В поселке Тельмана Тосненского районе Ленобласти построен и реализован микрорайон №1. В комплекс входит 12 панельных и кирпичных домов с высотой секций от 13 до 16 этажей. Застройщиком выступала компания "Квартал 17А", продажи вела АН "Домострой".
В корпусах предлагались квартиры с полной чистовой отделкой но без установки сантехники и электроплит. Высота потолков составит 2,5 м. Лоджии застеклены, а в окнах установлены стеклопакеты. В кирпично- монолитном корпусе №13 высота потолков в квартирах составляет 2,8 м. Все жилье от застройщика реализовано, купить квартиру можно только на вторичном рынке.
Инфраструктура
Расположившись в 50 м от границы Санкт-Петербурга, новостройка обеспечена всеми объектами инфраструктуры. Недалеко функционируют школы, детские сады, магазины, поликлиника и спортивно-оздоровительный комплекс "Ижорец".
На автомобиле по улице Тверской можно выехать на проспект Ленина и Колпинское шоссе, а оттуда по Московскому шоссе или Софийской улице - на КАД. Ближайшие станции метро - "Звездная" и "Рыбацкое" находятся более чем в 20 км. В 20 минутах пешком ж/д вокзал Колпино.
Посёлок граничит с Колпино 12 0 Облостная прописка 4 11 Жилой комплекс «Огни Колпино» возводится в Тосненском районе Ленинградской области в микрорайоне №5 застройщиком «Домострой». Ранее ЖК назывался «Дома в пос. Тельмана». Комплекс объединит 9 домов.
Придомовую территорию облагородят зонами для отдыха, зелёными участками, а также детскими игровыми площадками.
Первая очередь сдана еще в 2015 году.
ЖК в пос. Тельмана
Окружение
Парк Культуры и Отдыха в пешей доступности
12
1
Посёлок Тельмана граничит с городом Колпино. В целом окружение жилого квартала благоприятное: колпинская промка находится на безопасном расстоянии. В 500 метрах – река Ижора. За рекой расположен Парк Культуры и Отдыха с аттракционами, лодочной станцией и пляжем. С юго-востока – территория частного сектора, в 500 метрах – железная дорога. Стоит отметить, что в 1 километре от ЖК «Огни Колпино» расположено крупнейшее СИЗО «Кресты-2».
Инфраструктура и транспортная доступность
Рядом гипермаркет Лента
10
0
Слабо развита инфраструктура посёлка
2
8
Предполагается, что застройщик возведёт всю социальную инфраструктуру на территории ЖК. В 300 метрах от строящегося квартала расположены школа и детский сад, однако находятся они уже в городе Колпино. В посёлке Тельмана ближайшей «социалкой» к будущей новостройке станет филиал детсада №61, школа в 10 минутах ходьбы на берегу Ижоры, в паре шагов – гипермаркет «Лента», салон красоты, несколько небольших супермаркетов и кафе. Напротив квартала строится торговый комплекс. Медицинские учреждения расположены в Колпино.
Ближайшие станции метро, до которых курсирует общественный транспорт – «Звездная», «Купчино» и «Рыбацкое». Самый короткий путь до Петербурга лежит через Металлострой по Петрозаводскому шоссе. Также добраться можно и через Московское шоссе и Софийскую улицу. Ситуация с загрузкой автомагистралей в обоих случаях оставляет желать лучшего. Доехать до Северной столицы можно и по железной дороге, однако ближайшая ж/д станция находится в Колпино на расстоянии 3 км. На электричке дорога до исторического центра Петербурга составит примерно 25-30 минут.
Компания «Квартал 17А» возводит ЖК «Огни Колпино» в Тосненском районе Ленинградской области. Микрорайон включает 10 жилых зданий эконом-класса. Одно из них возводится с использованием кирпично-монолитных конструкций. Остальные девять построены по панельной технологии. Высота домов варьируется в пределах 12-18 этажей.
Готовая недвижимость сдается без отделки либо с чистовой отделкой, но без установки сантехники и электрических плит. В окнах установят стеклопакеты, а лоджии застеклят. Застройщик предлагает на выбор 1-3-комнатные квартиры, просторные студии. Общая площадь помещений — от 28,84 до 87,77 кв. м, жилая – 16,52 — 51,18. Высота потолков в блочных строениях — 2,5 м, в монолитно-кирпичных — 2,75.
На первых этажах корпусов ЖК «Огни Колпино» разместятся коммерческие помещения: аптечные пункты, точки общепита, культурно-досуговые и медицинские центры. Внутри жилого квартала появится школа со спортивными объектами, детские сады, поликлиника.
Для владельцев автомобилей предоставлены места на подземной стоянке и открытом паркинге. На дворовых пространствах посадят деревья и кустарники, установят игровые площадки, благоустроят места для отдыха.
ЖК расположится в поселке Тельмана, в пятидесяти метрах от границы Санкт-Петербурга, на улице Онежской и Ладожском бульваре. С запада протекает река Ижора.
Жители комплекса «Огни Колпино» могут воспользоваться сложившейся инфраструктурой. Поблизости работают общеобразовательные и дошкольные учреждения, клиника и спортивно-оздоровительный комплекс «Ижорец». Функционируют магазины, крупные гипермаркеты, такие как «Окей» и «Лента». Имеются отделения банков и почты, кинотеатр «Мираж Синема».
Рядом с кварталом размещены остановки муниципального и коммерческого общественного транспорта. Ближайшие станции метрополитена — «Звездная» и «Рыбацкое» — находятся в 20 километрах от зданий. За 20 минут можно добраться до железнодорожного вокзала «Колпино». Путь до КАД начинается с Тверской и заканчивается Софийской улицей и Московским шоссе.
Информация на этой странице обновлена 26.10.2018. Источник - сайт застройщика, официальный сайт ЖК «Огни Колпино», данные, записанные со слов менеджера отдела продаж.
В более раннем мнении портала мы подробно рассказали о плюсах и минусах этого жилого дома и повторять сказанное не стоит. Отметим только, что описываемый объект является частью строящегося жилого массива «Огни Колпино» . Застройщиком в данном случае выступает компания , а реализацией квартир занимается агентство недвижимости «Домострой» неплохо известное жителям Колпинского и Тосненского районов. Эта риэлтерская фирма базируется в и уже давно работает тут на рынке вторичного и строящегося жилья.
На генплане описываемый нами дом обозначен как корпус №3 (так он проходит и по проектной декларации). После того, как объект был сдан, ему присвоили адрес: Квартальная улица, д.2. Строительство дома шло с отставанием от графика, ввод в эксплуатацию состоялся в третьем квартале 2015 года с задержкой чуть менее года от заявленного ранее срока.
По состоянию на май дом заселен, все квартиры в нем проданы. Жилье здесь можно купить только на вторичном рынке. Цены, судя по актуальным предложениям, размещенным в базе агентства недвижимости «Домострой», составляют от 2 млн 650 тыс. руб. за студию до 5 млн 400 тысяч рублей за трехкомнатную квартиру.
Дешевле можно купить квартиру в строящемся сейчас соседнем корпусе №1 ЖК «Огни Колпино» (сдать его обещают в конце текущего года). Других альтернативных вариантов в поселке Тельмана в настоящее время нет. Зато таковые имеются в соседнем Колпино : жилые комплексы от «СПб Реновации» ( «A-»), (строит , отмечен перенос сроков), от (рейтинг «A») и др. Отметим, что цены на квартиры, что в Колпино, что в пос. Тельмана, находятся примерно на одном уровне.
30 сентября 2014
Компания «Домострой» , активно работающая в южных пригородах Петербурга, занялась реализацией масштабного проекта, который можно отнести к разряду бюджетных. Об этом говорит технология строительства (все дома панельные, за исключением одного кирпично-монолитного).
Жилой комплекс отличает современный внешний вид, что же касается квартир, то по планировкам они стандартные, особым разнообразием не отличаются. Квартиры достаточно компактные с небольшими кухнями. Отличительная особенность дома, и его несомненный плюс в том, что во всех квартирах имеются большие балконы, во всю ширину квартиры по фасаду. Это, конечно серьезное преимущество в условиях малогабаритных квартир.
В плане инфраструктуры пока существуют большие вопросы. В перспективе она будет построена вместе с жилыми домами, в микрорайоне появятся детские сады, своя школа. Но до того момента жильцам в первую очередь придется ориентироваться на соседнее . В этом есть некоторые сложности, если учесть, что Колпино — это Санкт-Петербург, а поселок Тельмана относится к Тосненскому району Ленобласти . Все-таки в приоритете у всех бюджетных учреждений обслуживание граждан, проживающих в своем субъекте федерации.
Местоположение будущего микрорайона в поселке Тельмана идеальным назвать трудно. В плане транспортной доступности тут есть немало проблем для тех, кто ежедневно планирует ездить в Санкт-Петербург. Далековато от города, электрички в последнее время стали ходить реже, маршрутки до метро ходят регулярно, но сильно зависят от пробок, так же, как и личный транспорт. А все основные дороги, ведущие в Петербург: , Софийская улица и Петрозаводское шоссе в часы пик загружены сильно. Особенно это ощущается в дачный период.
В экологическом плане будущий микрорайон не имеет каких-то преимуществ. Нет поблизости зеленых зон, зато неподалеку расположен мусорный полигон «Красный бор».
Одним словом, данный жилой комплекс можно расценить двояко. Для жителей поселка Тельмана или города Колпино , которые работают в своих населенных пунктах, это вполне привлекательный вариант для улучшения жилищных условий. Для тех, кто планирует ежедневно ездить на работу в Петербург — это жилье-компромисс, поскольку цена квадратного метра выглядит вполне адекватной.
Качество строительства компании «Домострой» , судя по ранее сданным объектам, в целом не вызывает много нареканий у покупателей жилья.
Конкуренцию данному жилому комплексу составляют более дорогие проекты:
в пригороде Колпино
и - квартал реновации в Колпино
, но жилье здесь существенно дороже, чем то, что предлагается в ЖК в поселке Тельмана. При этом надо сказать, что оба проекта конкурентов находятся на самой ранней стадии, когда продажи объявлены, но активное строительство еще не ведется.
КОРПУС 4
Отделочные работы завершены в полном объеме
Устраняются замечания технадзора и готовится предъявление выполненных работ
Произведены испытания оборудования и пуско-наладочные работы систем оповещения пожаротушения и слаботочных систем
Оборудование для детской и спортивной площадки имеется в наличии, монтаж будет завершен 29 марта
КОРПУС 4
Отделочные работы в местах общего пользования выполнены в полном объеме
Ведутся отделочные работы в квартирах: оклейка обоев, установка межкомнатных дверей, укладка линолеума и плитки в санузлах
Работы по монтажу поквартирных электрощитов, выключателей и розеток выполнены на 95%
Благоустройство дворовой территории выполнено на 100%. Заключен договор на поставку и установку спортивных и детских комплексов «МАФ», а также скамеек и урн
Произведены пуско-наладочные работы и испытания систем оповещения при пожаре, системы дымоудаления и насосных станций систем пожаротушения
Отделочные работы в местах общего пользования выполнены на 95%
Ведутся отделочные работы в квартирах
Стяжка на полах выполнена на 100%
Подготовка и покраска потолков выполнена на 100%
Ведутся работы по оклейке обоев и укладке плитки в санузлах
Продолжаются работы по монтажу поквартирных электрощитов, выключателей и розеток
Благоустройство выполнено на 90%: асфальтирование проезжей части, пешеходных дорожек, выполнена подготовка под монтаж спортивных и детских комплексов на площадках
Завершены работы по остеклению лоджий
Монтаж тамбурных противопожарных дверей выполнен в полном объеме
Завершены работы по остеклению балконов
Ведутся подготовительные работы по подключению отопления (промывка систем горячего водоснабжения и отопления)
В полном объёме выполнены работы по монтажу системы вентиляции
Установлены подоконники и откосы
Ведутся отделочные работы: оклейка обоев в квартирах, укладка напольной плитки в санузлах
Ведутся работы по асфальтированию придомовой территории
Начались работы по устройству детской площадки (подготовка основания из отсева и озеленения территории)
Монтаж тамбурных противопожарных дверей выполнен на секции 1 в полном объеме, на секции 2 - на 65%
На секции 1 отделочные работы мест общего пользования выполнены в полном объеме (покраска стен шагрень)
Начались подготовительные работы по чистовой отделке квартир (штукатурка, шпатлевка стен и потолков)
На секции 2 ведутся подготовительные работы по покраске мест общего пользования, выполнение составляет 70%
Работы по внутреннему электроснабжению выполнены на 90%
Работы по внутренним инженерным сетям выполнены в полном объеме и проведены технологические испытания
Продолжаются работы по благоустройству придомовой территории и устройству подъездных дорог к корпусу
Монтаж входных квартирных дверей выполнен на 100%
Монтаж лифтового оборудования выполнен на 90%
Ведутся работы по остеклению балконов, которые завершатся 15.09.2018 г.
Начались внутриквартирные отделочные работы, а именно: штукатурка и шпатлёвка стен и окраска потолков
Проводится разводка внутриквартирного электроснабжения - выполнено 85%
Монтаж ГРЩ выполнен в полном объёме
Завершены работы по наружной отделке фасада
Начались работы по монтажу системы наружного освещения
Смонтирован водомерный узел и насосно-повысительная станция
Проводятся испытания систем отопления и водоснабжения
Начаты работы по благоустройству придомовой территории, выполнено 30%
Завершены работы по монтажу систем отопления, канализации и вентиляции
Монтаж систем водоснабжения выполнен на 85%
Монтаж окон и балконных дверей выполнен на 100%
Кровельные работы выполнены на 100%
Начаты работы по монтажу слаботочных систем (на 1-ой секции монтаж кабель-каналов выполнен на 100%; на 2-ой секции - на 65%)
Монтаж металлических дверей выполнен на 80% (в помещениях ГРЩ, выходы на кровлю, входы в подвал, машинное помещение; двери в подъезды будут установлены после отделочных работ)
Монтаж входных квартирных дверей в 1-ой секции выполнен на 80%, работы во 2-ой секции начнутся 05.07.2018 г.
Монтаж лифтового оборудования в 1-ой секции выполнен на 80%, во 2-ой секции на 40%
Работы по остеклению балконов и отделочные работы начнутся 09.07.2018 г.
Произведена обратная засыпка пазух
Начаты работы по благоустройству придомовой территории
Работы по монтажу систем отопления, канализации и вентиляции выполнены на 85%. Монтаж окон и балконных дверей выполнены на 70%, работы будут завершены до 24.05.2018 г. Кровельные работы выполнены на 65%, на 1-ой и 2-ой секциях утепление минватой выполнено на 100%, стяжка кровельного пирога на 50%. Начаты работы по внутреннему электроснабжению (выполнение составляет 10%). Металлоконструкции смонтированы на 70%, работы по зашивке балконов профлистом и дремпельное окрытие будут завершены 01.06.2018 г. Окраска фасада начнется 15.05.2018 г. Ведется монтаж ИТП, работы завершатся 20.05.2018 г.
Ведутся работы по монтажу внутренних инженерных систем водоснабжения и водоотведения (канализации), на главных стояках работы выполнен на 100%. Системы отопления на 1-ой секции смонтированы на 50%, на 2-ой секции выполнение на 30%. Герметизация наружных швов выполнена на 100%. Монтаж окон на 1-ой секции выполнен на 90%, монтаж балконных дверей будет производиться после устройства металлического каркаса ограждений балконов. Монтаж металлоконструкций начнется 29.03.2018 г. Работы по монтажу систем внутреннего электроснабжения и освещения начнутся с 10.04.2018 г.
Монтаж сборного железобетона выполнен на 100%. Монтаж пазогребневых перегородок закончится к 15.03.2018 г. С 26.02.2018 г. начинаются работы по остеклению, отоплению, водопроводу, канализации и вентиляции. Монтаж ИТП начнется с 12.03.2018 г. (оборудование закуплено на 100%). Кровельные работы начнутся с 15.03.2018 г.
Ведется монтаж сборного железобетона на 16 этаже, работы по монтажу сборного железобетона завершатся 15.01.18 г. Ведутся работы по устройству пазогребневых перегородок на 8 и 9 этажах. Выполнен водопроводный ввод в жилой дом до водомерного узла. Проложены магистральные сети хозбытовой и ливневой канализации, вводы в дом будут выполнены до 01.02.18 г.
Ведется монтаж сборного железобетона на 11 этаже. Ведутся работы по устройству пазогребневых перегородок на 3, 4 и 5 этажах (в подвале и на 1 этаже выполнено в полном объеме). Выбраны подрядные организации по устройству ИТП - срок монтажа до 01.02.2018 г. Выбраны подрядные организации для устройства внутренних инженерных сетей, работы начнутся не позднее 10.12.2017 г. Продолжаются работы по наружным инженерным сетям (тепловые сети, хоз-бытовая и ливневая канализации и водопровод) - срок выполнения до 20.01.2018 г.
Ведется монтаж сборного железобетона на пятом этаже. Производится поэтажная доставка материала для устройства перегородок сантехкабин. С 15 ноября начинаются работы по прокладке наружных сетей водопровода, канализации и теплоснабжения.