При постройке частного дома в определенный момент возникает вопрос об организации системы его отопления, которая, безусловно, отличается от таковой при многоквартирной застройке дома.
И совсем не обязательно прибегать к помощи посторонних служб и компаний, специализирующихся на отоплении частных домов, так как устроить его под силу каждому домовладельцу самостоятельно.
В самостоятельной организации отопления частного дома самым затруднительным является начальный этап расчета и выбора оборудования. Поэтому при почти абсолютной самостоятельности проведения отопления рекомендуется проконсультироваться у специалистов во избежание ошибок на данном этапе.
Все типы систем отопления в частном доме различимы межу собой по тому типу теплоносителя, который и осуществляет выработку тепловой энергии.
Используются такие разновидности систем, которые способны равномерно обогреть все помещение и не оставить холодные воздушные массы в отдаленных местах комнаты.
Различают следующие системы отопления:
Какой котел лучше выбрать?
Безусловно, из всех видов отопления и котлов необходимо выбрать наиболее экономичный, компактный и удобный для установки в частном доме с последующей эксплуатацией.
- Среди его преимуществ выделяют высокую экономичность, особенно в Российской Федерации, доступность и простота установки. К недостаткам относится необходимость регулярной влажной уборки радиаторов в помещениях, взрывоопасность и невозможность спонтанного отключения в зимнее время. Также необходимо, чтобы рядом с частным домом имелась линия газопровода, без которой газовый котел просто не заработает. КПД газовых котлов лежит в пределах 70-96%, что зависит от конкретного вида котла.
- . Основным преимуществом данного вида оборудования выступает то, что линия электропередач почти всегда пролегает рядом с каждым частным домом. Также работа электрического котла не создает шумовых помех, высоко автоматизирована, обладает точной регулировкой мощности работы котла и температурного режима в помещениях. Особое внимание заслуживает отсутствие вреда экологии и нужды в построении дымохода. Недостатки же включают высокую стоимость эксплуатации, которая напрямую зависит от размеров частного дома и времени работы котла. КПД составляет около 95%.
- . Они представляют собой оборудование, работающее на твердых видах топлива (уголь, торф, дрова). Твердотопливное оборудование не зависит от наличия или отсутствия газа или электроэнергии, доступно, безопасно и дешево по ценовой политике. Тем не менее, среди недостатков выделяют необходимость периодического очищения топки и постоянного пополнения запасов топлива в ней. КПД этого вида котлов не более 5-10%.
- . Этот вид способен работать на разных типах топлива, что является большим его преимуществом. Также при их использовании происходит надежное обеспечение безопасности всей системы и независимость процесса работы котла. Плюсом выступает и то, что комбинированное оборудование часто применяют в качестве резерва. Несмотря на все преимущества, этот тип оборудования для отопления дорог, низок по своей мощности и требует отдельного помещения для хранения всех видов топлива. КПД составляет 80-90%.
- Альтернативная энергия , к которой относятся и тепловые насосы. Данный вид оборудования пользуется энергией окружающей среды и создает тепло в частном доме. Преимуществами являются пониженная опасность пожаров в доме, отсутствие неприятных запахов, необходимости постоянно менять топливо, экономичность в отношении финансов и энергии. Недостаток же это низкий уровень рентабельности, но именно этот тип оборудования считается прогрессивным и устремленным в будущее.
- Печное отопление. Оно неравномерно прогревает весь объем помещения, обеспечивая тем самым ощущаемый перепад в температурах. Полноценно прогреть печью можно только небольшой по размерам дом, что говорит о необходимости применения более современного типа отопительной системы.
Для правильной покупки подходящего котла требуется его расчет по площади.
Для этого необходимо знать площадь комнаты в м2 и удельную мощность, определенную конкретно для каждой области страны. Удельная мощность котла
рассчитывается как произведение площади и стандартной мощности для каждой области, разделенное на 10. Результат получается в киловаттах.
Проектирование и схемы системы водяного отопления
Существует ряд стандартных схем, по которым производится сначала планирование, а далее и установка отопительной системы в частном доме. В одних случаях в основу их классификации положено наличие или отсутствие специализированного бака для сборки конденсата, в других случаях – количество труб в основной разводке системы.
Различают открытый и закрытый контуры отопительных систем:
- В открытом контуре имеется специальный не полностью герметичный расширительный бак для накопления конденсата и последующей отправки его в котел после охлаждения водных масс. Такая система очень проста и независима от энергии, так как теплоноситель циркулирует под действием естественных сил. Циркуляция воды происходит в медленном темпе. Для данного контура подходит установка газового, твердотопливного видов котлов. Применение открытый контур находит в дачных и загородных частных постройках.
- В закрытом контуре наблюдается самостоятельный возврат конденсата в котел с помощью трубы, минуя расширительный бак. Это происходит благодаря герметичности всех компонентов отопительной системы, тем самым, теплоноситель не испаряется, а циркуляция воды обеспечивается работой насоса. Существенным плюсом закрытого контура является то, что при помощи регулировки объема теплоносителя возможен контроль за температурным уровнем помещения. Однако этот контур нуждается в электроснабжении. Применение закрытая система находит в коттеджных постройках.
По количеству задействованных труб в разводке различают системы:
- однотрубную или ленинградскую;
- двухтрубную;
- коллекторную (многоконтурную).
Однотрубная или ленинградская схема имеет своей отличительной чертой отсутствие отдельного выхода для холодной воды. Тем самым вся вода, находясь и циркулируя в закрытом контуре в направлении от предыдущего радиатора к следующему, нагрета до различной температуры в разных отделах всей системы. Ближе к периферически расположенным радиаторам вода прохладная, а около котла, наоборот, может быть чересчур горячей, что только ухудшает эффективность обогревания всего дома.
Также следует отметить, что при выходе из работы одного радиатора выключаются все последующие. Но существуют и плюсы однотрубной схемы: она достаточно просто устанавливается, даже самостоятельным путем.
Двухтрубная схема отличается более качественным обогревом всех помещений в частном доме, так как к каждому из радиаторов в ее составе подсоединено по две трубы.
Одна из них предназначена для оттока остывшей воды обратно к котлу, а вторая – для доставки горячей вод от котла.
Таким образом, все радиаторы в данной схеме выравнены по температуре, обеспечивая эффективность работы системы.
Видео об однотрубной и двухтрубной системах отопления:
При коллекторной (многоконтурной) схеме на радиаторах имеется специальное устройство – коллектор. Он предназначен для подразделения общего водного потока на несколько линий и задействования нескольких контуров. К радиаторам все так же подходят две трубы, но уже не соединяются между собой, а, проходя коллектор, направляют воду в котел.
При выборе трех вышеперечисленных схем лучшим теплоносителем является вода.
Расчет и выбор радиаторов
При выборе подходящего для вашей отопительной системы вида радиатора стоит ориентироваться на обеспечение им:
- стабильной теплоотдачи в помещения;
- хорошего внешнего вида;
- удобства в использовании.
По особенностям конструкции выделяют радиаторы:
- Секционные . Включают в себя ряд отделений – секций.
- Трубчатые . Состоят из изогнуто идущих трубок, по которым происходит циркуляция теплоносителя.
- Панельные . Выполнены в виде литых панелей с емкостями для носителя тепла.
- Пластинчатые . Представлены пластинами, на которые дополнительно укреплен нагревательный элемент.
По используемому материалу выделяют радиаторы:
- Стальные. Путем передачи тепла для них является конвекция, они высоко эффективны, просты в установке, удобны и весьма экономичны.
- Чугунные. Так же эффективны и дешевы, но внешний вид более громоздкий, и повышена вероятность незапланированных прорывов при повышении давления в трубах.
- . Они более эстетичны, легки, уровень отдачи тепла высок.
- . При их эксплуатации возможно применение любого типа носителя тепла, к тому же, они способны выдержать большее давление в системе.
Для оптимального обогрева всего частного дома важен правильный расчет мощности подобранных радиаторов с учетом площади комнат, условий климата места проживания, а также потерь тепла. Мощность радиатора означает то, сколько тепловой энергии он целиком или его отдельная секция может перенести в комнату в течение часа.
В стандартных чугунных радиаторах мощность одной секции составляет 160 Вт, что очень удобно для определения мощности всего радиатора с помощью умножения этой величины на число секций. По тому же принципу считается мощность алюминиевого радиатора, где средняя величина мощности секции равна 200 Вт. Если радиатор панельный стальной, то он не включает секции и обладает стандартной общей мощностью в 800-1400 Вт.
Тепловая мощность любого подобранного радиатора должна компенсировать теплопотери помещения, именно поэтому так важно тщательно подбирать радиатор с учетом всех основных характеристик.
Выбор и монтаж газового котла, труб, радиаторов, дымохода
Обязательным этапом самостоятельного оборудования отопительной системы дома является выбор труб. Существует несколько видов труб для отопления, отличающихся друг от друга по ряду параметров. К основным из них относят:
- Полипропиленовые . Это самый популярный тип труб, отличающийся отличной внутренней поверхностью и надежной толщиной стенки. Ассортимент их значителен, а цены экономны. Могут эксплуатироваться в течение 50 лет и не поддаются коррозии. Однако после установки затруднена замена отдельных блоков всей системы.
- Медные . В связи с высокими ценами и трудностями в установке этот тип почти не востребован для отопления дома. Хотя при резком снижении температуры герметичность их не страдает, что только обезопасит дом.
- Металлопластиковые . Доступны по цене, однако детали, использующиеся при их соединении, наоборот, дорогие. Просты в монтаже, не подвержены коррозии. Служат в течение 15 лет.
- Стальные . Они так же почти не устанавливаются в частные постройки из-за трудностей монтажа, нужды в заземлении и подверженности коррозионным процессам.
Трубы монтируются в соответствии с их типовыми особенностями и назначением для холодной или для горячей воды. Ссылаясь на подготовленную схему разводки, трубы последовательно соединяют сначала с котлом, после друг с другом и, наконец, с радиаторами. Соединение осуществляют при помощи уголков, переходников, муфт, тройников, крестовин, заглушек и хомутов.
После выбора всего необходимого оборудования, в том числе котла, приступают к его самостоятельной установке в несколько этапов. Для этого изначально учитывают параметры котельной комнаты: не должна быть меньше 5 м при высоте потолков до 2,5 метров, хорошая вентиляция, окно (при размещении котла в подвале, что является наиболее частым местом выбора), дымоход, анализатор газов. Котел ставят на бетонный пол или лист из металла при вертикальном его расположении или вешают на стену – при настенном.
Если котел располагают на стене , то изначально монтируется дымоход с отверстием для него, выводящим на улицу. Далее производят подвешивание котла крюками и болтами и соединение его с заранее установленным дымоходом, а также с общим газопроводом. Подводятся трубы в соответствии с выбранной системой отопления, и подключается электроэнергия. При установке котла на стену выбирают несущую крепкую стену, определяют оптимальную высоту и положение котла.
Если котел располагают на полу , то изготавливается специальный бетонный подиум высотой около 15-20 см. Установив котел на него, затратив немало сил на это, предотвращаем шатание. Также производится подключение в дымоходу, отверстие для которого располагают на стене кзади от котла. Труба дымохода направляется на улицу в нисходящем направлении. Отверстие дымохода после полной установки закрывают с помощью раствора. Котел соединяется с газопроводом.
Электрический котел — фото
Если монтируется электрический котел, подключения его к дымоходу не требуется.
Можно выполнить монтаж коллектора своими руками. Место для него выбирается в выемке стены чуть выше пола или специально организованном металлическом ящичке. Учитывают, что к коллектору подключат много труб, поэтому для радиаторов делают свою подводку.
Немаловажным является установка радиаторов. Их располагают на нижней части стен не менее, чем 10-15 см от подоконника и 10 см от пола, а расстояние от решетки радиатора и стены должно составлять примерно 2-4 см. Выбирают наиболее оптимальный способ монтажа:
- Боковой односторонний. Этот самый часто встречаемый тип установки, при котором труба для горячей воды крепится к верхней части радиатора, а для холодной – к нижней.
- Нижний. Обе трубы направлены в сторону пола, что создает более выгодный эстетический вид.
- Диагональный. При нем труба горячей воды подключена к верхней части радиатора одной его стороны, а холодной – к нижней части другой стороны.
После полной установки котла, труб, дымохода, радиаторов производится запуск системы отопления и заполнение ее теплоносителем. Запуск котла осуществляется обычно в теплое время года. Под давлением теплоноситель распределяется по всем компонентам отопительной системы.
Видео о монтаже системы отопления в доме:
Стоимость материалов и работ
Цена, за которую вы сможете самостоятельно установить отопительную систему в частном доме, во многом зависит от выбора теплоносителя, размеров дома, типа труб, котла, вида организации системы.
В среднем стоимость всех материалов и инструментария на конец установки составит от 25000 рублей для газового отопления, а для установки электрического теплого пола – 20000-30000 рублей.
Но стоит еще раз напомнить, что все очень зависит от типа выбранного оборудования. В некоторых случаях полная отопительная система частного дома обходится в 200000 тысяч рублей.
Стоимость установки системы отопления специалистами дороже, прежде всего, из-за оплаты их непосредственной работы. Так, за установку различных видов радиаторов уйдет в среднем 2000-2500 рублей, за монтаж теплого пола – около 500 рублей за квадратный метр, за установку котла – примерно 3000-5000 рублей. Данные суммы плюсуются к общей стоимости оборудования.
Если Вы хотя бы немного мыслите в ремонте и, например, монтаже системы водоснабжения, то самостоятельная установка отопительной системы в частном доме намного выгоднее помощи компаний. Это и обуславливает выбор многих владельцев домов именно своими силами обогревать свой дом.
Таким образом, существует большое разнообразие видов оборудования для монтажа отопления в частном доме, а также способов его установки. При выборе типа отопительной системы следует учитывать не только общую стоимость будущих работ, но и свои силы, возможности, размер дома и климатические условия региона. Устроить обогрев своего дома под силу каждому, необходимо лишь хорошо для этого постараться.
1. Стоимость. Стоимость строительства частного дома существенно ниже стоимости квартиры, к тому же, строительство можно производить поэтапно, планируя свой бюджет и вкладывая деньги постепенно.
2. Индивидуальность жилья. При покупке квартиры вы ограничены стандартными решениями застройщика, обычно возможны лишь незначительные изменения планировки. Дом можно построить или купить как со стандартной планировкой, так и самостоятельно составить планировку помещений, выбрать архитектурный стиль, внешнюю отделку и дизайн, этажность и количество комнат, определиться с внутренней отделкой и дизайном прилегающей территории.
3. Земля и собственность. При покупке квартиры, кроме нее вам ничего не принадлежит. Ваша собственность начинается от входной двери и заканчивается балконом, если таковой предусмотрен. Вся остальная площадь дома: придомовая территория, подъезды и лестничные клетки используется всеми жильцами. Частный дом строится на участке земли, который также является вашей собственностью. Размеры участка в несколько раз превосходят площадь дома, и на нем можно разместить, помимо жилого строения, и другие хозяйственные постройки: гараж, баню, беседку, гостевой дом, либо разбить на участке сад.
4. Парковка. Одна из основных проблем городского жителя – парковочное место на придомовой территории. За оборудованное парковочное место на подземной парковка или придомовой территории нужно ежемесячно платить, либо оставлять машину на неохраняемой парковке на свой страх и риск, при этом это бесплатное место необходимо еще найти. Владелец частного дома не сталкивается с такими вопросами, ведь наличие собственного участка земли позволяет соорудить на нем полноценный гараж, навес или оборудовать парковку на свой вкус.
5. Престиж. Жить в собственном доме гораздо престижнее, чем в обычной квартире, ведь площадь дома примерно в 3 раза превышает площадь квартиры той же ценовой категории, а значит появляется больше функциональных помещений.
6. Соседи. Соседи в городских квартирах могут стать источником неприятных эмоций. Трудно найти квартиру с хорошей звукоизоляцией, поэтому нередко частная жизнь соседей - ни для кого не секрет. Владелец частного дома отгорожен от соседей не только стеной дома, но и границами своего участка.
7. Домашние питомцы. Наличие участка земли и большая площадь помещений позволяют владельцу дома держать не только крупных питомцев, но и завести целое подсобное хозяйство.
Сложности при покупке или строительстве частного дома
Основными сложностями, с которыми сталкиваются владельцы домов, являются удаленность от городской инфраструктуры и необходимость самостоятельного подведения коммуникаций. При выборе участка необходимо учитывать эти факторы, чтобы не уставать от слишком длительных ежедневных поездок и в то же время иметь возможность подключить и оборудовать дом всеми необходимыми коммуникациями.
Или вы желаете приобрести жилье для личных целей, то вам будет полезно узнать преимущества частного дома.
Приобретение жилого недвижимого имущества является довольно затратным процессом, поэтому к нему следует подходить максимально серьезно. Многие начинающие инвесторы, рассматривая капиталовложения в жилое недвижимое имущество, сталкиваются с выбором между квартирой и частным домом. Сегодня мы постараемся подробно рассмотреть все преимущества частного дома, а также слабые стороны этого типа недвижимого имущества.
Основные преимущества частного дома
При выборе подходящего типа жилого недвижимого имущества следует помнить, что выбор между квартирой и частным домом напрямую зависит от ваших предпочтений. Следует максимально взвесить все сильные и слабые стороны обоих типов жилья, чтобы сделать максимально осознанный выбор.
Согласно мнению специалистов в области недвижимости ключевым преимуществом частного дома перед квартирой является возможность проживать на свежем воздухе. При этом, следует убедиться, что поблизости от выбранного вами частного дома находится школа, детский сад, а также иные важные объекты инфраструктуры. Еще одним немаловажным фактором, который следует учитывать при выборе частного дома, является наличие удобной транспортной развязки.
Если вы думаете над приобретением частного дома, то вам следует ознакомиться с основными преимуществами этого типа недвижимости, среди которых:
Недостатки частного дома
К сожалению, частный дом обладает и некоторыми недостатками, среди которых особого внимания заслуживают:
- Отсутствие доступа к городской канализации. Вам придется создавать собственную канализационную систему и оплачивать ее обслуживание.
- Удаленность от работы. Если вы работаете в городе, а проживаете в частном доме за городской чертой, то каждый день вам придется тратить определенное количество времени на то, чтобы добраться до своего рабочего места.
Рассмотрев преимущества частного дома, а также его недостатки, вы сможете принять осознанное решение при выборе подходящей недвижимости.
Теплоснабжение является важнейшей составляющей эксплуатации частного дома и имеет непосредственное влияние на обеспечение комфортных условий для жильцов.
Выбор схемы отопления частного дома зависит от множества факторов , среди которых наиболее значимыми являются материальные возможности владельца и доступность использования инженерных сетей или определенных энергоносителей.
Кроме того, выбор оптимальной схемы теплоснабжения возможен лишь при условии учета технических характеристик отапливаемого строения, а также климатических особенности местности.
является предпочтительным
для теплоснабжения зданий общей площадью более ста квадратных метров.
Газоснабжение может осуществляться посредством подключения к газовой магистрали или использования сжиженного газа из баллонов. Эффективность использования газового отопления обусловлена невысокой стоимостью энергоносителя и высокими показателями теплоотдачи.
Возведение газовой отопительной системы возможно лишь после получения документального разрешения со стороны газоснабжающей организации, действующей на территории муниципального района или городского округа. Подведение коммуникаций и ввод системы в эксплуатацию возможны только при условии соблюдения действующих нормативов.
Согласно действующим строительным нормам, газовые мини-котельные в частных домах должны обустраиваться исключительно в нежилых помещениях, оборудованных дверью.
Требуемые параметры помещений различаются в зависимости от особенностей конструкции котла: площадь помещения должна составлять от 6 м 2 до 8 м 2 , если объем котла от 15 м 3 до 20 м 3 соответственно. Обязательным условием является наличие приточно-вытяжной вентиляции и окна с форточкой.
Однако, в соответствие со СНиП 31-02-2001 и СНиП 31-01-2003 , газовые котлы мощностью до 60 кВт разрешается устанавливать на кухне. Монтаж приточно-вытяжного оборудования и дымохода осуществляется в зависимости от особенностей котла.
Электрическое отопление
В отличие от газового отопление, установка электрической системы не требует разрешения и менее затратна в финансовом плане.
В то же время, стоимость электроэнергии, используемой для обогрева дома, значительно превосходит стоимость газа, расходуемого на аналогичные нужны. Вследствие этого, целесообразность использования электрического отопления значительно снижается при обогреве зданий площадью более ста квадратных метров.
Важно : перед установкой электрической отопительной системы важно удостовериться в том, что характеристики электросети населенного пункта соответствует требуемым параметрам функционирования оборудования.
Электрическое теплоснабжение дома может осуществляться посредством использования пленочных или панельных инфракрасных обогревателей, а также монтажа пленочных или кабельных теплых полов.
Подобные системы обеспечивают равномерный обогрев всего помещения, а регулировка происходит в ручном или автоматическом режиме. Монтаж данных систем не сложен и может быть произведен самостоятельно, имея необходимые знания и навыки.
Принцип работы
канального воздухонагревателя заключается в обеспечении циркуляции нагретого воздуха по воздуховодам квадратного сечения, расположенным под полом.
При этом в отапливаемых помещениях происходит непрерывное вентилирование , обеспечивающее приток свежего воздуха взамен отработанного.
Функция климат-контроля осуществляет автоматическое регулирование температурных показателей в помещении в соответствие с заданными параметрами: существуют возможности установки режимов кондиционирования, тонкой очистки и увлажнения воздуха в помещениях, а также регулирования температуры горячего водоснабжения.
Преимуществами использования данного устройства являются отсутствие радиаторов и трубопроводов, равномерный обогрев помещений, а также отсутствие шума. Канальные воздухонагреватели работают на газе, что гарантирует экономный расход денежных средств, затрачиваемых на оплату энергоносителя.
Схема жидкостного отопления
Жидкостные отопительные системы чаще прочих используются
для теплоснабжения частного жилья. Основными элементами жидкостной отопительной системы являются нагревательный котел, трубопровод и радиаторы.
В качестве теплоносителя используется специально подготовленная вода или . Теплоноситель, нагретый в котле до заданной температуры, посредством непрерывной циркуляции обеспечивает передачу тепловой энергии на радиаторы отопления в помещениях.
Способ циркуляции теплоносителя (естественный или принудительный) выбирается в зависимости от технических характеристик отапливаемого здания. Преимущества естественной циркуляции заключаются в равномерной теплопередаче и независимости от электричества, недостаток – в невозможности использования большинства современных радиаторов вследствие увеличенного диаметра трубопровода.
Принудительная циркуляция теплоносителя обеспечивается за счет функционирования электрического циркуляционного насоса. В данном случае диаметр трубопровода может быть стандартным, однако насос должен работать постоянно, что влечет дополнительные затраты.
Важно : для жидкостных отопительных систем наиболее выгодно использование газовых котлов, эксплуатация электрических аналогов более затратна за счет высокой стоимости электроэнергии.
Твердотопливное отопление
Системы отопления, работающие на твердых видах топлива , применяются при невозможности подключения к инженерным сетям или их несоответствии требуемым параметрам. В качестве энергоносителя могут использоваться дрова, уголь, топливные брикеты, пеллеты, торф.
Печи Булерьян
(германского производства) и Бренеран (отечественный аналог) отличаются от стандартных твердотопливных печей удобством и экономической эффективностью эксплуатации.
В качестве горючего могут использоваться все виды твердого топлива (кроме каменного угля), а коэффициент полезного действия таких печей достигает восьмидесяти процентов.
Пеллетные котлы
Данная разновидность твердотопливных котлов использует в качестве энергоносителя пеллеты
– гранулированное топливо на основе древесных и сельскохозяйственных отходов.
Главные преимущества пеллетных котлов заключаются в высоком КПД (до 90%) при экономном расходе топлива, а также в высокой степени автоматизации, позволяющей производить заправку котла топливом раз в неделю.
Пеллетные котлы весьма дороги, и требуют обустройства котельной и помещения для складирования топлива. Кроме того высокая степень автоматизации пеллетного котла требует постоянного подключения агрегата к электрической сети.
Дизельные котлы
При отсутствии возможности подключения к сетям инженерно-технического обеспечения, теплоснабжение частного дома может быть реализовано посредством использования дизельной системы отопления . Как следует из названия, в качестве энергоносителя применяется дизельное топливо.
Важно : на установку дизельного котла не требуется разрешение, а соблюдение определенных мер позволит избежать характерного запаха.
Выбор схемы отопления частного дома имеет ключевое значение для обеспечения комфорта и безопасности жильцов.
Условием оптимального выбора схемы отопления частного дома является комплексная оценка имеющихся условий, доступных возможностей, а также вариантов их сочетания.
Основными факторами , влияющими на выбор той или иной схемы отопления, являются возможность подключения к газоснабжающей сети, доступность необходимого оборудования и требуемых объемов энергоносителя.
Принципиальную схему подключения современной системы отопления в частном доме посмотрите на видео:
К недвижимости относятся земельные участки, леса и насаждения, сооружения, здания, объекты незавершённого строительства и многое другое. Мы же остановимся конкретно на квартирах и домах, сравним плюсы и минусы проживания в них.
Достоинства и недостатки квартир
Очевидным плюсом «коробки», как в народе любят называть жилплощадь в многоэтажках, принято считать цену. Если для примера взять обычную одно- или двухкомнатную квартиру, то, конечно, её стоимость будет гораздо ниже, чем загородного коттеджа. К тому же обслуживанием многоэтажек обычно занимаются специальные коммунальные службы. Чисткой снега перед подъездом, вывозом мусора или стрижкой газонов вы лично заниматься не будете. Достаточно раз в месяц оплачивать счета за газ/воду/электричество и не переживать о перечисленном выше.
Важно! Выбирая себе жильё, в первую очередь обращайте внимание на квартиры от застройщика . Так вы сможете сделать отделку по своему вкусу и избежать «истории» у квадратных метров. Отсутствие предыдущих жильцов убережёт, например, от ситуации, когда внезапно появляются дальние родственники, претендующие на наследство, и начинают оспаривать совершённую вами сделку.
Следующий, часто называемый плюс, – это проживание в черте города. Для жителей мегаполиса важно, чтобы на работу можно было добираться очень быстро, желательно её расположение в соседнем районе, например.
Выбирая недвижимость в Ростове-на-Дону, необходимо учитывать наличие развитой инфраструктуры. Сюда относятся детсады, школы, вузы, поликлиники, банки, магазины. Это заведения, которые сделают проживание более комфортным.
Немаловажным фактором, который часто указывают владельцы квадратных метров в многоэтажках, выступает безопасность. Согласитесь, намного спокойнее жить в доме, в котором проживает ещё пару десятков семей, в подъезде находится консьерж, а дверь закрыта на кодовый замок. Да и расположение на высших этажах придаёт уверенности в том, что в ваше жильё не заберутся злоумышленники.
К минусам в первую очередь можно отнести сами квадратные метры. Одно- или двухкомнатная квартира обычно имеет площадь 40–55 кв. м. Это не так много для семьи с двумя детьми и недостаточно для комфортного проживания супругов вместе с родителями.
Минусом можно назвать и экологию. Всё же удобство проживания в городе очень зависит и от района. Люди охотнее выбирают те улицы, где достаточно зелёных участков и парков и стараются избегать промышленных зон.
Плюсы и минусы частного дома
Дома могут располагаться как в самом городе, так и быть на некотором удалении от него. К первому варианту обычно относится «вторичка», это в основном район частного сектора. Современные постройки, такие как коттеджи, таунхаусы, авторские проекты, находятся в основном за городом.
Главный плюс собственного дома – частная жизнь. У вас есть свой двор, участок, где можно посадить овощи и зелень или разбить цветник – словом, вы не ограничены рамками «четырёх стен». К тому же если установить забор вокруг придомовой собственности, можно скрыть свою жизнь от посторонних глаз. Несомненным преимуществом дома является отсутствие соседей снизу или сверху. Так вы не рискуете быть затопленным или разбуженным ранним утром от звука перфоратора, которым орудует ремонтная бригада.
К ощутимым недостаткам можно отнести некую удалённость от города, особенно если в семье нет автомобиля и слабо развита инфраструктура района проживания. Хотя в современных загородных комплексах и посёлках присутствуют и детсады, и школы, и даже крупные супермаркеты, однако высшие учебные заведения всё же располагаются чаще всего в центре мегаполиса.
Подводя итог, отметим:
- большой или не ограниченной в финансах семье лучше остановить свой выбор на загородном доме;
- молодожёнам, холостякам или повзрослевшим детям, желающим жить отдельно от родителей, стоит рассмотреть квартиру;
- загородный дом лучше приобретать, если в вашей семье есть хотя бы один автомобиль или работа находится недалеко от места проживания.
В целом хочется заострить внимание на том, что важно не где жить, а как и с кем. Пусть ваш дом будет вашей крепостью!