Жк томилино, томстрой. Резюме: плюсы и минусы новостройки

Жилой комплекс «Томилино» расположен на юго-востоке Московской области на окраине г.Люберцы в 8 километрах от Москвы. ЖК «Томилино» гармонично вписан в развитую инфраструктуру: всего за 15 мин, общественным транспортом, можно добраться до ст.м. Котельники, а поездка до ст. м. Жулебино займет у вас не более 20 мин.

Желаете иметь собственное жилье недалеко от Москвы? Выход есть - это квартиры в Томилино от застройщика. Жилой комплекс, включающий новостройки Томилино, располагается на окраине города Люберцы. Это юго-восток Московской области. Разве можно найти что-то ближе восьми километров от столицы за доступную сумму, кроме как квартиры из новостройки от застройщика в Томилино? Вряд ли.

Застройщик Томилино позаботился о том, чтобы его потенциальные покупатели не волновались о проблеме попасть в Москву. Достаточно развитая транспортная инфраструктура позволит добраться до станции метро «Котельники» на общественном транспорте всего лишь за 15 минут всем владельцам квартиры в Томилино. Новостройки строились именно с таким расчетом - хорошей транспортной доступностью. Имеется также возможность добраться из новостройки Томилино за 20 минут до станции метро «Жулебино».

Что же представляют собой квартиры в Томилино от застройщика? Следует отметить, в первую очередь, что они располагаются в двенадцатиэтажном доме. Технология постройки с применением кирпичной кладки и монолитных блоков позволила создать хорошо вентилируемый фасад здания, одновременно обеспечивающий факторы энергосбережения, теплосбережения, дополнительной звукоизоляции и комфортных климатических условий в квартирах.

Новостройки от застройщика в Томилино расположены в отдалении от трасс и шоссе. Это значительно снижает уровень шума, а также степень загрязнения окружающей среды. Небольшой лесной массив, парковая зона и пруд создадут атмосферу экологически чистого района. Существенным для родителей является наличие огороженной, а, главное, охраняемой территории с детскими площадками, где можно не волноваться за безопасность своих детей.

Только самые качественные и современные материалы и технологии строительства использовались при возведении дома и отделке любой квартиры в Томилино. Новостройки имеют полную отделку квартиры, поэтому покупателю необходимо только приехать, осмотреть и сделать выбор. После покупки квартиры надо будет решить лишь один вопрос, связанный с доставкой и расстановкой мебели.

И все же, почему стоит выбрать квартиру из новостройки от застройщика в Томилино? Ответ лежит на поверхности. Это самый оптимальный вариант по транспортной доступности - недалеко от Московской кольцевой дороги и станции метро. Это отличная благоустроенная прилегающая территория. Это современная, высокотехнологичная квартира из самых современных строительных материалов. Это хорошо развитая инфраструктура, ведь застройщик Томилино позаботился о наличии необходимых в повседневной жизни детского сада, магазина и иных объектов, которые делают нашу жизнь значительно комфортнее.

ЖК «Томилино 2018» - масштабный проект, реализуемый в рамках программы комплексного освоения земель. Новый микрорайон появится у одноименной деревни в Люберецком районе. От МКАД комплекс отделяет 8 км по Новорязанскому шоссе.

Описание ЖК «Томилино 2018»

На территории в 70 га вырастет современный микрорайон из 17 и 22-этажных домов с собственной социальной инфраструктурой. По предварительным данным он рассчитан на почти 30 000 жителей. Ранее здесь располагалась птицефабрика, поэтому освоение территории идет «с нуля». Новый комплекс относится к «эконом» классу и строится в несколько очередей. Вначале возведут пять 17-этажных корпусов, срок сдачи которых 4 квартал 2018 г.

Строительство многоэтажных домов ведется по монолитно-каркасной технологии. При отделке внешних стен применяется система вентилируемых фасадов, обладающих повышенными тепло и шумоизоляционными свойствами, а также долговечностью. Дизайн корпусов выполнен в лаконичном «городском» стиле, украшают здания яркие разноцветные вставки.

Комплекс с северо-востока примыкает к Новорязанскому шоссе. С двух сторон его окружает Томилинский лесопарк. Обширная зеленая зона, занимающая территорию в 3,5 000 га сглаживает негативное влияние на окружающую среду оживленной автомагистрали. Микрорайон расположен в удалении от люберецкой промышленной зоны. В 20 минутах езды находятся Волкушинские карьеры, место отдыха многих москвичей.

Квартирография и цены в ЖК «Томилино 2018»

Застройщик запланировал в новом комплексе все востребованные типы квартир. К продаже предлагаются компактные студии с метражом 23,7 кв.м. А также 1-3-комнатные с общей площадью:

1-комнатные 33,3 кв. м;
2-комнатные 55,4 кв. м;
3-комнатные 74 кв.м.

Покупателям доступен широкий выбор из почти 20 планировочных решений. Для всех квартир характерно наличие балконов, раздельные санузлы предусмотрены только в «трешках».

Что немаловажно, все квартиры сдаются с полной отделкой, выполненной по типовым проектам. Это позволит новоселам существенно сэкономить на ремонте и быстро заселиться в новое жилье. Застройщик ЖК «Томилино 2018» уже реализовал несколько проектов многоквартирных домов. По отзывам жильцов особых нареканий на качество отделки нет.

В подъездах будут установлены по два бесшумных лифта, один из которых грузовой. На дверях парадных установят домофоны. Территорию благоустроят, для детей и взрослых установят игровые и спортивные площадки, оборудуют зоны отдыха.

Одна из отличительных особенностей новостройки – доступные цены на квартиры в ЖК «Томилино 2018», по оценке экспертов они ниже среднерыночных. Приобрести жилье в новом микрорайоне смогут многие категории граждан с невысокими доходами: молодые пары, семьи с детьми, пенсионеры, студенты.

Купить квартиру можно не только за наличный расчет, но и с помощью ипотечного кредита, который предоставляется на срок до 30 лет при первоначальном взносе 0%. Застройщик предлагает оформить покупку и в рассрочку, в том числе беспроцентную, принимается к оплате материнский капитал.

Инфраструктура

Проект комплексной застройки предусматривает создание комфортной среды проживания. Наряду с жилыми домами запланировано строительство:

трех общеобразовательных школ на 3100 учащихся;
четырех дошкольных учреждений, готовых принять 1440 ребятишек;
поликлиники и подстанции «скорой помощи»;
офисно-делового центра;
оздоровительно-физкультурного комплекса.

Первые этажи корпусов предназначены под различные магазины, аптеки, салоны бытовых услуг, развивающие центры.

Прилегающая домовая территория будет свободна от личного транспорта. В микрорайоне построят подземный паркинг на 8805 машино-мест и разместят открытые парковки на 1654 автомобиля.

Пока идет строительство социальных объектов, новоселы могут воспользоваться развитой инфраструктурой соседнего поселка Октябрьский. На его территории расположены две школы, два детских сада, почта, торговый центр, сетевые супермаркеты. Еще одна общеобразовательная школа находится в поселке Жилино-1, в 10 минутах езды от нового микрорайона.

Комплекс расположен в районе с достаточно благоприятной экологией. Вокруг живописный лес, поблизости находится несколько водоемов. Крупных промышленных предприятий поблизости нет.

Как добраться

ЖК «Томилино 2018» на карте расположено в восточной части московского региона. Выехать на кольцевую автодорогу можно по Рязанскому шоссе-Октябрьскому проспекту, проходящему через город Люберцы или по Новорязанскому шоссе. Ближайшая станция метро «Котельники», до которой 15-20 минут езды. В 2018 г. на этом направлении будет открыто метро «Некрасовка». Через поселок Жилино-2 идет дорога к железнодорожной платформе «Томилино», откуда отправляются электрички до Казанского вокзала.

Застройщик ЖК «Томилино»

Строит ЖК «Томилино 2018» ООО «Самолет-Томилино». Компания входит в объединение «Самолет-Девелопмент», которое было создано сравнительно недавно, в 2012 г., но уже успело стать одним из ведущих застройщиков в Подмосковье. По объему реализации ГК находится на 12 позиции в рейтинге 200 крупнейших строительных компаний страны. Холдинг работает по принципу полного цикла, в его составе архитектурно-проектное бюро, служба технического заказчика, отдел продаж и управляющая компания,

«Самолет-Девелопмент» тесно сотрудничает с администрацией Люберецкого района и участвует в реализации совместной социальной программы с правительством области, передавая часть построенного жилья обманутым дольщикам.

Большинство объектов застройщика реализовано в рамках комплексного освоения территорий. Практически все квартиры в новых домах сдаются с готовой отделкой неплохого качества. Компания известна по таким проектам как:

ЖК «Люберцы 2015»;
ЖК «Внуково 2016»;
ЖК «Октябрьский 2016».

Она продолжает оставаться одним из основных застройщиков в подмосковных Люберцах. Начато строительство комплексов «Люберцы 2017 и 2018». Помимо квартир бюджетного сегмента объединение возводит комплекс апартаментов «Спутник».

ЖК "Томилино"

Разрешение на строительство № RU50-14-2015-530

Адрес

пос. Томилино ул. Колхозная

Метро

Общая информация

Цена: 2 160 000 – 6 040 000 руб за квартиру, 66 476 – 83 000 руб за м2

Корпус Форма продажи Срок сдачи Состояние Этажность Отделка Потолки

корп. 1	ДДУ	3 кв. 2017	возведение	3	с отделкой	2.7
корп. 1А	ДДУ	3 кв. 2017	возведение	4	с отделкой	2.7
корп. 2	ДДУ	3 кв. 2017	возведение	3-4	с отделкой	2.7
корп. 3	ДДУ	3 кв. 2017	возведение	7	с отделкой	2.7
корп. 4	ДДУ	3 кв. 2017	возведение	7	с отделкой	2.7
корп. 5	ДДУ	4 кв. 2017	возведение	7	с отделкой	2.7
корп. 6	ДДУ	4 кв. 2017	возведение	7	с отделкой	2.7
корп. 8	ДДУ	4 кв. 2017	возведение	7	с отделкой	2.7
корп. 9	ДДУ	4 кв. 2017	возведение	3	с отделкой	2.7
корп. 10	ДДУ	4 кв. 2017	возведение	3-6	с отделкой	2.7

Форма продажи: ДДУ

Срок сдачи: 3 кв. 2017, 4 кв. 2017

Состояние: возведение

Этажность: 3, 4, 3-4, 7, 3-6

Отделка: с отделкой

Потолки: 2.7

Описание новостройки

Расположение ЖК "Томилино"

п. Томилино Люберецкого р-на МО, ул. Колхозная.

Расстояние до МКАД - 10 км по Рязанскому шоссе.

ЖК стоит вблизи с крупным прудом, д. Егорово и п. "Жилино-2".

Описание ЖК "Томилино"

Жилой комплекс представляет собой дома из монолит-кирпича высотойот от 3 до 7 этажей.

На выбор в ЖК представлены:

Студии - площадью от 25 кв.м.
Однушки - площадью от 25 кв.м.
Двушки - площадью от 49 кв.м.
Трешки - площадью от 68 кв.м.

Квартиры в жилом комплексе сдаются с отделкой "под ключ". Она включает - электрика, сантехника, обои, отделка полов, остекление, установка дверей (входные, межкомнатные).

Инфраструктура ЖК "Томилино"

Вблизи с ЖК будут построены 4 детских сада, 2 школы, клиника для взрослых.

Придомовую территорию будут украшать детские площадки и спортивные платформы.

В городе уже функционирует собственная инфраструктура. При необходимости можно будет воспользоваться инфраструктурой города - детсады, школы, больницы и мед. центры и прочие важные соц объекты.

Как добраться до ЖК "Томилино"

Метро "Котельники" , "Жулебино" - в 20 минутах от комплекса.

Экология

Экология Люберец оставляет желать лучшего. Это без сомнения самый самый грязный город Подмосковья. Причин этому много- здесь самая неудачная роза ветров- всю грязь из Москвы сдувает именно сюда. Город окружают самый крупный мусоросжигательный завод Московского региона в промзоне Руднево, самое грязное производство Подмосковья- НПЗ в Капотне и ряд ТЭЦ и крупных грязных заводов. Не стоит сбрасывать со счето и то, что в районе Люберец находятся «Люберецкие поля аэрации»- сюда десятилетиями сливали всю канализацию Москвы. И «вишенка на торте»- крупнейшие в Подмосковье постоянно загруженные транспортные артерии. То есть спокойно дышать в Люберцах можно только тогда, когда дует сильный юго- восточный ветер с чистых лесов востока. Все остальное время воздух люберец представляет собой компот из диоксида азота, оксида углерода и взвешенных веществ.

Криминальная составляющая района

Криминальная обстановка Люберец- это целая легенда. У всех на слуху знаменитые банды «люберов», ездивших еще совсем недавно грабить москвичей. Основные преступления Люберец- убийства, грабежи, кражи имущества. Большое количество преступлений связано с торговлей наркотиками. Нельзя сказать, что полиция ничего не делает- обстановка с преступлениями постепенно оздоравливается, но до средней по Подмосковью еще далеко.

Продавцы

ООО "Том Строй"

7 925 ://www.tomstr.ru/г. Люберцы, ул. Смирновская, д. 6

Рассрочка

Без % рассрочка на 3 - 5 месяцев с взносом от 50-70%

Транспорт

На авто 12 км по Новорязанскому шоссе.

Парковка

Гостевая.

www.msknov.ru

Как доехать до Томилино в Томилино на автобусе, поезде, метро или маршрутке

Маршруты до Томилино из самых разных мест в Томилино на автобусе, поезде, метро или маршрутке

Нажмите на маршрут, чтобы получить обновленное расписание, время прибытия транспорта и пошаговые подсказки.

Нажмите на маршрут, чтобы получить обновленное расписание

Как доехать до Томилино на автобусе

Нажмите на маршрут автобуса, чтобы увидеть пошаговую инструкцию с картами, временем прибытия и обновленным расписанием. От Таганская площадь, Москва 121 мин

Заметными темпами преображается юго-восток Московской области. Вот, например, возводится здесь новый квартал от компании «Самолет Девелопмент» - работы на стройплощадке начались осенью прошлого года, а в начале 2018 пять новых корпусов были практически полностью возведены. В целом же новостройка станет своего рода мини-городом на территории городского поселения Томилино - со своими детскими садами, школами, поликлиникой и даже бизнес-центром.

Предварительная разведка

Официальный сайт ЖК «Томилино 2018» (http://www.tomilinosamolet.ru/) сделан по тому же принципу, что и остальные сайты жилых комплексов от ГК «Самолет». Здесь есть проектная документация, сведения о Комплексе и застройщике, фоторепортажи со стройплощадки (Застройщик с гордостью извещает, что возводит по этажу в неделю), а также возможность подбора квартиры - по параметрам либо по 3D-плану. Кстати, именно с 3D-плана я рекомендовала бы начать изучение сайта: тут вам и генплан, и веб-камеры на стройплощадке, и визуализации домов.

При наведении курсора на этаж показывается количество и стоимость свободных квартир.

При клике - открывается поэтажный план, на котором также курсором можно выбирать квартиры и рассматривать их миниатюрные планировки.

Клик на планировку открывает информацию о квартире: этаж, место на плане дома, ориентация по сторонам света, цена, площадь и собственно планировка «в полный рост».

Выбор по параметрам предлагает определить диапазон комнатности, этажей, площадей и цены.

Сделано все довольно удобно, но у подбора квартир есть общий минус - планировки невозможно открыть в новой вкладке. Так что, чтобы посмотреть другой вариант, каждый раз приходится жать кнопку «назад» и снова ждать загрузки страницы.

ЖК «Томилино 2018» будет состоять из 28 жилых корпусов, которые раскинутся на площади почти в 75 га. Разрешение на строительство корпусов первой очереди выдано 17. 05. 2017 и действует до 17.07.2019. Участки с кадастровыми номерами 50:22:0040602:22, 50:22:0040602:28, 50:22:0040602:30, 50:22:0040602:32 и 50:22:0040602:35 находятся в собственности Застройщика - компании ООО «Самолет-Томилино», созданной в 2016 году и входящей в ГК «Самолет».

Компания «Самолет Девелопмент», в свою очередь, была зарегистрирована в 2012 году, строительную деятельность начала в 2014, и за три с половиной года успела возвести в Новой Москве и ближайшем Подмосковье целых шесть жилых комплексов.

Разведка боем

Застройщик предлагает потенциальным покупателям заказать бесплатное такси до офиса продаж, делается это с помощью заявки на сайте. Я, правда, этой услугой воспользоваться постеснялась и решила проверить, каково добираться до новостройки общественным транспортом

Комплекс строится совсем рядом с Новорязанским шоссе, до МКАД - 12 км. До ближайшей станции метрополитена - «Котельники» - 10 километров. На машине этот путь можно преодолеть минут за 15-20, если обойдется без пробок. Для ближнего Подмосковья это, я бы сказала, вполне неплохая удаленность от метро.

Общественным транспортом до Комплекса можно добраться несколькими способами. Маршрутки ходят не только от ст. м. Котельники, но и от Выхино, Кузьминок и даже Братиславской. Также можно доехать от ж\д ст. Люберцы-1 на маршрутке или автобусе. Однако должна предупредить: этот путь не особенно удобный, по большей части он пролегает по загруженному Октябрьскому проспекту Люберец и занимает в среднем полчаса. Кстати, несмотря на то, что станция Томилино всего в трех километрах от Комплекса, общественного транспорта между этими двумя точками нет, добраться до платформы можно только на личном авто.

Остановка, на которой следует выходить, называется «Птицефабрика Мирная», и тут уже не заблудишься: здания строящегося Комплекса прекрасно видно с дороги.

Работы на стройплощадке кипят, краны перетаскивают бетонные плиты, рабочие кладут кирпич - Застройщик реализует свое обещание возводить по этажу в неделю.

А вот никакой птицефабрики и сопутствующего «животноводческого» запаха мне обнаружить не удалось. Зато в глаза бросилась внушительная ЛЭП, проходящую метрах в пятидесяти от домов.

Кроме двух дорог и ЛЭП, достопримечательностей тут нет. За Новорязанским шоссе - частные домишки, чуть дальше вдоль трассы виднеются многоэтажные дома ПГТ Октябрьский.

Офис продаж найти несложно - это небольшой павильончик, расположенный прямо у «подножия» новостроек.

Рядом с ним тоже идет небольшое строительство: скоро тут будет более «основательный» офис, в котором даже обещают обустроить шоурум.

Но обо всем по порядку.

В офисе вас проконсультируют по ценам, помогут определиться с квартирой, расскажут об этапах строительства всего Комплекса, а если нужно - помогут подобрать вариант ипотеки (ипотечный менеджер сидит за одним из столов). Заодно пояснят, что птицефабрика «Мирная», действительно, стояла раньше на том месте, где сейчас возводятся здания - но закрылась уже несколько лет назад, так что от советского «птичника» не осталось и следа. Что же касается ЛЭП, то ее планируется перенести подальше от домов, на другую сторону Новорязанского шоссе.

Напомню, что ЖК «Томилино 2018» будет состоять из 28 жилых домов. Сейчас в продаже квартиры в четырех корпусах первой очереди: 9, 11, 12, 13 и 15. Самый близкий к офису продаж (именно его прекрасно видно с остановки) - корпус 11. Все дома монолитно-кирпичные, высотой в 17 этажей.

Кроме жилых домов, в состав ЖК будут входить 4 детских сада, 3 школы, поликлиника, 4 многоуровневых паркинга, спортивный комплекс и даже 2 здания «собственного» бизнес-центра. Этот бизнес-центр, высотой (по словам менеджеров) примерно в 5-6 этажей, будет отделять жилые дома от шумной Новорязанки.

Срок сдачи в эксплуатацию первой очереди запланирован на конец 2018 года, тогда же собираются достроить и детский сад, который находится во дворе корпусов 11-13. Первую в комплексе школу обещают открыть в 2020 году. Квартир, согласно проектной декларации, в пяти корпусах первой очереди будет 2578.

Корпуса второй очереди (предположительно, 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 и 10) начнут строить и, соответственно, Поменяет ли продолжение комплекса название на «Томилино 2019» - тоже пока вопрос открытый.

Внутренние стены в квартирах выполнены из пазогребневых блоков, а вот межквартирные стены - из кирпича.

Квартиры будут сдаваться с полной отделкой: на полу ламинат и плитка, оштукатуренные потолки, на стенах обои под покраску, установлена сантехника и разведена электрика. Межкомнатные двери деревянные, входная - металлическая. Саму отделку пока можно посмотреть только на визуализациях, но ближе к концу весны для покупателей обещают открыть шоу-рум, о котором я упоминала выше.

Квартиры продаются на всех этажах, включая первый, однако на нем предусмотрены также коммерческие помещения - здесь разместятся магазины, офисы банков, аптеки, салоны красоты и т.д.

Нетрудно догадаться, что первым новоселам придется ездить за покупками в ПГТ Октябрьский (благо до него меньше двух километров). Пользоваться придется и остальной социальной инфраструктурой поселка - например, школами и поликлиниками, пока ГК «Самолет» будет достраивать эти объекты на территории Комплекса.

С точки зрения экологии, расположение Новостройки довольно неоднозначное. Совсем рядом - две довольно загруженные трассы - Новорязанское и Лыткаринское шоссе, ведущие, соответственно, в пос. Октябрьский и городской округ Лыткарино.

С другой стороны (и в прямом, и в переносном смысле) Комплекс граничит с обширным Томилинским лесопарком, который, к тому же, является природоохранной зоной. Довольно близко - Токаревское озеро и Волкушинский карьер, где можно купаться и загорать летом. По другую сторону Новорязанского и Лыткаринского шоссе - частный сектор, вредных производств нет, зато довольно много зелени.

Еще один из плюсов - в относительной близости от Комплекса находится Мега Белая Дача со всеми ее магазинами, кафе, банкоматами и кинотеатрами. Если у вас есть автомобиль, добраться до этого «анклава цивилизации» вы сможете буквально минут за 15.

Что предлагают

Таблица 1.

Квартира	Площадь, кв. м.	Цена, млн руб.
	От 23,79 до 27,71
	От 35,86 до 46,18
	От 54,99 до 63,03
	От 73,94 до 78,22

Стоимость квартиры варьируется в зависимости от этажа, но разница эта не особенно велика. Например, двухкомнатная квартира площадью 63 кв. м на пятнадцатом этаже будет стоить 4.3 млн руб., а точно такая же на пятом - 4.2 миллиона.

Планировочный ряд довольно широкий, причем в каждой квартире есть лоджия. Вот, например, студии - площадью от 24 до 27.7 кв. м.

Однокомнатных несколько вариантов. Площади - от 36 до 47 кв. м. В «квадратных» однушках кухни довольно просторные - от 10 квадратов, а вот комнаты средних размеров, 14-17 метров.

В однокомнатных, выходящие окнами на две стороны света, больше и кухни, и комнаты.

Есть однокомнатные, подходящие под формат «евро-двушки».

Или вот такие евро-двухкомнатные квартиры, распашного типа:

Двухкомнатные «распашонки» тоже имеются.

Есть и «евро-трешки», с небольшими комнатами и довольно просторной кухней-гостиной. Площадь - около 63 квадратов.

Трехкомнатные, площадью от 74 до 78 кв. м отличаются все теми же небольшими комнатами, сравнимыми по площади с кухней. Вариант планировки лишь один (есть, впрочем, такой же «зеркальный»).

Как купить

Купить квартиру в ЖК «Томилино 2018» можно следующим образом. Первый этап покупки - бесплатное бронирование на 3 дня. Далее - подписание ДДУ и оплата 27 тысяч рублей за оформление Договора долевого участия. После регистрации ДДУ в регпалате покупатель должен перевести деньги за квартиру на счет Застройщика. Аккредитив не используется. Ипотечный кредит на покупку можно взять в целом ряде банков. Вот только часть из них:

Существует также возможность рассрочки. При первоначальном взносе от 70% - на полгода, при первоначальном взносе от 50% - на три месяца. При этом начисляется 1% в месяц на остаток.

Скидки у Застройщика «плавающие», так что с этим вопросом лучше обращаться напрямую к менеджеру. К примеру, на момент моего обращения предоставляли скидку аж в 11% на часть трехкомнатных квартир, при условии 100% оплаты или ипотеки. Неделей раньше «за скорость сделки» сбрасывали 0.5% от стоимости квартиры. Словом, на каждого покупателя найдется скидка, главное - «поймать» ее в нужный момент.

Что говорят

Официального форума ЖК «Томилино 2018» мне найти не удалось, однако кое-какие отзывы имеются на сайтах-агрегаторах о новостройках. Вот, например, небольшая дискуссия о районе и транспортной доступности.

В другой теме довольно много отзывов от жителей окрестных кварталов: как всегда, кто-то свой район хвалит, кто-то ругает.

Мне показалось, что в массе своей люди оценивают район и сам Комплекс вполне положительно:

Для сравнения

	Площадь, кв. м.	Цена, млн руб.	Срок сдачи	Материал	Класс жилья
Томилино 2018			IV квартал 2018	Монолит-кирпич
Лыткарино Хит			IV квартал 2018
Люберцы 2018			IV квартал 2018
Новокрасково			II квартал 2019

Резюме

Самое привлекательное в ЖК «Томилино 2018» это, безусловно, цены. Причем цены на квартиры с просторными кухнями, в монолитно-кирпичных домах, с отделкой, к тому же сдающиеся уже в конце 2018 года! Предложение, что уж скрывать, очень и очень заманчивое!

Есть, конечно, и минусы.

Во-первых, в двухстах метрах от ближайших домов проходит довольно загруженное Новорязанское шоссе. Однако жилые дома будут (правда, ближе к концу строительства всего микрорайона) отделять от Новой Рязанки два многоэтажных бизнес-центра. К тому же Комплекс граничит с обширной природоохранной зоной - Томилинским лесопарком. Есть в окрестностях и пруды, и речки, много частной застройки, а вот вредных производств - не наблюдается.

Во-вторых, метро и МКАД сравнительно недалеко… но, судя по отзывам жителей района, пробки на шоссе в часы пик - обычное дело. Так что время в пути, скажем, до ст. м. Котельники может составить вовсе не 15 минут, а вдвое больше.

Собственной инфраструктуры у ЖК в первое время будет совсем немного: несколько магазинчиков на первых этажах и детский сад. Однако всего в двух километрах от Комплекса - ПГТ Октябрьский со всеми «благами цивилизации», а за четверть часа можно доехать до молла «Мега Белая Дача», где найдется все - от одежды и вкусной еды до развлечений.

В целом же, ЖК «Томилино 2018» весьма интересный проект - дома возводятся быстро, жилье стоит недорого, а общая инфраструктура этого мини-города обещает быть полноценной и самодостаточной. Так что плюсы данной новостройки, на мой взгляд, вполне способны перевесить все минусы.

Специально для Квартирного контроля