Ленивый инвестор. Инвестирование в недвижимость

Конкурс «Лучший частный инвестор 2017», проводимый под патронажем Московский Биржи, закончился 21 декабря 2017 года.

Я настолько часто критикую Московскую биржу, что подводить итоги очередного безобразия конкурса СПЕКУЛЯНТОВ не входило в мои планы.

Разоблачения конкурса за 2015 год в цифрах здесь, а также конкурса для новичков Invest Trial здесь.

Но 2017 год для конкурса был особенный. Дело в том, что не только я обрушивался с критикой на Московскую биржу насчет этого конкурса, но и другие участники рынка.

Поэтому правила конкурса на 2017 год были изменены:

Главным отличием конкурса 2017 года станут более высокие требования к конкурсантам – минимальная сумма для участия составит 250 000 рублей.

К участию будут допущены трейдеры, открывшие свой первый брокерский счёт на рынках биржи до 1 января 2017 года.
Нововведения призваны привлечь в конкурс более опытных участников рынка и минимизировать риск на который часто идут конкурсанты с небольшой суммой на счете.

Поэтому решил посмотреть на результат «инвестирования» профессионалов.

Так как на сайте конкурса нет возможности выгрузки результата данных, пришлось помучиться. В конкурсе, который длится 3 месяца, имеется множество категорий, однако, я выбрал только одну «Лучший частный инвестор на всех рынках». В этой категории результаты всех участников вне зависимости от рынка: фондовый, валютный и срочный. Каждый участник мог участвовать сразу в нескольких номинациях, поэтому лучше всего использовать сводную информацию.

Стартовые активы «профессионалов» составили 1 806 713 601,02 рубля. Учитывая, что участников было 3597, средний стартовый капитал 502 283,46 рубля более, чем в 2 раза превысил минимальные условия конкурса. Таким образом, в конкурсе участвовали богатые полумиллионеры, которые должны знать, что делать и где они оказались. В теории.
Отмечу, что наибольший стартовый капитал составил почти 3 миллиона рублей – 2 966 758,77 руб. Забегая вперед, это участник mxtrade просадил 33,41% капитала или 991 193,92 рубля.

После старта конкурса работа закипела и «инвесторы» совершили 2 281 448 сделок или 634,26 сделок в расчете на одного участника. Если разделить на 3 месяца, получается 211,42 сделки.

Вы часто встречаете инвестора, совершающего по 211,42 сделки в месяц или почти 10 сделок за один рабочий день?

Скорее это спекулянты, пытающиеся поймать рыночный шум. Причем участник ЛАВР совершил максимальное количество сделок 28 731 и получил доходность в 11,63%.

Вопрос оно того стоило? Понятно, что это не человек, а робот. Но зато, сколько счастья и денег ЛАВР принес своему брокеру на комиссионных!

Первый график показывает количество участников конкурса, получивших доходность в указанный диапазон:

Победитель один – он единственный получил доходность 204,3%. Зато участников. Получивших доходность в диапазоне от 0 до -10% большинство – 1264 участника.

Количество участников, получивших доходность в диапазоне от «-10% до 10» составило 2174 или 60,44%. Дальше больше, общее количество участников, показавших отрицательный результат составил 63,74%, а положительный всего 36,28%. И это при том, что 315 (8,75%) участников не участвовали или показали доходность менее 1%. Поэтому реально тех, кто в плюсе всего 27,53%. Или почти четверть участников.

Теперь посмотрим не на количество участников, а разбивку по доходам и убыткам в тех же самых категориях:

Что сразу бросается в глаза?

Красные столбцы с убытками больше, чем зеленые с прибылью. Таким образом, несмотря на то, что участников, показавших убыток в диапазон от -30% до -40% оказалось всего 152 человека или 4,23%, они получили убыток – 43 192 095 рублей или рекордный по группам.

В этом диаграмме вся суть конкурса «инвесторов», а по сути спекулянтов-неудачников: 1305 участников заработали 77 665 292 рубля, а 2293 участника просадили 217 987 431 рубль или почти в 3 раза больше!

Итоговый результат этого лохоконкурса "– 140 322 139 рублей".

Поздравляю профессионалов- инвесторов «более опытных и минимизирующих свои риски». Так держать товарищи!
Напомню, что за этот период рынок не упал, а показал доходность всего 1,66%. Но зато это не помешало подавляющему большинству участников потерять деньги.

Суть конкурса «Лучший частный инвестор» не изменился. Он нужен для развода лохов. Брокеры запускают множество торговых роботов, какой-нибудь, да выигрывает. А теперь уже не новички, а люди с солидными деньгами (средний счет 502 283,46 рубля) занимаются играми в казино, вместо реальных инвестиций.

За всей это мишурой многие упускают главное – это заработок биржи и брокеров на этом конкурсе. К сожалению, его невозможно посчитать по предоставленным данным (нет оборота). Но по минимальным прикидкам – это более 1 миллиона рублей, если считать только один оборот капитала всех участников конкурса…

А так как количество сделок было более 2 млн, то оборот капитала многих был далеко не единица, а 10-ки. Но в то же время, было много неактивных участников.

Учитывая эти факты можно предположить следующее, что биржа окупает все затраты на проведение конкурса, включая призовые + остается в хорошем наваре. Не удивлюсь, что более половины потерянных денег из 140 322 139 досталось бирже. Ведь она зарабатывает и на тех, кто получает прибыль и на тех, кто терпит убыток.

Конкурс «Лучший частный инвестор» - идеальная схема развода тушканчиков.
Это всё, что надо знать об этом конкурсе.

В 2018 году ситуация в российской экономике сильно изменилась: замедляется строительство новостроек, быстрыми темпами снижается покупательная способность, замораживается реализация различных проектов, растет стоимость кредитов. Не удивительно, что инвестиции в Москве в 2018 году вызывают немало вопросов и обсуждение, многие потенциальные инвесторы пытаются определить направление строительной отрасли.

Ожидания изменения цен на квартиры в новостройках в 2018 году

Столичные застройщики намерены постепенно увеличивать стоимость первичной недвижимости с целью компенсировать увеличение собственных расходов. На данный момент неизвестно, насколько снизится прибыль девелоперов в Москве. Причина проста – одинаковое жилье в столице и других городах может отличаться по цене в разы, все из-за стремления застройщиков к обогащению.

Главным сдерживающим фактором при формировании стоимости жилья станет покупательская способность населения. Не нужно быть экспертом, чтобы прогнозировать падение спроса на недвижимость в Москве и Подмосковье – доходы населения падают, а цены на недвижимость в рублях растут. А вот в долларах стоимость квадратного метра в новостройке снизилась. Чтобы он снова выросла 4 000 долларов США, должно пройти несколько лет. В 2014 году стоимость недвижимость в рублях увеличилась на 15%, однако российская валюта рухнула на 72%, в результате чего за один доллар приходится платить около 56 рублей.

Если сильных потрясений не произойдет, стоимость квартир продолжит увеличиваться. По мнению аналитиков, каждый месяц цена будет расти на 3%. Летом может произойти скачок стоимости на фоне сокращения объема предложения жилья эконом-класса. Также все меньше застройщиков планируют начинать сооружение новых объектов. В результате можно ожидать, что рост цен за год составит 17-20%, опередив уровень инфляции. При этом ожидается сокращение спроса более чем на 50%, поэтому девелоперы не смогут увеличивать стоимость жилья с такой же скоростью, как падает рубль по отношению к доллару.

Стагнация на рынке недвижимости

После обвала российской национальной валюты, в котором ключевую роль сыграл Центробанк Российской Федерации, на рынке недвижимости началась искусственная стагнация. Это привело к тому, что инвестиции в Москве в новостройки резко потеряли привлекательность. Кредиты стали «неподъемными» ввиду увеличения ставки рефинансирования до 17%. Такая политика привела к падению количества сделок на 60% на рынке недвижимости. Аналитики ожидают, что в 2018 году сделки на рынке коммерческой недвижимости составят 3 миллиарда долларов, что на четверть меньше аналогичного показателя 2014 года.

Рынок недвижимости в 2014 году не оправдал прогнозов экспертов. Его участники ожидали заключения сделок в объеме 7-7.5 миллиардов долларов, однако в средине весны они уже на 20% снизили свои прогнозы. Однако до конца года рынок не оправдал пересмотренных ожиданий. в прошлом году составили 3.5 миллиардов долларов США. Из них в строительство офисов было направлено 1.4 млрд долл., торговых зданий и сооружений – 1 млрд долл., гостиницы – 559 млн долл.

Самый оптимистический прогноз на 2018 год – заключение сделок на сумму в 3.5 млрд долл. США. Однако многие аналитики ожидают показателя на уровне 2.5 млрд долл. и даже ниже. Если в прошлом году новые офисы были построены площадью 1.5 млн м², то в 2015 году даже заявленный показатель находится на отметке 1 млн м². При этом вакантные площади остаются на уровне 14%. В текущем году 10% складов окажутся просто невостребованными.

Также ожидается снижение спроса на квартиры. В том случае, если Центробанк РФ не продолжит понижать свою ставку, ипотечное кредитование будет и дальше снижаться. Это приведет к тому, что недвижимость в большинстве случаев будет приобретаться на собственные средства, которых остается немало. Обвала стоимости новостроек не предвидится.

Прогноз инвестиций в Российской Федерации в 2018 году

В прошлом году размер инвестиционных сделок на рынке недвижимости страны рухнул на 56% и составил 3.52 млрд долл. В последнем квартале 2014 года в недвижимость было вложено 609 млн долл., что ниже на 20% в сравнении с показателем предыдущего года.

В 2014 году иностранные инвестиции в недвижимость России достигли размера 830 млн долл., обрушившись на 78% в течение года. При этом 24% из всех вложений пришлись на заграничные. Это на 21% меньше, чем в 2013 году. Ожидается, что в 2018 году доля иностранных инвестиций не сможет даже достичь отметки в 20%.

По предварительным ожиданиям, в 2018 году размер инвестиционных вложений будет находиться в пределах 3 млрд долл. Этот показатель станет самым низким с 2005 года. В текущем году на размер вложений будет влиять заемное финансирование, однако сильно рассчитывать на Центробанк Российской Федерации не приходится.

Иностранные инвестиции в Москве составили 82% от всех вложений в прошлом году. В предыдущем отчетном периоде показатель находился на уровне 84%. В петербургскую недвижимость иностранцы инвестировали 9%, что оказалось на 3% выше, чем в 2013 года. В других регионах Российской Федерации доля привлеченных средств составила 9%.

Рост спроса на элитные квартиры со стороны граждан СНГ

Ввиду снижения долларовых цен и девальвации российского рубля увеличился спрос на элитную недвижимость со стороны покупателей из постсоветского пространства. Напомним, что максимальное падение рубля к доллару составляло 80.1 руб./долл.

Снижение котировок рубля привело к рекордному снижению цен на столичную недвижимость. Квадратный метр вторичного жилья в долларах снизилась до 2 800 долл.

В прошлом году снижение долларовых цен составило 47%, в результате они в 2.5 раз рухнули в сравнении с недавними максимальными значениями.

Во время продажи продавцы активно начали снижать цены. Многие из них готовы совершать сделки в рублях, есть и те, кто придерживается курса.

Вслед за продажей снизилась цена аренды столичной недвижимости. Больше всего снизилась цена на трехкомнатные квартиры бюджетного класса, стоимость снизилась на 6.5%.

Принимая решение о вложении в московскую недвижимость, многие инвесторы размышляют над вопросом: «Достиг ли рынок дна?». Некоторые эксперты сомневаются в этом, ожидая дальнейшего снижения цен, другие же говорят о стабилизации.

Любое вложение денег с целью получения прибыли автоматически делает вас инвестором: достаточно открыть депозитный счет или купить немного иностранной валюты. Впрочем, такие инвестиции сложно считать эффективными – в лучшем случае они лишь защищают капитал от инфляции. Если же целью является увеличение состояния или получение пассивного дохода, то придется разобраться в том, какие проекты ищут инвесторы в 2019 году, как выбрать самые перспективные из них и как уменьшить возможные риски.

Большинство этих знаний можно приобрести только опытным путем. Потому успешные инвесторы для бизнеса диверсифицируют капитал, вкладывая небольшую его часть в изучение новых инструментов и в рискованные проекты. Такие операции невозможны без тщательной подготовки и долгосрочного планирования инвестиционной деятельности.

С чего начать?

Инвестирование отличается от других способов получения дохода длительностью процесса. Эффект от ваших действий может наступить только через несколько месяцев или лет. Потому важно не отвлекаться на спонтанные операции, но следовать изначальной стратегии, при разработке которой рекомендуем использовать несколько правил:

Определите главную цель и промежуточные точки. Что вы хотите получить через год, через три, в конечном итоге? Речь идет о фиксированном ежемесячном доходе или общем размере капитала?
Выберите направление инвестиций, близкое вам по духу. Обычно инвесторы ищут проекты в тех областях, в которых обладают достаточными знаниями: недвижимость, ценные бумаги, металлы, венчурные фонды и много другое;
Составьте план, которого будете придерживаться в процессе инвестирования. Какие инструменты, на каком этапе вы будете использовать? Как лучше разделить капитал? Какую его часть вложить в стабильные проекты, а какую – в рискованные?
Изучите доступные материалы в избранной вами области, пройдите обучающие курсы, посетите семинары. Знание тонкостей процесса, умение оценить динамику рынка и верно составить прогнозы, характерны для успешных инвесторов;
Начните с небольших сумм. Это сформирует у вас необходимые навыки, позволит приобрести опыт и разобраться с тем, . Рисковать всем имеющимся капиталом не следует ни в коем случае;
Не вкладывайте деньги в проекты и направления, в которых вы не разбираетесь. Если вы работали с недвижимостью, но получили предложение инвестировать в сельское хозяйство – не принимайте решение, пока не изучите рынок;
Не вкладывайте в один проект более трети капитала. Всегда есть риски, форс-мажоры и другие обстоятельства, которые невозможно предусмотреть при самом глубоком анализе. Диверсификация – старая проверенная стратегия, и никто еще не пожалел о ее применении.

Как выбрать направление?

Опытный инвестор ищет проекты для инвестирования одновременно в трех-четырех не связанных друг с другом направлениях, основываясь на:

Объемах предназначенного для инвестирования капитала и пороге входа на рынок;
Экономических прогнозах и аналитических исследованиях для выбранного сегмента;
Ликвидности инвестиций.

При этом все инструменты можно разделить на две группы:

Надежные вложения с низким уровнем доходности и гарантией сохранности капитала;
Высокодоходные с большим риском потери не только прибыли, но и основного вклада. Инструмента, одновременного гарантирующего одновременно как безопасность, так и высокую прибыль, не существует. Обычно инвестор ищет бизнес проекты в обеих группах, после чего разделяет вклады в зависимости от уровня риска.

Доход от вложения в надежные источники составляет 10–20%, что примерно соответствует уровню инфляции. Подобные инвестиции вряд ли могут быть использованы для увеличения капитала - речь скорее идет о его сохранности.

К таким инструментам можно отнести:

Банковские депозиты;
Недвижимость;
Драгоценные металлы;
Государственные инвестиционные фонды;
Облигации;
Покупку валюты.

Прибыльные проекты в 2019 году частные инвесторы ищут в таких областях, как:

Акции, ценные бумаги;
Инвестиции в промышленность и бизнес;
Венчурные инвестиции в стартапы;
Микрофинансовые организации;
Работа на фондовой и валютной бирже;
Доверительное управление, инвестиции в ПАММ-счета.

Уровень дохода здесь может составить сотни процентов, но и риск очень высок: к примеру, только два из десяти стартапов оказываются жизнеспособными.

Ниже мы рассмотрим несколько направлений с различным уровнем риска, в которых привлечение инвесторов в проект является распространенной практикой.

Инвестирование в недвижимость

Недвижимость, вполне обоснованно, приводится в качестве классического примера во всех учебниках по инвестированию. Несмотря на то, что такие долгосрочные вложения обладают низкой ликвидностью, их можно отнести к выгодным, по ряду причин:

Высокая рентабельность и гарантированный возврат инвестиций;
Права собственности можно утратить только в судебном порядке;
Недвижимость не подвержена инфляции;
Недвижимость позволяет получить пассивный доход от арендной платы.

Кроме того, привлекательность этого инструмента обусловлена многообразием объектов и возможностью диверсифицировать капитал, работая в разных направлениях с разными застройщиками. Чаще всего крупные инвесторы ищут проекты, связанные со строительством и эксплуатацией:

Жилых комплексов и домов;
Коммерческих помещений под магазины, салоны и торговые центры;
Гостиничных комплексов и хостелов;
Промышленных зданий и сооружений.

Основной целью здесь может быть как сдача недвижимости в аренду, так и последующая перепродажа, которая является особенно перспективной при прямом участии в строительстве. Связано это с тем, что стоимость квартир и коммерческих помещений возрастает по мере развития инфраструктуры вблизи вновь построенных жилых комплексов.

Существует несколько способов, делающих возможным участие инвесторов в проекте. Самый распространенный из них – это заключение договоров долевого участия между застройщиком и группой пайщиков. При этом доля каждого из них может быть продана в любой момент, но стоимость ее возрастает по мере завершения строительства. Возможные риски при таком инвестировании – это мошенничество застройщика, продающего одну долю несколько раз, или его банкротство.

Второй способ – это пай в жилищно-накопительном кооперативе. Каждый член такой организации обязуется регулярно оплачивать паевые взносы, по мере накопления которых кооператив заключает с застройщиками договоры о строительстве жилых домов либо выкупает уже построенные помещения.

Наконец, можно заключить договор сотрудничества с фондом финансирования строительства, который выполняет функции посредника между покупателями и застройщиком. При этом в обязанности фонда, входят контроль хода строительства, наблюдение за целевым расходованием средств инвесторов, а также юридическая поддержка. Кроме того, фонд уполномочен расторгать договора с недобросовестными застройщиками или применять к ним штрафные санкции, что невозможно в случае покупки доли лично или посредством членства в кооперативе.

Венчурное инвестирование

Сложно найти инвестиции с таким же уровнем риска, как вложения в новые компании. Вероятность успеха при этом определяется множеством факторов, в числе которых уникальность самой идеи бизнеса, способ ее реализации и профессионализм команды начинающих предпринимателей. Частный инвестор ищет проекты для инвестирования именно в расчете на бурный рост вновь созданного предприятия. В этом случае одна удачная инвестиция из десяти способна покрыть убытки от провала всех остальных. В целом же к числу достоинств венчурного инвестирования можно отнести:

Доходность на уровне 55–75% даже с учетом всех рисков;
Возможность стать совладельцем бизнеса и не имеющей аналогов уникальной разработки;
Большой выбор направлений, от сельского хозяйства до нанотехнологий;
Низкий уровень входа (несколько тысяч рублей) при работе с помощью инвестиционных площадок или ярмарок стартапов.

Главный недостаток здесь – это риск. Его уровень обусловлен высокой конкуренцией, ошибочной оценкой рынка сбыта и неправильным подбором команды для участия в проекте. Совокупность этих факторов приводит к тому, что 85-90% проектов закрываются либо до официального запуска, либо вскоре после него.

Минимизировать риски можно, если выбирать стартапы для инвестиционного портфеля с учетом нескольких параметров:

Потенциал рынка и емкость выбранной ниши;
Привлекательность продукта для покупателей, наличие спроса;
Конкурентоспособность товара или услуги, их превосходство над аналогами;
Потенциал проекта в расширении и масштабировании;
Личность и профессиональная квалификация предпринимателя, его команды.

Кроме этого, решающее значение может иметь стадия развития проекта. Чаще всего инвесторы и компаньоны ищут проекты для вкладов, а также оценивают примерный объем необходимых вложений именно по этому признаку:

На первой стадии в стартапе нет ничего, кроме основателя с презентацией проекта, идеи и бизнес-плана. В этом случае оправданы инвестиции в размере 400–600 тысяч рублей;
На второй стадии создатели уже создали базовую модель, запустили бизнес, произвели первые продажи, но еще не нашли каналов сбыта. Такой проект можно оценить в 4,5–5 млн рублей, а основателям зачастую нужна минимальная помощь в 500–700 тысяч рублей, чтобы инициировать бурный рост предприятия. Считается, что это оптимальный момент для инвестирования;
Третья стадия характеризуется созданием полной версии продукта, налаженными каналами сбыта и работающим бизнесом. Минимальной помощью здесь уже не обойтись, а для расширения производства размер инвестиций измеряется миллионами. Сама компания может быть оценена при этом в 25–30 млн рублей.

Инвестирование в бизнес

Долгосрочные вложения в действующий бизнес менее рискованны, чем работа со стартапами: предприятие обычно уже имеет в своем распоряжении активы, помещения, основные средства, организованные каналы поставок и сбыта, опытную команду. Инвестиции в этом случае требуются для реализации новых проектов или расширения существующего производства.

Обычно инвесторы ищут инвестиционные проекты с одним условием: предприниматель должен вложить в проект 30-70% своих средств. Таким образом, софинансирование является дополнительной гарантией безопасности вкладчика.

Перед инвестированием в бизнес следует тщательно изучить область деятельности и качество организации бизнес-процессов на предприятии, оценить долю рынка, активность конкурентов. В таком случае лучше воспользоваться консультацией независимого эксперта.

На следующем этапе ознакомьтесь с бизнес-планом проекта. Обратит внимание на расчеты внутренней нормы доходности, рентабельности и сроков окупаемости. Также в бизнес-плане должны быть учтены риски и указан запас прочности предприятия.

Затем оцените свои силы. Объемы свободных средств должны перекрывать требуемые инвестиции хотя бы на 20%. Это позволит избежать привлечения посторонней помощи в том случае, когда проекту срочно понадобится дополнительное финансирование.

Наконец, по возможности, станьте совладельцем предприятия. Чаще всего инвесторы ищут проекты 2019 года на условиях приобретения пакета акций или доли учредителя в ООО. Также следует заключить инвестиционный договор, в котором указать условия входа в бизнес и возврата инвестиций, а также ответственность сторон в случае неудачной реализации проекта.

Кроме прямых инвестиций, есть и более безопасные способы финансирования частного бизнеса, связанные с предоставлением в пользование неких активов:

Вложить в бизнес имеющуюся или вновь купленную недвижимость. Отношения регулируются договором долгосрочной аренды, но вмешиваться в бизнес-процессы инвестору при этом необязательно;
Приобрести для бизнеса оборудование, транспорт, спецтехнику, технологические линии или другие основные активы;
Приобрести франшизу и передать ее в распоряжение предпринимателя, после чего получать периодические фиксированные отчисления (роялти);
Предоставить технику, приобретенную в лизинг.

Во всех этих случаях инвестор остается собственником актива, а бизнесмен пользуется им на определенных условиях – по фиксированной ставке или за процент от прибыли. Разумеется, в случае невыполнения условий договора собственник может немедленно вернуть принадлежащее ему имущество.

Инвестирование в сельское хозяйство

Важнейшая причина, по которой инвесторы ищут проекты в сельском хозяйстве – это неизменный спрос на продукты питания. Причем речь идет не только о внутреннем потреблении, но и о работе на внешних рынках, которые становятся доступными благодаря заключению Россией новых торговых союзов – ЕАЭС, БРИКС и многих других.

Видео по теме Видео по теме

Следует отметить, что несмотря на активную государственную поддержку, небольшие частные вкладчики весьма осторожно финансируют агропромышленный сектор по нескольким причинам:

Долгосрочные вложения. Урожай нужно собрать, сохранить, переработать и продать. Мясные фермы и птичники окупают себя за 3–4 года, но с молоком работать намного сложнее: здесь возврата инвестиций не следует ждать раньше, чем через 8–12 лет;
Высокие риски. Урожай зависит от множества факторов, в числе которых климатические изменения, погодные условия и нашествие вредителей. Животноводство же подвержено эпидемиям, уничтожающим порой целые поголовья;
Необходимость модернизации. Фермерские хозяйства средних размеров приобретают или арендуют современную спецтехнику, но масштабное перевооружение отрасли требует миллиардных инвестиций, и не может быть проведено без поддержки государства.

При этом государство не осталось в стороне: субсидии на обустройство одного фермерского хозяйства составляют до полутора миллионов рублей, а работающий фермер может рассчитывать на компенсацию до 90% расходов, связанных с расширением производства. Дополнительно субсидируется закупка ГСМ, семян и удобрений. Предпринимаются и другие шаги, направленные на развитие отрасли:

Налоговые льготы. Производители в сельском хозяйстве, не занимающиеся подакцизной продукцией, имеют право воспользоваться упрощенной системой ЕСХН, включающей единый налог на прибыль в размере 6%;
Льготы и субсидии при приобретении земли в собственность, делающие реальными перспективы инвестиций в участки с последующим повышением их стоимости;
Регулирование импорта. С целью защиты производителей государство устанавливает регулярно пересматриваемые квоты на импорт мясной продукции. При этом пошлина в пределах квот остается на уровне 15%, а при превышении установленного уровня – повышается до 30–60%;
Компании, занимающиеся инвестированием в сельское хозяйство, могут пользоваться льготным режимом налогообложения, запрашивать снижение процентных ставок по кредитам и договорам лизинга.

Инвестиционная емкость агропромышленного сектора остается достаточно высокой. По оценкам экспертов, на переоснащение требуется ежегодно до 150–160 миллиардов рублей. В то же время сами производители могут предоставить не более 25% от этой суммы.