Действующее законодательство обязывает родителей (опекунов) производить выделение доли детям при использовании материнского капитала на улучшение жилищных условий. Это правило содержится в Федеральном законе № 256- ФЗ от 29.12.2006.
Неисполнение требований указанного закона может иметь серьезные последствия для граждан, получивших средства из бюджета. Однако следование закону приводит к дополнительным тратам. Давайте разберем, как подойти к вопросам выделения имущественных прав детям в различных ситуациях в 2019 году.
Нормативная база
Понятие «материнский капитал», правила и условия его получения, применения, описаны в вышеуказанном законе, носящем название «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Статистика говорит, что большинство получателей целевых средств от государства используют их на приобретение жилья.
Важно: закон требует оформлять недвижимость, купленную с участием материнского капитала, в общую собственность всех членов семейства. Кроме того, необходимо учитывать вероятных новых детей.
В статье 10 закона не содержится единого правила оформления. Это связано с такими факторами:
- оформление сделки и выделение собственникам их частей занимает довольно много времени и зависит от условий договора;
- бывают ситуации, когда сразу невозможно выполнить требование законодательства, к примеру, если деньги взяты по ипотечному договору.
Что требует Пенсионный фонд
Приемом документов и распределением бюджетных средств, в том числе по сертификату на материнский капитал, контролем использования средств, занимается Пенсионный фонд РФ (ПФ). Специалисты этой организации руководствуются правительственным постановлением № 862 от 12.12.2007 года. Этим документом утверждены «Правила направления средств (части средств) материнского капитала на улучшение жилищных условий» (Правила - далее).
Правилами установлено, что родители должны брать на себя обязательство по наделению собственностью несовершеннолетних, если:
- на момент выделения денег собственник жилого помещения документально не определен;
- права собственности еще не имеется.
Описание конкретных ситуаций
Каждое семейство сталкивается с индивидуальными особенностями ситуации. Юристы на практике выделяют такие общие характеристики, для которых определен собственный порядок действий:
- квартира оформлена на получателя сертификата или супруга (дети не учтены);
- жилье находится в обременении (кредит);
- домовладение только возводится, собственность оформить до ввода в строй не представляется возможным;
- приобретается квартира в кооперативе, членами которого могут быть как оба, так и один из родителей (но, без ребенка);
- сертификат используется для компенсации затрат на жилье, введённое в эксплуатацию после 01.01.2007 г., собственниками которого не являются члены семейства - получателя маткапитала.
Вам нужна по этому вопросу? и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.
Как оформить обязательство
29.12.2015 г. в Правила внесено изменение. Оно требует от родителей брать обязательство о выделении долей несовершеннолетним в официальном порядке. Это значит, что документ заверяется нотариально. Таким образом, предстоит сделать следующее:
- собрать пакет документов, характеризующих сделку;
- пойти всей семье к нотариусу;
- получить помощь этого специалиста в оформлении обязательства;
- внимательно запомнить, с какой даты начинается шестимесячный срок выполнения взятого обязательства.
Способы реализации обязательства
Существует всего два варианта выделения долей детям. Это делается путем заключения:
- соглашения о выделении им части площади;
- договора дарения того же.
Законодательно ответственность за неисполнение данного правила не определена. Однако этот момент контролируется государственными органами, в чьи обязанности входит отслеживание соблюдения прав несовершеннолетних:
- органы опеки;
- прокуратура и другие.
Цена вопроса
Услуги нотариальной конторы платные. Расценки зависят не только от региона, но и от самой организации. В среднем по России они варьируются в пределах от 500 до 1500 рублей. Следует учесть, что в некоторых случаях придется заключать несколько соглашений (смотрите ниже). Таким образом, придется оплатить несколько документов нотариусу.
Внимание! Практически всегда можно в одном заключении прописать все условия. Это не запрещено законом. Выбор варианта составления бумаги зависит от специалиста (лучше получить несколько консультаций).
Можно ли не выделять часть имущества несовершеннолетним
Ответ на такой вопрос содержится в п. 4 статьи 10 упомянутого закона:
«4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению».
Приведенная формулировка не оставляет шансов получателям маткапитала обойти условие о разделе имущества. Сколько площади должно быть выделено каждому - это вопроси индивидуальный. То есть, его законодательство не регулирует. Ориентироваться можно:
- на нормативы, установленные региональным правительством;
- на равные размеры долей собственности.
Следовательно, в соглашение нужно добавить соответствующий пункт об уменьшении размеров частей в случае появления других детей в семействе.
Кому выделяются доли по закону
Распределение собственности должно проводится в течение полугода с момента:
- перечисления денег из бюджета на его приобретение;
- снятия обременения;
- ввода в эксплуатацию;
- другое.
Раздел проводится между такими лицами:
- родителями, если собственником является только один;
- всеми детьми, включая несовершеннолетних, усыновленных, а также не рождённых.
Раздел собственности после погашения ипотеки
В случае использования кредита вариантов использования маткапитала несколько:
- на погашение:
- основной части ипотеки;
- процентов;
- оформление кредита:
- до рождения дитя, на которого выдан сертификат;
- после его появления на свет;
- заемщиком зарегистрирован:
- один из супругов;
При любом варианте выделение частей квартиры проводится после снятия обременения, то есть когда кредит полностью выплачен:
- Гражданину, на которого оформлялась ипотека, следует взять в банке справку, что он полностью выплатил средства.
- Документ необходимо предоставить в органы Росреестра.
- Получить оформление свидетельство о собственности.
- В течение 6 месяцев нотариально выделить доли остальным членам семейства.
Как проводится наделение собственностью членов семейства
Порядок заключения соглашения зависит от выбора варианта (смотрите выше) и предварительных условий определения собственника. А именно:
- Если квартира оформлена на одного из супругов:
- он выделяет долю второму супругу;
- они вместе делят квартиру на части, принадлежащие в том числе детям.
- Если квартира принадлежит обоим супругам, то:
- можно сразу выделить доли детям;
- если собственность совместная - ее нужно поделить на родителей, а потом обеспечить частью имущественных прав несовершеннолетних.
В случае использования сертификата на реконструкцию или строительства дома
В такой ситуации специалисты ПФ сразу потребуют нотариально заверенное обязательство разделить собственность. Иначе средств из бюджета не выделят. Кроме того, учитываются следующие обстоятельства:
- Если здание только строится, его невозможно оформить в собственность, так как физически оно еще отсутствует.
- Если средства выделены на реконструкцию, то все равно придется его переоформить в соответствии с новыми техническими характеристиками (возникает право собственности на иной объект).
Внимание! Обязательство берет на себя:
- супруг, получивший разрешение на строительство - владелец сертификата или его партнер;
- собственник дома, который планируется реконструировать.
После введения объекта в эксплуатацию, проводится раздел в соответствии с порядком, описанным выше. При этом, нужно будет выделить и части земельного участка. Такая норма определяется ст. 35 Земельного кодекса РФ.
Если квартира покупается через кооператив
В данном случае также придется выдать ПФ обязательство о разделе квартиры после ее оформления. Иначе в удовлетворении заявления о распоряжении материнским капиталом откажут. Дело в том, что в момент бюджетного финансирования сделки самой собственности еще нет:
- она либо еще возводится;
- либо оформляется.
При этом маткапитал разрешено использовать на:
- вступительный (паевой) взнос;
- погашение части стоимости квартиры.
После оформления всех документов, следует провести выделение доли собственности несовершеннолетним. Дата окончания срока исполнения обязательств, как правило, рассчитывается с учетом всех нюансов.
Нюансы составления соглашения
Когда все документы на квартиру оформлены на одного из родителей, нужно сначала разделить ее на обоих. Потом они совместно наделяют правом детей. Следуя данной логике, иногда нотариус рекомендует составить два соглашения. На самом деле все пункты можно прописать в одном документе.
- Первым пунктом владелец собственности дарит часть ее супругу.
- Следующим они договариваются о разделе долей с детьми.
- При этом за несовершеннолетних документ подписывают мама или папа:
- если ребенок младше 14 лет - соглашается за него;
- если старше - дает согласие на его участие в сделке.
Кто составляет соглашение о выделении долей
В законодательстве нет указаний о том, кто обязан писать документ. Таким образом, заняться этим можно самостоятельно.
Есть только одно обязательное условие: фиксирование бумаги в нотариальных органах. А нотариус несет материальную ответственность за тот документ, который одобрил. Таким образом, любой специалист его обязательно проверит, а в случае ошибок - исправит.
Соглашение составляется в трех экземплярах: по одному для каждой из сторон (родителей), последний остается у нотариуса.
Скачать для просмотра и печати:
При отсутствии оформленной общей собственности
В этой ситуации сертификат обеспечат бюджетными деньгами только при наличии нотариального обязательства перераспределения имущественных прав в пользу детей. Это требуется, чтобы обязать получателей государственных денег выполнить требования законодательства.
Правило относится к таким ситуациям:
- приобретение квартиры (дома) с применением сертификата (если среди собственников нет детей);
- оформление рассрочки на жилье с условием перехода жилья в собственность покупателю по окончании оплаты;
- покупки дома (квартиры) с привлечение банковских средств (ипотеки);
- возведения нового здания;
- получения средств маткапитала в качестве компенсации за уже построенный дом, если он оформлен на одного из супругов.
Дорогие читатели!
Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.
25 апреля 2017, 08:32 Мар 3, 2019 13:49 
На протяжение последних нескольких лет граждане Российской Федерации могут рассчитывать на получение , тем самым улучшив условия проживания своей семьи. Существует достаточно широкий список ограничений, который касается особенностей использования и владения государственных средств. Это касается и владения объектами недвижимого имущества.
Вопросами оформления финансовой поддержки в рамках материнского капитала занимается ПФ РФ, действие которого опирается на существующие нормативно-правовые акты, регламентирующие социальные льготы. Сегодня система контроля использования соответствующих сертификационных документов отлажена далеко не идеально и именно поэтому к нарушителям законодательства могут применяться определенные меры.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .
Это быстро и БЕСПЛАТНО !
Выделение долей по материнскому капиталу четко прописывается в обязательных условиях помощи государственной направленности. Соответствующее обязательство в юридических рамках отображает в себе соглашение, оформленное в нотариальном порядке.
Стоит отметить, из-за того, что материнский капитал предназначен для семейств с двумя или более несовершеннолетними детьми, права последних учитываются в первую очередь при совершении подобных сделок.
Юридические формальности
Закон регулирует порядок выделения полагающихся им долей в объектах недвижимого имущества, которые были приобретены с помощью средств материнского капитала. Распределением соответствующих средств занимается фактический получатель .
Другими словами, если данный документ и ипотека были оформлены на имя матери детей, то и определять порядок распределения средств будет она же. При этом, если она состоит в официальном браке, то распределение долей может быть осуществлено и по отношению к , с которым может быть оформлено совместное владение или долевая собственность на помещение.
Такое правило не распространяется на супругов, бракосочетание которых было официально заключено после распределения средств капитала. В соответствии с действующим федеральным законодательством, кто-либо не может быть намеренно не внесен в соглашение о передаче имущественного объекта в дар.
Существует только один нюанс, который напрямую касается детей, рожденных в предыдущем браке. Такие несовершеннолетние граждане не могут рассчитывать на получение доли от собственности, если они не были ранее усыновлены в официальном порядке.
Дети могут рассчитывать на получение доли от имущества, и родители не смогут этого избежать. Поэтому рекомендуется позаботится об этом заранее, путем вноса всех детей во все составляемые соглашения.
Использование бюджета из материнского капитала, предоставляемого государством, для любого вида улучшения уровня жизни детей является обязательной процедурой. Например, соответствующие средства могут использоваться при покупке любого жилого помещения или при его строительстве на своем земельном участке с привлечением социальных финансовых гарантий.
Стоит отметить, что при использовании сертификата в других случаях, связанных с оплатой образования или увеличения уровня имеющихся накоплений в государственном пенсионном фонде, выделение доли в пользу детей не предусматривается.
В случаях, если программа ипотечного кредитования была оформлена еще до рождения второго ребенка, после чего и был оформлен соответствующий сертификат, все правоустанавливающие документы должны быть переоформлены в обязательном порядке. Делается это сразу после того, как территориальное отделение Пенсионного Фонда РФ вынесет постановление об одобрении данной операции.
Для этого в нотариальном порядке должно быть составлено соглашение или договор о передаче доли имущества в дар. Размер долей при их выделении в пользу детей не регламентируется действующим законодательством. Именно поэтому родители, если документ о начислении средств был получен на их имя, могут в самостоятельном порядке распределить имеющуюся собственность по своему желанию и не в пропорциональных долях.
Форма перераспределения долей помещения в пользу детей или супруга определяетсянепосредственно получателем материнского капитала в самостоятельном порядке. Соответствующие соглашения или договора дарения передаются сотрудникам регионального отделения Пенсионного Фонда для рассмотрения вместе с заявлением и прочей сопровождающей документацией.
Стоит отметить, что в случае составления нотариального обязательства, указанное распределение должно быть обязательно выполнено не позднее, чем через 6 месяцев , а в противном случае на провинившиеся лицо могут быть наложены определенные санкции
Образец передачи имущества
Выделение долей по материнскому капиталу может быть осуществлено двумя способами: с помощью соглашения на долю или . В первом случае документ должен быть обязательно составлен в . После его оформления бумага автоматически может применяться для отчетности.
Важно помнить о том, что в соответствии с действующим законодательством заинтересованные лица могут не связываться с представителями нотариальных контор. Данное соглашение может быть составлено в самостоятельном порядке без траты определенного размера финансовых ресурсов.
Единого образца для оформления не существует. Это может говорить о том, что при самостоятельном оформлении соглашения могут быть упущены определенные нюансы, которые могут привести к аннулированию некоторых положений или всего документа.
Что касается договора дарения, то в данном случае все немного иначе. Во-первых, заинтересованные в оформлении лица могут получить единый образец в отделении Пенсионного Фонда РФ. Кроме того, любая юридическая организация может помочь в составлении бумаги за определенное финансовое вознаграждение. Средняя стоимость услуги по России составляет 2 000 рублей.
Стоит отметить, что существуют определенные спорные моменты, которые касаются договоров дарения. Это напрямую связано с долями от жилого помещения. В 2019 году оформление передачи имущества в дар в пользу детей, как и любые другие аналогичные сделки, может быть осуществлено исключительно в нотариальном порядке.
Заинтересованные лица должны позаботится о подготовке следующих документов для оформления:
- технический и кадастровый паспорта на объект недвижимого имущества;
- копии свидетельств, с помощью которых может быть удостоверена личность;
- копия СНИЛС;
- согласие от супруга или представителей органов опеки и попечительства, оформленное в письменном виде.
Важно учитывать то, что только непосредственный собственник жилья может заниматься осуществлением данной операции. Данное лицо должно предъявить гарантии членам своей семьи по факту перераспределения долей. Многие молодые семьи довольно часто участвуют в проектах долевого строительства, поэтому в качестве непосредственных собственников помещения могут выступать оба родителя.
Если программа ипотечного кредитования на средства материнского капитала была оформлена до заключения брака на имя отца или матери детей, то именно лицо, в пользу которого были перечислены средства, будет являться фактическим ответчиком по имеющимся долевым обязательствам.
Положения действующего жилищного законодательства устанавливают, что соответствующее обязательство по долям может иметь отношение к супругам и детям, выступающим в качестве единого собственника, или только к детям. При составлении обязательства доли могут быть равными, хотя это и не указано в нормативно-правовых актах.
Дети могут рассчитывать на получение доли от объекта недвижимого имущества в соответствии с положениями Федерального Закона №256. Стоимость оформления напрямую зависит от условий каждого конкретного региона.
Стоит отметить, что оба родителя должны присутствовать при подписании документа о передаче долей, если они участвовали в проекте по долевому строительству. В обязательствах родителей по документам будет указан порядок оформления помещения в общую собственность. Другими словами, все члены семьи могут получить долю недвижимости на законных основаниях.
Также в документе о передаче доли могут быть указаны сроки выполнения соответствующих обязательств. В данном случае также нужны подписи обоих родителей с расшифровками.
Когда уместно выделение долей по материнскому капиталу
После развода
В соответствии с нормами действующего семейного законодательства разделу имущества между разводящимися супругами подлежат не только объекты движимого или недвижимого имущества, но также и денежные выплаты. В качестве исключения можно выделить только целевые денежные средства, в качестве которых выступают государственные пособия или дотации.
Средства материнского капитала считаются целевой выплатой и разделу между супругами после их развода не подлежит. Данное положение говорит о том, что соответствующий сертификат достанется лицу, на имя которого он был выдан. В большинстве случаев документ предоставляется матери, но при особых обстоятельствах на него может рассчитывать и отец.
Возникновение или прекращение прав на использование материнского капитала происходит в соответствии с условиями, прописанными в законе о дополнительных мерах поддержки населения №256. В данном нормативно-правовом акте не содержится информация о том, что развод родителей может каким-либо образом повлиять на право использования материнского капитала.
В случаях, если на средства материнского капитала было приобретено жилое помещение после развода родителей, то его непосредственными собственниками будет являться ребенок и мать. Муж не имеет законных оснований на получение советующих средств.
Однако стоит отметить то, что мать в целом ряде случаев может утратить право на распоряжение материнским капиталом и его приобретает отец.
Среди ключевых обстоятельств стоит выделить следующие:
- мать совершила противоправные действия, направленные на собственного ребенка;
- мать скончалась;
- мать была признана пропавшей без вести на основании соответствующего постановления судебных инстанций;
- был прекращен процесс усыновления ребенка;
- мать лишилась своих родительских прав.
Помимо прочего отец может получить средства материнского капитала, если он самостоятельно занимается воспитанием двоих или более детей, включая усыновленных. Только в данных случаях бывший муж матери ребенка может приобрести основания на приобретение материнского капитала. Однако стоит учитывать факт того, что данные случаи никак не связаны непосредственно с разводом.
Детям
В случаях, если средства материнского капитала были направлены на погашение программы , то перед их непосредственным перечислением в заявленную финансовую организацию отделение Пенсионного Фонда РФ предъявят требования, которые касаются подписания нотариального обязательства с распределением размера долей на каждого члена семьи.
В подавляющем большинстве случаев весомых проблем с оформлением обязательства в нотариальном порядке не возникает. Сложности могут возникнуть только в случаях, когда соответствующее обязательство должно быть исполнено.
Наиболее распространенным способом считается самостоятельное оформление соглашения, в рамках которого будут распределены необходимые доли в пользу детей. В данном случае регистрация в государственных органах также осуществляется в самостоятельном порядке.
Стоит отметить, что на данный момент закон не устанавливает единый регламент для осуществления данной процедуры и каждая регистрационная палата может иметь индивидуальный взгляд на ситуацию. В любом случае варианты оформления могут быть самыми разнообразными.
Например, существует мнение о том, что первоначально должно быть осуществлено выделение долей в соответствии с соглашением или договором. В данном случае половина имущества может быть выделена в пользу супругов, а вторая – в пользу несовершеннолетних детей. Соответствующее соглашение может в некоторых случаях не устроить представителей Росреестра и его придется переоформлять.
Супругу
Доля в имуществе, которое было приобретено на средства материнского капитала, может быть передана в пользу супруга на основаниях, прописанных в статье 209 Гражданского Кодекса РФ. В соответствии с положениями статьи собственник недвижимости может обладать правами пользования, распоряжения и владения объектом.
Стоит отметить, что, как и во многих других случаях, супруг не может рассчитывать на осуществление данной процедуры без содействия нотариуса. Соответствующее требование устанавливается в статье 42 того же Кодекса, которая регулирует порядок регистрации объектов недвижимого имущества.
Правила распределения частей
Выделение долей в пользу детей может осуществляться как минимум двумя способами: с помощью составления определенного соглашения в связи с использованием средств материнского капитала или путем формирования договора о передачи имущества или его доли в дар от имени родителей.
Оба способа не противоречат положениям действующего законодательства и представляют собой передачу доли объекта имущества на безвозмездных основаниях. Однако практика показывает, что в большинстве случаев требуется предварительная консультация у представителей регистрирующего органа в конкретном регионе.
Наиболее удобным способом является классическая передача имущества в дар. Дом может быть подарен детям только в соответствии с законодательством. Если операция была осуществлена на основании установленных норм, то у регистрационной палаты не должны возникнуть вопросы.
Соглашение о выделение долей составляется исключительно в нотариальном порядке для обеспечения максимальной юридической грамотности и соответствия нормам, которые были установлены тем или иным регистрирующим органом. Нужно помнить также и том, что обязательная заверка документа нотариусом не предусматривается. В соответствии с этим, заявление может быть составлено в самостоятельном порядке и совершенно бесплатно.
В таких случаях не существует никаких гарантий того, что соответствующий документ будет оформлен правильно и представители регистрирующих органов согласятся его принять. Сотрудники Росреестра более склонны к регистрации сделок, оформленных на основании договора. Спорные ситуации могут возникнуть только на основании формы собственности (совместной или долевой).
В случаях, когда имущество принадлежит собственникам, в качестве которых выступают родители несовершеннолетних детей, на основаниях долевой собственности, то процесс передачи заключается в передачи одним родителей части своей доли одному ребенку, а другим – второму.
Если собственность является совместной, то регистрационная палата может предъявить требования по распределению долей на основании двустороннего соглашения между родителями
Как можно их использовать
Использование средств материнского капитала может быть осуществлено самыми разнообразными способами. В случаях, если при покупке жилого помещения заинтересованные лица указали своих детей в качестве участников долевой собственности, то для использования предоставленных государством средств будет достаточно предоставления соответствующего сертификата, что освобождает от посещения нотариальных контор.
Стоит отметить, что с момента подписания установленных обязательств в нотариальной конторе и до дня его исполнения может пройти достаточное количество времени. Данный документ передается в территориальное отделение пенсионного фонда. За порядком перераспределения долей в пользу детей достаточно часто наблюдают органы опеки и попечительства.
Отделение данной организации может привлечь к делу прокуратуру в случае неисполнения указанных обязательств. Важно помнить о том, что в случаях, если эта или другая квартира была приобретена на средства материнского капитала, а после погашения программы ипотечного кредитования была продана без перераспределения долей, то сделка может быть признана официально недействительной.
Рождение или усыновление второго ребенка, получение материнского капитала, покупка долгожданного жилья с вложением государственных средств… Этот список тесно дополняет еще одно понятие – нотариальное обязательство родителей перед ПФР. Что делать дальше и куда обращаться, чтобы грамотно выделить своим малышам доли в собственности? Познакомимся с законом поближе.
Как выделить доли детям по материнскому капиталу – оформление обязательства
Многие родители принимают решение потратить средства из семейного (материнского) капитала на приобретение жилья, либо покрыть уже имеющийся ипотечный кредит. При данных обстоятельствах, перед сдачей документов в пенсионный фонд, нужно заранее позаботиться об оформлении нотариального обязательства. Оно является гарантом того, что родители после снятия обременения не оставят своих детей без угла, продав или разменяв жилищные квадраты. Без наличия этого документа работники пенсионного фонда не примут заявление на распоряжение средствами.
Нотариальное обязательство оформляется на родителя, являющегося собственником недвижимости или на которого оформлен ипотечный кредит. Именно это лицо будет ответственным за выделение долей своему законному супругу (супруге) и детям.
Как выделить доли детям по материнскому капиталу – снятие обременения
Когда ипотечный займ будет полностью погашен, заемщик должен получить от банковской организации закладную. С ней и с документами, свидетельствующими о праве собственности – договором купли-продажи, выпиской из ЕГРП и личным паспортом, собственник недвижимости должен обратиться в Рос Реестр. После регистрации заявления снятие обременения произойдет через 5-7 дней. Следует отметить, что данная процедура является абсолютной бесплатной.
По окончании ипотечного процесса желательно заказать новую выписку из ЕГРП – это упростит в дальнейшем выделение долей. В течение 6 месяцев после снятия обременения, вы должны исполнить условия, прописанные в обязательстве, а именно – наделить каждого члена своей семьи, частью из приобретенной недвижимости.
Как выделить доли детям по материнскому капиталу – размеры долей
В федеральном законе РФ не указан конкретный размер долей, выделяемый на каждого. Родителям разрешается решить данный вопрос на свое усмотрение. Но, сотрудники ПФР настоятельно рекомендуют отталкиваться от норм квадратов, положенных на одного человека, их размер составляет в 2017 году -12 кв.м.
Как выделить доли детям по материнскому капиталу – закон
Ранее государство позволяло проводить подобные сделки заполнив простую форму заявления и зарегистрировав его в Рос Реестре. Но с июня 2016 года в Федеральном законе № 172 появились изменения: все сделки по наделению долей из недвижимости, приобретенной с привлечением средств из материнского капитала, подлежат обязательной регистрации у нотариуса.
Как выделить доли детям по материнскому капиталу – дарственная
Дарение – юридическая сделка, при которой даритель (при данных условиях – собственный родитель) абсолютно безвозмездно передает право на часть своего имущества одаряемому (своему ребенку). Законодательство не предусматривает соблюдения строгих требований в составлении договора, но существуют общие положения, которые должны присутствовать:
- Подробные сведения обо всех участниках сделки.
- Точные параметры и характеристика жилья.
- Должны быть четко прописаны одариваемые размеры квадратных метров.
- Внимание – долями в жилье нужно наделить всех детей, даже если они родились после составления обязательства.
Родителям следует знать о том, что договор дарения не поддается дальнейшим поправкам, пересмотрам или изменениям, то есть является необратимым. Именно по этой причине стоит подойти к этой сделке со всей ответственностью.
Как выделить доли детям по материнскому капиталу – регистрация права
Заполненный и нотариально заверенный договор нужно отдать на регистрацию в Рос Реестр либо МФЦ. С собой необходимо взять следующие документы:
- Квитанцию об оплаченной гос пошлине.
- Договор купли-продажи, выписку из ЕГРП или свидетельство о праве на недвижимость.
- Документы, удостоверяющие личность всех участников сделки – свидетельства о рождении всех детей, паспорта родителей (опекунов).
- Экземпляры дарственной в количестве одаряемых и отдельный для органа, проводящий регистрацию.
Период рассмотрения сданных документов составляет не менее 10 календарных дней. По истечении этого времени выдается новая выписка из ЕГРП, с указанием присвоенных долей детям и супругам.
Материнский капитал – это государственная субсидия, применение которой возможно только через соблюдение ряда условий. Например, реализовать льготу не получится, если супруг и дети не получат доли в купленной недвижимости. Обязательство о выделении доли по материнскому капиталу может быть исполнено самыми разными способами, подходящими в каждом конкретном случае.
На практике таким обязательством называют два момента:
- Сама по себе обязанность получателя субсидии распределить доли в имуществе членам своей семьи.
- Нотариально удостоверенное намерение держателя сертификата распределить в будущем доли в праве собственности, оформляется отдельным документом на специальном бланке.
Обязанность распределить доли предусмотрена законом и не вытекает из воли получателя денег. Она установлена Постановлением Правительства РФ № 862, в котором указано, что доли в праве собственности выделяются в любом случае супругу и детям.
Вопрос, как выделить доли детям, решается несколькими способами:
- во-первых, некоторые делят квартиру сразу при покупке жилья – указывают в договоре всех собственников сразу;
- во-вторых, остальные распределяют доли уже после выплаты капитала и завершения купли-продажи. Для этого составляются два документа – нотариальное обязательство и документ, на основании которого выделяются доли.
Нотариальный документ – обязательство – подтверждает факт, что гражданин принял на себя ответственность по распределению долей, установил срок и условия этой процедуры. С момента подписания такой документ становится обязательным для исполнения под страхом ответственности.
Важно. Если покупатель не распределит доли между домочадцами при покупке или не оформит нотариальное обязательство, Пенсионный фонд не согласует сделку. Продавец квартиры не получит деньги и будет вынужден взыскивать их с покупателя через суд.
В любом случае обязательство предусмотрено законодательными актами прежде всего для защиты несовершеннолетних детей. Таким образом, интересы каждого ребенка защищаются от возможного семейного неблагополучия. Ребенок, обладающий на праве собственности долей недвижимого имущества, в любом случае не останется без жилья.
Кроме этого, определенные гарантии получает и супруг. В случае развода делить совместно нажитое имущество, которое уже разделено на доли, будет намного проще.
Образец обязательства
Речь пойдет о письменном документе, который составляется нотариусом. Такое обязательство необходимо в случае, если доли не были распределены на этапе покупки жилья. Документ составляется только в нотариальной форме, простая письменная не подойдет. Нельзя также заверять подобные бумаги по месту работы или учебы – они не будут иметь юридической силы.
Обязательство составляется нотариусом в ходе приема граждан. Заранее заполнять какие-либо бланки не требуется – текст пишется самим нотариусом после предварительного опроса. В готовом документе нужно проверить правильность написания фамилии, имени и отчества владельца как в материнском капитале, реквизиты самого сертификата, а также срок выполнения обязательства. Конкретное определение размеров не указывается.
Собственник жилья присутствует на процедуре составления обязательства лично. Когда собственником является один из супругов – его присутствия достаточно. Когда собственников двое – присутствие супружеской пары в полном составе обязательно.
Такие документы всегда содержат следующую информацию:
- кто является собственником квартиры, его имя, паспорт, адрес проживания, год рождения;
- данные сертификата и название выдавшего его ведомства;
- для чего используются средства;
- по какому договору приобретено жилье;
- адрес квартиры и техническое описание;
- самое главное – непосредственно обязательство по оформлению долей членов семьи, плюс указывается срок оформления и условия;
- подписи и нотариальные отметки.
Готовый документ составляется на бланке и выглядит примерно следующим образом:
Где оформить
Выделение долей детям оформляется у любого нотариуса страны. Не обязательно искать нотариуса, который работает на той же территории, на которой находится Пенсионный фонд или квартира.
Важно. Подойдет только нотариально удостоверенный документ. Простая письменная форма или бланк, заверенный по месту работы или учебы, не имеют необходимой юридической силы.
Перед визитом лучше позвонить в нотариальную контору и записаться на прием. Время составления может составить до часа, поэтому необходимо заранее спланировать свое время, чтобы никуда не торопиться.
Цена
Оформить нотариальное обязательство можно по цене в районе 500 рублей. Тариф установлен законом, скидки для каких-либо категорий граждан не предусмотрены.
Перечень необходимых бумаг
Перед составлением обязательства нотариус попросит предъявить документы, подтверждающие родство, факт заключения сделки и другие бумаги. Чтобы оформить обязательство и в будущем предоставить доли детям по материнскому капиталу, нужны документы:
- паспорта собственников;
- документы о семейном положении: о браке, о детях и об усыновлении;
- подлинник или дубликат документа о семейном капитале;
- подтверждение владения квартирой: договор купли-продажи, договор ДДУ, выписка из реестра недвижимости;
- кредитное соглашение необходимо, если квартира в ипотеке.
С собой необходимо принести подлинники документов. Приведенный список является примерным – уточнить перечень можно по телефону выбранной нотариальной конторы.
Как подсчитать размер доли
Законодательно не установлен какой-либо обязательный размер доли родителей с детьми. Выделение доли детям при использовании материнского капитала происходит по соглашению сторон. Однако в данном случае сторонами соглашения выступают дети, которые не обладают достаточными правами для решения такого рода вопросов, поэтому судьба размеров их долей решается родителями.
Теоретически можно выделить даже самую маленькую долю, однако на практике используются следующие подходы:
- раздел квартиры поровну на всех (например, по 1/3);
- раздел квартиры на три части, две из которых забирают супруги, а третья часть делится на детей.
Можно использовать любой из подходов или остановиться на своем варианте, например, учитывая сумму вложений каждого в покупку. Соблюдать какие-либо обязательные нормативы площадей нет необходимости.
Как исполнить обязательство
Документ содержит информацию, в какой срок и при каких условиях его нужно исполнить. Обычно наделить долями детей необходимо за шесть месяцев после наступления определенного события:
- закончились ипотечные платежи, банк снял обременение;
- продавец получил деньги и снял залог;
- закончилось долевое строительство – дом сдан.
Установлены следующие правила (процедура, порядок) выделения долей детям и супругу:
- Снять обременение и получить «чистую» выписку из ЕГРН без записи о залоге.
После внесения окончательного платежа по ипотеке, нужно взять у менеджера по кредиту закладную. Далее сформировать пакет для Росреестра:
- закладная на недвижимость;
- договор на приобретение жилья (договор купли-продажи или ДДУ – договор долевого участия в строительстве);
- актуальную выписку из реестра.
Необходимое заявление составит специалист ведомства в ходе приема, заранее ничего заполнять не требуется. Пошлину уплачивать не нужно. Обратиться можно как в Росреестр, так и в офис МФЦ.
- Составить документ, в котором отразить распределение частей квартиры.
По правилам маткапитала разделение долей по материнскому капиталу возможно двумя путями:
- используя дарственную – бланк, ;
- через соглашение о распределении долей – .
Указанные способы несут совершенно одинаковый результат – по итогу жилье распределяется (как распределять) между членами семьи. Договор дарения лучше выбрать, когда жилье принадлежит одному из супругов на праве личной собственности. Соглашение о выделении долей применяется, если собственников квартиры двое.
Важно. Несовершеннолетние дети в возрасте от 14 до 18 лет самостоятельно подписывают документы с согласия родителей. Отметка о согласии ставится непосредственно под подписью ребенка. За малолетних возрастом до 14 лет расписываются их законные представители.
Есть обязательные существенные условия подобных соглашений, которые нужно отразить в тексте. Иначе документ не получит юридическую силу:
- информация о сторонах сделки: Ф.И.О., даты рождения, место жительства и степень родства;
- какими характеристиками обладает жилье: адрес, точная площадь, кадастровый номер, этажность, количество жилых и нежилых комнат;
- доли детей при использовании материнского капитала, доли взрослых;
Важно. Если ребенок родился после покупки, но до закрытия ипотеки, ему тоже нужно выделить часть квартиры.
Документ составляют в простой письменной или нотариальной форме. Чтобы определиться, нужно внимательно прочитать выписку на недвижимость. Если в ней:
- прописана общая долевая собственность и выделены конкретные доли (например, по 1/2) – обращения к нотариусу не избежать;
- указана общая совместная собственность без долей или единоличная собственность мужа (жены) – подойдет простая форма, которая не требует дополнительных манипуляций по приданию ей юридической силы.
Если необходимо обращение в нотариальную контору – составлять текст договора (соглашения) заранее не нужно, нотариус сделает все самостоятельно. Проигнорировать это правило нельзя – сделку не зарегистрируют.
- Обратиться к регистратору, чтобы внести изменения в реестр недвижимости.
Регистрации подлежат любые изменения в праве собственности, в том числе и распределение долей. В ходе процедуры в реестр недвижимости впишут имена новых владельцев и отразят размер их долей.
Сделать это можно непосредственно в офисе Регистрационной палаты или через Многофункциональный центр. Регистрация занимает от 5 до 14 рабочих дней. Лучше записаться на прием к специалисту заранее по телефону, через интернет или лично с помощью электронной очереди. С собой понадобятся документы:
- паспорта членов семьи;
- подтверждение брака и родства;
- подтверждение владения жильем (выписка);
- документ, по которому распределены доли;
- квитанция об оплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей.
Заявление о регистрации перехода прав на новых собственников заполняется специалистом ведомства, который ведет прием. После заполнения нужно проверить личные данные и адрес квартиры, чтобы не было ошибок. Если все в порядке – заявление подписывают все участники сделки.
Если договор удостоверял нотариус, можно попросить его произвести электронную регистрацию сделки за дополнительную плату. Такая регистрация займет всего 3 рабочих дня, а по юридической силе не отличается от обычной. Как правило, такая услуга стоит до 3 000 рублей в зависимости от региона. Государственная пошлина за регистрацию оплачивается дополнительно.
В процессе регистрации специалисты производят анализ прав, особенно детских. Оформить часть имущества (оформляются, оформляется, оформление) в долевой собственности на детей можно только с полным учетом их интересов.
- Передать копию документа на квартиру в Пенсионный фонд.
После регистрации специалист выдаст выписку из ЕГРН, в которой будет указано жилье, доля ребенка и доли родителей. Документ обязательно нужно подать в фонд, чтобы подтвердить факт соблюдения сроков и выполнения обязательства.
Ответственность за нарушение
Ответственность наступает по разным основаниям:
- Прокуратура обнаруживает факт неисполнения обязательства – родители получают иск в суд, который будет направлен на защиту прав несовершеннолетних детей. Суд обяжет исполнить обязательство, а принудительным исполнением займутся приставы. Если судебное решение не исполнить, недобросовестных родителей ждут многочисленные штрафы и комиссии.
- Когда в действиях получателя льготы обнаружатся признаки преступления – «обналичивания» государственной помощи, то делом займутся уже следственные органы. Обналичивание признается серьезным преступлением, за которое предусмотрены разные виды наказания – от штрафа и исправительных работ до реального лишения свободы.
Нужно отметить, что проверки проводятся выборочно, так как всех проверить невозможно. В некоторых случаях невыделение доли остается безнаказанным.
Важно. Задача Пенсионного фонда состоит в анализе сделки купли-продажи, а не в контроле за исполнением нотариального обязательства по поводу долей. После выплаты денег продавцу миссия фонда завершается – он не контролирует, произведен раздел квартиры по факту или нет.
Со стороны бытовых вопросов неисполнение обязательства может повлечь ряд сложностей – даже при решении повседневных проблем. Например:
- Если супруги примут решение о разводе, суд не станет смотреть на историю квартиры в той части, в которой она куплена по материнскому капиталу. Он также не примет во внимание нотариальное обязательство по разделу. Суд просто общую квартиру разделит без учета материнского капитала — в равных долях. Это может не устроить одного из супругов.
- Если семья решит продать квартиру, потенциальный покупатель или риелтор обязательно оценит ее историю. Если они выяснят, что квартира куплена по льготе, а доли детям не распределены – сделка не состоится. Такие договоры несут в себе риск судебной отмены по мотиву несоблюдения прав детей.
Затягивать с исполнением обязательства не следует. Это поможет избежать негативных последствий и убережет от необоснованных рисков. Кроме того, используя доли в квартире при использовании материнского капитала можно распоряжаться имуществом грамотнее.
Заключение
Обязанность наделить детей долями защищает интересы детей как самой слабой части общества. Необходимо соблюдать установленные правила в полном соответствии с законодательством.
Все документы: нотариальное обязательство, а также договор дарения или соглашение о выделении долей – необходимо составлять своевременно, оформлять в соответствии с законодательством и вовремя регистрировать. При этом распределение долей в квартире осуществляется по соглашению. Только такой подход поможет в полной мере реализовать свои права как получателя государственной льготы.
Если возникают трудности на каком-либо этапе, лучше обратиться за помощью к специалистам соответствующего ведомства. Пенсионный фонд может проконсультировать по вопросам пакета документов для распоряжения средствами материнского капитала, нотариус – по составлению обязательств и соглашений, а МФЦ или Росреестр – по порядку регистрации новых собственников недвижимости.
Подробнее о том, как работает и , вы узнаете далее.
Напоминаем, что наш юрист буде рад ответить на ваши вопросы в рамках бесплатной консультации. Просьба записаться у онлайн-консультанта.
Будем благодарны за лайк и репост.
Материнский капитал представляет собой форму поддержки государством российских семей, которые воспитывают двух детей и более. Возможность на его получение возникает у родителей при рождении или усыновлении второго или последующего ребенка. Данное право удостоверяется сертификатом государственного образца.
Однако помимо прав родители при этом приобретают и ряд обязанностей, и одна из них - по выделу доли при покупке жилья с использованием средств мат. капитала. То, каким именно способом необходимо исполнить данное обязательство, решают сами родители - они вправе составить соответствующее нотариальное соглашение или же заключить договор дарения .
Нотариальное обязательство о выделении долей при покупке жилья по материнскому капиталу
Как уже было сказано ранее, рождение второго и последующих детей в российской семье дает право на получение материнского капитала. Наряду с этим, существует обязательство родителей о выделении доли своим детям в жилом помещении.
Важно
Если на маткапитал приобретается жилье, независимо берется в ипотеку или нет, то такое имущество должно быть оформлено в общую совместную собственность всех членов семьи. Однако, если этого не было сделано сразу, то в Пенсионный фонд РФ необходимо предоставить соответствующее обязательство, оформленное в письменном виде и заверенное у нотариуса.
Заверение обязательства происходит в нотариальной конторе, которая может быть как частной, так и государственной. Однако бывают случаи, когда в населенном пункте нет нотариуса, тогда его функции в этой части может выполнить глава администрации поселения.
Для того, чтобы нотариально заверить такой документ необходимо иметь при себе:
- документ, удостоверяющий личность мужа и жены (паспорт или справка из паспортного стола);
- свидетельства о рождении детей;
- документ, подтверждающий наличие материнского капитала (сертификат);
- сведения, подтверждающие покупку жилья;
- свидетельство о госрегистрации права собственности на недвижимость;
- ипотечный договор (при его наличии).
Осуществление заверения нотариусом является платной услугой, стоимость которой, как правило, не превышает 300-500 рублей . Районная прокуратура, органы опеки и попечительства следят за исполнением обязательств, а именно осуществляют контроль, в случае невыполнения подают иск на собственника сертификата.
Выполнение обязательства по наделению детей долевой собственностью на жилье
При покупке жилья на денежные средства от материнского капитала родители могут передать своим детям часть недвижимости как сразу, так и в будущем, оформив такое обещание нотариальным обязательством. Размер частей выделяемого имущества определяется самими супругами.
По соглашению об определении долей
Данное соглашение можно составить как у нотариуса, так и самостоятельно. Обязательного заверения в нотариальной конторе не требуется , однако в таком случае, нет гарантии, что документ будет составлен юридически правильно и регистрирующий орган примет его.
В соглашении об определении долей необходимо указать:
- название - соглашение об определении долей;
- дату и место составления документа;
- данные обоих родителей, фамилия, имя отчество, паспортные сведения;
- информацию о несовершеннолетних детях;
- цель, на которую потрачен материнский капитал;
- размер доли каждого из членов семьи;
- сведения о недвижимости - площадь, кадастровый номер, вид собственности;
- собственноручные подписи сторон с расшифровкой.
Информация
За составление соглашения у нотариуса необходимо оплатить сумму в размере 1500-2500 за предоставленную услугу. Единой формы, которая бы устроила любого сотрудника регистрирующего органа не существует.
По договору дарения долей детям под материнский капитал
Передача долей по договору дарения несовершеннолетним детям в настоящий момент набирает популярность в связи с тем, что родители желают надежным образом обеспечить будущее своих детей. Дарственная в данном случае оформляется обязательно в письменной форме , и скрепляется подписями участвующих лиц. Желательно данный договор удостоверить в нотариальной конторе, однако данное действие не является обязательным по законодательству РФ.
В договоре дарения доли жилья ребенку необходимо указать:
- сведения о сторонах сделки;
- паспортные данные участвующих лиц, а также место регистрации;
- описание предмета дарственной , а именно сведения, которые отражены в правоустанавливающих документах на данную недвижимость (адрес нахождения, площадь, количество жилых помещений, этаж, кадастровый или инвентарный номер.
Внимание
Необходимым условием при заключении такого договора нужно присутствие законного представителя одаряемого - отца или матери, попечителя, опекуна. После регистрации права собственности недвижимость будет принадлежать несовершеннолетнему ребенку.
После того, как последнему исполнится 14 лет , он получит право на использование и распоряжение таким подарком, однако только с согласия органа опеки и попечительства. Полноценное право по распоряжению, пользованию и владением он получит только по достижении восемнадцатилетнего возраста .
Порядок выделения долей детям по договору дарения
Для того, чтобы передать своим несовершеннолетним детям долю в жилье, приобретенном на средства от материнского капитала, родителям необходимо в течение полугода с момента приобретения жилья или погашения ипотеки заключить договор дарения . Как правило, при покупке недвижимости она оформляется в общую совместную собственность супругов. В последующем, родители обязаны передать часть такого имущества детям.
Для передачи части приобретенного имущества каждому из детей существует два способа:
- обратиться в нотариальную контору за составлением и заверением договора . При этом необходимо предоставить справку из БТИ о стоимости жилья, для того, что бы нотариус смог рассчитать стоимость своих услуг путем исчисления процентов от данной суммы, он займется оформлением всех необходимых документов. После чего нужно будет обратится в Росреестр (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) для перерегистрации права собственности на недвижимость);
- в связи с тем, что такой договор заверять у нотариуса необязательно, то можно его самостоятельно составить , определив при этом часть имущества детям, а затем самостоятельно передать его в Росреестр. Однако существует одна проблема. Она связана с тем, что на данный момент нет единого принятого стандарта такого договора, и каждый регистратор предъявляет свои требования.
После рождения второго ребенка Татьяна и Николай решили приобрести жилье, вложив в данную покупку средства, полученные от материнского капитала. Впоследствии, была приобретена трехкомнатная квартира и составлено соглашение об определении долей мужа и жены. Для того, что бы соблюсти обязательство о выделении детям долей в купленном жилье они заключили договор дарения на передачу им своих долей. Однако, в регистрационной палате пояснили, что данный путь по выделению детям долей не правильный и необходимо всего лишь соглашение о выделении части долей, в котором необходимо указать долю каждого из участников. Впоследствии, Таня и Коля составили и подписали такой документ, который был успешно зарегистрирован в Росреестре.
Правовые последствия выделения долей детям по договору дарения
После того, как заключается договор дарения детям положенных им долей в имуществе, они становятся собственниками данных частей, что является основным правовым последствием данной сделки, однако полностью использовать свои права они смогут только по достижении восемнадцатилетнего возраста.
Поскольку договор дарения по российскому законодательству является гражданско-правовой сделкой, которую в последствии сложно отменить или изменить, то можно предположить, что рожденные дети впоследствии не смогут получить долю в жилье наравне с другими членами семьи. Однако однозначно высказаться о наступлении такого последствия нельзя, это является теоретическим заключением.
Дополнительно
Чем больше количество членов семьи, тем меньше будут доли каждого из них, в связи с тем, что, как правило, они распределяются равномерно.
Члены семьи, которые имеют право на получение доли жилья купленного на материнский капитал:
- родители - мать и отец;
- все дети, рожденные в браке или при его отсутствии, при появлении каждого из детей, доли имущества перераспределяются между ними, с последующим уменьшением.
Регистрация права собственности на детей при выделении долей
После того, как стороны выбрали способ передачи своим детям долей в квартире или доме , нужно подготовить следующие документы:
- письменное заявление для регистрации права собственности на части в жилье от всех потенциальных собственников;
- основание для регистрации права собственности - соглашение о выделении долей или договор дарения, удостоверенный подписями участвующих лиц в присутствии регистратора;
- документы удостоверяющие личность отца и матери, а именно копии паспортов, тех страниц на которых имеются какие-либо сведения;
- свидетельство о заключение брака между родителями;
- документы подтверждающие рождение всех детей (нужны как оригиналы, так и копии);
- квитанция об оплате госпошлины (средний размер от 1500 до 2000 рублей );
- договор о приобретении жилья;
Вышеуказанные документы могут быть поданы в Росреестр , а также через многофункциональные центры , которые в настоящий момент достаточно популярны и условия подачи в них комфортны (отсутствие очередей, вежливость персонала и т.д.).
Информация
Рассмотрение поданных документов и сведений происходит в течении 10-12 дней , в зависимости от органа, в который была передана информация. После их рассмотрения каждому из членов семьи будет выдано свидетельство о государственной регистрации с указанием конкретной доли в имуществе.
Заключение
Обязательство о выделении долей должно быть исполнено в течение полугода с момента, когда была погашена ипотека или приобретено жилье по договору купли-продажи. При этом, необходимо определить каждому из детей свою долю в недвижимом имуществе.
Вопрос - Ответ
На протяжении примерно 5 лет я проживала с мужчиной, с которым сожительствовала, без оформления брака. От совместного проживания у нас родилось двое сыновей. Впоследствии я получила сертификат на материнский капитал, и решила приобрести с его помощью жилой двухэтажный дом. Сожитель является официальным отцом моих детей, то есть они носят его фамилию и он вписан в их свидетельства о рождении. Полагается ли доля гражданскому мужу при покупке жилья на деньги от материнского капитала?
В случае, если в дату приобретения жилья на денежные средства материнского капитала, Вы не состояли в официально зарегистрированном браке в органах ЗАГС, то гражданский муж не имеет право на часть такого имущества, независимо от того чью фамилию носят дети, кто является их отцом, согласно документам.
Мы совместно с мужем решили приобрести на денежные средства от материнского капитала квартиру. Каким образом, согласно законодательству РФ, мы должны распределить размеры долей между двумя нашими детьми? Есть ли нижняя граница размера доли, которую должен получить каждый ребенок?
Размер каждого из участника соглашения или договора дарения определяется индивидуально его участниками, а именно родителями. Законодательно не закреплен минимальный размер каждого из участников сделки.