В школе когда я читал или смотрел фильмы, всегда задавался вопросом: откуда у дворян деньги? Ведь они не работали, а только танцевали на балах и стрелялись на дуэлях. В советском обществе не было таких примеров, чтобы человек мог жить и при этом не работать. И только спустя 20 лет после окончания школы мне попалась книга товарища Кийосаки «Богатый папа, бедный папа», где давались разъяснения, что такое «Актив» и как он позволяет жить не работая. Доход, который приносят активы называется пассивным, указывая на то, что он возникает без вашего участия.
Но многие мои знакомые и до сих пор не знакомы с такой возможностью: жить и при этом не ходить на опостылевшую работу. И если кто-то впервые ознакомится с такой концепцией жизни на этом сайте – значит мы его делали не напрасно. Итак актив – это что-то, что приносит деньги вам в карман вне зависимости от того, работаете ли вы или нет. Все знают только один актив – квартиры. Потому что большинству из нас пришлось пройти через съемные квартиры и все ощутили тот урон семейному бюджету, который наносила квартплата. Все понимали, что для кого-то это наоборот доход. И хотелось оказаться на месте того, кто эти деньги получает.
На самом деле активов оказалось много разновидностей, гораздо больше чем только квартиры…
Самые простые, которые приходят в голову сразу как только люди об этом задумываются, это конечно же активы требующие вложения денег. Но хорошая новость заключается в том, что есть активы, не требующие начального капитала.
Книги.
Если вам удастся написать в двадцать лет «Тихий дон», то вы можете всю остальную жизнь заниматься чем хотите. О хлебе насущном позаботятся издатели, которые будут вам перечислять регулярно авторские отчисления. Господин Довгань тоже описывал, что когда ему понадобились деньги, он с друзьями написал книгу о том, в чем он был специалистом на тот момент времени – о карате. И если верить его рассказам – гонорар за книгу пришлось носить сумками.
Сайт.
Если вы чувствуете, что вам есть что сказать и это будет интересно многим, но объем материала пока не дотягивает до книги, можете начать с сайта. Плюс сайта состоит в том, что вы сможете сразу оценить насколько то, о чем вы пишете востребовано. И опять же – монетизировать ваш труд можно постепенно, а не после того, как целый роман будет написан. Так же положительным фактором является то, что вы предоставляете свой материал на суд общественности всей сразу, а не конкретным редакторам, у которых свои понятия о художественной ценности.
Песни.
Если вы специалист типа Игоря Крутого, то дохода от использования вашей музыки тоже хватит на вполне комфортное и безоблачное существование.
Обучающие тренинги.
Сейчас очень модно стало обучать кого-нибудь чему-нибудь. Все люди стали понимать, что знание это сила и готовы эти знания менять на свои деньги. Если вы специалист в какой-либо пользующейся области, то можете записать обучающую лекцию и продавать ее через сайты или другими путями. Эта область экономики имеет большой потенциал и уже сейчас приносит приличный доход. Если вы еще не специалист – можете оценить в какой области тренинги наиболее востребованы и стать специалистом в этой области. И только потом начать всех обучать.
Ну общую направленность бесплатных активов вы поняли – надо создать что-то творческое, какой-то авторский контент, который будет востребован. Переходим к активам с вложениями денег.
Бизнес.
Конечно, есть некоторые виды бизнеса, не требующие первоначального капитала. Но таких немного, и человеку без опыта ведения бизнеса трудно их увидеть и реализовать. Более того, человеку, который всю свою жизнь проработал на зарплате, трудно решиться и рискнуть поменяв стабильную зарплату на непредсказуемые доходы от своего дела. Может быть поможет вариант с бизнесом в свободное время. Пусть это будет не очень прибыльное дело, но оно создаст подушку безопасности, а во-вторых обогатит вас опытом управления своим предприятием. Для многих оказывается полезным сетевой маркетинг, кто-то начинает с франшизы. В общем, если даже у вас нет своих оригинальных идей, это не повод не начинать что-то свое. Пользуйтесь чужими идеями, главное чтобы эти идеи у других людей приносили деньги. Тогда они будут приносить деньги и вам.
Вклады в банке.
Это один из самых безрисковых активов. Но в тоже время и один из самых низколиквидных. Он едва-едва будет перекрывать инфляцию. Или даже будет убыточным во время ускоряющейся инфляции. Этот вид актива можно порекомендовать только в качестве инструмента для накопления капитала для более капиталоемких активов. Ну и можно держать некоторую небольшую сумму денег для непредвиденных срочных расходов. Чтобы не пришлось из-за относительно небольшой суммы продавать квартиру или часть бизнеса.
ПИФы и прочие паевые фонды.
Фонды организуют люди «специалисты» по работе на фондовом рынке (это так называется торговля акциями и облигациями). Они вкладывают деньги фонда в какие-нибудь ценные бумаги. А вам продают часть этого фонда. Это может быть полезным на растущем рынке, если вы сами не разбираетесь в акциях и не хотите этому учиться. Минусом этого вида является спрэд – разница между ценой покупки и продажи одного пифа. Это как в обменнике – если продать 100 долларов, то тут же не удастся купить сто, за эту сумму в рублях вы уже купите 98-99 долларов.
Доверительное управление.
Это когда вы отдаете свои деньги под управление таким же «специалистам» для вложения их в фондовый рынок. Спрэда в этом случае уже не будет, но и гарантий получения прибыли тоже никто не даст. На нашем рынке все работают на таких условиях, что даже если в результате управления вашими деньгами денег стало меньше – за это управление вам все равно придется заплатить.
Фондовый рынок.
Пример Уоррена Баффета, одного из самых богатых людей мира, вдохновляет многих на изучение принципов вложений в акции. Он является гуру в фундаментальном анализе компаний. Это подразумевает, что находят успешную компанию, которая по тем или иным причинам сегодня продается дешевле, чем ее реальная стоимость. Так же есть целое направление – технический анализ. В нем анализируются графики цены акций. Находятся закономерности и делаются прогнозы будущих изменений цены.
Ну и наконец самый популярный вид:
Недвижимость.
У некоторых моих знакомых такой жизненный план – купить две-три квартиры, сдавать их и жить на собираемые квартплаты. И этот план далеко не самый худший. Уж гораздо лучше, чем работать до старости, а потом жить на пенсию.
Но кроме квартир есть еще некоторые виды коммерческой недвижимости: офисы, склады, производственные помещения. Там аренда гораздо дороже и более стабильна. Ведь перенести производство это не так просто как сменить квартиру. Но и входной билет гораздо дороже. Кроме того есть такое явление как участки. Есть пословица «Покупай землю – ведь ее господь больше не создает». Участки тоже имеют тенденцию дорожать с изменением подведенных коммуникаций и инфраструктуры. Правда участки сами по себе не приносят регулярного дохода, а приносят деньги только в момент продажи. Так что скорее земля относится к спекулятивным инструментам, а не к активам.
Надеюсь, для кого-то некоторые виды активов будут новинками, а всем остальным: повторенье мать ученья. Когда все собрано и классифицировано информация и в голове укладывается упорядочено. А эту информацию надо всегда иметь в виду. Потому что именно пассивный доход дает нам возможность прожить более интересную жизнь. Создавайте активы и будьте счастливы!
Больше узнать о том, как купить или создать активы можно почитать на сайте «
Активы и пассивы — что это? Несмотря на кажущуюся простоту у многих эти два понятия вызывают затруднения, а для других — это что-то из области бухгалтерского учета. На самом деле все не так страшно. От того как вы распределяете владение активами и пассивами напрямую зависит ваше материальное благополучие.
Итак, что такое пассивы? И что такое активы?
Не будем уходить в дебри научных финансовых определений и терминов. Сформулируем все предельно просто и ясно.
Активы — это то, что приносит вам деньги.
Пассивы — это то, что забирает ваши деньги.
Виды активов и пассивов
Активы
К активам можно отнести все ваши финансовые вложения, которые:
- генерируют постоянный финансовый (пассивный) доход
- и (или) с течением времени увеличивают свою стоимость.
Активов на самом деле великое множество. Вот только наиболее известные и популярные:
- Банковские вклады. Деньги вложенные под проценты в банк и приносящие прибыль.
- Облигации. Прибыль формируется за счет купонного дохода, начисляемого в определенный период времени. Обычно раз в квартал или полгода, год. Купив долгосрочные облигации, вы сможете создать постоянный источник получения прибыли на долгие годы.
- Акции. Здесь мы сможете получать прибыль сразу по двум направлениям. Во-первых, покупка акций — это покупка частички бизнеса, который с течением времени будет увеличиваться в цене, а значит стоимость ваших акций тоже будет расти. Во-вторых, покупая дивидендные акции, вы вправе рассчитывать на ежегодное распределение прибыли, пропорционально купленным вами акциям.
- Недвижимость. Практически самый надежный способ получения прибыли. Вкладывая деньги в покупку этого актива, вы гарантируете себе постоянный приток наличности от арендных поступлений. Да и сама стоимость недвижимости из года в год только растет. Здесь наблюдается аналогичная картина получения дохода, как и от покупки акций.
- ПИФЫ и другие инвестиционные вложения. Активы для ленивых. Подходит тем, кто не хочет ломать голову над вопросом: куда вложить свои деньги? Вы отдаете свои финансы под управление профессионалов, которые обладают гораздо большими познаниями о финансовых инструментах, и соответственно могут более результативно использовать ваши деньги. Конечно, не за просто так. Определенный процент им придется платить.
- Деньги в долг. Это тоже актив. Конечно, если вы занимаете не за просто так. А имеете свой финансовый интерес. В противном случае — имеете не актив, а пассив.
- Покупка активов, стоимость которых со временем будет расти. Что это за активы? Золото, серебро и прочие драгоценные металлы. Предметы коллекционирования: картины, марки, редкие монеты. В общем все то, что постоянно растет из года год.
Пассивы
- Ипотечные кредиты.
- Потребительские кредиты, взятые на покупку вещей, путешествия, развлечения.
- Все ваше движимое и недвижимое имущество (квартира, автомобиль, бытовая техника, гаджеты, вещи и т.д.). Да, да. Все чем вы владеете и используете в повседневной жизни, является пассивами.
- Деньги в долг. Даже если вам дали взаймы по дружбе, с учетом того, что вам нужно вернуть только основную сумму, без каких-либо процентов — это тоже является пассивом.
Для лучшего понимания закрепим на примере.
Допустим, вы стали внезапно стали обладателем 3 миллионов рублей. Неважно откуда. Упали с неба, выиграли в лотерею, нашли на улице, получили наследство.
Как ими можно распорядиться?
Вы можете купить на эти деньги квартиру. В хорошем районе, в нормальном состоянии. В общем, ликвидную недвижимость, на которую есть постоянный спрос и которую при необходимости можно легко сдать в аренду или с течением времени без проблем продать.
После покупки, вы сдали ее в аренду за 15 тысяч в месяц. В год это 180 тысяч рублей. Убираем из этой суммы плату за коммуналку и другие текущие платежи — получаем в год около 140 тысяч.
Покупая данный актив (недвижимость) мы сгенерировали ежемесячный постоянный доход в виде арендной платы. Т.е. актив будет приносить нам деньги.
Но это еще не самое главное. В мире существует невидимый налог, называемый инфляцией. Т.е. с каждым годом, благодаря ей все в мире дорожает. И недвижимость не исключение. Обычно рост на нее составляет 15-20% в год. Даже если взять скромные 15% роста стоимости в год, то спустя 3 года, ваша квартира будет стоить уже не 3 миллиона, а 4,5 миллиона. Т.е. за 3 года вы станете богаче на 1,5 миллиона.
Да и аренда с каждым годом будут только расти.
Если суммировать общий доход от повышения стоимости и от сдачи в аренду, то получаем, что за 3 года вы станете богаче где-то на 2 миллиона.
А можно было бы поступить иначе. Многие люди, придерживаются в жизни принципа про деньги «легко пришли, легко ушли». Вы думаете также. И на внезапно свалившиеся на вас деньги решили купить отличную (дорогую) машину за 3 миллиона. Как только вы выехали из автосалона, машина сразу потеряет в цене процентов 10-20. Добавьте сюда ежегодные расходы на страховку, стоянку, мойку, бензин, техническое обслуживание, тюнинг и прочее прочее. Как минимум 300 тысяч в год этот автомобиль будет у нас вытягивать.
И если спустя 3 года вы решите его продать, то сможете получить за него примерно половину, от его первоначальной стоимости. Т.е. за 3 года вы потеряли 1,5 миллиона. Плюс каждый год его эксплуатации обходится вам примерно в 300 тысяч, за 3 года — это около миллиона.
Итого, 3 года эксплуатации автомобиля обойдутся вам в 2,5 миллиона.
В первом случая, когда мы вложили деньги в актив, мы получили 2 миллиона, а во втором случае покупая пассив мы стали беднее на 2,5 миллиона.
Конечно, это 2 самых крайних случая. Но думаю, именно на таких контрастах вам будет легче понять разницу между пассивами и активами.
Что делать с активами и пассивами?
Конечно, в жизни без пассивов не обойтись. Все наша жизнь практически состоит из пассивов и исключить их полностью не получиться. Одежда, продукты питания, техника — это то, чем мы пользуемся каждый день. Здесь главное найти баланс. Нужно стремится к тому, чтобы прибыль получаемая от активов, превышала расходы на пассивы.
Конечно, ежесекундно поменять ситуацию вам не удастся. Это процесс не быстрый. Занимает долгие годы.
Для начала:
- Определите размер ваших пассивов, т.е. ваши текущие потребности или ежемесячные расходы
- Посмотрите, от чего можно отказаться, либо что-то можно урезать. Допустим вы через чур много денег тратите на развлечения (рестораны, клубы и т.д.), либо на покупку не особо нужных или дорогостоящих вещей.
- Теперь определите ваши активы. Т.е. то, что вам приносить деньги. Какой ежемесячный денежный поток они вам приносят.
- А теперь сравните разницу, между вашими активами и пассивами. Т.е. сколько денег вы тратите, а сколько денег приносят вам ваши активы.
- вам нужно стремиться к тому, чтобы доходы от активов превышали ваши расходы от пассивов.
Допустив для начала поставьте себе цель выйти на доход от активов в размере 10% от ваших пассивов. Далее на 20% и т.д. Разбейте глобальную цель на множество мелких. Так вы будете результат от своих маленьких достижений и постоянно идти вперед.
Эти два термина являются одними из основных понятий бухучета. Все, что есть на предприятии, делится на активы и пассивы. И потому очень важно разобраться, что же такое актив, а что пассив, чем они занимаются и в чем их отличия.
Актив и пассив бухгалтерского баланса для «чайников»
Участие в хозяйственном процессе предприятия активов и пассивов непрерывно, они всегда присутствуют в нем, иногда лишь меняя свой состав и форму стоимости. Чтобы разобраться в активах и пассивах, нужно в первую очередь познакомиться с балансом.
В отечественной бухгалтерской практике баланс - способ обобщения активов и пассивов предприятия в денежном выражении. Бухгалтерским балансом характеризуется финансовое положение предприятия в денежном выражении на отчетную дату.
Баланс активов и пассивов называется плановым. Разрабатывается он на основании плана данных доходов и расходов организации, плана финансовой прибыли и расхода, использованию инвестиций и т. д.
Главными задачами составления баланса активов и пассивов является:
- формирование высокореализуемости организации и гарантирующих ее условий;
- плановых подсчетов кредитоспособности организации, а также их отражения на балансе;
- аргументирование условий капитализации организации и роста его стоимости.
Другими словами, плановый баланс - это место, где активы и пассивы хранятся. Баланс активов и пассивов изображается в виде таблицы, в которой активы располагаются слева, а пассивы справа.
Общая сумма всех данных с левой стороны должна быть равна сумме данных с правой стороны. Непременное равенство активов и пассивов в балансе является важным правилом, которое не стоит забывать. Если равные значения не выводятся, значит, в бухгалтерском учете допустили ошибку, которую обязательно нужно отыскать.
Для того чтобы плановый баланс был составлен верно, необходимо четко понимать, что такое актив и пассив, а для этого нужно рассмотреть их по отдельности.
Активы предприятия
Активы предприятия - это находящиеся на контроле ценности, которые непременно должны принести доход в будущем. В случае некоммерческих организаций, вторая часть не учитывается.
К активам могут относиться: основные средства (ОС), готовый продукт, товар и т. д.
Существуют следующие виды активов:
- Материальные.
- Нематериальные.
- Финансовые.
К материальным относят активы, существующие в физическом виде (готовая продукция, техника и т. д.). Соответственно, нематериальные активы потрогать не удастся, чаще всего, это патенты, торговая марка и прочее. К финансовым активам можно отнести денежные вложения, счета, дебиторская задолженность.
По своим характеристикам активы также делятся на оборотные и необоротные:
- Оборотные - денежные средства и их эквиваленты, не ограниченные в использовании и другие, предназначенные для реализации в срок 12 месяцев с даты баланса либо во время течения операционного цикла. Оборотными активами могут быть: денежные средства, финансовые краткосрочные инвестиции, дебиторская задолженность (в случае, если срок погашения не больше года), производственные запасы, налог на добавленную стоимость по приобретенным ценностям и т. д.
- Необоротные (внеоборотные) - активы, имеющие срок полезного использования более 12 месяцев либо более срока операционного цикла. К ним могут относиться основные средства, долгосрочные финансовые инвестиции, нематериальные активы и т. д.
По виду использования, активы могут быть валовыми (полученными на базе не только собственных, но и заемных капиталов) и чистые (образованные исключительно на собственных вложениях).
На бухгалтерском балансе можно также встретить активы, которых на самом деле не существует. Так называемые фиктивные активы часто используются при мошенничестве, несвоевременном списании активов.
Существуют также «скрытые» активы. На балансе предприятия они не отражаются. К таким активам могут относиться:
- организационные расходы при создании организации;
- расходы на получение лицензии;
- списанные основные средства, стоимостью меньше 40000 руб.;
- улучшение и модернизация основных средств;
- библиотечный фонд;
- результаты маркетинговых исследований;
- долгосрочные контракты;
- иные «скрытые» активы.
Ликвидные активы это активы, которые могут быть быстро и с минимальными затратами обращены в денежные средства.
Еще один тип активов называется «мнимые». «Мнимые» активы отражаются на бухгалтерском балансе предприятия, однако фактически отсутствуют. Чаще всего такие активы подлежат списанию уже какое-то время, но почему-то остаются не списанными. Факт «владения» такими активами не имеет никакой финансовой выгоды ни в настоящее время, ни в перспективе. Либо такая выгода может существовать, но ее размер ничтожно мал, в сравнении с расходами на содержание актива.
К «мнимым» активам можно отнести:
- несписанную дебиторскую задолженность, не имеющую шансов на погашение;
- ненужная либо избыточная модернизация основных средств;
- непригодные материалы;
- несписанная стоимость основных средств, более непригодных к использованию;
- иные неэффективные активы.
Пассивы предприятия
Пассивами называют виновников создания активов. Иначе говоря, пассивы - это гарантии, которые предприятие взяло на себя и все его финансовые источники.
Пассивы делятся на:
- текущие пассивы;
- долгосрочные долги;
- долгосрочные обязательства.
К текущим пассивам можно отнести обязательства, со сроком оплаты на будущий год. Долгосрочные долги - размещенные на финансовом рынке на продолжительный срок ссуды и облигации. Долгосрочными обязательствами могут быть обязательства перед персоналом, арендодателями, отложенные налоги.
Классификации обязательств могут быть разными. Например:
- фактически существующие;
- «скрытые»;
- «мнимые».
Активы и пассивы бухгалтерского баланса. Заключение
Актив и пассив баланса предприятия - слагаемые любой финансовой системы. Они являются составляющими бухгалтерского баланса, а потому активы и пассивы всегда равны, ведь невозможно ничего приобрести на сумму, большую, чем есть в наличии.
Минимальное изменение одной части баланса тут же несет за собой изменения в другой. Так что, для правильного ведения бухучета активы от пассивов научиться отделять крайне важно.
Большинство людей, у которых появляется более или менее значительная сумма, понимают, что держать ее дома в тумбочки – глупо. Деньги должны работать. Эта финансовая аксиома глубоко укрепилась в сознании каждого человека. В то же самое время потенциальные инвесторы понимают, что процесс инвестирования связан с риском частичной или полной потери денежных средств. Такие люди ищут не только выгодные, но и надежные инвестиции.
Более того, для многих инвесторов безопасность вложений является главным критерием, по которым они оценивают инвестиционные инструменты. К счастью, в настоящее время существует несколько направлений для вложения денег, которые олицетворяют собой безопасные инвестиции.
На сегодняшний день все банковские депозиты в России на сумму до 1,4 миллиона рублей можно считать сверхнадежными. Более того, их следует рассматривать, как инвестиции без риска. Объясняется это просто.
Дело в том, что в соответствии с действующим финансовым законодательством Российской Федерации каждый банк обязан страховать вклады своих клиентов. Неукоснительное выполнение этой нормы закона обеспечивает Агентство по страхованию вкладов.
В условиях последних лет, когда Центральный Банк РФ ежегодно отзывает лицензии у нескольких десятков коммерческих банков, данный механизм страхования неоднократно проходил проверку на практике. Он, действительно, работает. Более того, клиенту банка помимо самой суммы вклада, возвращаются проценты, которые должны были начисляться в период пока финансово-кредитная организация еще продолжала функционировать.
Таким образом, каждый инвестор, желающий приумножить деньги, но при этом не хочет рисковать, может вложить их в банк. К тому же с эффективно-функционирующей системой по страхованию вкладов нет необходимости глубоко вникать в суть вопроса. Достаточно обратиться в ту финансово-кредитную организацию, которое в настоящее время предлагает максимальную процентную ставку по вкладу.
Плюсы инвестирования в банковский депозит:
- он является простым, понятным и привычным инвестиционным инструментом;
- открыть вклад может даже владелец небольшой суммы от 1000 рублей;
- огромное число продуктов с различными условиями;
- высокая ликвидность финансового инструмента, так как вкладчик в любой момент может получить свои деньги на руки наличными.
В настоящее время банковские вклады имеют только один минус, однако для многих потенциальных инвесторов он является определяющим и заставляет искать другие варианты для вложения денег. Депозиты – это не самые выгодные инвестиции. Зачастую они и вовсе могут не позволить приумножить капитал.
Дело в том, что когда мы анализируем капиталовложения, никогда не следует забывать про инфляцию, которая ежегодно обесценивает деньги на несколько процентов. Давайте возьмем 2017 год. По прогнозам Центробанка РФ и ведущих финансистов, показатели инфляции за год должны составить 4,5–5,5%. В то же самое время размер процентных ставок по вкладам колеблется в пределах 5,4–10,5%.
Золото и драгоценные металлы
Как только речь заходит о надежных инвестициях, многим людям на ум приходит золото и золотые инвестиционные монеты. Все, что будет сказано ниже в равной мере будет относиться и к другим драгоценным металлам (платине, серебру). Однако для удобства и краткости изложения мы будем употреблять только термин золото.
Традиционно инвестирование в золото, рассматривается с точки зрения высокой надежности. Если посмотреть на динамику биржевой стоимости данного драгоценного металла, то мы сможем увидеть постоянный и устойчивый рост.
Перед инвестором, который решит инвестировать в золото, неминуемо встанет проблема, какой именно финансовый инструмент лучше выбрать. На ум приходят золотые слитки и инвестиционные монеты. Хранить свои деньги можно и в том, и в другом.
Однако куда предпочтительнее выбирать именно инвестиционные золотые монеты. По какой-то странной прихоти российских законодателей любой человек, пожелавший купить в банке слиток из золота, будет обязан заплатить НДС или налог на добавленную стоимость. Его ставка составляет 18%. Но если мы дополнительно к стоимости инвестиционного актива платим 18%, то говорить о каких-либо высокодоходных инвестициях невозможно.
В то же самое время сделки по купле-продаже золотых инвестиционных и коллекционных монет не облагаются дополнительной налоговой нагрузкой.
Преимущества приобретения золота состоят в том, что это также стабильные и практически безрисковые инвестиции. А вот недостатки опять следует искать в крайне невысокой надежности. Если мы исключаем краткосрочные спекулятивные рыночные моменты, то рост цен на драгоценные металлы следует за инфляцией. То есть подобное вложение денег прежде всего призвано сберечь их в период экономической нестабильности или кризиса.
Жилая и коммерческая недвижимость
Грамотные инвестиции в недвижимость позволяют за относительно короткий срок получить довольно солидную прибыль. Кроме того, квартиры, офисные помещения, здания и сооружения являются реально существующими осязаемыми объектами. Данное обстоятельство всегда прибавляет инвестору уверенности.
Высокодоходные инвестиции в недвижимость предполагают две основные стратегии. Первая состоит в том, чтобы купить объект недвижимости по одной цене и после этого продать его дороже. Это обычный спекулятивный подход. Вторая стратегия предполагает приобретение квартиры или нежилого помещения с целью последующей сдачи их в аренду.
Кроме того, если инвестор обладает серьезными финансовыми возможностями, то он может приобрести недвижимость не только в России, но и за рубежом. Наибольшую прибыль способны принести квартиры и нежилые помещения, расположенные в крупных городах в высокоразвитых странах Западной Европы, Восточной Азии и Северной Америки. Речь идет о Китае, Японии, США, Канаде, Швейцарии и Германии. Если вас интересуют конкретные города, то это Шанхай, Токио, Нью-Йорк, Торонто, Цюрих и Дюссельдорф.
Надежность является не единственным плюсом инвестиций в недвижимость. Кроме того, это высокодоходный актив, стоимость которого постоянно будет расти. Последнее утверждение будет верным при условии, что вы купите квартиру или офис в правильном месте.
Однако у вложений в недвижимость существуют и существенные минусы. Прежде всего это низкая ликвидность актива. Проще говоря, квартиру или офисное помещение достаточно сложно быстро продать по привлекательной рыночной цене. Кроме того, недвижимость подразумевает под собой постоянные расходы, которые ложатся на ее собственника. Это налоги, траты на коммунальные платежи и ремонт.
Валюта
До недавнего времени валюта также рассматривалась в качестве сверхнадёжного и довольно доходного инвестиционного объекта. Однако на сегодня все обстоит не столь однозначно.
Россияне в последние годы чаще всего инвестировали собственные сбережения в евро или американские доллары. Но в настоящее время ситуация в США и Европейском Союзе сложно назвать полностью стабильной. Соединенных Штатов Америки это касается в меньшей степени, а ЕС в большей.
В связи с этим если вы по привычке хотите инвестировать свои деньги в валюту, то выбирать стоит именно американский доллар. Но по поводу доходности таких инвестиций в ближайшее время также существуют большие вопросы.
Выводы
Инвестиционная мораль всегда очень проста: не существует одновременно высокодоходных и низкорискованных инвестиций. Запомните, если какая-то компания предлагает вам вложить деньги на слишком выгодных условиях и говорит о 100% гарантиях, то это лишний повод насторожиться и тщательно проанализировать сложившуюся ситуацию.
Где же взять активы? Как заработать деньги? и Где найти бизнес идеи?
Не каждый, кто стремиться заработать миллион, его зарабатывает, но тот, кто не стремиться, не заработает его никогда. Основной постулат в вопросе как разбогатеть – это то, что богатство является результатом действий, но не знаний. Богатый человек – это человек, обладающий возможностью дохода. То есть в широком понимании – это то, что приносит вам прибыль, и не обязательно только денежную. Действия тех, кто стремиться разбогатеть (а к этому нужно именно стремиться) должны быть направлены на наращивание в количестве и качестве своих активов.
Где же взять активы? Как заработать деньги и где найти бизнес идеи? Есть два варианта: их можно купить, можно заняться их созданием. Есть еще редчайшие случаи, вроде получения наследства, но мы их рассматривать не будем в счет их уникальности.
Для покупки актива, нужны деньги. И чаще всего много. Значит, для того чтобы разбогатеть, нужно уже быть таковым. Получается замкнутый круг. Что же делать, если денег нет? Тогда необходимое нужно создавать. Невозможно создать активы или понять, как разбогатеть, не контролируя свои деньги. Следует постоянно вести контроль над доходами и расходами, и тратить в каждом месяце меньше, чем зарабатывается. Можно так же и занять средства. Например, я уже писал о том, для старта бизнеса.
Остальные средства следует вкладывать, например, открыть депозит в банке, приобрести ценные бумаги, и т.д. Этот запас нельзя тратить на покупку телевизора, машины или на отпуск. Это ваш запас – начало и основа грядущего богатства. Начать такие действия нужно, имея даже небольшой доход. Такой учет позволит вам сформировать привычку правильного управления деньгами.
Также очень важна постановка цели – это очень мощный инструмент. Правильно поставленная цель, также утвержденная письменно, имеет способность сбываться. Поэтому нужно обязательно поставить себе четкую цель и записать ее. Но что такое «правильная цель»? Это та цель, из которой понятно, что нужно делать. Например, найти 5 новых клиентов в день – это цель, а купить машину или увеличить доход на 1000 $ за месяц – это пожелание. Пожелания всегда первыми приходят на ум, но тут нужно понять, какие себе установить цели, чтобы эти пожелания смогли сбыться.
Как это делать, мы определили. Но что делать? С чего начать, не имея никаких активов. Тут на помощь может прийти интернет, его преимущество в том, что он может быть всегда под рукой и доступен в любое время суток. Но запомните, что халявы во всемирной паутине нет и не предвидится, хотя многие люди понимают это, когда пройдут длинный и нелёгкий путь, встречая на своём пути всевозможные лохотроны и пирамиды.
Так с чего начать свою карьеру в Интернете? Как разбогатеть? Где взять бизнес идеи?
Вариантов очень много, вот только для каждого свой. Для начала проанализируйте свой потенциал, и наличие свободного времени. Наличие свободного времени важно вначале для заработка в сети, так как на старте работа в интернете отнимает много времени. Хорошим подспорьем будут небольшие свободные средства в виде вебмани, хотя этот пункт и не обязателен, но может ускорить вашу карьеру.
Получайте самые на свой email: