Рынок заполнен сотнями строительных компаний: от небольших молодых организаций, до крупных строительных холдингов, много лет работающих на рынке недвижимости. При покупке жилья в новостройке покупатели встают перед непростым выбором: куда обратиться, чтобы свести риски к минимуму.
Рейтинг строительных организаций Москвы создан для ознакомления с мнением дольщиков, тайных покупателей и неравнодушных людей. Опорой выбора может стать наш список, изучите данные статистики, это увеличит шанс сделать «правильный выбор». Рейтинг составляется на основе голосования пользователей: чем больше пользователей проголосует, тем выше будут позиции. Количество объектов, которые возводят компании, влияют на позици расположения в списке.
Для объективности, мы просим пользователей оставить свой отзыв о сотрудничестве с тем или иным застройщиком. На портале нельзя просто прийти и проголосовать за какую-либо строительную компанию. Мы сделали для избежания «накрутки» рекламными агентами, маркетологами компаний.
Задача рейтинга - собрать сведения о надёжности наиболее известных строительных компан и их динамике развития. Исследование может быть интересно как настоящим и будущим покупателям первичной недвижимости, так и участникам рынка жилья, строящегося в Москве и МО.
Методология:
Репутация застройщика оценивается буквами А, В и С. Оценка зависит от количества объектов, сданных застройщиком и факторов риска, способных привести к возникновению долгостроев среди проектов девелопера.
Список факторов риска был составлен экспертным советом, составляющим рейтинги новостроек. В список вошло пять пунктов:
проблемы у головной компании холдинга
задержки сроков подключения инженерных коммуникаций по вине застройщика либо монополистов
перенос срока ввода в эксплуатацию более чем на полгода
отсутствие визуально-доступного прогресса на строительной площадке на протяжении более чем 6 месяцев
неприятные истории, связанные со взаимоотношениями с дольщиками и получившиме широкую огласку
| А+ | Крупный застройщик с положительной репутацией и безупречной динамикой развития |
| А | Крупный застройщик с положительной репутацией |
| А- | Крупный застройщик, сталкивавшийся с небольшими трудностями |
| В+ | Стабильная перспективная компания |
| В | Стабильная компания |
| В- | Стабильная компания, но фигурировавшая в скандальных историях с покупателями или властями |
| С+ | Перспективная, но пока не зарекомендовавшая себя компания |
| С | Компания еще себя не зарекомендовала, но уже получала претензии со стороны клиентов или властных органов |
| С- | Строительная компания с отрицательной репутацией, риски высоки |
FAQ:
Мы ещё не проанализировали работу этого девелопера или портфель выполненных им работ ещё мал.
Мы не даём советов и рекомендаций. Выбор — сотрудничать или нет с той или иной компанией — только за Вами. Мы лишь констатируем, что в период с 2012 по 2016 годы застройщик не сумел заработать себе положительную репутацию или испортил её из-за неких скандальных инцидентов. Стоит помнить, что компания может исправиться и в дальнейшем учесть свои прошлые просчёты.
3. Я являюсь представителем строительной компании. Почему нам поставили такую низкую оценку?
Мы тоже можем ошибаться. Напишите нам, какие достижения компании не были взяты во внимание и почему вы заслуживаете лучшей оценки. Наши специалисты исправят ошибку, если она действительно была допущена.
Информация о застройщике
Компания AFI Development основана в 2001 году и является дочерней структурой международного холдинга Africa Israel Investments Ltd. Компания занимает ведущие позиции на рынке недвижимости Москвы и Московской области.
В 2007 году AFI Development успешно провела первичное размещение своих акций на Лондонской фондовой бирже и привлекла около $1,4 млрд. С 2010 года акции компании включены в премиальный список (premium listing) Лондонской фондо...
Информация о застройщике
Black Sea Development (BSD) является одной из ведущих консалтинговых компаний на рынке недвижимости Сочи, прекрасно зарекомендовавшей себя на рынке недвижимости как надежный и ответственный партнер.
Основанная в 2010 году, благодаря высококвалифицированным сотрудникам, готовым использовать свой профессиональный опыт работы в решении поставленных задач, компания уже достигла значительных успехов по сопровождению строительства недвижимости. Нашими клиентами являются как кр...
Информация о застройщике
Capital Group - одна из крупнейших российских девелоперских компаний, на протяжении 25 лет специализируется на строительстве самых сложных и знаковых объектов Москвы - многофункциональных комплексов, жилой и коммерческой недвижимости. Профессиональная экспертиза высокого профиля, накопленный опыт, использование качественных и современных технологий обеспечили строительным проектам холдинга Capital Group признание в профессио...
Информация о застройщике
Galaxy Group – девелопер городской недвижимости комфорт- и бизнес-класса, специализирующийся на строительстве многоэтажных комплексов в Москве и ближайшем Подмосковье. Используя опыт ведущих российских проектировщиков и инженеров, Galaxy Group создает комфортные жилые кварталы в наиболее перспективных и благоприятных для проживания районах Московского региона. В основные задачи компании входит поиск и подготовка к строительству земельных участков, разработка концепции п...
Информация о застройщике
INGRAD – инвестиционно-девелоперская компания, вышедшая на строительный рынок Москвы в 2011 году. Компания специализируется на возведении масштабных жилых комплексов. На счету инвестора – 30 завершенных объектов, портфель текущих и перспективных заказов составляет 2,3 миллиона кв. м. INGRAD входит в первую десятку российских девелоперов по объемам сданного жилья. Компания имеет ряд премий профессионального сообщества за качество строительства.
Инвестор реализует о...
Информация о застройщике
INSIGMA – финансовая группа, специализирующаяся на девелопменте, инвестициях в недвижимость и услугах fee-девелопмента. Компания стремимся к достижению долгосрочных целей, сочетая стратегические инвестиции и оперативное управление активами.
Век государственного строительства давно миновал, поэтому за возведение многоэтажных домов и жилых комплексов взялись коммерческие строительные компании, которые готовы предоставить покупательской аудитории достойный выбор жилья в новостройках в самых элитных районах столицы, Подмосковья и Новой Москвы.
Новостройки от самых авторитетных застройщиков Москвы
Приобретение квартир в новостройках, по мнению авторитетных экспертов в сфере столичной недвижимости, является наиболее выгодным капиталовложением. Не смотря на то, что покупка нового жилья всегда предусматривает определенные риски, а также заселение предусматривает выполнение определенных ремонтных работ и оформление документации, такой проект будет рациональнее, так как качество старого жилого фонда всегда будет значительно ниже новостроек.
Ключевыми требованиями к строительству многоэтажных зданий в столице является оперативность, строгое соблюдение всех сроков, а также выполнение технических требований и норм. Поэтому за масштабные объекты берутся крупные и средние застройщики Москвы, которые имеют опыт подобного строительства и престижную репутацию, обладают достаточной материальной базой и техническим оснащением. Такое положение компании на рынке значительно снижает риски незавершенного строительства.
Основными направлениями в работе современных столичных застройщиков являются:
- Создание элитного жилья, за возведение которого берутся все застройщики Москвы с соответствующим опытом и достаточными финансовыми активами;
- Возведение бюджетных проектов чаще всего выполняют небольшие компании, которые серьезно относятся к качеству всех работ.
В соответствии с запросами покупателей, дорогостоящее элитное жилье пользуется популярностью в историческом центре, строительство в пределах которого требует соблюдения строгих архитектурных и технических норм. Поэтому на рынке востребованными стали новостройки от застройщиков Москвы бизнес класса, строительные площадки которых выходят за пределы Садового кольца.
Популярные застройщики Подмосковья
Наибольшей популярностью на рынке российской недвижимости пользуются новостройки от застройщиков Подмосковья. Такая востребованность объясняется важными факторами:
- Приближенность к столице, удобная транспортная развязка;
- Более естественные условия окружающей среды, нежели в Москве, наличие природных объектов (рек, лесов);
- Доступная стоимость всех разновидностей жилой недвижимости.
Учитывая особенности реализации проектов и масштабы ежегодного строительства, все застройщики Подмосковья классифицируются по определенной схеме:
- Крупные строительные холдинги, масштабы работы которых ежегодно превышают сотни тысяч квадратных метров нового жилья.
- Средние исполнительные компании - это чаще всего популярные в местных масштабах строительные фирмы, которые выполняют возведение в пределах определенного города или района или разворачивают свою деятельность по всему Подмосковью.
- Мелкие застройщики Подмосковья - небольшие строительные компании, которые приступают к одновременной реализации не более двух проектов.
В отличие от столицы, где все объекты должны быть компактными и эргономичными, территориальные условия Подмосковья позволяют возводить целые жилые комплексы, деревни и поселки. Это новостройки, которые предусматривают не только приобретение жилой площади. Вместе с квадратными метрами в пользование жильцов предоставляется общая территория, природные комплексы, социальная и транспортная инфраструктура.
Застройщики Новой Москвы
С момента официального расширения границ Москвы, значительно вырос спрос на жилье в новых районах, поэтому все застройщики Новой Москвы принялись за возведение доступных квартир. Активные строительные процессы стали возможны благодаря особой земельной правовой процедуре, которая позволяет без лишних задержек определять территории для строительства жилых объектов.
Города нового района характеризуются высокой густотой заселения, поэтому застройщики Новой Москвы склоняются к организации комплексных застроек, которые состоят из огромного количества жилых корпусов и образуют микрорайоны. В процессе строительства компании возводят панельные и монолитные постройки с современной планировкой, которая предусматривает наличие расширенной кухни, реже - каменные здания.
Новостройки от застройщиков Новой Москвы - это сегмент бюджетного жилья, качество которых существенно не отличается от столичного. Тем не менее, цена является более демократичной в силу удаленности нового района.