Последнее посещение материнский капитал на строительство дома. Строим свой дом с помощью материнского капитала. Погашение кредита на строительство дома материнским капиталом

Строительство дома под материнский капитал: анализ требований к участку земли и объекту строительства + 2 способа потратить материнский капитал на возведение недвижимости + возможность покрыть государственными средствами уже построенный объект + 3 варианта применения семейного капитала для оформления кредита на строительство.

Увеличение жилплощади – первый и основной вопрос, который волнует более 50% российских семей, получивших государственную помощь на рождение второго ребенка.

Несмотря на значительный размер предоставляемой материальной компенсации в 453 тыс. руб., далеко не многие могут сразу позволить себе купить новенькую квартиру, хотя бы потому, что стоимость недвижимости на сегодня очень выросла.

Ввиду этого многие семейные пары принимают решение потратить материнский капитал на строительство дома. О том, как это можно сделать и какие требования к объектам недвижимости при этом выдвигаются, поговорим в этой статье.

Можно ли потратить материнский капитал на строительство дома?

Напомним, что семейный (материнский) капитал — федеральная программа, проводимая государством для повышения уровня жизни российских семей, которые имеют двое или больше детей (родных или усыновленных).

На сегодня сумма материнского капитала составляет 453 тыс. руб. и может быть израсходована на определенные потребности, предусмотренные государством.

И основные направления ее использования перечислены в Федеральном Законе РФ №256 (https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_64872 )

Данный законодательный акт предусматривает реализацию материнского капитала на 4 потребности:

  1. Способствование улучшению условий проживания семей.
  2. Воспитание и обучение детей.
  3. Социальная адаптация и реабилитация детей с ограниченными возможностями.
  4. Накопление пенсии матерью ребенка.

Не забывайте , что потратить деньги, предусмотренные правительством, на другие цели, а также получать их наличными не разрешается.

Из всех представленных вариантов реализации государственной помощи наиболее часто используется первое направление, а именно улучшение жилищных условий. Это вовсе не удивительно, так как подобное применение средств позволяет семьям позаботиться о своем благополучии, изменив условия проживания в лучшую строну.

Согласно статье 10 ФЗ №256 (https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_64872/2189b09639d1af2baefd5a961675b0b99
b8a7652 ) предполагает несколько вариантов:

  • Покупку частного дома или квартиры, а также долей в них.
  • Реконструкцию объектов недвижимости при соблюдении основного правила – увеличение количества квадратных метров.
  • Постройку частного дома на предназначенных для этого участках земли.

Принимая во внимание положения действующего законодательства, можем однозначно ответить, что потратить материнский капитал на строительство дома вполне реально.

Важно : под строительством дома подразумевается и его реконструкция в случае, если она предусматривает увеличение количества квадратных метров и перепланировку здания.

Теперь подробнее рассмотрим, как происходит строительство дома под материнский капитал.

Как обналичить материнский капитал на строительство дома: 2 основных способа

Прежде, чем приступить к обзору способов, определим основные положения закона касательно строительства.

Помимо основных вариантов реализации материнского капитала, Федеральные Законы также оговаривают обязательные условия к объекту недвижимости и земельному наделу, без соблюдения которых осуществить на материнский капитал строительство дома становится невозможным.

Требования к
земельному участку
(ФЗ № 256 http://www.consultant.ru/
document/cons_do
c_LAW_64872 ) 		Требования к объекту
строительства
(Постановление
Правительства № 47 http://www.consultant.ru/
document/cons_do
c_LAW_58136 )
Земельный участок, предназначенный для строительства, должен непосредственно находиться на территории Российской Федерации. Жилой дом обязан быть фундаментальной постройки.
Надел земли должен находиться в собственности владельца сертификата на мат капитал или второго супруга. Также допускается использование земель, находящихся в аренде. В здании необходимо наличие инженерных систем, таких как водоснабжение, газ, канализация.
Земля, на которой планируется возвести дом, обязана предусматриваться для индивидуального строительства. Будущее построенное или реконструированное помещение должно гарантировать безопасность людей, поэтому строительные работы важно проводить в соответствии с технической документацией.

Если выполняются все перечисленные правила, строительство дома на средства материнской помощи может быть осуществлено двумя способами:

  1. Самостоятельно.
  2. Обратившись за помощью к специалистам.

Проанализируем каждый из вариантов подробнее.

Способ 1. Строительство дома под материнский капитал собственными силами.

Ввиду того, что постройка дома с нуля – дело затяжное, немало семей решают возвести свое гнездышко самостоятельно, не прибегая к услугам подрядчиков.

Такой вариант на порядок дешевле, но требует некоторых знаний в области строительства. Правительство такой ход развития событий предусмотрело, благодаря чему вы вправе своими силами возводить жилой дом.

Чтобы осуществить такую цель, основное, что вы должны запомнить, — это порядок начисления материнского капитала на самостоятельное строительство.

Происходит такая выплата в 2 этапа:

  1. Вам необходимо обратиться в ПФ по месту вашей прописки с соответствующим заявлением и собрать обязательный пакет документов. В случае рассмотрения заявки в положительном ключе, вы получите первую выплату, которая не может составить более 50% от общей суммы материнских средств.
  2. Использовав выданные ресурсы на постройку дома на протяжении полугода, вы должны повторно обратиться в ПФ для получения права на распоряжение второй частью суммы.

Проще говоря, для осуществления постройки дома, вы не сможете единоразово получить на руки всю сумму. Средства государственной помощи будут выдаваться частями, чтобы органы власти могли убедиться в том, что денежные средства действительно направлены на потребности, указанные в заявлении.

Теперь обо всем подробно.

Чтобы обратиться в пенсионное учреждение, для начала потребуется найти его адрес по месту вашей прописки. Скорее всего, у вас он уже есть, поскольку там вы должны были оформить начисление самого материнского капитала. Но если вы его забыли, можете воспользоваться онлайн-сервисом Пенсионного Фонда РФ https://www.pfrf.ru/contacts

Когда вы придете в нужное отделение, вам понадобится написать заявление, чтобы иметь возможность распорядиться средствами материнского капитала. Для этого нужно будет указать причину для его начисления вам. Бланк заявления сможете получить непосредственно в ПФ.

Помимо Пенсионного Фонда, допускается также подача заявления через МФЦ (мультифункциональный центр). Ознакомиться с их адресами в вашем городе можно по ссылке https://www.mfc66.ru/filials

Пакет документации для предоставления в ПФ РФ

Название документа Примечание
1. Сертификат на материнский капитал. Оригинал и ксерокопия.
2. Паспорта супругов. Ксерокопия.
3. Свидетельство о браке. Ксерокопия.
4. Разрешение на строительство объекта недвижимости. Выдается местным органом самоуправления.
5. Документ, подтверждающий право собственности на земельный участок. Выписка из ЕГРН.
6. Письменное обязательство заявителя оформить построенное здание в общую собственность. Оформить жилплощадь заявитель обязуется в течение 6 месяцев со дня получения кадастрового паспорта.
7. Банковские реквизиты заявителя. Необходимы для перевода средств.

После получения всех данных ПФ обязуется в месячный срок рассмотреть заявление и принять решение о выдаче средств. Свое решение уполномоченный орган должен передать заявителю в течение 5 дней . Если заявка была одобрена, то на свой банковский счет вы получите первый денежный перевод.

Примечание : вся процедура по вынесению решения и начислению средств занимает примерно 2 календарных месяца.

Когда деньги будут получены, у вас есть полгода на распоряжение ими. После вы вправе запросить оставшуюся сумму. Для этого вам понадобится снова обратиться в ПФ или МФЦ с заявлением, но помимо основного перечня документов, потребуется дополнительно акт освидетельствования строительных работ.

Такой документ нужен для отчета о целевом израсходовании средств семейного капитала. Выдается он местным органом власти, который уполномочен также выдавать разрешение на строительство.

Помните , что прибегнуть к такому способу можно только, когда ребенок достигнет 3-х летнего возраста.

Способ 2. Строительство дома подрядными организациями.

Если в строительстве домов вы ничего не смыслите или просто не имеете времени заниматься этим самостоятельно, то оптимальным решением в таком случае будет воспользоваться услугами подрядчиков.

Правила использования материнского капитала в такой ситуации несколько отличаются от рассмотренных выше:

  • Во-первых, когда вы прибегаете к услугам подрядных организаций, вам не придется обращаться в Пенсионный Фонд несколько раз, так как законодательством предусмотрена в таких случаях единовременная выплата средств, но сразу на счет строительной организации.
  • Во-вторых, к стандартному перечню документов понадобится добавить еще несколько бумаг.

Но чтобы подготовить полный пакет документации, сперва нужно найти организацию, с которой вы планируете работать и заключить договор о выполнении работ.

Договор строительного подряда обязательно оформляется в письменной форме и содержит данные заказчика и подрядчика, определяет предмет соглашения, а также права и обязанности сторон. Немаловажным пунктом соглашения является смета, то есть, «цена» договора.

После заключения сделки вы уже можете обратиться в ПФ, подав, помимо основных документов, копию договора подряда и банковские реквизиты подрядной организации.

Во всем прочем такая процедура выглядит так же, как и в предыдущем случае: ПФ рассматривает заявку и после ее одобрения перечисляет всю сумму на счет строительной организации.

Не забывайте , что и такая сделка возможна только, когда ребенку исполнится 3 года.

Можно ли продать дом, построенный на материнский капитал?

Независимо от того, каким способом был возведен ваш дом, вы имеете право его продать.

Если детям на момент продажи уже исполнится 18 лет, то заключается обычная сделка купли-продажи.

В ситуациях, когда дети являются несовершеннолетними, вы также вправе реализовать недвижимость, но только, если:

  • Взамен продаваемой будет приобретена другая жилплощадь, не меньше и не хуже предыдущей.
  • Деньги от продажи будут зачислены на банковский счет ребенка (сумма должна быть равна или больше доли несовершеннолетнего).
  • Будут выделены доли каждому ребенку в другом здании, например, в доме близких родственников.

Может ли покрыть материнский капитал строительство дома «задним» числом?

Задаваясь таким вопросом, многие ошибочно полагают, что совершить такую процедуру попросту невозможно. Но, к счастью многих граждан России, такое распоряжение государственными средствами разрешено на законном уровне.

Конечно, если только будут соблюдены основные правила:

  • Ваш дом был построен не раньше 1 января 2007 года.
  • На момент подачи заявления ребенку уже исполнилось 3 года.
  • Строительство дома совершалось своими силами, а не с помощью подрядных организаций.

Если такие требования соблюдены, то вы можете в рамках закона использовать мат капитал на покрытие прошлых расходов. Причем, вы имеете право распорядиться суммой на свое усмотрение, то есть, потратить всю материальную помощь за один раз – на уплату строительства или разделить сумму компенсации на несколько частей.

По общему правилу, вам нужно обратиться в уполномоченный орган (Пенсионный Фонд), написать заявление и добавить необходимые документы. После принятия заявления, орган власти рассмотрит вашу заявку и вынесет соответствующее решение.

Документы, которые понадобятся для компенсации средств на строительство:

Обналичить материнский капитал на строительство дома – это, несомненно, хороший вклад в будущее. Но все мы понимаем, что суммы в 453 тыс. руб. на сегодня мало для того, чтобы обустроить жилплощадь. И как быть, если квадратные метры просто необходимы, но личных сбережений в добавок к государственным средствам нет?

Выход один – взять кредит.

Как оформить кредит на строительство дома под материнский капитал: тонкости процедуры

Взять кредит, погасив часть суммы займа средствами семейного капитала, — стало для многих семей на территории России единственным вариантом изменить свои условия жизни. Особенно в свете того, что выплачивать с помощью мат капитала кредит можно даже в случаях, когда кредит был выдан до начала действия федеральной программы.

Такое правило сделало возможным использовать кредит на строительство дома под материнский капитал в 3-х ситуациях для:

  1. по кредитному договору.
  2. Погашения основного долгового обязательства.
  3. Уплаты ежемесячных платежей.

При этом, чтобы обналичить материнский капитал на любую из указанных потребностей, необходимо соблюдать основное правило – кредит под мат капитал должен быть целевым.

Это означает, что он не может быть потребительским или каким-либо другим. В договоре кредитования должно быть четко прописано, что заем выдается исключительно на строительство дома.

Процедура по оформлению кредита состоит из нескольких этапов:

  1. Нужно найти банковское учреждение, которое выдаст вам кредит под материнский капитал. Сделать это несложно, но нужно учитывать, что в связи с экономической ситуацией в стране, только крупные банки занимаются выдачей подобных кредитов.

    Кроме того, с 2015 года материнским капиталом можно погасить только банковский кредит. Использование государственных средств на оплату займов в МФО (микрофинансовых организациях) не допускается.

    2. Примечание : этот пункт не касается тех граждан, которые оформили кредит в банке ранее и планируют погасить остаток долга за счет материнского капитала.

  2. Подобрав подходящее кредитное учреждение, можно приступать к оформлению кредитного договора.

    3. Не забывайте , что составлять договор вы будете с банковским работником непосредственно исходя из вашей ситуации, но вы должны проследить, чтобы была верно указана цель кредита – строительство дома.

  3. Когда договор будет оформлен, нужно пойти в Пенсионный Фонд и подать заявление на распоряжение средствами материнского капитала.
  4. К заявлению нужно подать пакет документации, собранный ранее.
  5. Последним этапом является вынесение решения ПФ и перевод средств на счет в случаях, когда решение было принято в вашу пользу. Срок рассмотрения заявки занимает чуть больше месяца.

Теперь подробнее о документах, которые вы должны будете предоставить в банк и Пенсионный Фонд.

Чтобы получить кредит на строительство дома, учитывайте, что банки имеют некоторые требования к заемщикам, желающим воспользоваться материнскими средствами:

  • Заявителю на момент обращения должен исполниться 21 год (по общему правилу – 18 лет, но в таких ситуациях больше шансов на успех после 21 года).
  • Заемщик должен быть непременно гражданином Российской Федерации.
  • Необходимо наличие постоянного места работы, на котором гражданин числится не менее 6 месяцев.
  • Заявитель должен предоставить залог, которым чаще всего является земельный участок под строительство. Важно, чтобы он был оформлен непосредственно в собственность заемщика или супруга.

Документы, которые потребуются для оформления кредита под мат капитал:

Документы для предоставления в банк Документы для предоставления в ПФ
Оригинал и ксерокопия сертификата на материнский капитал.
Справка о доходах с места работы.
Паспорт гражданина России.
Выписка о праве собственности на земельный участок, если он предоставляется в качестве залога.
Паспорт и справка о доходах супруги или другого человека, являющегося поручителем.

Примечание : помимо основных документов, банки также могут запросить справку из Пенсионного Фонда об остатке средств по вашему сертификату. В таких ситуациях понадобится дополнительно обратиться в ПФ.

Сертификат на материнский капитал.
Паспорт заявителя.
Свидетельство о браке.
Свидетельства о рождении детей.
Письменное обязательство о переоформлении жилплощади в общую собственность, заверенное у нотариуса.
Банковские реквизиты для перечисления средств.
Копия кредитного договора.
Справка из банка об остатке основного долга, если вы собираетесь с помощью материнского капитала погасить основное долговое обязательство или уплатить проценты по кредиту.

Совет : обратиться в ПФ будет не лишним и до того момента, как вы оформите в банке кредитный договор. Сотрудники учреждения подробно расскажут вам, куда лучше обратиться и как правильно указать цель кредита, чтобы в дальнейшем не возникло спорных вопросов.

В дальнейшем, если уполномоченный орган одобрит заявку, то материнские средства на строительство дома будут переведены на счет самого банка.

Не забывайте , что перевод средств возможен только в безналичной форме.

Раз уж мы рассматриваем вопрос о кредите для строительства за счет материнского капитала, то можем сразу ответить на еще один волнующий многих вопрос: «Можно ли потратить материнский капитал на строительство дома до исполнения ребенку 3-х лет?».

Ответ однозначный – да, можно, но только когда семейный капитал будет реализован на оплату кредита. Такое правило закреплено в статье 7 ФЗ №256 (https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_64872/5b387355ab19399172e928551933
4e1efb84ea37 )

Как и в ситуациях оформления кредита по достижению ребенком 3-х летнего возраста, реализовать материнский капитал можно и на первый взнос, и на оплату основного долга. Сама схема заключения сделки кредитования от этого не изменится.

И напоследок проанализируем вопросы реконструкции жилого помещения с использованием мат капитала.

Материнский капитал на строительство дома.

Как использовать материнский капитал?
Пакет необходимых документов.

Как реализовать материнский капитал на реконструкцию дома, а не на его фундаментальное строительство?

Чтобы распорядиться средствами государственной помощи на реконструкцию квадратных метров, важно помнить только об одном требовании – реконструкция должна предусматривать увеличение общей жилой площади, как минимум, на одну учетную норму.

Размер учетной нормы жилой площади устанавливается в каждой области отдельно местными органами самоуправления. Средняя учетная норма составляет около 18 м².

Таким образом, реконструкция может проводиться, когда:

  • Достраивается одна или несколько жилых комнат.
  • Переоборудуется чердак.
  • Добавляется этажность и т.д.

Самое главное, вы не должны путать реконструкцию ни с ремонтом обычным, ни с капитальным.

Чтобы осуществить реконструкцию здания под материнский капитал, нужно воспользоваться теми же схемами, что и при строительстве дома. Это значит, что вы можете совершить перепланировку самостоятельно, получив материнский капитал в два этапа или же составить договор с подрядной организацией.

Документы вам следует предоставлять в Пенсионный Фонд такие же, как и в случаях строительства. Только вот вместо разрешения на постройку дома нужны будут разрешительные документы на совершение работ по реконструкции объекта недвижимости. Допускается также оформление кредита на проведение таких работ.

На этом подведем итоги. Существует несколько способов в рамках закона, как можно использовать материнский капитал на строительство дома. Мы рассмотрели все возможные направления, предполагающие постройку с нуля и оформление кредита.

Если и вы решились на такой ответственный шаг, как строительство, то подберите для себя максимально выгодный вариант, чтобы государственная помощь помогла в наиболее полном объеме решить ваш жилищный вопрос.

В ст. 10 предусмотрен пункт, где сказано, что можно получить материнский капитал на строительство жилого помещения или его реконструкцию. Аналогично можно потратить государственное пособие и на оплату банковского займа, взятого для целей строительства.

Требования для частных домов

Чтобы ПФР перечислил денежные средства на возведение дома своими силами или с привлечением строительной бригады, нужно, чтобы жилое помещение соответствовало требованиям Градостроительного кодекса (далее – ГрК РФ).

Деньги с сертификата могут быть направлены только на постройку объекта ИЖС (индивидуального жилого строительства). Им, согласно ГрК РФ, признается дом высотой до 3 этажей включительно. В таком коттедже должна проживать лишь одна семья.

Также, чтобы была возможность построить дом с использованием материнского капитала, он должен соответствовать ряду критериев.

  1. Возводиться строго на российских территориях.
  2. Располагаться на земельном участке, где допускается строительство жилых помещений. Также земля должна либо принадлежать супругам или одному из них на праве собственности, либо быть взятой в аренду. Нормативными актами также разрешается строительство на участках, переданных в безвозмездное пользование.
  3. Быть одобренным органами местной власти. Перед началом любых строительных действий семья должна получить разрешение на их осуществление. В противном случае строящийся коттедж может быть причислен к категории самовольной постройки. Если это случится, то дом могут просто снести.

Можно воспользоваться средствами мат. капитала и для реконструкции уже возведенного жилого помещения. Однако расходы будут учтены сотрудниками ПФР лишь в том случае, если площадь коттеджа была увеличена хотя бы на 1 учетную единицу.

В каждом российском регионе учетные единицы исчисляются по-разному. Так, в Москве 1 учетная единица равна 10 м 2 (ч. 3 ст. 9 московского закона «Об обеспечении права на жилье» № 29, принятого в 2006 году). В Санкт-Петербурге она меньше и составляет 9 м 2 (ч. 1 ст. 3 закона СПб «Об учете граждан, нуждающихся в жилье» от 2005 года).

Условия, при которых коттедж признается пригодным для проживания людей, закреплены , утвержденном в 2006 году. К ним относят:

  • обязательное расположение частного дома в пределах населенного пункта, где имеется зонирование по территориям (общедомовые, парковые и т. д.);
  • причисление коттеджа к числу капитальных построек (он должен быть возведен на прочном фундаменте и обладать несущими стенами);
  • подключение к электросети, проведение в жилое помещение канализационных и водных инженерных коммуникаций, наличие вентиляции и отопления, при необходимости или при желании застройщиков – газоснабжение;
  • оценка помещения в качестве объекта эксплуатации (отсутствие угрозы обвала стен или крыши, работоспособность инженерных коммуникаций).

Закон не устанавливает ограничений для материалов, которые должны быть использованы при строительстве коттеджа. Это может быть деревянный дом из бруса, кирпичное или панельное жилье.

На какой земле строить?

Даже если семья обладает земельным участком на праве собственности, это еще не означает, что его можно использовать под постройку. Приказом Минэкономразвития от 2014 года № 540 принят «Классификатор разрешенного использования земельных участков». Он закрепляет, что коттеджи можно строить на:


Однако использовать средства с сертификата можно только для последних двух случаев. Связано это с тем, что садовые домики для отдыха и дачи считаются сезонным жильем. Они, по мнению ПФР, не предназначены для постоянного проживания семьи. И даже если они будут соответствовать требованиям вышеупомянутого Постановления № 47, воспользоваться материнским капиталом в этом случае не получится.

Держатели сертификата должны помнить, что купить землю под строительство на деньги государственного пособия не представляется возможным – закон №256-ФЗ не предусматривает такого целевого использования. Однако эту норму можно обойти, если купить коттедж вместе с землей.

Как потратить средства материнского пособия?

У семьи, имеющей право на получение семейного капитала, есть несколько возможностей для трат на постройку.

Ипотека на реконструкцию или строительство

Единственный способ получить средства с сертификата на строительство до того момента, как последнему ребенку в семье исполнится 3 года, – это ипотека.

Дата оформления соглашения с банком или с жилищным кооперативом не имеет значения. Главную роль играет то, что кредит является целевым. Потому деньги с сертификата могут быть направлены на погашение уже имеющейся до рождения второго или последующего ребенка задолженности. Также с помощью пособия можно оформить новую ипотеку.

Деньги направляются либо на оплату основного долга по действующему кредиту, либо на погашение процентов по нему. Санкции банка в виде пени или штрафов за просрочку возвращения займа не оплачиваются капиталом.

Аналогичные условия действуют и в случае оформления ипотеки на достройку жилого помещения или его реконструкцию.


Возврат денег за материалы

Если семья решила строить коттедж своими силами, то она может рассчитывать на компенсацию затрат на материалы. Ее можно получить как до начала строительных работ, так и тогда, когда жилое помещение уже возведено.

В первом случае предусмотрены следующие этапы получения денежных средств:

  1. Супруг обращается в ПФР с заявлением, что намерен строить дом самостоятельно.
  2. Сотрудники фонда одобряют начинания держателя сертификата и выделяют 50% пособия на строительные нужды.
  3. На протяжении полугода семья должна проводить работы по постройке жилья и фотографировать их ход, а также оформить документы, которые подтверждают наличие строительства (обычно к ним относят акт освидетельствования, который оформляется чиновниками местного самоуправления).
  4. С вышеупомянутыми документами обратиться в ПФР через полгода для получения остальной половины государственного пособия для завершения работ.

Деньги на реализацию строительных идей перечисляются на банковский счет матери или отца в течение 2 месяцев после составления заявления.

Во втором случае компенсация полагается семье, если они построили коттедж в 2007 году или позже. Именно с этого времени начинает действовать программа мат. капитала. Запросить возмещение финансовых средств на дом, построенный раньше 2007 года, не получится.

Оплата подрядных работ

Нередко для возведения частного дома привлекаются бригады различных организаций. Оплата строительства коттеджа под ключ за счет семейного капитала возможна только в том случае, если между компанией и семьей заключен договор подряда. Без него запросить перевод денежных средств с сертификата на счет организации не получится. Потому важно, чтобы были соблюдены все юридические формальности.

Получить компенсацию за материалы и оплатить подрядные работы организации можно лишь после того, как последнему из детей в семье исполнится 3 года.


Стандартный список документов в ПФР

Для выделения всех средств по сертификату или их части на строительство жилого помещения нужно принести в отделение фонда следующие документы.

  1. Сертификат о наличии семейного капитала.
  2. Документы, устанавливающие право владения земельным участком. Ими могут выступать соглашение о покупке земли, арендный договор, соглашение о безвозмездном пользовании. Если участок приобретался до 2016 года, то в качестве подтверждения права собственности выступает свидетельство на землю. После 2016 года подтверждающим документом является выписка из реестра недвижимости.
  3. Разрешение на проведение строительных работ, выданное чиновниками местных исполнительных органов.
  4. Свидетельство о бракосочетании. Оно необходимо в ситуации, когда коттедж будет возводиться на земле, принадлежащей или оформленной на супруга, т. е. территория не принадлежит держателю сертификата.
  5. Паспорта жены и мужа или другие документы, удостоверяющие их личность.
  6. Составленное и заверенное нотариальными органами обязательство о выделении долей жилого помещения каждому члену семьи после того, как дом будет введен в эксплуатацию. Если же коттедж строится на денежные средства банка, то раздел имущества по долям будет осуществляться после возврата кредита.

В случае если деньги с сертификата пойдут на начальный взнос по ипотеке или на погашение уже имеющейся задолженности, также потребуются:

  • соглашение о целевом займе, заключенное в жилищном кооперативе или финансовой организации;
  • реквизиты компании, выдавшей кредит.

Если дом был возведен своими силами, необходимо предоставить:

  • акт освидетельствования, составленный компетентным служащим органов местной власти;
  • товарные чеки, квитанции, иные документы, подтверждающие расходы на строительные материалы;
  • реквизиты счета держателя сертификата, куда будут направлены деньги на компенсацию.

Если коттедж возводился строительной бригадой, то дополнительно потребуются:

  • соглашение о проведении подрядных работ между владельцем сертификата и организацией;
  • лицензия компании, подтверждающая ее полномочия проводить строительные работы;
  • данные о счете организации, куда нужно будет перечислить денежные средства.

При реконструкции жилого помещения документы будут аналогичными. Их перечень зависит от того, кто фактически производил работы.

Возведение жилого помещения на деньги мат. капитала возможно при наличии всех правоустанавливающих документов. Несмотря на некоторые ограничения вроде специальных земельных участков, достижения вторым ребенком трехлетнего возраста, достройки как минимум до 1 учетной единицы при реконструкции, такое целевое использование пособия оправдывает себя для многих российских семей.

С момента рождения в семье второго ребенка государство предоставляет возможность воспользоваться бюджетными средствами по программе МСК. Помимо наиболее простого варианта с приобретением объекта жилой недвижимости, многие граждане решаются на возведение собственного дома, что также допускается Федеральным законом № 256-ФЗ.

Можно ли использовать сертификат МСК на строительство

В перечень возможных направлений для перечисления средств по сертификату, Закон № 256-ФЗ допускает построить дом под материнский капитал.

В понятие строительство в этом случае вкладываются следующие действия:

  • распоряжение материнского капитала под строительство нового дома;
  • использование материнского капитала на достройку или реконструкцию дома;
  • выделение мат капитала на уже фактически завершенное строительство.

Основной проблемой, которая возникнет перед гражданами, начавшими строительство дома под материнский капитал, станет подтверждение документально произведенных расходов. Если на приобретенные материалы такие документы выдаст любой магазин, то возведение объекта собственными усилиями не позволит объективно оценить стоимость работ. Таким образом, построить дом за материнский капитал возможно в рамках программы МСК, но необходимо заранее установить порядок подтверждения всех выполненных работ.

Условия получения средств в 2020 году


Чтобы использовать материнский капитал под строительство частного дома, нужно соблюсти условия, регламентированные Законом № 256-ФЗ:

  1. возведение объекта должно осуществляться в пределах РФ;
  2. земельный надел, на котором осуществляется возведение строения должен находиться в собственности или ином законном владении граждан;
  3. на строительство дома по программе материнского капитала должна иметься необходимая проектно-сметная документация, утвержденная в установленном порядке.
Важно! Если целевым назначением земли не являлась постройка жилого объекта, то направить материнский капитал на строительство дома будет невозможно.

В этом случае не соблюдено одно из основных условий Закона № 256-ФЗ.

Скачать для просмотра и печати:

Необходимые документы

Для перечисления денежных средств необходимо обратиться в территориальное учреждение ПФР со следующим пакетом документов:

  1. заявление мамы, на основании которого маткапитал будет направлен на строительство дома;
  2. оригинал сертификата МСК;
  3. паспорта и свидетельства о рождении всех членов семьи;
  4. договор, постановление или иной правоустанавливающий документ за земельный надел;
  5. разрешительная документация, если она требовалась условиями строительства;
  6. договор подряда, если вместо собственных сил семья решила нанять сторонних работников;
  7. нотариальное обязательство по регистрации права собственности на возведенный объект в пользу всех членов семьи не позднее шести месяцев после завершения стройки.
Внимание! Материнский капитал в строящееся жилье по состоянию на 2019 год составляет 453026 руб. 00 коп. С 2020 г. — 466.617 р.

Именно на такую сумму могут рассчитывать граждане, решившие возводить дом собственными усилиями или при помощи специализированной подрядной организации.

Использование подрядчиков

Если семья решила построить дом за материнский капитал на основании договора подряда, она не сможет сама получить деньги, так как средства МСК будут перечислены подрядчику на основании представленной сметы, но в пределах общей суммы сертификата.

Внимание! Использование материнского капитала на строительство дома разрешается только после достижения вторым ребенком возраста трех лет.

В качестве альтернативы допускается использовать материнский капитал на строительство дома, на которое первоначальные средства были получены на счет банковского кредита. При использовании наемной силы необходимо подтвердить документально все понесенные расходы. Материнский капитал на постройку дома будет перечислен исходя из стоимости сметы на материалы и выполненные работы.

Строительство собственными силами


В этом случае необходимо учитывать следующие особенности:

  • маткапитал на строительство дома будет предоставлен равными частями, по 50% при первичном обращении граждан и 50% после подтверждения окончания стройки;
  • материнский капитал при строительстве дома собственными силами будет перечисляться на счет одного из супругов, осуществляющего все работы.
Внимание! Материнский капитал на строительство дома собственными силами будет полностью выплачен, если будут соблюдены условия по вводу его в эксплуатацию и постановки объекта на кадастровый учет.

Как получить средства МСК за фактически построенный объект


Вопрос, как построить дом на маткапитал не возникнет, если граждане возвели его еще до получения права на участие в программе МСК.

В этом случае существует возможность компенсировать затраты при соблюдении следующих условий:

  1. дата фактического возведения объекта должна быть не ранее января 2007 года (когда вступила в силу программа семейного капитала);
  2. обращение за компенсацией последовало после достижения вторым ребенком возраста трех лет;
  3. возведение объекта осуществлялось собственными усилиями граждан, без привлечения подрядчиков.

При соблюдении этих требований семья может обратиться в территориальное учреждение ПФР со стандартным пакетом документов, подтверждающих регистрацию права собственности на недвижимость. По истечении двухмесячной проверки средства будут перечислены на счет. Суммарный размер компенсации не будет превышать общей суммы по сертификату МСК, т.е. не более 453026 руб. 00 коп. С 2020 г. — 466.617 р.

Время на чтение: 6 мин

Государство поддерживает семьи с детьми путём выплат материнского (семейного) капитала. Эти средства целевого характера используются только по направлениям, установленным законом. семьи относится к таковым.

Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома

Улучшить жилищные условия можно путем строительства нового жилого дома или достройки имеющегося. Применить материнский капитал в строительстве владелец может двумя способами:

  • возведение объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС);
  • участие в договоре долевого строительства многоквартирного дома.

Сегодня речь пойдёт о строительстве частного жилого дома, предназначенного для проживания одной семьи. Построить дом на материнский капитал, 466.617 рублей, не получится - не хватит. Дополнительно к нему понадобятся личные накопления либо кредитные ресурсы.

Потратить субсидию при строительстве дома можно на следующие цели:

  • оплатить строительные материалы и работы;
  • возместить расходы на готовую постройку;
  • погасить кредит, оформленный на строительство. Материнским капиталом нельзя воспользоваться для оплаты и на ремонт жилого помещения.

Условия получения средств в 2020 году

Потратить материнский капитал на строительство дома можно при соблюдении следующих условий:

  1. постройка планируется на территории России;
  2. право на дом возникло после 1 января 2007 года для случаев, когда материнский капитал запрашивается для достройки незавершённого объекта, либо для получения компенсации на построенный ранее.
  3. застройщиком направлено уведомление о планируемом строительстве в муниципальный орган строительства и архитектуры;
  4. проектно-сметная документация на дом подтверждает, что он соответствует техническим и санитарно-гигиеническим требованиям, предъявляемым к жилому помещению;
  5. уровень благоустройства дома должен соответствовать коммунальной инфраструктуре поселения. Это значит, что при возведении дома в посёлке или селе, где отсутствует водопровод, канализация и центральное отопление, дом должен быть подключён к электроснабжению и оснащён отоплением. В поселениях с коммунальными предприятиями дом должен быть благоустроен и иметь технические условия на подключение к сетям ресурсоснабжающих организаций;
  6. по завершении строительства или реконструкции на дом оформляется право собственности с выделением супружеских и детских имущественных долей;
  7. площадь строящегося дома должна соответствовать учётной норме жилой площади в расчёте на одного члена семьи, утверждённой местным муниципалитетом;
  8. заёмные средства, использованные при строительстве, должны иметь целевой характер. В кредитном договоре указывается их назначение;
  9. у застройщика имеется любое предусмотренное законом право на земельный участок под застройку: собственность; долгосрочная аренда, бессрочное пользование; безвозмездное пользование; пожизненное наследуемое владение. Земля может принадлежать как владельцу сертификата, так и супругу, состоящему с ней в зарегистрированном браке.

Земельный участок имеет один из следующих видов разрешённого использования (ВРИ):

  • индивидуальное жилищное строительство;
  • ведение личного подсобного хозяйства.

Перечень документов

Для получения денег в орган ПФР подаётся заявление о распоряжении средствами МК с приложением подтверждающих документов, которые можно условно разбить на две группы:

  1. универсальные (подлежащие представлению при любых обстоятельствах);
  2. специальные (представляемые в зависимости от цели использования МК).

К числу универсальных относятся:

  • паспорт заявителя;
  • сертификат на материнский капитал;
  • право на земельный участок: свидетельство о праве собственности, договор аренды, решение уполномоченного органа о передаче участка на других основаниях;
  • уведомление о планируемом строительстве с доказательствами направления уполномоченному органу, если к моменту обращения в ПФР застройщиком получено согласование в уполномоченном органе, то можно представить его;
  • нотариально удостоверенное обязательство владельца сертификата выделить доли детям в недвижимости после завершения строительства и оформления прав на неё.

Если земельный участок принадлежит супругу, то дополнительно представляются:

  • паспорт супруга;
  • свидетельство о регистрации брака.

Состав иных документов зависит от способа строительства, выбранного владельцем дома.

Работы могут выполняться подрядным способом, с заключением договора подряда со строительной организацией или собственными силами. Кроме того, пакет документов будет отличаться в зависимости от дополнительных источников финансирования у застройщика.

При подрядном способе и текущем строительстве представляются договор подряда и смета на строительство.

Если работы по текущему строительству выполняются собственными силами:

  • при получении 50-процентного аванса представляется универсальный пакет плюс сведения о банковском счёте владельца сертификата;
  • после получения остатка МК промежуточный акт на основные работы (фундамент, наружные стены, кровля).

При использовании средств МК для компенсации расходов на завершённое строительство представляются:

  • договор подряда и смета на строительство, если привлекался подрядчик;
  • первичные расходные документы на приобретение строительных материалов и услуг, если работы выполнялись собственными силами;

При использовании МК для погашения кредита, оформленного для строительства:

  • кредитный договор с графиком погашения при оплате первоначального взноса;
  • при оплате основного долга и процентов дополнительно справка банка об остатке долга;
  • выписка из единого государственного реестра недвижимости о регистрации прав на построенный дом.

Как получить деньги, не дожидаясь трёх лет

По общему правилу средства МК выплачиваются по достижению трёхлетнего возраста последним ребёнком, с рождением которого возникло право на материнский капитал. Но из этого правила есть исключения . :

  • на погашение кредита на строительство, в том числе оформленного до получения прав на МК;
  • погашение ипотеки на приобретение не завершённого строительством объекта для достройки.

Строительство дома по договору подряда

Получить деньги на эти цели можно только через три года после рождения второго или следующего ребёнка. Пенсионный фонд рассматривает представленные застройщиком документы 1 месяц и переводит деньги на счёт подрядчика в течение 10 дней с момента принятия решения. Застройщик представляет подрядчику участок под застройку и разрешительную документацию. Но её оформлением подрядчик может заняться сам. Ему это сделать намного легче, так как он лучше знаком с разрешительной процедурой.

Договор подряда – письменное соглашение между застройщиком и исполнителем работ, содержащее все существенные условия их взаимодействия:

  • предмет договора - подробное описание возводимого объекта. Можно оформить в виде ссылки на проект;
  • начало и окончание работ;
  • срок действия договора, который, как правило, не совпадает с предыдущим пунктом, так как предполагает некоторое время для расчетов и разрешения споров после завершения работ;
  • информация о том, какая из сторон обеспечивает стройку материалами, комплектующими изделиями, топливом. Разрешение этого вопроса зависит от того, как рассчитана смета. Если в стоимость строительства по смете включены материальные затраты, то обеспечить стройку материалами должен подрядчик. Если в смете учтены только стоимость работ и использование техники, то это обязанность застройщика;
  • порядок расчётов по договору. Единовременный расчёт авансом рискован для застройщика, расчёт после завершения работ неудобен для подрядчика, так как у него нет источника для финансирования текущих расходов. Оптимальный вариант - расчёт за каждый выполненный этап.

Проект договора, составленный подрядчиком, целесообразно показать независимому юристу или строителю , если это возможно, и выслушать их мнение. К разделам договора, вызывающим сомнения или вопросы, составляется прокол разногласий . Подписанный обоими сторонами, он становится неотъемлемой частью договора, обязательной для исполнения. При заключении договора-подряда оговаривается , что часть оплаты поступит средствами материнского капитала .

Действующее законодательство допускает указание в смете приблизительной, неточной цены. Связано это с тем, что в строительстве присутствуют объективные риски, которые подрядчик не может предвидеть, например, поведение почвы при производстве работ нулевого цикла: рытьё котлована и отсыпка подушки под фундамент. Итоговая сумма к оплате может превысить первоначальную сметную стоимость.

Основная сложность при таком способе использования МК – это выбор подрядчика. Если недобросовестность или недостаточная квалификация подрядчика приведёт к нарушению сроков работ или несоблюдению строительных требований, то для застройщика это может обернуться взысканием с него выделенных на строительство бюджетных денег.

При выборе подрядчика следует обратить внимание на следующие обстоятельства:

  • длительность деятельности свидетельствует о большей надёжности и основательности подрядчика, опыте и знании местных условий строительства.
  • наличие поблизости других объектов, возведённых предполагаемым подрядчиком ранее. Целесообразно на них побывать, осмотреть и побеседовать с их владельцами о качестве строительства и о том, как складывались отношения с подрядчиком. Добросовестный исполнитель заинтересован в предоставлении такой информации предполагаемому заказчику.
  • членство в саморегулируемой организации (СРО). При вступлении в СРО строительная организация или предприниматель обязаны подтвердить квалификацию персонала: специальное образование и опыт работы.
  • также представляются сведения о материально-технической базе: о наличии специальной техники, транспорта, материальных запасов (карьера для добычи песка, гравия и других строительных материалов).
  • кроме того, при вступлении в СРО строители вносят членские взносы, из которых формируется в том числе страховой фонд для покрытия убытков. СРО выступает в качестве арбитра досудебного урегулирования между заказчиком и исполнителем. Если действия подрядчика будут признаны неправомерными, а взыскать причинённые убытки непосредственно с него будет невозможно, то взыскание будет обращено на страховой фонд СРО.
  • информация в ИНТЕРНЕТ. Подрядчик может иметь собственный сайт, на котором размещается информация о выполненных проектах, о прошлых заказчиках и смежниках. Также можно обратиться к сайту СРО, в состав которой входит подрядчик.
  • состояние строительной площадки. Если на ней наблюдается хаос и беспорядок, материалы свалены как попало, отсутствует нормальное ограждение, рабочие бесцельно слоняются по площадке или непрерывно курят, от услуг такого исполнителя стоит отказаться.

Строительство дома своими силами

Это один из наиболее удобных способов обналичить МК. Владелец сертификата получает деньги на собственный счёт в банке, откуда он может снять их наличными деньгами без ограничений. Но следует помнить о подотчётном характере этих средств .

Строительство своими силами предполагает, что застройщик самостоятельно организует строительный процесс: оформление разрешительной документации, покупка материалов, привлечение специалистов и техники. На каждое такое действие тщательно оформляются документы : договоры, акты приёмки, накладные, квитанции. Бумаги сохраняются до представления в Пенсионный фонд.

Средства МК перечисляются в два этапа:

  1. При подаче заявления о распоряжении средствами МК 50% от остатка на лицевом счёте переводятся на банковский счёт владельца сертификата.
  2. Остаток средств переводится не ранее, чем через 6 месяцев при подтверждении застройщиком выполнения основных работ: монтаж фундамента, возведение стен и кровли. Данное обстоятельство подтверждается специальным актом освидетельствования . Взять его можно в органе, занимающемся вопросами архитектуры и градостроительства. Порядок выдачи такого документа установлен Постановлением Правительства РФ от 18.08.2011 № 686.

Можно ли построить дом на дачном (садовом) участке

Со вступлением в силу закона от 29.07.2017 №217-ФЗ в 2019 году это стало возможно. Данный закон упразднил ранее существовавшие виды разрешённого использования загородных земельных участков и утвердил только два действующих: «садовый земельный участок» и «огородный земельный участок». С 1 марта 2019 года граждане могут получить загородный участок только с одним из этих ВРИ.

Отличие между садовым и огородным участком заключается в том, что на садовом участке допускается возведение жилых домов и садовых домиков. На огородном участке возводятся только хозяйственные постройки, предназначенные для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур, не являющиеся объектами недвижимости.

Таким образом, первое условие для использования средств МК - это владение земельным участком, находящемся в садовом некоммерческом товариществе с разрешённым использованием «садовый земельный участок».

Садовый домик - это здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком доме. Жилой дом предназначен для круглогодичного и постоянного проживания людей. Поэтому садовый дом не является жилым помещением . Средства МК нельзя использовать для его строительства или приобретения, так как госпрограмма предполагает улучшение только жилищных условий.

Строительство жилого дома на садовом участке с использованием МК возможно при условии, что будут соблюдены градостроительные требования в части предельных расстояний между строящимся домом, границами участка и надворными постройками. Участок должен иметь электроснабжение и источник воды. Разрешительная документация оформляется в том же порядке, что и при застройке в черте поселения.

Материнский капитал – один из способов социальной помощи гражданам, имеющим двух или более детей. Цели, на которые можно потратить государственные деньги, определены законом. Строительство или реконструкция частного дома – один из легальных способов использовать субсидию. Причем в некоторых ситуациях сделать это можно, не дожидаясь трехлетия ребенка. Рассмотрим подробнее, на каких условиях разрешено направить материнский капитал на строительство дома, нужно ли оформлять ипотеку и какие документы потребуется собрать.

Условия использования маткапитала на строительство дома

Законодательно установлено, что деньги родители вправе использовать на ограниченные статьи расходов:

  • улучшение условий проживания;
  • оплата учебы за ребенка;
  • увеличение накопительной части пенсии родителя;
  • реализации социальных гарантий детей-инвалидов.

Под понятием «улучшение условий проживания» также понимается покупка частного дома, в том числе в ипотеку, его реконструкция либо достройка. Возведение сооружения осуществляется своими силами либо с привлечением наемных рабочих.

Потратить средства с выданного государством сертификата можно одним из способов:

  1. Без ипотеки. Утвердить проект и начать строительство самостоятельно. Потребуется обосновать расходы, например, на закупку стройматериалов, или заключить договор на определённые виды работы. Ребёнку должно исполниться как минимум три года.
  2. Оформить ипотечный кредит, используя средства семейного капитала как первый взнос и/или для погашения основного долга, процентов.
  3. Погасить ипотеку, которая уже была оформлена ранее, средствами с сертификата.
  4. Получить компенсацию за уже возведенный частный дом.

Каждый случай будет рассматриваться индивидуально. Общие требования ПФР таковы:

  • Участок располагается в пределах страны.
  • Лицо имеет право на соответствующий участок.
  • Лицо имеет разрешение на возведение объекта.

Порядок использования субсидии регулируется специальным правовым актом ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Именно он содержит правила, по которым средства сертификата допускается тратить, требования к жилому объекту, документам. Данный же закон определяет, что попытка обналичить сертификат мошенническими методами приводит к ответственности в соответствии с Уголовным Кодексом РФ.

Стоит также обратить внимание на иные положения законодательства, которые могут косвенно затрагивать вопрос. Например, правовые акты и подзаконные акты конкретного региона и населённого пункта, касающиеся строительства недвижимости.

Какой дом можно построить за счет госсубсидии

Построить за счёт государственной субсидии можно исключительно дом, соответствующий строительным и жилищным нормам. Под домом понимается отдельно располагающийся объект, высота которого не превышает три этажа. Строение должно подходить для постоянного проживания в любой сезон.

К дому предъявляются следующие требования:

  • Объект должен находиться в жилой зоне, то есть в населённом пункте.
  • У дома должен иметься фундамент.
  • Строение должно быть безопасным для проживания.
  • К дому должны подводиться инженерные коммуникации. В обязательном порядке требуется электричество (подается исключительно специализированными компаниями), водопровод или скважина, канализация (если имеется возможность её проведения), отопление (печное или газовое).

Возведение временного объекта за средства маткапитала не допускается. Дом может быть деревянным, каркасным или кирпичным, но именно жилым.

На данный момент использование сертификата в плане недвижимости разрешается лишь на улучшение условий проживания. Вложить деньги в покупку земли нельзя. Исключением будет лишь ситуация, когда приобретается участок с расположенным на нём жилым объектом, при условии его соответствия требованиям.

Строительство за средства с сертификата разрешается при условии, что земля относится к категориям:

  • для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ);
  • для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

Закон не предусматривает расходование материнского капитала на строительство дач, садовых домиков на дачных участках или в СНТ.

Как потратить деньги, не дожидаясь 3 лет

Без ипотеки маткапитал можно использовать лишь спустя три года, после рождения/усыновления второго или последующих детей. Деньги из ПФР расходуются напрямую, без посредников.

Единственный способ потратить деньги до 3 лет, направить их на погашение ипотечного кредита. Заем оформляется в банке или кредитно-потребительском кооперативе. Ранее в число финансовых учреждений, имеющих право выдавать такие ссуды, входили и МФО. Но в настоящее время привлекать их для использования средств маткапитала незаконно. При этом требования, выдвигаемые к объекту недвижимости пенсионным фондом, сохраняются. Если строение им не соответствует, ПФР имеет право отказать в расходовании субсидии.

Оформить сделку можно не только через Сбербанк, а через любое финансовое учреждение, принимающее семейный капитал для погашения ипотечного займа. Однако к выбору следует относиться предельно внимательно, остановившись на банках и КПК. Это убережет заявителя от участия в мошеннических сделках с недобросовестными организациями.
Компенсация за уже возведенную постройку

Еще один способ использовать государственную субсидию – получить компенсацию за расходы на частный дом, который уже построен. Единственное условия – строение должно быть возведено после января 2017 года .

Порядок действий для получения компенсации:

  • подготовитьдокументы, которые обоснуют произведённые расходы (чеки на материалы, готовый проект, договоры на привлечение подрядчиков);
  • оформить объект в совместную собственность на всех членов семьи;
  • подготовить иные бумаги – разрешение на строительство, документ о владении участком, паспорта родителей и свидетельства о рождении детей.

Правом могут воспользоваться все лица, которые построили дом соответствующий требованиям пенсионного фонда. Иначе реализовать возмещение затрат не получится.

Использование маткапитала без ипотеки

Строительство может быть произведено двумя способами:

  • своими силами;
  • подрядчиками, строительно-ремонтными организациями, имеющими соответствующее разрешение.

В зависимости от выбранного способа отличается порядок действий и выплаты субсидии, несколько различен и пакет документов.

Строительство своими силами

Если дом стоится своими руками, без привлечения сторонних организаций, средства ПФР перечисляет в два этапа:

  1. Первая выплата может достигать 50% от остатка материнского капитала. ПФР выдает деньги в срок до двух месяцев с момента оформления распоряжения.
  2. Вторую часть перечисляют не раньше, чем через полгода с момента получения первой. Но требуется подтвердить, что строительство дома идёт по намеченному плану и работы реально осуществляются.

Чтобы получить первую часть денег, необходимо предоставить:

  • разрешение на строительство объекта;
  • сертификат на материнский капитал (оригинал и копия);
  • бумаги, доказывающие право на участок;
  • банковские реквизиты, на которые ПФР переведет деньги;
  • нотариально заверенное обязательство об оформлении жилого дома в собственность на всех членов семьи.

Вторую долю средств отделение пенсионного фонда выдает, после предоставления вновь составленного заявления о расходовании субсидии (на оставшуюся долю), а также документального подтверждения фактического проведения строительных, монтажных, ремонтных работ, закупки материалов. Во избежание мошенничества со стороны заявителя, сотрудники ПФР могут самостоятельно явиться на место, где возводится здание, посмотреть наличие стройматериалов, изучить деятельность подрядчиков. Поэтому не рекомендуется привлекать организации, не имеющие разрешение на проведение строительно-ремонтных работ.

Найм подрядных организаций

Если для возведения частного дома заявитель привлекает специализированные компании, средства могут быть перечислены на счёт фирмы не двумя, а одним платежом. Но потребуется оформить соглашение со строительно-ремонтной компанией.

Пакет бумаг, требуемых для получения денег:

  • заявление о распоряжении средствами;
  • договор на осуществление работ силами подрядчика;
  • банковские реквизиты компании, на которые будет осуществляться перевод;
  • документы на землю.

Как уже было сказано, без ипотеки распоряжаться средствами можно после исполнения ребёнку трёх лет. Чтобы потратить деньги раньше, потребуется оформление целевого кредита либо займа. В последнем случае кредитор, например банк, производит оплату подрядчику, а ПФР впоследствии перечислит деньги банку. Схема вполне законная, но если сумма ипотечного кредита превышает остаток средств на счете в ПФР, то заявителю потребуется подтвердить трудоустройство и заработок. Единственный недостаток способа – оплата начисляемых банком процентов. Это увеличит общие расходы.

Реконструкция или достройка частного дома

Улучшение жилищных условий также предполагает реконструкцию или достройку частного дома. На эти цели средства МСК тратить разрешено на общих условиях. Но здесь важную роль играет такое понятие, как учётная норма площади , которая будет отличаться для разных регионов. В среднем она равна 14 метрам. Пенсионный фонд согласится на использование сертификата, если квадратная площадь жилья после достройки или реконструкции будет увеличена.

Процедура получения и использования денег аналогична покупке дома или строительству. Если заявитель проводит работы собственными силами, то перечисление средств производится в два этапа. Первая часть поступит после утверждения проекта, для получения второй следует обратиться в отделение пенсионного фонда, предварительно оформив акт, подтверждающий изменение площади дома в большую сторону.

Государственная субсидия для семей часто используется, чтобы осуществить постройку собственного дома. Законодатель разрешает такой шаг, так как он позволяет улучшить жилищные условия семьи, в том числе – детей. Работы могут проводиться собственными силами или с привлечением специализированных организаций – подходящий вариант родители выбирают самостоятельно.

Читайте также

Информационный обмен между Центральным банком России и зарегистрированными на территории РФ участниками финансового рынка. Новая версия личного кабинета Центробанка и его возможности. Преимущества и недостатки новой версии. Пошаговый алгоритм создания учетной записи