Сюда МАПИД пожаловал летом 2012 года, когда на пустыре в районе пересечения улиц Янки Лучины и Прушинских началось возведение первых панельных многоэтажек.
Если Каменную Горку и Брилевичи государственные УКСы застраивали исключительно жильем для льготников, то здесь подход изменился: часть квартир резервировалась за очередниками (в основном за многодетными семьями), а часть пускалась в свободную продажу.
Первые шесть домов — ничем не примечательные мапидовские 10-этажки — разместились двумя буквами «П» вдоль улицы Прушинских. Силуэт улицы Михаила Пташука сформировали пять поставленных в ряд 19-этажных столбиков, хорошо просматриваемых с МКАД. Последним же из построенных стал многоподъездный дом в форме подковы - тоже панельный.
В центре микрорайона архитекторы оставили место для двух детских садов и школы. А в правой его части, где сейчас частный сектор, должны появиться еще две два дома в форме подковы и две 19-этажки (в общей сложности более 800 квартир), а также поликлиника. Место, кстати, неплохое — с видом на Свислочь и Чижовское водохранилище. На этом застройка 9-й Лошицы будет считаться завершенной.
— Решение Мингорисполкома о предстоящем изъятии земельного участка мы получили в августе 2017 года и практически сразу приступили к реализации имущественных прав жильцов, — говорит Геннадий Болтик , заместитель генерального директора ОАО «МАПИД». — Для многих местных жителей это событие было долгожданным. Ранее они приходили к нам, интересовались, когда же начнутся расселение и снос. Поэтому особых проблем на данном этапе не возникло. Жилье давали в наших ближайших новостройках. Еще на стадии возведения этих домов там были зарезервированы квартиры для переселенцев. Люди остались жить в районе, к которому привыкли, в котором прошла их жизнь.
С августа прошлого года по нынешний день отселили более 90% людей. Затянулось расселение только двух домов: в одном из них трое собственников, во втором — четверо. Сейчас спор решается в судебном порядке.
Но из всех домов частного сектора будет сохранен один большой коттедж — это уже окончательное решение. Того хотела сама собственница. Изначально проект 2011 года предполагал стопроцентный снос усадебной застройки. Но собственница этого коттеджа неоднократно обращалась в различные инстанции, в том числе в Комитет архитектуры и градостроительства Мингорисполкома, с просьбой не сносить ее дом.
Проект был откорректирован с учетом сохранения здания. Правда, проектировщики оставили ей 10 соток, как того требует законодательство. Остальная площадь, включая арендованную землю, была изъята. На количестве квартир и других технико-экономических показателях нового района это никак не сказалось. Разве что немного уменьшилась территория поликлиники.
Сейчас отселенные дома охраняются. Как только выйдет решение о предоставлении земельного участка, приступят к сносу.
— Надеюсь, это произойдет уже в начале августа, а к концу этого года планируем начать строительство первого дома — 19-этажки в районе улицы Янки Лучины, — поделился Геннадий Болтик.
С возведением дома № 12 по генплану на ул. Михаила Пташука "МАПИД" завершает реализацию первой очереди строительства жилых домов в микрорайоне Лошица-9. В IV квартале текущего года заказчик планирует выйти на другие площадки в разных районах Минска и в начале 2018 года открыть продажи новых квартир.
Сегодня «МАПИД» как заказчик завершает строительство последнего жилого дома № 12 по генплану модернизированной серии М464М-10 первой очереди в микрорайоне Лошица-9 на ул. Михаила Пташука. Освоение участка началось в 2012 году. К настоящему времени предприятие построило здесь уже 11 жилых домов. Один из них - энергоэффективный второго поколения, который строился по программе ПРООН/ГЭФ.
Жилой 10-этажный 7-секционный дом № 12 по генплану рассчитан на 274 квартиры. В доме представлены 2 типа однокомнатных квартир по 49,2 кв.м и 51,9 кв.м и 4 типа трехкомнатных по 89,2 кв.м, 92,2 кв.м, 92,6 кв.м и 99,4 кв.м. Есть «трешки» с двумя санузлами.
Что касается «двушек», то их было всего 10 в одном подъезде дома, и они сразу после выхода проектной декларации нашли своих покупателей.
На сегодняшний день в доме в продаже осталось порядка 15-20% квартир.
Сегодня в доме при поэтапной оплате однокомнатную квартиру можно приобрести за Br 1900/кв.м, при полной оплате в течение месяца - за Br1700/кв.м. При поэтапной оплате трехкомнатная квартира обходится в Br1550/кв.м, при 100-процентной оплате - в Br1395/кв.м.
- Несмотря на увеличение цены «квадрата» на трехкомнатные квартиры, она остается одной из самых привлекательных в городе для тех граждан, которые хотят улучшить свои жилищные условия , - уточняет Геннадий Болтик, заместитель генерального директора по собственному строительству ОАО «МАПИД». - Квартир такого большого метража и высокого качества строительства по доступной цене остается на рынке немного. Минские застройщики перестраиваются и все чаще предлагают на рынок малогабаритные квартиры компакт-класса. В своих новых проектах мы также уменьшаем общую площадь жилых помещений и в основном проектируем одно- и двухкомнатные квартиры.
Дом запланирован к вводу в августе 2017 года.
В ближайшее время заказчик получит решение Мингорисполкома о предварительном изъятии земельных участков на ул. Чижевских, приступит к сносу индивидуальных жилых домов (всего 39), а затем начнет реализацию второй очереди. Она предполагает строительство 4 жилых домов: 2 - серии М464М и 2 - серии М 111-90. Всем 69 собственникам зарезервированы квартиры в новых домах первой очереди строительства. Большинство из них уже дали согласие на переезд.
С учетом сноса и непосредственно строительства на освоение площадки уйдет примерно 3 года. Проект интересен тем, что жилые дома будут приближены к Чижовскому водохранилищу и Лошицкому парку. Будут использоваться качественные строительные материалы. Например, трубы корекс, о которых подробнее можно прочитать .
Начато строительство дома в Жодино
В настоящее время ОАО «МАПИД» приступило к строительству 10-этажного 2-подъездного жилого дома на 107 квартир модернизированной серии М 464 М на ул. Калиновского в Жодино, где оно одновременно выступает и заказчиком, и генподрядчиком.
В отличие от типовой, дом модернизированной серии имеет внутренние перегородки из мелкоштучного материала. Это дает возможность без проблем делать перепланировку в квартире, не затрагивая его несущих конструкций. Кроме того, она позволяет увеличивать жизненное пространство жилых помещений.
В доме запроектированы одно- и двухкомнатные квартиры. Общая площадь однокомнатных составляет от 38 кв.м до 44 кв.м, двухкомнатных - от 60 кв.м до 67 кв.м.
- Участок под строительство дома мы купили в 2014 году, когда рынок недвижимости был еще достаточно активным. Вынуждены были выйти на площадку в текущем году, чтобы не нарушать условия договора , - рассказывает Геннадий Болтик. - Строительство дома будет полностью вестись за собственные средства «МАПИДа». Квартиры будут реализовываться по договорам купли-продажи после ввода объекта в эксплуатацию. Рассчитываем продавать жилые помещения по Br 1100/кв.м.
В августе 2017 года заказчик обещает построить коробку дома и ввести объект в эксплуатацию уже в ноябре.
Планирует ли «МАПИД» строить и другие новые жилые дома в Жодино? - задаю вопрос Геннадию Болтику.
- Нет, достроим дом как генподрядчики, построим свой, и больше здесь работать не будем. Заканчиваем проектирование новых площадок в Минске, на них мы и сфокусируем свои силы , - отвечает заместитель генерального директора предприятия.
Слева направо: В. Зорич, директор УКСа г. Жодино, Г. Болтик
Новые проекты и новые продажи
В 2016 году по указу № 400 предприятие получило ряд новых площадок под строительство жилых домов по заявительному принципу. Одни из них еще проектируются, другие проходят государственную экспертизу. Участки не предполагают сноса, однако имеют те или иные обременения.
По условиям акта выбора не менее половины квартир в доме на пересечении улиц Колесниковой и Проектируемой №5 в Каменной Горке-3 будут предназначены для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Затраты по строительству сетей будут включены в стоимость квартир, строящихся на коммерческой основе. Поэтому ожидать существенного снижения цены квадратного метра будущим новоселам не стоит. «При определении стоимости квартир мы будем ориентироваться на среднюю рыночную цену », - уточняет Геннадий Болтик.
На строительную площадку компания планирует выйти в IV квартале 2017 года, а уже в начале 2018 года предложить на рынок новые квартиры. Привлекательность месторасположения жилого дома заключается в том, что он примыкает к зеленой зоне микрорайона Каменная горка-3.
Архитектурный облик дома напоминает П-образную форму с переменной этажностью 8 и 7 этажей. Предусмотрено устройство внутреннего двора, свободного от автотранспорта. На фасадах выполнены графические орнаменты в славянском стиле и юбилейная надпись.
Одновременно начнется освоение и других площадок в городе. Так, на месте снесенного Дома культуры на ул. Пирогова, 1, будет построен 6-этажный 2-секционный жилой дом на 47 квартир серии М 464-У1-М. Общая площадь 1-комнатных квартир составляет 42,4 кв.м, 2-комнатных - 60,5 кв.м.
По инвестиционному договору по освоению участка в границах ул. Слободской - проезда Слободского - ул. Есенина - ул. Космонавтов заказчик строительства за счет собственных средств должен запроектировать детсад, расположенный в непосредственной близости от дома, и передать городу проект для реализации.
Жилой дом серии М 464-У1-М будет 9-этажным 3-секционным и рассчитан на 107 квартир. Впервые при разработке фасадов здания применены матрицы.
На ул. Курганной начнется строительство малоэтажных многоквартирных жилых домов по генплану № 4 и №5, выполненных на основе серии М-464-У1. В домах предусмотрен мансардный этаж из мелкоштучных материалов и кровля из металлочерепицы.
В ближайших планах - строительство 3 жилых домов по генплану № 35, 36, 37 в границах ул. Матусевича - П. Глебки - проезда ул. Масюковщина - ул. Колесникова. Одновременно за счет собственных средств застройщик будет вести строительство многоуровневой стоянки на 250 машиномест.
- Подпишитесь на наш канал в telegram
На территории Ленинского района основной площадкой для возведения жилья на ближайшие годы остается Лошица
Лошица-5
Чтобы начать освоение этого микрорайона, который расположится вблизи Лошицкого парка, требуется отселить жителей и снести 108 усадеб. Понятно, что это потребует немало средств и времени. Сейчас готовится проектно-сметная документация на снос. В Лошице-5 предусмотрены 20 домов разной этажности как по индивидуальным проектам, так и в индустриальном исполнении серии ОАО «МАПИД». В общей сложности здесь должны разместиться около 210 тысяч м2 жилья (заказчик - УКС Ленинского района).
Лошица-6
Здесь осталось место для одного жилого дома площадью около 20 тысяч м2 (заказчик - УКС Ленинского района). Строительство начнут в марте 2018-го.
Лошица-7
Микрорайон вырастет на нечетной стороне Игуменского тракта и будет примыкать к перспективному третьему транспортному кольцу. Здесь предусмотрено возведение 5 жилых домов по индивидуальным проектам общей площадью около 70 тысяч м2 (заказчик - УКС Ленинского района). Сейчас завершается разработка проекта застройки территории. Параллельно идет проектирование первого жилого дома общей площадью квартир около 16 тысяч м2. Планируется, что строительство в Лошице-7 стартует в нынешнем году.
Лошица-8
Этот микрорайон расположится между Игуменским трактом, улицей Янки Лучины и перспективным третьим транспортным кольцом. На территории запланированы 11 жилых домов в индустриальном исполнении серии ОАО «МАПИД» площадью около 150 тысяч м2. (заказчик - УКС Мингорисполкома). Институт «Военпроект» разработал и передал на экспертизу проект застройки этого микрорайона, готова и документация на жилые дома № 1 и 2 по генплану общей площадью квартир около 18 тысяч м2. Начать возведение жилья также планируется в нынешнем году.
Лошица-9
Пополнится четырьмя высотками в индустриальном исполнении площадью около 60 тысяч м2. Заказчик ОАО «МАПИД» уже приступил к реализации имущественных прав граждан. Предстоит отселить людей из 21 усадьбы.
Лошица-10
На карте города она появится рядом с девятым микрорайоном и расположится чуть далее от МКАД. Здесь предусмотрено строительство 5 жилых домов «МАПИД» площадью около 100 тысяч м2 (заказчик - УКС Мингорисполкома). Сейчас разрабатывается проект застройки микрорайона. Старт возведения жилья ориентировочно намечен на 2019 год. Для начала предстоит отселить и снести 30 усадеб.
Застройка микрорайоновЛошица 7 и Лошица 8 в Минске должна начаться в текущем году. Будут ли там учтены новые градостроительные подходы по формированию комфортной среды проживания? Как планируется решить наболевшую проблему автостоянок и разгрузки от машин дворовых территорий? Корреспондент «РСГ» расспросила обо всем этом проектировщиков…
Лошицкий жилой массив должен стать современным районом с плотной застройкой и новым подходом к организации дворовых территорий. При этом важно не повторить прежних ошибок. Ведь не секрет, что, к примеру, застройка той же Каменной Горки до сих пор вызывает нарекания, критические замечания.
Понятно, что столице в XXI веке нужны не обезличенные «каменные джунгли», а грамотно организованная жилая среда, c качественным озеленением, удобными квартирами, востребованными жителями города.
Добавятся 16 домов
Чем же сможет привлечь новоселов микрорайон Лошица 7? Здесь дома будут возводиться по индивидуальным проектам: вырастет пять многоэтажек площадью около 70 тыс. м 2 (заказчик - УКС Ленинского р-на). Общая концепция застройки микрорайона выполнена ПКУП «Минскпроект».
В районе Лошица 8 запланировано строительство домов в индустриальном исполнении из типовых серий ОАО «МАПИД» площадью около 150 тыс. м 2 (заказчик - УКС Мингорисполкома).
Государственное предприятие «Институт «Военпроект» получило положительное заключение государственной экспертизы проекта застройки микрорайона. Готова и документация для строительства первых жилых домов, №№ 1 и 2, по генплану общей площадью квартир около 18 тыс. м 2 .
Что примечательно, параллельно со стартом застройки новых микрорайонов № 7 и № 8 планируется завершить и застройку Лошицы 6 и Лошицы 9. В Лошице 6 осталось возвести один жилой дом площадью около 20 тыс. м 2 (заказчик - УКС Ленинского р-на). В Лошице 9 введут в эксплуатацию еще четыре жилых дома в индустриальном исполнении площадью около 60 тыс. м 2 (заказчик - ОАО «МАПИД»).
Лошица 7: дворы без машин
Данный жилой микрорайон с проектной точки зрения решен с учетом новых веяний в отечественном градостроительстве, как пример очень компактного, размещенного на небольшой площади микрорайона. Технико-экономические показатели говорят сами за себя: площадь застройки - 6.60 га; проектируемый жилищный фонд (тыс. м 2) - 70 000; плотность жилого фонда (м 2 /га) - 7575 (что соответствует максимально допустимой по городу Минску); количество квартир - 930.
Главное, чего удалось добиться, считают сами проектировщики, - это дворы без машин. Транспортное обслуживание выносится за их пределы, будет осуществляться снаружи. Кроме того, входы–выходы в здания - проходные: есть вход с улицы, есть выход в жилой двор. Здесь организованы детские площадки, площадки для отдыха, занятий спортом и так далее.
Все дома индивидуального изготовления. Скорее всего, при строительстве будет применен монолитный каркас. На данный момент «Минскпроектом» запроектирован только один дом, более конкретно о других можно будет говорить позже. На первых этажах предусмотрено размещение небольших объектов торгового и культурно-бытового назначения. В границах данного микрорайона запроектирован детсад. А вот новая школа будет общей для микрорайонов Лошица 7 и Лошица 8 (разместится на территории последней).
Главный архитектор проектов УПЗ ПКУП «Минскпроект» Галина ПЕРЛИНА
прокомментировала специально для «РСГ»:
- В процессе создания проекта застройки Лошицы 7, а работа продолжалась довольно долго, больше года, объемно-пространственное решение сохранилось. Произошли некоторые корректировки лишь в части исключения подземных гаражей, то есть замена их на многоуровневые и охраняемые автостоянки. Изначально же планировалось, что в районе Лошицы будут две крупные транспортные развязки. А на сегодняшний день в новом детальном плане они исключены.
Ушли от паркингов к плоскостным автостоянкам
Это обстоятельство позволило проектировщикам найти место для размещения плоскостных автотоянок. Почему они предпочтительнее? Сейчас любой подземный паркинг - это дорого. Как для заказчиков (такие объекты сложно продаются), так и для потенциальных новоселов. Те предпочитают держать машины на плоскостных стоянках, что гораздо дешевле.
Таким образом, и земля, которая прежде резервировалась под строительство транспортной развязки в Лошице 7, проектировщиками предусмотрена под строительство плоскостной охраняемой автостоянки, что позволит, акцентировала Галина Перлина, уйти от создания паркингов под всеми жилыми домами.
- Отказ от подземных паркингов был инициативой заказчика - УКСа Ленинского района , - говорит собеседница. - В связи с этим возникла необходимость корректировки проектного решения. Но не все паркинги были исключены: в частности, под самым большим жилым домом паркинг пока сохранен. Хотя объект как раз проектируется, и, возможно, заказчик также откажется от паркинга.
- В данном случае мы вообще имели дело со сложной градостроительной ситуацией, - отметила Галина Перлина. - Нужно было решить, как расположить новую застройку в пределах 3-го транспортного кольца и Игуменского тракта. Ведь территория как бы «зажата» между двух магистральных улиц. Жилой при этом получается только одна - проектируемая № 5. Пришлось сразу же исходить из того, что как таковых лицевого и дворового фасадов не будет. И требовалось градостроительно решить так, чтобы в результате район был интересен со всех сторон.
В тренде - жилье экономкласса
Задача создать интересный градостроительный ансамбль подвигла проектировщиков в первую очередь отстаивать именно индивидуальное, а не панельное домостроительство. И постараться, чтобы окончательное решение получилось очень цельным, комплексным, акцентировала Галина Перлина.
- Вся Лошица - это, в основном, жилье экономкласса, – отметила собеседница. – Возможно, здесь поселятся и нуждающиеся в улучшении жилищных условий, льготники. Однако перед нами не стояла цель заложить основы района, где бы м 2 были самыми дешевыми или, наоборот, дорогими. По сути, это та застройка, которая доступна будет людям среднего достатка.
Если говорить о соседнем микрорайоне – Лошице 5, то там, не исключено, поселятся и люди, способные купить квартиры с более высокой комфортностью. По словам экспертов, тренд по запросам и пожеланиям у разных заказчиков общий: сегодня во вновь застраиваемых микрорайонах, в том числе в Лошице 7, требуется вводить больше жилья, рассчитанного на привлечение покупателей из разных социальных слоев.
В увязке с соседним микрорайоном
Сейчас проект по Лошице 7, рассказала «РСГ» главный архитектор проектов УПЗ ПКУП «Минскпроект», - на стадии выполнения корректировки ранее выполненной проектной документации. Идет завершение работы над строительным проектом застройки - после реализации его можно приступать к обустройство инженерной инфраструктуры. И, если к тому времени будет готова документация по жилым домам, то можно начать их строить.
Архитектурный же проект, с внесенными изменениями, повторно успешно прошел государственную экспертизу. Словом, есть все основания полагать, что в течение 2018 года будет получено разрешение на строительство данного микрорайона.
- Принципиально увязка Лошицы 7 и Лошицы 8 была решена еще на уровне детального плана , - пояснила Галина Перлина. - Особенно важно в таких случаях взвешенно подойти к размещению объектов социального, образовательного назначения. Поскольку Лошица 7 - небольшой микрорайон, было решено не «сажать» тут школу. Поликлиника в этих двух микрорайонах не предусмотрена, обслуживаться люди будут в учреждениях здравоохранения, расположенных в Лошице 5 и Лошице 9.
Лошица 8: прогрессивные подходы
Главный архитектор проекта - начальник архитектурно-планировочной мастерской Государственного предприятия «Институт «Военпроект» Валерий ГЕРУС ознакомил с проектом:
- Наш институт выиграл по тендеру право на проектирование микрорайона Лошицы 8. Конечно же, в своей работе мы соблюдаем то территориальное зонирование, которое ранее разработал в детальном плане для всего района Лошица институт «Минскпроект». Так, в границах работ нашего объекта предусматривается зона жилой многоквартирной застройки, а вдоль улицы Янки Лучины - коммунально-общественная зона, в том числе для размещения паркингов.
Главное внимание при проектировании уделялось поиску гармоничного объемно-пространственного решения застройки как района, так и главной его магистрали - проектируемого участка 3-го транспортного кольца.
- Что же в целом представляет собой Лошица 8, по нашей версии? Структуру микрорайона формируют четыре полузамкнутые жилые группы, школа - для детей нескольких микрорайонов, детский сад для нужд жителей Лошицы 8.1 и Лошицы 8.2, ранее выданный участок для размещения торгового центра, - конкретизировал Валерий Герус. - Вдоль 3-го кольца, с учетом концепции детального плана, на первых этажах индивидуальных «вставок», которые формируют облик главной магистральной улицы района, планируется разместить небольшие общественные объекты: кафе, магазины шаговой доступности, отделение банка.
Градостроительная ситуация, считает собеседник, во многом уникальна, поскольку на прилегающих территориях размещаются сразу два крупных гипермаркета. Кроме того, есть небольшой универсам на перекрестке. Вместе с ТОЦем они обеспечат необходимый «набор» объектов общественного назначения.
Особенность Лошицы 8 и ее отличие от Лошицы 7 в том, что проектирование первой осуществляется преимущественно на основе типовых секций ОАО «МАПИД», с задействованием серий М111-90, М464-10-У, М464-М.
- Конструктивные особенности этих зданий не позволяют разместить паркинги встроенными в первые этажи. В связи с этим было решено вынести места, необходимые для постоянного хранения автомобилей, в коммунально-общественную зону (построить многоуровневый паркинг). Это дает возможность экономно и эффективно использовать территорию застройки. Места для гостевых парковок предложено разместить вне жилых групп и таким образом, освободить дворовые территории от транспорта (за исключением специального), максимально их благоустроить и создать среду, комфортную для проживания , - подчеркнул Валерий Герус.
- Мы в этой части работы тесно сотрудничали с МАПИДом, и вместе нашли решение по проектированию проходных подъездов , - пояснил собеседник. - Снаружи жилых групп они обеспечивают доступ к проездам и парковкам. Второй выход дает возможность жильцам попасть во двор, не пересекаясь с транспортом. Таким образом, применены прогрессивные для наших реалий подходы в градостроительной практике. Кстати, эти решения были предложены в конкурсном проекте-победителе еще в 2000 году, но возникли проблемы с их реализацией.
Отстояли бульвар
Особое внимание проектировщики, работавшие над Лошицей 8.1 и Лошицей 8.2, уделили озеленению. Все дворы будут зелеными, несмотря на обилие всевозможных инженерных сетей. Плюс - сделан внутренний бульвар. Хотя отстоять его было задачей не из легких, ибо, как выразился Валерий Герус, «находимся в рамках требований заказчиков и нормативной документации в части достижения максимальной эффективности использования территории ». Имеются регламенты, определяющие для различных городских зон требования по интенсивности и плотности застройки, застроенности и озелененности и др.
- Мы постарались, впрочем, найти компромисс между стремлением озеленить микрорайон и вписаться в довольно жесткие требования нормативки , - говорит Валерий Николаевич.
Заложили свои предложения проектировщики «Института «Военпроект» и по формированию взаимоувязанной застройки 3-го кольца. Необходимо, считает Валерий Герус, стремиться к созданию «уравновешенной композиции». Важно, чтобы постепенно вырисовался гармоничный облик важнейшей автомагистрали - 3-го кольца. Она, в данном случае, выступает основным стилеобразующим моментом застройки всего Лошицкого массива.
Особое внимание при застройке Лошицы 8 уделят нуждам и потребностям инвалидов. Со стороны подъездов предусмотрены подъемники - решение не сверхновое, но самое прогрессивное на сегодня, подчеркнули в «Институте «Военпроект».
Инна ГАРМЕЛЬ,
ил. предоставлены ПКУП «Минскпроект» и ГП «Институт «Военпроект»
УП «Минскпроект» — крупнейший проектировщик Минска и пригорода. Он создает концепции целых районов столицы: с улицами, домами, садиками, школами и спортобъектами. В этом году активно будут достраивать Лошицу: практически все микрорайоны, кроме Лошицы-8, — работа «Минскпроекта».
Цифры указывают расположение микрорайонов. Восьмая Лошица состоит из двух частей, пятая — из трех. Изображение: УП «Минскпроект»
Лошица-10
Проектируется по заказу УКС Мингорисполкома.
Изображение: УП «Минскпроект»
Условие заказчика: строить дома будет МАПИД. Выглядеть микрорайон будет современно — у МАПИДа есть серии без уже поднадоевших эркеров. В центре запроектирован детский сад. За пределами дворовых территорий — многоуровневый паркинг.
Изображение: УП «Минскпроект»
Изображение: УП «Минскпроект»
Лошица-9
Этот микрорайон уже застраивается. Возвели первые домики-столбики и группу домов «полукругом». Заказчик проекта — МАПИД. В центре запроектированы детские сады и школа, на пересечении улиц — поликлиника.
Изображение: УП «Минскпроект»
Лошица-8
Этот микрорайон проектировал «Институт Военпроект», заказчик УКС Мингорисполкома. Дома будет строить МАПИД. Запланировано 11 панелек.
Лошица-7
Самый маленький микрорайон. Тут начнут строить в этом году, а пока запроектирован только один дом. Лошица-7 будет непанельной — дома с индивидуальными решениями. Внутри разместят детский сад, за границей жилой территории — паркинг.
Изображение: УП «Минскпроект»
Изображение: УП «Минскпроект»
Изображение: УП «Минскпроект»
Лошица-6
Заказчик у Лошицы-6, как и у Лошицы-7 — УКС Ленинского района. Микрорайон Лошица-6 практически готов. Будет достраиваться еще один дом (на переднем плане дом-волна), правда, этажность его решили повысить.
Изображение: УП «Минскпроект»
Лошица-5
Ее пока не существует — там сейчас частный сектор. Заказчик проекта — УКС Ленинского района.
Изображение: УП «Минскпроект»
Изображение: УП «Минскпроект»
Так что можно сейчас рассмотреть, как будет выглядеть район, если (или когда) он будет построен.
Изображение: УП «Минскпроект»
Предполагается, что 90% домов будут непанельными, с оригинальными архитектурными решениями.
Изображение: УП «Минскпроект»
Ближе к Лошицкому парку запроектированы малоэтажные дома, этажность повышается по мере удаления от парка. То есть в перспективе в Лошице-5 может быть построено элитное жилье с дворами без машин.
Изображение: УП «Минскпроект»