Подделка на полмиллиарда. Суд разоблачил аферу обанкротившегося застройщика ЖК «Полесье-2»

Скандал с двумя сотнями пропавших у Академии наук квартир в проблемной новостройке ЖК «Полесье-2» получил неожиданное развитие: экспертиза обнаружила фальшивые подписи на документах РСУ-37, предъявленных суду для включения в состав кредиторской задолженности обанкротившегося застройщика. Подробности в спецрасследовании корреспондента «УралПолит.Ru»

В набирающем обороты скандале вокруг 235 квартир академиков из УрО РАН, проданных на свободном рынке частным покупателям, новый поворот. В ходе процедуры банкротства Группы компаний «Кронверк» судья арбитражного суда Андрей Кириченко пресек попытку представителей РСУ-37 нарастить свои кредиторские требования к должнику с помощью фальшивых документов. Речь о 46 актах приемки выполненных работ при строительстве ЖК «Полесье-2» и справках КС-3 о стоимости работ на общую сумму 518 млн рублей за 2014-2015 год, в которых подписи от имени директора ГК «Кронверк» Андрея Курманова оказались поддельными.

Сам господин Курманов заявил на суде, что уволился из компании в ноябре 2015 года, пояснив при этом, что фактическое руководство бизнесом осуществлял Сергей Карманов, являющийся одновременно бенефициаром и ГК «Кронверк», и РСУ-37. На вопрос корреспондента « » о возможности подделок его подписей во время осуществления им директорских полномочий Андрей Курманов отвечать ожидаемо отказался, как и Сергей Карманов .

Исполняющий обязанности конкурсного управляющего ООО «ГК «Кронверк» Владимир Квансков предполагает, что предоставление суду поддельных бумаг сделано с целью увеличения размера кредиторской задолженности «Кронверка» перед РСУ-37 и замены конкурсного управляющего на лояльную фигуру. В качестве главного аргумента Квансков указывает на подлежащие реализации активы «Кронверка», стоимость которых оценивается в 2,4 млрд руб. Основываясь на выводах экспертов Лаборатории криминалистической экспертизы Михаила Колесникова судья Андрей Кириченко отказал РСУ-37 во включении поддельных документов в конкурсную массу «Кронверка», однако никаких правовых последствий эпизод не получил.

«Мое заявление о возбуждении уголовного дела бесследно исчезло в кабинетах ГУВД, а Следственный комитет не видит в этом интереса, воспринимая подделку документов и фальсификацию доказательств как нечто вроде мелкого хулиганства. При хроническом бездействии службы судебных приставов вмешательство силовиков оказало бы существенную помощь в изъятии документации, которую сотрудники «Кронверка» с беспрецедентной наглостью отказываются мне передать », – пояснил « » Владимир Квансков.

Проблемы с формированием конкурсной массы «Кронверка» затягивают на неопределенный срок разрешение тлеющего скандала с квартирами Уральского отделения Российской академии наук в ЖК «Полесье-2», проданных жилищно-строительным кооперативом «Янтарь-2» частным покупателям на свободном рынке. По заявлению УрО РАН арбитражный суд в апреле наложил запрет на совершение регистрационных действий с недвижимостью в домах по ул. Чкалова, 231 и ул. Академика Семихатова, 18.

Принятая обеспечительная мера грозит выплеснуться в публичный скандал между государством в лице УрО РАН и гражданами, считающими себя добросовестными покупателями. Как сообщил « » Владимир Квансков, к 142 проданным квартирам в ЖК «Полесье-2», причитающимся академикам по договору с ГК «Кронверк», добавились еще 93, которые «Кронверк» обязан возместить Академии наук взамен ранее проданных по той же схеме на аналогичном объекте в Краснолесье. Опасаясь выселения академиками, вложившие в жилье семейные сбережения, материнский капитал и банковские кредиты собственники собирают подписи под обращением в органы власти с просьбой защитить их от экспроприации.

«В 2016 году моя семья купила квартиру у кооператива ЖСК «Янтарь-2», оплатив полную стоимость пая, – рассказала « » Ирина Шевнина. – Жилье передано нам по акту приема-передачи, но право собственности на него мы зарегистрировать не можем. Отчасти потому что дом до сих пор не введен в эксплуатацию, отчасти из-за решения суда, запретившего регистрационные действия. При покупке кооператив гарантировал нам чистоту сделки и свободу квартиры от прав третьих лиц, но выяснилось, что по договору между УрО РАН и ГК «Кронверк» моя квартира предназначается Академии наук. Сейчас я и другие 140 собственников в поисках защиты наших прав собираем подписи под обращением во все органы власти ».

Владимир Квансков полагает, что государство в лице УрО РАН не решится на открытый имущественный конфликт с гражданами.

«Со всей очевидностью приходится признать, что свои квартиры Академия наук потеряла. Однако я очень сомневаюсь, что государство в лице УрО РАН решится пойти на имущественный конфликт и скандал с гражданами, связанный с выселением людей из купленных ими квартир. Вероятнее всего суд встанет на сторону покупателей, признав их добросовестными приобретателями и предложит Академии наук перевести свои квартирные требования к «Кронверку» в чисто денежный эквивалент и затем взыскивать ущерб в ходе процедуры банкротства. При активах на 2,4 млрд руб. это вполне реально », – считает и.о. конкурсного управляющего ГК «Кронверк».

Не исключено, что в судебных тяжбах появится еще один громкий эпизод. В ходе наблюдения за процессом в распоряжении редакции оказались документы, подтверждающие, что с 2015 года финансирование строительства минимум 185 квартир было переключено на другие юрлица Сергея Карманова в обход ГК «Кронверк». Речь, в частности, об ООО «Залесье», с 1 сентября оказавшемся в очереди на исключение из ЕГРЮЛ.

На фоне сюжета с поддельными документами этот новый эпизод позволяет предположить преднамеренный характер банкротства бывшего партнера УрО РАН и перевод судебной тяжбы в уголовную плоскость.

Макс Фадейков

© Редакция «УралПолит.Ru»

Трест лопнулРаскинувшийся в районе улиц Чкалова и Семихатова огромный жилой комплекс обещал стать райским уголком для 1200 семей, в числе которых должны были поселиться ученые из УрО РАН , а также сотрудники прокуратуры , Росгвардии и других многочисленных федеральных ведомств. В его строительство государство в лице Уральского отделения Российской академии наук вложило земельный участок в обмен на 15% жилых площадей.

Все шло хорошо, пока в 2015 году совладельцы «треста», состоявшего из строительных компаний Кронверк и РСУ-37 не лопнул: в 2015 году соучредители Игорь Ражев и Сергей Карманов разругались. Ражев вышел из бизнеса, вслед за ним ушел и директор Кронверка Андрей Курманов. Примерно в то же время РСУ-37 было введено в банкротство за «копеечный» долг в двадцать с небольшим миллионов рублей перед энергетиками за подключение к теплосетям, а в январе этого года в банкротство угодил и Кронверк, с которым у РСУ-37 был договор генподряда.

Сейчас представители РСУ пытаются получить контроль в совете кредиторов путем наращивания дебиторской задолженности Кронверка, на балансе которого числится имущество на 2,4 миллиарда рублей, тщательно охраняемых Сергеем Кармановым от взыскания в пользу многочисленных кредиторов. Но обо всем этом, включая подделку на полмиллиарда рублей, мы расскажем ниже, а сейчас о главном - пропавших квартирах УрО РАН и попытке столкнуть лбами испуганных покупателей с разъяренными академиками. Дело в том, что в ходе процедуры банкротства свои права заявила Академия наук, пытающаяся взыскать с Кронверка причитающиеся ей 142 квартиры, которые оказались проданы на свободном рынке через жилищно-строительный кооператив «Янтарь-2». Чтобы защитить интересы государства судья Арбитражного суда Андрей Кириченко наложил запрет на регистрационные действия с недвижимостью во всем жилом комплексе, что вызвало среди покупателей спорных квартир настоящую панику.

Призрак экспроприацииОпасаясь выселения академиками, вложившие в жилье семейные сбережения, материнский капитал и банковские кредиты собственники собирают подписи под обращением в органы власти с просьбой защитить их имущество от взыскания. - В 2016 году моя семья купила квартиру у кооператива ЖСК «Янтарь-2», оплатив полную стоимость пая, - рассказала ФедералПресс Ирина Шевнина. - Жилье передано нам по акту приема-передачи, но право собственности на него мы зарегистрировать не можем. Отчасти потому что дом до сих пор не введен в эксплуатацию, отчасти из-за решения суда, запретившего регистрационные действия. При покупке кооператив гарантировал нам чистоту сделки и свободу квартиры от прав третьих лиц, но выяснилось, что по договору между УрО РАН и ГК «Кронверк» моя квартира предназначается Академии наук. Сейчас я и еще сотня других собственников в поисках защиты наших прав собираем подписи под обращением во все органы власти.

Успокаивая попавших в сложную ситуацию жильцов, исполняющий обязанности конкурсного управляющего ООО «ГК „Кронверк“ Владимир Квансков полагает, что государство в лице УрО РАН не решится на открытый имущественный конфликт с гражданами. - Со всей очевидностью приходится признать, что свои квартиры Академия наук потеряла, - говорит Квансков. - Однако я очень сомневаюсь, что государство в лице УрО РАН решится пойти на имущественный конфликт и скандал с гражданами, связанный с выселением людей из купленных ими квартир. Вероятнее всего суд встанет на сторону покупателей, признав их добросовестными приобретателями и предложит Академии наук перевести свои квартирные требования к Кронверку в чисто денежный эквивалент и затем взыскивать ущерб в ходе процедуры банкротства. При активах на 2,4 млрд руб. это вполне реально.

Подделка на полмиллиардаМежду тем, возбужденное уголовное дело может обрасти новой конкретикой и фигурантами. В ходе заурядного, казалось бы, судебного процесса всплыла попытка подделки актов выполненных работ на 518 миллионов рублей, якобы выполненных РСУ-37 по заказу Кронверка, но неоплаченных. В распоряжении ФедералПресс имеется копия заключения экспертов Лаборатории криминалистической экспертизы Михаила Колесникова, установивших, что подписи от имени бывшего директора Кронверка Андрея Курманова выполнены другим лицом. Кем именно - предстоит выяснить следствию.

Владимир Квансков, исполняющий обязанности конкурсного управляющего ООО „ГК „Кронверк“:- Мое заявление о возбуждении уголовного дела бесследно исчезло в кабинетах ГУВД, а Следственный комитет не видит в этом интереса, воспринимая подделку документов и фальсификацию судебных доказательств как нечто вроде мелкого хулиганства. При хроническом бездействии службы судебных приставов вмешательство силовиков оказало бы существенную помощь в изъятии документации, которую сотрудники „Кронверка“ с беспрецедентной наглостью отказываются мне передать. Владимир Квансков предполагает, что предоставление суду поддельных бумаг сделано с целью фиктивного увеличения размера кредиторской задолженности Кронверка перед РСУ-37 и замены конкурсного управляющего на лояльную фигуру. Как бы то ни было, основываясь на выводах экспертов судья Андрей Кириченко отказал РСУ-37 во включении поддельных документов в конкурсную массу Кронверка, однако никаких правовых последствий эпизод пока не получил, но не исключено, что это он послужит основанием для проведения масштабных следственных мероприятий в офисе Сергея Карманова и аффилированного с ним ЖСК „Янтарь-2“, продавшего предназначенные госслужащим квартиры.

Мы будем следить за развитием событий.

Вы думате, что вы русский? Родились в СССР и думаете, что вы русский, украинец, белорус? Нет. Это не так.

Вы на самом деле русский, украинец или белорус. Но думате вы, что вы еврей.

Дичь? Неправильное слово. Правильное слово “импринтинг”.

Новорожденный ассоциирует себя с теми чертами лица, которые наблюдает сразу после рождения. Этот природный механизм свойственен большинству живых существ, обладающих зрением.

Новорожденные в СССР несколько первых дней видели мать минимум времени кормления, а большую часть времени видели лица персонала роддома. По странному стечению обстоятельств они были (и остаются до сих пор) по большей части еврейскими. Прием дикий по своей сути и эффективности.

Все детство вы недоумевали, почему живете в окружении неродных людей. Редкие евреи на вашем пути могли делать с вами все что угодно, ведь вы к ним тянулись, а других отталкивали. Да и сейчас могут.

Исправить это вы не сможете – импринтинг одноразовый и на всю жизнь. Понять это сложно, инстинкт оформился, когда вам было еще очень далеко до способности формулировать. С того момента не сохранилось ни слов, ни подробностей. Остались только черты лиц в глубине памяти. Те черты, которые вы считаете своими родными.

3 комментария

Система и наблюдатель

Определим систему, как объект, существование которого не вызывает сомнений.

Наблюдатель системы - объект не являющийся частью наблюдаемой им системы, то есть определяющий свое существование в том числе и через независящие от системы факторы.

Наблюдатель с точки зрения системы является источником хаоса - как управляющих воздействий, так и последствий наблюдательных измерений, не имеющих причинно-следственной связи с системой.

Внутренний наблюдатель - потенциально достижимый для системы объект в отношении которого возможна инверсия каналов наблюдения и управляющего воздействия.

Внешний наблюдатель - даже потенциально недостижимый для системы объект, находящийся за горизонтом событий системы (пространственным и временным).

Гипотеза №1. Всевидящее око

Предположим, что наша вселенная является системой и у нее есть внешний наблюдатель. Тогда наблюдательные измерения могут происходить например с помощью «гравитационного излучения» пронизывающего вселенную со всех сторон извне. Сечение захвата «гравитационного излучения» пропорционально массе объекта, и проекция «тени» от этого захвата на другой объект воспринимается как сила притяжения. Она будет пропорциональна произведению масс объектов и обратно пропорциональна расстоянию между ними, определяющим плотность «тени».

Захват «гравитационного излучения» объектом увеличивает его хаотичность и воспринимается нами как течение времени. Объект непрозрачный для «гравитационного излучения», сечение захвата которого больше геометрического размера, внутри вселенной выглядит как черная дыра.

Гипотеза №2. Внутренний наблюдатель

Возможно, что наша вселенная наблюдает за собой сама. Например с помощью пар квантово запутанных частиц разнесенных в пространстве в качестве эталонов. Тогда пространство между ними насыщено вероятностью существования породившего эти частицы процесса, достигающей максимальной плотности на пересечении траекторий этих частиц. Существование этих частиц также означает отсутствие на траекториях объектов достаточно великого сечения захвата, способного поглотить эти частицы. Остальные предположения остаются такими же как и для первой гипотезы, кроме:

Течение времени

Стороннее наблюдение объекта, приближающегося к горизонту событий черной дыры, если определяющим фактором времени во вселенной является «внешний наблюдатель», будет замедляться ровно в два раза - тень от черной дыры перекроет ровно половину возможных траекторий «гравитационного излучения». Если же определяющим фактором является «внутренний наблюдатель», то тень перекроет всю траекторию взаимодействия и течение времени у падающего в черную дыру объекта полностью остановится для взгляда со стороны.

Также не исключена возможность комбинации этих гипотез в той или иной пропорции.

https://www.сайт/2017-10-05/glava_uro_ran_obyasnil_pochemu_akademiya_potrebovala_u_zhiteley_unc_vyselitsya

Глава УрО РАН объяснил, почему академия потребовала у жителей УНЦ выселиться

Председатель УрО РАН, академик Валерий ЧарушинЯромир Романов

Письма с требованием освободить жилье до 20 сентября, которые в минувшем месяце получили обитатели двух корпусов последней очереди ЖК «Полесье-2» в «Уральском научном центре» (УНЦ — по улице Чкалова, 231 и улице Академика Семихатова, 18) за подписью представителей Уральского отделения РАН, продиктованы стремлением защитить имущество Российской Федерации. Об этом сегодня на встрече с журналистами заявил председатель УрО РАН Валерий Чарушин.

«УрО РАН никакими выселениями не занимается, УрО РАН занимается защитой прав Российской Федерации. Если имущество РФ незаконно кому-то продается, то мы всех извещаем об этом. Мы извещали об этом жильцов, мы извещали об этом управляющую компанию „Эко“, мы извещали „Кронверк“ и ЖСК „Янтарь-2“. Мы также уведомляли о происходящем прокуратуру и полицию. Считают, что именно правоохранительные органы должны дать этом оценку», — сказал Чарушин.

По словам председателя УрО РАН, договор на застройку принадлежащих ученым на праве бессрочного пользования земель в районе улиц Михеева и Чкалова составлялся еще в 2002 году. В 2012 году в него были внесены некоторые уточнения, но в целом проект реализовывался согласно прежним договоренностям. «Мы предоставили застройщикам землю. Застройщики, а у нас их четыре — „БСК“, „Атомстройкомплекс“, „Стройтэк“ и „Кронверк“, — должны были полностью обеспечить инфраструктуру, провести застройку и передать Российской Федерации 15% от построенного жилья», — перечислил условия Чарушин.

Далее эти квартиры распределялись Росимуществом. В частности, только в этом году по договоренности с УрО РАН застройщики передали государству 300 квартир, из которых 120 перешли в ведение Федерального агентства научных организаций (ФАНО) и были распределены среди ученых. Остальное жилье, по словам Чарушина, досталось другим государственным ведомствам, включая МВД и Росгвардию.

e1.ru

«К сожалению, компания „Кронверк“ оказалась в не очень хорошем положении. В начале января она заявила о собственном банкротстве. Взятых на себя условий компания „Кронверк“ не выполнила, — продолжил Чарушин. — В декабре прошлого года у нас была рабочая встреча в министерстве строительства Свердловской области. Нам предлагали принять недостроенное жилье, мы этого сделать не могли. Дома, передаваемые в собственность РФ, должны быть пригодны для жилья. В дальнейшем началась распродажа этих квартир при помощи организаций, к которым Уральское отделение не имеет никакого отношения».

Параллельно с заявлениями в правоохранительные органы УрО РАН инициировало по этому поводу судебное разбирательство в арбитраже.

К слову, в письмах, которые ранее получали жильцы ЖК «Полесье-2», указывалось следующее: «В ходе судебных разбирательств в арбитражном суде Свердловской области в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО „Кронверк“ ЖСК „Янтарь-2“ произвело незаконное отчуждение жилых помещений». Далее отмечалось, что жилье «не введено должным образом в эксплуатацию» и представляет «угрозу жизни и безопасности» проживающих. С учетом всего этого представители УрО РАН требовали освободить квартиры.

Екатеринбург, 21 сентября, ФедералПресс. Пайщикам жилищно-строительного кооператива «Янтарь-2», купившим квартиры в ЖК «Полесье-2», начали поступать письма от Академии наук с требованием о выселении.

В ЖК «Полесье-2», расположенном в квартале улиц Чкалова-Семихатова в Екатеринбурге, разразился скандал с двойными продажами: академики пытаются выселить людей, купивших у ЖСК «Янтарь-2» квартиры, предназначенные для УрО РАН по договору с обанкротившимся застройщиком ООО «Кронверк».

Теперь от имени Академии наук собственникам спорных квадратных метров начали приходить письма с требованием освободить незаконно занимаемые жилплощади, что повергло полторы сотни недоумевающих покупателей в состояние шока. «УрО РАН ставит вас в известность о том, что вы самостоятельно несете риск неблагоприятных последствий и убытков, связанных с приобретением объекта, который не мог быть отчужден со стороны ЖСК «Янтарь-2», – говорится в письме, копия которого имеется в редакции «ФедералПресс».

Как ранее сообщал «ФедералПресс», между государством в лице Уральского отделения Российской академии наук и застройщиком ЖК «Полесье-2» был подписан договор о строительстве жилого комплекса на 1200 квартир, 15% из которых должны отойти в пользу государства. Однако жилье оказалось продано на свободно рынке через кооператив. В апреле 2017 года в рамках процесса по банкротству застройщика ООО «Кронверк» арбитражный суд наложил запрет на совершение любых регистрационных действий на квартиры во всем комплексе.

– Представьте, что вашу квартиру, где вы живете, кто-то продал и уже заселил туда другого человека, – комментирует председатель УрО РАН Валерий Чарушин. – Мне все это представляется мошенничеством, но в ситуации должны разобраться правоохранительные органы. УрО РАН подало заявления в соответствующие органы и, насколько я помню, в конце августа УВД по Екатеринбургу возбудило уголовное дело о мошенничестве, пока бесфигурантное. Что касается покупателей наших квартир, то мы никому не хотим причинить зла.

При этом Валерий Чарушин не исключил, что имущественные требования к Кронверку на 142 причитающихся Академии квартиры в ЖК «Полесье-2» будут переведены в денежный эквивалент, но «решение об этом будет принимать высшее руководство Российской академии наук, Росимущество и суд».

Остается неизвестным как и на каком основании ЖСК «Янтарь-2» продал предназначенные академикам квартиры, однако у посвященных в тему юристов есть предположения, что владелец обанкроченного застройщика Сергей Карманов и председатель упомянутого кооператива Юрий Башмашинов являются аффилированными по отношению друг к другу. На момент написания материала оба они отказались от комментариев.

Исполняющий обязанности конкурсного управляющего ООО «ГК «Кронверк» Владимир Квансков видит цивилизованный выход из скандальной ситуации с выселением: «Со всей очевидностью приходится признать, что свои квартиры Академия наук потеряла. Однако я очень сомневаюсь, что государство в лице УрО РАН решится пойти на имущественный конфликт и скандал с гражданами, связанный с выселением людей из купленных ими квартир», – полагает Квансков.
По его мнению, вероятнее всего, что суд предложит Академии наук перевести свои квартирные требования к Кронверку в чисто денежный эквивалент и затем взыскивать ущерб в ходе процедуры банкротства. При активах на 2,4 млрд руб. это вполне реально, – считает он. Другое дело, что вопреки решениям двух судов руководство Кронверка отказывается передать ему печать и документы предприятия, препятствуя формированию конкурсной массы для расчетов с кредиторами.

Начальник Управления имущества, земельных фондов, инвестиций и развития материально-технической базы УрО РАН Владислав Клушевский пояснил «ФедералПресс», что Академия принципиально намерена вернуть причитающееся имущество, однако в каждом конкретном случае вопросы со спорными квартирами будут разрешаться в суде.