Двухэтажный цоколь. Планировка и проекты дома с цокольным этажом. Преимущества и недостатки строительства дома с цокольным этажом

Планы цокольных этажей в проектах одно- и двухэтажных домов, как правило, предусматривают наличие достаточно большого подземного помещения, которое может быть использовано по усмотрению хозяина.

Если принять во внимание то, что укладывать фундамент в большинстве домов придется ниже уровня промерзания грунта, а цоколь нужно будет выводить над землей, то устройство нулевого этажа выглядит вполне рациональным решением.

Не стоит путать подвальное пространство с . Многие представляют цоколь плохо освещенными и сырым помещением, где невозможно долго находиться. Но это нисколько не соответствует действительности, потому что большая часть поверхности стен современных цокольных этажей располагаются выше уровня земли. План дома может предусматривать различную . При желании нижнюю часть дома можно сильнее заглубить в грунт, тем самым увеличив высоту потолка в помещении.

Основные преимущества, которые предусматривает план дома с цокольным этажом, заключаются в следующем:

Полезное пространство жилого дома увеличивается практически в 1.5-2 раза.
При наличии подземного жилого помещения в основных комнатах здания будет более теплый пол, а само здание станет более комфортным для проживания.
Возможность использования помещения в самых разных целях: под котельную, баню, мастерскую, склад и т. д.
Если пространство будет использоваться в качестве овощехранилища и склада, это позволит не строить хозяйственные постройки на улице, освобождая тем самым место на участке.

Планировка дома с цокольным этажом

Цокольное пространство лучше всего подходит для того, чтобы разместить там кладовку, гараж, котельную, склад, овощехранилище, погреб и т. д.
Очень привлекательным видится решение переоборудования подземного помещения в гардеробную или прихожую.
Также план цокольного этажа может предусматривать размещение на нем санузлов и других помещений с высокой влажностью, а также мест для расположения тяжелой бытовой техники (например, стиральной машины и сушилки). Кроме того, в последние годы в больших цокольных этажах устраивают бассейны.
Помимо всего прочего, можно поработать над увеличением пространства дома за счет эркера, выступающего над цоколем на 100-150 см. Как правило, размеры такого помещения относительно небольшие, но их вполне хватает для организации зимнего сада или обустройства места для отдыха.

Пример планировки нулевого уровня в коттедже.

В доме с цокольным этажом планировка предусматривает наличие лестницы, по которой можно будет подниматься и спускаться. Очень важно, чтобы она была комфортной в эксплуатации, поэтому примерная ширина марша должна составлять не менее 90-100 см. Кроме того, ширина ступеней должна быть от 30 см.

Защита помещения от влаги

Подземный этаж нуждается в эффективной и качественной защите от влаги. Гидроизоляция должна быть выполнена в любом случае, вне зависимости от глубины залегания грунтовых вод, частоты осадков и погодных условий на местности.

Как правило, план цокольного этажа предусматривает, что стены будут выполнены из бетона. Однако, планировка может допускать использование любых других строительных материалов. Например, часто применяется кирпич. В зависимости от используемых стройматериалов будет изменяться общая стоимость возведения дома.

Глубина подземных этажей во многом будет зависеть от уровня залегания грунтовых вод, но она редко превышает 180 см. Если грунт плотный, то основанием фундамента может выступать традиционная песчаная подушка с добавлением гравия. При сыпучем и влажном грунте необходимо устраивать монолитное бетонное основание, на которое в дальнейшем будут устанавливаться стены дома.

Сделать котельную или гараж?

Домовладельцы, которые плохо разбираются в строительстве, вряд ли заметят серьезную разницу между высоким подполом и нулевым этажом. Однако, планировка и предназначение у этих помещений разные.

На цокольном этаже можно расположить газовую котельную, а также другое оборудование, которое обычно выносится за пределы загородного дома. Кроме того, план цокольного этажа зачастую предусматривает наличие ванн и туалетов, кладовых, мест для стирки и других помещений, крайне полезных в бытовом плане.

Гараж под жилыми комнатами нуждается в тщательной изоляции.

Также план этажа может предусматривать место для парковки автомобиля, иными словами, подземный гараж. Однако, такой план имеет большое количество противников, которые говорят о неэкологичности наличия гаража под жилыми комнатами. Основная проблема заключается в том, что в доме после парковки автомобиля начинают появляться специфические запахи, которые остаются в жилых помещениях надолго и от них крайне сложно избавиться. Кроме того, если гараж расположен намного ниже грунта, то подъезд будет иметь значительный уклон, что очень неудобно, в особенности в гололед, когда не будет возможности выехать из гаража на работу.

Помещение для длительного нахождения людей

Если планировка дома предусматривает наличие жилых помещений на цокольном этаже, то особое внимание нужно будет уделить теплоизоляции и гидроизоляции комнат, потому что стены подземного этажа в большей степени подвержены воздействию влаги и холодного воздуха. Все гидроизоляционные и теплоизоляционные работы должны быть проведены еще на этапе строительства загородного дома.

Кроме того, обязательно наличие в жилом помещении качественной вентиляционной системы. Нужно также предусмотреть наличие продухов в стенах, которые улучшат воздухообмен.

План цокольного этажа также должен включать в себя трубопровод и другие коммуникации. Как уже было отмечено выше, наличие санузла и ванны на цокольном этаже – это обычная практика, причем, рекомендуемая специалистами.

Интерьер комнаты отдыха.

В помещении должно быть несколько окон (по возможности – самых больших). Лучше всего предпочесть оконные конструкции из ПВХ-профиля, которые оптимально подходят для монтажа в помещениях такого типа.

Цокольный этаж является прекрасным местом для размещения технических, хозяйственных и жилых помещений. Это означает, что здесь нужно обеспечить точно такую же надежную защиту от теплопотерь и проникновения влаги, как и в остальных комнатах дома, расположенных выше.

Проекты домов с цокольным этажом сегодня набирают большую популярность, потому что домовладельцы стараются сэкономить на проведении строительных работ, уменьшая этажность загородных жилищ.

Строительство любого объекта начинается с проектирования. Это сложный и ответственный этап, от которого в значительной мере будет зависеть прочность, надежность конструкции, а также комфорт его обитателей. Конструкция жилого помещения должна быть максимально удобной, компактной и эргономичной, особенно если строительство планируется на небольшом земельном участке. Проекты домов с цокольным этажом, описанные в статье, помогут решить такую проблему.

Как правило с цокольным этажом используют на небольших участках или для увеличения жилой площади небольшого дома

Проектировка жилых домов – это не только квадратура и размер площади комнат, но и определение общей конструкции будущего здания. Наличие подвала или цокольного этажа, как и их отсутствие, должно быть предусмотрено проектом. Ведь сама постройка включает надземную и подземную части. Пол на цокольном этаже размещен ниже уровня земли, а его высота достигает максимум 160 см, что почти вдвое меньше обычного этажа.

Наличие цокольного этажа в частном доме добавляет полезную жилую площадь, которая по размерам равна всему дому. Такое преимущество позволяет более рационально использовать участок вокруг дома и сэкономить на строительстве подсобных помещений. Таким образом, в доме 10х10 м, бонусными являются еще 100 м2 полезной территории.

Другой положительный фактор заключается в том, что цокольный этаж служит рациональным решением в домах, расположенных на участках с большими склонами. В этом варианте минус рельефа превращается в плюс. Цокольное помещение, которое полностью выходит над поверхностью земли хотя бы с одной стороны, может послужить отличным местом для размещения входа в дом. Цокольный этаж – выход из ситуации, когда по разным причинам не допускается строительство дополнительных этажей.

Полезный совет! Упростить работу в выборе будущего дома, учитывая все вкусовые особенности хозяев, помогут готовые проекты домов с цокольным этажом. Фото-примеров множество в интернете.

Предназначение цокольного этажа: фото-примеры вариантов

Еще одно преимущество дома с цокольным этажом – его целевое предназначение. Он может служить для размещения не только жилых комнат, но и подсобных помещений. В современном строительстве особо популярным стало проектирование зон отдыха. Наиболее часто полуподвальное помещение служит для размещения:

гаража;
мастерских разного назначения;
котельной;
прачечной;
коммуникационных сетей;
тренажерного зала;
сауны или бани;
бассейна;
комнат для игры в бильярд и других развлечений;
домашнего кинотеатра.

Реже в проекте дома с цоколем в нижнем этаже размещают кухню или санузел. Довольно часто такое помещение служит для хранения огородного и садового инвентаря, различных сезонных вещей, например, предназначенных для туристических походов и рыбалки. При стабильной средней температуре +15 °С тут могут хорошо храниться продукты, консервация, свежие овощи. Состоятельные владельцы часто размещают здесь винные погреба.

Количество комнат в цокольном этаже может быть различным и не всегда совпадать с их числом на основном этаже. Также здесь может находиться сразу несколько подсобных помещений, например, гараж и мастерская или сауна с бассейном.

на склоне или на возвышенной местности;
на небольших приусадебных участках;
если нет другой возможности размещения гаража или подвала для хранения овощей и солений.

С цокольным этажом становятся все более популярными в современном строительстве

Проекты дома с цоколем: плюсы и минусы

Перед тем как принять окончательное решение относительно строительства жилого дома и целесообразности размещения цокольного этажа, следует учесть как ряд положительных, так и отрицательных факторов. К достоинствам такого сооружения следует отнести:

появление дополнительной полезной площади без захвата придомовой территории;
присутствие подсобных помещений разгружает основную часть дома, делая его более просторным;
благодаря наличию цокольного этажа снимается вопрос о дополнительном утеплении пола на первом этаже.
общая полезная площадь дома, в частности жилая, увеличивается вдвое, если это проект одноэтажного дома с цокольным этажом, и в полтора раза, если дом двухэтажный;
быт становится более комфортным, если жилые и подсобные помещения находятся под одной крышей;
экономия средств на строительстве дополнительных построек во дворе;
отсутствие проблемы с прокладкой сетей коммуникаций.

Важно! Опытные строители не советуют включать в проект цокольный этаж на территории, где бывают подтапливания талыми, дождевыми или грунтовыми водами. С целью обеспечения нормальной эксплуатации помещения необходимо позаботиться о монтаже специальной дренажной системы, что может вызвать дополнительные серьезные затраты.

Несмотря на длинный перечень положительных сторон, следует также отметить и ряд минусов, связанных с наличием цокольного помещения в постройке. К ним относятся:

значительный объем земляных работ и необходимость вывоза грунта;
в таком строительстве не обойтись без привлечения спецтехники, особенно если возникает необходимость воздвижения цокольного этажа из блоков или бетонных плит;
возрастают требования к обеспечению гидроизоляции в полуподвальном помещении, нужно продумать и обеспечить сооружение отмосток и дренажной системы;
увеличение расходов связано еще и с потреблением дополнительной электроэнергии для освещения подземной части дома.

Подготовка проектов домов с цокольным этажом и гаражом, другими помещениями

Еще до создания проекта нужно тщательно обдумать все нюансы, учесть ряд особенностей и подойти основательно к строительству дома с подвалом или цокольным этажом. Предопределяющий фактор – тип грунта, на котором планируется возведение здания.

Сложно строить объекты ниже уровня земли на каменистом или песчаном грунте. Трудности возникнут и при насыщении почвы подземными водами. В некоторых случаях от идеи строительства даже одноэтажного дом с цокольным этажом следует вообще отказаться. В идеале для такого типа постройки пески и подземные воды должны залегать на глубину свыше 1,5 м. Иначе без консультации высококвалифицированных специалистов не обойтись.

Строители еще до начала работ в обязательном порядке проводят ряд геодезических мероприятий, включающих исследование рельефа местности и определение глубины залегания водоносного слоя. Если грунтовые воды находятся выше указанного уровня, то строительство цоколя не исключается, а становится более объемным и затратным, что связано с созданием надежной гидроизоляционной защиты. В таком случае проще заказать строительство цокольного этажа под ключ с учетом проведения геодезических исследований и проектирования.

Строительство цокольного этажа своими руками: особенности и нюансы

Перечисленные факторы обычно учитывают готовые проекты жилых зданий с цокольным этажом. Если строго следовать указанным в проектной документации рекомендациям, то возможно даже самостоятельное возведение цоколя.

В конструктивном плане строительство цокольного этажа во многом похоже на процесс изготовления фундамента, который включает 2 этапа:

подготовку ленточной подошвы. Ее располагают приблизительно на 20 см ниже уровня будущего пола;
постройку стен. Существует несколько способов, но самый популярный – это применение фундаментных блоков.

Полезный совет! Заказывать разработку проектной документации или покупать готовый проект следует в компаниях, специализирующихся на их создании, чья деятельность проверена временем. Именно на фирму возлагается полная ответственность за разработанную документацию. Надежные партнеры обеспечат не только надежность и качество постройки, но и комфортность проживания, а также экономичность в проведении работ.

Кроме перечисленных факторов, опытные специалисты проводят адаптационную проверку здания на соответствие определенным условиям с учетом того, что обычный подпол или подвал в частном доме отличается от цокольного этажа уровнем углубления. Пол в здании с цоколем уходит под землю на 1/3 высоты этажа, а с подвальным помещением – на 2/3 или еще ниже. Также следует учесть, что строительство цокольного этажа предусматривает наличие окон, которые необходимо размещать над землей.

Немаловажный фактор в строительстве зданий с цоколем – его гидроизоляция. В этом вопросе недопустима экономия, а тем более пренебрежение, так как находиться в сырых помещениях не только некомфортно, но и очень вредно для здоровья. Все перечисленные нюансы следует взять во внимание еще на этапе планировки (их обычно учитывают архитекторы при создании проектов).

Проекты домов с цокольным этажом: виды и их различия

Существует множество вариантов постройки домов с цокольным этажом. Его отсутствие или наличие, используемые материалы, количество этажей и комнат – основные составляющие цены общего строительства. Таким образом, на стоимость постройки жилого здания влияют такие факторы:

количество предполагаемых этажей;
общая площадь здания;
рельеф местности, состав грунта и глубина подземных вод;
объем земляных и бетонных работ;
сооружение дренажной системы и вентиляции с целью создания здорового микроклимата;
сложность проекта.

Статья по теме:

Отличительные особенности строений. Ключевые моменты при проектировании. Выбор материала и типа кровли. Варианты проектов домов.

С возведения цокольного этажа начинается весь процесс строительства. Ему уделяют особенное внимание, так как от качества и прочности цоколя будет зависеть состояние всей постройки. Именно он будет удерживать вес всего основного здания.

Нельзя не отметить, что на стоимость строительных работ влияет материал изготовления. Для сооружения цокольных этажей обычно используют те же материалы, что и для создания обычного фундамента для дома с подвалом. Это кирпич, плиты из керамзитобетона, газо- или пеноблоки. Не обойтись без бревен и брусьев. Стоимость типового проекта может возрасти при условии внесения ряда изменений.

Типовые проекты домов с цокольным этажом составляют отдельную категорию, начиная от проектов домов с подвалом, одноэтажных, двухэтажных зданий, с гаражом или без, заканчивая сложными чертежами домов с мансардой.

Одноэтажные дома с цокольным этажом

Такая постройка – выход из ситуации, когда следует сэкономить на стройке, но увеличить полезную площадь жилья. В домах такого типа допустимо разнообразное расположение комнат и подсобных помещений. Если строится загородный коттедж, то используют простую технологию заглубленного фундамента усиленной конструкции.

Важно! Типовых проектов домов на склонах и холмистых поверхностях не существует. Их составляют индивидуально, учитывая особенности рельефа и размеры строительного участка.

В таком случае применяют ленточное либо монолитное основание, но они требуют определенных физических и финансовых затрат, связанных с земляными и бетонными работами. Таким образом, возведение фундамента с цоколем составит пятую часть стоимости всей стройки.

Подземная часть в простых проектах одноэтажных домов с подвалом представляет собой (относительно расположения комнат) повтор схемы основного помещения. В более сложных конструкциях планировка может существенно меняться. Максимальное углубление в пол-этажа практически не влияет на увеличение общей высоты здания. Загородные коттеджи с углубленным фундаментом выглядят очень солидно. Особенно привлекательный и аккуратный вид имеют небольшие дома с мансардой.

Особую изысканность домикам придает облицовочный материал. Для этого используют декоративную штукатурку, клинкер, полимерпесчаную плитку, искусственный камень и другие отделочные материалы для наружных работ. Одноэтажные постройки с цоколем и тремя жилыми комнатами – идеальный вариант для проживания семьи из трех человек. При общей площади от 150 м² количество домочадцев может быть значительно большим. Типовые проекты и чертежи одноэтажных домов можно найти в интернете.

Проект дома с цокольным этажом и гаражом

Небольшой коттедж с гаражом в цокольном этаже – выбор людей, стремящихся к удобству, экономии и комфорту. Дополнительные преимущества такой постройки в том, что для перехода в гаражное помещение не нужно выходить на улицу. Температурный режим в цокольном этаже даже без подогрева обычно значительно выше, чем в обычных гаражах, что способствует лучшей сохранности автомобиля.

Следует отметить, что опытные проектировщики в плане практичности отдают предпочтение домам с пристроенным гаражом, над которым не размещены другие помещения. Такой вариант тоже способствует экономии пространства и стройматериалов.

Построить обыкновенный подвал в частном доме своими руками - процесс возможный при учете всех проектных особенностей. Сооружение гаража в цокольной части – более сложная задача, требующая учета таких критериев:

тщательного геодезического исследования грунта. Для размещения гаража в подземной части недопустимо близкое расположение как подземных вод, так и открытых водоемов;
грамотной проектировки и монтажа системы вентиляции;
удобного сообщения цокольного помещения с основной постройкой;
дополнительного наружного утепления, гидроизоляции и освещения постройки.

Полезный совет! Проектируя дом со встроенным или пристроенным гаражом, необходимо обеспечить качественную вентиляцию в помещении и не допускать попадания выхлопных газов в жилые помещения. Хорошую теплоизоляцию помещения при строительстве из пеноблоков обеспечит технология двухрядной кладки.

Проекты двухэтажных домов с цокольным этажом

Простой способ увеличения площади жилого дома – это строительство дополнительного этажа. Поэтому проекты двухэтажного дома с цокольным этажом – самые популярные и удобные варианты для проживания. Наличие гаража упрощает использование транспортных средств. Ведь не нужно идти в снег и дождь за автомобилем – стоит лишь спуститься на цокольный этаж.

Типовые чертежи двухэтажных домов учитывают традиционные требования владельцев. Например, дом с подвалом имеет площадь 11,5×12 м. При этом длину и ширину можно укоротить, получив строение размером 110 или 100 м². Суммарная площадь здания при этом составит порядка 190 м². Жилая – приблизительно 70 м².

Самый распространенный строительный материал – термопанели (или клинкер). Основой служит ленточный или монолитный фундамент. Подпорные и подвальные стены выполняют из газосиликатных блоков. Внутренние стены делают из газосиликатных блоков с усиленным армирующим каркасом.

Говоря о двухэтажных строениях, следует отметить их преимущество в экономии территории. Здание можно разместить даже на маленьком или узком участке земли, соответственно, сокращается длина коммуникаций. Кроме перечисленного, стоит отметить, что двухэтажные дома быстро прогреваются. Проекты домов с цоколем и мансардой способствуют теплосбережению снизу и сверху.

Особенности проектов домов с мансардой и цокольным этажом

Мансарда автоматически превращает двухэтажный дом в трехэтажный без нарушения закона, запрещающего строительство частных домов выше двух этажей. Существует множество проектов дома с цокольным этажом и мансардой. Их легко найти в интернете.

Основное отличие дома с мансардой от трехэтажного коттеджа – значительно меньшая стоимость строительства. Это немаловажный фактор для застройщиков, которые хотят сэкономить на материалах. Эргономичным вариантом являются проекты, где лестница занимает минимум полезной площади. Оригинально выглядят постройки с балконами на мансардном этаже. Главное преимущество – увеличение полезной площади на треть. Здесь отличное место для размещения зоны отдыха и гостиной.

Полуподвальное помещение делает дом более удобным и функциональным, что обуславливает повышенные удобства и комфорт под одной крышей. Наличие мансарды не только дополняет полезную площадь постройки, но и служит теплоизоляционной прослойкой для основных этажей. Многочисленные достоинства и преимущества домов с цокольным этажом, перечисленные в статье, делают такие сооружения особо популярными, а проекты пользуются спросом у архитекторов.

Пример планировки дома со спортзалом в цокольном этаже. Размещение кабинета и двух спален на втором этаже.
Если вы уже приобрели или хотите приобрести участок земли, на котором планируете возвести жилое строение, но ещё не решили какое именно, то проект и планировка дома с цокольным этажом может вам очень пригодиться как один из вариантов строительства будущего коттеджа.

Цокольный этаж можно считать дополнительной мерой, при использовании которой не затягивается этажность здания. Такие меры можно с успехом применить для размещения бани, сауны, ванной комнаты, спортзала, гаража, бильярдной комнаты, винного погреба, мастерской. Однако там найдется место и для хозяйственных помещений, к примеру, котельной, прачечной, или кладовой. В этом плане ваши фантазии совершенно ничем не ограничены.
Если местность обладает сложным рельефом, то использование цокольного этажа на склонах будет эффективным и экономичным решением разнообразных задач. Особенно это касается экономии площади и инсоляции.
Цоколь служит основой дома, которая придает ему солидность и основательность. Нельзя не сказать про привлекательность внешнего вида дома, который обладает цокольным этажом, ведь внешняя отделка выполняется кафелем, сайдингом (на вкус заказчика), или искусственным камнем.

Однако стоит знать и про требования, которые касаются возведения такого этажа. К ним относятся:

Наличие компактное насосной станции, так как уровень отвода воды, будет совпадать с уровнем пола в цоколе.
При расположении в этом месте пожароопасных помещений, к примеру, бани, сауны, мастерской, вам придется заняться оборудованием этажа системами, которые удаляют дым и тушат пожар. Обязательно наличие запасного выхода наружу.
Минимальной отметкой высоты цокольного этажа является 2,1 м.
Даже если у вас в этом месте будут размещены только технические помещения, то желательно, расположить по периметру несколько окон. Это, скорее всего, связано не с техническими требованиями, а с психологическими.

Планировка дома с цокольным этажом и навесом

Итак, данный план включает в себя расположение на цокольном этаже практически всех комнат хозяйственного типа. Это прачечная (14,0 кв. м.), техническое помещение (5,8 кв. м.), холл (4,4 кв. м.), а также санузел (2,5 кв. м.). Котельная и мастерская представляют собой единое помещение, разделенное каменной перегородкой практически до конца стены.

Прачечная предусматривает наличие специальных сливных отверстий. Эта мера предосторожности очень необходима, так как в таком месте нежелательна высокая влажность. Это может пагубно отразиться на строении всего здания, к примеру, начнут появляться трещины на стенах, отделочный материал может отставать от поверхности и т. д.

Дополнительно на цокольном этаже размещены:

кладовая (6,5 кв. м) и холл,
комната отдыха (19,8 кв. м),
сауна (2,9 кв. м.).

И последнее помещение – спортзал в цокольном этаже. Это единственное место, которое не является хозяйственным, а скорее развлекательным. Под него отведено 16,1 кв. м. этого вполне достаточно для размещения нескольких тренажеров, шведской стенки и душевой. Освещение в тренажерном зале должно быть яркое, чтобы глаза быстро не уставали.

Планировка пространства

Как только жилец , то попадет в холл (7 кв. м.) на первом этаже. Из него через проем в стене можно попасть в прихожую (6,7 кв. м.). Из гостиной и из холла можно пройти в кухню, площадь которой 19,6 кв. м. На первом этаже также располагается санузел общего использования и тамбур (2,9 кв. м.). Гостевая спальня на первом этаже, размер которой 33,6 кв. м., предназначена для временного проживания двух человек.

план 1 этажа дома

Только из холла можно попасть в каждую из пяти комнат. Итак, первая – рабочий кабинет на втором этаже. Он находится на некотором удалении от остальных комнат, чтобы не доносились посторонние звуки и шум. Из кабинета можно выйти на длинный балкон, с которого открывается вид на участок.

Дополнительные сведения

Планировка дома с цокольным этажом предусматривает размещение семьи из шести человек для проживания весь год. Общая площадь – 251,8 кв. м. Из них жилая площадь – 106,33 кв. м.

Характеристики:

Конструкция: керамическая.
Материал для наружной стены: пустотелый кирпич.
Материал для перекрытия: железобетон, монолит.
Материал для конструкции крыши: дерево, ригель.
Лестница: железобетонная.
Фундамент: железобетонный ленточный.
Материал для отделки кровли: керамическая черепица.
Материал для отделки фасадов: тонкослойная штукатурка.
Материал для отделки цокольного этажа: облицовочный кирпич.

Для возведения такого строения участок (как минимум) должен обладать следующими размерами: 10,2 х 12,3 м.

Такая очень удобна в местностях, обладающих плохим рельефом, именно поэтому чаще всего её применяют для строительства загородных домов. Большое количество преимуществ вкупе с требованиями в итоге обеспечат большое свободное пространство, которое можно обустроить по своему желанию. Комнат хватит и для технических помещений, и для воплощения любой дизайнерской задумки.

Проект дома с гаражом в цокольном этаже

Для современного дома сейчас главное – быть компактным, но в то же время удобным и комфортабельным, и, конечно, обладать какой-нибудь изюминкой. Гараж в цокольном этаже дома как раз такая особенность, которая способна изменить восприятие всего сооружения в целом. Такое здание подойдет для проживания семьи, которая состоит не более чем из 7 человек, круглый год.

Проект современного коттеджа с гаражом и цокольным этажом в стиле хай-тек

Такая планировка дома с цокольным этажом и гаражом предусматривает традиционную архитектуру. Преобладать будут просторные и светлые комнаты. Одними из основных преимуществ будет также комплекс, состоящий из бани, сауны и комнаты для отдыха. Владельцев дома порадует наличие гостевой комнаты и кабинета для работы.

Планировка дома, построенного в стиле хай-тек

Итак, как только жилец входит в дом, то попадает в холл, размер которого составляет 9,5 кв. м. Вход осуществляется через двойные двери, которые оснащены предохранительными камерами. Далее идет гостиная, ее площадь 39,5 кв. м., это пространство можно также использовать с пользой. Например, воплотить дизайнерскую задумку или установить диванчик для отдыха.

Для того чтобы изолировать посторонние звуки и шум, которые могут доноситься из комнат, расположенных рядом, дверь и стены обиваются утеплителем. Он способен изолировать не только звук, но и тепло. Именно по этой причине в таком доме будет царить уют.

В кухню-столовую (12 кв. м.) можно попасть через холл. Предусматривается наличие зоны употребления пищи, а также зоны её приготовления. Между собой они будут разделены складной перегородкой по стилю и дизайну совпадающей с окружающим интерьером. Первый этаж также подразумевает наличие санузла общего пользования, площадь которого составляет 3,5 кв. м.

современная планировка дома в стиле хай-тек с полукруглой террасой

С первого этажа с использованием лестницы можно попасть на верхний или нижний этажи. Цокольный этаж включает в себя холл площадью 4 кв. м. Из него можно пройти в две кладовые комнаты с размером в 12 кв. м. каждая, в котельную (12 кв. м.). Из холла можно попасть в гараж (27,0 кв. м.), а из него в еще одно техническое помещение. Имеется также банный комплекс, что весьма удобно для участков небольшого размера на которых практически невозможно поместить отдельную баню.

план второго этажа дома с большим балконом

Стоит отметить, что перед принятием решения о необходимо позаботиться об отоплении. Как правило, современная котельная требует большого свободного пространства. Для того чтобы автономное отопление дома было на самом деле эффективным нельзя обойтись без таких компонентов, как:

котел;
электрический насос для того чтобы вода поступала из скважины;
расширительный бак, чтобы никогда не было нехватки в воде;
бойлер, чтобы отопительная система работала четко и слаженно даже на твердом топливе.

Другой причиной, по которой часто отказываются от возведения гаража в таком месте является тот факт, что необходимо преодолеть большой угол наклона, чтобы попасть в гараж. Летом это не страшно, но зимой может обратиться большой опасностью. Однако и этот вопрос был решен. Для этого нужно использовать специальный трап, оснащенный небольшими выступами с краев.

Таким образом, машине совершенно не грозит наклон. С использованием бойлерной (для банного комплекса), можно обеспечить устройством подогрева въездную линию. Тогда даже в холодное время года, не будет образовываться на этом месте лед, не будет скапливаться снег, а, значит, передвижение будет безопасным.

Второй этаж построен без каких-либо особенностей или «изюминок». Все максимально просто и комфортно: две спальные комнаты, обладающие размерами 21 кв. м., 12 кв. м. В наличии имеется кабинет (32 кв. м.), а также ванная, площадью 6,1 кв. м, примыкающая к одной из спален. Из кабинета и спальни можно попасть на балкон. Все пространство второго этажа должно быть светлым и легким, словно наполненным воздухом.

Если первые два этажа предназначены для активной деятельности, для дневного времяпрепровождения, то поднявшись выше, приходит ощущение спокойствия и тишины. Именно такая атмосфера позволяет расслабиться и отдохнуть каждому члену семьи после напряженного и тяжелого трудового дня.

Общая часть

Строительство здания будет происходить из утепленного кирпича. Фундамент заливного типа идет по монолитной плите. В качестве материала для наружных стен также применяют утепленный кирпич, а для перекрытия железобетонные плиты. Крыша из деревянной стропильной поверхности. Кровля вентилируемая, выполнена из черепицы. Для фасада используется штукатурка на основе минеральных веществ и утеплителя.

Эта планировка дома очень удобна и функциональна. Такой дом подойдет для проживания большого количества человек и каждый из них найдет себе место и то, чем заняться. Необычно в планировке даже четкое разделение границ. Первые этажи – рабочие, а второй исключительно для отдыха. и несколько санузлов – все это мелочи, но именно из-за них складывается общая коммуникабельность всего строения.

Цокольный этаж - это большое подземное помещение, как правило, в небольших частных домах, которое можно распланировать и использовать по собственному усмотрению. При укладке фундамента дома или строения в большинстве случаев строительство проводится над землей, где оказывается меньшее воздействие промерзания грунта, что позволяет . Но не стоит путать такое помещение с подвалом.

Большинство людей, когда им говоришь о цокольном помещении, сразу представляют комнату сырую, плохо освещенную, в которой долго пребывать очень сложно и опасно. На самом деле это распространенное заблуждение, так как в современных домах цокольные сооружения располагаются немного выше уровня земли, что обеспечивает защиту от повышенного уровня влажности и промерзания.

Тем более об этом можно позаботиться во время строительства самого дома, выбрав ту высоту нулевого помещения, которое вам необходимо. Если вы желаете в своем здании получить потолок выше стандартного, то можно провести заглубление цокольного этажа, что поможет регулировать высоту под ваши требования. Существует несколько стандартных преимуществ, благодаря которым может быть использован с пользой:

Если у вас в наличии есть нижний этаж, который считается цокольным, то там можно воплотить самые разные интересные идеи:

Особенности планировки нулевого этажа в коттеджах

В большинстве коттеджей, где планируется построить цокольный этаж, существует лестница, благодаря которой можно внутри коттеджа подниматься или опускаться на нижний уровень дома. Такая лестница является зоной повышенной опасности, поэтому необходимо побеспокоиться о том, чтобы ее марш составлял не менее 90–100 сантиметров, а ширина имела предел не меньше 30 сантиметров.

Чтобы цокольный этаж имел хорошую защиту от влаги, нужно побеспокоиться об этом заранее и выбрать вариант подходящий для вашего дома. Необходимость гидроизоляции в таких помещениях очень высока и не зависит от того, насколько глубоко посажен ваш этаж, где расположены грунтовые воды или как часто в вашем регионе проходит дождь. В любом случае должна быть хорошая защита от влаги, особенно при расположении в цоколе дома гаража.

Вариант планировки нулевого этажа с сауной, бильярдом и погребом

В большинстве случаев стены такого этажа выполнены из материала более крепкого, чем кирпич. К ним можно отнести бетон или железные стены. Но в некоторых случаях исходя из планировки может допускаться эксплуатация каких-либо других материалов, сравнимых по прочности с вышеупомянутыми аналогами. Используя разные материалы, вы получите не только разную защиту от влаги, холода, но и разные затраты на покупку материала.

Выбор подходящего помещения для нулевого этажа

Перед проведением планирования устройства нулевого этажа нужно знать об уровне грунтовых вод. В основном они не превышают по высоте более 180 сантиметров и зависят от подземных рек. Для обеспечения защиты от влаги можно использовать песчаную подушку с небольшим добавлением гравия. Такой вариант актуален при хорошей плотности грунта.

Схема устройства нулевого этажа

Если же земля на участке является сыпучей и мокрой, то в таком случае необходимо устройство фундамента из бетона, который в дальнейшем послужит хорошей основой для стен строения.

Нулевой этаж служит отличным вариантом для месторасположения газовой котельной, которую в некоторых случаях запрещается устанавливать в жилых домах и квартирах.

Большинство планировок изначально предусматривают наличие туалетных комнат, кладовых помещений и ванн, которые впоследствии могут размещать жители. Такие возможности крайне необходимы и полезны в хозяйстве любого человека.
Если в ваших планах есть установка гаража вместо цокольного этажа, то позаботьтесь о хорошей изоляции от влаги. Такой вариант возможен в том случае, если в плане этого помещения заранее было предусмотрено размещение автомобилей.

Схема гидроизоляции цокольного этажа

Необходимо также знать, что размещая машину под своим жилым домом, вы можете подвергнуть свою семью загрязненной обстановке. Самой значимой неприятной проблемой размещения гаража в цокольном этаже является наличие неприятных запахов, которые впоследствии очень сложно вывести.

Также учтите: если ваш цокольный этаж расположен ниже грунта, то есть возможность того, что подъезд будет иметь незначительный уклон, который может повлиять на въезд и выезд машин. Такая неприятность будет особенно чувствительна во время зимы, гололеда или в дождь.

Выбирая для себя проект дома, вы, наверняка, будете исходить из соображений рационального использования площади и собственных финансовых возможностей. В таком случае, советуем вам повнимательнее присмотреться к проектам домов с цокольным этажом.

Собственно, что такое цокольный этаж? Это помещение, отметка пола которого находится ниже отметки земли. То есть, часть его наружных стен находится в почве и опирается на фундамент.

Такой дом лучше строить на небольшом участке со сложным рельефом, когда нет возможности возвести дом в несколько полноценных этажей.

Какие выгоды дает цокольный этаж

Очевидно, что этот дом дает его владельцам немалые преимущества. Учитывая, что стоимость реализации проекта дома с цокольным этажом обойдется дешевле, чем возведение надземного этажа двухэтажного дома, мы получаем первое преимущество - экономия средств на строительстве.
Кроме того, цокольный этаж может быть большей площади, чем площадь самого дома. А это позволяет разнообразить архитектуру здания. Например, перекрытие цокольного этажа может послужить основой для обширной веранды или балкона.
Но главное достоинство дома с цоколем в том, что появляется возможность перенести вспомогательные помещения из жилой зоны на нижний этаж. Согласитесь, что логично организовать здесь котельную, водомерный узел, прачечную. Иногда этот этаж используют как рекреативную зону, разместив там спортзал, бильярдную или сауну. Встречаются проекты, где подвальное помещение используется в качестве места для хранения инструментов или продуктов. Некоторые обустраивают в таком помещении винотеку. Но чаще всего цокольный этаж используется под гараж с мастерской.

Проект дома с цоколем: ложка дегтя в бочке меда

Но не на каждом участке можно построить дом с цокольным этажом. Нужно понимать, что такое здание разумно возводить там, где грунтовые воды залегают достаточно глубоко. В противном случае от идеи придется отказаться, потому что устройство гидроизоляции, в конечном итоге, обойдется дороже постройки наземного этажа.
Стоит упомянуть еще один минус цокольного этажа, с которым сложно поспорить - отсутствие естественного освещения. Но здесь уже все зависит от вас: не нравится темнота - позаботьтесь об освещении, желаете сэкономить - передвигайтесь по подвалу в полумраке с фонариком. В проектах Dom4M мы стараемся по возможности минимизировать этот фактор, но тем не менее, его стоит учитывать.

Выбор в пользу проекта дома с цокольным этажом очевиден

Подведем итог. Конечно же, определенные расходы на цокольный этаж будут. Но, во-первых, они не соизмеримы по сравнению со строительством полноценного наземного этажа. А, во-вторых, вы получаете колоссальный выигрыш в виде дополнительных квадратных метров полезной площади, которые можете использовать по своему усмотрению.