В каждом регионе России действуют свои критерии отнесения семей к многодетным. Так, в Москве, например, многодетной признается семья, в которой родились и воспитываются трое и более детей (в том числе усыновленные, а также пасынки и падчерицы) до достижения младшим из них возраста 16 лет. Если один из детей в семье является учащимся, то такая семья считается многодетной до достижения им 18 лет.
При этом в составе многодетной семьи не учитываются умершие дети, дети, находящиеся на полном государственном обеспечении, и дети, в отношении которых родители были лишены родительских прав или ограничены в родительских правах, а также дети из приемных семей.
Какие существуют льготные ипотечные программы для многодетных семей?
На федеральном уровне для семей действует льготная ипотечная программа с льготной ставкой 6% годовых на срок от 3 до 8 лет. В ней могут принять участие семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родится второй или третий ребенок.
Самостоятельные льготные ипотечные программы для многодетных семей есть и в различных банках, в которых, например, действуют программы по той же ставке 6%. Подробности можно узнать на официальных сайтах банков или непосредственно в их офисах.
На региональном уровне существует множество льготных ипотечных программ для многодетных семей, разработанных во исполнение указа президента «О мерах по социальной поддержке многодетных семей». Узнать про условия действующих региональных программ можно на официальном интернет-сайте Единого института развития в жилищной сфере.
Жилищным кодексом также предусмотрена возможность на льготных условиях получить жилье по договору социального найма. Однако одного факта того, что семья является многодетной, недостаточно. Необходимо, чтобы семья была официально признана малоимущей или нуждающейся в жилом помещении (ст. 49 ЖК).
Как многодетной семье воспользоваться жилищной субсидией?
Кроме льготной ипотеки многодетные семьи имеют право на получение жилищной субсидии. Субсидия предполагает покрытие за счет бюджета определенной части стоимости приобретаемого жилья. Размеры этой субсидии различаются в разных субъектах страны и составляют от 30% и более от стоимости приобретаемого жилья.
Регулируются размер и правила предоставления этой субсидии региональными актами. В Москве это закон «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения».
Согласно этому закону, многодетным семьям, имеющим трех и более несовершеннолетних детей, по их желанию, может быть предоставлена субсидия в размере нормативной стоимости жилого помещения. То есть в Москве размер субсидии для многодетных семей составляет 100% от покупной стоимости жилья. Для получения такой субсидии многодетная семья должна быть признана малоимущей и должна состоять в очереди на улучшение жилищных условий.
Кто может получить материнский капитал?
Еще одним способом приобретения жилья, в том числе для многодетной семьи, является программа материнского капитала, которая действует до 2021 года. Он может быть направлен, в том числе на улучшение жилищных условий семьи, в полном объеме или только в части. В 2018 году размер материнского капитала составляет 453,026 тысячи рублей.
Материнский капитал предоставляется женщинам, которые родили/усыновили второго, третьего ребенка или последующих, начиная с января 2007 года.
Материнский капитал также могут получить мужчины, которые являются единственными усыновителями второго, третьего ребенка или последующих детей, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с 1 января 2007 года.
Для получения государственного сертификата на материнский капитал нужно обратиться в МФЦ с соответствующим заявлением, либо непосредственно в территориальный орган Пенсионного фонда РФ.
Материнский капитал можно использовать для приобретения новостройки и вторичного жилья. В том случае, если семья хочет взять ипотеку, ей не обязательно ждать, пока ребенку, за рождение которого получен маткапитал, исполнится три года. В остальных случаях это необходимо. С помощью маткапитала можно оплатить первоначальный взнос по ипотеке, а также погасить основной долг и проценты.
Подробно обо всех условиях использования материнского капитала можно прочитать на сайте Пенсионного фонда РФ .
Как многодетной семье получить бесплатный земельный участок?
Еще одной мерой поддержки многодетных семей является предоставление бесплатного земельного участка.
Для определения возможности и порядка приобретения участка необходимо обратиться в администрацию муниципального образования по месту жительства.
Точный размер предоставляемых земельных участков, а также условия, необходимые для его получения в собственность, регулируются законодательными актами субъектов РФ. Так, например, законом Московской области установлен максимальный размер предоставляемых многодетным семьям земельных участков - до 15 соток. При этом родители и их дети должны проживать на территории Московской области не менее 5 лет, дети не должны находиться на государственном обеспечении, а родители не должны быть лишены родительских прав.
Для подачи заявления на получение земельного участка необходимо обратиться в администрацию муниципального образования по месту жительства. В течение 14 дней после подачи заявления и проверки документов многодетной семье выдается постановление, предоставляющее право собственности на участок. После этого оформляется свидетельство о регистрации права собственности.
Какие льготы на оплату ЖКУ есть у многодетных семей?
Помимо льготных программ по приобретению жилья, многодетным семьям также полагаются льготы на оплату жилищно-коммунальных платежей. Так, указом президента РФ для многодетных семей установлена скидка в размере не ниже 30% платы за пользование отоплением, водой, канализацией, газом и электроэнергией.
В Москве, например, многодетная семья имеет право на ежемесячную компенсационную выплату на возмещение расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Для получения выплат в столице необходимо собрать определенный пакет документов и оставить онлайн-заявку на официальном сайте мэра Москвы .
А вот для получения подобных выплат в регионах нужно уточнять информацию отдельно по каждому субъекту РФ, такая информация размещается на официальных сайтах администрации субъекта.
Как многодетная семья может получить субсидию на оплату ЖКУ?
Кроме льгот на оплату ЖКУ, многодетные семьи могут также получить соответствующую субсидию. Субсидии предоставляются гражданам в случае, если их расходы на оплату жилья и коммунальных услуг превышают величину, соответствующую максимально допустимой доле расходов семьи на оплату жилья и коммунальных услуг в ее совокупном доходе.
Субсидии предоставляются семьям, не имеющим задолженности по оплате ЖКУ, а также гражданам, заключившим и (или) выполняющим соглашения по ее погашению, по месту постоянного проживания в виде денежной компенсации.
Субсидия оформляется только на одно жилое помещение. Преференции предоставляются по прописке. Если гражданин желает, чтобы их учли по фактическому адресу проживания, ему необходимо предоставить справку о том, что скидки по прописке не учитываются.
Многие многодетные семьи хотят раз и навсегда решить свои жилищные проблемы: получить просторную квартиру, где у каждого будет своя комната, или построить большой дом за городом, чтобы гулять на свежем воздухе вдали от городской суеты. К сожалению, материальных средств многим не хватает, копить их долго, а заработать в условиях сегодняшнего кризиса практически нереально.
Но выход есть. Немногие знают, что многодетным семьям положены определенные жилищные субсидии на приобретение жилья и улучшение жилищных условий или строительство.
В этой статье мы подробно расскажем об основных государственных программах, которые могут в значительной мере помочь таким родителям. Поведаем, какие субсидии и льготы положены для многодетных семей в 2017 году, как собрать документы, встать в очередь и проконтролировать перевод средств.
Как многодетной семье получить субсидию на квартиру или иное жильё: важное основание
Перед тем как начинать оформлять необходимые бумаги, необходимо официально получить статус многодетной семьи. Как это сделать?
Для начала, давайте определимся с количеством детей. Согласно закону, действующему на территории РФ, родителям необходимо воспитывать троих и более малышей, чтобы получить соответствующее свидетельство.
Однако, не все так просто. В некоторых регионах нужно родить пятерых, например в Ингушетии. Там многодетными считаются только такие родители.
Помимо этого, учитываются те дети, которых усыновили.
Теперь скажем несколько слов о тех случаях, которые не учитываются при оформлении многодетности.
- Лица, в отношении которых было применено лишение родительских прав.
- Находящиеся на попечении государства.
Как оформить субсидию многодетной семье: в чем сущность закона?
Если вы воспитываете более трех малышей, то вы имеете полное право на то, чтобы улучшить условия проживания.
Суть данных программ заключается в том, что семье выплачивается определенная денежная сумма, которую она может потратить на покупку новой квартиры или дома. Если недвижимость стоит дороже, чем предполагалось, то оставшиеся средства граждане оплачивают самостоятельно. Это могут быть и накопления, и кредиты, и материнский капитал.
Данные деньги будут выданы силами регионального бюджета, поэтому, чтобы их получить, придется встать в очередь. Скажем сразу, иногда такое стояние занимает несколько лет.
Осветим основной ряд правил пользования данной помощью.
- Вам не придется возвращать средства. Это не кредит.
- Потратить деньги можно только на оплату жилья. Вы можете купить квартиру, построить дом или приобрести участок.
- Если вы захотите купить новую квартиру в доме, который еще только строится, то это можно будет сделать только в том случае, если дом готов на 70%.
- Нельзя приобрести жилью, которое находится в залоге или под арестом.
- Ваша покупка будет считаться общей собственность и каждый из членов семьи будет иметь равную долю.
Внимание
У вас будет полгода, чтобы успеть купить жильё на данную субсидию. Если этого не произошло, то вам придется снова встать в очередь и снова потратить несколько лет жизни, ожидая пополнение баланса карты государственными деньгами. Поэтому торопитесь!
При каких условиях многодетная семья может рассчитывать на субсидирование?
Отметим, что к великому сожалению, не все родители могут рассчитывать на получение подобной поддержки. Мало быть просто многодетными. В нашей стране необходимо быть малоимущими и остро нуждающимися в улучшении жилищный условий.
В некоторых регионах существуют еще дополнительные требования, например отсутствие кормильца. Связано это, прежде всего, с недостатками средств в бюджетах областей.
Малоимущие – это семьи, которые имеют доход ниже прожиточного минимума. Он устанавливается каждый квартал.
Чтобы узнать, подходите ли вы под эту категорию, потребуется:
- Приплюсовать доходы всех членов за последние три рабочих месяца.
- Поделить эту сумму на три, чтобы понять среднедушевой доход в месяц.
- Разделить эти средства на количество членов семьи.
Если, сравнив с прожиточным минимумом полученное число, вы убедитесь в том, что оно меньше – можете начинать оформлять официальный статус. Для этого обратитесь местные органы социальной защиты и предоставьте им необходимые документы. Они отличаются в каждой части страны. Поэтому уточните данную информацию на месте.
По каким признакам понять, что семья нуждается в улучшении жил.условий?
Итак, если первый шаг на пути к получению субсидии вы сделали – доказали свою бедность, то второй вам точно по плечу.
Есть несколько случаев, при которых гражданам необходимо улучшение жилищных условий:
- У семьи нет ни приватизированной, ни муниципальной жилплощади.
- Есть квартира от государств, но её площадь слишком мала. Менее 10 м² на человека.
- Имеется собственная недвижимость, однако она находится в аварийном состоянии.
- Один из членов семьи является переносчиком серьезного заболевания, например туберкулеза в открытой форме.
Если вы подходите хотя бы под один из вышеприведенных случаев, то поздравляем: вы имеете уникальную возможность получить средства из государственного бюджета и приобрести просторное и качественное жилье.
Получение субсидии на жилье многодетными семьями: законное право на очередь
После того как вас признали малоимущими, самое время переходить к получению средств. Для этого вам потребуется встать в очередь. Чтобы сделать это, обратитесь в государственный орган, который выдаёт льготы в вашем регионе.
Какие документы нужны для того, чтобы встать в очередь на получение субсидии многодетным?
- Удостоверение личности родителей.
- Справки с места жительства.
- Оригинал удостоверения многодетных.
- Свидетельства о браке родителей и о рождении всех детей.
- Свидетельства о предоставлении статуса малоимущих.
После того как весь пакет бумаг пройдет проверку на подлинность, вас поставят в очередь.
Как происходит выдача субсидии?
Деньги выдаются в соответствии с очередность в списках. Чем раньше вы в них записались, тем раньше получите средства.
Отметим, что никаких денег на руки вам выдано не будет. Это незаконно. Однако все средства будут зачислены на расчетный счет в банке. Затем всю сумму можно будет перечислить застройщику или хозяину квартиры вместе с необходимыми бумагами.
Если вы собираетесь приобретать жильё по договору, то необходимо будет собрать следующие документы, чтобы перевести субсидию, полученную многодетной семьей:
- Справку о том, что вам гарантированно была представлена данная льгота.
- Ксерокопия договора, заключенного с продавцом.
- Ксерокопия свидетельства о том, что вы зарегистрировали свои права на обладания недвижимостью.
Если собираетесь поучаствовать в ИЖС:
- Свидетельство о гарантированном предоставлении субсидии.
- Разрешение о том, что вам можно проводить строительные работы.
- Проектную документацию на жилье.
- Ксерокопию договора с подрядчиком, в котором тот обязуется выполнить отделочные работы.
Если хотите использовать данные средства в качестве последнего паевого взноса:
- Свидетельство в котором указано, что вам была предоставлена гарантированная субсидия.
- Справка, в которой прописана сумма, необходимая для того чтобы зарегистрировать свои права на жилплощадь.
- Документы, полученные в кооперативе. Важно, чтобы среди них были те, которые бы могли подтвердить факт нахождения семьи в данном сообществе.
В том случае, если количество средств полученных в результате субсидирования меньше стоимости самого жилья, то они поступят на ваш счет только после того, как вы оплатите недостающую сумму из своего кармана.
Как многодетной семье получить субсидию на КФХ?
Кроме материальной помощи родителям воспитывающим более трех детей, государство готово предложить и иную поддержку. Подобным семьям могут быть предоставлены земельные наделы. Они выделяются на безвозмездной основе, а не на условиях кредита.
Чтобы стать обладателями собственного загородного участка необходимо соответствовать следующим требованиям:
- Надо иметь официальный статус многодетности.
- Дети должны иметь постоянную регистрацию на территории России от пяти лет.
- Все члены семьи должны являться гражданами РФ.
- Ни у кого из них не должно быть ни одной недвижимой собственности.
Внимание
Максимальный размер пая, который может быть выдан многодетной семье равняется пятнадцати соткам. Это правило актуально для всех регионов России.
Соберите следующие документы, чтобы воспользоваться данной программой:
- Специальное заявление.
- Ксерокопии всех страниц удостоверения личности и свидетельств о рождении детей.
- Выписка из домовой книги.
- Свидетельство о браке.
- Справку о том, что у вас не имеется другой собственности.
Все эти бумаги надо отнести в администрацию по месту прописки родителей и детей. Если все было оформлено верно, то через год(максимальное время ожидание) вы получите свой участок земли, на котором сможете построить дом, завести хозяйство и окунуться в мирную и счастливую жизнь.
Однако не всегда все бывает так гладко. Может случиться, что надел находится очень далеко или состояние земли не располагает к началу быстрой деятельности. Несмотря на всевозможные ужасы, вам придется быстро приступить к облагораживанию участка и начать строительство. Ведь если за 12 месяцев вы не предпримете никаких действий, то данную землю просто отберут.
Если из-за нахождения ошибок в документах или заявлениях вам было отказано, то в любой момент вы можете снова подать необходимый пакет бумаг. Никаких точных сроков нет. Если же вам не сказали точную причину отказа, то это повод обратиться в суд.
Каков размер субсидии на жилье многодетным семьям?
Примерное количество полученных средств можно узнать, воспользовавшись простой формулой: X=(Y*Z-A)*B
Расшифруем значение каждого элемента.
X – максимально возможный размер гарантированной субсидии.
Y – количество членов семьи, которые имеют право на получение помощи от государства.
Z – определенный норматив, зафиксированный в договоре соц.найма. Это площадь жилья, которая четко прописывается местными властями того муниципального образования, в котором семья имеет прописку.
A – размер той квартиры или дома, в котором проживают граждане на момент оформления заявки на субсидирование.
B – средняя стоимость по рынку одного квадратного метра недвижимости. Рассчитывается именно по данным, предоставленным тем регионом, где проживает семья.
Помните, что вы можете самостоятельно увеличить размер денежной помощи, если сумеете доказать, что по каким-то причинам вам потребуется квартира или дом большей площади, чем та, которая установлена по нормам.
Подведем итоги всему сказанному ранее. Как видите, субсидирование – достаточно полезная и нужная процедура, особенно для многодетных семей. Однако и она имеет свои минусы: большое количество документов, стояние в очередях, жесткие условия. Тем не менее, не бойтесь заявлять о своих правах и получать то, что вам положено. Воспользуйтесь знаниями, которыми мы поделились в данной статье, и смело штурмуйте государственные инстанции.
В 2011 году началось всеобщее внедрение государственной программы, которая была разработана с целью улучшить жилищные условия для семей, согласно российскому законодательству считающихся многодетными. Закон 138-ФЗ от 14 июня 2011 г. предусматривает ее реализацию за счет выделения многодетным семьям земельных участков. Эти участки могут быть им выделены за счет бюджетных средств региона, где они постоянно проживают.
Но на деле нередко возникает ряд трудностей и проблем. Например, ряд семей, решивших воспользоваться предоставленным им правом, получили земельные участки в местах, малопригодных для постоянного проживания в связи с отсутствием необходимой инфраструктуры и невозможностью использовать средства коммуникации. Также следует отметить, что участок не удастся получить в короткие сроки в связи с тем, что на реализацию этого права повсеместно наблюдаются немалые очереди.
Практика показала, что первоначальная версия программы нуждается в существенной доработке, и в нее был внесен ряд изменений, которые должны значительно упростить многодетным семьям реализацию их законного права и тем самым облегчить их жизнь. Важнейшим нововведением является возможность получения вместо участка земли денежной компенсации.
Согласно принятым поправкам, которые стали действовать с 1 марта 2015 года, многодетная семья имеет право вместо земельного участка получить во владение квартиру. Квартиры могут быть выделены в том числе и за счет средств бюджета региона.
Законодательство предусматривает, что для участия в данной программе семья в течение 5 последних лет не совершала сделок и не предпринимала действий, результатом которых стало ухудшение жилищных условий:
- не продавала жилплощадь;
- не продавала принадлежащую им землю;
- не прописывала в своей квартире третьих лиц.
Также для получения возможности выбора между жилплощадью и землей необходимо, что семья была официально признана нуждающейся в улучшении жилищных условий. Воспользоваться предусмотренным программой правом могут и семьи, жилплощадь которых в пересчете на одного человека меньше минимально допустимой согласно санитарным нормам.
Условия реализации программы в каждом регионе имеют свои особенности, но базовые критерии являются общими для всех случаев.
Итак, участвовать в программе могут семьи, которые соответствуют следующим условиям:
- не имеют в собственности своего жилья либо являются владельцами жилплощади, которая по метражу меньше, чем должна быть согласно санитарным нормам;
- помещение, в котором они проживают, признано аварийным жильем;
- являются малоимущими гражданами;
- как минимум 5 лет постоянно проживают в своем регионе (этот срок устанавливается муниципальным образованием);
- являются гражданами РФ.
Если вы решили вместо участка получить квартиру, встаньте на учет в исполкоме администрации вашего муниципалитета. Учтите, что при получении участка земли вы автоматически выбываете из очереди на жилплощадь и теряете право снова встать в очередь на квартиру.
Основания получения компенсации за земельный участок многодетным семьям
Порядок предоставления земли многодетным семьям регулируется федеральным законом № 138-ФЗ «О содействии жилищному строительству» от 14 июня 2011 года. Полномочия по реализации данного правового акта возложены на органы власти субъектов РФ. Они получили рекомендацию наделить земельными участками семьи, являющимися многодетными, то есть занимающимися воспитанием как минимум троих детей, не достигших совершеннолетия.
В соответствии с п. 6 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ органы законодательной власти на местах уполномочены предоставлять находящиеся в их ведении земли на безвозмездной основе. Но это право собственника земли, а не его обязанность.
Из-за отсутствия четко установленных правил, обязывающих региональные власти к строго определенным действиям, в целом ряде регионов к реализации государственной программы отнеслись халатно. Следствием этого стало предоставление земельных участков в неподходящих для постоянного проживания местах, где отсутствуют необходимые коммуникации и пути сообщения. В результате реализация программы получила негативные оценки. Она бала признана неэффективным в политическом и экономическом плане проектом.
Органы государственной власти приняли решение изыскать ресурс по актуализации эффективности помощи многодетным семьям. Президент РФ утвердил поправку в закон 138-ФЗ, предусматривающей право многодетной семьи на компенсацию с 1 марта 2015 года.
После вступления этой поправки в законную силу во многих регионах предусмотрели возможность предоставления многодетным семьям вместо земли имущественных прав, способствующих улучшению их благосостояния.
Как многодетной семье получить квартиру вместо земельного участка
Если вы решили участвовать в программе и уже зарегистрированы в ней, но земельный участок вам пока не выделен, обратитесь в местную администрацию и напишите заявление, в котором укажите, что вместо земли намерены получить квартиру.
В случае, если вы поставлены в очередь на получение жилого помещения и не зарегистрированы в программе получения земли, также напишите в своем заявлении, что вы нуждаетесь в решении квартирного вопроса и вам необходимо получить жилье. Заявление следует писать на специальном бланке или в свободной форме в зависимости от предпочтений конкретного муниципалитета на имя уполномоченного лица.
В нем укажите следующую информацию:
- ФИО и наименование должности главы исполкома;
- ваши личные данные и адрес, по которому вы проживаете;
- цель: получение квартиры вместо земельного участка;
- обоснование требования (необходимо указать критерии, согласно которым вы имеете право принимать участие в программе);
- перечень документов, прилагаемых к заявлению.
Подайте заявление и приложите к нему пакет необходимых документов, и вас обязательно поставят на учет. При подаче заявления госпошлина не оплачивается, ее необходимо оплатить только после того, как вы станете владельцем новой квартиры. Заявление рассматривается в сроки, которые муниципалитет вправе устанавливать по своему усмотрению, но они ни при каких обстоятельствах не должны превышать 30 дней.
Если решение будет в вашу пользу, вы будете поставлены на учет и займете место в очереди на получение квартиры.
В случае отрицательного решения по вашему заявлению должна быть выписка из заседания комиссии по его рассмотрению, обосновывающая такое решение. Не отчаивайтесь, если вам отказали в праве на получение жилья. Тщательно разберитесь в причинах отказа, учтите все замечание комиссии. Очень часто бывают случаи, когда требуется всего лишь предоставить недостающие документы, которые могут подтвердить ваши права. Документально оформленный отказ вы можете оспорить в суде в течение 10 дней со дня его получения.
Документы для получения квартиры вместо земельного участка
К заявлению, которое вы собираетесь подать, обязательно приложите копии документов, которые подтверждают ваше право участия в программе и статус многодетной семьи:
- паспорт гражданина РФ, от имени которого подается заявление;
- свидетельство о браке (если брак расторгнут, к заявлению следует приложить копию свидетельства о расторжении брака);
- свидетельства о рождении детей;
- документы, которые могут подтвердить, что вы проживаете в данном регионе 5 лет (или иной срок, предусмотренный местным муниципальным образованием).
Кроме этого, могут понадобиться документы, свидетельствующие о вашем тяжелом материальном положении:
- справка о доходах;
- документы, из которых можно узнать о состоянии жилого помещения.
Где можно получить квартиру вместо земельного участка многодетным семьям
Условия государственной программы предусматривают получение жилья только в том регионе, в котором претендент:
- проживает со своей семьей не меньше минимально возможного срока, установленного нормативными актами, и имеет надлежащим образом оформленную регистрацию по месту проживания;
- стоит в очереди на получение квартиры, если иное не установлено местными законами.
Допускается оформление жилья в социальный найм. На приобретение квартиры могут выделить субсидии или оформят сертификат на сумму, которая не может быть меньше цены земельного участка, на который семья имеет право.
Особенности получения квартиры вместо земельного участка многодетными семьями
Как уже было отмечено, для получения квартиры вместо земельного участка прежде всего следует подать заявление. В нем должна быть указана исчерпывающая информация, которая подтверждает право многодетной семьи на получение земли, а также намерение вместо земли получить жилплощадь.
При написании заявления укажите конкретные обстоятельства, которые препятствуют самостоятельному решению проблем жилищного характера. Писать заявление допускается от руки в свободной форме, если уполномоченный орган не предоставляет готовый бланк заявления.
Приложите к заявлению все необходимые документы. Учтите, что от этого будет зависеть решение рассматривающей его комиссии.
Свидетельств о рождении и гражданских паспортов для положительного решения комиссионного совета недостаточно, необходима также документация, подтверждающая следующие обстоятельства:
- семья нуждается в скорейшем улучшении жилищных условий;
- семья признана малоимущей.
Позаботьтесь о том, чтобы к делу были приложены акты, справки или иные документы, подтверждающие непростое материальное положение многодетной семьи. В зависимости от конкретных обстоятельств могут быть приложены пенсионные свидетельства, справки о наличии инвалидности, справки о нахождении супруги в отпуске по уходу за ребенком. Приведенный перечень не является исчерпывающим, можно (и нужно!) при необходимости предоставлять и другие документы.
Поданное вами заявление подлежит рассмотрению административной комиссией, уполномоченной определять, в какой степени вы на самом деле нуждаетесь в улучшении жилищных условий. Ориентировочно срок его рассмотрения составляет один месяц.
Стоит отметить, что порядок предоставления жилья на законодательном уровне не регламентирован, однако в при наличии определенных обстоятельств квартира вам будет предоставлена. Прежде всего это острая нужда в жилье российских многодетных семей, проживающих на территории конкретного региона не менее 5 лет.
Фактом, подтверждающим нуждаемость семьи в жилье, является нахождение семьи в очереди на получение жилплощади. Если по каким-либо причинам вы так и не встали в очередь, вам придется обосновать, почему вы отказались от статуса очередника и при этом считаете свою семью нуждающейся в улучшении жилищных условий.
Конечно же, сроки получения квартиры напрямую зависят от вашего текущего положения в очереди на льготное жилье. Заранее узнайте ваш номер в этой очереди.
Это можно выяснить следующими способами:
- удобнее всего будет посмотреть номер очереди на интернет-сайте или через МФЦ;
- обратившись непосредственно в администрацию с запросом сведений о продвижении очереди. Это также позволит получить более детальную информацию по возникшим у вас вопросам, проконсультировавшись с уполномоченным представителем администрации.
Если у вас нет возможности предоставить все необходимые доказательства, подтверждающие сложное материальное положение вашей семьи, подавайте ходатайство о субсидиях или получении ипотеки на льготных условиях. Это поспособствует решению проблемы с жильем на соразмерных основаниях.
Согласно российскому законодательству административные услуги гражданам России предоставляются на безвозмездной основе. В нашем случае так будет до момента заключения договора социального найма муниципального жилья. После его подписания идите в Росреестр, что зарегистрировать право пользования жильем. Вам выдадут свидетельство на квартиру, после чего вы должны уплатить госпошлину. На сегодняшний день ее размер составляет 2000 рублей.
Отказ в предоставлении многодетной семье квартиры вместо земельного участка
Если комиссия посчитает нецелесообразным выделять квартиру многодетной семье, она может вынести решение, сущностью которого является мотивированный отказ. Прежде всего основаниями такого отказа станут законодательные положения субъекта РФ.
Помимо этого, отказать многодетной семье в предоставлении им в пользование земельного участка или жилплощади могут в следующих случаях:
- заявитель не стоит в очереди на улучшение условий проживания;
- он не зарегистрирован в регионе, в котором в данный момент проживает;
- он живет на территории данного региона менее предусмотренного срока (как правило, составляющего 5 лет);
- заявитель умышленно ухудшил жилищные условия (например, он совершил сделку по отчуждению своей квартиры).
Данные основания допускают вынесение местными властями решения не в пользу многодетной семьи, это будет законно и обоснованно. В иных же случаях действия местной администрации можно признать недобросовестными и неправомерными. Если вы столкнулись с таким препятствием со стороны администрации муниципального образования, подавайте иск в районный суд по месту вашего жительства.
К исковому заявлению не забудьте приложить документы, которые вы раньше предъявляли местной администрации при подаче заявления.
Кроме этого, вам нужно будет предъявить:
- выписку из решения комиссии с мотивированным отказом;
- квитанцию, которая подтверждает, что вами была уплачена госпошлина (300 рублей).
Рассмотрев иск, суд может удовлетворить ваши требования полностью либо частично, а также отказать в удовлетворении иска. Если же иск был отклонен, вы имеете право оспаривать судебное решение в вышестоящей инстанции. На данном этапе это будет областной суд.
Льготы многодетным семьям в Москве доступны при наличии трех и более несовершеннолетних детей. При этом предусмотрена поддержка как в натуральной, так и денежной форме. Рассмотрим далее основной перечень льгот для многодетных семей в Москве, а также специфику их оформления.
Особенности статуса
Многодетной признается семья, где воспитывается три и более ребенка. При этом они должны быть в возрасте до 16 лет. Если ребенок учится, то предельный возраст - до 18 лет. Для получения статуса не будет иметь значения количество родителей. Многодетной может быть семья как с мамой и папой, так и при наличии кого-либо одного из них. Не принимается также во внимание кровное родство детей и родителей. Усыновленные несовершеннолетние одним или двумя родителями имеют такие же права, как и родные им. При определении статуса многодетной семьи учитывается адрес фактического проживания детей. К примеру, родители воспитывают двух несовершеннолетних, а у одного из супругов, кроме этого, есть ребенок от прошлого брака, но он живет с другим родителем. В этом случае семья не будет считаться многодетной. При этом не будет иметь значения степень поддержки ребенка, живущего отдельно. В состав многодетной семьи не включаются также дети, которые находятся на полном государственном обеспечении, а также несовершеннолетние, родителей которых лишили прав.
Получение удостоверения
Многодетной семья будет считаться непосредственно после рождения третьего ребенка. При этом предыдущие двое должны быть живыми и не достигшими совершеннолетия. После регистрации рождения и предоставления необходимого пакета документов в орган соцзащиты один из родителей получает соответствующее удостоверение. Предоставить нужно следующие бумаги:
- Паспорта родителей (или одного).
- Св-ва о рождении ребенка (детей).
- Фотографии родителей.
- Св-ва о браке/разводе.
- Документы об установлении отцовства/усыновлении.
Орган соцзащиты может запросить дополнительно и иные документы при необходимости. Например, нередко требуется справка, подтверждающая, что все несовершеннолетние проживают с родителями. Если супруги расторгли брак, то удостоверение будет выдано тому из них, с кем живут дети. Бывает так, что родители не разведены, но их адреса не совпадают. В этом случае выдача удостоверения возможна по месту регистрации любого из состоящих в браке супругов.
Льготы многодетным семьям в Москве
Меры социальной поддержки закрепляются на законодательном уровне. В соответствии с нормами, предусматриваются следующие льготы многодетным семьям в Москве:
- В школе - питание 2 р./день.
- Предоставление набора одежды для новорожденного в роддоме.
- Проезд в общественном транспорте, на электричках в том числе. Исключение составляют маршрутные такси.
- Посещение спортивных учреждений, относящихся к городской системе.
- Детский сад без очереди.
- Выдача питания для малышей до семи лет. Для этого необходимо иметь соответствующее медицинское заключение.
- Бесплатные лекарства. Многодетным семьям препараты предоставляются на несовершеннолетних.
- Посещение бань, культурных объектов.
Кроме этого, родители могут получить бесплатно Многодетным семьям выделяется до 15 соток. Нормативными актами предусматривается предоставление на фермерскую деятельность. В программы господдержки включены также субсидии на жилье. Нормативными актами предусматриваются скидки на коммунальные услуги. Предусматривается и финансовая помощь на покупку топлива для обогрева частного дома. Правительством также предоставляются льготы на капремонт многодетной семье в Москве. Родители получают возможность уплачивать уменьшенную сумму взноса.
Налоговые в Москве
В первую очередь необходимо сказать, что все дотации и субсидии не облагаются НДФЛ. Выделяя правительство устанавливает сниженную ставку обложения. В программе поддержки предусматривается предоставление одного парковочного места бесплатно в течение года. Однако здесь необходимо учитывать нюанс. Если в собственности больше одного автомобиля, необходимо выбрать, место для какого из них будет оформлено как бесплатное. Нормативными актами также предусматривается освобождение от уплаты транспортного сбора. Однако предоставление этой льготы многодетным семьям в Москве допускается также в отношении одного автомобиля.
Денежные выплаты
На одного ребенка предоставляется ежемесячное пособие. Оно назначается с того месяца, в который он родился. При этом родителям необходимо в установленный срок подать требуемые документы. Это нужно сделать в течение полугода с даты рождения ребенка. Льготы многодетным семьям в Москве включают в себя следующие компенсационные выплаты:
- 522 р. - при наличии 3 или 4 несовершеннолетних, 1044 р. - при большем количестве. Этими средствами возмещается часть затрат на коммунальные услуги.
- 14 500 р. - единовременная выплата при рождении ребенка.
2.5 тыс. р. - ежемесячная дотация на иждивенцев от 1.5 до 3 лет. Старшим назначается меньшая выплата. В частности, на несовершеннолетних до 18 л. выдается 1.5 тыс. р. Выплаты производятся при одном условии. Для их получения доход родителей в совокупности не должен превышать прожиточного минимума.
Дополнительно следует отметить, что родителям, у которых больше пяти несовершеннолетних, выплачивается пособие в размере 10 т. р. Такие семьи также получают единовременную ежегодную выплату на официальные праздники (День знаний, например). Стоит также отметить, что правительством был учрежден Его вручают при рождении седьмого ребенка. К нему дополнительно выплачивается 100 тыс. р.
Особенности оформления
Чтобы реализовать свое право на получение льгот, родителям следует обратиться в районное управление соцзащиты по адресу регистрации. Пакет документов будет зависеть от конкретного вида поддержки. Стандартный список бумаг включает в себя:
- Св-ва о рождении несовершеннолетних.
- Паспорта родителей.
- Справки из учебного заведения.
- Документы с места работы, подтверждающие доход родителей.
- Справки из центра занятости, удостоверяющий, что один из супругов не работает и поставлен на учет.
- Документ о том, что ребенок зарегистрирован вместе с родителями.
Для оформления льгот необходимо написать соответствующее заявление. Предоставление поддержки, связанной с оплатой услуг ЖКХ, осуществляется через ТСЖ или РИЦ. Чтобы ребенку предоставлялось бесплатное питание и учебники, необходимо обратиться в администрацию образовательного учреждения.
Приобретение жилплощади
Многодетные семьи, которые имеют 5 и больше детей, успевшие встать в очередь до 01.03.2005 г., будут обеспечены жильем в соответствующем порядке. Тем родителям, которые не хотят ждать, столичные власти предоставляют возможность улучшить свои условия. В частности, правительство предусматривает:
Второй вариант (рассрочка) сегодня считается наиболее распространенным. Его преимущества в следующем:
- Стоимость объекта ниже рыночной цены в несколько раз.
- Многодетная семья получает рассрочку под 10% годовых.
- Первоначальный взнос составит 10% от общей стоимости, если в семье 3 и больше ребенка.
- Из выкупной суммы вычитается цена 30 кв. м.
- При появлении каждого последующего ребенка списывается стоимость 18 кв. м.
Что касается социальной ипотеки, то первоначальный взнос составит 30% от цены объекта. Оставшаяся сумма предоставляется под 11.7%. Как и в предыдущем случае, из выкупной цены вычитается стоимость 30 кв. м при наличии трех и более несовершеннолетних. Некоторые многодетные семьи вынуждены снимать квартиру, дожидаясь, пока подойдет их очередь. Столичное правительство предоставляет компенсацию величиной до 50% от среднерыночной цены за наем помещения. Для ее получения следует обратиться в городской центр по аренде жилья.
Поддержка родителей, воспитывающих 5 и более несовершеннолетних
Очень часто такие семьи испытывают сложности при получении жилья необходимой площади. Это обусловлено тем, что в типовых домах квартир с достаточным количеством квадратных метров может не оказаться. Для тех, кто ожидает своей очереди на получение жилья, предусматривается возможность предоставления в безвозмездное пользование коттеджей до момента, пока семья не перестанет быть многодетной. После утраты этого статуса в течение трех месяцев необходимо будет переселиться на другую жилплощадь.
Что делать, если не удалось получить квартиру?
Бывает так, что семья приобрела статус многодетной, но встать на очередь на получение жилплощади не смогла. В этом случае можно получить квартиру по договору соцнайма из областного или городского фонда. В ЖК не предусмотрено отнесение многодетных семей к категории, пользующуейся преимущественными правами. Это означает, что для получения квартиры по договору соцнайма придется встать в очередь. При этом семье необходимо иметь статус малоимущей. Еще один вариант - участие в накопительных системах, предусмотренных в рамках различных программ.
Ипотека
Как правило, банки предоставляют кредит многодетным семьям под низкий процент. Кроме этого, предусмотрено частичное возмещение стоимости госсредствами. Следует сказать, что льготная ипотека имеет ряд преимуществ. В Агентстве по кредитованию можно получить ссуду под 6.15%, если приобретается квартира в новостройке. Объекты вторичного рынка недвижимости можно купить в кредит по ставке 11%. Ипотека предоставляется на срок до 30 л. В большинстве случаев потребуется внесение первоначального взноса. Он может составлять 10-30% от общей величины ссуды. В некоторых финансовых организациях кредиты предоставляются без вносов. При получении ипотеки, а также при погашении задолженности семья может воспользоваться материнским капиталом. Его можно использовать как первоначальный взнос. Если в семье появился еще один ребенок, государство предоставляет еще одну субсидию. Вместе с маткапиталом ее можно использовать для частичного погашения задолженности.
Документы
Для получения кредита многодетной семье нужно предоставить:
Кредитная организация может запросить и другие бумаги. При расчете общей суммы, которую может выдать банк, будут учитываться совокупные доходы супругов, а иногда и их родителей. Если семья является молодой (возраст мужа или жены не больше 36 лет), ей могут быть предоставлены дополнительные преференции от кредитной организации. Например, в Сбербанке предусматривается отсрочка по выплате основной задолженности при появлении еще одного ребенка. Общее количество созаемщиков может быть до 6 человек. В соответствии с федеральной многодетные семьи могут получить ссуду на льготных условиях, если они встали на очередь до 01.03.2005 г. Необходимо сказать, что в некоторых коммерческих банках предусматривается только сниженная процентная ставка. Это означает, что рассчитывать на субсидию или иные льготы в этих организациях семья не может. Поддержка осуществляется исключительно в рамках государственных программ.