Одним из ключевых направлений деятельности финансовой группы Зенит, помимо работы с корпоративными клиентами, а также деятельности в инвестиционной сфере и на межбанковском уровне, является предоставление доступных и качественных условий ипотечного кредитования военнослужащим.
Программа ипотеки для военных действует на базе взаимодействия кредитного учреждения с Федеральным управлением накопительно-ипотечной программы обеспечения жилья военных.
По актуальному законодательству, каждый член программы имеет именной счет, который каждый год пополняется в соответствии с законом РФ. Средства, которые были накоплены в течение 3-х лет и больше вносятся при оформлении военной ипотеки в банке Зенит в качестве первого взноса.
Компания ВоенГарант в Москве предоставляет бесплатную помощь всем военным в оформлении ипотечного кредита. У нас вы можете получить любую консультацию или решить возникшую проблему. Кроме того, мы даем своим клиентам скидку на любые объекты недвижимости, представленные застройщиком на сайте.
Правила получения ипотечного кредита
Среди ключевых условий предоставления военной ипотеки банком Зенит выделяются:
- кредит может быть выдан только в рублях Российской Федерации и до момента достижения военнослужащим максимального возраста пребывания на службе.
- Первоначальный взнос является обязательным и составляет 20% от суммарной стоимости недвижимого объекта.
- Максимальная сумма займа составляет 2,3 миллиона рублей. Если объект недвижимости находится в ЖК Sampo от застройщика ООО «Микрорайон Кантри» (Московская область, Истринский муниципальный район), то сумма займа увеличивается до 3 миллионов рублей.
- Военная ипотека от банка Зенит подразумевает наличие процентной ставки 11,5% и 9%, если объект недвижимости находится в ЖК Sampo.
- Досрочное погашение возможно без ограничений.
- За выдачу займа действует комиссия.
- Тип страхования займа: имущественное.
Условия участия в программе
ВоенГарант напоминает, что для участия в программе кредитования важны следующие критерии:
- возраст от 22 лет.
- постоянная регистрация в РФ.
- регистрация в НИС, присутствие свидетельства на право оформления жилищного кредита для военных.
- только положительная кредитная история.
Если у вас остались вопросы об условиях программы военной ипотеки от банков Зенит, максимальной сумме кредита для военнослужащих или вас интересуют иные подробности, обращайтесь к представителям ВоенГарант в Москве. Мы с готовностью ответим на все вопросы о сумме кредита, стоимости жилья для военнослужащих, правовых нормах и предоставим приятную скидку на покупку недвижимости от застройщика!
Банк Зенит, входящий в одноименную финансовую группу основан более 23 лет назад.
Учредителем выступала крупная нефтяная компания «Татнефть», и с 2006 года Банк Зенит возглавил финансовую группу, в которую позже вошло несколько региональных банков.
Особый акцент в своей деятельности банк делает на корпоративное обслуживание, и в 2012 году был удостоен престижной награды в номинации «Private banking».
В настоящий момент отделения банка присутствуют в 23 регионах , 47 населенных пунктах страны, а количество банкоматов превышает 340 устройств. Большего всего офисов расположено в Москве и Республике Татарстан, где находится большая часть крупнейших компаний-клиентов банка. По количеству активов входит в ТОП-50 среди банков Российской Федерации.
Гос.программа заключила соглашение о партнерстве с несколькими банками . Условия всех банков были рассмотрены в статье . Соглашение между Министерством Обороны РФ и Банком Зенит было заключено в 2010 году.
Основные преимущества программы:
- возможность приобретения жилья без использования собственных средств
- не требуется привлечение третьих лиц в качестве поручителей
- средства с личного счета НИС военнослужащего переводятся в счет погашения первоначального взноса и ежемесячных платежей по кредиту
Общие требования Банка Зенит для военной ипотеки
- Возраст военнослужащего — от 21 года до 45 лет
- Процентная ставка — от 10.5 до 12% в зависимости от кредитной программы
- Первоначальный взнос — от 10%
Максимальный срок кредита — до достижения заемщиком возраста 45 лет.
Банк готов выдать кредит на покупку недвижимости двух типов :
- на вторичном рынке
- в строящемся или готовом доме
Обязательным условием для покупки квартиры является физическое нахождение объекта на территории одного из 23 регионов, в которых присутствуют отделения Банка Зенит.
Также, застройщик должен входить в список аккредитованных банком:
- Жилой Комплекс Sampo
- Группа компаний Мортон
- Группа компаний ПИК
- Группа компаний ОПИН
- Гранель Групп
Телефон отдела консультаций Банка Зенит — 8 800 500 66 77
Программы военной ипотеки Банка Зенит
Первая и самая популярная программа — приобретение жилья в готовом или строящемся доме от аккредитованного застройщика.
Условия программы:
- Срок кредита
- Макс. сумма кредита — 2 800 000 рублей
- Ставка — 11.75%
- Первонач.взнос — от 20%
- Обязательное страхование недвижимости
При превышении размера НИС для погашения ежемесячного платежа — оставшаяся сумма погашается за счет личных средств заемщика
Срок рассмотрения заявки по данной программе составляет до 10 рабочих дней . Срок действия решения о предоставлении кредита — 90 дней .
Вторая программа — приобретение жилья на вторичном рынке недвижимости от собственника
Условия программы:
- Срок кредита — от 36 месяцев и до достижения заемщиком 45 лет
- Макс. сумма кредита — 2 600 000 рублей
- Ставка — 12.5%
- Первонач.взнос — от 20%
- Обязательное страхование недвижимости
- Досрочное погашение без комиссии
Для вторичной недвижимости предъявляются требования:
- нахождение в одном из регионов присутствия Банка
- жилье не должно находиться в аварийном состоянии или состоять на учете в очереди на капремонт
- квартира не должна находиться под залогом
Порядок подачи заявки на ипотеку
Чтобы оформить военную ипотеку в Банке Зенит выполните следующие действия:
- Получите Сертификат целевого жилищного займа обратившись в часть и заполнив .
- Подготовьте необходимые документы:
- паспорт РФ
- Идентификационный номер налогоплательщика
- военный билет
- справку с места службы с указанием заработной платы
- трудовая книжка
- Сертификат ЦЖЗ
- свидетельство о браке (при наличии)
Важно! Если в течение срока действия ипотечного договора военнослужащий решает уволиться из рядов Российской Армии — дальнейшее погашение кредита производится личными средствами заемщика
Особенности военной ипотеки от Банка Зенит
Главным преимуществом является увеличенная максимальная сумма приобретаемой недвижимости, ведь для Москвы или Московской области установленной государством суммы в 2.5млн.рублей может попросту не хватить.
В таком случае, разница между стоимостью квартиры и максимальной суммой военной ипотеки выплачивается заемщиком за счет собственных денег, согласно графику платежей.
Недостатком ипотеки от Банка Зенит является территориально ограниченная возможность приобретения недвижимости. Если отделения Банка нет в регионе, где Вы хотите приобрести жилье — в займе будет отказано еще на этапе оформления.
Военная ипотека – это специализированная программа при государственной поддержке, которая дает возможность военнослужащим приобрести жилье с привлечением заемных средств банка. На текущий момент с программой работают далеко не все коммерческие организации. Но можно с уверенностью сказать, что в банк Зенит непросто предлагает ипотеку военнослужащим, но и имеет несколько продуктов для данной категории заемщиков. При всем при этом банк Зенит, военная ипотека которого максимально соответствует всем требованиям клиента, готов предоставить наиболее выгодные и лояльные условия кредитования, впрочем, рассмотрим ее более детально.
Все программы ипотечного кредитования военнослужащих
Банк Зенит в отличие от своих конкурентов предлагает не просто военную ипотеку, а сразу несколько программ жилищного кредитования для военнослужащих, соответственно, каждый из них имеет некоторые отличия и индивидуальные условия. Но при всем при этом стоит учитывать, что военная ипотека доступна только участникам ипотечно-накопительной системы, состоящих в реестре не менее 3 лет.
Ипотека на новостройку
На приобретение жилья в новостройке действуют три программы кредитования:
- на общих условиях по программе жилищного кредитования годовая процентная ставка - 9,9% в год, сумма кредита - до 3 млн рублей, первоначальный взнос - от 20%;
- программа «Семейный кредит» позволяет увеличить сумму займа до 6 млн рублей, первоначальный взнос по кредиту - 20% ставка - 9,9% в год;
- специализированная программа «Квартиры в жилищном комплексе Sampo» дает возможность приобрести жилье с годовой процентной ставкой 9,5% в год, первоначальным взносом от 20% на максимальную сумму до 3 млн рублей;
- военная ипотека АИЖК, которая проводится совместно с агентством ипотечного жилищного кредитования, здесь минимальная годовая процентная ставка составляет 9% в год, сумма кредита - до 2 млн 410000 рублей с первоначальным взносом от 20%.
Так, все вышеперечисленные программы рассчитаны на приобретение жилья в новом доме у частного лица или застройщика. При этом стоит особое внимание обратить на максимальную сумму кредита, как правило, банки выдают займы только на ту сумму, которую выделяет государство военным служащим для покупки жилья. Банк Зенит в отличие от других коммерческих организаций готов предоставить большую сумму, при том условии, что часть суммы ежемесячного платежа по займу выплачивает сам заемщик за счет собственных средств.
Ипотека на вторичном рынке жилья
Здесь действуют две программы:
- кредит на покупку квартиры на вторичном рынке, где годовая процентная ставка - 9,9% в год, сумма - до 3 млн рублей, первоначальный взнос - от 20%;
- жилищный кредит «Семейный» на приобретение квартиры на вторичном рынке, годовая процентная ставка - 9,9% в год, первоначальный взнос - от 20%, сумма - до 6 млн рублей.
Как видно, в рамках данных кредитных предложений также можно оформить ипотеку на большую сумму по программе «Ипотека плюс», суть этой программы заключается в том, что банк готов предоставить ту сумму, которая необходима для приобретения недвижимости и превышает размер государственных взносов. Но при этом стоит учитывать, что банк более внимательно относится к кредитованию заемщиков и для оформления кредита потребуются дополнительные документы, в частности, подтверждающие совокупный доход семьи.
Обратите внимание, что банк вправе для каждого заемщика самостоятельно определить максимальную сумму кредита в зависимости от его финансовых возможностей.
Рефинансирование военной ипотеки
Банк Зенит помимо основных программ жилищного обеспечения военнослужащих предлагает оформить кредит на рефинансирование. Услуга доступна только плательщикам ипотечных кредитов других российских коммерческих банков, здесь условия кредита на рефинансирование выгодно отличаются тем, что ставка по кредиту фиксированная, она равна 9,9% в год, срок кредитования до наступления военнослужащего возрастам 50 лет, максимальная сумма займа не может превышать 80% от стоимости предмета залога.
В рамках программы кредита на рефинансирование действует услуга «Ипотека плюс». То есть, в рамках кредитной программу можно превысить сумму государственной поддержки до 5 млн рублей, соответственно, на сумму, превышающую перечисления на индивидуальный счет заемщика, должен уплачивать он самостоятельно за счет собственных средств.
Обратите внимание, что программа доступна только для заемщиков других банковских кредитных организаций.
Как видно, максимальная сумма военной ипотеки банка Зенит значительно превышает возможности накопительно-ипотечной системы. То есть в основном коммерческие банки выделяют средства на покупку жилья для военнослужащих только в рамках программы, напомним, что военнослужащие, вступившие в ипотечно-накопительную систему, могут рассчитывать на ежемесячное пособие от государства, за счет которого выплачивается военная ипотека. В данной кредитной организации можно выйти за рамки государственной программы и значительно увеличить свои шансы на приобретение более просторного и комфортабельного жилья.
Общие требования и условия
Стать заемщиком, как уже указывалось выше, могут только участники накопительно-ипотечной системы. Единственное основное требования к заемщикам заключается в том, что на момент оформления ипотечного кредита он должен принимать участие в программе не менее трех лет, за предыдущие годы на его лицевом счету накапливается определенная сумма, которой вполне достаточно для первоначального взноса по ипотечному кредиту.
Далее, платежи будут поступать в банк за счет тех средств, которые поступают на индивидуальный счет заемщика. Если сумма ежемесячного платежа по кредиту превышает размер выплат, то заемщик обязан уплатить недостающую сумму самостоятельно.
Обратите внимание, что в рамках программы военной ипотеки можно погасить кредит досрочно без уплаты комиссий и прочих платежей.
При оформлении военной ипотеки банк более лояльно относится к своим заемщикам, для того чтобы получить займ от него потребуется лишь два документа – это паспорт гражданина РФ и документ, подтверждающий участие в НИС. Безусловно, банк проверяет кредитную историю клиента, а также его регистрацию. В некоторых отдельных случаях могут потребоваться дополнительные документы как от самого заемщика, так и от лиц, принимающих участие в договоре кредитования.
Для того чтобы оформить ипотечный кредит заемщик должен лично явиться в отделение банка и предоставить имеющиеся у него документы. Но в то же время система позволяет заполнить заявку в режиме онлайн, здесь, правда, нужно указать лишь некоторые свои данные, в частности, фамилия, имя, отчество, а также контакты для обратной связи, то есть данная заявка не дает вам решение по ипотечному кредиту, а лишь позволяет связаться с сотрудниками банка. Кстати, что касается сроков рассмотрения анкеты, то они зависят от разных факторов в среднем 5 рабочих дней вполне достаточно для вынесения решения.
Сегодня практически все крупные банки готовы предложить военным специальную программу для приобретения собственной недвижимости. Отдельного внимания заслуживают предложения от крупного универсального банка «ЗЕНИТ».
Условия
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .
Это быстро и БЕСПЛАТНО !
Банк «ЗЕНИТ» готов предложить военнослужащим сразу несколько выгодных программ. Выбор программы во многом зависит от типа приобретаемой недвижимости.
Каждый военный может оформить квартиру по программе:
- Ипотека на первичном рынке. В рамках данной программы можно взять квартиру в кредит только в новостройке.
- Ипотека на вторичном рынке. Предусмотрена для военных, которые желают приобрести недвижимость на вторичном рынке.
- Кредит семейный на первичном рынке жилья. Продукт предназначен для военных в браке. Приобрести можно только новую квартиру, в аккредитованных банком объектах.
- Кредит семейный на вторичном рынке. Благодаря этому продуту семейные военные могут выгодно приобрести жилье на вторичном рынке, исключительно в аккредитованных банком объектах.
- Военная ипотека в ЖК «SAMRO». Это отдельная программа для приобретения жилья в жилом комплексе «SAMRO».
- Ипотека по программе АИЖК. Это самый востребованный продукт, благодаря которому можно приобрести любую недвижимость.
Рассмотрим условия по каждому продукту:
| Условия | Ипотека на первичном рынке | Ипотека на вторичном рынке | Семейный на первичном рынке жилья | Семейный на вторичном рынке | Военная ипотека в ЖК «SAMRO» | Ипотека по программе АИЖК |
| Минимальная сумма | 300 00 рублей | 600 000 рублей | 300 000 | |||
| Процентная ставка | 10,9% годовых | 10,9% годовых | 11,5% годовых | |||
| Срок | от 1 года до 45 лет | от 3 до 45 лет | от 3 до 45 лет | |||
| Первоначальный взнос | Минимальный взнос от 20% от стоимости квартиры | |||||
| Платежи | Аннуитетные (равные) | |||||
| Страхование | В рамках программы потребуется застраховать только конструктивные элементы. Страхование военного не предусмотрено. | |||||
Что касается страховой защиты, то при предоставлении кредита на вторичном рынке банк может запросить заключение договора титульного страхования на срок до 3 лет. Оплата страхового договора осуществляется за счет собственных средств самого заемщика.
Стоит отметить, что согласно выбранной программе ежемесячные платежи оплачивает не военный, а государство.
Для получения такой льготы военнослужащий должен открыть специальный счет, на который ежемесячно будут поступать денежные средства со стороны государства. Именно с этого счета будет происходить погашение.
Если военный решит прекратить службу, а долг перед банком не будет погашен, то производить оплату придутся за счет собственных средств.
Максимальная сумма по ипотечной программе зависит от выбранной программы и вида объекта.
Максимальная сумма
Поскольку в банке сразу несколько выгодных программ, по каждой кредитор установил свои максимальные суммы.
Рассмотрим, на какую стоимость можно приобрести квартиру в рамках льготной программы для военнослужащих:
Оформляя ипотеку, стоит учитывать, что государство готово перечислить только 2 300 000 для погашения ипотечного долга.
Получается, что военный, оформляя кредит на квартиру, стоимость которой 2 500 000 рублей, будет обязан произвести оплату, в размере 300 000 рублей за счет собственных средств. Кредитные специалисты банка советуют принимать это условие при выборе объекта недвижимости.
Требования к клиентам
Необходимо принимать во внимание, что воспользоваться привлекательным продуктом от финансовой компании смогут только те заемщики, которые соответствуют обязательным требованиям.
Требования к заемщику:
- наличие Российского гражданства;
- наличие постоянной регистрации в регионе обращения;
- возраст от 22 лет, но не более 45 лет на момент окончания срока действия договора.
Также банк обращает внимание на кредитную историю заемщика. Оформить средства в долг смогут только военный с положительной историей, даже несмотря на то, что оплата будет происходить за счет средств с военного счета.
Необходимые документы
Для оформления ипотечного продукта потребуется подготовить необходимый перечень документов и обратится в офис банка.
Для кредитования потребуется предоставить:
- личный паспорт заемщика и созаемщика (все страницы);
- свидетельство, что военный является участникам накопительной системы, которое подтверждает наличие счета;
- свидетельство о заключение брака, если предусматривает программа;
- свидетельство о рождение ребенка, если предусматривает программа;
- анкета заемщика и созаемщика;
- анкета на получение кредита по программе АИЖК (при оформлении кредита по данной программе).
Несомненное преимущество ипотечной программы для военных заключается в том, что кредитор не запрашивает справку о размере заработной платы. Единственная гарантия – это наличие сертификата НИС.
Однако если заемщик планирует оформить максимальный лимит, банк может запросить предоставить дополнительное залоговое обеспечение или привлечь платежеспособного созаемщика.
Стоит отметить, что все необходимые бланки заявления можно скачать на официальном сайте банка и заполнить заранее.
Что касается недвижимости, то потребуется предоставить:
- предварительный договор купли-продажи;
- документы, подтверждающие право собственности (для вторичного рынка);
- справки с БТИ.
При необходимости кредитор может запросить дополнительные документы, чтобы проверить квартиру на «чистоту».
Как оформить военную ипотеку в банке Зенит
Оформление ипотеки по данной программе мало чем отличается от обычного ипотечного займа. Произвести первоначальный расчет и отправить заявку можно на официальном сайте кредитора. В заявке потребуется указать персональные сведения и координаты для связи, чтобы специалист банка смог перезвонить клиенту.
Процедура оформления военной ипотеки включает несколько этапов:
- Выбор продукта
На этом этапе необходимо обратиться в офис банка, и получить информацию по всем продуктам для военных граждан. Если нет возможности лично посетить офис финансовой компании, то необходимую информацию можно получить на официальном сайте банка или по телефону бесплатной службы поддержки.
- Предоставление документов и заполнение заявки
Как только объект недвижимости будет выбран необходимо подготовить пакет документов, и обратится в офис для заполнения заявки. Вся процедура занимает по времени не более получаса.
- Проверка заемщика
В течение 5 рабочих дней служба безопасности банка будет внимательно изучать как персональные документы заемщика, так и документы на недвижимость. В первую очередь сотрудники банка проверят кредитное досье клиента и заложенности по обязательным платежам (налогам или штрафам).
- Подписание договора и приобретение страховки
Как только будет получено положительное решение военному необходимо лично обратиться в офис страховой компании и заключить договор на весь срок действия ипотеки. Список аккредитованных компаний стоит запросить у сотрудника банка.
Стоит отметить, что в каждой компании действуют свои тарифы, поэтому стоит узнать условия в нескольких страховых и только после этого принимать решение. Только при наличии страховой защиты можно обращаться в банк и подписывать кредитный договор.
На этом процедура военной ипотеки заканчивается. Заемщику предстоит только получить свидетельство о праве собственности и ежегодно продлевать договор страхования.
Преимущества и недостатки
Не стоит забывать, что каждый продукт имеет как свои преимущества, так и недостатки. Главное, внимательно их изучить перед подписанием кредитного договора.
Преимущества:
| Квартира в собственности | Это самое главное преимущество ипотечной программы, благодаря которому можно в короткое время стать собственником собственной недвижимости. |
| Оплата за счет государства | Большой плюс военной ипотеки заключается в том, что вносить оплату будет не клиент, а государство. Получается, что государство дарит квартиру военному за то, что он служит. |
| Минимальный пакет документов | Если в рамках обычного продукта необходимо предоставить большой пакет документов, то для военных установлены специальные льготы. Никаких справок с работы и длительных проверок. Процедура оформления достаточно проста. |
Ипотеку для военнослужащих, являющихся участниками НИС, можно оформить только в уполномоченных банках-партнерах. Среди партнеров программы Банк Зенит – военная ипотека представлена в виде пяти ипотечных продуктов с привлекательными условиями. Рассмотрим параметры кредитования и имеющиеся нюансы подробнее.
В настоящее время военнослужащий, обратившийся за ипотечным займом, имеет возможность выбора среди следующих программ кредитования:
- «Квартира в новостройке для военнослужащего»;
- «Квартира в новостройке для супругов»;
- «Квартира на вторичном рынке для военнослужащего»;
- «Квартира на вторичном рынке для супругов»;
- рефинансирование.
Ключевые условия первых четырех продуктов заключаются в следующем:
- процентная ставка – 9,9% в год (фиксируется на весь срок кредитования);
- срок возврата долга – от 1 года и до достижения заемщиком возраста 45 лет;
- доля первоначального взноса – не менее 20% от рыночной цены приобретаемой недвижимости.
Приобрести в рамках военной ипотеки клиент сможет только квартиру в аккредитованном доме, которая соответствует требованиям в отношении расположения, наличия необходимых коммуникаций, инфраструктуры, года постройки и т.д.
ВАЖНО! Первый взнос оплачивается военным либо за счет государственных средств, накопленных на индивидуальном счете, либо за счет собственных сбережений.
Максимальная сумма по военной ипотеке в Банке Зенит
Предельная величина заемных средств по программе кредитования для военнослужащих зависит от выбранного продукта. Так, по кредиту для одного военного сумма не может превышать 2,5 миллионов рублей. Если заемщиками выступают одновременно оба супруга, состоящие на службе в Российской армии, то размер займа будет ограничен 5 миллионами рублей.
Дополнительно в Банке Зенит клиентам предоставляется возможность увеличения максимальной суммы до 3 миллионов рублей по программам для военнослужащего и до 6 миллионов рублей для супругов. Такое увеличение возможно за счет разницы между величиной ежемесячного платежа и размером платежа за счет целевого жилищного займа (выделяется государством), которую погашает военнослужащий самостоятельно за счет собственных накоплений.
Различий в сумме для вторичного и первичного рынка недвижимости нет.
Ипотечный калькулятор банка Зенит
Сумма кредита
Тип платежей
Аннуитетный Дифференцированный
Процентная ставка, %
Материнский капитал
Дата выдачи
Срок кредита
0 год 1 год 2 года 3 года 4 года 5 лет 6 лет 7 лет 8 лет 9 лет 10 лет 11 лет 12 лет 13 лет 14 лет 15 лет 16 лет 17 лет 18 лет 19 лет 20 лет 21 год 22 года 23 года 24 года 25 лет 26 лет 27 лет 28 лет 29 лет 30 лет
0 мес. 1 мес. 2 мес. 3 мес. 4 мес. 5 мес. 6 мес. 7 мес. 8 мес. 9 мес. 10 мес. 11 мес.
Досрочные погашения
Уменьшение срока Уменьшение суммы Ежемесячное уменьшение срока Ежемесячное уменьшение суммы
Добавить
Так как условия кредитования для военных максимально понятны и известны еще до подачи ипотечной заявки, воспользоваться наглядным калькулятором можно на этапе выбора банка и программы. Делать такие подсчеты рекомендуется по 3-5 уполномоченным банкам, чтобы сравнить полученные результаты и выбрать наиболее выгодный.
Наш ипотечный калькулятор позволяет получить всю необходимую информацию по предстоящей кредитной нагрузке, чтобы здраво оценить свои финансовые возможности.
Простой интерфейс инструмента будет интуитивно понятным для любого пользователя. Для получения итоговой таблицы потребуется ввести ключевые параметры по оформляемому займу:
- сумму заемных средств;
- срок погашения задолженности;
- процентную ставку;
- долю первоначального взноса (% от стоимости приобретаемого жилья).
В конечном итоге заемщик увидит таблицу с разбивкой суммы ежемесячного платежа на основной долг и начисленные проценты, с уровнем минимального дохода и итоговой переплатой за весь период кредитования.
Также имеется возможность представления таких сведений в наглядном графичном виде.
Как оформить военную ипотеку в Банке Зенит
Процесс оформления кредита на покупку жилплощади для военнослужащего осуществляется в следующей последовательности:
- Получение свидетельства участника НИС, дающего право на получение льготного займа.
- Выбор квартиры из перечня аккредитованных объектов (такой список можно получить напрямую у банковского консультанта или посмотреть на официальном сайте кредитного учреждения).
- Подача кредитной заявки в Банк Зенит и ожидание вынесения итогового решения.
- При получении положительного ответа – подписание кредитного договора и договора целевого жилищного займа.
- Заключение договора купли-продажи с продавцом недвижимости.
- Согласование сделки с Росвоенипотекой.
- Перечисление суммы первого взноса (в большинстве случаев сумма оплачивается из накопленных на индивидуальном счете в течении нескольких недель).
- Госрегистрация сделки в Россреестре и внесение в систему отметки о наличии обременении объекта.
- Перевод остатка средств по кредиту продавцу жилья (безналично на его банковский счет).
Ипотечная сделка по военной ипотеке заключается с участием трех сторон:
- заемщика-военнослужащего;
- банка-кредитора;
- ФГКУ «Росвоенипотека».
Последнее ведомство занимается процедурой контроля законности всех действий, а также сбором необходимых документов, заявлений и полномочиями на перечисления бюджетных средств.
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Итоговые сроки получения кредита по программе военной ипотеки могут существенно различаться по регионам, военным подразделениям и выбранным объектам недвижимости. В среднем, вся процедура не может занимать менее 1 месяца.
Документы
Банк Зенит не предъявляет строгих требований в отношении подаваемого комплекта документов для ипотечной сделки. При соответствии обозначенным ограничениям клиент предоставляет только российский паспорт и .
Дополнительно банк может затребовать у военнослужащего ИНН, СНИЛС, водительское удостоверение, документы о доходе. На практике это бывает редко. Так как военная ипотека максимально прозрачна и все необходимые данные о заемщике, банк может легко проверить, никаких сверхтребований и их документальных подтверждений банк не предъявляет.
Свидетельство участника НИС – это главная гарантия того, что человек состоит на службе у государства более трех лет и получает на свой счет сумму ежегодного взноса.
Страхование
Для военной ипотеки в Банке Зенит обязательным является только имущественное страхование приобретаемого жилья на предмет повреждений и риска утраты. Так как кредитование военнослужащих обладает максимальной прозрачностью, а сами заемщики ежегодно проходят подробную медицинскую комиссию и обследование, то страхование жизни и здоровья оформляется только по желанию.
Страховая премия оплачивается после заключения кредитного договора с ее ежегодным продлением. Подобные расходы нужно учитывать и закладывать в дополнительные издержки заблаговременно. Сумма страхового полиса оплачивает за собственный счет военного.
Оплата и досрочное погашение
Погашение задолженности осуществляется по графику ежемесячными равными (аннуитетными) платежами, распределенными на весь срок кредитования. Если заемщику была выдана увеличенная сумма займа по договоренности с банком и Росвоенипотекой, то погашать разницу между суммой текущего месячного платежа и платежа по ЦЖЗ будет оплачивать сам клиент за счет собственных средств.
По согласованию с кредитором военный имеет право закрыть кредит досрочно, без штрафов и комиссий. Досрочное погашение осуществляется исключительно путем внесения личных накоплений.
Для такой процедуры потребуется написать заявление на имя руководителя соответствующего подразделения кредитной организации, в котором необходимо обозначить день оплаты и вносимую сумму. Разрешено как частичное досрочное погашение, так и полный расчет по кредитному договору.
Рефинансирование военной ипотеки в Банке Зенит
Ипотечное кредитование для военнослужащих подразумевает не только покупку жилья, но и рефинансирование действующего займа в стороннем банке. Рассмотрим условия такой программы подробнее.
Условия
Ключевые параметры рефинансирования ипотечного кредита:
- сумма займа – от 300 тысяч рублей до величины полной задолженности по переоформляемому кредитному договору;
- кредитная ставка – 9,9% в год;
- срок возврата – от 1 года до достижения заемщиком возраста 50 лет.
Сумма кредита ограничивается 80% от оценочной стоимости залогового имущества.
Также клиент может воспользоваться опцией «Ипотека+», в соответствии с которой разницу между ежемесячным платежом и перечисляемых бюджетных средств может оплачиваться самостоятельно военнослужащим.
Как и по любому другому кредитному продукту Банка Зенит разрешается досрочное погашение.
Требования к кредиту
Рефинансируемый займ должен соответствовать следующим основным требованиям со стороны банка-кредитора:
- Валюта по кредитному договору – российские рубли.
- Отсутствие просроченной задолженности не только на дату подачи заявки, но и ранее.
- Кредит должен быть оформлен только по программе «Военная ипотека» в любом банке, расположенном в регионе присутствия Банка Зенит.
- На дату подачи ипотечной заявки к заемщику не должно быть выставлено требование от текущего кредитора о необходимости досрочного погашения долга.
- Для кредитов, оформленных с целью покупки квартиры на этапе возведения, рефинансирование допустимо только после получения права собственности на эту недвижимость.
Требования к заемщику по военной ипотеке в банке Зенит
Заемщик, состоящий на службе в РА, подающий заявление на переоформление военной ипотеки, должен подходить по следующим ограничениям и требованиям:
- наличие российского гражданства;
- постоянная прописка в регионе присутствия банка;
- отсутствие испорченной кредитной историей;
- участие в НИС более 3 лет;
- соответствие возрастным ограничениям.
Банк Зенит является одним из аккредитованных государством участником программы реализации военной ипотеки на территории РФ. Оформить займ в нем можно как на одного военнослужащего, так и на супругов, проходящих службу в Российской армии. Условия кредитования вполне привлекательны: можно получить до 6 миллионов под 9,9% годовых с внесением первого взноса от 20%.
Процедура оформления военной ипотеки и получение НИС достаточно сложна. Рекомендуем записаться на бесплатную консультацию к специалисту, чтобы получить квалифицированную помощь. Просто оставьте заявку в специальной форме на нашем сайте у онлайн-консультанта.
Ждем ваши вопросы и будем рады оценке статьи.
Просьба в комментариях оставить отзывы о военной ипотеке в банке Зенит.