КОРПУС 4
Отделочные работы завершены в полном объеме
Устраняются замечания технадзора и готовится предъявление выполненных работ
Произведены испытания оборудования и пуско-наладочные работы систем оповещения пожаротушения и слаботочных систем
Оборудование для детской и спортивной площадки имеется в наличии, монтаж будет завершен 29 марта
КОРПУС 4
Отделочные работы в местах общего пользования выполнены в полном объеме
Ведутся отделочные работы в квартирах: оклейка обоев, установка межкомнатных дверей, укладка линолеума и плитки в санузлах
Работы по монтажу поквартирных электрощитов, выключателей и розеток выполнены на 95%
Благоустройство дворовой территории выполнено на 100%. Заключен договор на поставку и установку спортивных и детских комплексов «МАФ», а также скамеек и урн
Произведены пуско-наладочные работы и испытания систем оповещения при пожаре, системы дымоудаления и насосных станций систем пожаротушения
Отделочные работы в местах общего пользования выполнены на 95%
Ведутся отделочные работы в квартирах
Стяжка на полах выполнена на 100%
Подготовка и покраска потолков выполнена на 100%
Ведутся работы по оклейке обоев и укладке плитки в санузлах
Продолжаются работы по монтажу поквартирных электрощитов, выключателей и розеток
Благоустройство выполнено на 90%: асфальтирование проезжей части, пешеходных дорожек, выполнена подготовка под монтаж спортивных и детских комплексов на площадках
Завершены работы по остеклению лоджий
Монтаж тамбурных противопожарных дверей выполнен в полном объеме
Завершены работы по остеклению балконов
Ведутся подготовительные работы по подключению отопления (промывка систем горячего водоснабжения и отопления)
В полном объёме выполнены работы по монтажу системы вентиляции
Установлены подоконники и откосы
Ведутся отделочные работы: оклейка обоев в квартирах, укладка напольной плитки в санузлах
Ведутся работы по асфальтированию придомовой территории
Начались работы по устройству детской площадки (подготовка основания из отсева и озеленения территории)
Монтаж тамбурных противопожарных дверей выполнен на секции 1 в полном объеме, на секции 2 - на 65%
На секции 1 отделочные работы мест общего пользования выполнены в полном объеме (покраска стен шагрень)
Начались подготовительные работы по чистовой отделке квартир (штукатурка, шпатлевка стен и потолков)
На секции 2 ведутся подготовительные работы по покраске мест общего пользования, выполнение составляет 70%
Работы по внутреннему электроснабжению выполнены на 90%
Работы по внутренним инженерным сетям выполнены в полном объеме и проведены технологические испытания
Продолжаются работы по благоустройству придомовой территории и устройству подъездных дорог к корпусу
Монтаж входных квартирных дверей выполнен на 100%
Монтаж лифтового оборудования выполнен на 90%
Ведутся работы по остеклению балконов, которые завершатся 15.09.2018 г.
Начались внутриквартирные отделочные работы, а именно: штукатурка и шпатлёвка стен и окраска потолков
Проводится разводка внутриквартирного электроснабжения - выполнено 85%
Монтаж ГРЩ выполнен в полном объёме
Завершены работы по наружной отделке фасада
Начались работы по монтажу системы наружного освещения
Смонтирован водомерный узел и насосно-повысительная станция
Проводятся испытания систем отопления и водоснабжения
Начаты работы по благоустройству придомовой территории, выполнено 30%
Завершены работы по монтажу систем отопления, канализации и вентиляции
Монтаж систем водоснабжения выполнен на 85%
Монтаж окон и балконных дверей выполнен на 100%
Кровельные работы выполнены на 100%
Начаты работы по монтажу слаботочных систем (на 1-ой секции монтаж кабель-каналов выполнен на 100%; на 2-ой секции - на 65%)
Монтаж металлических дверей выполнен на 80% (в помещениях ГРЩ, выходы на кровлю, входы в подвал, машинное помещение; двери в подъезды будут установлены после отделочных работ)
Монтаж входных квартирных дверей в 1-ой секции выполнен на 80%, работы во 2-ой секции начнутся 05.07.2018 г.
Монтаж лифтового оборудования в 1-ой секции выполнен на 80%, во 2-ой секции на 40%
Работы по остеклению балконов и отделочные работы начнутся 09.07.2018 г.
Произведена обратная засыпка пазух
Начаты работы по благоустройству придомовой территории
Работы по монтажу систем отопления, канализации и вентиляции выполнены на 85%. Монтаж окон и балконных дверей выполнены на 70%, работы будут завершены до 24.05.2018 г. Кровельные работы выполнены на 65%, на 1-ой и 2-ой секциях утепление минватой выполнено на 100%, стяжка кровельного пирога на 50%. Начаты работы по внутреннему электроснабжению (выполнение составляет 10%). Металлоконструкции смонтированы на 70%, работы по зашивке балконов профлистом и дремпельное окрытие будут завершены 01.06.2018 г. Окраска фасада начнется 15.05.2018 г. Ведется монтаж ИТП, работы завершатся 20.05.2018 г.
Ведутся работы по монтажу внутренних инженерных систем водоснабжения и водоотведения (канализации), на главных стояках работы выполнен на 100%. Системы отопления на 1-ой секции смонтированы на 50%, на 2-ой секции выполнение на 30%. Герметизация наружных швов выполнена на 100%. Монтаж окон на 1-ой секции выполнен на 90%, монтаж балконных дверей будет производиться после устройства металлического каркаса ограждений балконов. Монтаж металлоконструкций начнется 29.03.2018 г. Работы по монтажу систем внутреннего электроснабжения и освещения начнутся с 10.04.2018 г.
Монтаж сборного железобетона выполнен на 100%. Монтаж пазогребневых перегородок закончится к 15.03.2018 г. С 26.02.2018 г. начинаются работы по остеклению, отоплению, водопроводу, канализации и вентиляции. Монтаж ИТП начнется с 12.03.2018 г. (оборудование закуплено на 100%). Кровельные работы начнутся с 15.03.2018 г.
Ведется монтаж сборного железобетона на 16 этаже, работы по монтажу сборного железобетона завершатся 15.01.18 г. Ведутся работы по устройству пазогребневых перегородок на 8 и 9 этажах. Выполнен водопроводный ввод в жилой дом до водомерного узла. Проложены магистральные сети хозбытовой и ливневой канализации, вводы в дом будут выполнены до 01.02.18 г.
Ведется монтаж сборного железобетона на 11 этаже. Ведутся работы по устройству пазогребневых перегородок на 3, 4 и 5 этажах (в подвале и на 1 этаже выполнено в полном объеме). Выбраны подрядные организации по устройству ИТП - срок монтажа до 01.02.2018 г. Выбраны подрядные организации для устройства внутренних инженерных сетей, работы начнутся не позднее 10.12.2017 г. Продолжаются работы по наружным инженерным сетям (тепловые сети, хоз-бытовая и ливневая канализации и водопровод) - срок выполнения до 20.01.2018 г.
Ведется монтаж сборного железобетона на пятом этаже. Производится поэтажная доставка материала для устройства перегородок сантехкабин. С 15 ноября начинаются работы по прокладке наружных сетей водопровода, канализации и теплоснабжения.
ЖК «Огни Колпино» - это проект СК «Домострой». В комплексе, который состоит из десяти домов, есть студии, однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные, четырехкомнатные и пятикомнатные квартиры. Приобрести жилье можно при помощи ипотечного кредита или материнского капитала. Планируется строительство семи панельных и трех монолитно-кирпичных домов. Плюсом кирпичных строений является их экологичность.
Здание, которое застройщик планирует сдать в конце 2017 года, отличается переменной этажностью (от 12 до 16). Место его расположения - Онежская улица. Цены на квартиры относительно невысокие, жилье относится к эконом классу. Придомовая территория благоустроенная, планируется возведение игровых площадок и озеленение. Дворы просторные и светлые, много деревьев и кустарников. Есть подземная и открытая парковка.
Варианты квартир и планировок
Планировки квартир современные и разнообразные, особенно хороши они в кирпично-монолитных домах. Есть однокомнатные квартиры с раздельным санузлом, есть варианты с кладовыми и балконами. Потолки имеют высоту 2, 75 метра. На продажу квартиры выставляются без отделки. Первый этаж отдан под частные социально значимые помещения.
Экология рядом
Экологическая обстановка в районе неплохая. Рядом находится Ижорский пруд, а соседство с водоемом освежает воздух. Неподалеку расположен Колпинский парк. Однако есть и недостатки: поблизости промышленная зона. Она включает в себя цементный, красочный и пластмассовый завод.
Расположение
Жилой комплекс «Огни Колпино» расположен по следующему адресу: Ленинградская область, Тосненский район, поселок Тельмана, Онежская улица. Инфраструктура комплекса хорошо развита: рядом много супермаркетов, есть кинотеатр, школы и детские сады. До СПб можно добраться при помощи маршрутного такси. Ехать до ближайших станций «Рыбацкое» и «Звездная» на транспорте примерно 30–40 минут.
Из минусов: жители комплекса получат не городскую, а областную прописку. Это, в свою очередь, осложняет процедуру оформления ребенка в школу или сад. Почти все учреждения находятся в Колпино, а жители ЖК имеют прописку Тосненского района. Предусмотрено развитие собственной инфраструктуры в комплексе. Но сейчас в поселке недостаточное количество школ и детских садов.
Транспортная доступность - достоинство жилого комплекса, до Северной столицы можно добраться по Московскому шоссе. Правда в час пик трасса в пробках. Ближе всего к поселку из станций метро - «Обухово».
В более раннем мнении портала мы подробно рассказали о плюсах и минусах этого жилого дома и повторять сказанное не стоит. Отметим только, что описываемый объект является частью строящегося жилого массива «Огни Колпино» . Застройщиком в данном случае выступает компания , а реализацией квартир занимается агентство недвижимости «Домострой» неплохо известное жителям Колпинского и Тосненского районов. Эта риэлтерская фирма базируется в и уже давно работает тут на рынке вторичного и строящегося жилья.
На генплане описываемый нами дом обозначен как корпус №3 (так он проходит и по проектной декларации). После того, как объект был сдан, ему присвоили адрес: Квартальная улица, д.2. Строительство дома шло с отставанием от графика, ввод в эксплуатацию состоялся в третьем квартале 2015 года с задержкой чуть менее года от заявленного ранее срока.
По состоянию на май дом заселен, все квартиры в нем проданы. Жилье здесь можно купить только на вторичном рынке. Цены, судя по актуальным предложениям, размещенным в базе агентства недвижимости «Домострой», составляют от 2 млн 650 тыс. руб. за студию до 5 млн 400 тысяч рублей за трехкомнатную квартиру.
Дешевле можно купить квартиру в строящемся сейчас соседнем корпусе №1 ЖК «Огни Колпино» (сдать его обещают в конце текущего года). Других альтернативных вариантов в поселке Тельмана в настоящее время нет. Зато таковые имеются в соседнем Колпино : жилые комплексы от «СПб Реновации» ( «A-»), (строит , отмечен перенос сроков), от (рейтинг «A») и др. Отметим, что цены на квартиры, что в Колпино, что в пос. Тельмана, находятся примерно на одном уровне.
30 сентября 2014
Компания «Домострой» , активно работающая в южных пригородах Петербурга, занялась реализацией масштабного проекта, который можно отнести к разряду бюджетных. Об этом говорит технология строительства (все дома панельные, за исключением одного кирпично-монолитного).
Жилой комплекс отличает современный внешний вид, что же касается квартир, то по планировкам они стандартные, особым разнообразием не отличаются. Квартиры достаточно компактные с небольшими кухнями. Отличительная особенность дома, и его несомненный плюс в том, что во всех квартирах имеются большие балконы, во всю ширину квартиры по фасаду. Это, конечно серьезное преимущество в условиях малогабаритных квартир.
В плане инфраструктуры пока существуют большие вопросы. В перспективе она будет построена вместе с жилыми домами, в микрорайоне появятся детские сады, своя школа. Но до того момента жильцам в первую очередь придется ориентироваться на соседнее . В этом есть некоторые сложности, если учесть, что Колпино — это Санкт-Петербург, а поселок Тельмана относится к Тосненскому району Ленобласти . Все-таки в приоритете у всех бюджетных учреждений обслуживание граждан, проживающих в своем субъекте федерации.
Местоположение будущего микрорайона в поселке Тельмана идеальным назвать трудно. В плане транспортной доступности тут есть немало проблем для тех, кто ежедневно планирует ездить в Санкт-Петербург. Далековато от города, электрички в последнее время стали ходить реже, маршрутки до метро ходят регулярно, но сильно зависят от пробок, так же, как и личный транспорт. А все основные дороги, ведущие в Петербург: , Софийская улица и Петрозаводское шоссе в часы пик загружены сильно. Особенно это ощущается в дачный период.
В экологическом плане будущий микрорайон не имеет каких-то преимуществ. Нет поблизости зеленых зон, зато неподалеку расположен мусорный полигон «Красный бор».
Одним словом, данный жилой комплекс можно расценить двояко. Для жителей поселка Тельмана или города Колпино , которые работают в своих населенных пунктах, это вполне привлекательный вариант для улучшения жилищных условий. Для тех, кто планирует ежедневно ездить на работу в Петербург — это жилье-компромисс, поскольку цена квадратного метра выглядит вполне адекватной.
Качество строительства компании «Домострой» , судя по ранее сданным объектам, в целом не вызывает много нареканий у покупателей жилья.
Конкуренцию данному жилому комплексу составляют более дорогие проекты:
в пригороде Колпино
и - квартал реновации в Колпино
, но жилье здесь существенно дороже, чем то, что предлагается в ЖК в поселке Тельмана. При этом надо сказать, что оба проекта конкурентов находятся на самой ранней стадии, когда продажи объявлены, но активное строительство еще не ведется.
Компания «Квартал 17А» возводит ЖК «Огни Колпино» в Тосненском районе Ленинградской области. Микрорайон включает 10 жилых зданий эконом-класса. Одно из них возводится с использованием кирпично-монолитных конструкций. Остальные девять построены по панельной технологии. Высота домов варьируется в пределах 12-18 этажей.
Готовая недвижимость сдается без отделки либо с чистовой отделкой, но без установки сантехники и электрических плит. В окнах установят стеклопакеты, а лоджии застеклят. Застройщик предлагает на выбор 1-3-комнатные квартиры, просторные студии. Общая площадь помещений — от 28,84 до 87,77 кв. м, жилая – 16,52 — 51,18. Высота потолков в блочных строениях — 2,5 м, в монолитно-кирпичных — 2,75.
На первых этажах корпусов ЖК «Огни Колпино» разместятся коммерческие помещения: аптечные пункты, точки общепита, культурно-досуговые и медицинские центры. Внутри жилого квартала появится школа со спортивными объектами, детские сады, поликлиника.
Для владельцев автомобилей предоставлены места на подземной стоянке и открытом паркинге. На дворовых пространствах посадят деревья и кустарники, установят игровые площадки, благоустроят места для отдыха.
ЖК расположится в поселке Тельмана, в пятидесяти метрах от границы Санкт-Петербурга, на улице Онежской и Ладожском бульваре. С запада протекает река Ижора.
Жители комплекса «Огни Колпино» могут воспользоваться сложившейся инфраструктурой. Поблизости работают общеобразовательные и дошкольные учреждения, клиника и спортивно-оздоровительный комплекс «Ижорец». Функционируют магазины, крупные гипермаркеты, такие как «Окей» и «Лента». Имеются отделения банков и почты, кинотеатр «Мираж Синема».
Рядом с кварталом размещены остановки муниципального и коммерческого общественного транспорта. Ближайшие станции метрополитена — «Звездная» и «Рыбацкое» — находятся в 20 километрах от зданий. За 20 минут можно добраться до железнодорожного вокзала «Колпино». Путь до КАД начинается с Тверской и заканчивается Софийской улицей и Московским шоссе.
Информация на этой странице обновлена 26.10.2018. Источник - сайт застройщика, официальный сайт ЖК «Огни Колпино», данные, записанные со слов менеджера отдела продаж.
Посёлок граничит с Колпино 12 0 Облостная прописка 4 11 Жилой комплекс «Огни Колпино» возводится в Тосненском районе Ленинградской области в микрорайоне №5 застройщиком «Домострой». Ранее ЖК назывался «Дома в пос. Тельмана». Комплекс объединит 9 домов.
Придомовую территорию облагородят зонами для отдыха, зелёными участками, а также детскими игровыми площадками.
Первая очередь сдана еще в 2015 году.
ЖК в пос. Тельмана
Окружение
Парк Культуры и Отдыха в пешей доступности
12
1
Посёлок Тельмана граничит с городом Колпино. В целом окружение жилого квартала благоприятное: колпинская промка находится на безопасном расстоянии. В 500 метрах – река Ижора. За рекой расположен Парк Культуры и Отдыха с аттракционами, лодочной станцией и пляжем. С юго-востока – территория частного сектора, в 500 метрах – железная дорога. Стоит отметить, что в 1 километре от ЖК «Огни Колпино» расположено крупнейшее СИЗО «Кресты-2».
Инфраструктура и транспортная доступность
Рядом гипермаркет Лента
10
0
Слабо развита инфраструктура посёлка
2
8
Предполагается, что застройщик возведёт всю социальную инфраструктуру на территории ЖК. В 300 метрах от строящегося квартала расположены школа и детский сад, однако находятся они уже в городе Колпино. В посёлке Тельмана ближайшей «социалкой» к будущей новостройке станет филиал детсада №61, школа в 10 минутах ходьбы на берегу Ижоры, в паре шагов – гипермаркет «Лента», салон красоты, несколько небольших супермаркетов и кафе. Напротив квартала строится торговый комплекс. Медицинские учреждения расположены в Колпино.
Ближайшие станции метро, до которых курсирует общественный транспорт – «Звездная», «Купчино» и «Рыбацкое». Самый короткий путь до Петербурга лежит через Металлострой по Петрозаводскому шоссе. Также добраться можно и через Московское шоссе и Софийскую улицу. Ситуация с загрузкой автомагистралей в обоих случаях оставляет желать лучшего. Доехать до Северной столицы можно и по железной дороге, однако ближайшая ж/д станция находится в Колпино на расстоянии 3 км. На электричке дорога до исторического центра Петербурга составит примерно 25-30 минут.