ЖК Солнечный — это дома № 15 и № 5 в микрорайоне 5А в г. Жуковский. Ранее в этом же микрорайоне строительной компанией YIT были возведены 13 других корпусов, например дом 7 , дом 8 , дом 16 , которые шли под названием ЖК Жуковский.
Корпус № 5-5А (сдан раньше срока) — 4 квартал 2018 (изначально дом планировали ввести в 1 квартале 2019) 15-16-ти этажная 3-х секционная новостройка с подземным паркингом и коммерческими помещениями. Количество квартир — 372, планировки от студий до трехкомнатных с евро-планировками на каждый тип квартир. Метраж от 27,73 до 73,17 кв. метров. Количество машино-мест в паркинге — 100.
Корпус № 15 . 17-18 -ти этажный жилой дом из 2-х секций на 99 квартир с коммерческими помещениями на первых этажах. Сдан в 1 квартале 2019 года. Срок ввода в эксплуатацию был намечен на 2 квартал 2019. Запроектировано 212 квартир, планировки от студий до 3-х комнатных с евро-планировками (большими кухнями-столовыми) для каждого типа квартир. Паркинг на 38 машин.
Как добраться . До МКАД 20 км. Около ЖК находится остановка общественного транспорта. До жд станции Ильинская — 2 км.
Инфраструктура . Развитая. Строящиеся корпуса располагаются в микрорайоне 5А, где уже сложена комфортная инфраструктура. Есть и сады и школы и магазины и скверы для прогулок. В пешей доступности река Быковка.
Новостройки рядом . ЖК Гагаринский (сдан), ЖК Ильинский парк, ЖК Дом 1 (4кв2017, задержки есть) и другие уже сданные новостройки.
Timeline ЖК Солнечный
Октябрь 2017: Минимальная цена квартиры зафиксирована на отметке 2,13 млн рублей (27 кв. метров, студия).
Октябрь 2018: Введен в эксплуатацию корпус № 5-5А. В рамках очередного этапа строительства возведен новый трехсекционный многоквартирный дом, которому присвоен почтовый адрес ул. Гудкова, 22.
Март 2019 : Последний корпус №15 введен в эксплуатацию раньше срока.
Жилой комплекс Солнечный возводится в подмосковном городе Жуковский. Согласно проектным декларациям, в состав комплекса войдут два монолитных жилых корпуса эконом-класса. Этажность комплекса переменная и лежит в диапазоне от 15 до 18 этажей.
Застройщиком проекта выступила компания ЮИТ ВДСК. Полное окончание строительства запланировано на 1 квартал 2019 года.
КвартирыПокупателям квартир в ЖК Солнечный предлагаются квартиры-студии, одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры различных планировочных решений, площадью от 28.42 до 73.62 м. кв. Цены на предложения в ЖК начинаются от 3 232 063 руб. |
Как купитьПо информации от застройщика, покупателям квартир в ЖК Солнечный доступны рассрочка и ипотека от ряда банков-партнёров проекта. Процентная ставка лежит в диапазоне от 6.2 до 11 процентов годовых. |
ИнфраструктураК услугам жильцов ЖК Солнечный вся инфраструктура города Жуковский: детские сады, школы, медицинские учреждения, магазины и супермаркеты, кафетерии, сеть общественного транспорта. |
Как добратьсяНа личном автомобиле до ЖК Солнечный можно добраться по Рязанскому или Новорязанскому шоссе. Помимо этого, сюда можно доехать на общественном транспорте от железнодорожной станции Отдых. |
Тип договораДополнительную информацию можно получить у застройщика, позвонив по контактному телефону. |
Размер шрифта
Что Вам нужно знать о ЖК "Солнечный"
МИКРОРАЙОН ИМЕНИ ЮИТ
На Яндекс картах Вы не найдете Микрорайон 5А в Жуковском, а между тем он там таки есть - на участке земли между улицами Гудкова, Солнечной и набережной Циолковского Компания ЮИТ уже построила 13 жилых домов, строит 14 и в середине 2017 года начала строительство последнего 15 дома в своем Жилом Комплексе, имеющем два названия: ЖК «Микрорайон 5А» и ЖК «Солнечный». Застройщиком здесь является АО «ЮИТ ВДСК» или в миру «ЮИТ Московий регион». Дом 5-5А состоит из трех секций - те две из них, которые слегка соприкасаются, имеют в высоту 16 этажей, третья секция, которая стоит чуть в сторонке, имеет 15 этажей.
На самом деле здесь важно то, что на картинках, размещенных на сайте данного ЖК, не видно - секции стоят на едином фундаменте и имеют один общий для всех подземный уровень, в котором размещается паркинг ровно на 100 машиномест. Дом обещает быть теплым - общая толщина кирпичных стен вместе с конструкцией утепленного вентилируемого фасада, облицованного керамогранитом и фиброцементными плитами двух цветовых оттенков, достигает 50 см. Библиотеки, которая упоминается в проектной декларации, в доме не будет - первые этажи отданы под коммерческие помещения. Завершить строительство ЮИТ планировала во II квартале 2019 года, но справилась чуть раньши и РВЭ на дом №15 было получено 29.03.2019. Дом №15 является двухсекционным и имеет 16 и 17 этажей, соответственно. Конструктивно он ничем не отличается от корпуса № 5-5А, разве что в подземном паркинге смогут разместится только 38 автомобилей. Первый этаж в первой секции будет частично отдан под кладовые, во второй секции разместятся коммерческие помещения. Разрешение на ввод дома в эксплуатацию было получено 12.10.2018.
ПЛАНИРОВКИ
При беглом взгляде на список квартир, продающихся в доме 5-5А становится ясно, что иметь дело придется с квартирами эконом-класса. Как свидетельствует официальный сайт ЖК «Солнечный» в Жуковском, студии и однокомнатные квартиры занимают почти половину квартирного фонда Комплекса. Однако, при ближайшем рассмотрении выяснилось, что этот ЖК может и приятно удивлять. Начнем со студий. Самая маленькая формально имеет 28,5 кв. м общей площади, но за счет того, что метраж балкона высчитывается с учетом коэффициента 0,3, реальная площадь здесь на три метра больше:
В пенальчике побольше в комнате появляется микро-закуток, символизирующий рабочую зону кухни, а балкон становится еще больше, таким образом, площадь этого варианта студии в реалиях приближается к 33 квадратам, а это для студий почти роскошь:
Наконец, самая большая студия в доме без учета коэффициентов имеет почти 36 кв. м общей площади, включая большой семиметровый балкон и в дополнение к нему имеет еще одно большое окно.
Те квартиры, которым в разделе «планировки» на сайте Комплекса присвоен индекс 1Е, отличаются от студий лишь большим метражом - в остальном это те же четыре стены и общее пространство. Вариант поменьше ничем особо не выделяется:
А в той квартире, что побольше существует и возможность сделать какое-никакое внутреннее зонирование - в пользу этого говорит площадь за 42 кв. м и наличие второго окна, также выходящего на огромную лоджию:
Переходим к двухкомнатным квартирам. Здесь наблюдаем ту же историю с обозначением «евро» и классических планировок. Эта «евродвушка» общей площадью 35,7 кв. м (+ неучтенные три с половиной балконных метра) тянет на нормальную «классическую» однокомнатную квартиру:
Следующая по рангу двухкомнатная-евро почти на 10 метров больше, имеет два полноценных окна и за счет действительно немаленькой кухни-гостиной может с большей степенью достоверности именоваться двухкомнатной квартирой:
Самая большая двухкомнатная квартира с приставкой «евро» вполне может обзавестись изолированными комнатами и кухней - в ней есть три окна, причем одно из них занимает всю стену, и стандартный балконный блок, так и напрашивающийся под объединение с кухней.
Привычные двухкомнатные квартиры имеют характерную особенность планировочного решения - при полном отсутствии «распашных» вариантов, линейная планировка все равно решена так, что окна будут выходить на две стороны света. Жаль только, что на весь дом таких квартир набралось всего 59:
Трехкомнатные квартиры предлагаются исключительно в «евро» формате, по площади они, скорее, походят на «комфортные» двухкомнатные квартиры, к тому же, в Комплексе их крайне мало - 28, что сразу переводит их в категорию дефицитного товара.
Возвращаясь к балконам, сообщим, что они есть почти во всех квартирах и застеклены по системе «окна в пол». В ряде квартир, расположенных выше одиннадцатого этажа, вместо балконов присутствуют лоджии.
С ОТДЕЛКОЙ И БЕЗ
Как выяснилось на самом старте продаж, покупатели активно рассматривали варианты покупки двух квартир под объединение, так что при желании Вы сможете приобрести здесь по-настоящему большую квартиру. Также ЮИТ предложит Вам приобрести квартиру с отделкой - чистовой вариант обойдется в фиксированную сумму 9 000 рублей за кв. м и включит в себя все необходимое - плитку, ламинат, обои, сантехнику и разводку электрики. По умолчанию квартиры передаются покупателям без отделки. Полностью будут возведены межкомнатные перегородки из газобетонных блоков и санузлы из гидроизолирующих пазогребневых блоков, ставятся металлическая дверь российского производства и окна ВЕКА с двухкамерными стеклопакетами. Устанавливаются счетчики воды и тепла и радиаторы с разводкой по полу. А вот электрика разведена только верхняя, так что освещение будет сразу. Потолки высотой 2.7 метра станут ниже после установки стяжки. Для кондиционеров предусмотрены корзины на фасаде, а для мусора пара контейнеров во дворе - мусоропроводы в домах предусмотрены, но по обыкновению будут заварены.
СХЕМА ПОКУПКИ
Рядом со строительной площадкой функционирует офис продаж квартир от Застройщика, Компании ЮИТ.
Продажи идут в соответствии с Федеральным Законом 214, за оформление ДДУ покупатель платить не будет. Деньги за квартиру ЮИТ затребует не «до», а после регистрации ДДУ. При 100% единовременной оплате Вы можете рассчитывать на существенную скидку - планка для начала «торгов» установлена на уровне 5%.
ЗА
- ЮИТ - сверхнадежный Застройщик
- балконы от средних до больших во всех квартирах
- подземный паркинг
- возможность получить квартиру с отделкой
ПРОТИВ
- скромные площади квартир, но есть опция «присоединение»
РЕЗЮМЕ
У ЮИТ получаются очень даже приличные дома - с неба звезд они не хватают, но содержат нормальные квартиры, продающиеся по вменяемой стоимости.