Для оказания государственной поддержки социально незащищенных групп населения действуют государственные программы субсидирования ипотечных кредитов. Ряд новых положений появится в них в следующем году. Президент Российской Федерации Владимир Путин заявил, что основные изменения коснутся категорий граждан, которым будет доступна государственная помощь при погашении кредита по ипотеке.
Что такое субсидирование ипотеки
Под субсидированием понимается безвозмездная государственная материальная помощь, ориентированная на частичное погашение кредита по ипотеке. Получаемые гражданами финансовые средства при этом могут быть использованы как в качестве первоначального взноса, так и при оплате основного долга. Субсидирование проводится на двух уровнях - региональном и федеральном.
Например, гражданин может внести материнский капитал как первый взнос, а после оформить субсидию местного значения по программе помощи молодым семьям, многократно снизив итоговую переплату. Участие не ограничено территориально - программа субсидирования действует на территории любого субъекта Российской Федерации, а сама жилплощадь может являться как новостройкой, так и вторичкой, но жилье обязательно должно быть достроено и сдано эксплуатацию.
Программы государственной помощи на погашение ипотеки в 2018 году
В будущем году будут действовать пять программ субсидирования ипотечных кредитов:
жилье для российской семьи;
субсидия на погашение ипотеки молодой семье;
военная ипотека;
ипотека под материнский капитал.
Жилище
Участники этой программы могут рассчитывать на значительное снижение дополнительных начислений по кредиту. Кроме того, заемщикам возможно предоставление сертификата на приобретение квартиры либо дома как собственности. Участие в программе «Жилище» доступно для сирот, многодетных семей, инвалидов, одиноких матерей. Рассчитывать на поддержку могут специалисты бюджетной сферы - врачи, преподаватели, ученые и т.д.
Субсидия на погашение ипотечного кредита в 2018 году не всегда является достаточной для оплаты полной стоимости нового жилья, потому разрешается воспользоваться этими средствами как стартовым взносом. Остаток тогда выплачивается покупателем при помощи кредита либо личных накоплений. На федеральном уровне семье из 4-х человек предусматривается субсидия размером 1 млн. рублей, но региональные власти вправе предоставить не более 300 тысяч.
Гражданин Российской Федерации должен иметь возможность самостоятельно погасить разрыв между предоставляемой государством субсидией и среднерыночной ценой на жилье конкретного региона. Нужно учитывать, что изначально программа не направлена на обеспечение жилплощадью на полностью безвозмездной основе.
Господдержка молодым семьям при ипотеке
Компенсация за ипотеку от государства молодой семье рассчитана на молодых людей среднего достатка моложе 35 лет. Обязательным условием является отсутствие какой-либо пригодной для проживания жилплощади в личной собственности обоих получателей субсидии на погашение кредита в 2018 году. Для оформления заявки на получение государственной помощи необходимо подготовить пакет документов и обратиться в отдел молодежной политики городской администрации.
Величина получаемой субсидии напрямую зависит от официального дохода семьи, наличия или отсутствия несовершеннолетних детей и комплексного уровня финансового благополучия субъекта Российской Федерации. Например, бездетной семье могут предложить финансовую поддержку величиной до 30% от суммы кредита, а паре с детьми покроют до 35%, плюс по 5% за каждого ребенка. Важно учитывать, что в случае низкого дохода или плохой кредитной истории может поступить отказ от банка, даже если заемщик участвует в программе.
Компенсация ипотеки бюджетникам и госслужащим
В программу субсидирования входит «Социальная ипотека», ориентированная на сотрудников исключительно бюджетной сферы с уровнем дохода ниже среднего. Целевой категорией являются граждане-работники государственных организаций - поликлиник, больниц, учебных заведений и научных исследовательских институтов. Сотрудники правоохранительных органов и силовых структур не смогут участвовать в этой программе. Выдачу сертификатов осуществляет ведомственный орган.
Воспользоваться получаемыми средствами можно только двумя путями - компенсируя процент по ипотеке либо получив до 15% от суммы стоимости недвижимости. Очень выгодно участие в программе субсидирования для научных сотрудников, ставка для которых может компенсироваться до 10%. Предусматриваются ограничения по возрасту - не старше 35 лет, но оно снимается, если гражданин имеет выслугу более 25 лет.
Субсидия на погашение кредита при рождении ребенка
Предоставляемая при увеличении семьи льгота рассчитывается на основе верхней границы прожиточного минимума на душу населения за два квартала, предшествующих дате подачи прошения о получении поддержки и предоставления всех соответствующих документов. При рождении либо удочерении (усыновлении) первого ребенка субсидия составит 40 бюджетов прожиточного минимума (БПМ), второго - 80. При рождении либо удочерении (усыновлении) двух детей помощь на первого ребенка составляет 40, а на второго 80 БПМ.
Военная ипотека
Существует субсидия для военных на погашение ипотечного кредита в 2018 году. Участие в программе доступно всем служащим, состоящим на армейской службе более 3-х лет, и военным пенсионерам. На именной счет участника программы накопительно-ипотечной системы (НИС) ежемесячно перечисляется определенная сумма. Через 3 года можно подать рапорт и обратиться в ипотечный банк. Кредитная ставка в таком случае фиксирована и составляет 9,9 процентов годовых. Собранные финансы выплачиваются в пользу ипотеки, а кредит полностью покрывается государством вместо гражданина.
Фонд накопительно-ипотечной системы для каждого участника программы формируется преимущественно из средств федерального бюджета. Условия расчета по программе военной ипотеки типовые - 18 квадратных метров на каждого члена семьи. Предусматривается приобретение жилья площадью до 54 кв. метров, с расчетом на среднюю семью из 3-4 человек. Для некоторых категорий военнослужащих доступно увеличение площади будущего жилья (от 15 до 20 кв. м):
преподаватели ВУЗов;
имеющих звание от полковника и старше;
командиров частей;
военных с ученой степенью или почетными званиями.
Дополнять полученную по сертификату субсидию личными накоплениями военному придется только в двух случаях: если гражданин был уволен с занимаемой должности, или если выделенных средств недостаточно для полного погашения стоимости приобретаемой недвижимости. Последнее особенно актуально для Москвы, Московской области и других регионов с высокими ценами на жилье.
Кто имеет право на получение субсидии
Жизнь большинства граждан в настоящее время сопряжена с финансовыми трудностями. Помимо повседневных трат и оплаты налогов, часто необходимо гасить кредиты, процентные ставки по которым весьма высоки. Ипотека как подвид кредитного договора может стать особо трудным случаем, поскольку предоставляется на срок до 30 лет, а за столь длительный период может многое измениться.
На поддержку государства при выплате ипотеки могут рассчитывать:
военнослужащие и ветераны;
работники бюджетной сферы - медицина, образование, наука и т.д;
молодые семьи (с детьми и без);
многодетные семьи;
семьи-усыновители;
неполные семьи с детьми, не достигшими совершеннолетия.
Чтобы лучше понять принцип действия субсидии на погашение ипотечного кредита в 2018 году, можно рассмотреть наглядный пример. Допустим, банк определяет ссуду по годовому проценту 16,5%, а фиксированная ставка по субсидированию равна 12%. Субсидия заемщика на погашение ипотечного кредита в 2018 году покрывает разницу в 4,5 процента, незамедлительно перечисляемую кредитору. В результате часть расходов на себя берет государство, а гражданин получает договор ипотеки под регламентированные 12% годовых.
Требования к потенциальным участникам
Для получения поддержки гражданин должен отвечать ряду требований:
возраст до 35 лет для молодых семей, до 54 лет для госслужащих;
стартовый взнос от 20%;
возможность самостоятельно покрыть разницу между полученной субсидией и итоговой стоимостью жилья;
обязательное страхование приобретаемой недвижимости;
субсидия предоставляется впервые.
Выделяется и три пункта, которым должно соответствовать приобретаемое жилье:
1. Ипотечная недвижимость должна быть единственным пригодным для жизни жильем заемщика.
2. Стоимость приобретаемой собственности не должна превышать среднерыночное значение региона больше, чем на 60 процентов.
3. Площади не должны превышать следующие значения: 46 квадратных метров для однокомнатных, 65 для двухкомнатных и 85 для трехкомнатных квартир.
Субсидирование ипотечного кредитования в 2018 году
Субсидия на погашение ипотечного кредита для семей с детьми в 2018 году станет приоритетным направлением социальной поддержки этой категории граждан. Президент РФ В.В.Путин анонсировал запуск программы, в соответствии с которой будет погашаться ставка свыше 6%. Для семьи, родившей второго ребенка, срок господдержки составит 3 года с даты выдачи кредита, при рождении третьего - 5 лет.
Государственные программы субсидирования граждан предусматривают несколько путей оказания помощи: снижение процентной ставки, частичное или полное, в зависимости от суммы, погашение ипотеки, рефинансирование задолженности с использованием услуг другого банка, реструктуризация при затруднительном материальном положении или использование материнского капитала.
Рефинансирование
Получение нового займа с целью погашения существующей задолженности по кредиту называется рефинансированием. При поддержке государства гражданин, обращаясь в другой банк, может рассчитывать на привлекательные условия: понижение регулярных взносов, снижение процентов и пересмотр срока выплаты текущего займа. Банк способен предоставить услуги рефинансирования, если у заемщика не было просрочек по оплате, у него есть официальная работа и не снизился доход.
Реструктуризация ипотечного кредита
Для осуществления процедуры реструктуризации кредитной организации потребуется подтверждение сложной финансовой ситуации должника. Затруднительным считается материальное положение, при котором после внесения суммы ежемесячного взноса у заемщика остается меньше двух БПМ на проживание. Задача реструктуризации состоит в том, чтобы внести изменения в договор кредитования так, чтобы снизить либо временно отменить ежемесячную оплату.
Увеличивается срок действия договора либо выплата разницы переносится в конец графика выплат, а часть суммы покрывает государство. Определенную выгоду при этом получает и кредитор, поскольку возрастает вероятность возврата средств. Для получения господдержки должны соблюдаться следующие условия: кредитное жилье - единственное, стоимость недвижимости не превышает 160% от среднего значения по региону и нет просроченных выплат.
В августе 2018 года была пересмотрена и продлена программа реструктуризации. Согласно решению Правительства, было выделено дополнительно 2 млрд. рублей для субсидирования и обновлены условия проведения процедуры: договор должен длиться более 1 года на момент реструктуризации, величина господдержки может составить до 30% от оставшейся суммы долга, но не более 1,5 млн. рублей; залоговая собственность должна быть единственным жильем гражданина.
Субсидирование ипотечной ставки
Претендовать на получение госсубсидии могут:
малообеспеченные семьи с детьми младше 18-ти лет;
все молодые семьи с несовершеннолетними детьми;
работники бюджетной сферы и госслужащие - учителя, медики и т.д;
Субсидирование процентной ставки по ипотеке ориентировано на улучшение жилищных условий граждан Российской Федерации. Средства федерального бюджета привлекаются для частичной оплаты государством первого взноса по ипотеке, но распространяется действие программы субсидирования ставок только на новостройки. Решение по субсидированию принимаются агентством по ипотечному жилищному кредитованию. Без ущерба для банка государство снижает ставку до 11% для военных запаса и до 12% для обычных граждан.
Погашение ипотеки за счет государства материнским капиталом
При рождении или усыновлении (удочерении) второго ребенка семья получает материнский капитал, который можно потратить на погашение задолженности по ипотеке. Программа действует с 2007 г. и продлена до 2021 года. Для многих семей субсидия на погашение ипотечного кредита в 2018 году - это единственная возможность улучшить жилищные условия. Важно, что для получения сертификата на государственную поддержку доступен только безналичный расчет, получение материнского капитала наличными невозможно.
Программа имеет ряд особенностей:
воспользоваться поддержкой государства можно только один раз;
сумма, получаемая по сертификату, ежегодно корректируется с учетом инфляции;
заявить о праве на льготные условия кредитования может любой гражданин после появления второго ребенка в семье;
субсидию можно использовать для оплаты как стартового взноса, так и основного долга или процентов по ипотеке;
сертификат на получение поддержки государства перестает действовать при смерти получателя, лишении родительских прав и при отмене усыновления.
Приобретая недвижимость при поддержке государства, гражданин обязан оформить права владения в Росреестре; в документах собственности отмечается, что дом или квартира находится в залоге кредитной организации. Процесс погашения ипотечного кредита с привлечением средств материнского капитала можно поделить на несколько этапов:
Получение справки о существующей задолженности у кредитора.
Сбор требуемой для подачи в пенсионный фонд документации.
Рассмотрение заявки занимает в среднем месяц. В случае одобрения ещё 30 дней уйдет на перевод денег от ПФР кредитной организации.
Как только деньги перечислены в пользу банка, сумма кредита по ипотеке пересчитывается и заемщик получает обновленный график выплат.
Если семья уже выплачивает долг по ипотеке, субсидию можно потратить для его досрочного погашения при условии предоставления документов, указанных в 6 и 13 пунктах постановления Правительства РФ 12.12.2007 N 862 (ред. от 25.05.2017).
Как получить субсидию на ипотеку от государства
Важно помнить, что средства государства не подлежат возврату, исключается наличный расчет. Лично на руки участник программы не получает никакой суммы, но субсидию можно потратить не только для оплаты задолженности, но и на прочие расходы, связанные с покупкой недвижимости - оценку имущества и т.д. Для получения субсидий по большинству программ применяется следующий алгоритм действий:
Подача и рассмотрение документов. Рассмотрение может длиться до 180 дней.
При одобрении заявки оформляется сертификат об оказании социальной поддержки, срок действия которого - 90 дней.
Предоставление вышеупомянутого сертификата в кредитную организацию, где открывается персональный лицевой счет на имя заявителя для последующего перевода финансовых средств.
Перечисление в счет кредита по ипотеке суммы, гарантируемой сертификатом о социальной поддержке.
Куда обращаться
Первым делом нужно четкое понимание того, попадает ли заявитель в одну из групп льготников. Пункт обращения напрямую зависит от подходящей социальной программы: если это материнский капитал, то нужен Пенсионный фонд, молодым семьям нужно обратиться в департамент молодежной политики при городской администрации, многодетным - в отдел управления социальной защиты, а военным - в отдел Росвоенипотеки при Минобороны Российской Федерации.
Часть государственного бюджета, выделяемая на субсидирование населения, планируется заранее. Суммы финансовой помощи регламентируются в индивидуальном порядке, но поскольку точно определить количество людей, участвующих в программе, не представляется возможным, помощь предоставляется только тем, кому это действительно необходимо.
Какие документы необходимы
Пакет документов можно предоставить как при личной явке в соответствующие органы, так и путем отправки заказного письма или через многофункциональный центр (МФЦ). Точный список документов может варьироваться в зависимости от категории населения, к которой относится гражданин, и региона проживания. Претенденты на получение поддержки государства для погашения ипотечного кредита в 2018 году должны собрать объемный пакет документов, информирующих о положении гражданина и его семьи:
заявление, составленное по утвержденной форме;
документы, удостоверяющие личность заявителя, его супруга и детей - паспорта, удостоверения, свидетельства о рождении;
свидетельство о заключении брака;
полный договор займа на недвижимость;
банковская справка о сроках погашения кредита и остаточной сумме долга;
выписки из ЕГРП о праве на владение залоговым жильем и об отсутствии другого жилья;
справка 2-НДФЛ;
справка о доходах созаемщика при его наличии;
справка об отсутствии доходов у лиц, находящихся на иждивении;
выписка из пенсионного фонда о величине пенсии;
для новостроек - договор о долевом участии;
оценка стоимости кредитной собственности;
выписка из банка о графике выплат;
свидетельства о рождении детей и документы, подтверждающие усыновление (удочерение), при необходимости;
по требованию: выписка с банковского счета для подтверждения наличия средств на оплату первого взноса, либо справку о доходах.
Кроме обязательных документов, требуемых кредитным учреждением, могут быть запрошены дополнительные выписки и справки. Все справки в ЕГРП выдаются на платной основе, а в случае вынесения отрицательного решения о предоставлении субсидии затраченные средства не возмещаются. Поэтому стоит предварительно изучить нормативные документы о назначении помощи, убедиться в том, что средства не будут потрачены впустую.
По результатам проверки предоставленных документов поступает положительный либо отрицательный ответ. Вероятность негативного решения возрастает в случае каких-либо махинаций со стороны гражданина. Учитывайте, что каждый из поданных документов досконально проверяется на подлинность, и если у комиссии возникнут подозрения, то заявитель будет привлечен к административной или уголовной ответственности. Заявитель получает уведомление о принятом решении.
Видео
Нашли в тексте ошибку? Выделите её, нажмите Ctrl + Enter и мы всё исправим!
Уже как несколько лет на территории всей России успешно действует программа под названием «Молодая семья». Данная социальная программа нашла свое применение и в Новосибирске.
За основу в этой программе взята инициатива, направленная на решение жилищных вопросов молодых семей, которые не в состоянии самостоятельно приобрести себе жилье. Для того чтобы решить этот вопрос, государство запустило в действие сразу несколько механизмов.
Первый из них представляет собой предложение субсидий для молодых семей, которые берутся из средств государственного бюджета, что даются на приобретение либо же строительство жилья.
Вторая программа направлена на предоставление льгот для оформления ипотеки, которые предусматривает пониженный процент по кредиту, а также возможность использовать льготы для частичного погашения долга. Также для расчета суммы помощи государство рассчитывает сначала, сколько будет стоить один квадратный метр.
Для жителей Новосибирска такая программа стала доступна уже с 2011 года, и многие молодые семьи приобрели себе жилье для постоянного проживания.
Изначально данная программа предполагалась для временного существования, но в связи с тем, что она получила особую популярность среди молодежи, она основательно укрепилась среди граждан страны и до сих пор помогает многим в решении жилищных вопросов.
Основные задачи губернаторской программы
С начала 2011 года благодаря инициативе губернатора в силу вступила региональная программа «Молодая семья». Финансирование этой программы идет из местного бюджета.
Данная программа может быть рассчитана только на жителей Новосибирска и служит как хорошее дополнение к помощи государства для молодых семей.
В течение уже первого года данный проект проходил тщательную обработку и доработку по своему совершенствованию. В результате деятельности данной программы более семи тысяч молодых людей получили жилье, а свыше восьми тысяч, которые признаны нуждающимися в приобретении квартир, ожидают получения соответственных сертификатов.
Власти данного региона сделали все возможное для того, чтобы условия получения субсидий были максимально упрощены, а ее размер – достаточно существенным.
Размеры полагаемых субсидий в 2019-2020 году
Размеры полагаемых субсидий четко фиксированы государством и не превышают 300 000 рублей, также и цена на приобретаемое жилье не может быть больше установленной суммы. Такая губернаторская программа помогла многим молодым семьям приобрести жилье по доступным ценам, получая к тому же помощь и от федеральных проектов.
Региональная помощь оказывается в таких размерах:
- для семей, не имеющих детей, в размере 30%;
- для семей, у которых есть дети, в размере 35%.
Для того чтобы определить, какой полагается размер помощи, за основу берется цена одного квадратного метра жилья, который действует на данный момент в области. Эти показатели могут меняться каждый квартал, на текущий период их размер составляет 35 345, 25 рубля.
Для того чтобы избежать мошенничества в этой области, государством были установлены специальные нормативы, стоимость жилья при этом не должна их превышать.
Для жителей Новосибирска и Новосибирской области подобные нормативы составляют:
- семьям, состоящим из двух человек, – до 42 кв. м;
- семьям, численность которых превышает трех человек, – до 18 кв. м на каждого из них.
Участвовать в такой программе могут семьи, подходящие под следующие пункты:
- Если на момент получения помощи возраст членов семьи не превышает 35 лет.
- Если кто-то из супругов находится на учете как малоимущий.
- Если один из супругов еще не пользовался услугами таких программ на региональном или федеральном уровнях.
Если молодая семья уже находится на учете по получению квартиры, то для того, чтобы оформить субсидию, надо подготовить следующие документы:
- копии паспортов и свидетельств о рождении (если членом семьи не было достигнуто совершеннолетие);
- копии свидетельств о вступлении в брак;
- справка, взятая с места проживания, в которой должны быть указаны характеристики помещения;
- справка, подтверждающая, что семья находится на очереди на жилье;
- справки, фиксирующие доходы всех совершеннолетних;
- документы, подтверждающие процесс приобретения кредитного жилья, а именно договор купли-продажи либо акт, говорящий о происходящих строительных работах между заказчиком и подрядчиком;
- банковские реквизиты;
- согласие на то, что персональные данные будут проходить обработку.
Собрав все необходимые документы и саму заявку на приобретение субсидии на жилье, необходимо обратиться по адресу: г. Новосибирск, ул. Площадь Труда, 1.
Стоит отметить, что сделать это надо обязательно до 31 июля текущего года. Также можно пойти сразу в жилотдел, который находится при местной администрации. Там происходит непосредственное формирование очереди на получение субсидий.
До этого периода происходит процесс формирования очереди из участников на будущий год. Поэтому если вы решили получить подобную помощь, то не стоит медлить с этим вопросом, и уже начинайте собирать необходимые документы для того, чтобы сразу с начала года их подать на рассмотрение. Как правило, решение о том, что вы включены в данную очередь, принимается в течение десяти дней и оповещается об этом заявителю в течение пяти дней.
После всего вышеизложенного в течение августа и сентября происходит процесс подготовки реестров тех, кто находится в очереди, и, соответственно, уже затем начинается выдача денежных сертификатов. Далее с начала следующего года средства на приобретение жилья начинают поступать на счета банковских учреждений, уже с которых они будут перечисляться на приобретение недвижимости, а именно на погашение самого кредита, либо же первоначального взноса по нему.
Если у вас возникли вопросы по оформлению субсидий, то можно обратиться за помощью к руководителям, на которых возложена ответственность по курированию данного вопроса.
На данный момент с проектом «Молодая семья» сотрудничает несколько банковских организаций, которые получили соответственное разрешение со стороны правительства в виде сертификата. В результате этого банки открыли новые виды услуг и, соответственно, новые тарифы. Саму же процедуру оформления кредитов они выстроили так, чтобы она соответствовала требованиям Правительства РФ.
В рамках нашего сайта действует специальное предложение - вы можете быстро получить консультацию профессионального юриста совершенно бесплатно, просто заполнив форму ниже.
Немногие знают, какие положены выплаты молодым семьям до 30 лет в 2019 году, но эта тема будет интересна многим гражданам России.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .
Это быстро и БЕСПЛАТНО !
Молодая семья – это всегда проблемно и затратно, а в России многие из них так и не отделяются от родителей, несмотря на пополнение в семье.
Это связано в первую очередь с низким уровнем жизни многих граждан и высокими ценами на жилье и другие товары и услуги.
Государство знает о нынешней ситуации, и старается всеми силами восполнить потребности граждан, создавая программы для молодых семей.
Давая возможность взятия ипотеки, использование материнского капитала и другие пособия, которые могут помочь начинающей ячейке общества.
Основная информация
Немногие семьи желают пробовать свои силы в различных программ, а зря.
Дело в том, что желающих участников намного больше, нежели той государственной возможности, которая все это обязана организовывать и спонсировать.
Поэтому участники так часто стоят годами в очередях, и могут исключаться из списков в связи с несоответствием с новыми требованиями.
Если говорить о молодых семьях, то государство имеет не одну программу, позволяющую решить, например, жилищный вопрос.
Есть программы, которые рассчитаны на одиноких молодых граждан, а есть для молодых и семей, поэтому если Вам еще не стукнуло 35, Вы можете воспользоваться своим правом и попробовать взять участие в подходящей программе.
Конечно, это не быстрый процесс, однако тем, кто имел терпение, достается самое лучшее.
Главные понятия
Необходимо разобраться в понятиях молодой и многодетной семьи. Молодой семьей считаются пара до 30 лет, а если гражданин воспитывает детей в , его возраст может быть до 35 лет при звании молодой.
Многодетной семьей будет зваться та, которая имеет трех и более детей.
Просто быть такой семьей не достаточно, для того, чтобы стать ей официально, необходимо заполнить бумаги и получить статус от местной власти, который позволит пользоваться всеми положенными и привилегиями.
Кому положено
Основной насущной проблемой для россиян при создании семьи – это жилищный вопрос.
Государственная помощь имеет программы, которые рассчитаны на данную категорию населения, и способствует в жилья. Такие программы так и носят название — «Молодая семья» и «Жилище».
Первая программа дает возможность купить жилье по более низкой цене, нежели такое жилье будет стоить реально на рынке.
Кроме этого, государство может оплатить до 30% стоимости желанного дома или квартиры, что позволит воспользоваться помощью в целях:
- первого взноса по кредиту.
- погасить последний платеж уже взятого ;
- построить самостоятельно дом на взятые средства;
- купить квартиру при участии в жилищных кооперативах и долевом участии.
В данной программе есть и отрицательные моменты, основной из которых это условие покупки нового жилья, а не с вторичного рынка.
Также, жилье, которое может быть предоставлено решается местными органами самоуправления, где именно будет возводиться постройка будущего здания, каким будет проект и др. нюансы.
Хотя данная программа имеет обхват всей страны, изменения в условиях выдачи может меняться местными властями, которые принимают окончательное решение перед заявителями на государственные деньги.
Данная программа и ее размер выплаты зависит от стоимости квадратного метра недвижимости на рынке. И это значение разное в каждом регионе проживания.
Программа «Жилище» — это альтернатива вышеупомянутой социальной программе, и также рассчитана на поддержку семей, которым недостаточно собственных средств на отделение и покупку своего личного уголка.
Помощь дается в размере от 30- 40% на приобретение экономного типа жилья, а также дает возможность улучшить жизнь в плане жилищных условий для тех, кто уже его имеет.
В программе могут участвовать только те граждане, которые принимали участие в следующей программе, о которой мы поговорим — программа Молодежи-доступное жилье.
Эта программа рассчитана на лица от 18 -35 лет, и участие могут принимать не только семьи, но и одинокие граждане, которые не имеют собственного дома, семьи, которые требуют , и семьи с детьми, многодетные семьи.
Такая программы дает 30% для первоначального взноса на приобретение жилья, и остальные 70% семья будет выплачивать без процентов, т.е. просто постепенно отдавать стоимость квартиры или дома без комиссий.Все семьи, имеющие трое и более детей, называются многодетными и могут пользоваться рядом федеральных и региональных льгот, которые предполагают выплаты в таких целях:
| Каждой такой семье положена ипотека, которая с помощью государства существенно снижает проценты по взятому кредиту от 6 — 11 % | А когда семья имеет 4 и более детей, долг по кредиту частично прощается, т.е. государство берет на себя в выплатах |
| Семья имеет право на земельного участка под застройку или другие цели | Такие как — занятие огородничеством, фермерством, построить дачу, сад, и др. |
| Льготные условия по оплате | Такие как коммунальные услуги, % скидки которых зависит от региона, но может достигать до 30 % |
| Бесплатное лечение детям из многодетных семей до 6- ти летнего возраста | Обеспечение необходимыми медикаментами, протезами и другими устройствами, по необходимости. Также, дети могут посещать санаторные учреждения один раз в год |
| Бесплатный проезд в городском транспорте | Такие льготы зависят от региона проживания |
| Для многодетных семей действует правило, при котором их дети должны приниматься в детские сады и школы вне очереди, и детям предоставляется 2 –х разовое питание (в каждой школе индивидуально) | Такие привилегии стоит уточнять в специальных центрах, также их размер зависит от региона |
| Вся семья один раз в год имеет право бесплатно посетить культурное или развлекательное мероприятие | Стоит уточнить что данная привилегия относится не ко всем выставкам, концертам и ярмаркам. Перед походом стоит уточнить у ответственного лица |
| Семья может получить кредит на беспроцентной основе, который имеет цель | Например занятие фермерским хозяйством, разводом живности и т.п. |
Все эти, и другие льготы могут быть использованы только при условии, что семья в заявительном порядке обратиться в местные органы и подтвердит статус многодетной.
В случае подачи заявления, местный орган рассматривает кандидатов, и лишь немногие могут получить такой статус.
Также, многодетным семьям полагаются дополнительные выплаты из регионального бюджета, которые зависят от возможностей каждого отдельного региона Российской Федерации.
Многодетные семьи имеют привилегии в налогообложении, таким образом, многие обязательства их обходят.
Также, все семьи, которые родили детей, имеют право на государственные выплаты , и после, т.е. .
В этом году его размер составил 16 тысяч 350 рублей с учетом индексации. Для жителей районов Крайнего севера размер имеет большее значение.
Правовое регулирование
Согласно постановлению правительства о государственной программе «Жилище», которая действует с 2015 -2020 год, целью которой является строительство новых домой эконом – класса.
Если вы знаете все нюансы о программе «Молодая семья», то можете получить льготы и субсидии, которые финансово облегчат покупку собственного жилья.
Сразу уточним: продленная программа претерпела некоторые изменения. Изначально круг возможностей, которые она открывала, был более широким. Сейчас он сузился, однако изменение условий позволит государству помочь с покупкой собственного жилья большему количеству людей.
Кто может претендовать на улучшение жилищных условий
Ранее молодая семья или одинокий родитель могли претендовать на улучшение жилищных условий разными способами.
Семья, которая будет принимать участие в программе «Молодая семья» в 2019 году, будет поставлена в очередь на получение субсидии в размере не более 30% от общей стоимости жилья. Продление программы «Молодая семья» поможет осуществить многим семьям свою заветную мечту – приобретение собственной жилплощади. Жильем планируется обеспечить более 170 000 российских пар.
Программа рассчитана на помощь молодым семьям в приобретении в собственность жилого помещения или создании объекта индивидуального жилищного строительства. В частности, социальные выплаты по программе можно использовать для:
- оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения;
- оплаты цены договора строительного подряда на строительство жилого;
- осуществления последнего платежа в счет уплаты последнего паевого взноса, в результате которого жилое помещение переходит в собственность молодой семьи;
- уплаты первоначального взноса при получении кредита на покупку или строительство жилья;
- оплаты цены договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья;
- уплаты цены договора участия в долевом строительстве.
При этом, жилое помещение не может быть приобретено у близких родственников (супруга (супруги), дедушки (бабушки), внуков, родителей, усыновителей, детей (в том числе усыновленных), полнородных и неполнородных братьев и сестер).
В результате участия в такой программе, молодая семья получает свидетельством о праве на получение социальной выплаты. Срок действия такого сертификата не более 7 месяцев.
Однако возможность получить помощь от государства предоставляется не всем гражданам.
К претендентам предъявляется целый ряд требований:
- Максимальный возраст членов семьи не должен превышать 35 лет на момент включения семьи в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году;
- Наличие у семьи доходов достаточных для уплаты кредита на приобретение жилья или оплаты средней стоимости жилья;
- Кроме того, следует доказать, что претенденты стоят в очереди на улучшение жилищных условий и действительно в этом нуждаются.
Право на участие в программе предоставляется молодой семье 1 раз, участие проводится на добровольной основе.
Важно: для участия в программе семья не обязательно должна быть полной, а еще не обязательно наличие детей. Также один из супругов может быть не гражданином Российской Федерации.
Социальная выплата предоставляется в размере
- 30 процентов расчетной средней стоимости жилья, для молодых семей, не имеющих детей;
- 35 процентов средней стоимости жилья, для молодых семей, имеющих одного ребенка или более, а также для неполных молодых семей, состоящих из одного молодого родителя и одного ребенка или более.
Как стать участником программы
Во-первых, семье следует убедиться в том, что она соответствует всем требованиям, изложенным выше.
А во-вторых, чтобы участвовать в программе «Молодая семья» в 2019 году, следует подать в уполномоченный орган (чаще всего это районная администрация) пакет документов.
Необходимые документы
Чтобы участвовать в программе, семье необходимо прийти в местные органы самоуправления по месту прописки.
Перед тем как обращаться в районную администрацию, а именно в отдел по жилищным вопросам, необходимо собрать весь пакет документов. Перечень документов довольно объемный, но их сбор не займет много времени:
- Заявление в двух экземплярах, которое пишут согласно форме. В них супруги максимально четко излагают цели получения субсидий для своей семьи. Заявления подписываются обоими супругами, один экземпляр возвращается паре.
- Копии паспортов мужа и жены, а также свидетельств о рождении детей, если они есть.
- Копия свидетельства о заключении брака. Если же семья неполная, этот пункт можно не выполнять.
- Документы, подтверждающие нуждаемость семьи в улучшении жилищных условий.
- Все документы, свидетельствующие о денежных доходах семьи. Они должны подтвердить, что супруги способны систематически выплачивать ипотеку в срок. К таким документам могут относиться справки с мест работы пары о среднемесячной заработной плате, справки о социальных выплатах (если таковые имеются), выписка из банка о наличии собственного счета (желательно).
- Копии СНИЛС.
Для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по кредитам, на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома потребуются так же
- Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о правах на жилое помещение или дом, приобретенное или построенное с использованием земных средств, либо договор строительного подряда или иные документы, подтверждающие расходы по строительству жилого дома.
- Копия кредитного договора.
- Справка о сумме остатка долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование кредитом.
Подготовив полный пакет документов, можно обращаться в соответствующую инстанцию. Выполнять процедуру могут оба супруга либо же один из них. Лицо, которое принимает у вас документы, обязано проконсультировать вас относительно дальнейшей судьбы вашего участия в программе.
Решение о включении вас в списки участников программы принимается в течении 10 дней с момента принятия от вас заявления. Основания отказа строго определены законом:
- несоответствие молодой семьи требованиям,
- непредставление или представление не в полном объёме документов,
- недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах,
- ранее реализованное право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты.
Повторная подача документов допускается после устранения причин отказа.
В случае если на момент формирования списков молодых семей - претендентов на получение социальных выплат в соответствующем году возраст хотя бы одного из членов молодой семьи превышает 35 лет, такая семья подлежит исключению из перечня молодых семей, имеющих возможность участвовать в получении субсидии.
В органах местного самоуправления можно задать все интересующие вас вопросы. Программа «Молодая семья» позволит получить свое жилище, и не беспокоиться о будущем!
Вам нужна по этому вопросу? и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.
Где получить консультацию по программе
Если у вас возникают вопросы по возможности участия в программе, мы рекомендуем вам посетить официальные сайты государственных инстанций. Там вы сможете получить полную информацию по программе и условиям участия в ней.
Еще одна возможность получить полноценную консультацию - обратиться к юристу, который укажет вам на все ваши перспективы участия в программе и ответит на все интересующие вас вопросы.
Дорогие читатели!
Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.
Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.
14 сентября 2011 года вышло постановление правительства Новосибирской области «О предоставлении субсидий гражданам для компенсации части затрат по оплате стоимости жилого помещения, приобретенного в многоквартирном (в том числе малоэтажном) жилом доме». Кто и на каких условиях сможет претендовать на такую поддержку? Обо всем по порядку.
Новая мера поддержки из областного бюджета вызвала настоящий ажиотаж, что, впрочем, и неудивительно. Ведь любая финансовая помощь молодым семьям нужна как воздух.
Около 770 молодых семей Новосибирской области получат в этом году субсидию на приобретение жилья, - рассказали «Комсомолке» в пресс-службе губернатора и правительства Новосибирской области. - Всего же, по предварительным планам, субсидии из областного бюджета получат не меньше 5 тысяч молодых семей. Только за первую неделю заявления и документы подали больше сотни желающих.
1. Кто имеет право на поддержку?
Субсидию могут получить молодые семьи, если возраст одного из супругов не превышает 35 лет. Такие же возрастные ограничения предусмотрены для неполных семей. При этом претенденты на получение субсидии должны постоянно проживать на территории Новосибирской области.
2. Каков размер финансовой поддержки?
Сумма субсидии, перечисляемой на банковский счет получателя, - 300 тысяч рублей, но не более стоимости жилья. Воспользоваться такой формой поддержки из областного бюджета можно только один раз.
3. Какие условия нужно соблюсти?
Субсидия выдается при покупке квартиры в многоквартирном жилом доме (можно малоэтажном), введенном либо вводимом в эксплуатацию в 2010 - 2012 годах. Это может быть квартира, приобретенная по договору участия в долевом строительстве, либо по договору купли-продажи у застройщика, либо по договору купли-продажи у подрядчика или поставщика стройматериалов, получившего права на это жилье.
Кроме того, важно, чтобы договор купли-продажи или участия в долевом строительстве был заключен после 1 января 2011 года, а получатели субсидии ранее не улучшали свои жилищные условия за счет бюджетных средств, исключение - материнский капитал. И самое главное - у получателя субсидии на момент подачи заявления не может быть долгов перед застройщиком.
4. Куда подавать документы?
Для получения субсидии нужно написать заявление и подготовить необходимый пакет документов (полный список необходимых бумаг и образец оформления заявления).
Документы жители Новосибирской области могут предоставить в электронном виде. Но вот копии страниц паспорта, свидетельства о браке и копии договора долевого участия или купли-продажи нужно предъявить вместе с оригиналами, чтобы специалисты могли сверить данные. Окончательный ответ о том, будет ли вам предоставлена субсидия, вы получите в течение 30 суток после подачи документов.
Заявления можно подать в жилищные отделы муниципалитетов в городах и районах области или обратиться в Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Новосибирск ой области (МФЦ), расположенный по адресу: г. Новосибирск, пл. Труда, 1, т. 052.
Получить консультацию в МФЦ можно по будням с 8.00 до 18.00, подать документы - с 8.00 до 17.00. Звонок на телефонный номер 052 с городского стационарного телефона бесплатный для жителей Новосибирска, Оби и Бердска , Куйбышевского, Татарского, Маслянинского, Чановского, Карасукского, Барабинского, Искитимского, Болотнинского, Мошковского и Колыванского районов.
Важно!
Поддержку в 300 тысяч рублей нельзя использовать в качестве первоначального взноса при покупке в новостройках квартир на условиях ипотеки. Деньги выдаются уже постфактум - после приобретения жилья.
Тем временем
Субсидия оживит строительный рынок
Специалисты сферы недвижимости полагают, что благодаря этой форме поддержки вырастет спрос на покупку молодыми семьями жилья экономкласса - стоимостью от 1,5 до 3 миллионов рублей.
Это хорошая форма поддержки. Думаю, не найдется человека, который скажет обратное, - уверен Александр Чемеркин, директор агентства недвижимости «Жилфонд». - Можно вспомнить, как власти выдавали так называемую «губернаторскую» поддержку на жилье, оказывали помощь строительным компаниям во время финансового кризиса. Тогда эти меры по сути спасли отрасль, десятки представителей строительной сферы не обанкротились. Меры, принятые региональными властями, стимулировали рынок, подтолкнули застройщиков к активному вложению средств. Думаю, подобное повторится и сейчас.