Представители власти не заметили акции
Болевой синдром с недостроями ООО «СМУ КПД» до сих пор не отпускает Курган. Измученные ожиданием своих квартир дольщики 7 апреля снова вышли на улицу, чтобы выразить протест против постоянных переносов сроков сдачи объектов и малоэффективных мер по решению данной проблемы со стороны городских властей. Будущие соседи и «соседи» по несчастью остались один на один со своей бедой. Представители власти, застройщика и подрядных организаций сделали вид, что не заметили пикета.
Поначалу организаторы планировали провести массовый митинг у кинотеатра «Россия», но власти не согласовали его, так как на этой площадке идут ремонтные работы. Но чиновники позволили им выйти на пикет в Городском саду. Пришли в основном дольщики квартир в ЖК «Апельсин» и немного собственников квартир в ЖК «Снегири». Последние не решились прийти, так как им обещали скоро выдать ключи; они побоялись спугнуть удачу.
Последние два дня был хороший прессинг, все говорили, что не надо вам этого делать, вы только навредите, будет еще хуже, - признался организатор Максим Марков.
Больше всего недоделок в ЖК «Апельсин». В комплексе 4 строения. Это более 300 квартир.
Много квартир не дольщиков, они заложены банкам. Нас порядка 200 человек. Поэтому мы, дольщики, боимся остаться без поддержки. Если «Снегири» и 1-е строение «Апельсина», которое более-менее готово, сдадут, то мы останемся со своими проблемами наедине. Мы этого очень боимся, - сказала собственница квартиры в ЖК «Апельсин» Светлана Маркова.
В «Апельсине» вообще тишина. Там даже на снегу следов нет, никому не нужны эти коробки. В строении 2в не остеклены все окна и лоджии, не завершены внутренние и малярные работы. Непонятно, выдаст ли нам «Водный союз» справки о подключении наших домов к системе водоснабжения и водоотведения, что зависит от постройки коллектора №15. Долгое время из-за него не сдавали объекты в «Снегирях». Сейчас еще работы тормозят споры СМУ КПД с субподрядчиками «Курган-пласт» и «Фаворит», - сказал организатор пикета Максим Марков, дольщик в ЖК «Апельсин».
В СМУ КПД дольщикам отвечают, что компания делает все возможное и просит немного потерпеть, так как скоро решится вопрос с финансированием и отоплением. Но на деле результатов они пока не видят. Застройщик и подрядчики перекладывают вину друг на друга за срывы сроков.
Окончательный срок сдачи всех объектов по договору долевого строительства - 31 декабря 2015 года. По последним официальным данным, на жилом комплексе «Аврора», а также объектах 1а и 1б ЖК «Снегири» устранены все замечания. Идет заключение договоров управляющей компании с собственниками жилья на обслуживание домов. Подписано заключение о соответствии домов 2а, 2б и 2в ЖК «Снегири» проектной документации. По оценке специалистов, необходимо около двух недель на подготовку необходимых документов для ввода объектов эксплуатацию.
Немало работ остается на объектах жилого комплекса «Апельсин»: в домах 1, 2а и 2б не завершена отделка, благоустройство территории, инженерные сети. Больше всего отставаний на доме 2в, там не везде завершено остекление, не закончен монтаж индивидуального теплового пункта.
«Просто сил нет терпеть»
С уверенностью можно сказать, что большинство дольщиков находится в тяжелом финансовом положении. Им приходится рассчитываться за ипотечные кредиты и снимать жилье, жить у родителей и родственников. А некоторые живут в тяжелых условиях, в неблагоустроенных домах. Кто-то продал машину и квартиру на первоначальный взнос по ипотеке, многие вложили материнский капитал в квартиру.
Строили глобальные планы, что будем жить счастливо, когда получим ключи, - сказала хозяйка квартиры в ЖК «Апельсин» Светлана Крючкова. - В конце 2015 года строительство нашего комплекса остановилось. Неоднократно обещали, божились и клялись до конца 2016 года сдать дома. Прошел январь, февраль, март 2017-го... В нашем комплексе продолжительное время ничего не происходит. Работы никакой не ведется, только топит наши подъезды талой водой. Страдаем мы и наши дети. Мы вынуждены снимать жилье и платить ипотеку за квартиру, которую мы должны были получить более года назад. Просто сил нет терпеть и слушать бесконечные обещания и пустые слова. Мы требуем наши квартиры.
У каждого из нас своя беда, - поддержала ее другая дольщица. - Мы надеялись, что будем жить в трехкомнатной квартире, и у нас все будет замечательно, что мы не будем должны банку. Но сейчас мы живем в однокомнатной квартире, которую и продать не можем, и платим очень большой кредит. Это очень тяжело, учитывая, что я в декрете. Обратиться хотелось бы к Павлу Жданову, правительству и «Водному союзу», чтобы они наконец-то прекратили наши мучения и сдали комплексы.
На пикет пришли преимущественно дольщики, купившие квартиры в ЖК «Апельсин». Но некоторые смельчаки из «Снегирей» нашлись, они пришли на пикет, так как не верят обещаниям, и поддержать «апельсинцев».
Мы купили квартиру в «Снегирях» в 2013 году, - рассказал нам дольщик Александр. - Тогда нам обещали на словах в этом же году сдать. Все еще ждем, уже ипотеку скоро выплатим, нам осталось выплатить одну треть. Вложили материнский капитал и региональный капитал на погашение кредита. Наш дом почти готов, по мне хоть сейчас заезжай, но его не сдают из-за проблем с коллектором. Он небольшого диаметра и не справится с тем количеством новых домов, которые понастроили, его надо модернизировать.
Почему пришли, ведь вам обещали скоро сдать дома?
Да, ходят слухи, что скоро сдадут наши дома. Мало кто из «Снегирей» пришел. Я пришел, потому что не очень верю в обещания, за пять лет столько этих обещаний наслушался... С трудом верится, что даже к лету мы получим эти квартиры... Год назад наш дом был в таком же состоянии, как и сейчас, - сказал он.
Обида на федерального инспектора
Дольщиков очень удивили и даже оскорбили слова главного федерального инспектора по Курганской области Александра Кистанова по поводу ситуации с недостроенными домами на недавней пресс-конференции. Он сказал следующее: «Поверьте, ситуация в Кургане еще не самая худшая. В других регионах в некоторых случаях даже фундамента нет».
Значит, нам не нужно ничего делать. По факту-то мы бездомные! Ну и что, что у нас стоят коробки наших домов, заехать мы туда не можем пятый год. Застройщик вовремя не закончил строительство и у него проблемы с подрядчиками и другими организациями. Но мы вообще не должны вникать в эти проблемы. Мы должны получить свое жилье в срок. Мы свои обязательства выполняем, оплачиваем ипотечные кредиты. Власти говорят, что ситуация у них находится на контроле, проводятся ежедневные совещания, но это не дает видимых результатов, мы до сих пор без жилья. На прошлогоднем митинге нам пообещали, что сдадут все дома к Новому году. Мы больше не верим пустым обещаниям, - жаловался Максим Марков.
Требования пикетчиков
В конце пикета дольщики перешли к обсуждению резолюции. Организатор проинформировал, что резолюцию помогла составить некая тайная рабочая группа. Кто в нее входил, организатор дольщикам пока не раскрыл, хоть его очень просили.
В этой группе состоят шпионы, которым нельзя показывать свое лицо. Они все прекрасно понимают - представителям из органов власти и силовых органов нежелательно участвовать в этом. Нам помогали и точка, - отметили организаторы.
Итак, люди требуют участия инициативной группы дольщиков ЖК «Апельсин» и ЖК «Снегири» во всех совещаниях, проводимых по вопросам завершения строительства домов и ввода в эксплуатацию.
После прошлогоднего митинга рабочая группа создавалось в основном из представителей ЖК «Снегири», сейчас их дома практически готовы, а до наших руки не доходят, - прокомментировала Светлана Маркова, дольщик ЖК «Апельсин». - Им не интересно участвовать в этих совещаниях. «Апельсин» остался за бортом. Совещания проходят без нашего участия. Мы не слышим достоверной информации, а питаемся слухами, чего не хочется делать. Нам нужна информация. Мы хотим, чтобы нас официально приглашали на все совещания.
Также дольщики требуют гарантий со стороны правительства области в том, что финансирование недостроенных объектов будет возобновлено в необходимом объеме для завершения строительства, просят правительство подготовить обращение в «Водный союз» с просьбой не препятствовать с выдачей справок к подключению объектов к сетям и другое. Резолюцию пикетчики планируют направить президенту Владимиру Путину, в правительство области и городскую мэрию.
Мы хотим своей акцией ускорить процесс сдачи домов, чтобы нас услышали и помогли. Ну очень тяжелая ситуация у дольщиков. Мы понимаем, могут быть негативные последствия из-за пикета для руководства, но мы не хотим как-то навредить тем руководителям, которые нам помогают. Мы не идем наперекор руководству и власти, наоборот, мы хотим, чтобы объединились все силы. Мы не преследуем цели какой-то уголовной ответственности, нам не нужно банкротство СМУ КПД. Мы хотим, чтобы компания выполнила свои обязательства, а мы получили свои квартиры. Мы никому не хотим навредить, - еще раз повторила Светлана Маркова.
Пикет не заметили
Дольщики направили приглашения к представителям власти, застройщика, субподрядных организаций, «Водного союза», но никто из них так и не явился, чтобы поговорить с людьми, ответить на их вопросы. В прошлом году митинг дольщиков почтили своим присутствием представители мэрии, а потом пригласили всех митингующих на разговор в администрацию города. Но тогда протестное мероприятие было куда заметнее по масштабу из-за большого количества собравшихся в центре города дольщиков и проигнорировать его невозможно.
Между тем, в правительстве области в один день с пикетом, 7 апреля, прошло очередное совещание, посвященное проблеме дальнейшего строительство объектов СМУ КПД, под председательством первого заместителя губернатора Виктора Сухнева. В нем приняли участие представители профильных ведомств, администрации Кургана, ресурсоснабжающих организаций, подрядных организаций. Но к людям никто не вышел, не пригласил дольщиков принять участие в этом совещании.
Как сообщает пресс-служба губернатора, на совещании первый вице-губернатор Виктор Сухнев потребовал увеличить число строителей на проблемных объектах.
Работы в жилом комплексе «Апельсин» необходимо активизировать и предъявить Госстройнадзору. До 1 мая закончить три строения: 1, 2а и 2б. До конца мая завершить все работы на объекте 2в. Наша задача - чтобы люди переехали в новые комфортные дома, - заявил он.
Обсудили чиновники и строительство пресловутого 15-го коллектора. Сегодня на объекте работает новая подрядная организация, которая проводит работы с опережением графика. Уже проложено 240 метров трубопровода.
Почему представители власти не вышли к людям, не заметили их, не дали достоверную информацию, да и просто по-человечески не успокоили встревоженных дольщиков, остается вопросом.
В Кургане возле проблемного жилого комплекса "Апельсин" прошла встреча дольщиков с руководством города, представителями прокуратуры и застройщика СМУ КПД, передает корреспондент .
Дело в том, что строение 1 до сих пор остается без тепла и воды . Жители, едва увидев руководителя СМУ КПД Павла Жданова , стали задавать ему неудобные вопросы - впрочем, Жданов нашел ответ на каждый из них.
В частности, люди интересовались сроками устранения замечаний на уже сданных корпусах вторых строений.
"Скажите, когда нам, например, вставят поврежденные вандалами окна ? У людей из первого строения по договору было выполнение ремонтных работ - у нас должны быть в квартирах натяжные потолки , а по факту их нет", - спросили граждане.
"Мы потолки вам сделаем - сейчас пока нет тепла, их делать нельзя . В холодных квартирах потолки никто не делает. Что касается восстановления остекления, то стекла - это замечание, да там и невелико количество окон. В течение месяца все эти замечания будут устранены", - сообщил дольщикам Павел Жданов.
После этого в разговор вмешался присутствующий на встрече прокурор Кургана Вадим Суровцев .
"Уважаемые жители, сейчас мы определимся с ресурсами, вам озвучат сроки, потом уже перейдем к замечаниям. Евгений Иванович (директор УК "Компаньон Евгений Алексеев - прим. ред. ), когда людям ждать тепла в квартирах?" - обратился прокурор.
Евгений Алексеев отметил, что никак не может "достучаться" до "Курганской генерирующей компании".
"Я могу сделать опрессовку, но поймите, что дом замерз . Дайте нам три дня, к работам по опрессовке систем отопления уже приступили, сейчас рабочие на объекте находятся", - сказал Алексеев.
Глава Кургана Сергей Руденко отметил, что с энергетиками решит вопрос сам .
"Мне, видимо, опять придется выполнять работу за других. Побуду диспетчером , договорюсь с "Тепловыми сетями", - отметил Руденко.
В ответ на это дольщики "Апельсина" почти хором ответили: "Сергей Владимирович, помогите, мы на вас надеемся" .
"Автоматику по теплу начали настраивать. Свет уже дали в строение 1, с теплом сейчас будем решать. После того, как запустят отопление, вопрос с подачей горячей и холодной воды будет сразу решен", - пояснил Алексеев.
Руководитель "Водного союза" Владимир Овсянников отметил, что никаких проблем с подачей воды с его стороны нет и не будет.
"Препятствий нет. Вода подана в дом, но еще не открыта . Как только появится отопление, управляющая компания подключит и водоснабжение", - добавил Овсянников.
Павел Жданов уведомил граждан, что 31 октября с 10.00 до 14.00 жителям первого строения будут выданы ключи от квартир.
На встрече все пришли к единому мнению о том, что на этой неделе все проблемы дольщиков, связанные с подачей в дом ресурсов, должны быть решены. Жители также обратили внимание городских властей и застройщика на еще один недостаток "Апельсина" - дорога возле первого строения местами разбита и людям неудобно заезжать на прилегающую дворовую территорию.
Одна из жительниц предложила Сергею Руденко сделать вручение ключей торжественно.
"Ленточку мы, конечно, перерезать не будем, а вот насчет праздника двора - это хорошая идея . Думаю, что можно здесь его провести. Главное - это сейчас делать все быстро, чтобы все недочеты устранить уже на этой неделе", - сказал глава Кургана.
Прокурор города отметил, что все претензии по качеству жилья люди могут смело направлять в СМУ КПД Павлу Жданову.
Также на встрече был поднят вопрос о мародерах.
"У вас здесь регулярно воруют счетчики , поэтому охрану с объекта мы пока снимать не будем. Следите за соседскими квартирами, которые еще пустуют", - сообщил Жданов.
Решено было, что через три дня, к 3 ноября, в 1 строении "Апельсина" появится тепло и воды.
Как ранее сообщало , 25 октября дольщики "Апельсина" , на котором заявили о бездействии местных властей в решении их вопросов - людям подключили тепло и свет, однако не дали воду во вторых строениях. На следующий день прокурор Курганской области Игорь Ткачев Павла Жданова. Сразу после его визита воду дали в корпуса второго строения "Апельсина".
Пресс-служба губернатора Курганской области
Дома в ЖК «Апельсин» Кургана должен был подготовить к получению тепла, воды и электричества застройщик - СМУ КПД, а не управляющая компания «Компаньон», которая в настоящее время еще не приняла дома на свое обслуживание. Об этом сегодня Znak.com заявил генеральный директор управляющей компании Евгений Алексеев.
Он подчеркнул, что пока отказывается подписать акты приемки-передачи двух сданных домов в 5 микрорайоне Кургана - № 25 и № 25 корпус 1 - из-за множества недоделок.
«Застройщик еще даже не поставил оборудование, которое должно быть по проекту. Если я подпишу договор, будет получаться, что я за свой счет должен поставить и подключить оборудование. Мы пока не приняли эти дома на обслуживание, договоров с ними нет», - подчеркнул Алексеев.
При этом управкомпания помогает застройщику ускорить процесс передачи домов. По данным Евгения Алексеева, в настоящее время делается врезка в водопровод. Сегодня ее должны выполнить. Ожидается, что в пятницу вода пойдет в магистраль. Электроэнергия в одном из домов уже есть, во второй, по предварительным данным, ее начнут подавать завтра. Если все удастся, к пятнице свет должен быть во всех квартирах.
Энергетики и «Водный союз»: дома ЖК «Апельсин» в Кургане не готовы к приему тепла и воды
Что касается отопления, сотрудники УК помогают застройщику делать опрессовку наружных теплосетей. Однако при производстве работ произошла небольшая утечка. «Застройщик должен был сделать это еще летом и передать «Тепловым сетям», - говорит Евгений Алексеев. Пока точные сроки запуска тепла неизвестны.
18 октября дольщики СМУ КПД, купившие квартиры в ЖК «Апельсин», собираются провести митинг у кинотеатра «Россия». Акция уже согласована. Люди возмущены тем, что в двух сданных домах нет воды и тепла, а в одном из них еще и электричества. А сроки сдачи двух оставшихся домов - 2а и 1 строение - постоянно сдвигаются.
По мнению наблюдателей, дома сдают побыстрее из-за политической ситуации - все-таки люди ждали своих квартир четыре года. Однако это не означает, что не нужно доводить здания и инженерные коммуникации до ума.
Полиция тем временем продолжает расследование уголовного дела по факту хищения СМУ КПД денежных средств дольщиков.
К началу ноября в некоторых домах до сих не было отопления, люди готовы были бастовать на улицах, лишь бы быть услышанными властями.
К счастью, проблема была решена до того, как пришлось прибегнуть к самым крайним мерам.
26 октября на объектах жилого комплекса прокурор Курганской области провёл межведомственное совещание с участием застройщика, управляющей компании, представителей ресурсоснабжающих организаций, органов власти, местного самоуправления и владельцев квартир.
«У меня квартира в доме № 2б. Нет ни воды, ни электричества, лифты не работают, отопления нет. Как жить в таких условиях? Сколько уже можно тянуть?» - возмущалась одна из дольщиц Валентина Георгиевна.
Собственники квартир на собрании пригрозили, что, если дело и дальше не сдвинется с мёртвой точки и никто не предпримет меры, они выйдут на митинг. Прокурор области Игорь Ткачёв установил ответственным лицам крайний срок для подключения многоквартирных домов к сетям водо-, тепло- и энергоснабжения - 3 ноября.
Реакция чиновников
«1 ноября подано отопление в строение 1 - последний дом жилого комплекса «Апельсин» ООО «СМУ КПД», в котором до этого не было отопления, - отчитались в пресс-службе правительства Курганской области. - Также в дом подана вода, но она пока что непригодна для питья».
Чиновники вновь посетили дома 3 ноября, чтобы проверить, в каком они состоянии. На место выехал первый заместитель губернатора Виктор Сухнев. Проверив жильё, он убедился, что накануне начали работать лифты, в домах № 2а, 2б и 2в вода пригодна для питья, а также во всех домах действительно есть отопление и электричество. Анализ воды в доме № 1 пообещали подготовить к 7 ноября.
«Все вопросы, которые находились в промежуточной стадии, сегодня разрешены. Сейчас люди обратились с вопросом о том, что в первом строении пока не проведены пуско-наладочные работы на лифтовом оборудовании. Организация, которая этим занимается, будет работать все выходные. Это небольшие технические вопросы. Так, можно сказать, что все работы, которые были по проекту предусмотрены, подрядчиком выполнены», - подвёл итоги заместитель.
«Ну, теперь хотя бы можно будет жить, коммуникации подвели. Наверное, скоро можно будет заезжать. Вот бы ещё подъездную дорогу к нам сделали», - поделился впечатлением дольщик Александр К.
Глава города Сергей Руденко в ответ на просьбу жильцов о подъезде к домам предложил активно участвовать в городских и федеральных проектах по благоустройству, а также подавать заявки на участие в программе «Формирование комфортной городской среды».
«Проблема заселения граждан в дома находится на ежедневном контроле прокурора Курганской области», - подчеркнула старший помощник прокурора по Курганской области Оксана Шведкина.