Квартал, который мы потеряли. Тактика «выжженной земли» по Матвиенко

Метро «Балтийская» → Пройти пешком вдоль площади Балтийского вокзала → Пройти пешком по Библиотечному переулку 310 метров (4 минуты) → Повернуть налево на улицу Шкапина - Пройти пешком 380 метров (4 минуты) → Повернуть направо и пройти пешком менее 100 метров (1 минута)

На территорию комплекса ведут пять проездов с ул. Шкапина и Розентштейна. Рядом пролегает Митрофаньевское шоссе, удобный доступ на ЗСД и Московский проспект.

Инфраструктура

На первых этажах секций, обращённых к улице, запроектированы коммерческие блоки с отдельным входом. Здесь предполагают открыть офисы, кафе, непродовольственные магазины, сервисные пункты, аптеку. Паркинг в стилобатной части комплекса «Панорама 360» разделён на 2 отсека и рассчитан на 324 машиноместа, дополнительные открытые стоянки расположатся вдоль внутриквартальных проездов. Зона отдыха и детские площадки будут обустроены на эксплуатируемой кровле стилобата, на отдельном участке – спортивная площадка с набивным покрытием. В новом квартале планируют построить детский сад с бассейном. По соседству с новостройкой находится крупный сетевой гипермаркет, в шаговой доступности известный торгово-развлекательный комплекс с кинозалом, боулингом, катком, фитнес-клубом, многочисленными магазинами, ресторанами и барами. Недалеко от «Панорамы 360» расположены Польский сад и парк Екатерингоф.

Движение «Живой город» объединяет людей, которые любят Санкт-Петербург и неравнодушны к его судьбе. Цель нашего движения – сохранение уникального архитектурного облика нашего города.

Разнообразные листовки и стикеры, которые вы можете скачать, распечатать и расклеить (или раздать) самим.

Иллюстрированные отчеты об акциях (собраниях, круглых столах, флэш-мобах), проведенных «Живым Городом» или с его участием.

Снесенные исторические здания (наиболее значительные, на наш взгляд, утраты последнего десятилетия).

Высотное строительство варварски вторгающееся в архитектурную среду города.

Дома в Петербурге, имеющие историческую, архитектурную и культурную значимость - которым грозит разрушение или радикальная перестройка.
Угрозы уплотнительной застройки, уничтожения скверов и парков.

Борьба против строительства небоскреба Газпром-сити (теперь Охта-Центр) на Охте. Историческое значение местности, отданной под строительство.

Уникальный рукотворный остров Санкт-Петербурга с богатой историей, на глазах уходящей в небытие. Исторические очерки об острове, основная информация о реконструкции.

Красивый и неплохо сохранившийся город в Ленобласти, ровесник Петербурга, основанный Петром I, может измениться до неузнаваемости и не в лучшую сторону. В историческом центре недавно расселены почти все старинные деревянные дома. После расселения дома-памятники практически беззащитны перед мародерами и пожарами.

Исторический центр Выборга стремительно разрушается. Весной 2013 года начался снос целого квартала в исторической Крепостной части города. Объявления об общественных слушаниях и материалы градостроительных экспозиций. Архив материалов, размещенных на сайте в предыдущие годы.

Ковенский пер., дом 20
Ведутся незаконные работы на крыше исторического дома (предположительно надстройка мансардой).

Звенигородская ул., дом 7
Бывш. корпус Фуражного двора лейб-гвардии Семёновского полка в начале мая 2018 года решили снести по указанию Минкульта.
Удалось добиться сохранения лицевой и южной торцевой стен здания. Но работы пока продолжаются..

Особняк Рыжкина (Лиговский пр., 127)
Собственник довел историческое здание до руин и попытался незаконно снять с учета и разобрать. В настоящее время КГИОП обязал застройщика представить проект восстановления здания. Но опасность сноса все еще существует.

Сад Агрофизического института (Гражданский пр., д.14)
Сад, разбитый по указанию академика Иоффе, хотели вырубить ради строительства 23-этажного жилого дома. В настоящее время руководство города не намерено разрешать застройку, однако руководство института пока не оставляет эту идею.

Дача Роггенхагена
Памятник деревянного зодчества начала XX века заброшен и находится на грани гибели. Планов на его реставрацию у владельца - детского санатория «Жемчужина» - пока нет.

Дом Крутикова (11-я Красноармейская ул. 7)
Фонд имущества пытался выставить дом на аукцион с условием обязательного (!) сноса.
Скандальные торги отменены, но здание остается заброшенным и разрушается.

Старый Выборг
Исторический центр Выборга стремительно разрушается при полном попустительстве местных властей.
Весной 2013 года начался снос целого квартала в исторической Крепостной части города.

Церковь «Кулич и пасха»
Летом 2012 года перекрыт лучший «открыточный» вид на известнейший памятник архитектуры.
КГИОП пока отказался согласовать незаконную надстройку.

Дом Волкова (Ломоносов, Еленинская ул. 26)
Погибает один из последних памятников деревянного зодчества Ораниенбаума.

Дом Абаза (наб. р. Фонтанки, дом 23)
ООО «Фонтанка-отель» в течение нескольких лет вынашивало планы сноса исторического дома, оставив только часть фасадной стены. Здание, имеющее мемориальную ценность, удалось поставить под охрану КГИОП, но новая экспертиза ООО «АРС» согласовала его радикальную реконструкцию.

Стремянная ул., дом 6
Возможно, готовится очередная «реконструкция со сносом» от нынешних хозяев «Невского паласа».

Уткина дача (Уткин проспект, дом 2)
Памятник архитектуры федерального значения заброшен и стремительно разрушается.
Осенью 2012 года усилиями вице-губернатора Кичеджи удалось, наконец, обеспечить ему охрану от хулиганов.
Разработан проект реставрации, но работы пока не начались.

Пробирная палата (наб. канала Грибоедова, дом 51)
На месте снесенного в 2008 году памятника – «озеро», на котором летом жарят шашлыки гастарбайтеры.

Галерная ул., дом 6
Историческое здание снесено в 2007 году компанией Елены Батуриной. Новый проект грубо противоречит действующему закону. В конце 2011 г. строительство возобновлено после долгого перерыва, что привело к появлению больших трещин в соседних домах.
В январе 2014-го новостройка сдана в эксплуатацию как «элитный» апарт-отель, удалось добиться только снижения высоты по Галерной на 1 этаж.

Бывш. к/т «Прогресс»(пр.Стачек, д.18)
Здание бывшего кинотеатра «Прогресс» (в составе здания бывшего Кировского райсовета, пр.Стачек,18) –выдающийся образец ленинградского архитектурного авангарда, объект культурного наследия федерального значения, находится в крайне плачевном состоянии.

Дом Шагина (наб. р. Фонтанки, 145б)
Аварийное историческое здание на набережной Фонтанки в Коломне уже более 20 лет ждет капитального ремонта. В первые дни 2012 года инвестор начал сносить здание, не имея никаких разрешений. Снос удалось остановить, но дом остался у застройщика, и судьба его пока неясна.

Башни газового завода на Обводном
Так называемые «угольные башни», являющиеся важной составной частью уникального комплекса бывш. Главного газового завода, не состоят под охраной. В настоящий момент идет их снос.

Особняк С. У. Богомолова (пр. Стачек, дом 48, литера И)
Единственное в Автово историческое здание, сохранившееся без радикальных перестроек. Выявленный объект культурного наследия. Заброшено, разрушается.

Светлановский пр., д.15
Компания «ЛЭК» пыталась добиться разрешения построить 75-метровый «муравейник» на месте бывшего детсада завода «Светлана», в охранной зоне ОКН рег. значения «Больница Ольгинского приюта».

Новая Ладога, бывш. Штаб Ладожской флотилии
Особняк купца Луковицкого, в котором в 1941-1944 годах находился штаб Ладожской флотилии, федеральный памятник, сгорел летом 2014 года и с тех пор стоит без крыши и перекрытий.

Дом Рогова - краткая историческая справка.

Информация из сообщества

Внимание! Сообщество является площадкой для дискуссий широкого круга общественности. Мнения, высказанные в сообществе, могут не совпадать с официальной позицией движения, если не указано обратное.

south_thungus

Сегодня к офисам компании «Петербургская недвижимость» (Setl City) в Калининском, Центральном и Московском районах вышли активисты с требованием не сносить дом Басевича и поменять политику компании.

Стройки Setl City регулярно вызывают скандалы, делают невыносимой жизнь тех, кто живет рядом, и ухудшают ситуацию в городе. Предложение снести дом Басевича стало неожиданной, но последней каплей.

На севере города Setl City построила одиозный ЖК «Полюстрово парк», после чего из зеленых насаждений в окрестностях осталось только Богословское кладбище. Сейчас компания застраивает территорию завода «Светлана», превращая (https://vk.com/svetkollaps) уютный район в подобие Мурина или Кудрова, где нет дорог и социальной инфраструктуры.

В центре города компания снесла дом Чистякова , изображавший старую Москву в фильме «Собачье сердце». Теперь такого яркого места нет и в Петербурге.

Панораму Большой Невки изуродовали высотным ЖК «Риверсайд. По проекту в нем должны были быть собственные котельные, но по факту через Черную речку перекинули уродливую теплотрассу, превратив в ад жизнь людей в соседнем квартале.

На Петроградской стороне, где находится дом Басевича, Setl City тоже имеет недобрую репутацию. Во время стройки элитного ЖК на ул. Мира, 37, соседний дом пошел трещинами, но застройщик признал свою ответственность только после вмешательства спикера Заксобрания Вячеслава Макарова.

Снесенный дом в Дегтярном переулке обещали воссоздать, но появился безвкусный новодел на два этажа выше, про который даже ряд защитников старого города говорят, что здание в современной архитектуре смотрелось бы лучше, чем такое «воссоздание». Можно себе представить, как «воссоздадут» дом Басевича, фасад которого гораздо сложнее и богаче, чем у дома Чистякова!

Пикеты 13 февраля прошли у ЖК «Планетоград, стройки у Чесменского дворца, у офисов «Петербургской недвижимости» на Московском, Невском и Гражданском проспектах. Акции будут продолжаться до тех пор, пока от планов сноса дома Басевича не откажутся.

tigrik_altaica

11 февраля 2020 года в селе Паша Ленинградской области полностью снесли деревянное здание Дома культуры, являвшегося одной из достопримечательностей села.

Снос, как водится, объяснили самыми благородными намерениями - построить в Паше новый Дом культуры. Однако строительство началось уже несколько месяцев назад рядом со зданием старого ДК. Новый дом культуры и отреставрированное деревянное здание могли прекрасно соседствовать друг с другом, но администрация Пашского сельского поселения делала все возможное, чтобы избавиться от дома, который, между прочим, сама воспринимает как «лицо» села. На заставке официальной страницы Администрации Пашского сельского поселения ВКонтакте до сих пор можно полюбоваться фотографией деревянного ДК 1930-х годов постройки. А самого здания уже нет.

Краеведы подавали заявку о том, чтобы зданию присвоили статус объекта культурного наследия. И встретили яростное сопротивление и администрации Паши, и Комитета по культуре Ленинградской области, который принимает решение о статусе здания. Местные активисты подвергались давлению со стороны администрации. Комитет по культуре сформировал комиссию, которой предстояло принимать решение о судьбе здания. В нее входили только чиновники. Когда градозащитники пожаловались на состав комиссии в прокуратуру, в нее включили еще одного человека - архитектора-реставратора Ирэн Хаустову, которая оказалась единственным специалистом с профильным образованием в этой комиссии. Решение комиссии оказалось легко предсказуемым…
Петербург и область стремительно теряет здания, являющиеся интереснейшими примерами советской архитектуры. Петербург лишился легендарного СКК, Паша - Дома культуры… Почему-то чиновники берут на вооружение худшее из советского наследия - пренебрежение архитектурным достоянием прошлого - и не хотят сохранять зримые памятники достижениям советской архитектуры.

Пытаясь отрицать тот очевидный факт, что теперь здание могут в любой момент снести и виноват в этом лично С.В. Макаров, КГИОП не придумал ничего лучшего, как написать что... со статусом памятника нельзя приспособить здание под поликлинику или школу! То, что множество поликлиник и больниц, не говоря уже об учебных заведениях, статус памятника имеют, не смутило.

Напомним, на заседании рабочей группы 23 января должна была обсуждаться безграмотная заказная экспертиза о лишении здания статуса памятника. Однако, когда до этого пункта повестки дошла очередь, Макаров объявил , что решение принято три года назад и обсуждения не будет. По всей видимости, сделал он это потому, что понял - большинство членов группы проголосует за то, чтобы здание стало памятником, и "договориться" с ними не получилось. Как прокомментировал это действие депутат Ковалев, "теперь ни один человек не поверит, что в Петербурге нет коррупции".

Квартал Шкапина-Розенштейна – один из тех самых "депрессивных" районов старого Петербурга, что должны уступить место современным деловым центрам. Жить здесь и вправду было не сладко – экологически вредные предприятия все расширялись, а оказавшиеся в их санитарных зонах дома десятилетиями не ремонтировались. Никто не спорит с тем, что эта зона бедствия давно нуждалась в экстренной помощи. Но едва ли тотальное уничтожение всей, без разбору, исторической застройки – единственное из возможных решений. Наверняка нашлись бы иные, компромиссные пути, если бы ставилась задача не тотальной зачистки территории под новое строительство, а грамотного сосуществования современной и старинной архитектуры, которой можно было дать вторую жизнь, наполнив новым содержанием.

О дурной репутации квартала между Шкапина (Везенбергской) и Розенштейна (Лейхтенбергской) сегодня слышал всякий, кому не лень. Обе улицы за последние полвека приобрели известность как некое подобие трущоб и жутковатое и не безопасное место. Дурную репутацию закрепили в общественном сознании наши СМИ, особенно активизировавшиеся после того, как руководство города объявило о намерении коренным образом взяться за этот район.

Между тем история его довольно примечательна, и далеко не всегда была столь печальна.

Освоение территории к югу от Обводного канала началось задолго до революции, еще в XVIII веке. В то время она еще не входила в границы города и развивалась довольно медленно. Строительство Балтийской железной дороги (1857) и заводов Русско-американского товарищества резиновых мануфактур "Треугольник" (1860-е годы) ускорила и развитие территории, и ее интеграцию в городскую инфраструктуру.

Настоящий строительный бум пришелся на начало ХХ века, когда здесь началось массовое возведение многоквартирных домов, ориентированных в основном на рабочих и служащих окрестных предприятий. Именно тогда и сформировался облик двух улиц, отходящих от набережной Обводного канала на юг – Везенбергской и Лейхтенбергской. Свои названия они получили в 1909 и 1880 годах соответственно, по городам Великого княжества Финляндского. Улицы застроили капитальными пяти-семиэтажными домами, выдержанными, в основном, в стиле старого северного модерна, по проектам многих талантливых архитекторов – Н.И. Товстолеса, Г.И. Котенкова, Л.В. Котова (почти половина домов по Везенбергской улице – их авторства) и даже М.С. Лялевича и Б.Я. Зонна. Здесь до сих пор сохранились единственные в городе постройки работы И.К. Бредаля, Б.А. Иванова.

Однако, если в 1860-х годах бурная деятельность Товарищества "Треугольник" всячески способствовала развитию и благоустройству района, после революции картина изменилась кардинально. К 1917 году заводы Товарищества "Треугольник" занимали 18 участков на Обводном канале и прилегающих проездах. Впоследствии, когда обширной территории вокруг предприятия был придан статус санитарно-защитной зоны (СЗЗ), они непрерывно расширялись, делились и размножались, и в результате разрослись более чем вдвое – до 43-х участков (включая дочерние предприятия, созданные на базе 2-го производства "Треугольника", и их ведомственные нежилые объекты).

Кроме того, здесь мы имеем дело едва ли не с "эксклюзивным" случаем, когда дирекции предприятий за последние 85 лет не предприняли практически никаких мер для ограничения прогрессирующего невиданными темпами загрязнения и деградации окружающей среды, и с упорством, достойным лучшего применения, избегали ознакомления с экологически чистыми технологиями. Результатом первобытного поведения "Треугольника" и его дочерних предприятий, их сугубо потребительского отношения к городу, стало уничтожение 29 ценных зданий исторической застройки и захват 31-го участка, загрязнение воздушной среды, превышающее допустимые ПДК вредных веществ в десятки раз. В целом же из 86 исторических зданий только на двух улицах – Шкапина и Розенштейна, - к 2003 году уцелело лишь 51.

Очередное расширение самого "Треугольника" сдвинуло его СЗЗ таким образом, что произошло ее слияние с СЗЗ Балтийской железной дороги. Это привело уже к катастрофе общегородского значения: в 1960-е годы были объявлены "непригодными" для постоянного проживания полностью две улицы – Шкапина и Розенштейна. После этого деградация городской среды пошла нарастающими темпами: дома, требующие капитального ремонта, принципиально не ремонтировались даже косметически. Капитальный жилой фонд постройки в основном 1910-х годов (перекрытия по металлическим балкам, с бетонным заполнением) активно разрушался и приобрел вид закопченной и загаженной трущобы, в то время как тысячи горожан десятилетиями дожидались улучшения жилищных условий.

Описанная ситуация в целом типична для Старого Города: явления такого порядка имеют место в Рождественской слободе, на Самспониевской набережной и в других промзонах. И даже такой дикий вариант, как вышеописанный – тоже не единственный. Например, администрация Балтийского завода догадалась отгородить половину Кожевенной линии и включить ее в состав своей территории. Результатами стали выпадение этого важнейшего городского проезда из планировочно-транспортной структуры района, парализующее его дальнейшее развития, почти полное уничтожение исторической застройки по 19-ти участкам.

Между тем и улица Шкапина, и Кожевенная линия, равно как и многие другие районы исторически сложившегося "промышленного пояса" решением Исполкома Ленсовета от 1989 года включены в охранную зону центра Петербурга – а значит, снос и искажение их облика запрещены законом. Все нормативные акты, действующие в сфере реконструкции и строительства на территориях, представляющих ценность, предписывают не уничтожать, а ремонтировать, не разрушать, а реставрировать.

В 2003 году, по приказу губернатора Владимира Яковлева, снесли дом 12 по Шкапина (арх. Котенков Г.И., 1914) – якобы вследствие "самообрушения". Про режим охранной зоны предпочли при этом не вспоминать, равно как и о том, по чьей вине здание оказалось в таком состоянии. Но все же при прежнем городском руководстве этот снос здесь был единичным случаем. Со сменой смольнинской команды ситуация изменилась в корне. В 2005 году снесли дом 11 по Шкапина. А затем приговорили к той же участи весь исторический квартал (около 50 домов), дабы освободить место для некоего (не существовавшего даже на уровне эскизного проекта) "делового центра". В дело пошли извлеченные из архивов советских времен экспертизы, к ним присовокупили новые, сочиненные будто под копирку. Так полсотни зданий вдруг и одномоментно признали "неремонтопригодными". Только за 2006 год на Шкапина и Розенштейна было снесено 11 исторических домов, еще 18 – расселено и подготовлено к сносу.

Здание на углу Шкапина и Обводного канала (124) – жилой дом, арх.Голосуев А.К., постр.1907, стиль модерн, 4-5 этажей
Шкапина,22 – жилой дом, арх.Товстолес Н.И., 1910-11 гг., модерн, 6 этажей
Шкапина,24 – жилой дом, арх.Котов Л.В., 1910, модерн, 6 этажей
Шкапина,28 – жилой дом, арх.Котов Л.В., 1912, модерн, 5 этажей – в 1980-х прошел комплексный капремонт с надстройкой 6 этажа
Шкапина,30 – жилой дом, арх.Котов Л.В., 1911, модерн, 5 этажей – в 1980-х прошел ККР, надстроен 6 эт.
Шкапина, 36-40, жилой дом,арх.Бредаль И.К., 1914 – неоклассицизм, 6 эт. Единственная сохранившаяся постройка этого автора.
Шкапина, 39 – жилой дом, арх.Нагель Н.И., 1914
Шкапина, 41 – мастерские А.А.Шиндлера – арх.Кох Э.И., 1914 – эклектика, 2 этажа; одни из двух существующих построек этого автора
Шкапина, 43-45 – склады-холодильники Торгового дома «Бр.Вестей» - арх.фон Постельс Ф.Ф., 1908, 1914 – кирпичный стиль, эклектика, 2-4 эт.
Шкапина, 44-46 (натурная адресация – дом 44) – мебельно-столярная фабрика «Л.Фролик и Ко», арх.Асеев В.М., 1911, - кирпичный стиль, 2-4 этажей, одна из двух существующих построек этого автора; в советские период снесены лицевые постройки, сохранились остальные здания
Шкапина, 48 (натурная адресация – 46) – гараж и мастерские Товарищества автомобильно-омнибусного сообщения, арх.Иванов Б.А., Покровский С.В., 1908, 1913-1914; в советский период снесены лицевые постройки, сохранились остальные здания; единственные сохранившиеся работы этих авторов

Подготовлены к сносу (расселены, без кровли):

Шкапина,3 – жилой дом, арх.Товстолеса Н.И., 1911 – модерн, 6 этажей
Шкапина,5 – жилой дома, арх.Товстолес Н.И., 1909 г. – модерн, 6 эт.
Шкапина, 31 – арх.Нагель Н.И., 1914 – модерн, 7 этажей – заканчивается расселение, готовится к сносу
Розенштейна, 1 - угол Обводного канала (128) – жилой дом, автор не известен, эклектика, 5 этажей
Розенштейна,3 (натурная адресация – 7) – Производственные здания Товарищества резиновых изделий «Треугольник», арх.Гельман Е.И., надстройка и новый корпус – 1903-1906, - кирпичный стиль, 3 эт.

Планируетсяснос :

Розенштейна, 8-12 – производственные здания фабрики искусственной шерсти и пряжи Ю.К.Клейбера (впоследствии – «Буш, Тис и Ко» - арх.Брусилов М.А. –дом 8, (надстройка и расширение, 1875) – кирпичный стиль, 3-4 этажа; одна из трех существующих работ автора.
Арх.Гиргенсон Г.О. – перестройка и расширение, 1890-е гг., новые здания – 1906,1913) - дом 10 (снесен), дом 12 – кирпичный стиль, 4 этажа, в сов.период снесены лицевые постройки, сейчас планируется снос сохранившегося дворового флигеля.
Розенштейна, 28 – здание в стиле сталинского классицизма

Расселены, лишены кровли, подготовлены к сносу:

Розенштейна, 16 – жилой дом, арх.Гизе В.Ф., 1898 – эклектика, 4 этажа
Розенштейна, 18 – жилой дом, арх.Богусский Л.В., 1902 – модерн, 5 эта
Розенштейна, 20 – жилой дом, арх.Эпельбаум Б.А., 1903 – кирпичный стиль, 5 эт. ; одна из двух существующих работ автора
Розенштейна, 22 – жилой дом, арх.Зонн Б.Я., 1903 – модерн, 6 этажей
Розенштейна, 24 – жилой дом, автор не известен, модерн 5 эт.
Розенштейна, 26 – жилой дом, арх.Баниге С.В., 1913 – неоклассицизм, 5 эт.
Розенштейна, 32 -жилой дом, арх.Самсонов П.С., 1904 – модерн, 4 эт.
Розенштейна, 34 – жилой дом, арх.Дмитриевский К.И., Еремеев М.Ф.,1910 – модерн, 5 эт.; одна из двух существующих работ архитектора Дмитриевского.
Розенштейна, 36 – жилой дом, арх.Кондратьев С.П., 1899-1900 – эклектика, 4 эт.
Розенштейна, 39 – жилой дом, арх.Лялевич М.С., 1902-1904 – модерн, 6 эт.

Алексей ЯРЭМА

Ложь, повторённая многократно, становится правдой, учил глава нацистской пропаганды Йозеф Геббельс. При губернаторе Валентине Матвиенко жертвой этого правила стал целый квартал старого Петербурга. В массовое сознание удалось внедрить мысль, что квартал между улицами Шкапина и Розенштейна – это трущобы, которые не представляют никакой архитектурной ценности. Но это – ложь. И она не становится правдой от того, что губернатор Матвиенко повторяла её многократно.

В 2007 году администрация Матвиенко перешла от «штучных» сносов в историческом центре к тактике «выжженной земли» — уничтожению целых кварталов Старого Города. Первым примером невиданных по масштабу сносов стал исторический квартал между Везенбергской и Лейхтенбергской улицами (ныне – Шкапина и Розенштейна), где были снесены сразу 23 здания эпохи эклектики и модерна. Новое строительство на их месте начнётся уже этой весной. Об этом сообщила дирекция застройщика – ООО «Главстрой-СПб» (структура Олега Дерипаски).

Всем бояться: Дерипаска вышел из кризиса

После трёхлетнего тайм-аута «Главстрой» намерен всё же упразднить «кризисную» парковку, учреждённую застройщиком на месте сноса из-за нехватки средств на строительство, и уже прошёл стадию рассмотрения своего проекта на Градостроительном совете.

При губернаторе Матвиенко старый город сносят целыми кварталами

Проект, разработанный мастерской архитектора Валерия Каплунова, предусматривает снос единственного уцелевшего до наших дней исторического ансамбля – фабрики искусственной шерсти и пряжи Ю.К. Клейбера, старейшего и уникального по объёмно-пространственному решению комплекса в квартале, с последующим строительством на гигантском пустыре трёх новых кварталов, включающих жилые площади, бизнес-центры и торговые здания.

Несмотря на то, что прорисовки фасадов до сих пор окончательно не утверждены, при известном пристрастии Дерипаски к «крупным остеклённым поверхностям» и прочей постиндустриальной псевдоархитектуре, ожидать тактичного включения новых зданий в ткань исторической застройки было бы опрометчиво. Но даже с учётом этого, в представленных на Градсовет материалах особенно шокировал третий квартал, спроектированный на заднем плане, в зоне, примыкающей к железнодорожной ветке. По существу — это не более, чем очередной римэйк типовой застройки городских окраин, скомпонованный «методом свободной планировки», что даже в виде макета представляет собой жуткий диссонанс с окружающей исторической застройкой.

Квартал на месте снесенных аварийных домов планируется застроить жилыми домами, бизнес-центрами и торговыми зданиями

Теперь, после официального утверждения, «Главстрой» намерен облагодетельствовать город этим диссонансом уже в реале.

Модерн промышленной революции

Однако возникает закономерный вопрос: как вообще стало возможным такое развитие событий, по каким причинам или вследствие чьей злой воли огромный массив ценнейшей исторической застройки вот так просто стёрли с лица земли? Чтобы ответить на этот вопрос, придётся «открутить колесо истории» слегка назад.

Застройка Везенбергской (Шкапина) и Лейхтенбергской (Розенштейна) улиц сформировалась, за исключением разве что фабрики Ю.К.Клейбера, в 1898-1914 годах. Это была эпоха промышленной революции, бурного развития окрестных предприятий, в первую очередь Русско-американского товарищества «Треугольник», невиданного бума в жилищном строительстве, расцвета стиля модерн, а затем и неоклассицизма конца 1910-х.

Везенбергская ул. (Шкапина), дома 3 и 5 – жилые дома. Модерн. Арх. Товстолес Н. И., 1909 и 1911, соответственно. Снесены в 2007-м

На месте прежних построек появились капитальные современные дома в 5-7 этажей, с метровыми стенами, перекрытиями бетонным заполнением по металлическим балкам. Благоустроенные по современным меркам здания возводили многие талантливые архитекторы, включая Николая Товстолеса, Григория Котенкова, Леонида Котова (они построили почти половину домов по Везенбергской) и даже Мариана Лялевича и Бориса Зонна. Здесь сохранялись единственные в городе постройки И.К.Бредаля, Б.А.Иванова. Такие дома простоят века, разумеется, если с ними нормально обращаться, проводить необходимый текущий ремонт.

Везенбергская ул. (Шкапина), дом 29 – жилой дом. Неоклассицизм. Арх. Котенков Г.И., 1911. Снесён в 2006-м

Пост-индустрия на марше

Тучи над кварталом начали сгущаться в 1960-е годы. Тогдашние власти, в порыве чисто формальной «борьбы за охрану окружающей среды» утвердили, к примеру, статус санитарно-защитных зон, которые должны были, по их идее, «защищать» соседние с фабриками и заводами кварталы от вредных промышленных воздействий. Такие зоны были установлены вокруг всех предприятий, как вредных, так и безопасных для среды. На их территориях, в числе прочего, запрещалось размещение постоянного жилья, а те дома, которые уже стояли, подлежали расселению с дальнейшим использованием под нежилые цели. Но беда в том, что, сколько предприятие ни окружай какой бы то ни было «буферной зоной», степень вредности его выбросов от этого не меняется – но до этого тогдашним властям дела уже не было…

Везенбергская ул. (Шкапина), дом 39 – жилой дом. Неоклассицизм. Арх. Нагель Н. И., 1914. Снесён в 2007-м

Последствия введения статуса санзон были поистине чудовищны для городской среды. Повсеместная практика показала, что пошла цепная реакция: предприятие, окружённое такой зоной, несмотря на декларированный запрет на расширение за счёт её территории, тем не менее беспрепятственно расширялось; санзона при этом сдвигалась вовне, увеличиваясь при этом по площади, затем предприятие снова расширялось за её счёт, и так далее. В результате начали возникать огромные территории промышленной конгломерации — мёртвые зоны с расселёнными и брошенными на произвол судьбы зданиями, захламлёнными пустырями.

Лейхтенбергская ул. (Розенштейна), дома 8-12 - фабрика Ю. К. Клейбера. Кирпичный стиль. Середина XIX века. Перестроена и расширена - арх. Брусилов М. А., 1875; арх. Гиргенсон Г. О., 1890-е, 1906, 1913

В самых тяжёлых случаях такие зоны сливались воедино и губили целые районы крупных городов. Так произошло и с «Везенбергским кварталом». Если к 1917 году заводы Товарищества «Треугольник» занимали 18 участков на Обводном канале и прилегающих проездах , то впоследствии, непрерывно расширяясь, делясь и размножаясь, они разрослись более чем вдвое – до 43-х участков (включая дочерние предприятия, созданные на базе 2-го производства «Треугольника» , и их ведомственные нежилые объекты).

В итоге санзоны Балтийской железной дороги и «Треугольника» наложились одна на другую, слившись в единое целое. Это привело уже к катастрофе городского масштаба : обе улицы с 41-м жилым домом были объявлены «непригодными для проживания».

Лейхтенбергская ул. (Розенштейна), дом 16 - жилой дом. Эклектика. Арх. Гизе В. Ф., 1898. Снесён в 2007-м

Особо отметим, что ни экологическое законодательство того периода, ни статус вредного предприятия никак не повлияли на категорический отказ администрации завода внедрять экологически чистые технологии и обеспечить безопасность города. В течение десятилетий, вплоть до закрытия производства в годы президентства Бориса Ельцина, копоть резиновой мануфактуры «Треугольник» окрашивала в чёрный цвет застройку на территории в несколько десятков гектаров, а ПДК наиболее вредных веществ в воздухе были превышены порой в десятки раз.

Результатом такого поведения «Треугольника» и его дочерних предприятий, сугубо потребительского отношения к городу, стало уничтожение 29-ти ценных зданий исторической застройки и захват 31-го участка . В целом же из 86-ти исторических зданий только на двух улицах – Шкапина и Розенштейна – к 2003 году уцелело лишь 51.

Лейхтенбергская ул. (Розенштейна), дом 32 - жилой дом. Эклектика. Арх. Самсонов П. С., 1904. Снесён в 2008-м

Расселять «Везенбергский квартал» власти не очень-то спешили, а вот из всех программ капитального и текущего ремонта – исключили тут же. После этого деградация городской среды пошла нарастающими темпами: дома, требующие текущего ремонта, замены изношенных сетей, принципиально не ремонтировались даже косметически. Капитальный жилой фонд медленно деградировал и приобрёл вид закопчённой и загаженной трущобы, обитатели которых десятилетиями дожидались улучшения жилищных условий.

Тактика «выжженной земли» по Матвиенко

К моменту вступления в должность губернатора Матвиенко «Везенбергский квартал» имел крайне неприглядный вид. Полурасселённые здания, запущенные дворы, сгнившая инфраструктура. Рабочие «Фасадремстроя» сюда не заглядывали, наверное, полвека. Вдобавок к тому падкая на фабрикацию триллеров «жёлтая пресса» усердно создавала кварталу репутацию «трущобы» или – «шкапятника». Это, впрочем, не в силах было изменить того факта, что метровые стены выстояли и это испытание: капитальные конструкции домов к моменту начала сноса не имели никаких существенных дефектов, трещин, следов осадки фундаментов и т. п. – им требовался рядовой капитальный ремонт, в основном даже без замены перекрытий…

Приняв в 1987 году деятельное участие в сносе «Англетера», а в 2005-м – дома 11 по улице Шкапина, Валентина Матвиенко не остановилась на достигнутом. Её стараниями 2006 год стал поистине роковым для бесценной исторической среды города-памятника, включённого в Список всемирного наследия UNESCO. Именно в 2006-м произошёл полный «обвал» ситуации, и начался он, без преувеличения, именно с «Везенбергского квартала».

В отношении наших двух улиц г-же Матвиенко не пришло в голову ничего более адекватного, кроме идеи, обезоруживающей своей примитивностью – снести под корень всё. Эта мысль удивительно совпадала с неподдельным интересом олигарха Олега Дерипаски к строительству очередного «делового центра» именно в данном квартале. Десятки зданий, оказавшихся в зоне коммерческих интересов, вдруг все до единого и сразу стали «абсолютно неремонтопригодными»!

В отношении наших двух улиц г-же Матвиенко не пришло в голову ничего более адекватного, кроме идеи, обезоруживающей своей примитивностью – снести под корень всё

Для реализации поставленной цели были спешно, под копирку, состряпаны заключения об аварийности зданий. Не обошлось и без поистине сенсационных фальсификаций – экспертная комиссия Вадима Гринберга своим актом от 28.06.2004 «признала аварийным» дом 14 по Розенштейна, утраченный за несколько десятилетий до этой даты. В 2004 году на его месте уже существовал разросшийся сквер с 30-35-летними деревьями…

Только за роковой для всего Петербурга 2006-й и начало 2007 года в «Везенбергском квартале» были в экстренном порядке дорасселены и затем снесены – причём за счёт городского бюджета — 23 здания , ещё 3 – назначены на снос в ближайшее время . Лишь два здания чудом удалось спасти – дом 36 по Розенштейна «отбили» у Дерипаски федеральные структуры, находящиеся в здании, а владельцы дома 34, «дома без вывесок», оказались, видимо, особо влиятельны в глазах смольнинских чиновников – в результате оба дома были специальным решением выведены за границы зоны проектирования.

Всё это происходит в зоне охраны исторического центра, где – как по старым, так и по новым нормам — снос исторических зданий запрещён. «Закон – что дышло», — гласит русская пословица…

Был почти полностью снесён квартал, находящийся в охранной зоне

Видимо, именно такое положение с охраной наследия в Петербурге вызвало возрождение градозащитного движения в городе как такового.

Так или иначе, в начале 2008 года от всего квартала остался единственный исторический комплекс – фабрика Клейбера. Четыре раза активисты-градозащитники из Группы ЭРА пытались инициировать срочное проведение историко-культурной экспертизы уникального памятника промышленной архитектуры – с тем, чтобы включить его в официальные списки подохранных объектов. И всё безрезультатно. У Комитета ГИОП, чьей обязанностью является принятие таких решений, то план НИР был «уже сформирован», то «не оказывалось» лицензированных экспертов…

Олег Дерипаска тем временем из кризиса благополучно вышел. Впрочем, кто бы сомневался. Теперь «Везенбергскому синдрому», запущенному ещё в далёкие 1960-е, предстоит поглотить свою последнюю жертву – и магистральная дорога для очередного «проекта века» расчистится от культурного наследия, досаждавшего как властям, так и крупному бизнесу. Могли ли создатели статуса санзон полвека назад спрогнозировать эту ситуацию? Вряд ли. Впрочем, им это было безразлично.

Всё это происходит в зоне охраны исторического центра, где – как по старым, так и по новым нормам - снос исторических зданий запрещён

Снести всё под корень, а не отремонтировать, заселить и благоустроить; отгрохать нечто масштабное, блестящее, аляповатое – будь то небоскрёб на Охте, мегаквартал на Обводном канале или на Среднем проспекте, на месте трампарка на Васильевском острове – вот принцип администрации Валентины Матвиенко. И такой подход к развитию города иллюстрирует, увы, низкий уровень культуры современной власти. Ей безразличны любые ценности, кроме тех, что выражаются в денежном эквиваленте. Отсюда её потребительское отношение и к историческому городу, нашему культурному наследию, и к потребностям реальных его жителей.

Наб. Обводного канала, уч. 134, 136, 138 (1-е производство); 146, 148, 150, 152 (2-е производство); Лейхтенбергская ул., уч. 3, 5, 7, 9, 11, 13, 15, 17, 19; Петергофский пр., уч. 20, 40. Здесь и далее объём застройки указывается в соответствии с её поучастковым делением.

По состоянию на 1993 год: Опытный завод «Металлист», НИИ «Химаналит», НПО «Химавтоматика», ЦПКБХМ и др. Образовавшийся химико-промышленный конгломерат занимает ныне следующие участки: наб. Обводного канала, 134, 136, 138, 140, 146, 148, 150, 152, 154; Лейхтенбергская ул., 3, 5, 7, 9, 11, 13, 15, 17, 19, 21, 23, 25, 27, 29, 31, 33, 35, 37; Петергофский пр., 20, 24 (ныне – 24а), 30, 32, 34, 36, 38, 40; Нарвский пр., 3, 5; Бумажная ул., 9, 13, 15, 16, 18, 20/2 (историческая нумерация; по современной нумерации – 9, 12, 13, 15, 17).

Включая ведомственное жильё в данном районе: Лейхтенбергская ул., дд. 5, 21, 23, 25, 27, 29, 31, 33, 35, 37; Петергофский пр., дд. 21/40, 22 (ныне – 24), 24 (ныне – 24а), 25/144, 27а, 30, 32, 34, 36, 38; Нарвский пр., дд. 3, 5; Бумажная ул., дд. 9, 13, 14, 15, 16, 18, 20/2 (историческая нумерация; по современной нумерации – 9, 10, 12, 13, 15, 17, 20, 22, 24).

Включая ведомственное жильё в данном районе: Лейхтенбергская ул., уч. 21, 23, 25, 27, 29, 31, 33, 35, 37; Петергофский пр., уч. 24 (ныне – 24а), 27а, 30, 32, 34, 36, 38; наб. Обводного канала, уч. 140, 154, 156/2; Нарвский пр., уч. 3, 5, 9а, 13, 15; Бумажная ул., уч. 9, 13, 14, 15, 16, 18, 20/2 (историческая нумерация; по современной нумерации – 9, 10, 12, 13, 15, 17, 20, 22, 24).

Везенбергская ул., дд. 3, 5, 7, 9, 15, 17, 19, 23, 25, 27, 29, 31, 35, 39; Лейхтенбергская ул., д. 4, 16, 18, 20, 22, 24, 26, 28-30, 32.