Конечно, у каждого свое мнение на этот счет. Но я попробую дать ответ на вопрос: что же все-таки лучше — жить в частном доме или в квартире. Исходя из собственного опыта и наблюдений, расскажу о плюсах и минусах того или иного выбора, и почему я решилась приобрести участок для строительства дома и огородничества.

Вообще, я жила с родителями до своего совершеннолетия в частном благоустроенном коттедже в небольшом поселке.

И хочу сказать, что для воспитания детей иметь собственный двор – это очень здорово. Летом можно играть в своей песочнице, плавать в надувном бассейне, качаться на качелях, которые отец смастерил своими руками, заниматься на турнике, поедать ягоды с огорода (конечно же, мытые), а зимой – это и ледяная горка, и снежная баба, и крепость из кучи сугробов. И своя баня!

Но вот, спустя какое-то время пришлось покинуть родное гнездо и переехать в город-миллионник, где я столкнулась с такими понятиями, как общага в веселую студенческую пору и съемная квартира. В какой-то момент я решила, что нужно срочно свое жилье, и появилась квартира в ипотеку в этом самом городе. Но мысль о загородном участке и маленьком коттедже не покидала меня.

Я все думала, как же хорошо выйти в летнее утро на крылечко, взять кружку с горячим чаем и вдохнуть аромат чистого воздуха, не загрязненного машинами и заводами. А зимой — наслаждаться тишиной и красотой деревьев, покрытых белоснежными комками снега. Одним словом, иногда очень хотелось убежать от городской суеты и обыденности каменных джунглей в свой тихий и уютный уголок.

Плюсы и минусы городской жизни

Не могу сказать, что мне в квартире плохо живется. Как и везде, есть свои нюансы: какие-то моменты приносят радость, а с какими-то — приходится и мириться.

Плюсы квартиры:

Это – прежде всего комфорт. Не во всех коттеджных поселках или деревнях есть центральное отопление, водоснабжение, газопровод и.т.д.
Развитая инфраструктура. Садики, больницы, школы, магазины в шаговой доступности, тренажерные залы. Иногда это играет важную роль при покупке недвижимости.
Транспортная доступность и, кстати, асфальтированные дороги. За городом иногда приходится передвигаться по каменистым или песчаным дорогам.
Развлечения: театры, кинозалы, рестораны.
Наверное, добавлю такой пункт, как безопасность. Квартиру проще оставить надолго пустой.
Быстрый интернет и телевидение.

Рассмотрим минусы квартиры:

Шумные соседи, которые топают, как слоны, или слушают громкую музыку.
Плохая экология. Очень часто город окутывает смог.
Большое количество транспорта создает пробки и шум на улицах.
Нехватка растительности перед домом. Иногда вырубаются зеленые насаждения, чтобы отдать маленький клочок земли под точечную застройку.
Малые площади квартир, проблемы с парковочными местами.
Перебои с лифтом (как-то мне приходилось подниматься пешком на десятый этаж). Аварии с водопроводом тоже случаются, но редко.
Высокие коммунальные платежи.

Преимущества и недостатки загородной жизни

Прежде всего, перед покупкой участка или коттеджа нужно определиться, зачем он вам нужен, оценить бюджет, который вы готовы потратить на строительство и его содержание.

Вы не думайте, что купил, построил и все-живи и наслаждайся. Нет, нужно, как минимум, косить траву и поливать огород. Если позволяют финансы, то можно нанять работников и вообще купить готовый дом и просто переехать.

Экология. Как я уже писала выше – это свежий воздух и тишина, где нет смога и шума транспорта и соседей.
Простор. Часто бывает так, что даже небольшой дом превосходит по площади вашу квартиру в городе.
Банные процедуры и снятие стресса в парилке с веником. Не секрет, что сауна или баня благотворно влияют на состояние здоровья и души человека, а особенно – если присоединяются близкие или друзья. Вы скажете, так в городе тоже есть сауна или баня! Но этот пункт для тех, кто негативно относится к общественным парилкам, кто хочет ходить в любое время в свою баню и почти бесплатно.
Огород. Согласитесь, куда приятнее есть здоровые овощи или фрукты, выращенные своими руками, чем покупать те же овощи с содержанием различных нитратов и канцерогенов. Да и физический труд, если сильно не усердствовать на грядках, не помешает.
Коммунальные услуги. Зачастую, а особенно, если есть газ, то коммунальные расходы получаются ниже по стоимости, чем в городе.
Можно завести животных. Кроме кошек и собак, например, кур, кроликов и тд.

Недостатки частного сектора

Уборка территории. Косить траву летом и чистить зимой снег.
Часто бывает плохой интернет или случаются перебои с электричеством.
Удаленность от города. Многие, кто выбирает загородную недвижимость, очень часто сталкиваются с проблемой нехватки садиков и школ в коттеджных поселках, и в связи с этим, приходится подстраиваться и возить свое чадо на занятия, да и сами родители зачастую преодолевают немалые расстояния по пути на работу.
Приходится за свой счет раскошеливаться на услуги по подведению коммуникаций. Но многие клубные коттеджные поселки сейчас стараются обеспечить своих жителей газопроводом, водопроводом и электричеством.
Большие затраты на покупку земли и строительные работы.
Отсутствие инфраструктуры. Обычно в населенных пунктах располагаются один-два магазина с минимумом ассортимента.

Что означает свой дом для меня

Забегу вперед и расскажу, что мной рассматривалось два варианта покупки: дачный домик с участком в СНТ размерами 5 соток вблизи города по трассе или голый участок в 10 соток в ИЖС, но дальше по расстоянию на 10 км. Почему мой выбор пал на второй вариант – расскажу в следующей статье.

Ну а если лично мое мнение — не скажу, что однозначно хочу жить за городом и не выходить «в свет». Нет, отшельником становиться не собираюсь, так как люблю посещать и театры, и кино, и порадовать себя шоппингом в торговом центре. Думаю, что для меня в первую очередь загородный дом – скорее выезд на свежий воздух в выходные дни и пока не для постоянного проживания. Это романтика в плане строительства и земледелия, где придется вложить немалые деньги.

Это общение с природой и уединение от назойливых соседей. Ну, а что лучше для вас: купить дом или квартиру – решать конечно же вам и наверное лучше вместе с близкими людьми.

Уважаемые читатели, если я вдруг что-то упустила или у вас есть вопросы или свое мнение по поводу загородной или городской жизни, может быть конкретные примеры, пишите, думаю, что всем будет интересно.

Уважаемые читатели, если у вас остались вопросы, задавайте их, используя форму ниже. Мы будем рады общению с вами;)

Еще пару десятилетий назад жизнь в городе отличалась более высоким уровнем комфорта, чем в частном доме. Все поменялось с распространением автономного инженерного оборудования, совершенствованием телекоммуникационных технологии, ростом автомобилизации, появлением новых строительных материалов и в целом с повышением благосостояния населения. Сегодня комфорт в доме зачастую выше, чем в квартире и дополняется экологичным окружением, собственным участком, независимостью от коммунальных служб. Казалось бы, бесспорны преимущества индивидуального дома перед квартирой, тем более что между ними нет существенных различий по стоимости. Однако остается немало приверженцев городского образа жизни: рост городов не прекращается, квартиры пользуются спросом.

Споры о том, где лучше жить, и жесткие оценки тут неуместны. Каждый из вариантов имеет свои особенности, оценка которых (как достоинств, так и недостатков) зависит от состава и приоритетов семьи, конкретных условий, требований и возможностей, а также психологического настроя.

Аспекты выбора

Вопрос выбора между квартирой и домом возникает по разным причинам. Молодая пара из деревни может стремиться в город, поближе к месту работы и учебы. С другой стороны, городская семья, теснящаяся в маленькой квартире, видит спасение в более просторной и свободной жизни в собственном доме. Люди средних лет могут поменять город на пригород в связи с ростом финансовых возможностей, построив хороший дом и оставив квартиру детям. Кто-то имеет участок и решает, продать его или построить дом. Распространен переезд за город пенсионеров, стремящихся таким образом сохранить здоровье и занять себя приятными хлопотами на участке. А вот обратная ситуация, когда пенсионеры из деревни переезжают в городскую квартиру, встречается крайне редко: вероятно, привыкнув к большому жизненному пространству, включающему дом и участок, трудно смирится с ограниченностью городского жилья. Но зато проживая в городе и имея дачу, можно вполне удовлетвориться небольшой, но комфортабельной квартирой.

Многие горожане смутно представляют специфику жизни в частном доме, особенно в десятках километров от города. Между тем дом и квартира предоставляют семье различные возможности для удовлетворения жизненных потребностей. Обдумывая выбор, приходится взвешивать, какие блага обязательны, а какими можно поступиться. Наиболее существенные из них:

в достаточная площадь для проживания (желательно, чтобы у каждого члена семьи была отдельная комната, а в идеале — наличие земли, территории, на которой можно отдыхать, играть детям и т. п.);
экологически чистая окружающая среда (свежий воздух, тишина, близость леса, водоема и т. п.);
доступность благ цивилизации (магазинов, аптек, поликлиники, развлекательных и спортивных учреждений, детских садиков, школ, детских кружков и др.);
в условия для социальной жизни (возможность отдыхать в соответствии со своими интересами, общаться с друзьями и родственниками);
удобная связь с рабочими местами (различными, чтобы иметь выбор при необходимости поменять работу);
безопасность (в квартире, доме, на участке, по дороге домой, защита жилья при отсутствии хозяев).

Кроме этого, каждая семья, как правило, имеет свои дополнительные требования к условиям жизни в зависимости от состава, а также профессий, возраста, привычек ит. п. ее членов. Внести коррективы в замыслы может также вопрос о затратах (денег и времени) на содержание жилища и транспорт.

Тенденции

В развитых странах рост городов незначителен, в столицах и других крупных центрах число жителей даже уменьшается. Люди бегут от транспортных и экологических проблем мегаполисов и устраиваются в пригородах в соответствии со своими требованиями к уровню комфорта. Городской образ жизни все больше распространяется в сельской местности многих стран: проживая за городом, люди не занимаются традиционным сельским трудом, а работают и потребляют услуги преимущественно в городе.

Мировой рост урбанизации происходит за счет бедных, развивающихся стран, в которых численность городского населения и площади городов, особенно больших, быстро увеличиваются. Люди приезжают в город из неблагоустроенных сел в поисках работы и лучших условий жизни. Они не всегда получают желаемое, поселяются на окраинах, но все же не покидают городов, где возможностей для выживания больше, а уровень комфорта зачастую выше.

Блага с условиями

Ряд привлекательных особенностей загородной жизни не вызывает сомнений, давая ей преимущество перед жизнью в городе. Но достижение этих благ требует определенных условий.

В доме имеется достаточное по площади внутреннее пространство. Каждый из членов семьи обеспечен своей комнатой, можно устроить столовую, кабинет, зимним сад и др. Если в семье много детей и/или она состоит из нескольких поколений, то в этом случае высокий комфорт проживания возможен только в доме. В городской квартире такие же условия достижимы лишь для семьи из 3-4-х человек при условии наличия 4-5 удобных комнат. Однако следует учесть — чем больше дом, тем дороже обойдется его содержание.
В доме есть возможность много времени проводить на свежем воздухе. Участок становится «зеленой на природу в выходные, отпуск, отправку детей в деревню и т. д. Но экологичное преимущество дома справедливо только для тех случаев, когда строение расположено в чистой природной среде, а не в пыльном поселке рядом с железной дорогой.
Дом стоит на участке, который можно использовать для хозяйства и хобби: держать автомобиль без платы за стоянку,
устраивать барбекю для друзей, купаться в бассейне, разводить цветы и выращивать фрукты и овощи. Для квартиры все эти блага не доступны. Но надо помнить, что участок требует забот — тем больших, чем он обширнее и благоустроеннее. Работе по обслуживанию участка придется посвящать значительную часть свободного времени, и удовольствием она может стать только для тех, кто действительно любит такое занятие.
В доме за стеной не шумят соседи, есть тишина и покой в ночное время. В квартире нередко из-за плохой звукоизоляции слышно все, что происходит по соседству. Кроме того, в городе присутствует постоянный шумовой фон, не всегда стихающий даже ночью. Поэтому по акустическому комфорту дом выигрывает у квартиры, но важно убедиться в том, что хозяева участка за забором — приличные люди, которые не устраивают дебошей и не доставляют проблем окружающим.
В доме можно принимать любое количество гостей, для них достаточно места и в помещениях, и на участке. Родственники или друзья не ограничивают свободу хозяев, даже если гостят подолгу, поскольку, как правило, живут в отдельно выделенной комнате или гостевом домике. В квартире эти возможности ограничены. Однако обычно гости приезжают летом. Зимой и осенью с наступлением темноты в поселках жизнь замирает и может возникать неприятное ощущение изолированности, нехарактерное при жизни в городе. Для тех, кто нуждается в обществе, лучше жить вблизи центра поселка.
Коттедж при необходимости можно увеличить, достроив к нему комнаты, веранду, дополнительный этаж. Кроме того, на участке легко найти место для дополнительных построек (например гаража, мастерской, еще одного дома для родителей
или детей). Чтобы расширить жилое пространство в условиях города, придется переехать в другую квартиру (или купить и присоединить к своей соседнюю, что очень сложно реализовать). Возможность увеличения частного строения — безусловное благо. Но к реализации такой идеи важно привлекать квалифицированных специалистов, в противном случае результат может не оправдать ожидания, а объем затрат превысит разумные пределы.

Правила безопасности

Риск ограбления в загородном доме значительно выше, чем в квартире, особенно для строений, отдаленных от оживленных мест. Наиболее безопасны коттеджные городки с огражденной охраняемой территорией, однако проживание в них обходится дорого. Существуют индивидуальные методы защиты. Можно завести большую собаку, которая будет верным стражем дома. Надежное средство от грабежей — установка системы видеонаблюдения/подключение к поселковому пульту охраны, которая проконтролирует ситуацию при отсутствии хозяев дома. Эффективно также комплексное автоматическое инженерное управление в коттедже, которое, например, в запрограммированное время зажигает свет в пустом доме, поднимает и опускает роллеты, то есть создает эффект присутствия хозяев, отпугивая воров. Но наибольшая опасность возникает в период длительного отсутствия жильцов. Поэтому уезжая надолго всей семьей, лучше пригласить кого-то из родственников или друзей временно пожить в доме.

Особенности приобретения

В решение первой практической задачи — выбора и приобретения квартиры или дома — покажет разницу между этими вариантами. Купить или построить квартиру значительно проще, чем коттедж. Их выбор больше, чем домов, качество строительства, хоть и не всегда идеально, но соответствует нормативам и произведено в соответствии с технологиями.

Готовую квартиру можно приобрести быстро, если же она только строится, достаточно дождаться окончания работ, не вникая в их процесс и проблемы, связанные с инженерным обеспечением. При необходимости до вселения можно перепланировать квартиру под собственные потребности. Затраты на ее приобретение легко определить заранее, чтобы вложиться в запланированную сумму.

В противоположность этому приобретение загородного дома сопряжено с немалыми затратами времени и усилий. При покупке готового коттеджа определить качество строительства сложно при том, что нарушение технологий встречается повсеместно. Чтобы добиться гарантированного результата при возведении собственного дома, необходимо вникать в тонкости строительного дела, заниматься организацией и контролем конкретных процессов. Стройка может затянуться на несколько лет, на протяжении которых придется переживать стрессовые ситуации. В большинстве случаев первоначально определенный бюджет на возведение частного дома превышается, и приходится экстренно искать дополнительные средства.

РЕЗЮМЕ . Дом больше подойдет для тех, кто готов выяснять нюансы строительных технологий при покупке, вникать в процесс возведения. При отсутствии желания или возможности разбираться в технологиях и проводить время на стройке лучше поселиться в квартире.

Вопросы обслуживания

Одно из различий загородного и городского жилищ состоит в степени ответственности хозяина за сохранность своего дома и его инженерное обеспечение. Городская жизнь беззаботна по сравнению с загородной.

В квартирах можно жить, не думая о сохранности конструкций и инженерных систем многоэтажного здания, лишь оплачивая коммунальные услуги и контролируя состояние оборудования в своей квартире. Правда, и возможность снизить оплату за коммунальные услуги ограничена. Кроме того, установка любого оборудования — от счетчиков расхода воды до энергоэффективных котлов — сопряжена с долгой юридической волокитой по регистрации и в рамках квартиры не всегда экономически выгодна и варьировать се можно в широком диапазоне. Не придется оплачивать неоказанные услуги, однако надо быть готовым к непредвиденным расходам. Всегда есть опасность возникновения аварийных ситуаций, зависимость от стихийных бедствий (например, зимой может отказать котел, при урагане — повредиться крыша, при сильной грозе — выйти из строя электрооборудование и т. п.)

Внимания требуют:

в обеспечение сохранности конструкций (крыши, фасадов, фундаментов и т. п.) Необходимо отслеживать их состояние и принимать меры (например убирать снег, устранять щели в стенах, ремонтировать крышу). Обнаруженные дефекты должны быть быстро исправлены;
а обеспечение сохранности и бесперебойная работа инженерного оборудования в доме и на участке. Проблемы с оборудованием распространены тем более, чем оно сложнее, и обычно требуют оперативного решения — при помощи вызова аварийных служб или самостоятельного ремонта. Необходимо также регулярно и вовремя проводить профилактические осмотры. Если в доме установлены системы, требующее регулировки (например дозирующие подачу тепла в отдельные помещения), то надо следить за их работой. При наличии накопителя канализационных стоков надо отслеживать уровень его наполнения и вовремя вызывать ассенизаторскую службу.

РЕЗЮМЕ . Если хозяину квартиры в форс-мажорной ситуации достаточно лишь набрать телефон диспетчера ЖЭКа, то жильцам частного дома надо быть готовыми решать любую проблему или самостоятельно, или с привлечением специалистов, которые далеко не всегда находятся в доступной близости и способны по первому зову оперативно прибыть
на место. В доме обязательно должен жить человек, способный оперативно решить технические вопросы, если они возникнут.

Заботы об участке

По сравнению с квартирой, уход за которой сводится к уборке, дом и участок требуют больших забот. Уход за коттеджем занимает много времени за счет значительной площади используемых помещений. Но основное внимание забирает участок, причем в течение всего года: летом надо ухаживать за растениями, зимой — убирать снег. Желательно, чтобы территория
(или хотя бы ее «парадная» часть) была окультурена полностью, поскольку на свободных от насаждений грядках быстро растут сорняки. Сложность ухода за участком зависит от:

уровня автоматизации процессов и использования средств механизации . Любое полезное совершенствование ведет к дополнительным капиталовложениям, но существенно повышает уровень комфорта. Например, если на участке смонтирована система автоматического полива, хозяевам не придется периодически (а в жаркое время ежедневно) орошать из шланга территорию, а использование газонокосилки сэкономит время на еженедельном покосе газона;
ассортимента растений . Использование (особенно нежных экзотических растении потребует регулярных удобрения, обрезки, полива. Непритязательные, но здоровые растения вполне способны придать участку презентабельный вид;
качества инструмента , используемого для ухода за растениями. Технические работы на участке усложнятся при наличии пруда, бассейна, системы полива, летней кухни. Периодический ремонт необходим также скамейкам, навесам, дорожкам и т. п.

«Полевые» работы на свежем воздухе полезны для здоровья и принесут удовольствие тем, кто их любит и имеет достаточно свободного времени.

РЕЗЮМЕ . Участок — это живой организм, который требует постоянных внимания и обслуживания, в противном случае он начнет создавать проблемы. Можно облегчить себе жизнь, заранее предусмотрев ряд мероприятий: чтобы не убирать снег, установить системы снеготаяния; вместо капризных растений и огородных культур посадить неприхотливые и т. д. Но если члены семьи вообще не настроены посвящать время и силы поддержанию порядка вокруг дома, лучше выбрать квартиру.

Зависимость от расстояний

Одно из важнейших различий между городской и загородной жизнью обусловлено местоположением жилья. Из городской квартиры пешком можно добраться до магазинов, аптек, кафе, причем имеется большой выбор этих заведений. На общественном транспорте легко проехать к медицинским учреждениям, местам проведения досуга, офисам и предприятиям. Такая доступность, заложенная в планировку городов, экономит горожанам средства и время. Кроме того, проживание среди людей дает ощущение безопасности, в значительной мере оправданное.

Вес это далеко не всегда обеспечивает загородная жизнь. Привлекательность удаленного от города проживания зависит не только от качества природного окружения, но не в меньшей мере и от доступности благ цивилизации. Важны следующие особенности:

расстояние до места работы. Если ежедневно, чтобы попасть на службу, необходимо преодолеть 20 км, а затем еще поколесить по городу в пробках, это выльется во временные и денежные затраты независимо оттого, используется общественный транспорт или собственный автомобиль;
наличие общественного транспорта для сообщения с городом, школой, работой. Как правило, регулярные автобусные перевозки предусмотрены в больших поселках и вдоль автомобильных трасс. Чем дальше дом от транспортной развязки и крупного поселкового центра, тем больше времени и средств придется тратить на любой запланированный или экстренный трансфер;
а наличие школьного или дошкольного учреждения (и их качество). Если ребенок живет за городом, а учится в городе, то непросто создать ему комфортный и здоровый режим, когда из дома приходится уезжать рано утром, а возвращаться поздно вечером. При нескольких детях задача усложняется. Поэтому лучше, когда поблизости от дома есть школа, детский сад и спортивно-художественные секции;
наличие социально-бытовой инфраструктуры. Она существует в больших поселках, отсутствует на территории садовых товариществ и в мелких селах. Причем не всегда обслуживание за городом соответствует привычным юродским стандартам — начиная от ассортимента продуктов в магазине в заканчивал уровнем медицинских услуг. А если необходимые заведения находятся за пределами пешеходной доступности, придется использовать автомобиль по любому поводу;
качество инженерной инфраструктуры. Наиболее важное преимущество — наличие централизованной канализации и газовой магистрали. Вопросы водоснабжения и электрификации решить проще.

РЕЗЮМЕ . Проживая в удаленной местности, сложно ежедневно ездить на работу, обеспечивать детям хорошее образование, а иногда — даже повседневные потребности. Проблемы становятся менее острыми, если кто-то в семье не работает, в наличии есть два автомобиля, а сам поселок имеет хорошую связь с городом. Для проживающих в городской квартире этих проблем не существует.

Кто оценит загородную жизнь

Жизнь за городом может быть мечтой любой семьи, однако не все в полной мере смогут ощутить удобство этого варианта. К тем, кто оценит преимущества загородного дома, можно отнести:

Молодую энергичную семью с высокими доходами, позволяющими женщинам не работать или работать удаленно и содержать несколько детей разного возраста. Им удобно жить в коттеджном поселке с развитой социальной инфраструктурой (спорткомплексом, развлекательным центром, фитнесом), а также с хорошей школой.
Большую семью из трех поколений, где заботу о детях и участке возьмут на себя бабушка и дедушка, позволив родителям
ежедневно работать. Такой семье важно жить в поселке с хорошей школой, а также с магазинами и поликлиникой.
Семью с детьми старшего школьного возраста, студентами, не требующими постоянного присмотра со стороны родителей. Им будет удобно жить в населенном пункте недалеко от города с хорошим транспортным сообщением, чтобы каждый мог самостоятельно добираться до места жительства.
Семью пенсионеров, неработающих или работающих по гибкому графику, приверженцев работы на участке, желающих забирать внуков на лето и имеющих взрослых детей. Пожилым людям будет удобно жить в поселке на любом расстоянии от города, но с наличием магазинов, медицинского обслуживания и хорошего автобусного сообщения.

Компромиссные варианты

Пожалуй, лучше всего жить в собственном доме в черте города. Но такая роскошь доступна немногим. Зато сегодня на рынке недвижимости можно легко найти примеры застройки, объединившей плюсы городского и загородного жилья без сопутствующих минусов.

Малоэтажное жилье на окраине . Это — жилые комплексы, раположенные на границе города и природной среды, вблизи леса, с охраняемой территорией, автомобильными стоянками и детскими площадками. В них встречаются квартиры в двух уровнях, похожие по планировке на небольшой загородный дом и подходящие для больших семей. Жильцам не приходится самостоятельно заботиться об исправности инженерных систем, содержании участка, можно не беспокоиться за детей, играющих в закрытом дворе. Обеспечены удобное транспортное обслуживание и социально-бытовая инфраструктура.

Таунхаусы (блокированные дома) . Это — жилые комплексы, состоящие из ряда сблокированных между собой 2-3-этажных индивидуальных домов. Каждый блок имеет отдельный вход (иногда на первом или цокольном этаже располагается гараж) и небольшой участок земли (0,5-2 сотки). Инженерные коммуникации объединены в общую систему и обслуживаются централизовано (или частично автономны). Обычно таунхаусы строят на окраине города или недалеко от его границ (до 10 км)- Жильцу такого дома обеспечены экологически чистая среда, достаточная площадь помещений на нескольких этажах, гараж, участок, не требующий больших забот, социально близкие соседи.

Коттеджные городки . Это — новые поселки из домов различной площади и нередко выполненных в одном архитектурном стиле, строящиеся вокруг всех крупных городов. Они различны по удаленности от мегаполиса и степени благоустройства, обеспечены удобными дорогами и инженерными коммуникациями. Проживая в отдельных коттеджах с участками, их владельцы пользуются общими системой коммунального обслуживания, охраной, благоустроенной территорией, социально-бытовой инфраструктурой. Дом в коттеджном городке — настоящее загородное жилье, но с возможностью снять с себя часть забот по его обслуживанию и иметь близких по социальному статусу соседей.

Инга Маяковская

Время на чтение: 8 минут

А А

Какое жилье вам больше придется по нраву? Надежный, крепкий, уютный дом в ближайшем пригороде или квартира в сердце мегаполиса? Если вы выбираете второй вариант, значит, скорее всего, давно живете за чертой города и грезите наяву о городском комфорте. Те же, кто успел пресытиться суетой большого города, задымленностью и шумом, мечтают об обратном. Что же все-таки лучше – городская квартира или собственный загородный дом? Какие у них плюсы и минусы?

Квартира или дом -что купить?

Прошло каких-то двадцать лет, а те, кто рвался в города и региональные центры, уже пресытились городскими «радостями» и мечтают поселиться подальше от пыли и круглосуточного шума, в своем личном доме с удобствами. Чтобы по утрам пели птицы, воздух был свежим, и можно было выйти на крылечко с чашечкой кофе прямо в халате, не переживая, что на тебя косо посмотрят. По мнению экологов и врачей, намерение уехать подальше от города – очень даже правильное. И здоровья прибавится, и нервы целее будут . Но какое именно жилье лучше, сказать определенно нельзя. И у дома, и у городской квартиры есть свои недостатки и преимущества. Минусы собственного дома, соответственно, являются плюсами квартиры, и наоборот .

Дом в ближайшем пригороде. Плюсы

Минусы загородного жилья — почему стоит купить квартиру, а не дом

Прежде чем решиться на такую серьезную покупку, взвесьте все недостатки и преимущества . К этому вопросу нужно подойти серьезно, с учетом всех тонкостей , ведь, вполне возможно, что отыграть назад уже не получится.

Квартира или загородный дом — отзывы, форум

Оксана:
Мы выбрали свой дом. Во-первых, это получилось дешевле. Мы продали квартиру за 4 миллиона, взяли шикарный участок с коммуникациями, построили дом (с гаражом, кстати) нормальной площади. Теперь места хватает всем. И получилось по деньгам еще и сэкономить. Из плюсов (их много) отмечу главные: никаких соседей за стенками! То есть, перфораторов, ручьев с потолка и прочих прелестей. Никаких звуков по ночам! Спим, как младенцы. Опять же, если затеяли шумный праздник, никто ничего не скажет. Можно пожарить шашлычки в любой момент времени. Никто не отключает горячую воду (свой котел), нигде не прорывает батареи, и не пахнет с лестниц бомжами и наркоманами. И так далее. Плюсов – море! Я только сейчас понимать стала, как много мы потеряли в городе.

Анна:
Однозначно дом! Без воды, электричества и газа обойтись гораздо легче (при отключениях), чем в квартире. Всегда есть колонка или скважина, колодец, электрогенератор и пр. Экология – даже объяснять не нужно. В жару – класс! Не нужно плавиться в бетонной коробке и подхватывать воспаление легких от кондиционера. Рядом лес и река. Глаз радует, дышится чисто. Конечно, есть нюансы… Например, зимой надо чистить дорожку от снега, постоянно что-то делать в доме, ухаживать за участком. Но это входит в привычку. Нет платежей! Не нужно падать в обморок от километрового очередного счета за то, чем ты и не пользуешься. Платишь только за газ, свет и налог (копейки). Можно, наконец, завести большую собаку, которую в городе даже некуда вывести гулять. И много еще плюсов. Я, кстати, езжу на работу в город. Да, устаю от дороги. Но когда я возвращаюсь в дом из города – это не передать словами! Будто в другой мир! Приедешь (особенно летом), окунешься в речке, а муж уже сосисочки вкусные жарит на мангале. И кофеек дымится. Ляжешь в гамак, птички поют, красота! И зачем мне эта квартира? Ни за что больше в городе жить не буду.

Марина:
Преимуществ у собственного дома, несомненно, много. Но есть и минусы. Причем, весьма серьезные. Например, безопасность. В квартиру редко кто залезет – для этого надо попасть в подъезд, потом взломать пару серьезных дверей и еще успеть сбежать, пока хозяин не вызвал полицию. А в доме? Не все дома расположены в охраняемых поселках. Значит, нужны мощные двери, решетки, сигнализация, бита под подушкой и, желательно, колючая проволока под током вокруг участка, плюс три злобных добермана. Иначе рискуешь однажды утром не проснуться. Еще минус – дорога. Без машины за городом жить просто нельзя! Опять же, если машина есть, тоже будут проблемы. Муж уехал, а жена как? А дети? Им никуда без машины не дернуться, да и страшно в доме в одиночку будет. Нет, все-таки в квартире безопаснее.

Ирина:
Дом – это всегда легкая добыча для грабителей. Невозможно предусмотреть все. Да и соседи такие бывают – похуже, чем в городе. Алкаши всякие, к примеру. Да и какие перспективы у молодых там, за городом? Никаких. А в город не наездишься. Устанешь. И в итоге все равно сбежишь в город, поближе к больницам, к полиции, к нормальным условиям.

Светлана:
Жизнь за городом совсем другая. Более спокойная, размеренная. Уже другие приоритеты. Конечно, хватает и гопоты, и пьяниц за забором. То придут денег просить, то просто матерят, всякое бывает. В такие моменты отдых в шезлонге на собственной лужайке радости не приносит, конечно. Уже не говоря о более серьезных ситуациях. Поэтому, купив дом, мы через какое-то время вернулись обратно в город. Ездим теперь чисто отдыхать, шашлыки пожарить и так далее.)) Хуже тем, кто переехав за город, уже не может вернуться в город. Некуда потому что. Так что заранее смотрите на соседей, с которыми придется сосуществовать.

Артемий Царев

26221

Если перед вами стоит вопрос покупки нового жилья, то наверняка вы не раз задумывались о том, что выбрать: квартиру или дом? У каждого из этих вариантов есть свои плюсы и минусы. Но все мы разные, у каждого свои привычки и предпочтения. И то, что один человек считает достоинством, для другого может оказаться серьезным недостатком. Как бы то ни было, в этой статье мы попробует рассмотреть все аспекты данного вопроса, чтобы вы окончательно решили, что лучше: квартира или частный дом.

Фото с Flickr.com, dfikar

Что выйдет дешевле: купить квартиру или построить дом самому? Мы сравним проживание в доме и квартире по следующим параметрам: цена жилья, затраты на содержание, экология, инфраструктура, комфорт и безопасность. В общем, расскажем обо всех плюсах и минусах.

Квартира или дом: что дешевле

В большинстве случаев покупка квартиры обойдется дешевле покупки дома. Но, вопрос достаточно спорный, ведь квартиры, как и дома, бывают разные. Все зависит от площади, района расположения, ремонта и т. д.
Затраты на содержание квартиры гораздо меньше, чем частного дома. Перечень расходов один и тот же:

отопление;
водоснабжение;
электроэнергия;
уборка мусора и снега;
телевидение;
интернет и т. д.

О том, как выбрать дом , читайте здесь.

Размер оплаты коммунальных услуг при проживании в многоквартирном доме будет гораздо ниже, чем в частном. То же самое касается и затрат на содержание. Гораздо дешевле обойдется содержание квартиры, чем целого дома и различных построек (баня, беседка), а также приусадебного участка. К тому же решить проблемы связанные с обслуживанием квартиры гораздо проще, при возникновении таковых просто следует обратиться в коммунальные службы. В своем доме всеми вопросами придется заниматься непосредственно его владельцу. Водо-, газо-, электроснабжение, вывоз мусора, очистка от снега, ремонт дома и построек и т. д.

Чаще всего частный дом обходится дороже чем квартира. Источник: Flickr.com

Квартира или дом: что экологичнее

В частном доме за городом, воздух, конечно же, чище, чем в центре города или даже на окраине, где жилые дома часто соседствуют с различными промышленными предприятиями и оживленными дорожными развязками. Если у вас есть дети, то вы наверняка сталкивались с проблемой поиска места для прогулок на свежем воздухе, ведь воздух в городе очень трудно назвать таковым. Если вы выберете загородный дом, у вас будет возможность дышать чистым воздухом, наслаждаться зелеными ландшафтами и тишиной.

Квартира или дом: инфраструктура

При оценке по этому критерию квартира на первый взгляд выигрывает. Даже если у вас нет личного автомобиля и вы живете в черте города, вы всегда сможете добраться до детского сада, школы, торгового центра, поликлиники на общественном транспорте или такси, которое обойдется вам сравнительно недорого.

С другой стороны, в больших городах ситуация может быть прямо противоположной. Например, если вы работаете в промышленной зоне на одном конце города, а жить хотите в отдаленном спальном районе, то на поездки на любом транспорте может уйти много времени и денег. Всем известно, как затруднено движение в крупных мегаполисах в часы пик. Порой добраться из пригородного поселка по свободной трассе гораздо быстрее и проще, чем перемещаться по городу, с постоянными пробками и заторами на дорогах.

Кроме того, в современных загородных коттеджных поселках для жителей предусмотрены все удобства. Здесь есть собственные детский сад, школа, больница, магазины и т. д.

О том, как выбрать квартиру , читайте здесь.

Удобство дома или квартиры больше зависит от местности. Источник: Flickr.com

Квартира или дом: где комфортнее жить

В целом это дело вкуса: кто-то чувствует себя комфортно в квартире, кто-то - в частном доме.
Комфорт - это отсутствие соседей, тишина и покой. В частном доме вы не будете зависеть от других, никто не разбудит вас ранним утром громкой музыкой или шумом перфоратора. В то же время вы сами можете засидеться с друзьями допоздна, не рискуя потревожить других.

Квартира или дом: где безопаснее

Охранную систему желательно установить как в доме, так и в квартире. Но в частном секторе также придется позаботиться о решетках на окна и хорошем заборе. Не лишним будет завести собаку. Кстати, содержать ее за городом гораздо удобней, чем в квартире.

Плюсы и минусы квартиры.

К достоинствам можно отнести:

экономичность
простоту содержания
развитость инфраструктуры в городе.

Основной минус квартиры - плохая экология.

Еще одной особенностью квартиры является ее площадь и планировка. Площадь квартиры увеличить невозможно как, например, в случае с частным домом, где эта проблема решается возведением дополнительных построек и пристроек. Планировку квартиры тоже изменить сложно, на это потребуется ряд документов. Если вы живете в многоквартирном доме вы будете окружены соседями, что зачастую также приносит определенные неудобства. Из окна городские жители обычно созерцают соседние дома, стоянки и дорожные развязки.

Плюсы и минусы частного дома.

Основные достоинства:

свежий воздух
отсутствие шума, соседей

Основные недостатки:

высокие затраты на содержание
безопасность
неразвитость инфраструктуры и отдаленность от города.

Если жители в городе никак не могут повлиять окружающие пейзажи, то у владельца собственного дома есть полная свобода действий. На своем приусадебном участке вы можете разбить сад, огород или цветник, построить беседку, бассейн или просто постелить зеленый газон. Также легко можно изменить планировку дома так, как хочется вам. Есть возможность увеличения площади жилья за счет различных пристроек и дополнительных построек, например, баня, домик для гостей или гараж.

Кому-то комфортнее жить в квартире, а кто-то не представляет жизни без частного дома.

Жизнь меняется, и все большее количество людей задается вопросом: собственный дом или городская квартира – что предпочтительнее выбрать? Такая ситуация вполне объяснима. С одной стороны, политические и экономические изменения в стране привели к тому, что многие люди могут позволить себе потратить значительные средства на улучшение жилищных условий. С другой стороны, этим желаниям потворствует технический прогресс: новые строительные материалы позволяют быстро возводить недорогие и качественные здания; совершенное инженерное оборудование обеспечивает высокий уровень комфорта в загородном доме; развитие телекоммуникаций и дорог обеспечивает связь и передвижение в самые удаленные уголки; прокладываются инженерные сети, которые питают индивидуальное жилье даже в глубинке.

В более развитых странах этот процесс начался заметно раньше, и сегодня мы видим, что где-нибудь в Торонто (Канада) жить в личном домовладении куда престижнее, чем в многоквартирном здании. Теперь людям не нравятся экологические и транспортные проблемы больших городов. Скорее они готовы жить в пригороде, добираясь каждый день на работу и учебу по хорошей дороге на собственном автомобиле. В том же Торонто значительная часть города состоит из двухэтажных зданий.

Торонто. Небоскрёбы и коттеджи рядом

В Москве сложилось по-другому. Однако немалое количество коренных москвичей приобрели участки и обзавелись загородными коттеджами неподалеку от транспортных магистралей. Самые везучие добираются теперь на электричке до центра города за 30 минут. Давайте же и мы разберемся со всеми плюсами и минусами проживания в частном домовладении в соответствии с нижеследующим содержанием.

Факторы выбора

Вопрос: почему лучше - свой дом или многоквартирный - возникает у людей по разным обстоятельствам. Например, моя мама переехала из деревни в город, так как в преклонном возрасте трудно находиться в доме без удобств, когда рядом нет родственников. Напротив, мы с женой приняли решение строить собственный дом, когда доходы семьи позволили задуматься об улучшении жилищных условий.
Люди, проживающие в квартире, слабо представляют себе условия жизни в частном доме, особенно за чертой города. Напротив, селяне, перебирающиеся в город, не догадываются о специфике проживания в квартире. В любом случае, при выборе места для жилья необходимо определить для себя приоритеты, главными из которых являются:

Площадь жилья должна быть достаточной; в идеале, каждому члену семьи необходима отдельная комната; желательно иметь помещения, в которых может комфортно провести время вся семья.
Замечательно, когда есть участок земли, где предоставлена возможность отдыхать взрослым и играть детям.
Долго и сложно добираться на работу – это неприемлемо! Ищите другой вариант.
Необходима инфраструктура, обеспечивающая беспроблемное и комфортное проживание, то есть должны быть доступны магазины, лечебные учреждения, развлекательные и спортивные залы, школа, садик, кинотеатр и т. д.
Чистая окружающая среда – немаловажный фактор нашего времени. Лес и озеро – очень хорошо! Оживленная дорога – вовсе ни к чему.
Расположение жилья не должно создавать проблем в общении с родственниками и друзьями.
Достаточный уровень безопасности как в самом доме или квартире, так и по дороге к нему.

Безусловно, любая семья может добавить к этому списку свои требования и ценности. Постараемся рассмотреть все возможные преимущества и недостатки, тонкости и варианты решения вопроса: где удобнее жить – в доме своем или многоквартирном?

Место и еще раз место

Посёлок за городом

Городская планировка для многоквартирных домов предусматривает определенный стандарт доступности общественного транспорта, магазинов, аптеки, школы и т.д. При этом мы все мечтаем иметь жилье в определённом районе города, чаще всего – поближе к центру, недалеко от работы, да чтобы рядом была устраивающая нас школа.

В случае выбора частного дома задача усложняется. Чаще всего всё устроено так, что качество дорог и инженерных коммуникаций, уровень медицинских услуг и ассортимент продуктов в магазине обратно пропорциональны расстоянию от центра города. Как раз в этих местах чаще всего и предлагаются участки под застройку коттеджей.

Однако если коттеджный поселок расположен недалеко от автомагистрали, по которой ехать 30 мин. до центра города, тогда и проблем никаких нет.
Приемлема ситуация, когда пожилая семья находится на пенсии и желает жить за городом. Внуки летом замечательно отдохнут на свежем воздухе да еще покушают свежих овощей и фруктов.

Продаётся участок в городе

Справедливости ради следует заметить, что в большинстве областных центров нашей страны существует реальная возможность приобрести место под застройку коттеджа в черте города. Только денег не надо жалеть и времени на поиски подходящего варианта.

Уж поверьте, оно того стоит! Конкретно такой участок по стоимости примерно соответствует однокомнатной квартире. Тогда Вы получите и газ, и электроэнергию, и центральную канализацию, и всю прочую инфраструктуру, а также доступность прочих благ, о которых мы уже говорили. Это совсем недорого, если мы хотим построить частный дом в 5-10 раз больше по площади, чем однокомнатная квартира.
Именно в таком месте стоит коттедж, который Вы видите на фото. Есть все коммуникации, рядом асфальт, инфраструктура в непосредственной близости, вполне себе тихо и спокойно, 15 мин. до центра города.

Частный дом в городе

Площадь и комфорт

Нет сомнений, что уровень комфортного проживания напрямую зависит от площади жилья. Имеется в виду не только отдельная комната достаточной площади для каждого члена семьи, но и комната для совместного времяпровождения: кухня, гостиная. Очень удобно иметь просторные ванную и туалет, причем последний - не в единственном экземпляре. Замечательно, когда есть тренажёрный зал, кладовые, сауна и т. д.

Справедливости ради надо заметить, что квартиру можно также приобрести достаточной площади, со всеми перечисленными атрибутами, но всем понятно, что такая квартира будет стоить очень дорого. Объяснение простое: квартиры такого класса обычно предлагаются в центре города, где стоимость жилья очень высока. Напротив, возвести коттедж, постепенно вкладывая деньги, очень даже реально. Для нас это значит, что, обсуждая большую и малую площадь, мы будем говорить соответственно о личном домовладении и квартире.

Интерьер частного дома

Просторное жилье имеет и недостатки: большая площадь уборки, нужно мыть большое количество окон и т. д. Однако если семья состоит из пяти человек, вопрос решается автоматически достаточным количеством рабочих рук. К тому же при достаточной площади все углы комнат не заставлены и не завалены вещами: уборку делать легко! Напротив, если семья небольшая, так ничего и не загрязняется! Значит, уборку можно делать реже. В нашем доме, например, есть встроенный пылесос, что еще больше упрощает задачу.

Собственный дом – это тишина! В многоквартирном доме живет много людей, а значит, довольно часто возникает ситуация, когда кто-то делает ремонт, выясняет отношения или напротив - веселится. На собственном участке тоже проблемы с шумом бывают: у соседей громко лает собака или шумят запоздалые гости во дворе. Так что будет правильно прояснить конфликтность соседей до приобретения участка. В любом случае с небольшим количеством людей реально мирно договориться.

Тренажёрный зал в коттедже

Техобслуживание оборудования: дом или квартира?

Принимая решение жить в индивидуальном доме, надо понимать, что Вы берете на себя ответственность за нормальное функционирование всех технических систем. Самое важное – отопление, оно должно исправно работать. Значит, Вы должны проводить техобслуживание в соответствии с регламентом и не экономить, дожидаясь выхода отопительного котла из строя. Зато здесь скрывается огромный плюс: отопление Вы можете включить и выключить в любое время, а также поддерживать комфортную для Вас температуру. Горячая вода также в Ваших руках: и никто и никогда ее не отключит на пресловутую профилактику.

Водоснабжение в частном секторе, к сожалению, также отключают. Однако мы в своем доме нашли хорошее решение: установили накопительную емкость и сделали специальную разводку водопровода. Теперь в любой ситуации работает кран на кухне, в ванной и один унитаз. Запаса на день хватает.

Накопительная ёмкость для воды

Кстати, на участке есть туалет: работает без воды. Незаменимая вещь, когда находишься во дворе и не хочешь заходить в здание. Очень удобно, если приглашаешь помочь по хозяйству посторонних людей.
Отметим еще одно обстоятельство: Вы никого «не зальете» водой, и Ваше помещение никто не затопит! На всякий случай, мы в своем доме предусмотрели оригинальную и простую систему от протечек: все-таки ненадежных гибких шлангов немало.

Особенности электроснабжения в коттедже

С электроснабжением в личном домовладении могут быть проблемы. Если сосед любит работать сваркой – освещение будет «моргать», а холодильник «дергаться». Любая электроника может выйти из строя. Как мы уже говорили, лучше выбрать хорошего соседа при приобретении участка. Закон и порядок в такой ситуации работает плохо. Как-то спасает стабилизатор. Стабилизатор, кстати, в собственном хозяйстве – вовсе не роскошь, а чаще всего – необходимость. Линии электроснабжения в наших городах зачастую устаревшие и не обеспечивают нормальное напряжение: количество электроприборов у жителей в последние годы сильно возросло (кондиционеры, обогреватели, электропечи…). Есть выход – отдельная линия питания от подстанции. Стоит немало. Имеется интересная возможность: ставишь электрогенератор - и теперь в любой ситуации есть электроэнергия.

Стабилизатор и встроенный пылесос

Конечно, частный дом обеспечивает более высокий уровень комфорта, чем многоквартирный. Однако гарантия работы всех технических систем требует внимания. Неплохо, если хозяин домовладения технически грамотен. Еще один важный момент: уезжая в отпуск, квартиру можно просто закрыть на ключ; за индивидуальным домом лучше присматривать: соседям, родственникам, друзьям…Ниже следует видеоролик, в котором рассказывается, как решался на практике вопрос выбора жилья.

Участок – преимущество частного дома

Есть одно принципиальное отличие жизни в квартире и личном доме: степень свободы и независимости. В многоквартирном доме Ваша власть распространяется на площадь занимаемого помещения, например, 50 кв.м., и заканчивается за входной дверью. В собственном доме Вы – хозяин участка площадью 500 кв.м., как минимум. Здесь Ваша власть заканчивается за наружной стороной забора. Согласитесь: окрыляет! Как мне кажется, это главная причина, по которой жители своих домов говорят: «Никогда не соглашусь жить в квартире!»

Двор частного дома

Да, конечно, далеко не всем нравится возиться с растениями, подкрашивать деревянные части построек, стричь газон, убирать снег и т. п. «Поупражнявшись» немало лет на даче, наша семья также едва не приобрела аллергию на такого рода занятия. Учитывая полученный опыт, мы предусмотрели несколько решений, снимающих остроту вопроса: участок – не более 6 соток; никаких плодовых деревьев; площадка под 2 автомобиля, мощенная брусчаткой; газон площадью 100 кв.м.; спортивный городок с искусственным покрытием; автоматический полив; электрический снегоуборщик; газонокосилка.

Теперь мы воспринимаем как отдых от работы за компьютером уход за 2-мя кустами винограда, 3-мя грядками помидоров и цветами. Автомобили защищены в гараже от солнца, дождя и снега. Если гараж под охраной, можно иметь самый угоняемый автомобиль и не платить за КАСКО.
Детский спортивный уголок, мангал из природного камня, газон и веранда создают прекрасные условия для отдыха и развлечений в любой компании. Во дворе можно построить все, что пожелаете, вплоть до еще одного дома: для семьи детей, для пожилых родителей, для рабочих, для гостей.

В целом, двор собственного дома – это, конечно, как обязанности, так и возможности. Решайте сами, что для вашей семьи более удобно: построить собственный дом или проживать в квартире?

Особенности обеспечения безопасности

Защитить квартиру от злоумышленников, особенно на высоком этаже, заметно проще, чем отдельно стоящее здание. Если же поставить сигнализацию, то вообще замечательно. Есть и отрицательные нюансы: нередко в домофон позванивают одиозные личности, которые либо хотят «спасти Вашу душу», либо ровно наоборот – лишить накоплений доверчивых пенсионеров. От машины до подъезда в темное время нужно идти пешком, и это может быть неприятным приключением.

Напротив, если гараж личного домовладения оборудован воротами с радиоуправлением, проблема вечернего прибытия снимается. Собственно сам дом, конечно, должен иметь сигнализацию. В случае долгого отсутствия надо попросить соседей посматривать за ним.

Замечательное средство защиты в собственном дворе – собака. При этом Вы должны помнить об ответственности, которую берете на себя, приобретая верного сторожа. За собакой нужно убирать, ее необходимо кормить и выгуливать. В частном дворе все эти вопросы решаются.

В общем и целом, образ жизни в индивидуальном доме и квартире заметно различается. Так что будем выбирать – частный дом или квартиру? Безусловно, решать Вам: приобрести частный дом или иметь квартиру! Для тех же, кто решился строить дом своими руками, мы приготовили замечательный видеоролик!