Жилищный фонд татарстан. Социальная ипотека. Необходимый пакет документов

С рождением второго или последующего ребенка соципотечники Татарстана смогут воспользоваться льготами путинской программы по поддержке семей

Государственный жилищный фонд при президенте РТ расширит программу социальной ипотеки. Участники программы - молодые семьи, у которых с 2018 года родился второй и последующий ребенок, смогут воспользоваться преимуществами «путинской» семейной ипотеки под льготные 6 процентов. Заместитель исполнительного директора ГЖФ Булат Гилманов в эксклюзивном интервью «Реальному времени» рассказал о том, какие варианты допуска в соципотеку разрабатываются для молодых семей, работающих в бизнесе, и как будет работать программа «повторной соципотеки» для зрелых семей.

Соципотечникам облегчат бремя выплат

Булат Гилмханович, с будущего года заработает госпрограмма льготной семейной ипотеки под 6 процентов годовых. Есть ли у ГЖФ возможность снизить 7-процентную ставку?

Как только стало известно о федеральных мерах по субсидированию семейной ипотеки, мы, наряду с банками, направили заявки на получение федеральных субсидий для компенсации процентной ставки по договорам социальной ипотеки. В этом случае мы смогли бы снизить процентную ставку до 6 процентов годовых и ниже. К сожалению, из-за отсутствия лицензии на банковскую деятельность фонд не вправе быть среди получателей. Поэтому сейчас мы прорабатываем варианты налаживания сотрудничества с банками для перекредитования договоров социальной ипотеки под 6 процентов годовых. Эту схему мы прорабатываем с Ак Барс Банком, «Газпромбанком» и «Промсвязьбанком». Это те банки, которые дают нам минимальную ставку, с их стороны есть интерес к сотрудничеству. Сейчас уточняем детали будущего механизма рефинансирования.

Вместе с тем семья, участвующая в соципотеке, может самостоятельно попытаться рефинансировать заем в Сбербанке, ВТБ, «Абсолют банке». Договоры соципотеки отвечают всем критериям, которые установлены для банков по части субсидирования. Ожидаем, что в следующем году участники соципотеки смогут рефинансировать свои обязательства и облегчить бремя выплат.

Правда, программа ипотеки под 6 процентов годовых распространяется только на семьи с двумя и более детьми, рожденными в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года. Напомню, что она была запущена в начале 2018 года по поручению президента Владимира Путина и предусматривает приобретение квартир только на первичном рынке, то есть в строящихся домах.

Программа ипотеки под 6 процентов годовых распространяется только на семьи с двумя и более детьми, рожденными в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года. Фото Олега Тихонова

По условиям программы, государство берет на себя обязательство по выплате банку разницы по ставке между 6% и фактической ставкой банка на льготный период. Сейчас льготная ипотека по ставке 6% предоставляется на период от трех до восьми лет в зависимости от числа детей, родившихся во время действия программы. Программа семейной ипотеки осуществляется в рамках федерального проекта «Финансовая поддержка семей при рождении детей» (входит в нацпроект «Демография»).

- Не опасаетесь конкуренции со стороны федеральных игроков?

Нет, мы видим в них не конкурентов. Во-первых, жилье, которое мы строим, в разы дешевле рыночного. Действительно, некоторые банки понизили ипотечные ставки до 4,5-5% годовых, но клиентам она все равно обходится дороже, чем наши 7%. Почему? Во-первых, у нас более выгодные стартовые условия. ГЖФ запускает ипотеку при первоначальном взносе в 10%, а коммерческие банки - от 30% и более. Во-вторых, заемщик должен пройти андеррайтинг платежеспособности, чего нет при заключении договора соципотеки. В-третьих, низкая процентная ставка дополняется договорами страхования жизни и имущества, что оказывается в конечном счете дороже, чем 7-процентная ипотека.

Программу для молодых семей расширят

- Какие изменения ожидают программу «Молодая семья»?

В ближайшем будущем мы рассчитываем открыть программу социальной ипотеки для молодых семей вне зависимости от места их работы. Раньше в нее попадали только те, кто работает в бюджетной сфере или на предприятии, являющемся плательщиком взносов в ГЖФ. Совместно с Минмолодежи мы хотим расширить круг молодых семей.

Сегодня действует республиканская программа «Молодая семья», которая, к сожалению, работает в узких рамках. По крайней мере ГЖФ выделяет в год квартиры только 50 семьям, которые смогли получить федеральные субсидии в размере 30% от стоимости приобретаемого жилья по линии Минмолодежи РТ.

Почему так мало? Дело в том, что с каждым годом сокращается федеральное финансирование этой программы, соответственно, уменьшается участие республики. В итоге - не более 50 семей в год могут улучшить жилищные условия.

ГЖФ выделяет в год квартиры только 50 семьям, которые смогли получить федеральные субсидии в размере 30% от стоимости приобретаемого жилья по линии Минмолодежи РТ. Фото Романа Хасаева

Для расширения доступа в программу молодым семьям мы разрабатываем новые механизмы вместе с Минмолодежи РТ. Провели несколько встреч на эту тему. На прошлой неделе мы получили информацию о том, что порядка трех-четырех тысяч молодых семей в республике готовы принять участие в этой программе. Исходя из этого считаем, какие инвестиции потребуются, чтобы обеспечить их жильем. Но говорить о конкретных сроках пока рано. Пока наша инициатива находится на стадии рабочей проработки и не вышла на уровень правительства РТ.

- До какого возраста, по критериям ГЖФ, семья считается молодой? До 30 или до 35 лет?

Для нас этот вопрос пока открыт. У Минмолодежи есть стандарты, согласно которым семья считается молодой до 30 лет. Но в республиканском масштабе мы хотели бы увеличить порог до 35 лет включительно. Обсуждаются разные варианты, пока окончательная планка не выбрана. В будущем году мы определим точный возраст.

- Каким образом молодым семьям заранее подготовиться к старту этой программы?

Мы думали над разными вариантами их включения, но, скорее всего, здесь будет действовать тот же механизм, как и по соципотеке. Им придется обратиться в исполком по месту жительства и собрать традиционный пакет документов для постановки на учет. Список нуждающихся молодых семей будет согласовываться с Минмолодежи РТ.

Нужно сказать, что крупные промышленные предприятия республики субсидируют приобретение жилья для молодых семей, оплачивая 30% стоимости квартиры. Так, «Татнефть» ежегодно обеспечивает доступ к программе свыше тысячи семей, среди них есть и молодожены.

Название «Повторная ипотека» подразумевает, что она распространяется на тех, кто раньше был ее участником и полностью исполнил свои обязательства. Фото Рината Назметдинова

Право на повторную соципотеку

Как идет разработка программы так называемой «повторной соципотеки», которая позволит более зрелым семьям улучшить жилищные условия?

Действительно, в правительстве республики разрабатывается проект постановления о том, чтобы допустить участников программы социальной ипотеки, у кого действительно есть нуждаемость, повторно реализовать такое право. К примеру, если в 2006-2007 годах семья из двух человек получила однокомнатную квартиру, позднее родились дети и теперь всем им тесно на этой площади, нужно улучшить жилищные условия. Для таких граждан мы будем повторно предоставлять квартиры в рамках соципотеки. То, что ранее было приобретено, остается в их собственности. Мы им даем возможность расширить площади. Я думаю, что с января будущего года программа заработает и мы сможем принимать заявления от желающих.

- Им предстоит с нуля покупать новое жилье?

Да, старая квартира остается у них в собственности. Семья сама решит, как ею распорядиться. Они могут ее продать, чтобы погасить обязательства по новому договору социальной ипотеки.

- А может ГЖФ будет ее выкупать в счет первоначального взноса?

Нет, такой вопрос не прорабатывался. Им придется покупать жилье заново. Придется внести первоначальный взнос в 10%, выиграть квартиру и переехать. Остальные условия остаются прежними. То есть процентная ставка в 7% годовых, максимальный срок рассрочки - до 28,5 года.

Правильно ли я понимаю, что повторная соципотека будет действовать только для тех, кто ранее в ней уже участвовал?

Конечно, само название «Повторная ипотека» подразумевает, что она распространяется на тех, кто раньше был ее участником и полностью исполнил свои обязательства. На сегодняшний день есть желающие улучшить свои условия. Но действующее законодательство не позволяет им принять участие в программе повторно. В данном случае это ограничение будет снято.

По оценкам, около тысячи семей по республике смогут воспользоваться этим правом. Фото zebra-tv.ru

- А как они будут продвигаться по очереди? На общих основаниях или по отдельному списку?

Особых условий для них создаваться не будет. Встал в этом году, если есть жилье - получает, если нет - нужно будет подождать, пока его построят за 2-3 года, придется подождать наравне с остальными очередниками. В обход единой очереди не пройдет.

Известно, сколько семей намерено воспользоваться правом на повторное получение жилья по программе социальной ипотеки?

По нашим оценкам, около тысячи семей по республике смогут воспользоваться этим правом. Это пока очень приблизительные цифры. Насколько востребована будет эта программа на самом деле, покажет время. До этого к нам поступали единичные обращения, но мы вынуждены были отказывать семьям.

- В каких городах можно будет воспользоваться этим правом?

По всей территории республики. Правила будут для всех одинаковые.

Луиза Игнатьева

Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан – интернет-ресурс, где собрана информация о жилых объектах республики, которые находятся в ведении государства (исключается частная застройка).

Официальный сайт kooperativrt.ru (кооператив РТ) через персональный раздел позволяет выполнить ряд важных функций.

Аварийные объекты. Раздел содержит список аварийных жилых объектов РТ (Казань, Нижнекамск и т. д.) и текущую информацию по каждому (о расселении квартир и утверждении статуса аварийного жилья и т. п.);
Судебная практика. В этой категории находится список всех судебных решений по искам, в которых принимал участие жилфонд, все материалы по делам доступны для скачивания;
Нормативные документы. При переходе по ссылке открывается полный перечень нормативных документов, форм для заполнения и примеров для составления обращений, заявлений и т. д. Все материалы доступны для скачивания и разделены на подкатегории для упрощения поиска (для жителей сельской местности, города и т. д.). Также представлены документы и постановления, по которым осуществляет работу Госжилфонд;
Часто задаваемые вопросы. При переходе в этот раздел открывается список из 28 вопросов по работе государственного жилищного фонда, которые наиболее часто возникают у пользователей ресурса и у граждан в целом;
Анализ работы с обращения граждан – по ссылке приведены отчеты по тому, какие работы были выполнены по письменным обращениям и заявлениям граждан в 2015-2016 году.

Ниже, в центральной части страницы, расположены новости и информация о текущей работе фонда.

Слева от нее находится блок ссылок второго меню. Пройдя по ним можно получить следующую информацию:

Рейтинги – необходимо ввести номер учетного дела, чтоб посмотреть рейтинг его обработки;
Квоты – приведен список организаций и то, какие квоты на жилье они имеют (в кв. м);
Конкурсы – по ссылке можно выбрать тип конкурса из списка и посмотреть доступные;
Представительства – контактные данные всех организаций и представительств, которые входят в данную государственную структуру;
Личная страница ГЖФ при Президенте РТ – форма для входа в персональный раздел;
Администрациям – форма входа для административных служащих;
Предприятиям – форма для входа на портал для представителей подрядных организаций;
Заказчикам – форма входа для заказчиков работ;
Заключающим договоры – страница с формой входа для тех, кто хочет заключить договор с ГЖФ при президенте РТ по тому или иному вопросу, например ипотека, социальная ипотека (соципотека) и т. д.;
Получение логина и пароля – форма введения персональной информации для получения учетных данных для входа на портал (регистрация);
Арендное жилье – раздел с нормативными и типовыми документами, с помощью которых можно осуществлять операции с арендным жильем, также есть ссылка на список арендных домов;
Вакансии – работа в ГЖФ при президенте РТ.

Навигация по порталу не слишком простая ввиду его дизайна. Размещено достаточно большое количество некрупных ссылок-кнопок, которые сложно найти. Также их название, часто, не отражает содержания. Однако функционал ресурса широк и на нем представлена большая часть информации, которая бывает необходима пользователям при обращении в ГЖФ при президенте Республики Татарстан.

Личная страница

Раздел сайта kooperativrt.ru — ГЖФ РТ «Личная страница» создан для заявителей, которые обращались или хотят обратиться в организацию для решения какого либо вопроса.

Чтобы в него попасть — нужно сначала зарегистрироваться на портале, предоставив необходимый минимум информации по своим документам.

Для регистрации в личном кабинете следуйте алгоритму:

В левом блоке на главной странице выберите раздел «Получение логина и пароля» и переходите в него;
Откроется форма регистрации;
В первой строчке нужно ввести свои фамилию, имя и отчество;
Во второй строчке номер ИНН:
В поле ниже введите дату рождения в формате ДД.ММ.ГГГГ;
В строке ниже впечатайте серию документа, удостоверяющего личность
В последней строке нужно ввести номер паспорта (или другого документа, удостоверяющего личность);
Нажмите кнопку «Продолжить», расположенную под формой.

Пароль пользователя будет сгенерирован автоматически. Для того чтобы им воспользоваться, то есть войти на ресурс, найдите в левом блоке на главной странице раздел «Личная страница» и перейдите в него. Здесь нужно ввести номер учетного дела цифрами в формате ****-******-******. Ниже нужно указать пароль заглавными латинскими буквами.

При необходимости, установите маркер в чекбоксе рядом с надписью «Специализированный вход для предприятий». После этого нажмите кнопку «Подтвердить».

Таким образом у пользователя появляется возможность отслеживать порядок работы с его обращениями, а также следить за ходом рассмотрения поданных им заявлений по социальной ипотеке.

Власти РТ озвучили объем строительства соципотечного жилья на 2020 год ... и опубликовано на официальном сайте кабмина РТ . Подписал его премьер-министр РТ Алексей Песошин. Исполнителем выступает Госжилфонд при президенте республики. Согласно тексту документа... должны превышать 36,6 тыс. рублей. Стоимость для реализации определит Госжилфонд . Бюджет программы составляет 16,8 млрд рублей. Из общей суммы... средства татарстанских организаций и предприятий, 5,7 млрд руб. – деньги Госжилфонда . 700 млн рублей направят на господдержку семей, где рождаются дети... Займы не вернут: в РТ ищут альтернативу для соципотечников с маткапиталом ... получать займы под маткапитал от Госжилфонда РТ из-за изменений в федеральном законодательстве. Татарстанцам предложат альтернативу В Госсовете РТ 18 апреля состоялось заседание объединения женщин-депутатов «Мэрхэмэт – Милосердие». Приглашенный на мероприятие заместитель исполнительного директора Госжилфонда РТ Булат Гилманов... Соципотечный дом в Чистополе получил заключение о соответствии ... жилищный фонд при Президенте РТ , технический заказчик – ООО «СК ГлавИнвестПроектСтрой», подрядчик - ООО «Строитель+». В настоящее время Госжилфондом при Президенте РТ готовится обращение в... . Напомним, с начала 2018 года по жилищным программам, реализуемым Госжилфондом при Президенте РТ , по Татарстану введено в эксплуатацию 104 объекта на 2831 ...

29 мар 2018, 15:44

Госжилфонд через суд вывел кредит из Татфондбанка ... признал законность перевода обязательств Госжилфонда Татарстана по кредитному договору из Татфондбанка в Тимер Банк, - сообщает группа информационной политики Госжилфонда В 2016 году... Госжилфонд передал жилой дом участникам госпрограмм Буинска ... , планировка тоже очень нравится. Качеством строительства очень довольны, выражаю благодарность Госжилфонду Татарстана и администрации района», - отметила собеседница РБК-Татарстан. Подрядчиком строительства... является Государственный жилищный фонд при Президенте РТ . С начала 2017 года по жилищным программам, реализуемым Госжилфондом , введено уже около 140 домов в... Талгат Абдуллин: «Салават Купере» стал поворотным пунктом ... соципотечникам контракт ПСО «Казань» с «Роскосмосом», рассказал РБК-Татарстан глава Госжилфонда республики Талгат Абдуллин Крупнейший в Татарстане комплекс жилой застройки «Салават... . У нас в Госжилфонде вообще выстроена устойчивая финансовая система, и это хорошо видно на фоне проблем обманутых дольщиков. Программы Госжилфонда работают безукоризненно... В «Салават Купере» сдали очередной дом по программе социальной ипотеки ... по улице Айрата Арсланова. Этот дом является частью квартала, который Госжилфонд РТ обязался сдать до конца года В 255-квартирном доме новоселье... , медицинские работники-получатели грантов. На открытии выступил исполнительный директор Госжилфонда при Президенте РТ Талгат Абдуллин. «Поздравляю всех, кто переезжает в этот дом... при Президенте РТ . Технический заказчик – ООО «АК Барс Инжиниринг», подрядчик – ООО «Строитель+». С начала 2017 года по жилищным программам, реализуемым Госжилфондом , введено... В Госжилфонде состоялся расширенный прием граждан по личным вопросам ... В Госжилфонде РТ прошел расширенный прием граждан по личным вопросам с участием представителей... РБК-Татарстан в Госжилфонде РТ . Все желающие получили подробные разъяснения на все прозвучавшие вопросы. Встречу провели исполнительный директор Госжилфонда Талгат Абдуллин и заместитель... Четверо детей-сирот получили от Госжилфонда ключи от новых домов ... лет Победы», - сообщила РБК-Татарстан руководитель группы информационной политики Госжилфонда при президенте РТ Гузель Рахматуллина. По этой же программе ключи от нового... . С важным событием новоселов поздравили руководитель группы информационной политики Госжилфонда при президенте РТ Гузель Рахматуллина, руководитель Черемшанского муниципального района Ильнар Мингазов и... Госжилфонд передал 30 новых квартир врачам Нижнекамска ... республике арендного жилья и выделения грантов. Инвестором – застройщиком домов выступил Госжилфонд Татарстана В рамках церемонии заселения министр здравоохранения Татарстана Адель Вафин... в 2015 году. Инвестировал в строительство домов в районах республики Госжилфонд . По еще одной государственной программе улучшения жилищных условий – соципотеке – с... Госжилфонд рассказал о новом подрядчике и арендном жилье за 7 тыс. рублей ... дома, изменить решение в выборе определенной квартиры. С 2005 года Госжилфонд при президенте Татарстана реализует программу социальной ипотеки. За это время... показатели программы ГЖФ не меняет. Это 7% годовых. Соципотечные дома Госжилфонд будет продолжать строить в «Салават Купере», на подходе ввод первой... предусматривает 9 937 квартир по всей республике. Арендное жилье от Госжилфонда сегодня на рынке выглядит более чем привлекательно. Однокомнатную квартиру, к... Госжилфонд заселил 4 дома для аварийщиков и детей-сирот Кукмора ... 7 детей-сирот В торжественном мероприятии приняли участие исполнительный директор Госжилфонда Талгат Абдуллин, глава района Сергей Димитриев, начальник управления развития строительного... и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан Динар Сагдатуллин. Исполнительный директор Госжилфонда Талгат Абдуллин поздравил новоселов и отметил, что в республике ведутся... Госжилфонд завершил строительство домов первой очереди в Иннополисе ... время О завершении строительных работ сообщила РБК-Татарстана пресс-секретарь Госжилфонда Лилия Маннапова. «В городе построена вся необходимая инфраструктура в рамках... полиции, работников сельхозпредприятий. Госжилфонд при президенте Татарстана является инвестором строительства жилых домов по ряду госпрограмм. В 2017 году Госжилфонд планирует построить 534 ...

15 мар 2017, 14:08

Реализация программ Госжилфонда не пострадала от банковского кризиса ... для республики жилищных программ, в том числе соципотеки, реализуемых Госжилфондом , сообщил начальник Управления Госжилфонда Максим Корнянен «Проблем нет никаких. Все объекты финансируются... . На объектах будет действовать, в частности, и государственная поддержка. Напомним, Госжилфонд при Президенте Татарстана является инвестором строительства жилых домов по программе...

03 мар 2017, 16:16

ГЖФ пояснил когда передадут в собственность квартиры в «Салават Купере» ... один жилой дом 13-1. «По итогам проверки инспекцией Госстройнадзора РТ объект не получил заключения о соответствии. В настоящее время подрядчиком... . Напомним, Госжилфонд при президенте Татарстана является оператором строительства домов в рамках государственных программ республики. С начала текущего года сотрудники Госжилфонда передали только... Минниханов раскритиковал работу Тыгина и Госжилфонда РТ ... ходе республиканского совещания, подверг критике действия властей Зеленодольского района и Госжилфонда РТ , из-за задержки заселения 282-квартирного дома по проспекту Строителей... 5 сентября. Но, как выяснилось позднее, на тот момент у Госжилфонда РТ не было полного пакета документов, а ключи жильца передали, чтобы... наших граждан к власти. Руководству Зеленодольского муниципального района и ГЖФ РТ поручено принести новоселам слова извинения от имени Президента Республики Татарстан... Рустам Минниханов жестко раскритиковал Госжилфонд РТ и власти Казани ... Президент Татарстана Рустам Минниханов жестко раскритиковал руководство Госжилфонда РТ и власти Казани за задержки строительства жилого комплекса «Салават Купере». ... в Татарстане, Рустам Минниханов попросил министра строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Ирека Файзуллина приостановить доклад и пояснить некоторые моменты «Шестой месяц... ... Исполнительный директор Госжилфонда республики Талгат Абдуллин заявил, что желающие пройти процедуру выбора заново... , возведенных по программе социальной ипотеки. Так, 1 апреля на сайте Госжилфонда появилось сообщение, что уже распределенные между людьми квадратные метры будут... будет. Однако, как сложится ситуация в будущем - неизвестно. Сейчас ГЖФ РТ создает открытую систему, при которой в режиме онлайн можно наблюдать... Точка развития соципотеки: в Казани заселили первый дом "Салават Купере" ... . По данным Госжилфонда , в 2015 году в масштабный проект вложили более 7 млрд руб. Исполнительный директор Госжилфонда при президенте РТ Талгат Абдуллин, отвечая... проекта, оцененная изначально в 42 млрд рублей, по словам главы Госжилфонда , из-за колебаний курсов валют и прочих экономических флюктуаций не... порядка 3,4 тыс.семей должны были заключить договоры с Госжилфондом в октябре 2015 года. Кроме того, до конца 2017 года...

01 мар 2014, 13:36

РТ Госжилфонду

01 мар 2014, 13:36

В «Медицинском городке» построят микрорайон соципотечного жилья ... городской черты столицы Татарстана, которое закрепило предложение администрации Лаишевского района РТ передать в черту города земель со строящимися поселками индивидуальных... что городские власти считают решение о передаче земель «Медицинского городка» Госжилфонду республики под строительство соципотечного жилья абсолютно правильным. Отметив, что вопросов...

Реализация жилья на принципах ипотечного кредитования и социальной доступной ипотеки для граждан Республики Татарстан проводится под контролем «Государственного жилищного фонда при Президенте Республики Татарстан» (НО ГЖФ РТ).

Фонд основан 30 марта 1995 года Указом Президента Республики Татарстан М.Ш.Шаймиева № 213 «О мерах по развитию жилищного строительства в Республике Татарстан” , является некоммерческой, внебюджетной организацией.

Основными направлениями деятельности его является содействие реализации жилищных программ Правительства РФ местными органами госвласти и самоуправления, разработка и внедрение нетрадиционных методов финансирования и привлечение в жилищное строительство внебюджетных средств.

Председателем Попечительского совета ГЖВ назначен сам Президент Татарстана М.Ш.Шаймиев.

Программу социального ипотечного кредитования фонд реализует с 2005 года после принятия 27.12.2004 г. Закона № 69-ЗРТ Республики Татарстан «О государственной поддержке жилищного строительства в Республике Татарстан».

Фонд выступает в качестве инвестора средств в строительство и благоустройство жилых домов, социальной инфраструктуры, застройщика новых и реконструируемых жилых объектов и имеет право на их приобретение и реализацию.

Социальная ипотека при президенте РТ также производится в соответствии с ежегодно утверждаемыми целевыми программами, в частности:

Программой по «Обеспечению жильем граждан в Республике Татарстан по социальной «ипотеке»
Национальным проектом «Доступное и комфортное жилье – гражданам России».
Федеральной целевой программой «Жилище» и ее подпрограмм: «Обеспечение жильем молодых семей», «Обеспечение жильем семей молодых специалистов на селе», «Обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой», «Развитие агропромышленного комплекса”.

Действие программы по «ипотечным кредитам» запланировано до 2019-го года.

Социальная ипотека при президенте РТ может быть предоставлена:

сотрудникам бюджетной сферы
гражданам, которые не имеют возможности улучшить жилищные условия без поддержки государства.

Преимущества имеют и работники организаций, которые оказывают помощь в финансировании программ социальной ипотеки.

Предполагается также, что будущие заемщики должны стоять на специальном учете граждан, которые нуждаются в жилье.

Жилая недвижимость распределяется в порядке очереди по двум направлениям:

в рамках оказания неотложной помощи малоимущим жителям
выбора квартиры на конкурсной основе для работников бюджетной сферы

В социальном конкурсе участвует 50% жилой недвижимости от общего жилого фонда.

Условия распределения жилого фонда для граждан, имеющим право на неотложную помощь, определяют местные органы самоуправления в частном порядке.

У социальной ипотеки при президенте РТ имеется ряд особенностей, которые отличают ее прочих видов ипотеки:

Во-первых, все получившие ипотечный займ, обязуются в течение десяти лет от года взятия ипотечных обязательств по ипотеке не прекращать трудовую деятельность и не менять нынешнее место работы.
Во-вторых, бюджетники, которые получили недвижимость в особенном порядке, лишаются права приобретения ее на льготных основаниях любым иным способом (например, при распределении жилья по льготной стоимости).

В ином случае, невыплаченный остаток суммы за недвижимость будет рассчитываться по двойной процентной ставке. Размер ставки предусмотрен в правилах социальной ипотеки.