Инженерные изыскания – это комплекс работ по изучению объекта строительства на предмет природных и техногенных качеств с составлением заключения о прогнозированном взаимодействии окружающих факторов с объектом. Инженерные изыскания в обязательном порядке входят в полный пакет проектной документации для строительства домов, высотных зданий, торговых и офисных помещений, школьных учреждений, промышленных производств, складов, коммуникаций и дорог.
Инженерные изыскания для строительства
Строительство или реконструкция зданий и сооружений начинается после утверждения проектной документации, в которую входят такие виды инженерных изысканий:
Геодезические изыскания
Комплекс этих работ заключается в подготовке топографического плана участка, который является основным элементом в проектировании объектов строительства. С его помощью составляется генеральный план, рабочие чертежи, исследуется рельеф территории, а также вертикальная планировка и ландшафтный дизайн. Топографическая съемка позволяет смоделировать местность в цифровом формате.
Геологические изыскания
Исследование геологических инженерных изысканий выполняются на ранних этапах проектирования. Оно позволяет выяснить целесообразность и возможность запланированного строительства, а также предвидеть уровень безопасности будущей эксплуатации здания или сооружения. Изучение инженерно-геологического фактора является основным заданием в изучении комплекса общих инженерных работ. Без необходимых исследований глубины подземных вод и строения почвы невозможно принять решение об основании и типа фундамента, вида конструкции и пр. Кроме этого, на основании геологического анализа можно провести сравнение возможных проектных решений и, на основе наиболее выгодных характеристик, выбрать менее затратный вариант строительства.
Трудно представить современное строительство без предварительных инженерно-геологических изысканий. Однако существуют случаи, когда к такому обязательному исследованию заказчики относятся довольно легкомысленно. В конечном итоге, экономия на проведении геологических изысканий в проектной стадии или начальном этапе возведения здания отражается и на сроках строительства, и на качестве, и на стоимости проекта.
Возведение новых объектов, а особенно в черте города, когда отмечается плотная застройка, особенно остро требует проведения комплексных геологических работ. Новое строительство может повлечь за собой необратимость геоморфологических процессов и привести к деформации соседних сооружений и зданий. Кроме этого, использование подземного пространства для строительства современных паркингов или торговых площадей, а также реконструкция существующих зданий несет большую нагрузку на фундамент, поэтому к исследованию и изучению места будущего строительства следует подойти с особой ответственностью.
Экологические изыскания
В комплекс инженерных исследований входит и анализ окружающей среды и природной сферы. Экологические изыскания позволяют предотвратить возможные неблагоприятные экологические последствия, социально-экономические негативные явления, а также создать положительные условия для проживания в той или иной местности. Отчет об этом виде изыскания входит в состав разрешительной документации для реализации строительства различных объектов. На основе экологических изысканий составляется проектная документация – ОВОС и ООС.
Таким образом, чтобы реализация проекта была надежной, экономичной и долговечной на всех стадиях - начиная от закладки фундамента и заканчивая эксплуатацией готового здания, необходимо провести полноценный комплекс инженерных изысканий.
При подготовке к строительным работам часто не обойтись без исследования земельного участка, что подразумевает проведение инженерных изысканий. Выполнение таких мероприятий позволяет принять правильное решение при создании проектной документации на этапе строительных работ. При этом важно знать, что входит в инженерные изыскания, и как организуется этот процесс. От правильности выполнения работ зависят сроки строительства, расходы, экологическая безопасность и надежность готового объекта.
Инженерные изыскания условно делятся на два вида. Первый тип подразумевает проведение исследований в экономическом секторе. Не менее важная работа - изучение земельного участка со стороны технической составляющей. Как правило, экономическая часть выполняется в первую очередь, чтобы понять актуальность возведения сооружения на конкретном участке земли. На этом этапе оцениваются сведения об условиях и перспективах развития региона. После анализа нескольких вариантов человек принимает более взвешенное решение по поводу начала строительных работ. Если расчеты показали экономическую нецелесообразность мероприятий, последующие шаги не делаются.
Проведение инженерных изысканий - возможность получить следующие сведения:
- Топографический план. Информация в документе отражает особенности рельефа участка и наличие коммуникаций на наделе.
- Отчет, в состав которого включается экологическая оценка местности. Здесь в состав инженерных изысканий входит анализ почвы, вод (подземных и надземных), окружающегося воздуха и прочих факторов на интересующем ЗУ.
- Инженерно-геологический отчет. В его состав входит изучение геологического построения региона, рассмотрение условий ЗУ с позиции гидрогеологии и геоморфологии. Также изучаются свойства грунтов, прогнозируются будущие процессы (гидрогеологических, а инженерно-геологических факторов)
Цели и задачи
Цель проведения инженерных изысканий заключается в получении экономического и технического обоснования строительных работ. В результате застройщик получает сведения о будущих условиях возведения объекта. Удается спрогнозировать будущие изменения и сразу внести правки в проектную документацию. При этом важно, чтобы исследовательские работы проводились с учетом норм СНиП 11.01-95.
После завершения инженерных изысканий проще решать вопросы по отношению к объемно-планировочным работам. Важно принимать конструктивные решения, составлять разные виды планов (ситуационные, генеральные). После получения на руки необходимых сведений разрабатываются меры по природоохранной деятельности, и создается проектная документация будущих мероприятий.
Состав инженерно-геологических изысканий часто зависит от целей, которые преследует застройщик:
- Создание рабочих документов. В состав изысканий входят работы, направленные на изучение природных факторов строительной площадки, уточнения имеющихся сведений по изысканиям (тем, что были составлены ранее). Кроме того, решаются вопросы по взаимодействию новых сооружений и окружающей среды. Цель таких мероприятий в том, чтобы снизить уровень вреда на природную среду, а также повысить уровень безопасности.
- Для строительных работ. Часто инженерные изыскания делаются уже в процессе возведения объектов, их обслуживания или сноса. Задача изыскательных мероприятий в том, чтобы увеличить уровень надежности готовых построек, повысить уровень пригодности сооружения для эксплуатации, а также с целью улучшения качества охраны окружающей среды.
В результате проведенных работ открывается доступ к получению ряда полезных сведений. В частности, застройщик может определить, соответствуют ли природные условия тем условиям, что оговорены в проектной документации. Кроме того, оценивается качество фундаментов объектов и несущих узлов, контролируется состояние сооружения и четкость работы инженерных сетей. Также инженерно-геологические изыскания выполнятся с целью локального контроля природных условий, а также выполнения санации и рекультивации участка.
Что входит в состав инженерных изысканий - нюансы
При выполнении инженерно-геодезических работ важно знать, что входит в их состав, и какие работы являются приоритетными в конкретном случае. С помощью таких мероприятий можно определить особенности рельефа в привязке к будущей постройке и планируемой инфраструктуре объекта. В состав работ могут входить следующие изыскания:
- Инженерно-геологические. Их суть заключается в том, чтобы изучить территорию с учетом геологических и инженерных факторов. В частности, исследуются физико-механические свойства, оформляются чертежи в формате разрезов. Такие сведения позволяют правильно подобрать фундамент. Последний должен выдержать нагрузку и обеспечить эксплуатацию объекта в течение продолжительного времени.
- Инженерно-гидрометеорологические. В этой работе главный упор делается на наличие водных ресурсов в глубине подземных участков. Также изучаются климатические и метеорологические особенности региона, где планируются или уже ведутся строительные работы.
- Инженерно-экологические. Такие работы обязательно входят в состав инженерно-геологических изысканий. С их помощью удается снизить влияние нового сооружения на окружающую среду. Кроме того, специалисты могут спрогнозировать, каким будет влияние вновь построенного сооружения для окружающей среды. Контролирующие органы следят, чтобы влияние объекта на общую безопасность было минимальным.
- Изыскания грунта и строительства, в том числе источников снабжения водой. На этом этапе проводятся работы, направленные на проведение лабораторного анализа материалов, определения их свойств и состава.
Рассматривая вопрос, что входит в состав инженерных изысканий, важно выделять ряд дополнительных работ. Их проведение часто, как правило, обязательно перед началом строительства. Речь идет о контроле грунтов под возводимым зданием, оценке рисков в отношении различного рода воздействий (техногенных и природных). Кроме того, проводится обоснование работ, целью которых является защита природы. Также выполняются наблюдения за сооружениями, комплексное исследование, также проверки в научной сфере и авторский надзор.
Важность правильности состава инженерных изысканий
Корректность выполнения изыскательных работ играет ключевую роль в процессе выбора участка и проведения строительных работ. При правильном подходе удается уменьшить общие риски разрушения объекта, а также исключить появления аварийной ситуации. Также по результатам работ создается рациональная схема объекта и гарантируется полная безопасность. Имея на руках инженерные изыскания в полном составе, удается избежать лишней затраты денег и обосновать вложение средств в возведение того или иного сооружения.
Исключать инженерные изыскания из комплекса работ не рекомендуется. Это связано с тем, что от результативности таких мероприятий во многом зависит цена объекта, его надежность и продолжительность срока службы. Актуальность мероприятий прослеживается в случае, когда планируется строительство здания в условиях тесной городской застройки. Кроме того, без изысканий не обойтись на земельных участках, которые ранее не применялись для возведения сооружений.
Наибольшую сложность в процессе строительства представляют ситуации возведения объектов в пределах гостонаселенных городов. Главную сложность представляет собой сохранение ценности исторических зданий. Достаточно небольших отклонений в строительных работах, к примеру, смещения или осадки грунта, чтобы возникли реальные трудности. Кроме того, риск деформации появляется при создании котлована вновь возводимого объекта, в случае изменения уровня подземных вод, при перекрытии подземного потока воды и в иных случаях.
По результатам мероприятий выполняется математическое моделирование в сфере геологии и инженерии. Отдельного внимания заслуживает планирование каждого из этапов строительства сооружений. По полученным сведениям можно судить о влиянии создаваемого котлована, а также главных построек.
Не меньшую сложность имеет переустройство объекта. Здесь речь идет о расширении, надстройке и выполнении иных работ в отношении возводимых объектов. Проектной документации в отношении таких работ предшествует оценка работоспособности конструкции и актуальности выбора фундамента с позиции свойства и состояния земли. Вот почему так важно, чтобы в состав инженерно-геологических изысканий входил полный комплекс работ.
Инженерные изыскания это особый специальный вид работ, который проводится перед началом любого проектирования под строительство для изучения инженерно-геологических условий в пределах площадки проектируемого сооружения и прилегающей территории. Инженерно-геологические условия - свойства грунтов , гидрогеологические условия, строение геологического разреза, наличие неблагоприятных процессов. После всего этого составляется техническое заключение о возможности инженерно-геологических условий и о возможности строительства в данной местности. Инженерно-геологические изыскания проводятся специализированными организациями.
Все инженерно-геологические изыскания проводятся на основе контракта между заказчиком и исполнителем. Все изыскания проводятся на законодательной основе, для того чтобы проводить изыскания, исполнитель должен получить от заказчика техническое задание, в котором должен быть топографический план той местности, где будет проводиться строительство. Основой всех изысканий является геодезическая карта. Заказчик еще прикладывает разрешение о том, что ему разрешено строить это сооружение на этой территории, потом бумага на право пользования этим участком (землеотвод). Все изыскания начинаются с того, что в Геонадзоре исполнитель получает разрешение проводить изыскания.
К инженерным изысканиям относятся:
Геотехнический контроль;
Обследование грунтов оснований фундаментов зданий и сооружений;
Оценка опасности и риска от природных и техноприродных процессов;
Обоснование мероприятий по инженерной защите территорий;
Локальный мониторинг компонентов окружающей среды;
Геодезические, геологические, гидрогеологические, гидрологические, кадастровые и другие сопутствующие работы и исследования в процессе строительства, эксплуатации и ликвидации объектов;
Научные исследования в процессе инженерных изысканий для строительства зданий, сооружений и предприятий.
Таким образом, инженерно-геологические изыскания представляют собой комплекс полевых и лабораторных работ, которые проводят с целью изучения инженерно-геологических условий на территории, которая предназначена для строительства. Результатом инженерно-геологических изысканий является исходная информация для проектирования промышленных и гражданских зданий. На инженерно-геологические изыскания выделяется 5-15% стоимости сооружения.
Строительство без инженерно-геологических изысканий ЗАПРЕЩЕНО!
При инженерно-геологических изысканиях изучают климат, рельеф, геологическое строение, свойства горных пород, условия их залегания, химический состав грунтов и подземных вод, геологические процессы. После анализа полученных данных проводят районирование изучаемой территории и выбирают наиболее благоприятный участок для строительства.
Организация изысканий в строительстве
Инженерно-геологические изыскания проводятся специализированными организациями и частными фирмами, которые имеют специальную лицензию на данный вид работ.
В состав инженерно-геологических изысканий входят:
Сбор и обработка материалов изысканий прошлых лет
Дешифрование космо-, аэрофотоматериалов и аэровизуальные наблюдения
Маршрутные наблюдения(рекогносцировочное обследование)
Проходка горных выработок
Геофизические исследования
Полевые исследования грунтов
Гидрогеологические исследования
Сейсмологические исследования
Сейсмическое микрорайонирование
Стационарные наблюдения
Лабораторные исследования грунтов и подземных вод
Обследование грунтов оснований существующих зданий и сооружений
Камеральная обработка материалов
Составлении прогноза изменений инженерно-геологических условий
Составление технического отчета
По результатам инженерно-геологических изысканий составляется текстовая часть технического отчета, которая должна содержать: введение, изученность инженерно-геологических условий, физико-географические и техногенные условия, геологическое строение, гидрогеологические условия, свойства грунтов, геологические и инженерно- геологические процессы, инженерно-геологическое районирование и заключение.
После проведения всех работ на этом участке составляется отчет, в котором обязательно должны быть геологические разрезы, таблица физико-механических свойств грунтов, перечень опасных геологических процессов, оценка гидрогеологических условий, должны быть сделаны выводы, где на этой местности можно строить, где нельзя, и даны советы проектировщикам.
Техническое задание на выполнение инженерных изысканий для строительства, как правило, должно содержать следующие сведения и данные:
Наименование объекта;
Вид строительства (новое строительство, реконструкция, расширение, техническое перевооружение, консервация, ликвидация);
Сведения о стадийности (этапе работ), сроках проектирования и строительства;
Характеристику проектируемых и реконструируемых предприятий (геотехнические категории объектов), уровни ответственности зданий и сооружений (по ГОСТ 27751-88);
Характеристику ожидаемых воздействий объектов строительства на природную среду с указанием пределов этих воздействий в пространстве и во времени и воздействий среды на объект в соответствии с требованиями СНиП22-01-95;
Необходимые исходные данные для обоснования мероприятий по рациональному природопользованию и охране природной среды, обеспечению устойчивости проектируемых зданий и сооружений и безопасных условий жизни населения;
Сведения и данные о проектируемых объектах, мероприятиях инженерной защиты территорий, зданий и сооружений в соответствии с требованиями СНиП 2.01.15-90 и СНиП 2.06.15-85, о необходимости санации территории;
Цели и виды инженерных изысканий;
Перечень нормативных документов, в соответствии с требованиями которых необходимо выполнять инженерные изыскания, включая территориальные строительные нормы субъектов Российской Федерации;
Данные о местоположении и границах площадки (площадок) и трассы строительства;
Сведения о ранее выполненных инженерных изысканиях и исследованиях, данные о наблюдавшихся в районе объекта строительства (на площадке, трассе) осложнениях в процессе строительства и эксплуатации сооружений (деформациях и аварийных ситуациях);
Сведения о степени изученности и основные характеристики природных и техногенных условий территории строительства должны быть приведены по материалам и данным государственных федеральных, территориальных и ведомственных фондов.
Дополнительные требования к производству отдельных видов инженерных изысканий, включая отраслевую специфику проектируемого сооружения;
Требования к точности, надежности, достоверности и обеспеченности необходимых данных и характеристик при инженерных изысканиях для строительства;
Сведения о необходимости выполнения исследований в процессе инженерных изысканий;
Требования к оценке опасности и риска от природных и техноприродных процессов;
Требования к составу, срокам, порядку и форме представления изыскательской продукции заказчику;
Требования о составлении и представлении в составе договорной (контактной) документации программы инженерных изысканий на согласование заказчику;
К техническому заданию должны прилагаться графические и текстовые документы, необходимые для организации и проведения инженерных изысканий на соответствующей стадии (этапе) проектирования:
Копии имеющихся топографических карт, инженерно-топографических планов, ситуационных планов (схем) с указанием границ площадок, участков и направлений трасс,генеральных планов (схем) с контурами проектируемых зданий и сооружений, картограммы, копии решений органа местного самоуправления о предварительном согласовании места размещения площадок (трасс) или акта выбора площадки (трассы) строительства, копия решения орагана исполнительной власти субъекта РФ или местного самоуправления о предоставлении земель для проведения изыскательских работ и исследований.
Отдельные виды работ при изысканиях
1. Рекогносцировка инженерно-геологическая - комплекс работ при инженерно- геологических изысканиях на стадии составления предпроектной документации, выполняемой с целью контроля, уточнения и дополнения собранных материалов изысканий прошлых лет, установления и сравнительной оценки инженерно- геологических условий изучаемой территории, составления программы последующих изысканий, установления границ распространения и условий развития опасных геологических процессов .
2. Съемка инженерно-геологическая - комплексный метод получения инженерно- геологической информации, необходимой и достаточной для составления вариантов проектирования.
3. Разведка инженерно-геологическая - комплекс работ при инженерно-геологических изысканиях на участках под проектируемые здания, направленный на получение инженерно-геологической информации, необходимой и достаточной для разработки рабочей документации, включая расчеты подземной части природно-технической системы.
Технические средства изысканий:
Горнопроходнические работы
После инженерно-геологической рекогносцировки, геологической съемки и разведки на изучаемой территории намечают горнопроходнические работы - проведение вскрытия грунтов путем проходки различных горных выработок.
Горные выработки - искусственно созданные в приповерхностной части литосферы полости, используемые для изучения геологического строения территории, отбора образцов, организации наблюдений за режимом подземных вод и экзогенных геологических процессов.
Проводят, чтобы определить строение массива грунтов и отобрать образцы грунта для лабораторных испытаний из слоев, вскрытых бурением пород.
Все буровые скважины делятся на:
Разведочные (описание вскрытых пород);
Технические (отбор горных пород для лабораторных работ, для описания)
Методы бурения:
Механическое бурение (ударно-канатное, шнековое, вибрационное);
Ручное бурение.
Полевые испытания грунтов
Опытные инженерно-геологические (полевые) исследования включают:
Испытание грунтов методов зондирования (динамического и статического);
Испытание грунтов статическими нагрузками (опытные штампы в шурфе).
Опытные гидрогеологические исследования включают:
Определение коэффициента фильтрации грунтов в зоне аэрации методом инфильтрации (методы налива воды в шурфы);
Определение коэффициента фильтрации грунтов в водоносном горизонте методом опытных откачек.
Геофизические методы работ
Геофизические исследования включают:
Работу с одноканальной сейсмической установкой ОСУ- 1;
Электроразведочные работы методом вертикальных электрических зондирований (ВЭЗ);
К числу самостоятельно выполняемых относятся:
Проходка буровых скважин методом бурения;
Испытание грунтов динамическим зондированием;
Проведение цикла фильтрационных наблюдений.
Человек строится с древнейших времен: пирамиды, архипелаги, храмы и многое другое. Стоит заметить, что все эти сооружения сохраняются на протяжении многих веков и почти не меняются и не разрушаются. Почему так происходит, нам остается лишь догадываться. Сегодня технологии дошли до того, что современное строительство может достичь практически подобных результатов, хотя об этом судить придется лишь потомкам. Для того чтобы здание прослужило на протяжении долгого времени, необходимо до строительства правильно выбрать местность и место для строительства. Именно с такими целями проводятся инженерные изыскания перед строительством того или иного здания или сооружения.
Инженерные изыскания включают в себя несколько видов работ :
- инженерно-геологические ;
- инженерно-геодезические ;
- инженерно-экологические ;
- инженерно-геотехнические ;
- инженерно-геофизические .
Инженерно-геологические изыскания подразумевают под собой изучение природной среды данной местности. При этом изучается история формирования территории, геологические процессы и многое другое.
Инженерно-геодезические изыскания являются обязательным видом работ инженерных исследований местности. Они включают в себя топографическую съемку, процесс оседания здания и другие геодезические работы. Топосъемка помогает собрать данные о рельефе местности. Она может различных видов:
- общего или специального назначения ;
- подеревная съемка ;
- съемка подземных и надземных сооружений ;
- крупномасштабная съемка ;
- исполнительная съемка ;
- съемка для проектов ландшафтного дизайна .
Каждый вид топографической съемки предназначен для получения конкретных результатов. К примеру, для составления различных планов, для выявления отклонений от проекта, но главное, что без этого вида изысканий невозможно составить правильный генеральный план строительства на конкретной местности.
Инженерно-экологические изыскания проводятся для того, чтобы оценить состояние окружающей природной среды, а также для составления прогнозов экологии данной местности.
Инженерно-геотехнические изыскания проводятся на основе полного анализа почвы конкретной местности. Грунты анализируются для составления конкретного плана фундамента, для изучения возможности деформации, для контроля строительства зданий и прилегающих территорий, а также в целях изучения других процессов.
Инженерно-геофизические изыскания являются как частью предыдущих четырех видов изысканий, так и самостоятельным видом работ. Они проводятся для выявления условий проведения работ и специфики решаемых задач.
Все виды изысканий, проведенные качественно и ответственно, дадут Вам полное представление о той местности, на которой Вы собрались строить жилое или общественное помещение. Изучив досконально местность и получив предварительный прогноз на много лет вперед, можно с уверенностью строиться или, наоборот, с уверенностью сменить место для строительства.
Возможно, именно таким образом, раньше выявляли, где и что следует строить. Возможно, этот способ значительно отличался от современного, что в принципе не столь важно. Самое главное, получение правильного результата.
Если Вы хотите построить дом, то необходимо владеть некоторой информацией, (провести экологические изыскания) с целью правильного выбора места для будущей постройки (на каких грунтах будет стоять дом, экологическая обстановка на участке и многое другое). Для проектирования здания проектировщикам будут необходимы данные о физических и механических характеристиках грунтов, содержание тяжелых металлов в почве и воде, экологическое состояние территории, а для строительства - комплекс технических и экономических исследований района строительства с целью получения исходных данных, необходимых для разработки наиболее целесообразных технико-экономических решений при проектировании, строительстве и реконструкции зданий и сооружений. Инженерные изыскания предшествуют всем видам строительства: промышленного, жилищного, гражданского, гидротехнического, транспортного, дорожного и др. Характер изысканий, изменяется в зависимости от вида строительства и степени изученности обследуемого района.
До технических изысканий проводятся, как правило, экономические исследования в целях выбора района (пункта) размещения объекта и экономического обоснования намечаемого строительства. Например, для нового промышленного строительства, наряду с вопросами снабжения строительного объекта, изучается обеспеченность будущих предприятий рабочей силой, основными материальными ресурсами (сырьём, топливом, энергией), выявляются возможности производственного кооперирования с другими предприятиями, использования существующих транспортных связей и т. п. Правильность выбора места строительства существенно облегчается, если на территории предварительно проведена районная планировка.
Для решения этих задач проводятся инженерные изыскания , то есть на земельном участке ведутся исследования с целью изучения района застройки и получения результатов, необходимых для проектировщиков. Инженерные изыскания обеспечивают комплексное изучение природных и техногенных условий на территории строительства, составление прогнозов взаимодействия этих объектов с окружающей средой, обоснование их инженерной защиты и безопасных условий жизни населения.
Общие положения.
Требования к организации и порядку проведения инженерных изысканий изложены в СНиП 11-02-96 <<Инженерные изыскания для строительства. Основные положения>> Изыскания определяются как комплекс экономических инженерно-технических исследований района, площадки или трассы строительства, позволяющих всесторонне проанализировать условия строительства и эксплуатации будущего объекта, обосновать экономическую целесообразность, техническую возможность и объем возводимых новых или реконструкцию существующих предприятий, зданий и сооружений и подготовку исходных данных для проектирования. В частности, инженерные изыскания для строительства являются видом строительной деятельности, обеспечивающей комплексное изучение природных и техногенных условий территории (региона, района, площадки, участка, трассы) объектов строительства, составление прогнозов взаимодействия этих объектов с окружающей средой, обоснование их инженерной защиты и безопасных условий жизни населения.
На основе материалов инженерных изысканий для строительства осуществляется разработка предпроектной документации, в том числе градостроительной документации и обоснований инвестиций в строительство, проектов и рабочей документации строительства предприятий, зданий и сооружений, включая расширение, реконструкцию, техническое перевооружение, эксплуатацию и ликвидацию объектов, ведение государственных кадастров и информационных систем поселений, а также рекомендаций для принятия экономически, технически, социально и экологически обоснованных проектных решений.
Экономические изыскания.
Экономические изыскания необходимы для выявления и обоснования вариантов обеспечения строительства сырьем, местными материалами, топливом, электроэнергией, водой, газом, теплом, транспортными связями, рабочими кадрами, жильем, культурно-бытовыми учреждениями. Эти изыскания проводятся генеральной проектной организацией после получения от заказчика утвержденного задания на проектирование. Сбор исходных материалов для экономических изысканий производится на основе схем развития отраслей промышленности, технико-экономического обоснования на проектирование территориально-промышленных комплексов и промышленных узлов, технико-экономического расчета транспортных схем, технико-экономического расчета по охране окружающей среды и др.
Часть необходимых данных для экономических изысканий может быть получена из банков данных и паспортов резервных площадок. В процессе экономических изысканий изучается экономическое развитие района строительства, составляются балансы наличных и потребных ресурсов, предложение по покрытию дефицита ресурсов, определяется численность населения, динамика его роста с развитием строительства и соответственно динамика жилищного и социального строительства. Данные экономических изысканий являются исходными для обоснования инвестиций в строительство и последующих этапов проектирования проекта и рабочей документации к нему.
Состав инженерно-технических изысканий .
Эти изыскания проводятся в целях изучения природно-географических условий района и площадки строительства во всех стадиях проектирования. Они включают в себя следующие виды работ: топографо-геодезические, геологические, гидрогеологические, гидрометеорологичсескмие, почвенно-геоботанические, санитарно-гигиенические и др. Состав инженерно-технических изысканий следующий:
1) Инженерно-геодезичсеские изыскания дают представление о характере и рельефе местности и на основании специальных съемок позволяют составить карты и топографические планы. Съемки могут быть сделаны наземными, космическими и аэро-фотометодами. При наземных съемках применяют нивелиры, теодолиты, а также свето- и радиодальномеры, различные оптические, лазерные устройства и т.п.
В состав инженерно-геологических изысканий для строительства включены следующие позиции:
- осуществление сбора, систематизации и обработки имеющихся (архивных) материалов инженерных изысканий прошлых периодов (включая геологические, топографо-геодезические и экологические);
- рекогносцировка (оценка фактического состояния площадки/трассы, выявление «узких мест», определение возможности и условий проведения полевых инженерно-геологических работ в комплексе с их геодезическим обеспечением);
- буровые работы (бурение технических и зондировочных скважин или разработка геологических шурфов с отбором проб и образцов грунта по разрезу и воды с заданных глубин);
- геодезическое обеспечение геологических изысканий (планово-высотная привязка скважин, при необходимости - разбивка контуров проектируемых сооружений с их закреплением на местности);
- геофизика (в случае подтвержденной необходимости);
- работы по полевым исследованиям грунтов: штамповые испытания, статическое и динамическое зондирование (в случае подтвержденной необходимости);
- оценка гидрогеологических условий площадки (трассы);
- комплекс лабораторных исследований (по отобранным при бурении образцам) физико-механических свойств грунтов;
- химанализ отобранных при бурении проб подземных вод (наружных вод в случае подтвержденной необходимости);
- обработка полученных в результате полевых инженерно-геологических работ материалов, их сопоставление с имеющимися фондовыми и архивными данными;
- расчет прогноза возможных изменений имеющейся на площадке (трассе) инженерно-геологической обстановки;
- прогноз риска или опасности для будущего здания (сооружения) от инженерно-геологических явлений с учетом их возможного изменения;
- разработка технического отчета по выполненным и законченным инженерно-геологическим изысканиям на данной площадке (трассе);
- сдача готовой техдокументации для проведения Государственной экспертизы в уполномоченную региональную экспертную комиссию, работа с комиссией, получение разработанного технического отчета со штампом (отметкой) об успешном проведении экспертизы;
- сдача разработанной технической документации заказчику.
2) Геологические и гидрогеологические изыскания выявляют несущую способность, структуру, состояние, строительные свойства грунтов, уровень грунтовых вод, амплитуду их колебания, агрессивность вод и т.п. Результаты этого вида изысканий могут оказать существенное влияние не только на конструктивные решения фундаментов зданий и сооружений, но и на организацию строительства.
3) Гидрометеорологические изыскания изучают бассейны рек, озер, водохранилищ, температуру и влажность воздуха, величину атмосферных осадков, снегового покрова, розу ветров и т.п. Эти данные необходимы для проектирования не только зданий, сооружений и их комплексов, но и для организации строительных работ.
4) Почвенные и геоботанические изыскания выявляют состояние почв и растительного покрова для проектирования последующего озеленения, а в процессе строительства – для проектирования работ по снятию растительного покрова, вырубке деревьев и кустарников, корчевке пней, вывозке и складированию для последующего возврата почвенного слоя и т.п.
5)Санитарно-гигиенические изыскания определяют состояние окружающей среды и влияние на нее будущего строительства для проектирования природоохранных и очистных сооружений, условий удаления и обезвреживания производственных и хозяйственно-фекальных вод, степени загрязнения атмосферы воздуха и т.п.
Качество изысканий во многом определяет эффективность строительства и эксплуатации будущих объектов. Известны случаи, когда недостаточно полные изыскания или допущенные ошибки приводили к значительному ущербу, связанному с ликвидацией просадок оснований и фундаментов, оползней, подтопления территории паводковыми водами и т.п.