Реновация в Солнцево затронет 42 пятиэтажки на 6 улицах. К расселению готовятся 25% населения района.
Собрание жильцов района – видео
Список домов под снос
Реновация Солнцево больше всего коснется Баровского проезда, на котором демонтируют 16 домов:
| Боровский проезд, дом 1 |
| Боровский проезд, дом 10 |
| Боровский проезд, дом 11 |
| Боровский проезд, дом 12 |
| Боровский проезд, дом 14 |
| Боровский проезд, дом 16 |
| Боровский проезд, дом 18 |
| Боровский проезд, дом 20 |
| Боровский проезд, дом 22 |
| Боровский проезд, дом 3 |
| Боровский проезд, дом 4 |
| Боровский проезд, дом 5 |
| Боровский проезд, дом 6 |
| Боровский проезд, дом 7 |
| Боровский проезд, дом 8 |
| Боровский проезд, дом 9 |
| Наро-Фоминская улица, дом 10 |
| Наро-Фоминская улица, дом 13 |
| Наро-Фоминская улица, дом 15 |
| Наро-Фоминская улица, дом 3 |
| Наро-Фоминская улица, дом 5 |
| Наро-Фоминская улица, дом 7 |
| Наро-Фоминская улица, дом 9 |
| Попутная улица, дом 1 |
| Попутная улица, дом 2 |
| Попутная улица, дом 3, корпус 1 |
| Попутная улица, дом 4 |
| Родниковая улица, дом 10 |
| Родниковая улица, дом 12 |
| Родниковая улица, дом 4 |
| Родниковая улица, дом 4, корпус 1 |
| Родниковая улица, дом 4, корпус 2 |
| Родниковая улица, дом 4, корпус 3 |
| Родниковая улица, дом 6 |
| Родниковая улица, дом 8 |
| улица 50 лет Октября, дом 2, корпус 1 |
| улица Матросова, дом 21 |
| улица Матросова, дом 23 |
| улица Матросова, дом 25 |
| улица Матросова, дом 27 |
| улица Матросова, дом 29 |
| улица Матросова, дом 5 |
Ул. Наро-Фоминская – 7 строений:
Ул. Попутная – 4 постройки:
- 3к1;
Ул. 50-летия Октября: 2к1.
Ул. Родниковая – 8 домов:
- 4 (включая 1-3к);
Ул. Матросова – 6 зданий:
Снос пятиэтажек в Солнцево начнется не ранее 2022 года. Поквартальная очередность сноса зависит от технического состояния домов. Первыми будут сносить аварийные постройки. Далее очередь сноса пятиэтажек выстраивается от большего к меньшему проценту ветхости.
Стартовые площадки для переселения пятиэтажек в Солнцево
В этом районе Западного административного округа Москвы выделено 2 площадки под строительство по программе «Реновация» :
- Ул. Щорса, 15.
- Пересечение ул. Родниковая и ул. Авиаторов.
Точный адрес последнему еще не присвоен. Каждая стартовая площадка Солнцево примет своих новоселов в 2021 году. Реновационные дома будут представлять собой многоуровневое здание с наземной парковкой и облагороженной прилегающей территорией. На первых этажах будут коммерческие помещения.
Из 210 стартовых площадок, предназначенных для строительства жилья, в которое переедут жители сносимых по программе реновации домов.
Всего в рамках программы будет построено 3,4 миллионов квадратных метров жилья, куда со временем переедут около 120 тысяч горожан (переезд затронет около 47 тысяч квартир из 568 «хрущевок»).
По словам московского градоначальника Сергея Собянина, площадки расположены так, чтобы переезжающие сохраняли привычный район и даже квартал проживания.
На данный момент в программе задействованы 75 столичных районов. В ближайшие три года будет построено 59 зданий. В последующие два - еще 151. Об этом сообщает «Интерфакс».
«Первая волна» переездов позволит освободить участки под стройплощадки, где будут возведены дома для следующих переселенцев.
Также сегодня стало известно, что управлять созданным для реализации программы реновации фондом будет Анатолий Константинов.
Список территорий, где находятся участки для проектирования и стройки в 2017 - 2019 годах «стартовых» домов:
В Центральном административном округе Москвы строительство будет вестись лишь в Пресненском районе - там запланирована единственная в округе стройплощадка.
В Северном административном округе основные стройплощадки разместятся в Бескудниковском районе - там к заселению уже готовы шесть домов. Еще две стройплощадки появятся в Дмитровском районе, а в Коптеве и Тимирязевском районе - по одной.
В Северо-восточном административном округе Москвы четыре стройплощадки появится в Бабушкинском районе, еще четыре - в Медведкове, две - в Северном и еще две в Южном Медведкове.
В Восточном административном округе власти решили организовать две площадки в Текстильщиках и по одной - в Кузьминках и Нижегородском районе.
Южный административный округ начнет строиться с Москворечья (там запланирована одна площадка) и Нагатинского затона (две площадки).
Юго-Западный административный округ встречает реновацию в Академическом районе, где запланировано две масштабные стройки, в Конькове (три стройки), в Котловке (две стройки) и в Южном Бутове (тоже две стройки).
Западный округ представлен районом Проспект Вернадского, где пять строительных площадок только будет организовано, а еще два дома уже готовы к заселению. Еще два дома готовы в Можайском районе. Одна стройка развернется в районе Очаково-Матвеевское и две - в Фили-Давыдково.
Северо-Западный административный округ представлен лишь одной площадкой - она появится в Северном Тушине.
Список районов, где будет организована стройка «стартовых домов» в 2017-2019 годах, призванная обеспечить «волновое переселение» москвичей в 2020 - 2023 годах:
В Центральном административном округе по две площадки появится в Басманном и Красносельском районах и еще одна - в Таганском.
Северный округ представлен Головинским районом (семь площадок), Западным Дегунино (две площадки), Бескудниково (две площадки) и Войковским (одна площадка). Еще одна площадка появится в Коптево и две - в Тимирязевском районе.
В Северо-Восточном административном округе основное строительство развернется в Марьиной Роще - там появится четыре площадки. Три стройплощадки будет открыто в Лосиноостровском районе, по две - в Бутырском и Южном Медведкове. Еще по одной появится в Алексеевском районе, Марфине, Ростокине и Свиблове.
Восточный административный округ развернет строительство в Богородском районе, Восточном Измайлове, Северном Измайлове - там запланировано по три площадки. В Косино-Ухтомском и в Перове появится сразу четыре площадки. В Ивановском районе и в Метрогородке будет по две стройплощадки, а в Гольянове и Измайлове - по одной.
Юго-Восточный административный округ представлен большим количеством площадок в Кузьминках (по плану их там насчитывается одиннадцать) и в Люблине (пять площадок). В Лефортове будет организовано две площадки. Еще по одной - в Выхино-Жулебино, в Нижегородском, Рязанском, Южнопортовом районах и в Текстильщиках.
Южный административный округ, в основном будет строиться в Царицыне - там запланировано семь площадок. Три появится в Бирюлеве, две - в Даниловском районе и Нагатино-Садовниках. По одной - в Нагатинском, Донском, Нагорном и Южном Чертанове.
Юго-Западный административный округ представлен многочисленными стройками в Зюзине - власти запланировали тринадцать адресов. Три площадки откроется в Черемушках, по две - в Академическом районе и в Коньково. Всего по одной стройке развернется в Южное Бутово, в Ломоносовском и Обручевском районах, а также в Северном Бутово.
В Западном административном округе стройплощадки намечены в Кунцеве, Очаково-Матвеевском, Солнцеве и Фили-Давыдкове - там запланированы по две стройки. Еще по одной будет в районах Филевский парк и Можайский.
Северо-Западный административный округ представлен четырьмя площадками в Хорошево-Мневниках, двумя - в районе Северное Тушино и еще по одной появится в Митине и Щукине.
Также строительство развернется в Зеленоградском административном округе. Три площадки запланировано в районе Старое Крюково, две - в Крюкове.
В Троицком и Новомосковском административных округах две стройки будут вестись в Михайлово-Ярцевском и еще по одной - в районе Мосрентген и Рязановском.
После старта реновации, а точнее, после её принятия 1 августа 2017 года, начались подготовительные работы по поиску равнозначного жилья для будущих переселенцев по программе реновации.
Уже найдено 210 стартовых площадок, переселение в которые планируется в период с 2017 по 2021 годы.
Переселение будет разделено на 2-3 волны.
1-я волна планируется в 2017-2019 годах. Для переселения уже готово 59 домов в 9 округах Москвы, что позволит переселить более 36 тысяч жителей из 158 домов.
2-я волна планируется в 2020-2021 годах. 151 дом уже готов для переселенцев, что позволит переселить ориентировочно 83 с половиной тысячи жильцов из 410 домов.
По каким критериям подбирались стартовые площадки?
Одними из основных критериев по подбору стартовых площадок являются:
- площадки расположены в районах реновации
- учет мнения жителей при выборе площадок
- реализация программы реновации в кратчайшие сроки
Список домов под снос в Москве до 2020 года
Список домов под снос в Москве до 2020 г. включает десятки тысяч квартир, в которых проживает около миллиона человек.
Программа была утверждена в начале августа 2017 года мэром Москвы Собяниным С. Под эту программу подпадают 5177 домов. Жильцы – участники получат равнозначные по площади квартиры. Это касается и бизнеса, а именно магазинчиков, салонов красоты и так далее, расположенных на первых этажах “хрущевок”.
Владельцы комнат в коммунальных квартирах также получат квартиры.
Стоимость отделки квартир равна 11 тысячам рублей на 1 кв.м. В эту стоимость включены окна пластиковые, электросчетчики и счетчики на воду, домофон, раздельные ванная и туалет с керамическим унитазом, а также в каждой квартире предусмотрены лоджия или балкон.
По предварительным данным, на постройку жилья по программе реновации необходимо более 1,5 триллионов рублей.
Список адресов “стартовых” многоквартирных домов
Определены стартовые площадки, на которых будет спроектированы и построены многоквартирные дома по программе реновации в течение 2017-2019 гг.
Переселение в эти дома планируется осуществить в 2020-2023 года.
1. Басманный Бакунинская ул., вл. 60
2. Басманный район Басманный, Посланников пер., вл. 18-Старокирочный пер.,вл. 5
3. Красносельский кв. 998, район Красносельский, д.2/1, стр.1,2
4. Красносельский кв. 998, район Красносельский, Русаковская ул., д.6
5. Таганский ул. Мельникова, д.2 Северный административный округ города Москвы
6. Бескудниковский район Бескудниковский, кв. 8, 9, корп.1
7. Бескудниковский район Бескудниковский, кв. 8, 9, корп.20
8. Войковский район Войковский, Нарвская ул., вл. 5
9. Головинский район Головинский, Авангардная ул., вл. 10
10. Головинский район Головинский, Флотская ул., вл. 68, корп. 1
11. Головинский район Головинский, Флотская ул., вл. 68, корп. 2
12. Головинский район Головинский, Онежская ул., вл. 35, корп. 5
13. Головинский район Головинский, Онежская ул., вл. 35, корп. 67
14. Головинский район Головинский, Кронштадтский бульвар, вл. 55
15. Головинский район Головинский, Смольная ул., вл. 21
16. Западное Дегунино район Западное Дегунино, Ангарская ул., д. 33
17. Западное Дегунино район Западное Дегунино, Базовская ул., вл.15
18. Западное Дегунино район Западное Дегунино, ул. Талдомская, вл.1
19. Коптево район Коптево, 3-й Новомихайловский проезд, вл. 8, корп.1
20. Тимирязевский район Тимирязевский, Астрадамская ул.,вл. 9А
21. Тимирязевский район Тимирязевский, Дмитровское шоссе, вл. 55 Северо-Восточный административный округ города Москвы
22. Алексеевский район Алексеевский, ул. Староалексеевская, вл. 3
23. Бутырский район Бутырский, мкр. 78, корп. 66
24. Бутырский район Бутырский, ул. Руставели, вл. 3, корп. 4
25. Лосиноостровский район Лосиноостровский, ул. Изумрудная, вл. 26А
26. Лосиноостровский район Лосиноостровский, мкр. 3, корп. 53
27. Лосиноостровский район Лосиноостровский, ул. Тайнинская, вл. 13
28. Марфино район Марфино, Гостиничный проезд, вл.8, корп. 2
29. Марьина роща район Марьина Роща, ул. Октябрьская, вл.1058
30. Марьина роща район Марьина Роща, Шереметьевская ул., вл. 5, корп.1
31. Марьина роща район Марьина Роща, Шереметьевская ул., вл. 13, корп.1
32. Марьина роща ТПУ «Марьина Роща»
33. Ростокино район Ростокино, ул. Сельскохозяйственная, вл.14
34. Свиблово район Свиблово, проезд Нансена, вл. 8
35. Южное Медведково район Южное Медведково, ул. Молодцова, д. 33, корп. 1
36. Южное Медведково район Южное Медведково, проезд Дежнева, д. 12, корп. 1 Восточный административный округ города Москвы
37. Богородское Миллионная ул., вл. 3
38. Богородское район Богородское, мкр. 8Б, корп.4
39. Богородское ТПУ “Открытое шоссе”
40. Восточное Измайлово район Восточное Измайлово,13-я Парковая ул., вл. 16
41. Восточное Измайлово район Восточное Измайлово, 15-я Парковая ул., вл. 27
42. Восточное Измайлово район Восточное Измайлово, 16-я Парковая ул., вл. 12
43. Гольяново Щелковское шоссе, д. 71, корп. 1 и д.73
44. Ивановское район Ивановское, мкр. 40-52, корп.2
45. Ивановское район Ивановское, мкр. 40-52, корп. 5
46. Измайлово Измайловский проезд, вл. 5
47. Косино-Ухтомский район Косино-Ухтомский, ул. Черное Озеро, вл. 2-8
48. Косино-Ухтомский район Косино-Ухтомский, Оренбургская ул., д. 3
49. Косино-Ухтомский район Косино-Ухтомский, Каскадная ул., вл. 21, участок 1
50. Косино-Ухтомский район Косино-Ухтомский, Каскадная ул., вл. 21, участок 2
51. Метрогородок район Метрогородок, Открытое шоссе, вл. 30
52. Метрогородок район Метрогородок, Открытое шоссе, вл. 26
53. Перово район Перово, Плеханова ул., вл. 18
54. Перово район Перово, Плеханова ул., вл. 22
55. Перово район Перово, 2-я Владимирская ул., вл. 30
56. Перово район Перово, Зеленый проспект, вл. 27-29
57. Северное Измайлово район Северное Измайлово, мкр. 80, корп. 7
58. Северное Измайлово район Северное Измайлово, мкр. 80, корп. 9
59. Северное Измайлово район Северное Измайлово, Константина Федина ул., вл. 13-19 Юго-Восточный административный округ города Москвы
60. Выхино-Жулебино район Выхино-Жулебино, мкр. 129, Ферганская ул., вл.5
61. Кузьминки район Кузьминки, кв. 115, корп. 1710
62. Кузьминки район Кузьминки, кв. 115, корп. 18
63. Кузьминки район Кузьминки, кв. 116, корп. 1 (Шумилова ул., д. 4)
64. Кузьминки район Кузьминки, кв. 116, корп. 2 (Шумилова ул., д. 16, корп. 2)
65. Кузьминки район Кузьминки, мкр. 113, ул. Юных Ленинцев, вл. 42
66. Кузьминки район Кузьминки, мкр. 119, Волгоградский проспект, вл. 163
67. Кузьминки район Кузьминки, мкр. 120, ул. Жигулевская, вл. 3
68. Кузьминки район Кузьминки, мкр. 120, ул. Зеленодольская, вл. 28, корп. 4
69. Кузьминки район Кузьминки, мкр. 118, ул. Юных Ленинцев, вл. 117
70. Кузьминки район Кузьминки, мкр. 117, ул. Юных Ленинцев, вл. 73
71. Кузьминки район Кузьминки, мкр. 118, ул. Юных Ленинцев, вл. 99
72. Лефортово район Лефортово, кв. 3, корп. 6
73. Лефортово район Лефортово, Шепелюгинская ул., вл.16
74. Люблино район Люблино, мкр. А, Люблинская ул., д. 113
75. Люблино район Люблино, мкр. Ж, Краснодонская ул., д. 46
76. Люблино район Люблино, мкр. А, Люблинская ул., д. 109, корп. 1
77. Люблино район Люблино, мкр. А, Люблинская ул., вл. 111, корп. 211
78. Люблино район Люблино, мкр. Ж, ул. Верхние поля, д. 19, корп. 2
79. Нижегородский район Нижегородский, кв. 80, между Новохохловской ул. и Третьимтранспортным кольцом
80. Рязанский район Рязанский, мкр. 128А, ул. Паперника, д.12
81. Текстильщики район Текстильщики, ул. Чистова, вл. 3А, стр. 1
82. Южнопортовый район Южнопортовый, мкр. Д, ул. Петра Романова, д. 18 Южный административный округ города Москвы
83. Бирюлево Восточное район Бирюлево Восточное, мкр. Загорье, напротив вл. 2
84. Бирюлево Западное район Бирюлево Западное, Булатниковский проезд, д. 16А
85. Бирюлево Западное район Бирюлево Западное, Харьковский проезд, вблизи вл. 1
86. Даниловский район Даниловский, на пересечении 5-го Рощинского проезда и 2-ой Рощинской ул.
87. Даниловский район Даниловский, Проектируемый проезд 4062, д. 8
88. Донской район Донской, Севастопольский проспект, напротив д. 7, корп. 6
89. Нагатинский затон район Нагатинский Затон, ул. Речников, д. 18-20
90. Нагатино-Садовники район Нагатино-Садовники, Варшавское шоссе, напротив д. 47,корп. 2
91. Нагатино-Садовники район Нагатино-Садовники, Варшавское шоссе, напротив д. 61А
92. Нагорный район Нагорный, Симферопольский проезд, вл. 712
93. Царицыно район Царицыно, Ереванская ул., напротив д. 10, корп. 1
94. Царицыно район Царицыно, Кавказский бульвар, вл. 40-42
95. Царицыно район Царицыно, Кантемировская ул., напротив д. 27
96. Царицыно район Царицыно, ул. Кантемировская, вл. 37-41
97. Царицыно район Царицыно, Каспийская ул., д. 28, корп. 4
98. Царицыно район Царицыно, Севанская ул., вл. 54-56
99. Царицыно район Царицыно, ул. Бехтерева, вл.3, з/у1 (район Царицыно, мкр. 4, корп. 402)
100. Чертаново-Южное район Чертаново-Южное, мкр.26, корп. 81-82 Юго-Западный административный округ города Москвы
101. Академический ТПУ “Профсоюзная”
102. Академический район Академический, кв.18, ул. Шверника, вл. 6
103. Зюзино район Зюзино, кв. 35, Б. Юшуньская ул., вл. 7А
104. Зюзино район Зюзино, кв.14, Болотниковская ул., вл. 31
105. Зюзино район Зюзино, кв. 36, Болотниковская ул., вл. 48
106. Зюзино район Зюзино, кв. 37, Болотниковская ул., вл. 43
107. Зюзино район Зюзино, кв. 14, корп. 3
108. Зюзино район Зюзино, кв. 40, Каховка ул., вл. 2313
109. Зюзино район Зюзино, кв. 37, Керченская ул., вл. 2
110. Зюзино район Зюзино, кв. 40, Керченская ул., вл. 20
111. Зюзино район Зюзино, кв. 42, Керченская ул., вл. 30
112. Зюзино район Зюзино, кв. 42, Керченская ул., вл. 26
113. Зюзино район Зюзино, кв. 38, Севастопольский проспект, вл. 71
114. Зюзино район Зюзино, кв. 40, Севастопольский проспект, вл. 79
115. Зюзино район Зюзино, кв. 26, 31, Черноморский бульвар, д.22 корп.2
116. Коньково район Коньково, мкр. 6, корп. 3
117. Коньково район Коньково, мкр. 6, корп. 2
118. Ломоносовский район Ломоносовский, ул. Архитектора Власова, вл.2
119. Обручевский район Обручевский, пересечение ул. Гарибальди и ул. Архитектора Власова
120. Северное Бутово район Северное Бутово, Феодосийская ул., вл. 7
121. Черемушки район Черемушки, кв. 20, 21, Гарибальди ул., вл.17
122. Черемушки район Новые Черемушки, кв.32А, уч. 1, 2
123. Черемушки район Черемушки, кв. 20, 21, Профсоюзная ул., вл. 32
124. Южное Бутово район Южное Бутово, Краснолиманская ул., вл. 27 Западный административный округ города Москвы 14
125. Кунцево район Кунцево, Молодогвардейская ул., д. 44
126. Кунцево район Кунцево, Бобруйская ул., д. 15
127. Можайский район Можайский, кв.71, 72, ул. Кубинка, д.18, корп. 2
128. Очаково-Матвеевское район Очаково-Матвеевское,кв. 5, Б. Очаковская ул.
129. Очаково-Матвеевское район Очаково-Матвеевское, мкр. 1, Веерная ул.
130. Солнцево район Солнцево, Щорса ул., вл.15
131. Солнцево район Солнцево, ул. Авиаторов, ул. Родниковая
132. Филевский парк район Филевский парк, Береговой проезд, вл. 2, вл. 2, стр. 18, вл.2, стр.19
133. Фили-Давыдково район Фили-Давыдково, ул. Кастанаевская, вл. 44-48
134. Фили-Давыдково ул. Кастанаевская, вл. 44-48, корп. 2 Северо-Западный административный округ города Москвы
135. Митино район Митино, район Новобратцево, Парковая ул., вл. 31 (напротив)
136. Северное Тушино район Северное Тушино, кв. 5, Туристская ул., вл. 14, корп.1, 2
137. Северное Тушино район Северное Тушино, ул. Вилиса Лациса, вл. 42
138. Хорошево-Мневники район Хорошево-Мневники, кв. 83, Генерала Глаголева ул., вл. 5,корп. 1
139. Хорошево-Мневники район Хорошево-Мневники, ул. Демьяна Бедного, вл. 2215
140. Хорошево-Мневники район Хорошево-Мневники, Карамышевская набережная, вл.22,корп. 2
141. Хорошево-Мневники район Хорошево-Мневники, ул. Мневники, вл. 10, корп. 1
142. Щукино район Щукино, мкр. 12, Новощукинская ул., вл. 8 Зеленоградский административный округ города Москвы
143. Крюково Зеленоград, район Крюково, мкр. No 19, корп. 1935
144. Крюково Зеленоград, район Крюково, мкр.No19, корп. 1934
145. Старое Крюково Зеленоград, Старое Крюково, мкр.No9, корп.934
146. Старое Крюково Зеленоград, Старое Крюково, мкр.No9, корп.935
147. Старое Крюково Зеленоград, Старое Крюково, мкр.No9, корп.936 Троицкий и Новомосковский административные округа города Москвы
148. Михайлово-Ярцевское поселение Михайлово-Ярцевское, поселок Шишкин лес, вблизи д. 9
149. Михайлово-Ярцевское поселение Михайлово-Ярцевское, поселок Шишкин лес, вблизи д. 21
150. Мосрентген ТПУ “Мамыри”
151. Рязановское поселение Рязановское, поселок Знамя Октября, около д. 3
Все дома строит казенное предприятие «Управление гражданского строительства» (УГС). У него в работе, по словам Хуснуллина, более 1 млн кв. м. Правительство Москвы создало УГС в 2012 г. для строительства жилья и детских садов за счет городского бюджета, оно строит в основном в границах старой Москвы. Большую часть квартир предприятие передает городу – под переселение москвичей из сносимого и аварийного жилья. Остальное выставляется на торги. УГС – второй по размеру застройщик столицы: в 2016 г. оно сдало в эксплуатацию 768 000 кв. м – почти четверть введенных домов. По информации департамента строительства Москвы, сейчас у УГС есть 13 полностью готовых домов – под отделку.
Больше всего их в Бескудниковском районе (микрорайон 5) – семь домов общей площадью 130 630 кв. м.
Два дома – в Восточном округе (Северное Измайлово и 5-я Парковая улица), четыре дома – в Западном АО (два на пр-те Вернадского, на ул. Красных Зорь и Гжатской, 16). По словам руководителя департамента Андрея Бочкарева, в этих домах будет делаться ремонт комфорт-класса, отвечающий требованиям программы реновации.
Из хрущевки в бизнес-класс
Несколько домов из этого списка можно отнести к бизнес-классу. Например, квартал 32–33 между Ленинским проспектом и пр-том Вернадского, ул. Удальцова и Лобачевского. Основной идеей проекта было создание на юго-западе Москвы элитного жилого квартала с развитой инфраструктурой. На месте старой хрущевской застройки возводятся монолитно-кирпичные жилые здания высокой и средней (переменной) этажности элитного и бизнес-класса, объединенные общей архитектурной концепцией. Жители домов на Вернадского готовы переехать в новые дома прямо сейчас – их все устраивает, рассказывал в интервью «Ведомостям» Хуснуллин. По его словам, квартиры там продаются по 210 000 руб. за 1 кв. м.
Жителям Пресненского района могут предложить переселиться в 47-этажный дом, строящийся на территории бывшего мукомольного завода, говорил весной муниципальный депутат округа Сергей Бочаров. По подряду УГС многоэтажный жилой комплекс площадью 83 500 кв. м к концу 2018 г. там должна возвести структура владельцев Capital Group Павла Те и Эдуарда Бермана. Город застраивает лишь часть участка мукомольного завода.
Еще один монолитный дом – на ул. Красных Зорь. На участке в 1,12 га построено 20-этажное здание с 1–3-комнатными квартирами на 38–80 кв. м. На придомовой территории комплекса будут обустроены детские и спортивные площадки, зоны отдыха.
Панель-чемпион
Основная часть возводимого УГС жилья – панельные дома. Компания завершает снос пятиэтажек первого периода индустриального домостроения с тех пор, как закон запретил участвовать в ней инвесторам. Львиная часть домов, которые город сейчас рассматривает как стартовые, строится как раз в кварталах пятиэтажек. Например, пр-т Вернадского, кварталы 32–33, 34–35, Бескудниково, Фили-Давыдково, Летчика Бабушкина, Коньково и т. д.
Кто построит жилье
По словам Хуснуллина, 70% новых домов будут монолитными и 30% – панельными. При этом будет использоваться панельная продукция только тех домостроительных комбинатов, которые прошли модернизацию. По его словам, в частности, модернизированы мощности ГК ПИК, ДСК-1, ГВСУ «Центр».
Есть и более ранние дома. Квартал 998 Красносельского района – рабочий поселок 1920-х гг. В 2013 г. был утвержден проект планировки этой территории, им предусмотрен снос шести жилых домов и нежилого здания общей площадью 43 000 кв. м. На их месте планируется жилой комплекс переменной этажности общей площадью 92 800 кв. м (64 800 кв. м – наземная). Размещающийся вдоль Третьего транспортного кольца наземно-подземный гараж должен служить экраном для жилой застройки квартала, а на первых этажах будут детский сад, центр социального обслуживания, магазины, аптека, предприятие общественного питания и т. д., указано в постановлении правительства Москвы.
Как выглядят будущие дома для переезда
Максим Стулов / Ведомости
Ярослав Чинаев для Ведомостей
Андрей Гордеев / Ведомости
Евгений Разумный / Ведомости
Smart Building Development & Construction
Ксения Болецкая / Ведомости
Виктория Сункина / Ведомости
Андрей Гордеев / Ведомости
Андрей Гордеев / Ведомости
Дома переменной этажности (14–17) возводятся на ул. Летчика Бабушкина, вл. 41 и 39. 18-этажный трехсекционный дом на 5-й Парковой улице построен на месте двух снесенных пятиэтажек. Сейчас там началась отделка квартир, рассказали «Ведомостям» подрядчики. В Северном Измайлове подобрано шесть площадок под расселение жителей, в том числе два готовых дома, знает муниципальный депутат Дмитрий Барановский. По его словам, дом на 5-й Парковой «вполне подходящий, только там мало парковок», а вот дома на Щелковском шоссе, в том числе готовый дом № 74 (строительный адрес: Северное Измайлово, кв. 49–50, корп. 2), стоят впритык к оживленной трассе. Мэр Сергей Собянин говорил про высотность в 9–14 этажей. «Высотность может быть в одном месте пять [этажей], в другом восемь, а архитектурная доминанта квартала может быть и выше. Это будет зависеть от конкретного микрорайона», – объяснял Хуснуллин. «Высотность домов не имеет решающего значения, людей куда больше волнует, какого размера будет кухня и как скоро переселят», – отмечает Барановский.
Поднятая целина
Часть подобранных участков даже не имеет фактического адреса – это могут быть пустыри между домами, свободные участки внутри микрорайонов, стихийные паркинги, рассказывает московский чиновник. Например, по адресу: Бакунинская, 60, «Яндекс.Карты» дают ветхое здание и пустырь. Нет на карте объекта и по адресу: Мельникова, 2, но есть пустырь на пересечении Сосинского проезда и Сосинской улицы, где теоретически можно разместить дом. Два участка на Шереметьевской улице занято стоянками.
Еще порядка 50 участков город может забрать у инвесторов в обмен на другие участки, сообщал Хуснуллин. Например, жилье по программе реновации могут построить на территории рынка «Горбушкин двор»: рядом район Фили, где размещено всего две небольшие площадки под стартовые дома по программе реновации. Градостроительно-земельная комиссия обсуждала выкуп около 200 квартир на ул. Гжатской у группы «Пионер» и компаний МТФПА и «Михалковская», которые застраивают территорию Московской тонкосуконной фабрики им. Петра Алексеева (80–90 квартир).
В программу реновации жилья вошло 5144 дома общей площадью около 16 млн кв. м. Имеющихся участков хватает, чтобы поднять первую волну на 5 млн кв. м, рассказывал Хуснуллин.
В Москве названы первые адреса, где появятся новые дома в 2020-2021 годах
Вконтакте
Одноклассники
Мэр Москвы Сергей Собянин утвердил площадки для строительства первых домов по программе реновации жилищного фонда столицы. Соответствующее решение принято на заседании президиума Правительства Москвы. В 75 районах города власти подобрали 210 земельных участков, на которых в ближайшие четыре года будут строить новые дома для столичной программы реновации.
За два года - 59 домов
Стартовые площадки выбирали с таким расчётом, чтобы жители старых пятиэтажек при переезде не покидали своих кварталов и районов.
210 площадок расположены таким образом, чтобы переселение осуществлялось в непосредственной близости от домов, включённых в программу реновации, практически в тех кварталах, где и сегодня проживают граждане, - отметил мэр Москвы Сергей Собянин во время обсуждения списка.
Он сообщил, что в течение года власти подберут ещё около 100 стартовых площадок и реновация будет идти параллельно во всех районах Москвы. По планам властей за два года, с 2017-го по 2019-й, в девяти округах построят 59 домов и переселят 39 тысяч жителей хрущёвок. 12 домов уже построены, находятся в собственности города, и теперь рабочие ведут отделку квартир до уровня «комфорт», как и предписывает стандарт программы.
В следующие два года возведут ещё 151 дом. Это позволит расселить 410 домов, где живёт более 83 тысяч горожан. Власти уверены, что в 2021 году первые две волны расселения будут завершены.
Переселять будут волнами
Чтобы как можно быстрее приступить к строительству, выбирали такие площадки, где нет построек, неподалёку от которых есть остановки транспорта и к которым легче подвести свет и воду. На выбранных участках земли можно строить дома той высотности и с тем набором квартир, которые прописаны в стандартах программы реновации.
В стартовые дома въедут жильцы расселённых соседних зданий, которые потом снесут. На их месте построят жильё для участников второй волны переселения.
Такой подход обеспечит соблюдение одной из основных гарантий жилищных прав граждан при реализации программы - гарантии получения равнозначного жилого помещения в районе проживания, - заявил руководитель Департамента градостроительной политики г. Москвы Сергей Лёвкин на заседании президиума столичного правительства.
Посмотреть образцы можно на ВДНХ
Несмотря на серьёзное обсуждение параметров программы реновации, москвичи по-прежнему задают вопросы о качестве отделки новых квартир. Вот почему на ВДНХ открылась постоянно действующая экспозиция образцов квартир.
Менее чем за месяц выставку посетили почти 11 тысяч горожан, и этот поток не прекращается. Сегодня Москомархитектура обещает до конца года создать 3D-карту города, на которой любой житель сможет увидеть виртуальные модели квартир по программе реновации.
Про 3D не знаю, а пока своими глазами не увижу, не поверю, - говорит жительница Анна Григорьевна с улицы Менжинского, которую наш корреспондент встретил у шоу-рума на ВДНХ.
После осмотра образца квартиры Анна Григорьевна согласилась рассказать о своём отношении к программе реновации.
Сомневаюсь я, конечно, - говорит пенсионерка. - Но здесь всё красивое, на такую квартиру я бы свою трёшку поменяла.
По признанию Анны Григорьевны, особенно её впечатлила гардеробная комната, которую планируют делать в каждой трёхкомнатной и однокомнатной квартире в новых домах. В двухкомнатных гардеробную заменит шкаф-купе.
Список стартовых площадок для строительства домов в 2017-2019 годах
Бабушкинский район:
- ул. Лётчика Бабушкина, вл. 29, корп. 2;
- ул. Лётчика Бабушкина, вл. 39 и вл. 41;
- ул. Коминтерна, вл. 12.
Район Северное Медведково:
- ул. Полярная, 22;
- пр. Шокальского, вл. 27, корп. 2;
- Заревый пр., вл. 9-11;
- пр. Шокальского, 33.
Район Северный:
- Дмитровское ш., вл. 167, корп. 3А и корп. 9А.
Район Южное Медведково:
- микрорайон 1, 2, 3, корп. 38 и корп. 39.
Список стартовых площадок для строительства домов в 2020-2021 годах
Алексеевский район:
- ул. Староалексеевская, вл. 3.
Бутырский район:
- микрорайон 78, корп. 66;
- ул. Руставели, вл. 3, корп. 4.
Лосиноостровский район:
- ул. Изумрудная, вл. 26А;
- микрорайон 3, корп. 53;
- ул. Тайнинская, вл. 13.
Район Марфино:
- Гостиничный пр., вл. 8, корп. 2.
Район Марьина роща:
- ул. Октябрьская, вл. 105;
- ул. Шереметьевская, вл. 5, корп. 1, и вл. 13, корп. 1;
- ТПУ «Марьина Роща».
Район Ростокино:
- ул. Сельскохозяйственная, вл. 14. Район Свиблово:
- пр. Нансена, вл. 8. Район Южное Медведково:
- ул. Молодцова, 33 корп. 1;
- пр. Дежнёва, 12, корп. 1.