под угрозу своевременное погашение ипотеки.

С целью поддержки молодых семей и улучшения демографических показателей правительством России были утверждены программы, позволяющие сделать обслуживание кредита более комфортным.Активное участие в реализации этих проектов принимает Сбербанк.

Речь идет о таких банковских продуктах, как:

Списание ипотеки при рождении ребенка в Сбербанке может происходить как по первой, так и по второй программе.

Кто может претендовать

Претендовать на списание части ипотечного долга при рождении ребенка в Сбербанке могут молодые родители, отвечающие следующим требованиям:

• возраст – не более 35 лет;
• владеют жилой недвижимостью, где на каждого члена семьи меньше 18 кв. м.;
• жилье не соответствует санитарным нормам;
• уровень совокупного семейного дохода достаточен для обслуживания кредита;
• положительная кредитная история (если есть).

Документы на кредит

Чтобы получить ипотеку в Сбербанке и стать участником одной из программ поддержки молодых семей, необходимы следующие бумаги:

• – как заемщика, так и его супруги(а);
• документы на квартиру или дом, которые приобретаются за кредитные деньги;
• справку, где указан остаток на счете материнского капитала.

Поддержка молодых семей при рождении ребенка

Кроме списания долга по ипотеке при рождении ребенка, в Сбербанке можно оформить льготный кредит на покупку жилья – как на вторичном, так и первичном рынке с правом использования материнского капитала.

Условия кредитования следующие:

• ставка – от 11,5%годовых;
• срок – до 30 лет;
• минимальный авансовый взнос – 20% от цены жилья.

Потенциальный клиент может документально не подтверждать уровень дохода при условии, что сумма кредитного договора не превысит 15 млн руб. В этом случае платить придется больше – от 12до 12,5%годовых.

При невыполнении заемщиком условий страхования ставка по кредиту увеличивается на 1%. Также больше клиенту придется платить:

• если дом построен без участия банковского кредита – плюс 0,5% к ставке;
• весь период до даты регистрации права собственности на жилье – плюс 1% к ставке.

Все надбавки суммируются, то есть плата по ипотеке может вырасти на 2,5%.

Первенца

Надеяться на списание ипотеки при рождении первого ребенка в Сбербанке не стоит. Новоиспеченные родители могут стать участниками программы льготного кредитования и претендовать на субсидию или погашение части начисленных процентов за счет бюджетных денег. Основные требования – чтобы супруги подходили по возрасту (см. выше) и имели право на улучшение условий проживания.

Кроме этого, заемщику может быть предоставлена отсрочка по ипотеке в Сбербанке при рождении ребенка на срок до трех лет.

Второго ребенка

Списание ипотеки при рождении второго ребенка в Сбербанке вполне реально. Ведь родители уже могут направить для погашения части или всего кредита материнский капитал. Если же супруги только планируют оформлять ипотеку, деньги с сертификата могут быть использованы на авансовый взнос. Ну и, конечно, если семья претендует на улучшение условий проживания, ей полагается госпомощь по программе «Молодая семья», в которой предусматривается компенсация части процентов или предоставляется возможность купить жилье по более низкой цене.

Третьего ребенка и более

Списание ипотеки при рождении третьего ребенка в Сбербанке наиболее реально. В каждом округе действуют свои программы поддержки многодетных молодых семей, предусматривающие полное или частичное погашение займа, если в семье трое и больше детей. Условия необходимо узнавать по месту проживания, так как размеры помощи в разных регионах могут существенно отличаться – например, в одних субъектах РФ при появлении третьего ребенка списывают 100% кредита, в других – 60%. Кроме этого, на погашение задолженности молодые родители могут направить материнский капитал.

Процедура списания долга

Погашение части займа или компенсация процентов по госпрограммам осуществляется при условии, что молодая пара полностью соответствует их критериям и имеет соответствующие документы. Одним таким является сертификат, дающий право использовать деньги материнского капитала. Эту ценную бумагу можно получить в местном филиале Пенсионного фонда.Важно помнить, что сертификат действителен в течение 30 дней со дня выдачи.

Чтобы деньги с сертификата были направлены на погашение займа, в ПФ нужно представить:

• паспорт заемщика;
• свидетельство о браке и рождении детей;
• ксерокопии кредитного и ипотечного договоров;
• справку из банка, где указан остаток задолженности.

Если с документами все в порядке, со специального счета в ПФ деньги будут перечислены на погашение ипотеки.

Как правильно брать ипотеку, основные ошибки и особенности ипотеки: Видео